建设项目电子报建须知
成都市规划管理局报建须知
成都市规划管理局报建须知一、申办规划选址意见书：1、必备文件：①建设单位选址申请；②政府投资项目需有计划批准文件1份；③土地权属证明(提供原件、交复印件)联建项目须有联建协议；④申请改扩建的项目须持国土证和原建筑产权证；⑤成都市勘测院提供的1/500地形图5份。
(成都市坐标系，不能粘贴，自有土地不改变使用性质且用地面积不发生变化的3份)，收件人签收资料并审查其完备性，核对原件并在复印件签字。
2、工作程序：①市规划管理局牵头承办，按项目分类组织市土地、环境保护、卫生防疫、消防、地震、国家安全等管理部门踏勘现场；②根据踏勘结果，核划规划控制线；③市勘测院现场放线并提供界址点成果表；④根据规划及放线成果提出及审核规划设计条件；⑤核发《建设项目选址意见书》及规划设地条件。
3、承诺时限：非政府投资项目20个工作日政府投资项目15个工作日。
4、签章：盖规划局行政章、技术专用章各一次。
二、申办建设用地规划许可证：1、必备文件：①在1：500地形图上所作的建设总平5份及方案图2套(装订成册)；②总平图须加盖设计单位出图章和注册建筑师章，并如实反映建筑的层数、高度、周围现状、用地界线，用X+1表示顶层跃层(跃层面积不超过顶层面积的40%)，用虚线表示地下室范围并说明地下层数和红线的距离。
(该图纸应标明设计条件中所提出的各项指标)；③勘测界址点成果表，红线拨地交接单。
2、工作程序：①根据勘测放线成果划定建设用地范围；②根据提出的规划设计条件审核规划设计方案；③核发《建设用地规划许可证》及红线图。
3、承诺时限：12个工作日需报市规委审批的项目30个工作日。
4、签章：盖规划局行政章1次、技术专用章2次。
三、申办建设工程规划许可证：(一)建构筑物类：1、必备文件：①国土出让合同或土地划拨批文，与用地许可证的相关内容是否一致；②经市建委审查的建施图1套(特殊项目需相关资料)。
2、工作程序：①由市规划管理部门牵头承办，市建设管理部门、园林绿化管理部门、文物管理部门和白蚁防治机构将市政公用基础设施配套费、绿化异地建设费核定单文物勘探费及新建房屋白蚁防治在规定时限内抄送市规划管理部门；②计算各项规费并核发缴费单；③场复验施工灰线并出具验线单；④体应用据规划设计方案复核施工图，核发《建设工程规划许可证》及齐缝章图纸。
建筑报建须知
申请《建设项目选址意见书》须知（建筑类）一、为什么要申请《建设项目选址意见书》？《中华人民共和国城市规划法》第三十条规定：“城市规划区内的建设工程选址和布局必须符合城市规划。
设计任务书报请批准时，必须附有城市规划行政主管部门的选址意见书”。
二、哪些建设项目需要申请《建设项目选址意见书》？1、在城市规划区内新建、扩建、改建工程项目；2、在城市规划区内需要办理拆迁手续的。
三、申请《建设项目选址意见书》需报送哪些图纸、文件和资料？取得哪些审批文件？并应注意哪些事项？（一）建设单位应报送下列图纸、文件：1、《建设项目选址意见书》申请表1份。
2、土地权属证明文件：（1）出让、转让或划拨土地，需提供征地批准文件或供地单位供地文件（县级以上国土部门土地出让、转让或划拨意见书）1份；（2）自有、招标、拍卖、挂牌土地，需提供相关土地权属文件（国土证、国土出让合同或划拨决定书）复印件1份（提供原件核验确认后退回）。
3、扩建项目需提供产权证复印件1份。
4、联建项目需提交联建协议1份。
5、1:500地形图6份，其中一份用蓝笔标注拟建用地范围示意图，并由供地单位或自有用地单位加盖公章。
6、其它需要说明的图纸、文件等。
（二）建设单位送齐上述图纸、文件，经规划管理部门受理申请后，将在法定工作日六天审批完毕，由规划管理部门发给建设单位下列审批文件：1、经审核同意的，核发盖有“成都市规划管理局”章的《建设项目选址意见书》1份；2、经审核不同意的，将予以书面答复（盖有“成都市规划管理局技术管理专用章”的函复意见书1份）。
（三）建设单位在办理《建设项目选址意见书》应注意下列事项：1、如属工业项目或其他对周围环境有特殊要求的项目，在向规划管理部门申请建设项目选址意见书的同时，应征询消防、环保、卫生防疫等相关管理部门的选址意见。
2、改建、扩建、拼建项目用地存在两个或两个以上权利人的，应征得所有权利人同意。
3、凡已（在）建的建设项目需补办规划手续的，应先到成都市勘测院实测竣工图。
报规报建注意事项
报规报建注意事项嘿，小伙伴们！今天咱们来唠唠报规报建的注意事项呀。
这报规报建可真是个大事儿呢！一、资料准备方面哇哎呀呀，资料可是报规报建的基础呀！首先呢，项目的基本资料那是必不可少的呀。
像项目的立项批复文件呢，这就像项目的准生证一样哇，没有它可不行呢！然后呢，土地相关的文件，什么土地出让合同啦，土地证之类的，这都是证明土地合法使用的重要依据呀！还有规划设计方案呢，这个方案可得精心准备呀，包括总平面图、建筑单体的平立剖面图等等，每一个细节都得考虑到呢！如果少了哪一部分，很可能就会被打回来重新弄哦！这多耽误事儿呀！二、人员对接环节哇报规报建涉及到好多部门的人员对接呢！和规划部门的人打交道的时候呀，一定要态度好呢。
人家每天要处理好多项目的事情呢。
你得提前了解清楚对接的人员是谁，联系方式是什么呀？不然你有问题都不知道找谁去问呢！在和他们沟通的过程中，要准确表达自己项目的需求和情况哇。
