龙湖集团景观地形堆坡研究
万科及龙湖对景观设计及细节处理的经验 ppt课件
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【三】软硬景衔接－－－无地形
重点把控铺装基础侧收边的抹灰问题，保证草的生长 条件及草与p铺pt课装件间的相对高度，使收边整齐，美观。31
【四】截水沟－－－板材
花岗岩隐蔽截水沟
带凹槽的花岗岩截水沟
带图案的花岗岩截水沟
式
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侧立截水沟示意图，隐蔽效果较好。
【四】截水沟－－－特殊工艺
两种与周围环境结合效果较好的 截水沟实例，起细腻的工艺、严谨的 尺度、材质的融合等技术都值得学习。
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【五】树池－－－铁艺
铁艺树池， 效果上美观、整 洁，与各材质间 衔接密切，比较 高档，但后期需 维护。
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【二】小品衔接－－－景墙与地面间
墙角处理
墙角的板材间缝隙要均匀、抹灰
工艺要细致、植物种植高度适宜， 还要规避土下沉后裸露基础的情况。 合理的工序应该是砌筑景墙-景墙贴 面-地面铺装-植物种植。
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【二】小品衔接－－－水景细部处理
不同材质衔 接处，要整齐， 分界清晰、收 角处要特殊处 理。特别注意 防水、防溅水、 防水痕等相关 技术的处理。
台阶与景石 的结合，关注 尺度、材质的 质感和色彩搭 配等细节。
台阶踢面处 理细节，此工 艺效果较好， 值得借鉴。
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台阶与档土墙 的结合，其墙面 的板材贴置工艺 值得借鉴。
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【二】小品衔接－－－景墙表面处理
材质的颜色搭配、 凹凸结合、细致工艺、 尺度设计、植物掩映 等处理方式值得借鉴。
下图的景墙贴面在制作时，给块 材编号，现场拼贴。
龙湖地产 示范区景观设计研究-房地产-2020
营销是以一定的物境为基础，调动客户的一切感官，创造客户理想生活方 式的构成情境，从而使客户对产品产生情感认同，激发购买欲望。
2 空间组织及游线：主入口有提示性空间设计，就是展示楼盘的案名，
然后进入一个主体景观，展示小区的景观品质，最后来到示范展示区体验 景观产品及细节。注重空间的节奏变化和客户的游线感受。
北京项目·龙湖·唐宁one
建设总用地近5万平米，是中关 村核心区最后一块居住用地，将打造 为清华东、复合高尚物业，业态包含 酒店式公寓、CEO官邸、空中别墅等 高端产品。
项目景观设计：无论180平米CEO官邸、230-360平米世家大宅， 或是550平米“一层一宅”空中别墅，都有独创性居室观景 “空中馆院”与 “ 山水清境”园林，营造自然与宁静，与大环境形成对比。
样板庭院—私家后院与公共绿地的界面处理
入户设计—柱墩花钵 提示
北京项目·龙湖·颐和原著
入户设计—礼序空间
主景观—公共的景观空间，也就是客户交流的空间
样板庭院—木平台结合自然水景设计
项目打破了原来滟澜山那种西班牙风格、托斯卡纳风格的建 筑形式。产品风格的定位以“唐”风为主, 将传统四合院的空间 多元化、丰富性全部融入到一个立体的园林空间当中。
北京项目·龙湖·花盛香醍
