建筑报建须知
报规报建手续及所需
报规报建手续及所需随着城市发展和建设的不断推进，报规报建手续成为每个建设项目都要面对的问题。
为了保证建筑的安全性、可靠性和合法性，相关建设单位需要按照规定的程序和要求去办理报规报建手续。
下面是关于报规报建手续及所需的详细说明。
一、报规报建手续的意义报规，即报告设计规划审查意见，是指建设单位将项目的初步设计方案报送给有关主管部门进行审查，以获取项目设计方案的审查意见。
报规的主要目的是确保设计方案符合规划要求、环境要求和相关法律法规要求，同时为后续的具体设计提供指导。
报建，即报告建设工程规划许可，是指建设单位经过设计方案审查合格后，将完整的建设方案报送给主管部门，申请建设工程规划许可证，获得合法建设的资格。
报建的主要目的是确保建设工程符合法律法规的要求，确保建筑物的合法性和安全性。
二、报规报建手续的流程1.设计方案的编制和审查建设单位委托设计单位编制项目的初步设计方案，包括建筑规模、布局、高度等方面的设计。
设计单位按照相关规范和标准要求，对设计方案进行审查。
2.报规建设单位将项目的初步设计方案报送给主管部门进行审查。
主管部门根据相关法律法规和规划要求，对设计方案进行审查，并出具审查意见。
审查意见要求建设单位针对问题进行修改和完善。
3.设计方案的深化和细化建设单位根据主管部门的审查意见，对设计方案进行修改和完善。
包括对建筑布局、结构设计、设备选择等方面进行调整。
4.报建建设单位将完整的建设方案报送给主管部门，申请建设工程规划许可证。
主管部门对建设方案进行审查，并出具建设工程规划许可证。
具有建设工程规划许可证后，建设单位可以正式开展施工工作。
三、报规报建手续所需的材料1.设计方案材料：包括项目的初步设计方案、各种工程设计图纸、设计说明书等。
2.申请材料：包括申请书、申请表、项目背景资料、委托书等。
3.技术资料：包括项目的技术要求、施工方法、材料选型、质量控制要求等。
4.环保要求：包括项目对环境的影响评估、环保措施、废水处理方案等。
房屋建设工程报建指南
房屋建设工程报建指南《房屋建设工程报建指南》一、基本注意事项朋友们，如果你要进行房屋建设工程报建啊，首先你得知道自己要干什么，就好比你去旅行，你得知道自己去哪儿吧。
那这里呢，你要确定你的建设项目的一些基本情况，像建设地点、规模、用途这一类的。
你要准备好各种资料，最基本的就是土地使用证明。
我当时啊，就差点因为这个土地使用证明找不齐东西耽误时间。
这个就像你去办理身份证一样，是最基础的东西，可不能少。
另外呢，还有建设单位的营业执照、法定代表人身份证明这些。
记住了，这点很关键，资料一个都不能少，不然你报建就像走路缺条腿一样，根本走不动。
二、实用建议然后呢，在报建前最好先去相关部门的网站看看，了解一下报建的流程和需要的表格。
我一开始也是这样想的，先在网上把资料都摸透。
就好比你做菜之前先看看菜谱一样，心里有个底。
按照网站上的要求，一项一项准备好资料，不要模糊不清的就过去了。
还有啊，在报建的时候你可能会和很多部门打交道，他们工作人员给你解释的东西你要听仔细了。
可以准备个小本子记录下来，像是规划部门说哪些地方需要特别注意啦，建设部门提出的特殊要求啦。
这一招可实用了，就像你上课认真做笔记一样，保准有用。
三、容易忽视的点咦，我想到容易忽视的一点了。
在报建过程中呢，涉及到一些费用的缴纳，可别忘记了。
比如说各种手续费、规费之类的。
我当时就差点把这个抛之脑后了，要不是人家提醒，可能就耽误大事了。
这就像你在超市买东西，结算的时候不能只拿东西不付钱吧。
还有就是项目涉及的环保要求。
现在环保很重要，很多建筑工程都得符合环保标准。
你得提前弄清楚你建设工程中的那些可能影响环境的因素，然后看看要准备什么样的环保措施方案之类的。
四、特殊情况这里还有特殊情况得说说。
如果你的房屋建设工程是在一些特殊区域呢，比如靠近历史文化古迹或者是保护区。
那报建的要求就更高更严格了。
我有个朋友在靠近古迹的地方建房子，那审查的程序简直是层层把关。
不仅要满足普通的建筑规范，还得符合对古迹保护的要求，要确保不会对古迹有任何影响，什么排水系统的走向啊，建筑高度的限制啊都得严格按照规定来。
建设工程报建须知
建设工程报建须知1、建设工程项目试桩施工申请登记表(窗口领取)2、立项批文(审原留复)3、建设用地规划许可证(审原留复)4、国有土地使用证(审原留复)5、建设工程规划许可证(审原留复)6、建设单位资信证明(营业执照、机构代码证、资质等)(审原留复)7、银行资金证明(开户银行3个月内有效证明原件，跨年度工程达30%，一年内达50%)8、施工图设计文件审查合格书(原件)9、1∶500总体规划平面图(审原留复)10③开发单位需提交房地产开发资质证书。
11二、报建员校验《建设工程项目报建登记表》一式三份和必备资料后，在3个工作日内安排1、绿化承诺书(原件)2、1∶500绿化布置平面蓝图及蓝图复印件各一份(有条件可附绿化布置平面图电子文档一份)3、用地虚红线图(审原留复)武汉市东西湖区建设局。