可别含糊其辞的呀，不然人家怎么能明白你的意图呢？还有哇，和其他相关部门，像建设部门、消防部门等，也要保持良好的沟通呀。
这就像一个大的链条，每个环节都很重要呢！三、时间把控问题呀哇哦，时间在报规报建过程中超级关键呢！你得清楚每个环节的时间节点呀。
比如说，提交资料有个截止日期呢，错过了这个日期，可能就要等下一轮了呀！这一等不知道要等多久呢！而且不同的部门审核时间也不一样呢。
有些可能比较快，几天就好了，有些可能要好几周甚至好几个月呢。
所以要提前规划好时间，合理安排每个环节的进度呢！可不能慢悠悠的呀，不然项目就会被拖延呢！四、规范标准的遵守哇报规报建必须得遵守各种规范标准呢！建筑规范、规划规范等等一大堆呢。
像建筑的间距啦，日照要求啦，这些都是有明确规定的呢！要是不遵守，那可就是违规建设啦，到时候被处罚可就惨了呢！所以在设计和申报的过程中，要反复核对这些规范标准呀。
不能心存侥幸呢！五、跟进与反馈呢报完规报完建可不能就不管了呀。
要及时跟进审核的进度呢。
电子报建 数字报建 操作教程
电子报建操作流程一：总平面指标计算图1、首先将“总平面指标计算图”和“各单体指标计算图”放置于同一文件夹内2、打开总平面，进行项目设置(XMSZ)；总地属性设置(ZDSX)【组织机构代码：60892852-8，建筑专业甲级，南京金宸建筑设计有限公司】3、确认总平面坐标准确，将“用地红线”转成“31分地块边界”（PLZTC）；设置“分地块边界线”的属性(SXSZ)4、单体导入（DTDR）选择单体DWG，输入单体栋号，插入单体“平面定位”点（单体导入前先将平面定位点落在总图对应位置）5、“建筑基底”即建筑的首层面积轮廓线，将其转换成“33建筑基底”(PLZTC)，并设置其相应属性；建筑基地用于计算地块建筑密度，由于在总图“单体提取”过程中经常会将“建筑基地”图层丢失，所以一般设置完“建筑基地”图层属性后将其冻结。
6、“有效绿地范围”即绿地面积线，总图上绘制出绿地pl线将其转换成“31有效绿地范围”，并设置其相应属性；有效绿地范围用于计算地块绿化率。
7、“室外停车用地”即地面停车位，总图上绘制出地面停车位范围将其转换成“31室外停车用地”，并设置其相应属性。
注意事项：1、每次计算数据前需要先在“总图布置”中进行“单体提取”，然后在“图形检测”中依次进行“PL线检测”→“属性检测”→“相交检测”→“单总检测”，所有检测无误方可进入“查询统计”进行“指标统计”2、在进行各项检测时，经常容易出现“不包含在地块内”“属性不符”“面积与单体面积不一致”等错误，可能原因是单体面积线中含有复杂曲线或者进行了“回形编组”“布尔运算”等操作，此时应该再单体中尽量简化曲线和避免使用“回形编组”等。
二：单体归整1、绘制地上单体的计全面积的面积线，将其转换成“33计全面积外廓线”，并设置其对应属性。
2、绘制单体的计半面积的面积线，将其转换成“33计一半面积外廓线”，并设置其对应属性。
3、绘制地下室外轮廓线，将其转换成“33地下室外廓线”，并设置其对应属性。
直接发包建设工程项目报建备案须知
直接发包建设工程项目报建备案须知一、受理部门州住房和城乡建设局招投标管理科二、办理程序领取《建设工程项目报建登记表》→收取所需资料并审查→资料存档。
三、申报材料《建设工程项目报建登记表》一式二份；以下附件一式二份（编页装订成册，前面附资料目录）：（一）建设单位资料：1.项目报建申请公函；2.公司资质证书、营业执照；3.计划或其他立项文件；4.土地手续（如《建设用地批准书》、《国有土地使用权证》）；5.规划手续（《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》）；6.施工图审查合格证明；7.资金证明（不少于发包价的30%）；8.项目总平面布置图；9.工程预算。
（二）施工单位资料：1.企业资质、营业执照、安全生产许可证；2.项目经理证或建造师证及注册证；3.施工组织设计；4.施工合同。
若为外省企业需提供入黔备案手续。
（三）监理单位资料：1.企业资质、营业执照；2.总监理工程师注册证；3.监理合同。
若为外省企业需提供入黔备案手续；以上资料凡复印件提供原件审查并加盖单位公章。
四、备案条件1.已经按照国家规定办妥建设工程项目审批、核准或者备案手续；2.已经依法办妥环境保护、土地使用、地震安全性评价、地质灾害危险性评估、资源利用、安全生产、城市规划等许可手续；3.已经向县级以上建设行政主管部门或者有关部门办妥工程项目登记手续；4.有满足项目相应发包阶段所需的技术文件；5.有项目资金证明、付款保函或者担保证明；6.法律、法规规定的其他条件。
五、备案依据《贵州省建筑市场管理条例》、住房和城乡建设部《关于进一步加强建筑市场监管工作的意见》建市（2011）86号六、办理时限：符合条件的两个工作日内办结。
办理科室电话：。
建设工程报建流程及所需资料
建设工程报建流程及需要资料一、初步设计审查（5个工作日）1、申请书：2、计委备案通知或立项批复（复印件）；3、规划批准方案总平面图（查验原件，复印件须盖建设单位公章）；4、勘察、设计合同（复印件）；5、初步设计文件：立面效果图小样两份、初设说明书一份、初步设计图一套（含总平面图1份、建初图1份、结初图1份、水初图1份、强电初设图1份、弱电初设图1份、暖通初设图1份等），另单备地下室平面图1份、给排水总初图1份、住宅项目电视广播系统初设图1份（无专门电视广播初设图，可用弱电初设图代替）、防雷图1份（建筑高度80m以上项目）、转输水箱（水池）所在楼层给水平面图、地勘报告1份。