主入口—社区入口开敞简洁，熏衣草簇拥着LOGO墙
主景设计—16万株熏衣草汇聚成紫 色花海，为来访者营造大景观
庭院平面 样板庭院—廊架、茶座、爬藤植物
入户设计—园路植物色彩鲜艳
花海簇拥的散步小径
会所入口
室外伞座
项目蕴含地中海、托斯卡纳式异域情调，融入了入户花园的创新设计，每户设 置大尺度观景空间。16万株熏衣草汇成了紫色海洋，让来访者致身在花香云彩之中， 白桦、蒙古烁等大乔木列阵成林，园区内的白玉兰、西府海棠、白玉兰、紫荆、紫藤 等百余种树木花卉共同组成这个花园般的社区。
龙湖景观地形堆坡详解
龙湖景观地形堆坡详解1、微地形概念园林地形指一定范围内承载树木、花草、水体和园林建筑等物体的地面。
“园林微地形”是专指一定园林绿地范围内植物种植地的起伏状况。
在造园工程中，适宜的微地形处理有利于丰富造园要素、形成景观层次、达到加强园林艺术性和改善生态环境的目的。
2、园林绿地微地形处理原则园林绿地可分自然式、平板式、台阶式、混合式等几种微地形模式。
根据作者多年研究，根据其功能对不同微地形模式提出以下处理原则。
2.1结合自然地形、充分体现自然风貌自然是最好的景观，结合景点的自然地形、地势地貌，体现乡土风貌和地表特征，切实做到顺应自然、返朴归真、就地取材、追求天趣。
2.2以小见大，适当造景地形的高低、大小、比例、尺度、外观形态等方面的变化创造出丰富的地表特征，为景观变化提供了依托的基质。
在较大的场景中需要宽阔平坦的绿地、大型草坪或疏林草地，来展现宏伟壮观的场景；但在较小范围，可从水平和垂直两维空间打破整齐划一的感觉。
通过适当的微地形处理，以创造更多的层次和空间，以精、巧形成景观精华。
2.3 因景制宜，融建筑于自然景色与地形之中地形景观必须与景园建筑景观相协调，以消除建筑与环境的界限，协调建筑与周边环境，使建筑、地形与绿化景观融为一体，体现返朴归真、崇尚自然、向往自然的心理。
3、微地形应用处理的技巧不同的绿地有不同的微地形处理技巧。
就笔者多年的研究，特以公共绿地和居住区绿地为例探讨园林绿地微地形处理技巧。
3.1公共绿地3.1.1路堤路堤是联系水与绿地的媒介，是现代城市中滨水绿地景观的常见园林地形要素。
把路堤处理成微倾斜状、采用沙滩或草地模式使路堤缓缓延伸到水面，打破绿地与水的界面；或把路堤做成台阶式，并把台阶直接延伸到水中以提供人们戏水的可能，可以使人亲临水体，享受大自然的乐趣。
3.1.2人工水系园林绿地的人工水系一般分为规则式、自然式、混合式。
规则式水体如喷泉等，其轮廓可处理成几何式，水岸整齐；驳岸常采用条石或瓷砖砌成规则式，垂直于池底，此形式多见于喷泉水景中。
龙湖景观细节研究报告
水
花园洋房部分
二、室外其他景观
10、单元门 11、单元入口室外地面 12、小院围墙及小院门 13、室外灯具 14、露台地面 15、入口标识
室外其他景观——参考效果 参考效果 室外其他景观
10、单元门 、
材质 单 山 水 LAVIE 现 场 效 果 下一步工作 考 单元门 450元/ 已经完成工作 外 单元门 门
瓦 屋 瓦 瓦 瓦
瓦 瓦 瓦 4.5 -5.5 外立面 瓦 瓦 瓦 **** 屋面
瓦 华 润 橡 树 湾 使 用 的 油 毡 瓦 瓦
外立面材料——**** 外立面材料
窗占成本比重比较多，如何既保证品质又大力降低成本， 窗占成本比重比较多，如何既保证品质又大力降低成本， 是本项目窗招标的一个前提。 是本项目窗招标的一个前提。 材质 红 郡 现 场 效 果 开启方式 外 已经完成工作 资 审 外 窗 送 样 效 果 下一步工作 窗 窗 500 / 窗 窗 12 7 窗 外 窗 55 外
外立面材料——**** 外立面材料
8、台阶踏步 、