[JZ]〖HT2H〗告〓知〓单〖HT〖JZ〗〖HT4SS〗东西湖区政务服务中心〖HT[HJ0][JZ]咨询电话：83081012〓投诉电话：83214212〖JZ〗〖CDF72mm HJ*2〗〖JZ〗〖HT4H[HT5SS](一)商品混凝土合同一式四份(印章齐全)12、审查搅拌站、生产企业是3(二)1(三)商品混凝土质量监督登记表一份(印章齐全)(四)1、依据鄂价房地产［1993］232商品混凝土卖方应缴纳商砼总造价152、依据鄂价房地产［2000］49商品混凝土买方应缴纳商砼总造价09商品混凝土卖方应缴纳商砼总造价093、依据物价房字［2002］136向商品混凝土生产企业收取合同履约服务费，按商砼合同价的12依据武政［1997］73号文件，按框架10元/m2、砖混5元/m2的标准收取，费用到帐后，缴款人持湖北省非税收入一般缴款书(即保证金缴款收据)和《武汉市生产、使用商品混凝土因特殊原因需减免商品混凝土保证金的建设工程，建设单位须持辖区建设局审批后的商品混(一)(二)(三)(四)(五)资料完整，返退保证金(含利息)四、执行时间：2006年1月1〖JY〗东西湖区建设局[JZ]〖HT2H〗告〓知〓单〖HT〖JZ〗〖HT4SS〗东西湖区政务服务中心〖HT[HJ0][JZ]咨询电话：83081012〓投诉电话：83214212〖JZ〗〖CDF72mm HJ*2〗〖JZ〗〖HT4H〗[CX2][JZ]〖HT2H〗告〓知〓单〖HT〖JZ〗〖HT4SS〗东西湖区政务服务中心〖HT[HJ0][JZ]咨询电话：83081012〓投诉电话：83214212〖JZ〗〖CDF72mm HJ*2〗〖JZ〗〖HT4H〗办理外地来施工(监理)〖JZ[HT5SS]12(原件及复印件)3(原件及复印件)45678联系电话：85780963地址：建设大道721〖JY〗武汉市东西湖区建设局〖HJ〗〖HT〗〖LM〗[CX2][JZ]〖HT2H〗告〓知〓单〖HT〖JZ〗〖HT4SS〗东西湖区政务服务中心〖HT[HJ0][JZ]咨询电话：83081012〓投诉电话：83214212〖JZ〗〖CDF72mm HJ1〗〖JZ〗〖HT4H[HT5SS]1、施工企业营业执照(审原留复)2、网员证(审原留复)3、施工企业资质等级证书(审原留复)4、安全生产许可证(审原留复)备注：外地来汉企业需持有外地来汉登记备案手续(审原留复)JY〗武汉市东西湖区建设局〖HJ〗〖HT〗〖LM〗[CX2][JZ]〖HT2H〗告〓知〓单〖HT〖JZ〗〖HT4SS〗东西湖区政务服务中心〖HT[HJ0][JZ]咨询电话：83081012〓投诉电话：83214212〖JZ〗〖CDF72mm HJ*3〗〖JZ〗〖HT4H〗违法〖JZ[HT5SS]1(书)23(标准合同)456789101112(第一次)1314151617JY〗武汉市东西湖区建设局〖HJ〗〖HT〗〖LM〗[CX2][JZ]〖HT2H〗告〓知〓单〖HT〖JZ〗〖HT4SS〗东西湖区政务服务中心〖HT[HJ0][JZ]咨询电话：83081012〓投诉电话：83214212〖JZ〗〖CDF72mm HJ*7〗〖JZ〗〖HT4H〖JZ[HT5SS]一、凡在我市行政区域内进行的建设工程，包括新建、改建、扩建的建筑工程(含各类专项工程)和市政专用工程，有下列情况之一者，必须到市设计审查办进行设计文件技术评价，123(包括改变使用功能、更改建筑规模)而未45二、违法违规建设工程项目由建设单位持下列资料到市设计审查办(窗口)报审。
报规报建注意事项
报规报建注意事项嘿，小伙伴们！今天咱们来唠唠报规报建的注意事项呀。
这报规报建可真是个大事儿呢！一、资料准备方面哇哎呀呀，资料可是报规报建的基础呀！首先呢，项目的基本资料那是必不可少的呀。
像项目的立项批复文件呢，这就像项目的准生证一样哇，没有它可不行呢！然后呢，土地相关的文件，什么土地出让合同啦，土地证之类的，这都是证明土地合法使用的重要依据呀！还有规划设计方案呢，这个方案可得精心准备呀，包括总平面图、建筑单体的平立剖面图等等，每一个细节都得考虑到呢！如果少了哪一部分，很可能就会被打回来重新弄哦！这多耽误事儿呀！二、人员对接环节哇报规报建涉及到好多部门的人员对接呢！和规划部门的人打交道的时候呀，一定要态度好呢。
人家每天要处理好多项目的事情呢。
你得提前了解清楚对接的人员是谁，联系方式是什么呀？不然你有问题都不知道找谁去问呢！在和他们沟通的过程中，要准确表达自己项目的需求和情况哇。
可别含糊其辞的呀，不然人家怎么能明白你的意图呢？还有哇，和其他相关部门，像建设部门、消防部门等，也要保持良好的沟通呀。
这就像一个大的链条，每个环节都很重要呢！三、时间把控问题呀哇哦，时间在报规报建过程中超级关键呢！你得清楚每个环节的时间节点呀。
比如说，提交资料有个截止日期呢，错过了这个日期，可能就要等下一轮了呀！这一等不知道要等多久呢！而且不同的部门审核时间也不一样呢。
有些可能比较快，几天就好了，有些可能要好几周甚至好几个月呢。
所以要提前规划好时间，合理安排每个环节的进度呢！可不能慢悠悠的呀，不然项目就会被拖延呢！四、规范标准的遵守哇报规报建必须得遵守各种规范标准呢！建筑规范、规划规范等等一大堆呢。
像建筑的间距啦，日照要求啦，这些都是有明确规定的呢！要是不遵守，那可就是违规建设啦，到时候被处罚可就惨了呢！所以在设计和申报的过程中，要反复核对这些规范标准呀。
不能心存侥幸呢！五、跟进与反馈呢报完规报完建可不能就不管了呀。
要及时跟进审核的进度呢。
01工程报建须知
地下结构为一整体，不可自行分割给多家施工单位。
如一个规证中单体分阶段办理开工手续，需写申请，说明原因，所分单体工程款不可低于200万。
时限
即时办理
受理
承办部门：建设发展局
办公地点：博大大厦一层二号服务大厅
收件时间：周一至周五9:00—11:30；14:00—17:00
建设发展局
事项名称
建设工程报建（房屋建筑工程、市政基础设施工程、装饰装修工程）
依据
法规
《建设部关于印发〈工程建设项目报建管理办法〉的通知》建建字[1994]482号
提
交
材
料
及
要
求
1、建设工程规划许可证（正本、附件）的原件及复印件。
2、建设用地规划许可证（正本、附件）的原件及复印件
3、国有土地使用证的原件及复印件。
4、立项批复（原件及复印件）。
5、法人委托书原件、受托人身份证复印件。（市建委下载格式）
6、填写《工程建设项目报建表》（一式三份），报建单位、工程名称、工程地点与建设工程规划许可证内容一致。
7、企业营业执照（复印件）；
