小高层施工组织设计

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第一章编制依据

1、施工图

a、结构施工图

b、建筑施工图

2、施工合同

3、主要规程、规范

《江苏省住宅设计标准》

《民用建筑设计通则》

《建筑设计防火规范》

《江苏省居住建筑热环境和节能设计标准》

《地下工程防水技术规范》

《屋面工程技术规范》

《建筑地面工程施工质量验收规范》

钢筋平法图集《11G101》等

第二章工程概况

1、工程概况

由江苏丹建集团有限公司承建的句容市后白镇安置小区二期工程，建设方为句容市后白镇人民政府，苏州森城建筑设计有限公司设计。包括19栋11层小高层及1#、2#地下车库，建筑总面积为140446.8 m2。工程地点位于江苏省句容市后白镇。

2、建筑概况

1号楼为11层建筑高度为：31.1 m 建筑面积：6180.4平方米

2号楼为11层建筑高度为：31.1m 建筑面积：5113.8平方米3号楼为11层建筑高度为：31.1m 建筑面积：9268.8平方米4号楼为11层建筑高度为：31.1m 建筑面积：5113.8平方米5号楼为11层建筑高度为：31.1m 建筑面积：4615.85平方米6号楼为11层建筑高度为：31.1m 建筑面积：5113.8平方米7号楼为11层建筑高度为：31.1 m 建筑面积：4615.85平方米8号楼为11层建筑高度为：31.1m 建筑面积：4615.85平方米9号楼为11层建筑高度为：31.1m 建筑面积：4615.85平方米10号楼为11层建筑高度为：31.1 m 建筑面积：5113.8平方米11号楼为11层建筑高度为：31.1m 建筑面积：7687.6平方米12号楼为11层建筑高度为：31.1m 建筑面积：5113.8平方米13号楼为11层建筑高度为: 31.1m 建筑面积：4183.29平方米14号楼为11层建筑高度为：31.1m 建筑面积：9268.8平方米15号楼为11层建筑高度为：31.1m 建筑面积：4304.89平方米16号楼为11层建筑高度为: 31.1m 建筑面积：5113.8平方米17号楼为11层建筑高度为：31.1m 建筑面积：5113.8平方米18号楼为11层建筑高度为：31.1m 建筑面积：6180.4平方米

19号楼为11层建筑高度为：31.1m 建筑面积：9268.8平方米

1#地库建筑面积为7528.5平方米，

2#地库建筑面积为12501平方米，

本工程高层建筑工程等级为Ⅱ级，设计使用年限50年，剪力墙结构，结构类别为丙类，建筑耐火等级为三级，地下室耐火等级为一级，抗震设防烈度为七度，抗震设防类别为丙类，抗震等级为三级。

墙体工程：

本工程非承重的外围护墙采用200mm厚的混凝土空心砖块

非承重的内隔墙采用200mm和100mm厚JHC板材

非承重墙与其他墙、柱或楼地面连接及门窗过梁构造应符合有关墙体标准图集规定。在室内地坪下约60处做20厚1:2水泥砂浆内加3%-5%防水剂的墙身防潮层，如埋土侧为室外，还应刷1.5厚聚氨酯防水涂料（或其它防潮材料）。外墙墙体留洞及封堵详苏J/T16-2004（二）-2/18

地下室防水：本工程各类配电间防水等级为一级，其余部分防水等级为二级，种植土顶板防水等级为一级，底板及侧壁为混凝土自防水，抗渗等级为P6，防水混凝土外采用高聚改性沥青防水卷材。

屋面：屋面防水等级II级，防水层合理使用年限为15年，屋面

排水设计为有组织排水，设两道防水设防，屋面采用卷材柔性防水及混凝土刚性防水，柔性防水层四周卷至屋面以上250高，屋面外排水采用直Ф110毫米UPVC白色水落管，管低直接排入地面雨水口，加排水至下屋屋面则于管底置300*300（内配钢筋）砼块

楼地面：根据不同使用功能的房屋，楼地面做法不同，（详见施工图）。

内墙面内墙混合砂浆粉刷，内墙阳角、柱及门窗洞口处均做每侧50宽，2000高，20厚，1：2水泥砂浆护角及粉刷，内墙所有阳角均做到吊顶标高以上100.墙体不同基层的材料（混凝土、砖、砌块等）之间竖缝及顶部横缝相接接处应铺设钢丝网（丝径0.6mm，孔径10mm）钢丝网用间隔200*200木针固定，钢丝网搭接缝宽度从缝边起不得小于150mm。

顶棚：住宅房间板底刷水泥浆一道，批腻子刮平，吊顶用户自行装修；地下车库为钢筋混凝土顶板；其余房间为混合砂浆打底，白色腻子批白，刷内墙涂料。

室外工程：外挑沿凸出墙面的线脚下，距外侧50处设15宽pvc 分格条做滴水线。

3、结构概况：

本工程基础为筏板基础，主体结构采用钢筋混凝土框架结构，房屋高度为31.1米

设计与控制等级

建筑结构安全等级为二级，设计使用年限为50年，标准设防类，框架抗震等级为三级。剪力墙抗震等级为三级，地基基础设计等级为乙级，建筑物耐火等级为2级，混凝土结构构件的裂缝控制等级为三级，砌体施工质量控制等级为B级

主要材料：

混凝土强度等级：

地下室底板为C30，地下室底板及外墙抗渗等级P6.

剪力墙混凝土标号：主要采用C30.

钢筋：

HPB300 级钢

HRB400级钢

纵向受力钢筋应符合抗震性能指标，即纵向钢筋抗拉强度实测值与屈服强度实测值之比不应小于1.25，屈服强度实测值与屈服强度标准值比值不应大于1.3.且钢筋无最大拉力下的总伸长率实测值不应小于9%,钢筋的强度标准值应具有不小于95%的保证率.

焊接材料须满足钢筋焊接及验收规程JGJ18-2003的要求。

墙体材料：

200厚MU10混凝土空心砌块,顶层和女儿墙用MB7.5混合砂浆,其他层MB5.0混合砂浆砌筑.内墙及其他外立面线脚:采用200mm和100mm厚JHC板材。

构造要求详细见施工图结构设计说明。

4、工程地质概况

4.1地形地貌

拟建场地现为农田，场地中部有一近南北向的水沟将场地一分为二，沿水沟地势最低，向西南和东北两个方向逐渐升高，地面吴淞高程一般在7.22~15.41米。场地地貌类型属丘陵岗地~冲坳沟地貌单元。

4.2岩土体工程地质特征