九江市(区县)市场商圈调研分析报告
九江市区及县城核心商圈数据调研报告
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花瑞
1.2 九江市场核心商圈明细
市
区/县
行政区 划
商圈简称
主路段/位置
辅路段/位置
商圈划 商圈形 商圈
分
态 发展
九江市
柴桑区 德安县 都昌县 共青城市 湖口县
庐山市
彭泽县
瑞昌市
武宁县
修水县
浔阳区
原创文档 永修县
地级市 县 县
县级市 县
县级市 县
县级市 县
县
地级市 县
丽都步行街商圈 丽都步行街、柴桑北路（沿河南路-庐山西路）
区域人口
约23.73万，占市人口规模的 4.8%。
常住客储 居民区
51个居民区
中产客储 写字楼
7个
学校 消费储备
中学 ：4所 小学 ：6所 幼儿园：24所
购物 消费场所 花瑞
购物中心：5个 百货零售：27个
药店 零售
46个
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花瑞
湖口县云亭路商圈5公里调研
区域人口
约16.03万，占市人口规模的 3.3%。
行街（信华广场-环城路）
（环城路-交通路）
新城大道商圈
新城大道（兴隆街-发达路）
新城大道（发达 路-南津路）
核心
商业街 成熟
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九江市区域核心商圈调研重点
7
2.1 核心商圈大数据调研参考
商圈范围：一般说来，商圈范围是以这个餐厅中心，以1~2公里为半径，画一个圆，作为它的商 圈。随着商圈发展及交通便利度，本次调研调研为（市区3公里、县城5公里）商圈范围。（注：
67个
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地图颜色文字可修改
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德安县朝阳路商圈5公里调研
九江市商业零售商圈调研分析报告
CONTENTS 1. 九江市零售市场商圈类型 2. 九江市零售市场商圈级别评估 3. 九江市核心市场商圈大数据报告 4. 零售实体门店选址开设评估表
前言
市场商圈与零售生意关联紧密，是市场开发人评估重点项目，随着城市经济不断的发展，商
业商圈发生着巨大的变化（新生、成熟、衰退、灭亡），本文主要对九江市进行立项调研与评估，
58个
写字楼
美食 餐饮
1795个
购物 购物中心与百货
73个
交通 上下车
156个
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联盛商圈商业零售大数据参考
✓ 电子数码：266个
✓ 礼品花卉：1个
✓ 钟表眼镜：31个
✓ 母婴儿童：40个
✓ 菜市场：12个
✓ 电器：247个
✓ 超市：139个
✓ 家具建材：900个
原创文档
花瑞
九方购物中心商圈客群储备大数据参考
发展商圈（3个） 天虹商圈 铜锣湾商圈 乐盈商圈 联盛奥特莱斯
衰退商圈（1个）
浔阳路商圈
原创文档
成熟商圈（6个） 丽都步行街商圈 万达商圈 九方商圈 大中路步行街商圈 联盛商圈(快乐城） 大润发商圈
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九江市商业零售商圈级别评估
核心商圈：吸纳全市场，辐射性最强最具影响力的顶级步行街及商业区；辐射全市场范围内商业投入 成本最高的商业区，商业战略高地，品牌形象推广的重要阵地。（参考前言附表） 次级商圈：市场内可辐射市场内大部分消费者的商业区，在特定区域中具有商业影响力；（如高校区、 工业厂矿街区等）；辐射4-5个社区及以上的商业区，可影响消费者加强品牌意识并能拉动销量增长；