红 郡 现 场 效 果 铺贴方式 踏步 面 下一步工作 **** 外 面 外 材质 部位 外
台
踏步
踏步
面
面
外立面材料——**** 外立面材料
9、外露落水系统 、
材质 PVC 红 郡 现 场 效 果 20-30 / 落水系统 已经完成工作 100mm 10 / 水 材 下一步工作 厂 家 送 样 品 水 效 水 果 外露 材 水 58 材料 /
外立面材料——参考项目“上海万科红郡” 参考项目“上海万科红郡” 外立面材料 参考项目
红郡所用主要材料
材料：蓝灰色水泥瓦 品牌：拉法基(曼宁家) 价格：5.8元/片 材料：铝合金外窗 价格：未知，但是根据现 场效果应该不便宜 材料：文化砖 品牌：古猿人 价格：60元/平米 材料：真石漆涂料 价格：
龙湖地产景观特点分析
13 12
8
8
4
4
6
6
6
12
1
99 10
13
55 11
典型绿地中栽植组团----也是层次配植，但相对尺度较大，同种基调灌木数量较大，与其他植物 形成主次形态对比。，地被和修剪绿球相对较少，在中间区域成片、成线种植，形态较简洁，在
组团起始边缘处相对错落复杂，形成整体形态上的繁简对比。
1 66
1.园冠阔叶大乔木 2.高冠阔叶大乔木 3.高塔形常绿乔木 4.低矮塔形常绿乔木 5.园冠型常绿乔木 6.球类常绿灌木 7.修剪色带 8.小乔木 9.竖形灌木 10、团型灌木 11、可密植成片的灌木 12、普通花卉型地被 13、长叶型地被
雨水盖板的设与侧平石排版 模式一致
曲线段的铺装地 面，弧形采用板 过渡。
严谨的景观细节
圆形压顶的石材拼接，圆周长均分，且所 有拼缝需指向内圆心
多层楼梯踏步转角的拼缝保持 上下一致
细心的园林维护
绿化部工作标准
草长不得超过10厘米。 每平方米杂草不得超过5株。 根据整个社区的美感来规划每棵树未来的长势，从而选择不同的修剪手法。 前一两年属保活调整期，不停与业主沟通、观察，与配置公司一起进行整改，进入下一季，进行补栽 补种等调整。 社区内不能有大片的枯枝败叶出现，如葱兰谢花时常安排人员一根根把枯的部分摘掉。
北京香醍别苑
图画般的平面构图
绿化多采用曲线的平面构图方式， 水系、花卉带、步行道都通过科学的 弧度计算排布，特别在低密度项目尤 为突出。
高层项目，往往以曲线的平面构图 方式为主，在重要景观节点富有规整 元素的硬质空间做互补，显现高层社 区的空间大气感。
成都三千里 西安曲江盛景
青岛、烟台龙湖项目考察报告
四季小院户型分布
四季小院
功能布局：度假酒店式设计格局，每户独立小院，
卧室、起居室与开放式厨房布臵在一个大空间内， 每户均设臵温泉池。
45平米户型，总价100万。
66平米户型，总价150万
四季小院
建筑风格：托斯卡纳风格
青岛龙湖· 滟澜海岸(青岛)
• • • • • • • 区位分析 规划设计 产品销售 组团设计 户型设计 建筑风格 照片赏鉴
颐和墅户型组合
每2套相邻户型为镜像对称关系 每4套户型可围合形成一个组团院落
颐和墅户型分布
颐和墅-南院
功能布局： 地下一层为休闲娱乐用房；首层设臵起居室、厨房和老人（或客人）卧室。二层设 臵主卧室和次卧室，主卧与次卧均带独立卫生间和景观露台。 户型特点： 户型平面总体成L型布臵，充分满足房间的开窗要求。全部卧室保证两面开窗采光。 地下室层高4.8米与下沉庭院相互连通，形成宽敞的地下休闲娱乐空间。
A地块规划效果图
27万平方米 森林公园
用地面积45万平米 建筑面积36万平米 项目容 积 率 0.76 绿 化 率 60% 项目北侧规划建设27 万平米的森林公园，以 坡地小镇的风貌，不仅 减少海风海沙的影响， 并营造山峦起伏的森林 效果。 别墅门前精心设计威 尼斯式的运河水系，河 道交汇处最宽达62米。 别墅组团皆以流水相连， 营造蔓延与水上的香格 里拉别墅。
