(15工程造价)Word版
工程造价咨询服务配合工作安排及承诺(可编辑Word版)
工程造价咨询服务配合工作安排及承诺（可编辑Word版）（一）配合服务工作安排1、配合工程设计阶段业主的工作在于有效的控制设计概算不超过投资限额，主要是编制合理的项目估算及进行设计方案的优化调整。
作为中介方，主要是编制合理的项目估算，通过投资限额，项目概算，项目估算来全面了解项目成本，进而控制项目成本，并协助委托方及设计人实施设计方案和施工图设计的优化并利用价值工程对设计方案进行评估，进行限额设计，搞标准化设计。
（１）方案预算阶段，根据同类工程项目的单位造价及本项目的特点，编制方案估算，对方案估算进行分解，编制分部工程（或分部分项工程）的投资控制指标。
（２）根据同类工程项目情况及和本工程情况，在满足设计要求和投资控制的前提下提出钢筋、混凝土等材料的含量参考指标，提出限额设计的指标。
（３）依据设计单位提供的概算，按造价部门的有关规定进行初步设计图纸概算审核。
（４）在概算审核完成后，对上述概算造价提出优化方案，并与委托方、设计单位对优化方案进行讨论并落实。
若修改后的方案估算金额不符合委托方的工程造价控制目标，将多次进行造价估算，确保估算金额在委托方之概算费用之内。
（５）施工图预算审核。
施工图预算的审核依据是施工图纸及其明、现行预算定额或地区单位估价表、建筑工程综合预算定额、施工组织设计或施工方案、费用定额及取费标准、预算工作手册和建材五金手册、批准的初步设计及设计概算、地区人工工资、材料及机械台班预算价格，工程量计算规则以及其他相关资料。
２、配合工程量清单及控制价编制服务工作安排工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单，是招标文件的重要组成部分，是编、审预算控制价的主要依据，是施工招标中投标报价的主要依据，是施工合同的组成部分，也是调整工程量、支付工程价款、办理或评审竣工结算和解决施工中的分歧、纠纷、索赔的依据。
控制价是为完成拟建工程，并根据招标文件、施工图、《计价规范》、《计价定额》及解释和配套文件、造价信息、工程量清单编制出的一个限额总费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其它项目费和规费、税费。
造价咨询服务的程序(可编辑Word版)
造价咨询服务的程序（最新可编辑Word版）一、设计概算、工程预算编制或审核服务程序（l）组建造价咨询项目部，配置相应的造价咨询服务人员。
（2）根据造价咨询服务要求，编制造价咨询实施计划，制定工作质量目标、服务重点及方法，编制工作进度计划，划分工作内容，分配工作任务。
（3）组织项目组成员认真学习该项目涉及到的有关施工及验收规范、质量评定标准，从而指导合理选用定额和调整补充。
（4）项目组对分阶段完成的初步成果进行自检，就存在的问题与项目经理交流，向项目经理汇报并提交审核初步成果文件。
（5）经过项目经理审核修改后的初步成果文件由项目总负责人审核后报公司技术管理部门审核，由技术总负责人组织审核组进行复审，与项目部达成最后统一意见后出具初步审核报告。
（6）经公司技术管理部门审核后形成初步成果报建设单位，与建设单位进行沟通、调整后正式打印成果提交建设单位，及时处理委托方反馈意见。
（7）正式技术成果文件，须由编（审）人员及审核人员签章并加盖公司公章后，才能送交委托方。
（8）将经三级质量把关审核后的项目审核报告、技术成果资料、工作底稿以及项目经理对该项目进行的工作总结报告，在项目完成后一周内向公司办公室进行技术资料归档。
（9）对己完成的项目，按公司规定做好回访和服务工作。
（10）咨询成果的信息化处理。
二、施工阶段全过程造价控制服务程序（1）组建造价咨询跟踪审核项目部，配置相应的造价咨询服务人员。
（2）项目组长组织项目成员在前期准备阶段全面熟悉项目资料，掌握本项目实施方案，编制工作大纲并报我公司技术负责人审查，通过后作为过程造价咨询的实施纲要。
（3）参与工程合同商务条款的拟定，参与工程合同商务谈判。
（4）项目组协助委托方根据审定的概算确定各单项工程投资目标。
（5）项目组根据工作大纲开展工程造价的各项工作的详细计划，协助委托人制定项目管理、工程造价控制、工程资料管理方面的各项管理办法。
（6）项目组建立《项目管理台账》，由技术负责人及时登记时间、工作纪实(包括工作内容、事实、发现问题、审核意见、咨询意见、整改情况、审核成果)。
建设工程造价咨询合同2015word版
建设工程造价咨询合同2015word版一、合同主体信息甲方（委托方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]电话：[填写甲方联系电话]乙方（受托方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]电话：[填写乙方联系电话]二、合作内容与范围1. 服务内容：乙方在本合同有效期内为甲方提供全面的建设工程造价咨询服务，包括但不限于预算编制、结算审核、成本控制建议等。
2. 服务范围：涉及甲方所投资建设项目的全部阶段，从项目启动到竣工验收。