8、组织机构代码证书（复印件）9、公司章 Nhomakorabea（复印件）；
注：以上复印件均须盖单位公章。
承办人：李杨
联系电话：6788.9322
备注
《工程建设项目报建表》的取得：进入新浪邮箱bdagchb@密码：123456
说明
以上承诺的办理时限为一般时限，有特殊情况经管委会主任或副主任批准可以延长，最长不超过法定时限，并将延长原因告知申请人。
农村建房报建注意事项
农村建房报建注意事项农村建房报建是一个涉及很多方面的复杂过程，所以在进行农村建房报建时需要注意以下几个方面：1. 遵守农村规划：建房前要先了解农村规划，了解村庄的发展方向和规划范围，以便确定建房的位置和规模。
建房位置要符合规划要求，不得侵犯耕地、水源保护区、古树名木等受保护的地区。
2. 物业权属和用地问题：申请建房前要先明确物业权属和用地情况，确保建房所用的土地是合法合规的。
需要从村委会、土地部门或农村集体组织获取相关文件和批文，确保用地和物业权属问题得到解决。
3. 规划设计：在申请建房前，需要找到专业的建筑设计师进行规划和设计，确保房屋的布局、结构和外观符合相关的标准和规范。
设计师还需要对建筑材料的选用和施工方法进行考虑，以确保房屋的质量和安全性。
4. 资金压力和财政负担：建房需要一定的资金投入，所以在进行农村建房报建时要注意自身的资金状况。
如果资金不足，可以考虑申请贷款或者寻找其他资金支持的途径。
此外，还要注意建房过程中的各种费用支出，如审批费、设计费、施工费、材料费等，并确保能够按时支付相关费用。
5. 合规审批和备案手续：在报建过程中，需要逐一办理建设项目环评、土地规划、用地审批、项目核准等手续，并按照规定提交相关材料。
一旦获得相关批准文件，还需要将其备案到相关部门，以确保房屋能够合法建设和使用。
6. 建筑施工和监督：在施工过程中，需要找到专业的施工队伍进行施工，确保按照设计方案进行施工，并且符合相关的质量和安全要求。
同时，需要进行工程监理，对施工质量进行跟踪和检查，确保施工过程中没有违法违规行为和质量问题。
7. 完善相关手续和备案：在建房建成后，还需要办理房屋竣工验收和相关的产权手续。
验收过程中需要按照规定进行验收报告的编制和提交，并确保房屋符合相关的质量和安全要求。
然后，依法办理房屋产权登记，将房屋所有权证书办理完善。
总之，农村建房报建是一项复杂的任务，需要考虑很多相关因素。
在进行报建时，要遵循相关的法律法规，确保申请材料的真实性和合法性。
建设工程报建须知
建设工程报建须知一、领取填报《武汉市建设工程报建表》需要提供以下资料：1、建设工程项目试桩施工申请登记表(窗口领取)2、立项批文(审原留复)3、建设用地规划许可证(审原留复)4、国有土地使用证(审原留复)5、建设工程规划许可证(审原留复)6、建设单位资信证明(营业执照、机构代码证、资质等)(审原留复)7、银行资金证明(开户银行3个月内有效证明原件，跨年度工程达30%，一年内达50%)8、施工图设计文件审查合格书(原件)9、1∶500总体规划平面图(审原留复)10、非国有资金投资项目需提供资料：①企业验资报告；②外商投资企业需提交外商投资企业批准证书；③开发单位需提交房地产开发资质证书。
11、法律、行政法规规定的其他条件二、报建员校验《建设工程项目报建登记表》一式三份和必备资料后，在3个工作日内安排施工现场勘察。
现场勘查情况与报建资料相符合，当日内完成报建登记。
三、请建设方报建时，应提供绿化资料如下：1、绿化承诺书(原件)2、1∶500绿化布置平面蓝图及蓝图复印件各一份(有条件可附绿化布置平面图电子文档一份)3、用地虚红线图(审原留复)武汉市东西湖区建设局。
[JZ]〖HT2H〗告〓知〓单〖HT〗〖JZ〗〖HT4SS〗东西湖区政务服务中心〖HT〗[HJ0][JZ]咨询电话：83081012〓投诉电话：83214212〖JZ〗〖CDF72mm〗 〖HJ*2〗〖JZ〗〖HT4H〗商品混凝土缴费须知 [HT5SS]一、办理商品混凝土质量监督登记手续时，提交以下资料：(一)商品混凝土合同一式四份(印章齐全)1、审查合同双方是否盖公章；2、审查搅拌站、生产企业是否盖试验室技术资格证书章；3、合同内容填写清晰、全面。
(二)由招投标监管部门颁发的《招投标情况书面报告》1、审查商品混凝土的使用方量。
(三)商品混凝土质量监督登记表一份(印章齐全)(四)缴纳的费用：1、依据鄂价房地产［1993］232号缴纳商品混凝土质量监督费商品混凝土卖方应缴纳商砼总造价1 5‰商品混凝土质量监督费2、依据鄂价房地产［2000］49号收取商品混凝土交易服务费商品混凝土买方应缴纳商砼总造价0 9‰的商品混凝土交易服务费商品混凝土卖方应缴纳商砼总造价0 9‰的商品混凝土交易服务费3、依据物价房字［2002］136号文缴纳履约合同服务费向商品混凝土生产企业收取合同履约服务费，按商砼合同价的1 2‰标准执行。
建设工程报建文章
建设工程报建：流程、注意事项及优化建议一、引言建设工程报建是项目启动前的关键步骤，涉及多个政府部门的审批和监管。
本文将介绍建设工程报建的基本流程、注意事项，并提出优化建议，旨在帮助企业和个人更好地完成报建工作，确保项目顺利进行。
二、建设工程报建流程1.前期准备：明确项目定位、规模、投资等，编制项目建议书、可行性研究报告等文件。
2.选址规划：根据项目需求选择合适的用地，编制选址报告，并办理规划许可证。
3.土地获取：通过招拍挂等方式取得土地使用权，签订土地出让合同。
4.方案设计：委托设计单位进行方案设计，编制设计方案、施工图等文件。
5.报批报建：向相关政府部门提交报批报建材料，包括项目建议书、可行性研究报告、选址报告、规划许可证、施工图等。
6.施工许可：取得施工许可证后，方可开始施工。
7.竣工验收：工程完工后，向相关部门申请竣工验收，取得竣工验收合格证书。