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九江市（柴桑区）核心商圈数据调研报告
2019年江西九江市场报告简略版-13页精选文档
一、九江经济环境分析1、九江市概况1）江西副中心，长江中下游及京九沿线交通枢纽，著名工九江贸、港口、旅游城市。
九江是仅次于省会南昌的江西第二大城市，总面积1.88万平方公里，占江西省总面积的11.3％，常住人口86万人。
九江先后荣获“中国优秀旅游城市”“最具国际影响力”的旅游城市称号，得天独厚的山水尽揽：庐山、鄱阳湖、长江等，山脉、湖泊星河棋布。
九江市现辖九江县、武宁县、修水县、永修县、德安县、星子县、都昌县、湖口县、彭泽县等九县、瑞昌市、浔阳、庐山两区、九江经济技术开发区、共青开发区和庐山风景名胜区管理局，俗称“九县七区”。
九江交通网络四通八达：国家铁路中长期规划的四大八向枢纽之一，京九铁路交汇；九江港是长江流域十大港口之一，九江长江大桥在建；城际交通便利，往南昌只需要45分钟。
2）形成以港口建设为龙头、物流园区为纽带、产业聚集为延伸、临港新城为依托的发展格局。
九江经济发展格局支柱产业：石油化工、冶金建材、纺织服装、交通运输制造、电力等五大支柱产业。
战略部署：作出“两区(城区、工业园区)互动，强工兴城”的战略部署，着力打造六大沿江工业板块，加速各种要素向13个工业园聚集，整合和建设了清洁能源、汽车、有机硅、钢铁、节能灯、温控器、造船、纺织服装、建材、生物医药等十大产业基地。
十大城建工程建设：总投资约45.7亿元的九江长江公路大桥已于2009年7月开建；总投资20多亿元的十里河整治、长虹西大道、八里湖环湖路等三大工程建设全面推进；昌九城际铁路、沿江快速通道建设进展顺利，全面拉开了九江城市发展框架。
九江市今后3年将再投资200亿元，实施城市道路、市政基础设施等100个城市重点项目建设。
2、九江市经济环境主要经济指标横向对比九江市规模、人口与同级城市相比属于前列，GDP和人均可支配收入均与二线、省外同级城市有一定差距，与邻近的赣州水平相当。
九江房地产销售量处于中下水平，市场消化能力偏低，但价格与二线从省会南昌、广东省三线城市相当，表现出该市房地产市场的巨大潜力。
2019年江西九江市场报告简略版-13页精选文档
一、九江经济环境分析1、九江市概况1）江西副中心，长江中下游及京九沿线交通枢纽，著名工九江贸、港口、旅游城市。
九江是仅次于省会南昌的江西第二大城市，总面积1.88万平方公里，占江西省总面积的11.3％，常住人口86万人。
九江先后荣获“中国优秀旅游城市”“最具国际影响力”的旅游城市称号，得天独厚的山水尽揽：庐山、鄱阳湖、长江等，山脉、湖泊星河棋布。
九江市现辖九江县、武宁县、修水县、永修县、德安县、星子县、都昌县、湖口县、彭泽县等九县、瑞昌市、浔阳、庐山两区、九江经济技术开发区、共青开发区和庐山风景名胜区管理局，俗称“九县七区”。
九江交通网络四通八达：国家铁路中长期规划的四大八向枢纽之一，京九铁路交汇；九江港是长江流域十大港口之一，九江长江大桥在建；城际交通便利，往南昌只需要45分钟。
2）形成以港口建设为龙头、物流园区为纽带、产业聚集为延伸、临港新城为依托的发展格局。
九江经济发展格局支柱产业：石油化工、冶金建材、纺织服装、交通运输制造、电力等五大支柱产业。
战略部署：作出“两区(城区、工业园区)互动，强工兴城”的战略部署，着力打造六大沿江工业板块，加速各种要素向13个工业园聚集，整合和建设了清洁能源、汽车、有机硅、钢铁、节能灯、温控器、造船、纺织服装、建材、生物医药等十大产业基地。