三、合作方式与期限1. 合作方式：乙方应根据甲方需求，派遣具有相应资质的专业人员进行现场或远程咨询。
2. 合同期限：自合同签署之日起至项目竣工验收合格之日止。
四、费用支付1. 咨询费用：根据实际提供的服务内容，按项目总投资额的百分比收取，具体比例双方协商确定。
2. 支付方式：分为预付款、进度款和结算款三部分，具体支付时间及比例双方另行约定。
五、权利与义务1. 甲方权利与义务：甲方有权要求乙方提供符合合同约定的服务，并按时支付咨询费用；甲方应配合乙方工作，提供必要的资料和支持。
2. 乙方权利与义务：乙方应按照约定的标准和时限完成服务，并对所提供的咨询结果负责；乙方有义务保守甲方商业秘密，不得泄露给第三方。
六、违约责任任何一方未履行合同约定的义务，均构成违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此受到的损失。
七、争议解决双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
合同自双方签字盖章之日起生效。
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造价师考试管理讲义完美word版
第一章工程造价管理及其基本制度第一节工程造价的基本内容一、工程造价及其计价特征（一）工程造价两种含义含义一：从投资者（业主）的角度分析，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。
投资者为了获得投资项目的预期效益，需要对项目进行策划决策及建设实施，直至竣工验收等一系列投资管理活动。
在上述活动中所花费的全部费用，就构成了工程造价。
从这个意义上讲，建设工程造价就是建设工程项目固定资产总投资。
含义二：从市场交易的角度分析，工程造价是指为建成一项工程，预计或实际在发承包交易活动中所形成的建筑安装工程费用或建设工程总费用。
说明：1.工程造价的这种含义是指以建设工程这种特定的商品形式作为交易对象，通过招标投标或其他交易方式，在进行多次预估的基础上，最终由市场形成的价格。
2.工程既可以是涵盖范围很大的一个建设工程项目，也可以是其中的一个单项工程或单位工程，甚至可以是整个建设工程中的某个阶段，如土地开发工程、建筑安装工程、装饰装修工程，或者其中的某个组成部分。
3.值得注意的是，投资主体的多元格局、资金来源的多种渠道，使相当一部分建设工程的最终产品作为商品进入了流通领域。
如技术开发区的工业厂房、仓库、写字楼、公寓、商业设施和住宅开发区的大批住宅、配套公共设施等，都是投资者为实现投资利润最大化而生产的建筑产品，它们的价格是商品交易中现实存在的，是一种有加价的工程价格。
4.工程承发包价格是工程造价中一种重要的、也是较为典型的价格交易形式，是在建筑市场通过招标投标，由需求主体（投资者）和供给主体（承包商）共同认可的价格。
总结：工程造价的两种含义实质上就是以不同角度把握同一事物的本质。
对市场经济条件下的投资者来说，工程造价就是项目投资，是“购买”工程项目要付出的价格；同时，工程造价也是投资者作为市场供给主体“出售”工程项目时确定价格和衡量投资经济效益的尺度。
例题：1.建设工程最典型的价格形式是（）。
建设工程造价管理协会建设工程造价鉴定规程精编WORD版
建设工程造价管理协会建设工程造价鉴定规程精编W O R D版IBM system office room 【A0816H-A0912AAAHH-GX8Q8-GNTHHJ8】1总责1.0.1为规范工程造价咨询企业及其咨询人员的建设工程造价鉴定活动，严格鉴定程序，提高工程造价鉴定成果质量，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》、《工程造价咨询企业管理办法》、《注册造价工程师管理办法》等有关法律、法规、规章和标准制定本规程。
1.0.2本规程适用于建设工程造价鉴定活动。
1.0.3工程造价鉴定活动应当遵循以下原则：1合法性原则；2独立性原则；3公正性原则；4客观性原则。
1.0.4承办工程造价鉴定业务的鉴定机构(以下简称鉴定机构)必须是按照《工程造价咨询企业管理办法》取得了工程造价咨询资质的企业。
1．0．5 工程造价咨询企业应在其资质等级许可的范围内，接受国家、政府等有权机关的委托开展鉴定活动，超出资质等级许可出具的鉴定意见书无效，并应承担相应责任。
1．0．6 鉴定机构中主办工程造价鉴定的人员(以下简称鉴定人员)必须是按照《注册造价工程师管理办法》注册于该鉴定机构的执业造价工程师，但因故意犯罪或者职务过失犯罪受过刑事处罚的，受过开除公职处分的人员，不得从事鉴定业务。
1.0.7具有下列情形之一的委托，鉴定受托人应不受理其业务：1、委托事项的用途不合法或者违背社会公德的；2、委托事项超出工程造价咨询业务范围的；3、委托事项超出本企业工程造价咨询业务资质等级范围的；4、对鉴定要求不符合本行业执业规则或者相关技术规范的；5、委托事项超出本企业专业能力和技术条件的；6、当事人对委托事项不配合，导致鉴定不能进行的；7、不符合本规程第1．0．8条规定的；8、其他不符合法律、法规、规章规定情形的。