地下一层
一层
二层
颐和墅-北院
功能布局： 首层独立私家花园位于户型北侧。别墅小型化必然按照简单的人口模型设计。
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地下一层
一层
二层
颐和墅
颐和原著
建筑风格： 采用简约的颐和原 著风格。
葡醍院落
葡醍院落每个户型单元 地上3层地下一层 每个户型单元由下叠、中叠 和上叠三个户型组成。 总价约100万元每套起
研究报告SJ002《龙湖地产立体化景观塑造11大秘籍与体验区景观营造暨龙湖经典项目深度考察》
研究报告SJ002 《龙湖地产立体化景观塑造11大秘籍与体验区景观营造暨龙湖经典项目深度考察》SJ002 《龙湖地产立体化景观塑造11大秘籍与体验区景观营造暨龙湖经典项目深度考察》【课程背景】为何要学习龙湖,龙湖景观:它的细腻、韵律、空间感、优美性;国内房地产第一标杆地产龙湖优秀景观一直是众多房企学习的榜样，以打造优秀景观来适应市场需求，吸引客户购买，让景观成为亮点和卖点，也成为行业观摩对象。
作为成长型地产景观，该如何学习榜样,如何营造景观的亮点和卖点,什么样的景观效果才能产生最大溢价,在缺乏专业团队、缺乏管理经验、缺乏分供方资源的情况下，如何确保项目景观的成功率,体验区景观设计原则、要素及设计关键点,如何打造体验区景观,如何建设苗圃，使之成为优秀景观效果的保证,软景种植设计要点及工程要点,景观如何与各部门、各专业的配合和支持,体验区案例分析。
邀请业内龙湖景观总监通过理论引导、实战经验总结、案例分享结合龙湖经典景观项目讲解分析，根据景观设计、苗圃、工程三大模块，为参会学员全面系统阐述景观打造流程，分享景观客户市场定位、设计管控、成本控制、苗圃建设、施工管理以及分供方选择配合等全过程技术管理经验～同时，通过翔实的景观案例，介绍一般地产企业是如何在缺乏专业管理团队，缺乏管理经验的情况下的地产景观操作方法和经验总结，来与大家一起分享如何打造优秀景观。
【学员收益】整个课程以龙湖具体的示例与案例，以及大量的图表为基础，以详实的方法与步骤，向学员全面剖析了龙湖精品景观背后的力量，展现了龙湖景观具体运作，细致阐述了要点、关键点。
通过对案例的思考，对示例的借鉴，引导学员从“认识-了解-借鉴-改进”，以学致用，最终达到提升景观打造能力的目的。
课程中的各要点可根据培训企业、学员的具体情况与需求，进行调整以及深化与延伸。
历经上百项目的历练，对景观各流程均有个人独特理解和研究，并形成了个人风格。
讲师心语:摒弃空话，一切以实战，以落地为标准，以最终效果为准，这是我的准则;景观软景打造三大板块由景观设计、苗圃建设和工程管理构成，这三个环节都非常重要，缺一不可，这是我最大的优势，我们要学习的就是这三大板块，让大家学习如何能自己拥有打造优秀景观的能力，与大家分享经验。
【过程检查评分】龙湖集团景观工程质量过程检查评分表(2018版)-修
混凝土收面不佳有起砂现象、未按图纸要求设置伸缩 缝、混凝土开裂、露筋
不合格数量小于20%扣0.5分 不合格数量大于20%小于40%扣1分 不合格数量大于40%扣2分
砖砌体砌筑：垂直方向偏差不超过5mm,水平方向偏差 不合格数量小于20%扣1分
不超过8mm，灰缝饱满；砌体抹灰：出现开裂、空鼓、 不合格数量大于20%小于40%扣3分
不合格数量大于20%小于40%扣1.5分
2、砖材：
不合格数量大于40%扣3分
缝宽：密缝铺装，缝宽不超过3mm
勾缝：反复扫缝，使缝砂饱满密实
装饰面完整，无切割划痕、缺棱掉角裂纹等；无水泥 、油渍、油漆等污染；表面洁净，图案清晰，色泽一 致，接缝严密，美观，拚缝处的图案、花纹吻合，无 胶痕