十大城建工程建设：总投资约45.7亿元的九江长江公路大桥已于2009年7月开建；总投资20多亿元的十里河整治、长虹西大道、八里湖环湖路等三大工程建设全面推进；昌九城际铁路、沿江快速通道建设进展顺利，全面拉开了九江城市发展框架。
九江市今后3年将再投资200亿元，实施城市道路、市政基础设施等100个城市重点项目建设。
2、九江市经济环境主要经济指标横向对比九江市规模、人口与同级城市相比属于前列，GDP和人均可支配收入均与二线、省外同级城市有一定差距，与邻近的赣州水平相当。
九江房地产销售量处于中下水平，市场消化能力偏低，但价格与二线从省会南昌、广东省三线城市相当，表现出该市房地产市场的巨大潜力。
对江西省九江市的SWOT分析
对江西省九江市的SWOT分析前言：九江古称江州、浔阳、柴桑、汝南、湓城、德化，境内京九铁路、合铁路、铜九铁路等铁路线贯通。
交通十分便利。
她右邻鄱阳湖，左连洞庭水，京九铁路与长江黄金水道在这里构成了中国南北、东西交流的轴心，是中国历史悠久的著名旅游城市。
长江边上的九江交通便利，铁路、公路、水运、民航齐全。
九江人杰地灵，物华天宝，旅游资源博大精深，便利的水陆交通曾促进了中华经济、文化的发展，使享有“三江之口，七省通衢”的九江成为天下“眉目之地”。
发达的水陆交通使具有两千余年历史的九江一度成为军事重镇及商业、文化交流中心。
九江地处东经113°57'--116°53'，北纬28°47'--30°06'，全境东西长270公里，南北宽140公里，总面积1.88万平方公里，占江西省总面积的11.3％，其中城区规划面积1400平方公里（撤县设区），建成区面积100平方公里（2010年），城区人常住人口86万。
是长江沿岸经济重镇和江西省副中心城市，省建成区面积、城区人口和经济实力都仅次于省会南昌的第二大城市。
九江由浔阳区、庐山区、九江县、湖口县、彭泽县、都昌县、星子县、德安县、永修县、武宁县、修水县、瑞昌市、共青城市等组成，九江为江西北部门户。
北隔长江、幕阜山与与安徽、湖北相邻。
一．九江市的内部优势：1.交通便利：铁路方面九江境内京九铁路、合九铁路、铜九铁路等铁路线贯通；水路方面九江右邻鄱阳湖，与长江黄金水道在这里构成了一张非常便利的水陆交通网,九江港是东西水运,南北水陆中转的重要枢纽港,最高年客运量500万人次,最高货物吞吐量5000万吨,分别居长江各港口的第二位和第四位；航空方面境内有九江庐山机场，可以通往全国各大城市。
这些便利的交通为九江的发展提供了良好的基础。
2.旅游资源丰富：神奇的大自然赋予了九江十分优越的地理位置和雄美壮观的山水胜景.在纵横一万八千多平方公里的土地上,星罗棋布着230多个景点景观,呈现出一幅千崖竞秀,万壑争流,梵宇巍峨,胜迹如林的山水画卷,形成了一个以庐山为"龙头",包括"六区"(牯岭,山南,沙河,永修,浔阳,共青),"两点"(石钟山,龙宫洞),"一线"(鄱阳湖水上旅游线)的大型旅游区.二．九江市的内部劣势：1.资源相对较匮乏：九江境内能源资源和矿产资源相对不足，各类常规资源无法自给，这制约了九江的发展；2.经济相对不够发达：九江市虽然在江西省内经济水平还可以，但是较全国其他沿海城市相比，九江市经济水平不够发达，经济水平相对落后；三．九江市的外部机遇：1.沿海地区的产业转移：目前沿海地区正将一些劳动密集型产业向内地转移，九江距离沿海发达城市近，优越的的地理位置使得九江市在迎接沿海地区的产业转移上有着很大优势，这对九江市的经济发展无疑是一大利好；2.国家的中部崛起战略：九江市处在中部地区，国家提出的中部崛起战略对九江的经济发展也无疑是一大利好；3.环鄱阳湖生态经济区建设：国务院已于2009年12.12正式批复《鄱阳湖生态经济区划》，标志着建设鄱阳湖生态经济区正式上升为国家战略，这对处在鄱阳湖沿岸的九江的发展将会起到巨大的推动作用。