对不予受理的，鉴定机构应向委托人说明理由，退还其已提供的所有资料。
工程造价咨询服务质量承诺及保证措施(可编辑Word版)
工程造价咨询服务质量承诺及保证措施（可编辑Word版）（一）、咨询服务质量承诺本项目的造价咨询成果须符合现行工程建设国家标准、行业标准的基本规定，并结合云南省、昆明市建设行政主管部门对工程造价咨询服务方面文件的规定，按文件的要求，针对本项目的特点，高标准、高质量按时完成该项目造价咨询服务工作。
二、造价咨询服务工作符合国家、地方及行业现行的法律、法规的规定，主要包括但不限于以下内容：（1）《中华人民共和国审计法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国审计法实施条例》、《政府投资项目审计规定》（审投发（2010）173号）、《国家审计准则》（（2010）审计署令第8号）、《云南省政府投资建设项目审计办法》（云南省人民政府令第145号）；（2）《工程造价咨询单位执业行为准则》（中价协（2002）第015号）、《造价工程师职业道德行为准则》（中价协（2002）第015号）、《工程造价咨询业务操作指导规程》（中价协【2002】16号）；（3）《建设工程价款结算暂行办法》（财政部、建设部财建【2004】369号）；（4）财政部关于印发《会计师事务所从事基本建设工程预算、结算、决算审核暂行办法》的通知（财协字[1999]103号）；财政部关于印发《基本建设财务管理规定》的通知（财建[2002]394号）；《财政部关于解释〈基本建设财务管理规定〉执行中有关问题的通知》（财建［2003］724号）；《财政部关于进一步加强中央基本建设项目竣工财务决算工作的通知》（财办建[2008]91号）；（5）《国有建设单位会计制度》及财政部关于印发《国有建设单位会计制度补充规定》（财会字[1998]17号）；（6）《企业会计准则》、《企业会计制度》；（7）《云南省建筑市场管理条例》；（8）《云南省建设工程造价管理条例》；（9）《工程建设项目施工招标投标办法》；（10）《昆明市建设工程造价管理办法》（昆政办〔2011〕112 号）、《建设项目全过程造价咨询规程》（中价协（2009）008 号文）；（11）国家、行业和云南省政府、昆明市政府行政主管部门颁布的与本项目有关的计价规范及相关文件；（12）衡量、判定建设行为合法性、合规性及规范性的政策依据，包括但不限于：国家、部委、建设等行政主管部门以及相应省级部门颁发的与招投标、财务管理、工程质量管理、投资控制、土地征用、耕地保护、环境保护等建设行为有关的法律及行政法规；（13）上级部门对本项目的批复文件，包括但不限于：国家、部委和云南省政府、厅委、昆明市政府下发的与本项目可行性研究、初步设计及概算（含调整概算）、施工图设计及预算（含调整预算）、开工报告、年度投资计划等有关的批复文件；（14）其他有关基本建设财务管理的规定，有关的财经规章制度及与本项目工程审计需要的相关资料。
(完整word版)建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2013版)
2013工程量清单计价规范1 总则1.0.1 为规范建设工程造价计价行为，统一建设工程计价文件的编制原则和计价方法，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律法规，制定本规范。
1.0.2 本规范适用于建设工程发承包及实施阶段的计价活动。
1.0.3 建设工程发承包及实施阶段的丁程造价应由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。
1.0.4 招标工程量清单、招标控制价、投标报价、工程计量、合同价款调整、合同价款结算与支付以及工程造价鉴定等工程造价文件的编制与核对，应由具有专专业资格的工程造价人员承担。
1.0.5 承担工程造价文件的编制与核对的工程造价人员及其所在单位，应对工程造价文件的质量负责。
1.0.6 建设工程发承包及实施阶段的计价活动应遵循客观、公正、公平的原则。
1.0.7 建设工程发承包及实施阶段的计价活动，除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。
2 术语2.0.1 工程量清单载明建设工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量以及规费、税金项目等内容的明细清单。
2.0.2 招标工程量清单招标人依据国家标准、招标文件、设计文件以及施工现场实际情况编制的，随招标文件发布供投标报价的工程量清单，包括其说明和表格。
2.0.3 已标价工程量清单构成合同文件组成部分的投标文件中已标明价格，经算术性错误修正（如有）且承包人已确认的工程量清单，包括其说明和表格。
2.0.4 分部分项工程分部工程是单项或单位工程的组成部分，是按结构部位、路段长度及施工特点或施工任务将单项或单位工程划分为若干分部的工程；分项工程是分部工程的组成部分，是按不同施工方法、材料、工序及路段长度等将分部工程划分为若干个分项或项目的工程。