不合格数量小于20%扣1分 不合格数量大于20%小于40%扣3分 不合格数量大于40%扣5分
附件1 龙湖集团景观工程质量过程检查评分表（2018版）
公司：
项目标段：
子检查区：
得分：
100.00%
分项工程 质量风险指标 应得分 检查项
10 混凝土基础标准
1、混凝土工程 （15分）
3 混凝土观感
2 混凝土质量
2、砌体工程（5 分）
5
砌体砌筑及抹灰
3 防水材料
一、隐蔽工 4、防水工程（3 1 防水搭接
5、电线老化、破皮未包扎的；
明（5分）
2、文明施工 （1分）
1
场容场貌、材料堆放、工完场清
1、材料未集中堆放、堆放不整齐、无垫放措施、无有 效标识，堆放高度超出规范要求； 2、场区内每天景观专业清运出来的垃圾未集中堆放， 垃圾堆放场未进行围合；
1-2处不合格扣0.3分 3-4处不合格扣1.6分 5处以上不合格扣1分
完整版-龙湖景观特点分析
龙湖景观的历史与发展
历史
龙湖景观的形成可以追溯到古代，随 着人类社会的发展，龙湖景观不断得 到开发和利用，逐渐成为旅游胜地。
发展
近年来，随着环境保护意识的提高和 旅游业的繁荣，龙湖景观得到了更好 的保护和开发，成为国内外游客喜爱 的旅游目的地。
龙湖景观的分类与分布
分类
根据地理位置、水域特点和文化背景等因素，龙湖景观可分为湖泊型、水库型、 湿地型等不同类型。
建议
政府应加大对龙湖景观保护与开发的支持力度，完善相关法律法规和政策体系，鼓励社 会各界参与龙湖景观的保护与发展，加强国际交流与合作，共同推动龙湖景观的可持续
发展。
谢谢观看
提升社区价值
通过景观设计提升周边社 区的经济和社会价值。
设计理念与方法
“天人合一”
追求人与自然和谐共生的设计理念。
“文化传承”
将传统文化和现们的生活和审美需求。
设计理念与方法
调研与分析
深入了解场地条件、生态 状况和文化背景。
创意与构思
结合理念和方法，形成独 特的设计方案。
03
龙湖景观的功能与价值
生态功能
涵养水源
维护生物多样性
龙湖作为大型人工湖泊，具备涵养周边地区 水源的重要生态功能。通过雨季蓄水，旱季 调节径流，保障了周边生态系统的稳定。
龙湖多样化的生态环境为多种动植物 提供了栖息地，有助于维护生物多样 性，促进生态平衡。
调节气候
湖泊的水面蒸发和植物蒸腾作用有助于 调节区域小气候，减缓城市热岛效应， 为周边居民提供宜人的生活环境。
旅游经济
龙湖作为知名旅游景点，吸引了 大量游客，拉动了周边餐饮、住 宿、购物等产业的发展，促进了 区域经济的繁荣。
龙湖地产景观设计剖析
目录一、前言 (2)二、龙湖地产企业背景综述及企业文化 (2)1.企业背景综述 (2)2.龙湖开发部分开发项目表 (3)3.企业文化 (5)三、业界眼中的龙湖地产 (5)四、龙湖景观阶段性成果管理体系 (6)五、龙湖景观设计施工全过程剖析 (9)●项目选择 (9)●龙湖郦江项目分析 (9)1.龙湖郦江项目信息 (9)2.规划设计分析 (11)2.1 项目总平面图及技术经济指标 (11)2.2 规划分区分析 (11)2.3 景观空间类型分析 (13)2.4 车行及人行系统分析 (13)2.5 地块水系分析 (14)3.成本分析及经济技术指标分析 (15)3.1 龙湖郦江花园洋房景观工程成本汇总表 (15)3.2 景观面积分析指标 (16)3.3 龙湖郦江花园洋房景观经济技术分析表 (18)3.4 景观工程造价分析表 (20)4.施工合同要点及施工过程控制 (20)4.1 施工分判 (20)4.2 龙湖施工合同附件及附表 (20)4.3龙湖施工合同要点分析及可参考部分总结 (21)5.