小区绿化维护、保养方案

小区绿化维护、保养方案

一、针对小区项目提出的管理整体设想及策划

1、设计、策划小区形成春花、夏绿、秋果的绿化景观；

2、实现小区三季有花、四季常青的优美环境。

二、拟建立的组织机构及管理人员的培训和管理

1、人员的培训

1.1员工入职培训：企业文化培训、企业制度培训、员工手册培训

1.2员工专业技能的培训：专业理论知识的培训、实际操作的培训

2、绿化管理工作

2.1计划：明确的绿化养护工作计划

2.2组织：人员组织、设施设备的组织

2.3协调：与业委会的沟通协调、与内部员工的沟通协调、与耗材供应商的沟通协调

2.4领导：内部员工的指挥领导

2.5控制：绿化工作标准的控制、绿化工作流程的控制

三、拟采取的工作计划和物质装备、设备情况

1、工作计划

一月份：进行冬季修剪；检查巡视防寒设施的完好程度，发现损坏立即修补；做好药剂、肥料、机具设备等材料的采购

二月份：继续进行树木冬剪，月底结束；检查巡视防寒设施的情况

三月份：春季植树，做到随挖、随运、随栽、随养护；进行春灌，补充土壤中水分，缓和春旱现象，及早返青；中下旬追施氮肥一次

四月份：进行春季植树，在树木发芽前完成植树任务；中下旬可适当进行草坪修剪；树木防治病虫害；草坪下旬喷施两次杀菌剂

五月份：适时灌水，对春花植物进行花后修剪、更新，新植树木抹芽和除蘖；进行中耕除草和及时追肥；防治病虫害；草坪每隔10天左右剪一次六月份：给植物灌水与施肥；中耕除草；防治病虫害；草坪定期修剪；草

坪每次修剪后要及时喷洒农药，防治病菌感染；浇水应在早、晚浇灌，避开中午高温时间

七月份：七月份天气炎热多雨，是冷季型草坪病害多发季节，养护管理工作主要以控制病害为主；浇水选择早上为好；这时候是杂草大量发生的季节，要及时清除杂草；草坪修剪应遵循“1/3”原则；防治树木病虫害；修剪树木，抽稀树冠，达到防风目的；排除积水防涝

八月份：树木摘心修剪；绿篱整形修剪；继续中耕除草；防治病虫害；排除积水，做好防涝工作；草坪管理同七月份管理

九月份：给植物增施磷、钾肥；迎国庆，全面整理园容和绿地，剪除干枯枝、病虫枝，做到青枝绿叶；防治病虫害，天气变凉，是虫害发生的最主要时期，管理工作主要以防治虫害为主

十月份：适时灌水；防治病虫害；草坪适度修剪

十一月份：浇冻水；施基肥；对树木、灌木进行涂白；秋季喷洒防护药

十二月份：继续浇冻水；进行冬季修剪；做好防寒设施，发现损失立即补修

2、物质装备、设备情况

2.1剪草机：２台

2.2绿篱机：1台

2.3割灌机：２台

2.4汽油打药机：１台

2.5其它绿化设施设备：若干

四、管理规章制度和档案的建立与管理

1、绿化岗位纪律规范

1.1工作时间严禁在公共场所和非吸烟区吸烟，一经发现从重处罚。

1.2工作时间禁止吃零食和嚼口香糖。

1.3工作时间禁止睡觉，员工不得以任何理由在公司任何地方睡觉。

1.4工作时间不能阅读书报，杂志，下棋，打牌等其它与工作无关的事情。

1.5员工在办公区内，园区内，楼道内等公司任何地方拾到遗失物品，应立即上交领导处理。

1.6员工应该提前上班，以便有足够的时间更换制服，准时签到。

1.7工作时间不要与某位客人交谈议论，也不能与同事交谈。

1.8对待公司所有人员应和对待客户一样有礼貌，使用礼貌语言和语态打招呼。上班时不要把个人问题带到工作中来而影响工作。

1.9在指定区域内工作，非经允许不得串区域和离开岗位。

1.10所有管辖区域内如有物品丢失，损坏和可疑情况应立即上报。

1.11不得带领朋友和亲友在非允许情况下来公司参观。

1.12为保持公司内部整体形象和清洁，美观，在任何途经的公共场所时，把发现的纸片，杂物等拾起来。

1.13严禁在公司任何公共场所内随地吐痰和扔废物。

1.14不要大声说话，吵闹，以免影响他人，工作时间不允许唱歌和聊天。

1.15对客人提出疑问和要求，不能解决或违反规定时应婉言回绝并上报。

1.16不要在办公区，楼区内徘徊，以免影响他人正常工作和生活，更不能向窗户内窥望。

1.17员工应使用规定的设施，不能使用为客户提供服务的设施。

1.18当客户和与工作无关人员向你问讯时，你应简言回答，不得泄露公司机密。

1.19工作时工作用具应随身携带或放在指定地方，垃圾要放在指定位置内。

1.20工作时间若发生紧急事故，应立即上报自己的上级和有关部门。

1.21下班前应将所使用工具清洁干净，码放整齐，将工作间收拾干净。

1.22员工在下班后除非工作需要得到允许后方可在公司范围内逗留外，不可随便停留在园区内，更不可利用工作之便和和客户拉关系，为客户提供某种服务等非公司规定行为。

2、绿化工仪容仪表要求

2.1工作时间一定要佩带工牌，如工牌损坏或丢失应及时上报人事部门补领。

2.2上班时应穿着公司统一制服，制服要干净整齐，无污渍。不得卷起袖口和裤腿，不得以任何理由松开纽扣或不穿制服。

2.3上班时，鞋子要保持干净，穿皮鞋时，应将鞋子擦亮，不允许穿着破损的鞋子上岗，脚腕上不得戴饰物。

2.4男员工不允许留小胡须和大鬓角，头发要经常梳理，前发不能齐眉，后发不得长过衣领。

2.5员工上班时不得佩戴除手表，结婚戒指以外的任何饰物。

2.6严禁在公共场所吸烟，剪指甲，剃牙，挖鼻，梳头，以及随地吐痰。

2.7员工上班前应避免吃怪味和刺激性的食物，应保持口腔卫生。

2.8员工站立时姿势要端正，行走时要挺胸，不要依靠在墙壁上，不得双手插兜抱肩。

2.9员工应保持良好的个人卫生。

3、绿化奖励制度

3.1热爱本职工作，认真学习专业知识和规章制度，工作中认真遵守，得到部门及住户好评，成绩显著者；

3.2工作中刻苦好学，有突出贡献和成绩得到公司认可，为公司节支和创收者；

3.3以良好的个人形象为公司增光并得到公司或住户表扬者；

3.4依据奖励条件做出成绩的人员均有得到表彰和奖励，并上报上级领导，作为每年评选优秀员工的工作依据。

3、绿化惩罚制度

4.1对工作不负责任，不服从领导及公司安排，对自身错误不能正确理解，及时纠正者；

4.2为了个人利益，损害公司利益，并给公司造成经济损失者；

4.3触犯国家法律、法规者；

4.4违反上述惩罚规定的员工，视情节轻重分别给予批评、警告、辞退处罚，同时也将给予不同程度的经济处罚。