2.0.5 措施项目为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的项目。
2.0.6 项目编码分部分项工程和措施项目清单名称的阿拉伯数字标识。
建设工程造价咨询成果文件质量标准(word)
《建设工程造价咨询成果文件质量标准》CECA/GC7-2012关于发布《建设工程造价咨询成果文件质量标准》的通知中价协[2012]011 号各省、自治区、直辖市建设工程造价管理协会，各专业委员会：为了加强行业自律，提高工程造价咨询成果质量，规范建设工程造价咨询成果文件格式和质量要求，我协会组织有关单位编制了《建设工程造价咨询成果文件质量标准》，编号为CECA/GC7-2012 ，现予以发布，自2012 年7 月1 日起试行。
本标准由中国计划出版社出版发行。
中国建设工程造价管理协会2012 年4 月17 日前言为了加强行业的自律管理，规范工程造价咨询成果文件的格式、工作深度和质量标准，提高工程造价咨询成果的质量，依据国家的有关法律、法规和规范性文件，中国建设工程造价管理协会组织有关单位编制了《建设工程造价咨询成果文件质量标准》（以下简称本《标准》）。
本《标准》的主要内容包括：总则、术语、基本规定、投资估算编制、设计概算编制、施工图预算编制、工程量清单编制、招标控制价编制、竣工结算审查、全过程造价管理咨询及工程造价经济纠纷鉴定等。
工程造价咨询企业和注册造价工程师、造价员在承担建设工程造价咨询业务时应认真按照本《标准》的有关要求执业和从业，各地方建设工程造价管理协会和中国建设工程造价管理协会各专业委员会可以依据本《标准》对建设工程造价咨询成果文件质量进行执业质量检查。
本《标准》由中国建设工程造价管理协会负责解释。
本《标准》是中国建设工程造价管理协会首次以标准的形式予以发布，难免有疏漏和不足之处，欢迎各有关单位和工程造价专业人员提出宝贵意见，以便在修订时补充与完善。
来信请寄：100835，北京市海淀区三里河路9 号，中国建设工程造价管理协会。
本《标准》的组织单位、主编单位、参编单位及主要起草人、主要审查人：组织单位：北京市建设工程造价管理处北京市建设工程造价管理协会主编单位：北京求实工程管理有限公司参编单位：上海申元工程投资咨询有限公司中建精诚工程咨询有限公司上海第一测量师事务所有限公司王浩建筑工料测量师事务所（北京）有限公司北京希地环球建设工程顾问有限公司湖北分公司中国有色工程设计研究总院昆明新迪工程造价咨询有限公司主要起草人：吴佐民高其琳陈静丁众鲍伟忠王浩金铁英赵署平恽其鋆朱坚吴晓宏杨薇郝文伟主要审查人：谢洪学马桂芝刘智陈光云于业伟陈曼文唐世海李海泉吕发钦目录1．总则2．术语3．基本规定3.1 工程造价咨询业务分类和要求3.2 工作组织和责任3.3 质量管理3.4 档案管理4．投资估算编制4.1 成果文件的组成和要求4.2 过程文件的组成和要求4.3 质量评定标准5．设计概算编制5.1 成果文件的组成和要求5.2 过程文件的组成和要求5.3 质量评定标准6．施工图预算编制6.1 成果文件的组成和要求6.2 过程文件的组成和要求6.3 质量评定标准7．工程量清单编制7.1 成果文件的组成和要求7.2 过程文件的组成和要求7.3 质量评定标准8．招标控制价编制8.1 成果文件的组成和要求8.2 过程文件的组成和要求8.3 质量评定标准9．竣工结算审查9.1 成果文件的组成和要求9.2 过程文件的组成和要求9.3 质量评定标准10．全过程造价管理咨询10.1 一般规定10.2 成果文件的组成和要求10.3 过程文件的组成和要求10.4 质量评定标准11．工程造价经济纠纷鉴定11.1 成果文件的组成和要求11.2 过程文件的组成和要求11.3 质量评定标准本标准用词说明附：条文说明3.5 总则4.4 为规范工程造价咨询企业承担建设项目工程造价咨询成果文件的格式、深度要求和质量标准，提高建设项目工程造价咨询成果文件的质量，制定本标准。
工程造价平米汇总表(可编辑修改word版)
工程造价平米汇总表包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。
含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。
外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20 公里以内。
每平米造价1850.98 元，其中：建筑工程：1011.17 元；电气工程：220.54 元；管道工程：316.81 元；通风工程：302.46 元；包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。
外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。
土方运距5 公里以内。
每平米造价1442.17 元，其中：建筑工程：803.59 元；装饰工程：306.62 元；电气工程：238.65 元；管道工程：81.16 元；通风工程：12.15 元；包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。