6、初步设计文件电子文档一张，内容包括全套初设图纸、设计说明、效果图等；7. 住宅项目应报户型统计表二、建筑节能审查备案（5个工作日）建筑节能审查备案表建筑节能设计图建筑热工设计计算书三、施工图设计审查备案（3个工作日）（一）、行政审查立项通知（复印件一份）消防、规划、环保、广电等部门出具的行政审查意见（复印件各一份）。
设计合同、资质证明正本（复印件各一份）勘察合同、资质证明正本（复印件各一份）（二）技术审查1、《建筑工程施工图设计文件审查备案报告》原件3份2、《审查合格书》原件一份、《施工图审查报告》原件1份3、审查合同、资质证明正本（复印件各一份）4、《建筑节能设计审查备案登记表》原件一份5、建筑施工总平图一份（加盖审查机构章）（复印件一份）四、招投标监督备案（一）国家（政府）投资项目比选监督备案（即办）1、有效的项目审批部门的项目批准文件（原件或加盖比选人鲜章）2、施工图设计文件审查通知书（复印件）3、比选委托代理合同原件（委托比选的提供）4、工程量清单及参选控制价编制的委托合同（原件或加盖比选人鲜章）5、比选公告或资格预审公告或参选邀请书（原件或加盖比选人鲜章）6、资格预审报告完整一套（原件或加盖比选人鲜章）7、资格预审暨参选邀请书或邀请参选书（原件或加盖比选人鲜章）8、比选文件完整一套（原件或加盖比选人鲜章）9、比选文件备案情况通知书（复印件）10、评选报告完整一套（原件或加盖比选人鲜章）11、中选候选人告示材料证明12、中选通知书（另册）原件13、施工合同（另册）原件14、中先人的参选文件完整一套（另册）副本（二）国家（政府）投资项目招标监督备案资料（即办）1、有效的项目审批部门的项目批准文件（原件或加盖招标人鲜章）2、施工图设计文件审查通知书（复印件）3、招标委托代理合同原件（委托招标的提供）（原件或加盖招标人鲜章）4、工程量清单及投标控制价编制的委托合同（原件或加盖招标人鲜章）5、招标公告或资格预审公告或投标邀请书（原件或加盖招标人鲜章）6、资格预审报告完整一套（原件或加盖招标人鲜章）7、资格预审暨投标邀请书或投标邀请书（原件或加盖招标人鲜章）8、招标文件完整一套（原件或加盖招标人鲜章）9、招标文件备案情况通知书（复印件）10、评标报告完整一套（原件或加盖招标人鲜章）11、中标候选人告示材料证明（原件或加盖招标人鲜章）12、中标通知书（另册）原件13、施工合同（另册）原件14、中标人的投标文件完整一套（另册）副本（三）非国家投资项目中标备案资料（即办）1、有效的项目审批部门的项目批准文件（原件）2、施工图设计文件审查通知书（复印件）3、招标委托代理合同原件（委托招标的提供）（原件或加盖招标人鲜4、工程量清单及投标控制价编制的委托合同（原件或加盖招标人鲜章）5、招标委托代理资质证书（复印件）6、评标委员会人员组成情况（原件或加盖招标人鲜章）7、中标人的资质证明（复印件并加盖招标人鲜章）8、中标项目经理资质证明（复印件并加盖招标人鲜章）9、中标通知书（另册）原件10、施工合同（另册）原件（四）免予招标备案资料（即办）1、有效的项目审批部门的项目批准文件（原件）2、施工图设计文件审查通知书（复印件）3、承包人的资质（复印件）4、承包项目经理资质证明（复印件）5、承包人的安全生产许可证（复印件）6、免予招标报告（另册）原件7、施工承包合同（另册）原件五、新墙体材料审查意见（即办）1、施工图审查通知书六、报建费的核定（即办）1、施工图设计文件审查通知书（复印件）2、申请报建费减免的，建设单位还应提供符合法定条件、标准的书3、根据建设项目的具体情况要求建设单位提供的其它资料七、建设工程质量安全监督报监备案（即办）1、规划批准总平面图一份2、立项批文3、中标通知书：（1）国家（政府）投资工程；招标备案通知书、中标通知书（2）非国家投资工程项目；招标报告收讫回函、中标通知书（3）免予招标工程；免予招标备案通知书4、施工合同5、建筑材料检测委托合同6、消防审查意见7、监理合同8、设计合同9、勘察合同10施工图设计文件审查通知书及审查报告11、建设工程施工合同备案表12、缴纳建设项目报建费的“部分行政事业性收费一站式收费通知单”或“关于新建项目手续办理统一收费”的函（开发区）八、安监备案（5个工作日）1、文明施工责任书1式2份（每栋）注：签订责任书日期由安监站填写2、安全监督备案表1式3份（每栋）注：登记日期由安监站填写3、施工安全条件审核表1式2份（每栋）4、施工单位的安全生产证（复印件）5、关于安全文明施工和安全措施增加费协议1份6、安监备案工程信息表1份（每栋）7、备案完成后建设单位必须按照安全监督备案须知要求装备现场九、核发施工许可证（5个工作日）1、填写〈建筑工程施工许可证申请表〉项目业主单位盖章、2、中标通知书（原件）招标（备案）资料收讫回函通知书（原件）3、建设用地手续（复印件）4、建设规划许可证及附件（复印件，附件包括许可证副本和规划总平面图5、〈施工图设计文件审查合格书〉和〈审查通知书〉（复印件）6、监理合同、总监理工程师岗位证书（复印件）、项目经理资格证书（复印件）施工合同（副本原件）7、建设单位、施工单位、监理单位会签盖章的施工组织设计会签表（原件）8、民工工资保证金或保函9、银行出具的建设工程资金到位证明（原件）10、建设单位预付工程备料款的银行进帐单（复印件）（注：预付工程备料款为年度工程用款的25%，年度为365天计）11、计划生育责任书（此责任书一式三份，建设单位、施工单位签字盖章）12、企业安全生产许可证（复印件）注：施工押证；（1）项目经理资质证书必须与中标及合同确定的项目经理一致。