三、建设工程报建注意事项1.熟悉政策法规：了解并遵守国家和地方有关建设工程报建的政策法规，确保项目合规。
2.材料齐全：准备充分的报批报建材料，确保材料的真实性、完整性和准确性。
3.沟通协调：与政府部门保持良好的沟通，及时了解审批进度，解决可能出现的问题。
4.合理安排时间：充分考虑报建流程的时间节点，合理安排工程进度，确保项目按时完成。
四、建设工程报建优化建议1.建立完善的报建管理体系：制定详细的报建流程、责任分工和时间节点，确保报建工作的顺利进行。
2.强化前期调研：在项目前期，充分调研市场需求、政策法规等因素，为项目决策提供依据。
3.优化设计方案：委托有资质的设计单位进行方案设计，确保设计方案符合政策法规和市场需求。
4.加强与政府部门的沟通：主动与政府部门沟通，了解审批要求，争取政策支持，提高报建效率。
5.引入专业报建机构：委托专业的报建机构协助完成报建工作，降低企业自行报建的风险和成本。
五、结论建设工程报建是项目成功的关键步骤，需要企业和个人充分了解政策法规、熟悉报建流程、注重材料准备和沟通协调。
一书三证”报建须知
“一书三证”报建须知
成都市人民政府政务服务中心办事指南发布时间：01/04/2006访问次数：342
4、联建项目需提交联建协议1份。
5、1:500地形图6份，其中一份用蓝笔标注拟建用地范围示意图，并由供地单位或自有用地单位加盖公章。
6、其它需要说明的图纸、文件等。
五、前置条件
建设用地面积(指建设项目净用地面积)未达到下列最小面积要求的，不得单独开发建设：
六、申办《建设项目选址意见书》取得的审批文件
建设单位送齐上述图纸、文件，经规划管理部门受理申请后，将在法定工作日六天审批完毕，由规划管理部门发给建设单位下列审批文件：
1、经审核同意的，核发盖有“成都市规划管理局”章的《建设项目选址意见书》1份；
2、经审核不同意的，将予以书面答复（盖有“成都市规划管理局技术管理专用章”的函复意见书1份）。
控制性详细规划局部调整审查审批程序发布时间：01/05/2006访问次数：70
建筑类、市政类建设项目行政审批程序发布时间：01/05/2006访问次数：151。
建设工程报建申请须知
建设工程报建申请须知上海市建筑业管理办公室根据《上海市建筑市场管理条例》，具体负责建设工程报建的受理和审查工作。
一、受理依据《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国合同法》《上海市建筑市场管理条例》有关建筑市场管理和建设工程招标投标的法律、行政法规。
二、建设工程报建1、受理范围市立项工程、市重大工程、国务院各部委立项工程、本市优秀历史建筑保护工程等总投资额100万元及以上的建设项目。
国务院和上海市国有资产监督管理委员会所辖企业(集团公司)立项，总投资额100万元及以上的建设项目。
其他企业(集团公司)立项、总投资额100万元及以上建设项目，可自行选择项目所在区(县)或市建筑业管理部门报建。
2、工程报建应携资料(1)《上海市建设工程报建表》；(2)企业法人营业执照(副本)及有关证明原件和复印件；(3)建设工程立项的批准文件原件和复印件；(4)有与建设工程相适应的资金证明；(5)法定代表人委托书(委托经办人办理报建)；(6)经办人身份证原件和复印件；符合《工程建设项目自行招标试行办法》(国家计委第5号令)规定，由建设单位自行组织招标的，还需携带：(7)《上海市建设单位工程专业技术人员和管理人员备案表》；(8)专业技术人员和管理人员技术职称证书原件和复印件；(9)专业技术人员和管理人员公积金、养老保险金证明。
3、受理时限：资料符合要求的，当场办理报建手续并发给上海市建设工程项目IC卡。
三、网上受理内容可通过上海工程招投标网站查询。
四、建设工程报建审查工作接受社会监督，监督电话：64044856。
上海市建设工程报建表。
中山市建筑工程施工报建须知
中山市建筑工程施工报建须知一、提交资料要求：1、所有要求提供复印件的证件或资料，必须同时携带原件到中山市建设工程交易中心或各镇区建设所、城管办业务窗口验证原件，验证后即返还；2、提供的复印件须采用A4纸（图纸要求以A4型式折叠,须印有施工图审查合格书编号）;3、在提交《建设工程办理施工许可证所需资料》时，除序号（一）、（四）不需要钉装外，序号（二）、（三）的资料分别按其顺序钉装成册。
4、如该工程有分包工程的，必须填写《中山市建设工程施工许可申请表》的第5页（每个分包专业分别填写一张第5页）；5、所有合同按表格内容要求盖章的建设、勘察、设计、施工、监理、白蚁防治等企业合同必须盖法人企业公章（如合同里所盖的合同专用章必须经企业当地公安机关备案才能认可，并在办理报建时提交公安机关出示的证明的复印件）。
6、工程的施工质量、安全监督资料在镇区办理而工程报建资料在市局办理的，在领取《建筑工程施工许可证》时，须提供镇区已受理的工程质量、安全监督证明；7、以下表格必须在网上的表格内输入相关内容(采用仿宋四号字体输入)后打印提交：①中山市建筑工程施工许可申请表②工程施工报建相关部门的批复登记表③建筑（市政）工程质量监督申请办理书④中山市建设工程项目安全监督登记表⑤预交新型墙体材料专项基金登记表⑥预交发展散装水泥专项资金计算书⑦递交中山市建设局办理施工报建相关手续的申请表8、所有提交表格内容填写的资料不得涂改。
9、有关各专业工程报建的相关文件、规定，请查阅《工程施工报建相关法规文件汇总目录》的内容；注：请办理报建人员按上述要求提交资料，否则窗口不接受办理。
二、办理时限：15个工作日。
三、收费：按相关文件规定收取费用。
开发区规划建设局报建须知