公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。
含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20 公里以内。
每平米造价1360.43 元，其中：建筑工程：730.56 元；装饰工程：174.30 元；电气工程：248.45 元；管道工程：207.12 元；包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。
公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。
含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电（电视、电话、综合布线）只埋管不穿线。
混凝土为预拌混凝土，土方运距5 公里以内。
《建设工程造价咨询合同(示范文本)》(GF-2015-0212)word整理版
构思新颖，品质一流，适合各个领域，谢谢采纳建设工程造价咨询合同(示范文本)住房城乡建设部制定国家工商行政管理总局说明为指导建设工程造价咨询合同当事人签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程造价咨询合同（示范文本）》（GF-2002-0212）进行了修订，制定了《建设工程造价咨询合同（示范文本）》（GF-2015- 0212 ）（以下简称《示范文本》）。
为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下：一、《示范文本》的组成《示范文本》由协议书、通用条件和专用条件三部分组成。
（一）协议书《示范文本》协议书集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。
（二）通用条件通用条件是合同当事人根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，就工程造价咨询的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。
通用条件既考虑了现行法律法规对工程发承包计价的有关要求，也考虑了工程造价咨询管理的特殊需要。
（三）专用条件专用条件是对通用条件原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条件。
合同当事人可以根据不同建设工程的特点及发承包计价的具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用条件进行修改补充。
在使用专用条件时，应注意以下事项：1.专用条件的编号应与相应的通用条件的编号一致；2.合同当事人可以通过对专用条件的修改，满足具体工程的特殊要求，避免直接修改通用条件；3.在专用条件中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用条件进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。
二、《示范文本》的性质和适用范围《示范文本》供合同双方当事人参照使用，可适用于各类建设工程全过程造价咨询服务以及阶段性造价咨询服务的合同订立。
(完整word版)《建设工程造价管理基础知识》
教材：《建设工程造价管理基础知识》中国建设工程造价管理协会编中国计划出版社第一章建设工程造价管理相关法规与制度§1.1 增建设工程造价管理相关法律法规一.建筑法——《中华人民共和国建筑法》1.建筑许可①按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证；②申请施工许可证应具备的条件：a)已办理建筑工程用地批准手续；b)在城市规划区里的建筑工程，已取得规划许可证；c)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；d)已经确定建筑施工单位；e)有满足施工需要的施工图纸及技术资料；f)有保证工程质量和安全的具体措施；g)建设资金已经落实；h)法律、行政法规规定的其他条件。
③施工许可证的有效期限：建设单位应自领取许可证之日起3个月内开工，延期以两次为限，每次不超过3个月。
既不开工又不申请延期或延期超时的，许可证自动废止。
④在建工程因故中止施工的，建设单位应自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告，并做好维护管理工作。
⑤批准开工的建筑工程因故不能按期开工超过6个月的，应重新办理开工报告批准手续。