实景效果分析 (23)5.1 典型花园洋房区域景观 (23)5.2景观细节分析 (25)六、研究成果 (26)1对我司景观专业发展的建议 (26)1.1 增进各地区公司交流 (26)1.2 景观标准化建设 (27)1.3 苗圃的建立及植物专项研发 (27)1.4 注重设计前期控制，调整软硬景比例 (28)1.5 努力培养景观方面的人才 (29)1.6 完善园林工程的管理制度、后期维护中加强物业公司参与力度 (30)2景观设计实施各阶段成本控制要点 (30)3龙湖项目实景 (33)4结语..................................................................................... 错误！未定义书签。
一、前言龙湖地产从一个豪不起眼的重庆本土企业到一个广受业界好评的全国知名地产品牌，龙湖有着许多的独到之处。
龙湖地产景观绿化的14个关键点
龙湖地产景观绿化的14个关键点龙湖地产，以景观绿化见长。
这里收集整理了龙湖地产的14个景观绿化营造的关键要点，如下：一、控制软硬景比例软硬景比例控制总原则是在有限硬景总成本下，减少面积，做出精致感。
1. 硬景（铺地+水景）占总景观投影面积比例：别墅5~8%、洋房6~9%、公寓7~10%，若有地上停车位可适当放松一点，若有人车分流，面积应更紧一些；2. 一个项目室外硬质铺地不超过三种材料（水景除外）红色陶土转、红缸砖、板岩碎拼、花岗岩、小料石、木地板，前两种有返碱很难避免，结合造价采购和不同档次的业态综合考虑；3. 硬铺材料必须做面层保护，防止吸附污物(施工前封闭剂处理，施工后防护处理，勾缝密实可以减轻）；4. 园区公共区域车、人行道路石材硬铺不宜采用大块材料，主要是易破碎和色差不好处理(高端项目或大量人流必经之处可以考虑小料石：滟澜山、颐和原著大门入口）；5. 园区道路不宜人为过度弯曲，浪费材料、铺贴费用，种上植物后客户并不敏感（弯度不宜过大，施工难度大且浪费材料）；6. 样板区步行道多用木甲板，施工速度快，与软景好搭配，但木甲板注意密排，避免女士高跟鞋嵌入；施工时注意龙骨（考虑人流量和承载力）。
二、管理乔木和大灌占总成本比例1. 乔木+大灌（2m以上）占总苗木造价超过80%，其中大乔+中乔（5m以上）占总苗木造价超过65%。
2. 苗木成本分配重点顺序：点睛树—大乔—中乔—小乔—大灌—点睛攀沿植物—中球灌—小球灌—攀沿植物(墙地)—草地被—片植灌地被—宿根花地被—草花地被。
三、控制挡墙面积1. 尽量在总图阶段处理：a.通过道路标高调整，减少挡墙结构面积；b.通过放坡分级设立挡墙，减低自重力挡墙高度（重庆蓝湖郡、春森彼岸的处理方法）（上海艳澜山1#北取消一道挡墙放坡效果明显，通过几级台阶制造了山地的感觉）。
2. 不能避免挡墙的结构成本，也要尽量降低挡墙饰面处理成本，同时“软化”、“美化”挡墙：a.可用木桩、石块、砖在标高不高的堆土处设立挡墙，省去面材处理成本（如重庆西苑一组团消防车道旁的夹角处绿化）；b.用土坡埋掉挡墙，再在坡上绿化；c用常绿植物+开花植物+外墙漆美化，或木格栅+常绿植物+开花植物美化。
浅析龙湖风格景观在华东地区的运用
浅析龙湖风格景观在华东地区的运用宋兴琴（上海保利茂佳园林绿化有限公司200122）通过对龙湖地产上海艳澜山景观项目的实例分析，探讨如何在华东地区打造龙湖风格的住宅小区景观。
上海龙湖艳澜山；景观设计景观成为一种潮流），而在景观成本的投入上也决定了硬景的施工材料和工艺都达到一定的高度和水平，软景的设计水准和施工工艺却一直徘徊不前。
3建立专用苗圃由于龙湖的风格定位，软硬景比例关系，确定了该项目在设计及施工上，苗木质量成为重中之重，苗木的大小、品种、外观及生长态势直接决定了艳澜山项目的成败。
