智能化招标现场管理要求

智能化招标现场管理要求编制日期审核日期批准日期目录1、系统概述2、质量标准和相关要求3、工作责任和费用划分一、甲方责任二、乙方责任三、甲乙双方负责费用清单四、收货查验五、产品质量保证4、施工管理及技术要求一、图纸深化二、施工组织设计编制要求三、施工管理要求四、物资供应五、施工配合问题六、承包单位施工管理要求5、系统维护及培训6、质保期7、工期1、系统概述二期智能化系统有：1、可视对讲系统2、家居报警系统3、门禁管理系统4、停车场管理系统5、闭路电视监控系统6、周界防范报警系统7、电子巡更系统8、机房工程（含电梯五方通话系统）2、质量标准和相关要求1、承包方提供的所有材料设备必须与合同文件约定的相一致，且进场前应提供样品和产品产地证明文件，经甲方确认后封存样品。

材料设备进场时核对样品，与样品一致方可准许进场使用。

2、验收标准：本工程的施工组织设计、实施以及工程验收应依据合同文件、国家及地方现行的相关标准、规范和规程、法律、法规及政府授权管理部门的规定及要求进行，包括但不限于：智能建筑设计标准GB/T50314-2000智能建筑工程质量验收规范GB50339-2003综合布线系统工程设计规范GB50311-2007综合布线工程验收规范GB50312-2007建筑物电子信息系统防雷技术规范GB50343-2004城市住宅区和办公楼电话通信设施验收规范YD5048-97安全防范工程技术规范目录GB50348-2004民用闭路监控电视系统工程技术规范GB50198-94安全防范工程行业标准GA/T70-94住宅设计规范GB50096-1999建筑设计防火规范GBJ16-37显示屏通用规范SJ/T111141-1997LED3、本小区分期实施，承包方应与一期预留接口对接并保证系统功能的完整性，同时要保证二期与一期工程和设备相兼容。

4、本工程的招标文件、投标文件、经审定的施工图、工程造价表均为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

5、承包方有义务提供设备代理商的报价依据及联络方式供甲方审查，当甲方认为依附的设备材料采购价格明显高于甲方认可的市场价时，甲方有权自行采购。

6、若甲方认为承包方在施工过程中不能完全达到合同要求，甲方有权将后期实施工程另行分包，但承包方已实施部分的售后服务及维保责任承包方需照常履行。

3、工作责任和费用划分一、甲方责任1、负责提供原建筑设计院和专业设计公司设计的智能化图纸。

2、负责提供可施工的工作面。

3、负责安装施工期间与其它工程单位交叉作业时的协调工作。

4、负责提供存放材料及施工器具的仓库，费用由乙方自理。

二、乙方责任1、到场材料保管、现场半成品的看护，费用包含在内。

2、设备到货后，会同监理及甲方代表根据发运资料共同对设备包装完整性和装箱数量进行清点。

3、按照国家规范完成设备的安装和调试工作。

4、遵守施工现场的有关规章制度。

5、参加现场施工协调会议，配合甲方建筑施工。

6、负责为乙方现场施工人员购买劳动保险和人身保险。

7、负责安装质量的自检验收，配合甲方或甲方指定的监督管理部门进行验收。

8、负责由于安装质量问题造成的二次检验的整改和费用。

9、负责配合甲方与当地政府部门的各项工作。

三、甲乙双方负责费用清单1、深化设计及出图（蓝图）乙方负责2、单元门及独立门禁门的磁力锁设备、安装及固定乙方负责3、现场办公室及办公设备、仓库乙方负责4、到货时的卸货及到存储地点的搬运乙方负责5、材料二次搬运、材料看管乙方负责6、库房和工具室内照明电源和消防器材乙方负责7、施工期间现场保卫和半成品看管乙方负责8、施工水电费用乙方负责9、土建配合费乙方负责10、负责政府开工申报、验收费用及监检费用乙方负责11、调试电缆乙方负责12、货到工地至安装开工期间的设备保管工作乙方负责13、智能化相关之弱电箱材料及安装乙方负责14、室外管线的材料及安装乙方负责15、室内和室外设备的防雷接地、设备基础、防雨及通风乙方负责16、机房内的防静电材料及安装乙方负责17、设备的支架、立管、基础及防护乙方负责18、室内室外管路穿墙洞、楼板洞的开凿及封堵乙方负责19、面板及模块、多媒体箱内的模块、封板、水晶头和F头乙方负责20、桥架上的开孔、安装前后桥架盖板开启及封盖乙方负责21、各个系统的卡片录入工作乙方负责22、卡片印制甲方规定图案（双面）费用乙方负责23、设备运输费、保险费乙方负责24、竣工资料、竣工图的制作乙方负责25、招标备案费用乙方负责26、底盒预埋、管路预埋、桥架之安装。