宁波市建设工程规划电子报建数据规则
宁波市建设工程规划电子报建数据规则背景宁波市规划和自然资源局作为主管部门，承担着宁波市各类建设工程规划、土地利用和资源环境管理的职能。
为方便各单位报送宁波市建设工程规划的相关数据，提高数据质量，本文旨在规范宁波市建设工程规划电子报建数据规则。
数据要求建设项目基本信息报送的建设项目基本信息应包括项目名称、项目位置、规划性质、建筑面积、总投资额、建设单位名称、建设单位联系人、建设单位联系方式等。
规划方案及设计文件规划方案及设计文件应包括项目总体规划、详细规划、总平面布局图、建筑平面布局图、建筑施工图、装饰装修设计图、电气设计图等。
其中，规划方案及设计文件需满足宁波市现行规划和建设标准。
安全生产建设项目涉及到安全的话，建设单位还需提供安全生产管理体系文件、安全评价报告、安全施工方案、安全预案等相关文档。
环境影响若建设项目涉及到环境影响的话，建设单位需提供环境影响评价报告、环境影响报告书等相关文件。
数据报送方式宁波市规划和自然资源局在收到建设单位报送的建设项目数据后，通过建设工程规划电子报建系统进行认证和审核。
具体流程如下：1.在建设工程规划电子报建系统中注册账户。
2.按照规定格式填报建设项目基本信息。
3.上传所有规划方案及设计文件、安全生产管理体系文件、环境影响报告书等相关文档。
4.提交审核。
5.审核通过后，由宁波市规划和自然资源局进行备案管理。
审核标准数据质量审核宁波市规划和自然资源局将对建设单位报送的数据进行质量审核，审核标准如下：1.数据格式是否符合规定。
2.数据是否齐全。
3.数据是否准确。
4.文档是否符合排版格式规范。
规划及建筑审核建设项目的规划及建筑审核主要包括以下内容：1.建筑方案是否符合规划规定、技术规范要求及市场需求。
2.建筑功能设计是否合理、符合实际需求。
3.建筑布局是否合理、通畅、合乎道路规划。
4.建筑风格是否满足相关要求。
安全和环境审核建设项目的安全和环境审核主要包括以下内容：1.安全生产管理是否到位、各项措施是否得当。
厦门市规划局电子报建技术管理细则【模板】
厦门市规划局电子报建技术管理细则（试行）第一条为加强规划管理，提高规划行政主管部门规划审批的规范性、科学性、严密性和高效性，厦门市规划局决定实施建筑工程建设项目电子报建工作，结合厦门实际情况，制定本细则。
第二条格式要求（一）指标核算和技术审查电子文件格式要求1、报审图形文件格式采用AutoCAD 2004的DWG文件。
2、图形文件中的世界坐标系应采用厦门市92坐标系标准。
3、报审方案应采用简单实体绘图，如：多义线、单线、圆、弧等，不应采用复杂实体，如：椭圆、样条曲线、组、无名块等；不得出现重复线、零长线、带高度线和带厚度线等；图形中不得留下绘图垃圾，把无关的实体清除干净；图形的文件量不宜大于8M。
4、绘图比例建筑总平面图一律按照米为单位绘图，建筑单体图一律按照毫米为单位绘图，标识文字高度为3个绘图单位，文字样式一律采用gbcbig.shx,尺寸类标注一律采用AutoCAD中的DIM样式，文字标识清楚。
5、每个单体和总平面必须为单独的图形文件，且其所有的设计内容都应在本图形文件中集中表现。
6、所有的封闭多段线均不得存在自交、重叠，相关实体应绘制在相应的专用图层中，其他实体不得绘制在专用图层中，无关的实体均需清除干净。
7、电子文件中图形与项目送审的图纸材料保持完全一致，不得弄虚作假。
（二）三维报建建筑设计方案三维模型电子文件格式要求1、制作软件：模型创建采用3ds max 9。
2、模型单位：三维模型必须采用米（m）作为单位。
3、模型数据量要求：能够完整反映三维模型的外观，精度控制合理，在保证三维模型视觉效果的前提下，减少模型面数和材质数量，做到数据量的精简。
4、效果要求：三维模型遵照建筑设计资料和建筑设计要求以及现状照片，贴图清晰。
能够充分地反映建筑物的主要结构，表现出建筑物的主要细节及质感，整体感强。
5、材质和贴图要求：1) 使用Standard标准材质,材质类型使用Blinn。
除Diffuse通道可加贴图外，其他通道不能加贴图,其他参数也不能调节，用max默认设置。
建设工程报建须知
建设工程报建申请须知上海市建筑业管理办公室根据《上海市建筑市场管理条例》，具体负责建设工程报建的受理和审查工作。
一、受理依据《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国合同法》《上海市建筑市场管理条例》有关建筑市场管理和建设工程招标投标的法律、行政法规。
二、建设工程报建1、受理范围市立项工程、市重大工程、国务院各部委立项工程、本市优秀历史建筑保护工程等总投资额100万元及以上的建设项目。