2.建筑工程承发包①联合承包：联合承包的各方对承包合同承担连带责任，并应按资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程；将共同投标协议连同投标文件一并提交；②除总承包合同已约定的分包外，须经建设单位认可；③但禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，或将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义全部转包给他人；禁止分包单位将其承包的工程再分包；④建筑工程总承包单位按总承包合同约定对建设单位负责，分包单位按分包合同约定对总承包单位负责，总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任；3.建筑工程监理实施建筑工程监理前，建设单位应将委托的工程监理单位、监理内容及监理权限，书面通知被监理的建筑施工企业；4.建筑安全生产管理1)“安全第一、预防为主”的方针2)安全生产责任制度和群防群治制度3)施工现场安全有建筑施工企业负责；实行施工总承包的，由总承包单位负责，分包单位向总承包单位负责；建筑施工企业须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，支付保险费；二.增合同法1.合同的主体：自然人、法人、其他组织：2.合同的基本原则：平等、自愿、公平、诚实信用、合法的原则三.*其他相关法律法规1.价格法—《中华人民共和国价格法》1)政府在必要时，可对下列商品和服务价格实行政府指导价或政府定价：①与国民经济发展和人民生活关系重大的极少数商品价格；②资源稀缺的少数商品价格；③自然垄断经营的商品价格；④重要的公用事业价格；⑤重要的公益性服务价格。
工程造价咨询服务人员配置方案(可编辑Word版)
工程造价咨询服务人员配置方案（最新可编辑Word版）一、人员配置我公司领导高度重视参与本项目的投标工作，若我公司有幸成为本项目中标单位，我公司的各部门及公司资源将全力配合为本项目提供优质的全过程造价咨询服务，做好本项目全过程造价咨询服务工作。
根据本项目的特点和专业要求，我公司在拟派项目人员的选择时不但要求项目人员有过硬的业务素质，而且要有高尚的思想德品质和执业操守，同时还必须熟悉国家的相关政策、法规，有丰富类似项目经历，熟悉XX市建筑市场情况,项目组将以最大限度地做好本项目的全过程造价咨询服务工作，为委托方提供完整、公正、合法、负责的全过程咨询服务。
为此我公司有针对性地采取了加强人员配备、硬件和软件投入等保障措施。
组成具有多年从事类似项目且经验丰富的注册造价工程师、造价员为成员的项目组，充分利用我公司专业覆盖广，专业技术人员多的优势，从人员上、组织上全力保证造价咨询工作要求。
我公司拟成立一个以高级工程师、注册造价工程师、造价员的项目组开展工作，指派一个项目负责人主持全面工作，并代表项目组对本公司负责。
项目组将以严密的管理制度、过硬的技术服务，形成现场日常事务处理与后台技术服务相结合的工作模式，全面履行合同及对委托方的各项承诺，以优质的服务确保本项目造价咨询服务工作的圆满完成。
1.1本项目组成员配置情况为确保本项目全过程造价咨询控制管理的需要，结合本项目实际情况和招标文件要求，我公司在项目组中有针对性地加强了专业技术人员的配备，同时本项目管理机构采用现场日常事务处理与后台技术服务相结合的工作模式，为完成本项目全过程造价咨询服务提供了足够的技术和人力保障。
项目组成员配置表1.2拟派往本项目人员承诺我公司承诺：（1）咨询人应根据工程进展和咨询服务的情况配置安排人员，人员配置须报委托人批准，委托人有权要求更换或增加人员。
其中项目负责人未经委托人书面同意不得更换，其他人员如发生更换必须报委托人审批同意，否则委托人将处以5000元/人/次的违约金。
工程造价咨询服务难点、重点控制措施(可编辑Word版)
工程造价咨询服务难点、重点控制措施（可编辑Word版）1、工程量清单编制、招标投标阶段的难点主要为：如何规范准确地描述工程量清单的项目特征，从而减少施工过程中的索赔及变更。
通过公司“三级复核管理办法”、委托方成本部复核，对复核的意见及时改正，如还存在对设计施工图不明确的方面，及时与委托方、设计方沟通。
2、主要材料（设备）品牌及其单价合理性浮度范围确定难度较大，为保证合理确定各项材料单价，若我单位中标准，建议委托方与我公司共同成立一个“材料和设备询价小组”：由委托方相应的有关负责人担任组长，进行市场调查后根据建设项目标准、要求合理确各材料的质量参考品牌、材料价格，并建立项目材料价格信息库，为工程量清单及拦标价编制提供合理依据。
3、工程量清单中缺、漏项单价确定重点、难点(1)明确分部分项工程量清单综合单价所包括的费用内容。
(2)完成各分部分项工程量清单所包括的工作内容对应的定额子目套用的合理性；审核投标方的报价是否有高套定额、重套定额的问题，如果有，及时纠正。
(3)定额工程量的计算依据是否合理，计算结果是否正确，如果不正确，重新与投标方核对。
(4)人工、材料、机械台班的消耗量是否正确，审查投标方是否按有关的定额规定换算定额消耗量，如果有不符，及时调整。
(5)人工、材料、机械台班单价的确定是否正确，如果不符合有关的规定，应及时调整。
(6)管理费、利润的计费基数、计费费率是否正确，如不正确，应及时调整。