开发区规划建设局报建须知、承诺一、报建窗口：在申请办理建设项目选取址、建设用地、建设工程（含门面装饰、临时建设工程、道路管线工程等）规划审批手续，统一由我局报建窗口受理，并在规定的期限内，收取有关费用，发放“《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程规划验收合格证》、《建筑工程施工许可证》、《市政工程施工许可证》、《道路开挖占用许可证》”等书证。
二、窗口地点：开发区国际大厦东附楼底楼行政服务厅，报建联系电话：57313838-1022、8013、57352992三、报建内容及时限：1、《建设用地规划许可证》自受理之日起五日内答复办理结果或签发2、《户外广告审批》自受理之日起三日内答复办理结果或签发3、《建设工程规划许可证》自受理之日起七日内答复办理结果或签发4、《建设工程规划验收合格证》自受理之日起十二日内签发；建设中有变更的二十日内答复办理结果或签发（遇雨雪天气，竣工测量延期时顺延）。
5、《建筑工程施工许可证》自受理之日起三日内答复办理结果或签发6、《市政工程施工许可证》自受理之日起二日内答复办理结果或签发7、《道路开挖占用许可证》自受理之日起二日内答复办理结果或签发四、各类建设项目必须按照市政府规定，缴清各类费用后方可办理“一书两证”。
五、规定期限为实际工作日。
涉及相关部门需签署意见书或申报材料需补充的不在规定期限内。
六、监督任何单位和个人有权对报建、规划、建设管理工作人员行政行为进行监督；对违反法律、法规和有关规定的行为进行举报。
举报监督电话：55211234邮址：g h j s j@k s.g o v.c n办理《建设项目选址意见书》须知办事程序：受理→审批→签发办理部门：规划管理科办理时限：7个工作日（不包括组织论证）所需资料：1、建设项目批准文件1份（计委或外经贸局项目可行性报告）；2、建设项目报建申请表3、1:1000地块红线图1份办理《建设用地规划许可证》须知办事程序：受理→审批→签发办理部门：规划管理科办理时限：5个工作日所需资料：1、企业营业执照（傅本）影印件。
工程项目报建须知
工程项目报建须知
一、项目报建程序：
1、项目立项后，建设单位（或代建单位）到招标办网站下载项目报建表电子表格，并按报建表内容及要求填写。
（在市区报建的工程项目，报建号为“报建市登字［xxxx］xxx号”；在翔安区报建的工程，报建号为“报建翔登字［xxxx］xxx 号”；在同安区报建的工程，报建号为“报建同登字［xxxx］xxx号”）
2、已实行电子印章的建设单位（或代建单位）应加盖电子印章，并提交电子文档；未实行电子印章的建设单位（或代建单位），打印出纸质报建表加盖公章，提交原件，同时提交报建表电子文档。
3、提交立项批准（备案）文件或土地出让合同及附规划指标的地块宗地界址图；代建单位报建应提供项目代建合同（或协议）等；拟采取邀请招标或直接发包方式的项目，应提交项目审批部门对招标事项的核准文件或该项目资金来源构成的有效证明，如：相关批文、企业经济性质、项目合同（协议）等。
4、市招标办登记备案。
二、注意事项：
1、报建登记范围为本市辖区内的建设工程项目。
即：各类房屋建筑、土木工程、线路管道和设备安装工程、建筑装饰装修工程、园林绿化工程等新建、改建、扩建和技术改造建设工程。
2、本表应于工程项目立项或取得土地开发权后方案设计前填报登记。
3、按照给定的表格格式进行填写，勿须改变表格格式。
4、工程类别分为：房屋建筑工程、市政工程、交通工程、水利工程、电力工程、其它。
5、建安工程费应根据立项批准（备案）文件进行填写。
6、建设单位（或代建单位）的各项信息应填写完整。
7、工程项目投资、建设规模或建设单位有变化时，应及时进行补充或变更。
2024年报建要求
2024年报建要求2024年报建要求是指在2024年进行报建工作时需要满足的要求和规定。
以下是对2024年报建要求的一些描述和说明。
一、报建目的2024年报建要求的首要目的是为了确保建筑项目的安全、合法和可持续发展。
同时，报建要求也旨在保护环境，促进城市的可持续发展，提高人居环境的质量和舒适度。
二、建筑规划和设计要求2024年报建要求对建筑规划和设计有着明确的要求。
首先，建筑规划需要符合城市整体规划和发展方向，合理布局，充分利用土地资源。
其次，建筑设计需要满足安全、美观、实用的要求，充分考虑人们的生活需求和舒适感。
三、建筑材料和施工要求2024年报建要求对建筑材料和施工过程有一系列的要求。
建筑材料需要符合国家标准和环保要求，确保建筑的质量和安全性。
施工过程需要按照相关规定进行，保证施工质量和工期的合理控制。
四、环境保护和节能要求2024年报建要求对环境保护和节能有着高要求。
建筑项目需要采取相应的措施保护周边环境，减少噪音和污染物的排放。
同时，建筑设计和施工需要注重节能和资源的合理利用，提高建筑的能源利用效率。
五、安全和监管要求2024年报建要求对建筑项目的安全和监管提出了严格的要求。
建筑项目需要符合相关法律法规和标准，保证施工和使用过程的安全性。
同时，需要有健全的监管机制和监督体系，及时发现和处理各类安全隐患。
六、社会责任和公众参与要求2024年报建要求强调建筑项目的社会责任和公众参与。
建筑项目需要充分考虑周边居民的利益和需求，保障他们的合法权益。
同时，需要积极与社会各界进行沟通和交流，接受公众监督，提高建筑项目的透明度和公信力。
2024年报建要求对建筑项目的各个方面都提出了明确的要求和规定。
只有严格按照这些要求进行报建工作，才能确保建筑项目的质量和安全，实现可持续发展的目标。
同时，报建工作也需要积极与社会各界进行合作，共同推动城市的发展和进步。
报建流程及所需资料
报建流程及所需资料随着城市发展的不断加快，建筑行业也蓬勃发展，报建成为每个建筑项目不可或缺的一环。
报建是建筑项目正式开始前必须经过的程序，通过报建可以达到规范、合法、安全、环保、可持续发展的目的。