国务院和上海市国有资产监督管理委员会所辖企业(集团公司)立项，总投资额100万元及以上的建设项目。
其他企业(集团公司)立项、总投资额100万元及以上建设项目，可自行选择项目所在区(县)或市建筑业管理部门报建。
2、工程报建应携资料(1)《上海市建设工程报建表》；(2)企业法人营业执照(副本)及有关证明原件和复印件；(3)建设工程立项的批准文件原件和复印件；(4)有与建设工程相适应的资金证明；(5)法定代表人委托书(委托经办人办理报建)；(6)经办人身份证原件和复印件；符合《工程建设项目自行招标试行办法》(国家计委第5号令)规定，由建设单位自行组织招标的，还需携带：(7)《上海市建设单位工程专业技术人员和管理人员备案表》；(8)专业技术人员和管理人员技术职称证书原件和复印件；(9)专业技术人员和管理人员公积金、养老保险金证明。
3、受理时限：资料符合要求的，当场办理报建手续并发给上海市建设工程项目IC卡。
三、网上受理内容可通过上海建筑建材业网站查询。
四、建设工程报建审查工作接受社会监督.上海市建设工程报建表注：建设单位填写本表一式二份，双框部分由管理部门填写。
报建所需资料
建设大厅服务范围城市规划建设项目报建须知一、办理《建设项目选址意见书》所需资料1、建设项目选址申请报告（说明建设项目名称、性质、用地与建设规模、供水与能源的需求量，采取的运输方式与运输量以及废水、废气、废渣的排放方式与排放量）。
2、现状地形图(CAD 蓝图及电子文件) 。
3、环境质量评价报告。
4、初步规划设计方案（画在地形图上并附电子CAD文件）5、大型建设项目需附项目建议书及其批准文件。
6、现状环境照片（粘在A4白纸上，附电子JPG文件）二、办理《建设用地规划许可证》所需材料（一）审批阶段1、建设单位用地申请报告（说明项目位置、性质、用地与建设规模）；2、计委计划批文。
3、地形图（CAD 蓝图及电子文件应有临沂市统一的坐标、高程）。
4、平面规划图（电子资料jpg文件及cad文件同时制成光盘）。
总平面图蓝图、彩色平面图（a3)、鸟瞰图（a3)、现状照片、规划说明书、公建配套图（彩图a3）、停车规划图(彩图a3) 等设计条件复印件、高层住宅做日照分析，软件用建设部指定的众智软件。
(具体见用地审图要点)5、土地使用权出让（转让）合同。
6、房地产开发企业需单位营业执照复印件（二）办证阶段：除上述资料外，还应具有：1、规划局信息服务中心出具的规划技术服务费收据。
2、申请临时用地的，同时出具临时用地规划保证金收据。
三、办理《建设工程规划许可证》所需资料（一）审批阶段：1、建设单位申请报告（说明建设工程位置、性质、规模）；2、计委计划批文。
3、建设用地证件等有关文件（带原件留复印件）；4、平面规划图。
（规划局盖章的总体平面规划图蓝图及电子资料CAD 格式）；5、建设工程方案设计图（南北立面及屋顶效果图a3）附（电子资料JPG文件）。
单体设计说明书、有设计资质单位设计的两套建筑图（装订成A4幅面），立面图标明外观材料名称及色彩。
（二）办证阶段：除上述资料外，还应具有：1、建设工程施工图（建施）。
2、规划局信息服务中心出具的规划技术服务费收据。
开发区规划建设局报建须知
开发区规划建设局报建须知、承诺一、报建窗口：在申请办理建设项目选取址、建设用地、建设工程（含门面装饰、临时建设工程、道路管线工程等）规划审批手续，统一由我局报建窗口受理，并在规定的期限内，收取有关费用，发放“《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程规划验收合格证》、《建筑工程施工许可证》、《市政工程施工许可证》、《道路开挖占用许可证》”等书证。
二、窗口地点：开发区国际大厦东附楼底楼行政服务厅，报建联系电话：57313838-1022、8013、57352992三、报建内容及时限：1、《建设用地规划许可证》自受理之日起五日内答复办理结果或签发2、《户外广告审批》自受理之日起三日内答复办理结果或签发3、《建设工程规划许可证》自受理之日起七日内答复办理结果或签发4、《建设工程规划验收合格证》自受理之日起十二日内签发；建设中有变更的二十日内答复办理结果或签发（遇雨雪天气，竣工测量延期时顺延）。
5、《建筑工程施工许可证》自受理之日起三日内答复办理结果或签发6、《市政工程施工许可证》自受理之日起二日内答复办理结果或签发7、《道路开挖占用许可证》自受理之日起二日内答复办理结果或签发四、各类建设项目必须按照市政府规定，缴清各类费用后方可办理“一书两证”。
五、规定期限为实际工作日。
涉及相关部门需签署意见书或申报材料需补充的不在规定期限内。
六、监督任何单位和个人有权对报建、规划、建设管理工作人员行政行为进行监督；对违反法律、法规和有关规定的行为进行举报。
举报监督电话：55211234邮址：g h j s j@k s.g o v.c n办理《建设项目选址意见书》须知办事程序：受理→审批→签发办理部门：规划管理科办理时限：7个工作日（不包括组织论证）所需资料：1、建设项目批准文件1份（计委或外经贸局项目可行性报告）；2、建设项目报建申请表3、1:1000地块红线图1份办理《建设用地规划许可证》须知办事程序：受理→审批→签发办理部门：规划管理科办理时限：5个工作日所需资料：1、企业营业执照（傅本）影印件。