4、施工阶段造价咨询的难点、重点（1）根据委托方的要求，进行变更、签证前的造价预估，同委托人专业工程师共同进行设计变更和签证的核量，分别的、独立的进行估价／核价，及时、准确的编制各变更、签证预、结算书，供委托人审定。
变更签证审查的具体工作如下：①审查经济签证认可的程序及时效性是否合理经济签证是否按专用合同条款中约定的时间及程序办理经济签证，由承包人在发生后的14天内提交书面报告，建设单位在14天内必须给予书面答复。
工程造价咨询投标文件,word [完整版]
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工程造价咨询投标文件，word [完整版]范本一：工程造价咨询投标文件一：项目概述1.1 项目名称1.2 项目背景1.3 项目范围1.4 项目目标二：投标准备内容2.1 投标文件组成2.2 投标文件准备要求2.3 投标文件递交方式2.4 投标保证金三：公司背景介绍3.1 公司基本信息3.2 公司业务范围3.3 公司组织结构四：团队介绍4.1 团队组成4.2 团队成员背景及资质 4.3 类似项目经验五：项目工作计划5.1 项目启动计划5.2 项目进度计划5.3 项目里程碑计划5.4 项目交付计划六：工程造价咨询服务方案 6.1 服务内容及范围6.2 工作流程6.3 咨询服务方法6.4 成果交付6.5 服务绩效评价七：项目费用及支付方式7.1 项目费用明细7.2 支付方式7.3 发票开具要求八：合同条款8.1 合同形式8.2 合同签署方8.3 合同履行期限8.4 合同解除与违约责任 8.5 合同变更与补充8.6 法律适用及争议解决九：附件9.1 相关证明文件9.2 相关工作样本9.3 公司资质证书9.4 公司业绩证明附件：1. 相关证明文件2. 相关工作样本法律名词及注释：1. 投标保证金：投标人为了保证投标行为的真实性和投标人履行合同的能力而缴纳的一定金额的保证金。
3. 合同解除与违约责任：当一方或双方违反合同约定时，另一方有权解除合同，并按照合同约定要求违约方承担相应责任。
4. 法律适用及争议解决：合同发生争议时，根据相关法律法规确定争议解决的方法和程序。
范本二：工程造价咨询投标文件一：项目概述1.1 项目名称及背景1.2 项目需求及目标1.3 项目工作范围1.4 项目时间计划二：公司背景介绍2.1 公司基本信息2.2 公司资质2.3 公司业绩与声誉2.4 公司团队组成三：项目管理方案3.1 项目组织架构3.2 项目沟通协调机制 3.3 项目进度控制3.4 项目风险管理3.5 项目质量保证措施四：项目工作计划4.1 项目启动计划4.2 项目阶段工作计划 4.3 项目资源需求计划 4.4 项目风险管理计划 4.5 项目质量控制计划五：工程造价咨询服务方案5.1 服务内容及范围5.2 服务方法和技术5.3 服务结果和交付物5.4 服务绩效评估六：费用报价和付款方式6.1 服务费用构成及报价 6.2 付款方式及条件6.3 发票开具要求6.4 其他费用及补充说明七：合同条款7.1 合同性质与签订主体 7.2 合同履行义务7.3 合同变更和解除事宜 7.4 争议解决和法律适用附件：1. 公司资质证明2. 工作样本和业绩证明3. 相关合同和协议4. 其他证明文件法律名词及注释：1. 项目组织架构：指项目的组织结构及各个职能部门的职责分工和协作关系。
工程造价投标书模板样本,word [完整版]
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工程造价投标书模板样本，word [完整版]第一篇模板：工程造价投标书模板样本一、项目概述本项目为工程造价投标，包括设备采购、施工过程控制、质量管理、安全管理等内容。
二、项目背景该项目为某某公司的建设项目，目前由我方承包商进行投标。
三、投标要求1. 提供完整的投标文件，包括但不限于技术方案、施工进度计划、造价预算等。
2. 需提供施工团队组成、人员资质、技术能力等相关信息。
3. 提供质量管理和安全管理方案。
4. 保证投标文件中所提供的信息真实、准确、完整。
四、技术方案1. 技术方案应详细描述工程的施工方法、工序、材料选用等。
2. 提供相关的技术图纸和设计方案，并注明所用材料的品牌、规格及供应商。
3. 说明各项工程的施工进度计划、质量控制措施、质量验收标准等。
五、造价预算1. 提供详细的工程造价预算表，包括人工费、材料费、设备费、管理费、利润等。
2. 说明造价预算的依据和计算方法，并注明各项费用的合理性和准确性。
六、施工团队1. 列出施工团队成员及其资质要求。
2. 说明施工团队的技术能力和工作经验。
七、质量管理1. 提供质量管理方案，包括工程质量控制措施、质量验收标准、质量安全检测等。
2. 说明提供的质量管理措施的合理性和有效性。
八、安全管理1. 提供安全管理方案，包括施工现场安全控制措施、施工安全教育培训等。
2. 说明提供的安全管理方案的合理性和有效性。
九、附件本投标文件附件如下：1. 技术图纸2. 设计方案3. 施工进度计划4. 工程造价预算表5. 施工团队简介6. 质量管理方案7. 安全管理方案十、法律名词及注释1. 建设项目法：指建设工程领域相关的法律法规，包括但不限于建筑法、招投标法等。
