公寓楼合同

合作的三种方式与收费标准

一、提供市调及策划报告：

含项目调研报告、营销策划报告

期限：一个月，费用：6万元。

二、提供市调及策划报告，并负责全程策划执行

期限：一年；

费用：每月5万元。

三、全程策划并全程销售代理

签约后，提供市调及策划报告，负责全程策划执行，均为免费。开盘销售后，按合约成交额2%提取佣金。（一年内按面积计70% 销售率以内时按1.5%月结，-年内突破70%时，补齐至2%）。期限为一年。

销售进度承诺：

开盘-年内住宅完成85销售量

商铺完成70%

项冃全程营销合同

第一条：合作双方

甲方：

乙方：

第二条：合作范围

甲方委托乙方为的项目全程营销服务单位,全权负责木项目营销企划、电视网络广告及各类促销活动的策划、创意、设计、监控和调研评估、销伟等事宜。

第三条：合同期限

委托合作期限为一年，自—年月日至月日止，木协议期满前一个月，经双方协商同意，可续签合作协议。

第四条：工作内容

另案

第五条：工作运作规则

1、严格按照规范的营销策划流程进行。签约后项目即进入具体操作阶段，由乙

方提供总体营销策略、企划利工作计划，经甲方修改、审定、签字确认后，由双方按照总体策略方案，严格贯彻落实到每一个分项目的实施过程中；2、合同签署—日内，乙方迅速组建项目小组和拟定该项日的工作进程表，工作

进程表在得到甲方批准后，乙方应在规定的时冋内迅速开展各项工作；

3、企划设计完成并经甲方认可后，乙方提供相应的电子文件给甲方作发布之用；

4、乙方在约定期内完成甲方委托的方案，甲方有权对乙方提交的策划思路、广

告方案、设计稿和所有乙方提交的书面文件提出修改意见和建议,修改、调整，直至甲方签字认可定稿。

第六条：合作方式：

1.方式一：乙方确定项目小组进驻甲方项目现场，做到定人定岗，作为甲方营销部

人员全程参与甲方日常工作，乙方项目小组成员工作关系隶属乙方，乙方项目小组日常管理工作仍由乙方负责，甲方负责提供办公场地，乙方人员报酬及乙方日常办公费用人由乙方自行承担；

2.方式二：项目开盘阶段，乙方安排专案小组驻扎甲方项目现场配合甲方工作, 甲

方负责提供办公场地；开盘后的工作期间乙方每周至少一次安排专案小组主要营销企划人员出差到甲方项目现场进行协调和广告推进工作，日常工作由双方对接负责人相互联系协调。

全程服务总费用

项日全程的市场调研、策划、平而设计费用全免;

销售仰金为合同成交额的2%,如当年销伟量按面积计达到70%以内时, 按1. 5%月结，达到70%以上时为2%,补齐。

第七条：付款方式：

1、销售成功的标准:客户签完买卖合同，一次付款的房款到位,银行按揭的首付款到位，视为销售成功。

2、按月结算，开盘后每月5日前结算一次仰金。

第八条：双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1、・甲方应向乙方提供与策划、销售相关的各种必需资料和政府批文以及房地产媒

介发布所必需的相关文件及咨询；提供销售中心并装修，配备必须的销售道具（电脑、网络、沙盘、接待台/椅等）。

2、合作期间，甲方应委派专人负责对接工作，并定期举行项目分析会；

3、甲方有权对乙方提交的营销方案、企划方案、设计稿和乙方所有提交的书面工作

文件及时以书而形式（包括传真）提出修改意见和建议，乙方据此进行修改、调整，直至甲方签字认可方可定稿；

4、若签字定稿后，甲方再次提出修改，由此而产生大额一切相关费用就由甲方承

担。若因甲方资料提供、审稿、定稿后再次修改等方面因素所造成的工作延误，乙方不承担相关责任与损失；

5、甲方按照本协议规定及时付款，以便乙方顺利工作；若甲方未能按本协议规定的

时间内付讫有关款项，乙方保留暂停营销策略、企划设计等相关工作的权利，乙方不承担因此产生的经济损失、责任；

6、保证项目总预算销售额2%的宣传费用，乙方策划，甲方监控，费用甲方直接支

付给媒体及相关制作方；

7、当乙方开盘一年内按面积计■未完成总可售房源销量的80%,甲方有权终止合同。

（无合证手续、工程停顿、甲方不按计划投入宣传费用除外）。

（二）乙方权利与义务

1、乙方承接甲方营销企划业务，应尽职尽责为甲方服务，按合同规定的内容按时、

按质、按量完成甲方委托的各项策划、企划设计、销售，并严格保守甲方经营机密；

2、合同签署后，乙方迅速组建项目工作小组和拟定该项目的工作进程表，并在规定的时间内进行各项工作的开展，该项目小组人员经甲方考核认可后确定, 人员如有调整，乙方须事先通知甲方，并取得甲方认可，如乙方人员变动，未经甲方认可，甲方有权追究损失并终止合同；

3、代理期冋，乙方应委派专人负责对接工作并定期召开工作进展汇报会，以向甲

方通报方案执行情况，递交下个月市场营销策略及相应的企划设计方案；

4、乙方保证销售队伍完整性及人员的稳定性，销售中心人员不低于10 Ao

第九条：其他事宜

1、代理期间双方各项行动须遵守《中华人民共和国广告法》的规定；

2、本合同未尽事宜，可经甲、乙双方协商解决；

3、本合同在实施过程中如发生争执，双方友好协商解决；如协商无效，双方有权

诉诸法律解决；

4、本合同一式四份，甲乙双方各执两份，签字盖章后生效。

含同附件一：

《项目工作内容》

一、策略性服务

企业品牌推广

整合营销传播策略（报告提交）

月度主题营销推广活动策划（报告提交）

月度广告传播策略、企划设计及媒介计划

二、执行性服务

1.各类广告（报纸、杂志、电视、广播、户外、车身、互联网广告、DM等）的策划、创意和设计:

2.各类辅助销售的平而制作物（楼书、海报、宣传单张、会刊、形象宣传手册、户型图、置业锦囊、吊旗、价目表、售楼中心内外导视系统及宣传招贴、展示、展览、工地形象为伴、条幅、道旗、公告牌等）的设计；

3.所有委托乙方平面设计的工作，需要甲方制作的，在设计小稿完成后乙方负

责印刷制作稿（直接可制作菲林的制作电子文件），并对后期的印刷，喷绘等制作

进行跟踪及监督；

4.开盘活动、楼盘展销、促销活动、重大节日等主体活动策划（报告提交）及事

物用品的设计；

5.售楼处立体包装布置方案（含平而图、内墙立而图、外墙立而图、空间视觉包

装设计）；

6.新闻稿、演讲稿、炒作性文章写作；

7.销售管理、培训与执行；

8.按揭工作的配合（包括收件、初步审件）；

2.对发展商提供的文字及图片资料进行整合，并及时提出修改意见。