建设部工程建设项目报建管理规定【最新版】
建设部工程建设项目报建管理规定【最新
版】
一、目的与范围
本规定旨在规范建设部对工程建设项目报建管理的要求，保障项目建设的合法性和安全性，促进工程建设的顺利进行。
本规定适用于建设部辖区内的所有工程建设项目的报建管理。
二、报建程序
1. 项目报建应根据相关法律法规和国家政策进行。
2. 报建机构应向建设部提交报建申请，并提供相关的项目资料和证明文件。
3. 建设部依据报建申请的内容和相关材料进行审查，并向报建机构发放审查意见。
4. 报建机构根据审查意见进行整改完善，并重新提交报建申请及相关材料。
5. 建设部根据整改完善的报建申请和相关材料进行再次审查，并作出最终审批决定。
6. 报建机构获得建设部的审批决定后，可继续进行工程建设项目。
三、报建材料
1. 报建材料应包括项目规划、设计方案、土地使用证明、环境
影响评价报告等内容。
2. 报建机构应根据项目特点和建设规模，提供完整、准确的报
建材料，并确保材料的真实性和合法性。
四、报建费用
1. 报建机构在向建设部提交报建申请时，应支付相应的报建费用。
2. 报建费用的具体标准和支付方式由建设部另行制定和公布。
五、监督与处罚
1. 建设部将加强对工程建设项目报建过程的监督，确保报建程
序的合规性和真实性。
2. 对于违反报建规定的行为，建设部有权采取相应的处罚措施，并依法追究相关责任人的法律责任。
以上为《建设部工程建设项目报建管理规定【最新版】》的内容要点，详细规定请参阅正式文件及相关法律法规。
电子报批技术规范内容及条文解释
预审—图形文件
位置、比例尺检查 图层的完整性 要素类别 标注的格式 特殊图层（如XZGH-道路中心线、XG-建筑
轮廓等）绘制
预审—文档文件
Excel文档，主要检查：
表头是否与模版文件一致； 数据值中是否存在非法格式等等
Word文档，主要检查：
数据的准确性； 数据值中与Excel表中的一致性等等
建筑单体——层平面图
“DT-面积分解x” ，要点：用来计算建筑面积；同一楼层中存 在不同使用性质的，面积分解时应分别标注其用途（商业、办 公、公建），注记内容存放在面积分解的相应图层。
建筑单体——层平面图
“DT-分户线”、 “DT-面积分解X” ，要点：非工业类的居住 项目，需要绘制分户线，用来统计套数和计算套内面积；DT面积分解必须在DT-分户线以内。
上报文件的规定
内 容
总平面图
总平面设计方案
项目信息及建筑 明细表(工业、 非工业)
建设项目修建性 详细规划图技术 申请表(工业、 非工业)
小区市政
建筑单体
小区市政设计方 案
建筑单体设计方 案
市政信息表 建设项目小区市
校核申请表文档 (工业、非工业)
政规划方案校核
申请表
总平面图 格 .dwg 式 .xls
总平面方案——道路类
XG-道路标高，要点：标高绘制（用块文件）、坡线绘制（两 个标高之间必须连续）、坡度坡长标注（格式为坡长+空格+ 坡度，坡度用%表示）、标注离坡线的距离。
总平面方案——道路类
XG-出入口，要 点：用带宽度的 polyline进行绘 制，起点宽度为 出入口宽度，起 点位置为小区道 路红线与小区道 路、小区道路与 市政道路红线相 交的位置。
工程项目报建须知
工程项目报建须知
一、项目报建程序：
1、项目立项后，建设单位（或代建单位）到招标办网站下载项目报建表电子表格，并按报建表内容及要求填写。
（在市区报建的工程项目，报建号为“报建市登字［xxxx］xxx号”；在翔安区报建的工程，报建号为“报建翔登字［xxxx］xxx 号”；在同安区报建的工程，报建号为“报建同登字［xxxx］xxx号”）
2、已实行电子印章的建设单位（或代建单位）应加盖电子印章，并提交电子文档；未实行电子印章的建设单位（或代建单位），打印出纸质报建表加盖公章，提交原件，同时提交报建表电子文档。
3、提交立项批准（备案）文件或土地出让合同及附规划指标的地块宗地界址图；代建单位报建应提供项目代建合同（或协议）等；拟采取邀请招标或直接发包方式的项目，应提交项目审批部门对招标事项的核准文件或该项目资金来源构成的有效证明，如：相关批文、企业经济性质、项目合同（协议）等。
4、市招标办登记备案。
二、注意事项：
1、报建登记范围为本市辖区内的建设工程项目。
即：各类房屋建筑、土木工程、线路管道和设备安装工程、建筑装饰装修工程、园林绿化工程等新建、改建、扩建和技术改造建设工程。
2、本表应于工程项目立项或取得土地开发权后方案设计前填报登记。
3、按照给定的表格格式进行填写，勿须改变表格格式。
4、工程类别分为：房屋建筑工程、市政工程、交通工程、水利工程、电力工程、其它。
5、建安工程费应根据立项批准（备案）文件进行填写。
6、建设单位（或代建单位）的各项信息应填写完整。
7、工程项目投资、建设规模或建设单位有变化时，应及时进行补充或变更。
规划局报建须知
规划局报建须知青岛市规划局建设⼯程规划报建须知⼀、基本常识1、建设单位提交的规划报建申请书需使⽤带单位⽂头的A4型纸打印（以个⼈名义申请的建设项⽬除外），在标题中应明确⼯程名称与报建阶段（例如：关于项⽬名称⼯程报建阶段的申请），并注明提交资料的名称、数量、原件或复印件。