2. 承包商：指被建设单位委托承担建设项目部分或全部工程实施的单位或个人。
第二篇模板：工程造价投标书模板样本一、项目概述本项目为工程造价投标，包括设备采购、施工过程控制、质量管理、安全管理等内容。
二、项目背景该项目为某某公司的建设项目，目前由我方承包商进行投标。
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工程造价专业假期调研任务安排
1、调研目的
通过对居住小区的实例调研，巩固和加深对居住区规划设计以及对小区总体设计的学习。
做到理论联系实际，培养学生调查研究与分析问题的综合能力。
2、适用专业
15级工程造价
3、调研时间
2018年1月13日—2018年3月4日
4、调研对象选题
选择城市已建成居住小区进行调查，通过绘图、照片及文字对小区进行分析说明。
调研对象选择要求：2003年以后建设完成且入住率在90%以上的楼盘，用地面积在10公顷以上的居住楼盘。
5、调查步骤
1）前期准备
熟悉调研对象的基本信息。
提前设计打印调查表格，用于现场调查。
参考网站：百度地图、本地房地产信息网、搜房网以及相关网站等。
2）实地踏勘
带着基本信息记录实地踏勘、问询、核对、拍照。
居民调查内容包括居民构成、年龄、职业、受教育程度、家庭人口结构、对该住宅的满意度、日常使用的公共设施、经常的消费场所等。
6、调研报告文字内容
1）调研对象的基本概况
项目名称，总用地面积、总建筑面积、容积率，绿地率、人口毛密度、人口净密度，住宅总建筑面积、住宅层数、层高等等。
2）区位分析
从城市总体布局着眼，分析本小区同周围环境之间的联系，对规划小区地段的外部环境有合理认识，认真收集和分析相关背景资料，分析规划小区与周边环境的关系，并绘出区位分析图。
3）总分析
调查小区居民的户外活动的行为规律及小区人口规模，了解居住小区规划设计中对各项功能及组团外部空间的组织。
分析小区规划结构、用地分配、服务设施配套及交通组织方式，绘制居住小区总平面图。
4）道路交通系统调查
对居住小区及小区道路交通系统进行调查：小区道路系统结构、道路断面形式、小汽车停车场和自行车停车场规模、布置形式。
分析小区道路系统是否有利于居住小区内各类用地的划分和有机联系以及建筑物布置的多样化。
评价小区道路系统的安全性、经济性和便捷度。
5）调查居住小区的住宅户型及住宅组群布局
小区住宅户型设计是否具有合理的功能、良好的朝向、适宜的自然采光和通风，如何考虑住宅节能；住宅组群布局如何综合考虑用地条件、间距、绿地、层数与密度、空间环境的创造等因素，营造富有特色的居住空间。
6）调查居住小区公共建筑的内容、规模和布置方式
公共建筑的配套是否结合当地居民生活水平和文化生活特征，并方便经营、使用和社区服务；公共活动空间的环境设计有什么特色。
7）调查居住小区绿地、景观
进行环境小品设计，创造适用、方便、安全、舒适且具有多样化的居住环境。
公共绿地及其它休闲活动地的布置，包括居住小区的中心绿地和住宅组群中的绿化用地，以及相应的环境设计。
8）建筑单体造型调查
对重点住宅建筑及公共建筑进行调查，对其设计风格及造型进行评述。
9）总结
要求800字左右的总结。
6、图纸及图像内容
调研成果图纸及图像表现应明确、清晰表达。
内容如下：绘制小区总平面简图，绘制各类分析图（区位分析图、功能分区图、道路交通结构图等），绘制小区户型图，附实地照片加以说明。
并评价，指出优缺点。
7、成果要求
1)使用Word采取图文并茂形式编排调研报告书（A4，宋体）
2)使用cad绘制相关图（A3）
3)提交日期：2018年3月5日
4)最终提交形式：调查报告书一份、图纸（纸质版和电子版）、空白调研评分
表一份
调研评分表
附表1
寒假调研任务书
班级
姓名
学号
日期
实习地点
《建筑工程施工技术》工地
《建筑工程计量与计价》
《工程合同》《法律法规》类的，对于一个非学霸而言，以后再补也不是不可以。
财务类，管理类的，懂点就OK，以后需要可以补。
如果毕业后希望能够更轻松的通过注册造价师考试，好好学学工程经济学，工程项目管理、工程经济学、建筑工程计价、土建工程计量。
但是如金融、工程经济、项目融资、财务会计之类的，法律基础之类的，还是在校期间学比较好。
画法几何与工程制图、工程制图与CAD 、管理学原理、房屋建筑学、建筑材料、工程力学、工程结构、建筑施工技术、工程项目管理、工程经济学、建筑工程计价、土建工程计量、安装工程施工技术、工程造价管理、建设工程合同管理、建筑工程质量控制、建筑工程造价管理、工程概论、工程成本会计学、工程招标与合同管理、工程造价案例分析、电工学、流体力学、建筑电气与施工、安装工程计价与计量、建筑给排水
注册造价员，施工员，监理员，资料员，质检员二级建造师大学里先把这几个重要的考了。
以后再考虑以后。
###施工员，监理员，资料员，质检员：没毕业就可以考。
注册造价员：大专和本科毕业就可以。
注册二级建造师：大专毕业两年，本科一年。
另外，远一点的：造价师：（一）工程造价专业大专毕业后，从事工程造价业务工作满5年；工程或工程经济类大专毕业后，从事工程造价业务工作满6年。
（注：可编辑下载，若有不当之处，请指正，谢谢!）。