下面是报建流程及所需资料的详细介绍。
报建流程：1.项目设计：在报建前，首先需要进行项目设计。
项目设计包括初步设计和施工图设计两个阶段，初步设计阶段主要确定项目的基本核心要素，包括项目的用地、占地面积、建筑结构形式、建筑高度、商业结构等；施工图设计阶段则是根据初步设计的要求进行详细的施工图绘制。
3.报建申请：审核通过后，需要向相关主管部门提交报建申请。
报建申请需填写相应的报建表格，包括项目概况、设计图纸、报建材料等，并提交相关资料，其中包括土地使用证、规划许可证、相关技术标准证明等。
4.报建审批：主管部门收到报建申请后，会对申请进行审批。
审批主要是对报建材料进行合法性和合规性的审核，以确保建设项目符合规定的要求。
5.获得建设许可证：审批通过后，主管部门会颁发建设许可证，作为正式进行建设的依据。
建设许可证是建筑项目进行施工的合法凭证，必须按照许可证上的规定进行建设。
6.开工建设：获得建设许可证后，即可正式开始建设。
建设过程中需按照相关的设计图纸和技术要求进行，保证工程质量和进度。
7.竣工验收：建设完成后，需要进行竣工验收。
竣工验收是对建筑工程的施工质量进行检查和评估，如达到相关要求，则发放竣工验收证书。
所需资料：1.土地使用证：土地使用证是确认土地使用权和土地归属的法律凭证，证明了该建筑项目在相应土地上合法使用的权益。
2.规划许可证：规划许可证是由城市规划主管部门核发的，证明了建筑项目符合城市规划的要求，并获得了规划许可的权益。
3.设计图纸：设计图纸是建筑项目的基本依据，包括平面图、立面图、剖面图等。
设计图纸需要满足相关技术要求，并经专业设计师签字盖章。
4.报建材料：报建材料包括项目概况、设计说明、用地要求、项目规模、主要建筑材料选用及说明等。
开发区规划建设局报建须知
开发区规划建设局报建须知、承诺开发区规划建设局对所有审批项目和审批环节进行全面梳理，主要涉及用地规划、工程规划、建筑施工、市政施工和开挖占道许可证、工程规划验收、绿化规划等项目的审批发证、图审、质监安监办理、房产预售证、商品房交付使用通知书等的预审；项目报建过程中涉及的规费和代收费用的收取；建设工程开工流程审批；企业配套项目流程申请等四大类。
按照审批提速、确保项目“一天办结制”；申报材料简化；审批环节减少等原则，重新制定各项目发证流程，具体如下：一、开发区规划建设局报建审批发证1、建筑用地红线图（分挂牌地块、已挂牌地块、补办及名称变更、划拨意向和临时用地共5类）办事程序：受理→审批→签发申报材料1、用地流程单2、申请报告（情况说明）3、a.挂牌地块：经招商局或经发局确认后，办理用地红线图。
（1个工作日）；b.已挂牌地块：需提供中标通知书或用地合同，如地块发生变化，需报局领导审核。
（1个工作日）；c.补办用地红线及名称变更红线：需提供用地批文、用地合同或土地证（1个工作日）；d．划拨用地：经城乡事业局或创建办等部门申请，相关领导确认后，办理用地红线图。
（1个工作日）e．意向及临时用地：经现场踏勘，符合规划要求后，办理用地红线图（2个工作日）审批人员：规划科经办人→分管局长（工业类用地）；每周报管委会领导备案规划科经办人→分管局长→局长→管委会分管领导（经营性用地）；2、方案审核意见（分A、B、C 3类）办事程序：受理→审批→签发申报材料： ??1、书面申请；2、方案审核意见表；3、土地合同或土地中标书；4、方案文本及电子光盘（文本2本，包括总图、效果图、平立剖面图、设计说明）承诺时限：A类、B类15个工作日、C类2个工作日审批人员：规划科经办人→科长→分管局长（C类）→局长→管委会分管领导（B类）→管委会主要领导（A类）→发证3、建设用地规划许可证办事程序：受理→审批→发证申报材料： ??1、建设用地规划报建申请表2、建设项目立项批准文件一份（计委或开发区管委会批复）3、1：1000正式用地红线图一份（选址红线图）4、土地使用合同（建设用地许可证函）5、符合规范的有证总平面规划设计图及电子光盘6、环境影响报告书及环评审核意见承诺时限： 1个工作日审批人员：规划科经办人→科长→分管局长→发证4、建设工程规划许可证、绿化报建备案表（取消绿化规划、施工许可证两证发放，并入和规划许可证同步发放绿化报建备案表）办事程序：受理→审批→发证申报材料：??1、建设工程规划申请（批复）表；2、工程项目批复；3、建设用地批复（国土局）或土地证；4、建设用地规划许可证（黄卡）复印件；5、符合规范的建筑施工图一套（平、立、剖）；6、建筑设计防火审批意见书；7、与建筑施工图，效果图相应的电子数据文件一份；8、测绘公司出具的预放样定位单及电子数据文件一份9、方案审核意见书10、绿化规划方案（二套），住宅小区及厂区绿化规划提供数字光盘一份；11、绿地率详细计算表（二份），并加盖建设单位公章。
建设工程报建须知
建设工程报建须知
、建设工程项目试桩施工申请登记表(窗口领取)
、立项批文(审原留复)
、建设用地规划许可证(审原留复)
、国有土地使用证(审原留复)
、建设工程规划许可证(审原留复)
、建设单位资信证明(营业执照、机构代码证、资质等)(审原留复)
、银行资金证明(开户银行个月内有效证明原件，跨年度工程达，一年内达)
、施工图设计文件审查合格书(原件)
、∶总体规划平面图(审原留复)
①企业
③开发单位需提交房地产开发资质证书。
二、报建员校验《建设工程项目报建登记表》一式三份和必备资料后，在个工作日内安排
、绿化承诺书(原件)
、∶绿化布置平面蓝图及蓝图复印件各一份(有条件可附绿化布置平面图电子文
档一份)
、用地虚红线图(审原留复)
武汉市东西湖区建设局。
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〖〗〖〗东西湖区政务服务中