（各规划报建阶段名称：规划选址、规划设计条件、划定规划控制线、控制性详规、规划⽅案、建设⽤地规划许可证、建筑⽅案、初步设计、基础提前开挖、施⼯图、建设⼯程规划许可证、环境设计、外装饰⽅案、建筑拆除、规划验线、建筑单体验收、规划管理验收、各相应环节的规划变更、许可证延期、临时建筑、门⾯装修、招标⽂件备案、专家评审、规划指标审核等。
）2、建设单位规划报建时，各类证、书、审查⽂件、协议等证明材料须持原件、复印件经窗⼝收⽂⼈员审核并加盖规划局“原件审核章”后，收取复印件作为有效的规划报建资料；为提⾼窗⼝报建效率、确保报建资料的真实性，建设单位报建前应将需提交的复印件备好，并在拟提交的复印件上逐页加盖报建单位公章。
我局批复的各类审查（批）意见附图报建时须提交附图原件。
审查中确需收取的原件资料，发⽂时退回建设单位。
需在原件上标注规划变更事项的，建设单位必须提交证书原件注明变更事项。
3、报建⼈应持建设单位出具的法⼈委托书，按委托的权限进⾏规划报建活动，⽆法⼈委托或与法⼈委托的⼈员、事项、权限不符的，将不予受理及核发规划审查⽂件。
为维护建设单位利益，规划报建⼈发⽣变更时，建设单位应及时书⾯告知我局，否则，造成的损失由建设单位⾃负。
4、永久性建设项⽬的规划报建活动，报建⼈应持磁卡式“规划报建卡”进⾏。
领取报建卡的⼈员应按时参加规划局⽹上报建知识学习及测试。
“规划报建卡”遗失的，报建⼈登报声明后持建设单位法⼈委托书到市规划局政务办理⼤厅补办。
5、建设单位规划报建时，申请的建设单位名称应与计划部门批复⽂件、⼟地和房产权属证明、相关部门审查（批）意见等的单位名称⼀致。
开发区规划建设局报建须知
开发区规划建设局报建须知、承诺开发区规划建设局对所有审批项目和审批环节进行全面梳理，主要涉及用地规划、工程规划、建筑施工、市政施工和开挖占道许可证、工程规划验收、绿化规划等项目的审批发证、图审、质监安监办理、房产预售证、商品房交付使用通知书等的预审；项目报建过程中涉及的规费和代收费用的收取；建设工程开工流程审批；企业配套项目流程申请等四大类。
按照审批提速、确保项目“一天办结制”；申报材料简化；审批环节减少等原则，重新制定各项目发证流程，具体如下：一、开发区规划建设局报建审批发证1、建筑用地红线图（分挂牌地块、已挂牌地块、补办及名称变更、划拨意向和临时用地共5类）办事程序：受理→审批→签发申报材料1、用地流程单2、申请报告（情况说明）3、a.挂牌地块：经招商局或经发局确认后，办理用地红线图。
（1个工作日）；b.已挂牌地块：需提供中标通知书或用地合同，如地块发生变化，需报局领导审核。
（1个工作日）；c.补办用地红线及名称变更红线：需提供用地批文、用地合同或土地证（1个工作日）；d．划拨用地：经城乡事业局或创建办等部门申请，相关领导确认后，办理用地红线图。
（1个工作日）e．意向及临时用地：经现场踏勘，符合规划要求后，办理用地红线图（2个工作日）审批人员：规划科经办人→分管局长（工业类用地）；每周报管委会领导备案规划科经办人→分管局长→局长→管委会分管领导（经营性用地）；2、方案审核意见（分A、B、C 3类）办事程序：受理→审批→签发申报材料： ??1、书面申请；2、方案审核意见表；3、土地合同或土地中标书；4、方案文本及电子光盘（文本2本，包括总图、效果图、平立剖面图、设计说明）承诺时限：A类、B类15个工作日、C类2个工作日审批人员：规划科经办人→科长→分管局长（C类）→局长→管委会分管领导（B类）→管委会主要领导（A类）→发证3、建设用地规划许可证办事程序：受理→审批→发证申报材料： ??1、建设用地规划报建申请表2、建设项目立项批准文件一份（计委或开发区管委会批复）3、1：1000正式用地红线图一份（选址红线图）4、土地使用合同（建设用地许可证函）5、符合规范的有证总平面规划设计图及电子光盘6、环境影响报告书及环评审核意见承诺时限： 1个工作日审批人员：规划科经办人→科长→分管局长→发证4、建设工程规划许可证、绿化报建备案表（取消绿化规划、施工许可证两证发放，并入和规划许可证同步发放绿化报建备案表）办事程序：受理→审批→发证申报材料：??1、建设工程规划申请（批复）表；2、工程项目批复；3、建设用地批复（国土局）或土地证；4、建设用地规划许可证（黄卡）复印件；5、符合规范的建筑施工图一套（平、立、剖）；6、建筑设计防火审批意见书；7、与建筑施工图，效果图相应的电子数据文件一份；8、测绘公司出具的预放样定位单及电子数据文件一份9、方案审核意见书10、绿化规划方案（二套），住宅小区及厂区绿化规划提供数字光盘一份；11、绿地率详细计算表（二份），并加盖建设单位公章。
报建通电子报批技术指引
广州城市规划局建筑工程电子报批技术指引1、总则1.1 为保证广州市城市规划管理中建设工程建筑面积审查的准确性，提高建筑工程规划管理审批效率，广州市城市规划局确立了实施建设工程电子报批的审批制度。
本指引具体说明建筑面积计算方法及电子文件的处理方式，以供建筑工程设计人员参考。
1.2 本指引适用于建筑工程规划管理中建筑设计方案审查、申请建筑工程规划许可证以及建筑设计方案的调整和建筑工程规划许可证及附图、附件的调整四类业务处理。