因此，在项目启动初期，景观还处于规划阶段的时候，设计师就提供了一份主要的苗木清单，依据这份清单，在项目临近区域开始大力兴建苗圃，并在周边区域进行苗木采购、假植，极大地保证了苗木的品质与存活率，同时又降低了成本，为今后的苗木施工奠定了良好的基础。
4与花卉供应商建立合作关系在软景设计上，龙湖的另一个特色就是对草花的运用。
在样板区营造中，四季草花的用量必须达到景观面积的3%~5%，以期在开盘时达到震撼的效果。
同时，由于草花属于温室或大棚栽培，因此受季节气候的影响不大，这样，即使在冬季也能带来山花烂漫的景观效果。
当然，在冬季草花因露地存活时间不长，因此除尽可能选用耐低温草花外，用量上也要进行控制，多运用在售楼处或是重要景观节点处。
在开发过程中，龙湖地产与花卉供应商建立了长期的合作关系，根据项目的开盘时间定向培养草花，提前确定品种下订单，保证了草花的及时供应。
5施工过程中的节点把控在景观施工过程中，龙湖滟澜山注重大节点的把控与小细节控制相结合，通过对3个时间节点的把控，来保证施工不走样，与景观图纸基本无出入，保证最终的景观效果。
5.1大空间控制当景观施工已经完成整体地形的营造、骨干大乔木种植完毕、硬景的施工放线已完毕后，开发商的景观工程师即召集相关职能部门（包含营销部、工程部、设计部）以及景观设计师、施工方进行现场认定和点评，确定下一工作阶段的主要工作内容：是否符合整体设计思路，是否符合市场营销需要，是否需要调整，如何上海龙湖艳澜山项目位于上海市青浦区赵巷镇特色居住区，沪青平公路以南，东侧紧靠嘉松公路，距离虹桥机场约12km ，距离古北国际社区约15km ，距市中心人民广场约26km 。
龙湖清波景观考察
目录
龙湖清波项目
2020/4/23
龙湖清波项目
2020/4/23
规划综述
2020/4/23
高层项目，预 计明年初开盘。
景观设计信息
• 设计单位：加拿大EKISTICS设计公司
• 设计师 马克
• 收费情况 约25元/平米
• 配合情况： 2019年，Ekistics设计公司与重庆龙湖房地产开发公司签署30, 000美元的设计合同,为龙湖蓝湖郡项目(53公顷、650套独立豪华山 地别墅)提供总体规划及设计。加拿大EKISTICS设计公司是加拿大 温哥华最重要的设计公司之一,擅长低密度园区的规划设计,在中国 为多个项目提供设计服务:北京温哥华森林、怀柔新城、重庆蓝湖郡 、上海枫泾新镇、南京仑山湖、武汉金银湖高尔夫、万科深圳、华 侨城。
2020/4/23
实景照片
• 沿河绿化带景观
2020/4/23
实景照片
• 沿河绿化带景观： • 自然石的随意堆放．
2020/4/23
实景照片
• 沿河绿化带景观： • 原木随意堆放．
2020/4/23
实景照片
• 从以上的实景照片中可以看出，从洋房 区的设计到沿河绿地的设计，一直都有 一条主线，就是我们所说的原点．
效果，所以损耗较大。 主要用于河滩代征地的挡土墙。
2020/4/23
景观分析
• 硬景分析（样板区）
主材：600X600X20洞石，约600元/平米 ，单价较高
只用在卖场入口左侧的景墙上。比较有品 质感
2020/4/23
景观分析
• 硬景分析（园区）
2020/4/23
景观分析
• 硬景分析（园区）
2020/4/23
n张图彻底明白龙湖的坡地别墅式怎么炼成的？
n张图彻底明白龙湖的坡地别墅式怎么炼成的？龙湖为什么专注坡地别墅？随着都市化进程的加快，远离都市，亲近山水自然成了都市人生活的最求，因此，坡地建筑的设计更加符合市场需求。
由于重庆地势的限制，山地、坡地建筑最为常见，系统性的研究坡地别墅建筑的原则、方法，对于土地开发多有裨益。