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(一)商品混凝土合同一式四份(印章齐全)
(二)
(三)商品混凝土质量监督登记表一份(印章齐全)
(四)
二、商品混凝土保
缴款人持湖北省非税收入一般缴款书(即保证金缴款收据)和《武汉市生产、使用商品混凝土
因特殊原因需减免商品混凝土保证金的建设工程，建设单位须持辖区建设局审批后的商品混
(一)
(二)
(三)《武汉
(四)
(五)
资料完整，返退保证金(含利息)
〖〗东西湖区建设局
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〖〗〖〗东西湖区政务服务中
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申请《建设项目选址意见书》须知（建筑类）一、为什么要申请《建设项目选址意见书》？《中华人民共和国城市规划法》第三十条规定：“城市规划区内的建设工程选址和布局必须符合城市规划。
设计任务书报请批准时，必须附有城市规划行政主管部门的选址意见书”。
二、哪些建设项目需要申请《建设项目选址意见书》？1、在城市规划区内新建、扩建、改建工程项目；2、在城市规划区内需要办理拆迁手续的。
三、申请《建设项目选址意见书》需报送哪些图纸、文件和资料？取得哪些审批文件？并应注意哪些事项？（一）建设单位应报送下列图纸、文件：1、《建设项目选址意见书》申请表1份。
2、土地权属证明文件：（1）出让、转让或划拨土地，需提供征地批准文件或供地单位供地文件（县级以上国土部门土地出让、转让或划拨意见书）1份；（2）自有、招标、拍卖、挂牌土地，需提供相关土地权属文件（国土证、国土出让合同或划拨决定书）复印件1份（提供原件核验确认后退回）。
3、扩建项目需提供产权证复印件1份。
4、联建项目需提交联建协议1份。
5、1:500地形图6份，其中一份用蓝笔标注拟建用地范围示意图，并由供地单位或自有用地单位加盖公章。
6、其它需要说明的图纸、文件等。
（二）建设单位送齐上述图纸、文件，经规划管理部门受理申请后，将在法定工作日六天审批完毕，由规划管理部门发给建设单位下列审批文件：1、经审核同意的，核发盖有“成都市规划管理局”章的《建设项目选址意见书》1份；2、经审核不同意的，将予以书面答复（盖有“成都市规划管理局技术管理专用章”的函复意见书1份）。
（三）建设单位在办理《建设项目选址意见书》应注意下列事项：1、如属工业项目或其他对周围环境有特殊要求的项目，在向规划管理部门申请建设项目选址意见书的同时，应征询消防、环保、卫生防疫等相关管理部门的选址意见。
2、改建、扩建、拼建项目用地存在两个或两个以上权利人的，应征得所有权利人同意。
3、凡已（在）建的建设项目需补办规划手续的，应先到成都市勘测院实测竣工图。
4、加、更名建设项目，建设单位应持成都市国土管理部门的土地批文及相关文件重新申请“一书两证”的相关手续，报建时应退还原已取得所有审批的文件及图纸。
因遗失等原因无法全部退还时，应登报声明（15日）。
5、建设单位在收到市勘测院的勘测放线资料后，应及时向规划管理部门申请办理规划设计条件（或规划设计要求）和《建设用地规划许可证》。
6、涉及规划地铁控制线的建设项目，应征求市地铁管理部门意见；7、涉及规划紫线范围内的建设项目，应征求市文化部门意见；8、涉及土地整合的建设用地，应征求市国土部门意见。
申请规划设计条件、《建设用地规划许可证》须知（建筑类）一、为什么要申请规划设计条件、《建设用地规划许可证》？《中华人民共和国城市规划法》第三十一条规定：“在城市规划区内进行建设需要申请用地的，必须持国家批准建设项目的有关文件，向城市规划行政主管部门申请定点，由城市规划行政主管部门核定其用地位置和界限，提供规划设计条件，核发建设用地规划许可证。
建设单位或者个人在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地管理部门申请用地……”，《中华人民共和国城市规划法》第三十九条又规定：“在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批准文件、占用土地的，批准文件无效，占用的土地由县级以上人民政府责令退回”。
核发《建设用地规划许可证》的目的在于确保土地利用符合城市规划，维护建设单位按照规划使用土地的合法权益，为土地管理部门在城市规划区内行使权属管理职能提供必要的法律依据。
二、哪些建设工程需要申请《建设用地规划许可证》？1、凡新建、改建、扩建工程项目需要新征用地的；2、用地性质或面积发生变化的建设项目；3、土地权属发生变化的建设项目；4、在城市规划区内需要办理拆迁手续的。
三、申请规划设计条件、《建设用地规划许可证》需报送哪些图纸、文件和资料？取得哪些审批文件？并应注意哪些事项？（一）建设单位应报送下列图纸、文件：1、规划设计条件、《建设用地规划许可证》申请表1份。
2、计划批准文件（限政府投资项目）1份。
3、市勘测院出具的勘测放线成果1套。
4、涉及规划地铁控制线的建设项目，出具市地铁管理部门的意见；5、涉及规划紫线范围内的建设项目，出具市文化部门的意见；6、涉及土地整合的建设用地，出具市国土部门整合土地的意见。
7、涉及航空限高的建设项目，出具规划处的航空限高要求或空军对航空限高的要求。
8、其它需要说明的图纸、文件等。
（二）建设单位送齐上述图纸、文件，经规划管理部门受理申请后，将在法定工作日七天审批完毕，经审核不同意的，规划管理部门将予以书面答复。
经审核同意的，由规划管理部门发给建设单位下列审批文件：1、需要核发《建设用地规划许可证》的项目，核发以下资料：（1）盖有“成都市规划管理局技术管理专用章”的规划设计条件（或规划设计要求）1份；（2）盖有“成都市规划管理局”章的《建设用地规划许可证》1份；（3）盖有“成都市规划管理局技术管理专用章”的用地红线图4份（含设计红线图1份）。