甲方负责27、室外管路的开挖及回填、管井的砌筑及井盖材料甲方负责四、收货查验1、承包方负责收货、安装和调试直至有关部门验收合格。

甲方有权派人参与，但验货结果由承包方全部负责。

承包方发货后应妥善保管（如防潮、防盗等）。

2、开箱查验：承包方、监理会同甲方对货物进行开箱清点验收。

如有缺损，由承包方负责补足或更换。

验收依据为产品合格证、原产地证明和型式试验报告。

3、交付甲方使用前，甲方有权对不符合合同约定的规格、配置、质量等提出异议，并要求承包方作出处理。

五、产品质量保证1、承包方负责安装的，本合同产品的免费保修期自政府质检部门验收合格之日起24个月。

2、产品责任：因承包方产品（含安装）质量问题导致甲方受到损失的，由承包方承担责任。

4、施工管理及技术要求一、图纸深化1、乙方须对原图纸中智能化系统进行深化设计，交由甲方设计部及工程部进行审核，直至审核通过。

（充分考虑分期实施，考虑预留布局）2、本小区分期实施，承包方应与一期预留接口对接并保证系统功能的完整性，同时要保证二期与一期工程和设备相兼容。

二、施工组织设计编制要求1、施工组织设计编制要求投标单位应递交完整的施工方案或施工组织设计，说明各分部分项工程的施工方法和细部做法，提交包括临时设施和施工道路的施工总布置图及其他必须的图表、文字说明书等资料，至少应包括：1）项目管理组织架构；2）项目管理部组成人员（项目经理和技术负责人必须至少有三个以上同等规模小区智能化管理经验；技术负责人为工程师或工程师以上职称，其他人员应具有相应岗位资格证书）；3）完整的施工方案，质量保证的措施；4）分项施工方案；5）冬、雨季施工措施；6）工程质量通病的防治措施；7）成品保护措施；8）保证工期措施；9）施工机械配置表；10）施工机械的进场计划；11）工程材料的进场计划；12）劳动力计划；13）工程施工总进度计划表（包括横道图和网络图）；14）保证安全生产，文明施工，减少扰民降低环境污染和噪音的措施；2、招标人对施工组织设计的格式必须按照以上格式编制，且应保证技术标内容的全面、系统与条理分明，投标人有义务根据自己的专业经验做出更全面、细致的考虑并在投标书得以体现。

3、重点说明由于场地狭小，对于临时设施，交通组织、加工场地、工人住宿安排等情况，请针对分时段开工，作出合理、有效的的组织，在投标书得以体现，并将费用包括在投标金额内。

4、施工进度计划应根据业主要求工期详细编制，并合理考虑独立承包商、指定分包商交叉施工进场时间及合理施工工期，但不超越招标人要求工期。

5、招标单位确立了一些对现场管理、技术质量、协调管理等方面的要求。

在投标单位在投标报价过程中应充分考虑上述要求，并将费用包括在投标金额内。

6、施工组织设计或施工方案发生的费用应在投标价中全面考虑，进场施工过程中施工组织设计或施工方案的更改必须经业主及监理单位审批，但不得以任何理由向业追加额外费用。

三、施工管理要求1、材料报验制度本工程所有在承包商合同范围内和建设单位指定的材料、厂家、设备、成品、半成品、检测单位等，均需要承包商在进场、加工或使用前至少30天，向监理、建设单位进行书面的报验工作，在得到监理、建设单位确认后封存样品，并得到书面批准工作后，才允许组织进行进场、加工或使用。

材料设备进场时核对样品，与样品一致方可准许进场使用。

2、样板先行制度本工程强调执行方案先行，没有方案不允许进入实验阶段；本工程严格强调样板指路，承包方在各分部工程正式大面积施工之前，须先做施工样板，经项目部和监理机构确认后，方可大面积施工。

样板工程的设置必须根据招标单位的技术要求进行，执行样板制度（包含施工和后期的成品保护）所需要产生的费用应包含在投标金额内，招标单位不会再因此承担产生的任何费用。

3、隐蔽工程报验制度承包单位在工程施工当中，严格按照工程检验报验制度进行，重点隐蔽部位应邀请监理单位、建设单位代表参加，未经监理单位专业工程师验收或验收不合格并未进行整改的，而进行下道工序施工的分项工程和部位，一经发现，建设单位有权要求重新验收，并对承包单位和直接责任人进行经济处罚，由此所发生的经济费用全部由承包单位承担，并要求承包单位更换相关责任人。

4、自检制度1)承包单位应按质量检查评定标准对工程质量进行自检，自检达到标准后，并及时送报建设单位和监理单位，建设单位负责组织有关人员进行验收，工程不合格时，承包单位应在双方协定的期限内立即组织返工至合格以上。

2)在各单位自验收合格的基础上，建设单位、监理将至少组织四次各承包单位主要负责人参加的联合集中检查验收工作。

此类集中检查验收工作将是从客户的角度出发，对合同内的所有施工工作进行全数检查与复查。

此种检查工作在检查数量、检查内容等方面将超过国家规范的要求。

5、安全生产制度1)承包单位要加强对全体员工的文明施工教育，制定各种文明生产和生活制度，做到有章可循，严于考核。

大力提倡员工的文明与卫生，保证项目良好的精神风貌。

根据政府有关主管部门及业主对工地的形象要求，全面开展文明工地的创建实施活动；落实各项文明工地管理措施，各负其责，完成本岗位的工作职责。

2)承包单位要加强对现场的安全生产管理，作到“安全第一、预防为主”，对进入现场的人员进行安全三级教育，并设置专职安全员，对现场做统一管理；各种安全措施要齐全。

3)承包方必须按有关国家安全操作规程及其他规定进行施工，做好安全防范工作，承包方必须为其员工购买保险，在施工过程中出现的一切人员伤亡、财产损失等事故，均由承包方负全部责任，与建设方无关。

6、成品保护制度承包商有责任在施工前制定相关的成品保护类技术措施,本工程所有的成品、半成品保护方案必须经过监理单位的审批,且必须在施工过程中严格实施。

7、验收制度1)承包单位应对材料及施工质量负责，招标单位有权在房屋交付之前聘请第三方验收单位进行检验。

如检验出的问题超过3条/户，则由承包单位承担该户的检验费用。

该检验最晚将在房屋提交政府质检部门验收前两个月前进行。

2)承包方必须严格依照经甲方审定的施工图纸的相关内容要求进行施工，严格按有关规范、规程和标准规范组织施工。

施工过程中应接受建设单位、监理单位及镇江市质监部门的检查、监督，并按照国家有关施工验收规范和建筑安装工程质量检验评定标准进行检查、验收。