龙湖坡地设计原则——三大原则坡地建筑要符合地势的变化情况，减少改造，保持原有的资源，体现生态的自然美。
坡地别墅大多靠近山谷或山顶，在打造时要不占用山顶、山脊和附近的河流流域，保持原生的自然风景坡地别墅与平地建筑最大的区别在于利用地势打造高地错落的建筑排布，以保证视野的宽阔性及建筑群体的美观。
——1.不要产生大量土方量土方量与成本直接相连，在坡地建设中，要依据地势来设计产品的排布及各单位户型设计，无论是道路还是产品的打造要减少土方量，控制成本。
2.不要设计过高的挡墙过高的挡墙，一方面说明土石方量过大，建造成本增加，另一方面也使社区产品及环境的美观程度受到影响。
3.不要随意采伐树木坡地最大资源就是错落有致的地势，丰富了景观的立体效果，保持树木景观的原貌，一方面利于保护生态，一方面减少工程量，降低成本4.不要修建过高的道路、桥梁>在需要修建桥梁道路系统的社区，桥梁道路不要修建过高，便于控制成本，另一方面便于交通系统的组织。
对于不同的坡地别墅定位其打造的侧重点各不相同经济型别墅最重要的是控制成本，保证利润的基础上，提升项目的品质，加快去化率。
高端别墅更加注重资源的强势占有以及项目品质的独特性，以支撑产品的溢价，实现良好的市场销售。
小结坡地建要筑最重要的原则就是尊重地形地势的原貌，建筑设计要符合自然环境，将建筑与自然结合为一体；坡地建筑一方面要注重满足消费者亲近山水的要求，同时也要合理设计降低成本，使各方的利益最大化；一般规划坡地建筑主要从道路坡度小于8%的角度设计，公司研究的主要目的在于针对不同坡度的地块设计道路、建筑单体、园林等方面，因此本次研究的角度以坡地坡度25%为限，25度是中坡地与陡坡地的分界线。
龙湖地产景观设计剖析
目录一、前言 (2)二、龙湖地产企业背景综述及企业文化 (2)1.企业背景综述 (2)2.龙湖开发部分开发项目表 (3)3.企业文化 (5)三、业界眼中的龙湖地产 (5)四、龙湖景观阶段性成果管理体系 (6)五、龙湖景观设计施工全过程剖析 (9)●项目选择 (9)●龙湖郦江项目分析 (9)1.龙湖郦江项目信息 (9)2.规划设计分析 (11)2.1 项目总平面图及技术经济指标 (11)2.2 规划分区分析 (11)2.3 景观空间类型分析 (13)2.4 车行及人行系统分析 (13)2.5 地块水系分析 (14)3.成本分析及经济技术指标分析 (15)3.1 龙湖郦江花园洋房景观工程成本汇总表 (15)3.2 景观面积分析指标 (16)3.3 龙湖郦江花园洋房景观经济技术分析表 (18)3.4 景观工程造价分析表 (20)4.施工合同要点及施工过程控制 (20)4.1 施工分判 (20)4.2 龙湖施工合同附件及附表 (20)4.3龙湖施工合同要点分析及可参考部分总结 (21)5.实景效果分析 (23)5.1 典型花园洋房区域景观 (23)5.2景观细节分析 (25)六、研究成果 (26)1对我司景观专业发展的建议 (26)1.1 增进各地区公司交流 (26)1.2 景观标准化建设 (27)1.3 苗圃的建立及植物专项研发 (27)1.4 注重设计前期控制，调整软硬景比例 (28)1.5 努力培养景观方面的人才 (29)1.6 完善园林工程的管理制度、后期维护中加强物业公司参与力度 (30)2景观设计实施各阶段成本控制要点 (30)3龙湖项目实景 (33)4结语..................................................................................... 错误！未定义书签。
一、前言龙湖地产从一个豪不起眼的重庆本土企业到一个广受业界好评的全国知名地产品牌，龙湖有着许多的独到之处。