2、不需要发《建设用地规划许可证》的项目，核发以下资料：（1）盖有“成都市规划管理局技术管理专用章”的规划设计条件（或规划设计要求）1份；（2）盖有“成都市规划管理局技术管理专用章”的设计红线图4份。
（三）建设单位在办理规划设计条件、《建设用地规划许可证》应注意下列事项：1、建设单位应在一年内，向规划管理部门报送建筑设计方案及有关文件、资料，否则规划设计条件自行失效。
2、建设单位应依据规划设计条件、设计红线图和市勘测院提供的勘测成果进行方案设计，设计方案内容的真实性及准确性由建设单位负责。
3、建设单位在取得《建设用地规划许可证》一年内，应向国土局申请办理土地使用批准文件。
如因故超期又未申请延期的，建设单位所持的《建设用地规划许可证》及附件即自行失效。
需延期的建设项目，建设单位应持取得的审批文件申请延期，由规划管理部门重新认定。
4、用地面积和用地性质及土地权属不发生改变的建设项目，不需发《建设用地规划许可证》。
5、如属特别地区范围的建设项目，不受本时限限制。
申请建筑方案审查须知一、申请建筑方案审查需报送哪些图纸、文件和资料？1、建筑设计总平面图（1:500或1:1000）4份；2、建筑设计方案（含平、立、剖面图）2套；3、规划设计条件（或规划设计要求）中要求报送效果图的，方案中应含效果图（A3幅面）。
4、当新建建筑或用地周边现状建筑对日照有要求时，总平图的设计说明中应有日照分析的结论。
5、其它需要说明的图纸、文件等。
二、建设单位应取得哪些审批文件？建设单位在送齐上述图纸、文件，经规划管理部门受理申请后，将在法定工作日八天审批完毕，由规划管理部门发给建设单位下列审批文件：1、经审核同意的，核发以下资料：（1）盖有“成都市规划管理局技术管理专用章”的建筑方案总平面图3份、方案1套；（2）工程项目坐标放线通知单1份。
2、经审核需要修改的，则退回设计方案1套、建筑方案总平图3份，并附《建筑方案审查意见单》1份。
三、建设单位在办理建筑方案审查应注意哪些事项？1、总平面图必需在1/500地形蓝图上以AUTOCAD形式绘制（大型或特殊建设项目绘制比例可放宽至1/1000）。
2、总平面图需加盖相应资质的设计单位出图章和注册建筑师章以及标注综合技术经济指标。
3、总平面图中需注明用地周边道路及红线及道路中线、绿化分隔带和用地红线及坐标（以勘测院放线成果坐标为准）。
4、建筑设计方案总平图表达信息应全面准确，具体内容如下：（1）建设项目各项经济技术指标：除标明规划设计条件中规定的内容外，还须将该项目中不同使用功能及附属用房的面积标注在总平图中；（2）用地红线，规划道路的红线位置、道路名称及宽度，相邻现状建筑、拟拆除的现状建筑、相邻单位名称；（3）拟建建筑的外轮廓尺寸、建筑间距、建筑后退道路红线距离、建筑后退用地红线距离、至现状建筑的距离、建筑高度、层数；（4）标明跃层部份、跃层范围；（5）准确标明架空层位置、范围和功能；（6）机动车、人行出入口的位置、宽度，用地内部的交通组织；（7）绿地布置及集中绿地位置；（8）配套设施位置及面积；（9）居住建筑和对用地周边现状居住建筑有影响的建设项目，总平图的设计说明中应有日照分析的结论。
5、建筑设计方案应符合规划设计条件、《成都市规划管理技术规定》及有关规划法规，主要包括以下几个方面：（1）建筑性质、容积率、建筑密度、建设规模、建筑高度、层数、停车数量、绿地率、集中绿地、配套设施；（2）建筑间距、建筑后退道路红线距离、建筑后退用地红线距离；（3）地下建（构）筑物（包括汽车坡道）外墙后退道路、用地红线的距离、人行出入口及机动车开口后退道路红线的距离、位置、宽度；（4）各层平面图都应明确标明使用功能，且名称应该规范。
6、临街及重要节点建筑需报效果图的，要求效果图实景嵌入，反映与周边建筑或环境的关系，不得以绿化效果虚化。
效果图应反映所有主要立面，且不得仅以夜景效果反映。
7、在建筑方案确定后，建议建设单位持审批通过的建筑方案，在施工图报审前到市勘测院坐标放线。
8、报送我局的建筑方案应真实有效，如因内容不实而发生的一切矛盾、纠纷，均由建设单位负责。
9、如属特别地区范围的建设项目，不受本时限限制。
申请《建设工程规划许可证》须知（建筑类）一、为什么要申请《建设工程规划许可证》？《中华人民共和国城市规划法》第三十二条规定：“在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施，必须持有关批准文件向城市规划行政主管部门提出申请，由城市规划行政主管部门根据城市规划提出的规划设计要求，核发建设工程规划许可证，建设单位或者个人在取得建设工程规划许可证件和其他有关批准文件后，方可申请办理开工手续”。
《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，确认有关建设活动的合法地位，保证建设单位的合法权益。
二、哪些建设工程需要申请《建设工程规划许可证》？在城市规划区范围内新建、改建、扩建的工程项目。
三、申请《建设工程规划许可证》需报送哪些图纸、文件和资料？取得哪些审批文件？并应注意哪些事项？（一）建设单位应报送下列图纸、文件：1、《建设工程规划许可证》申请表1份。
2、国土权属文件：（1）出让土地：提供国土证或国土出让合同复印件1份（提供原件核验确认后退回）；（2）划拨土地：提供国土证或国土划拔决定书复印件1份（提供原件核验确认后退回）。
3、加盖建设行政主管部门授权的审图机构施工图审查专用章的建筑施工图（平、立、剖面图及图纸目录）1套、建施总平面图3份。
4、《建设工程施工图设计文件审查批准书》复印件1份（提供原件核验确认后退回）。
5、文物挖掘完毕通知单。