2、建筑指标审查概要2.1建筑工程审查以建筑项目为基本单元，对每一个建筑项目出两份建筑指标，指标分为：建筑功能明细表及建筑面积明细表两种类型，详见附录1《建筑功能指标明细表》、附录2《建筑面积明细表》。
2.2建筑项目的划分2.2.1具有相同地上层数的若干幢建筑实体可划分为一个建筑项目，不同层数建筑实体可划分为多个建筑项目；2.2.2对于裙、塔楼结构，虽裙楼和塔楼层数不同，除2.2.3情况以外，一般作为同一项目对待，不划分为两个项目；2.2.3裙楼和多幢塔楼组合结构中，塔楼中有不同层数的，应将层数相同的塔楼与裙楼地下室划分为一个项目，其余塔楼划分为一个或若干个项目。
2.2.4裙楼和多幢塔楼组合结构中，塔楼中虽有不同层数的，但如塔楼为连体结构，无法分隔，此时可作为一个项目对待。
2.2.5 同一塔楼中有不同层数的，只作为一个项目对待，不划分为多个项目。
2.3建筑功能明细表说明2.3.1项目名称。
项目命名格式为：“建筑性质（建筑编号,<裙房> <连体>”,后两项为可选信息；例如：“商业、住宅楼（自编号A、B栋，裙房连体）。
建筑性质可从十一大类建筑项目中选择，包括：商业、住宅、办公、学校、科研、厂房、仓库、体育、公建、市政配套、其它。
只有在建筑项目为一个独立用地的公建单体楼时才可选用“公建”作为项目名称。
2.3.2幢数。
计数原则是指一个楼梯入口为一幢，如为多楼梯入口但明显为一个连体的建筑（无分隔逢）也可计算为一幢。
石家庄市城乡规划局报建电子文档要求
附件1
石家庄市城乡规划局
报建电子文档要求
（试行）
为加强规划管理，提高规划审批的规范性、科学性、严谨性和高效性，我局决定实行电子报建。
为此对报建资料特做以下规定。
建设单位在提交其他纸质资料的同时，需提交电子文档一份，纸质资料和电子文档一一对应，且内容完全一致。
电子图纸资料审查通过并经加密后，返回报建单位去打印、签字、盖章后再行提交纸质资料。
扫描的电子文档以A4幅面为准，分辨率为200 dpi，所有扫描资料按阅读习惯正向存储，若资料仅1页，应扫描成jpg文件，单个文件不宜超过1M；多页资料需生成pdf文件。
文件命名规则见“报建资料命名要求”
图纸资料需提供AutoCAD 2004（或2006）格式文件，坐标与规划部门提供的地形图坐标一致，每类成果以一个独立文件形式提交。
效果图以jpg文件格式提交，单个文件容量不宜超过5M。
文件命名规则见“设计成果命名要求”。
局系统内产生的资料和批办成果，建设单位不需再行提供，由资料生成单位自行与项目建立关联。
一、报建资料命名要求
二、设计成果命名要求
备注：施工图的平面图、立面图、剖面图按楼号组织，即把同一栋楼的平、立、剖面图放到一个文件中。
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- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
建设项目电子报建须知
一、规划事项。
规划审批实行技术审查与行政许可相对分离的审批机制，技术审查事项包括：1.规划方案总平面图审查；2.建设工程设计方案审查，行政许可事项包括：1.核发建设项目选址意见书；2.核发建设用地规划许可证；3.核发建设工程规划许可证；4.核发建设竣工规划认可证。
二、电子报建。
根据《贵阳市城乡规划局关于全面实行建设项目电子报建的通告》（筑规通〔2014〕3号），自2014年2月17日起我市范围内建设项目办理规划管理事项全面实行电子报建。
（个人建房暂不纳入电子报建工作范畴，由辖区规划分局受理、审批。
）
三、适用范围。
凡我市范围内（不含三县一市）建设项目办理以下规划管理事项均需进行电子报建：1.申请办理“一书三证”（建设项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设竣工规划认可证）；2.申请规划方案总平面图及建设工程设计方案审查；3.规划批后阶段检验、竣工规划核实；4.其他规划管理事项参照执行。
四、申报途径。
电子报建可以通过以下渠道：1.一站式服务窗口（含市规划局机关服务窗口和市政务服务大厅规划窗口）人工报建；2.通过市规划局网上申报系统自主报建。
(网址：)3.通过市规划局机关服务窗口设置的自助终端进行自助报建。
五、注册备案。
有关单位（含建设单位、设计单位、测绘单位）开展规划报建相关工作前，应首先进行单位注册备案，建设单位及报建经办人、设计单位还需申请电子签章。
六、申报材料。
电子报建应提交符合《贵阳市规划电子报建技术规范（试行）》规定的报建申请材料。
1.截止2014年2月17日止还未申报过任何事项的项目，在申报新的事项时按“规范”中“项目报建资料”要求执行。
2.2014年2月17日前已申报或办理过有关事项的项目，在申报新的事项时除按“规范”中“项目报建资料”要求外，还需结合《规划事项
申报材料》（2013）补充前一阶段有关资料，其中已审批的纸质成果应同时提交扫描件和内容一致的dwg格式电子文件。
七、有关软件、技术规范、帮助文档可以在市规划局门户网站“网上办事”专栏“下载专区”下载。
网络地址：/col/col20922
八、咨询电话。
规划办事、申请材料咨询：5860377（市规划局机关服务窗口）7987602（市政务服务大厅规划窗口）
申报系统使用、注册备案、技术标准咨询：5862100（市规划信息服务中心）。