【九江项目市场调研报告】 市场调研报告模板
【九江项目市场调研报告】市场调研报告模板九江项目市场调研报告第一部分九江房地产市场调研报告调研截止日期：2001.5.30第一节调研目的通过了解九江市房地产市场现时和潜在的供应量、现时营销状况及项目周边的交通状况、配套设施、市场消费能力等方面的信息，分析掌握项目片区房地产及商业发展趋势，对目标项目进行可行性分析，风险分析等，为开发商投资决策提供准确、有效的依据。
xxxx(海量营销管理培训资料下载)第二节调研区域界定本项目位于庐山区前进东路以南200米处；调研区域包含九江市浔阳区和庐山区两个区域。
住宅调研主要集中在九龙街片区、庐峰东路片区、九江市开发区、湖滨小区以及前进路片区等具有一定规模的住宅开发区，商铺调研区域主要集中在九龙街、浔阳路、大中路（步行街）、前进路等商业繁华路段。
xxxx(海量营销管理培训资料下载)第三节片区概况一、片区发展现状九江地处江西省北部、长江和鄱阳湖交汇处，北依著名避暑胜地、世界级风景区庐山，是集名山（庐山）、名江（长江）、名湖（鄱阳湖）于一体的具有2200多年历史的文化名城。
130多年前，九江就是对外通商口岸，1992年被国务院批准为长江沿岸开放城市，经济相对发达，水陆空交通便利，素有“七省通衢”之誉。
京九铁路的开通为九江投资环境的改善，经济的腾飞注入了新的活力。
长江和京九铁路两条大动脉在九江市区交汇，九江成为承东启西、引南接北的金十字交汇点。
长虹大道作为庐山区和浔阳区的的分界线，不仅在地域上将其分隔，而且在经济发展水平上，长虹大道南北两个片区（以北为浔阳区，以南为庐山区）也存在着明显的差异。
浔阳区由于地处原商业中心区，商业格局、氛围的传承发扬，使得浔阳区的商业非常繁荣，片区经济发展水平较高；而庐山区由于远离市中心商业繁华地段，京九铁路横穿该片区，无形中对中心区商业辐射形成了一种阻碍，而且由于该片区原为工业区，国有大中型企业多集中于此，现今，这些国有企业大多处于举步唯艰或亏损状态，因此，庐山区经济水平相对浔阳区来说较为落后。
九江市区域发展现状及战略规划
九江市区域发展现状及战略规划一、九江市区域发展现状2008年全市生产总值700.59亿元，比上年增长12.5%；财政总收入66.17亿元，增长15.0%，其中地方一般预算收入38.42亿元，增长19.8%；城镇固定资产投资439.76亿元，增长31.7%；社会消费品零售总额201.94亿元，增长23.3%；居民消费价格总水平上升5.7%，低于全国全省涨幅；城镇居民人均可支配收入12889元，增长14.3%；农民人均纯收入4417元，增长12.2%；九江市是长江黄金水道沿岸十大港口城市之一，江西省唯一的沿江对外开放和外贸港口城市，重要的工业、商贸城市，著名的旅游城市。
目前，从产值、利税、从业人员数量等评价因素分析，九江市的支柱产业主要有：机械、建材、冶金、纺织、食品等。
二、九江市区域发展主要经济指标预测（一）GDP总量预测本研究采用统计外推模型、线性回归及灰色系统法三种方法对2010年、2020年末GDP 进行预测。
1、统计外推模型预测该模型是根据过去和现在的统计资料所形成的人口趋势，建立统计数学模型，进行外推以预测未来。
指数增长模型就是其中的一种，它也常用来推算自然增长人口，它假定增长率是个常数，以此进行长期预测。
其公式为：式中：K——增长率；Pt——规划年GDP；Pt0——基期年GDP；t-t0——预测年限。
根据九江市经济社会发展实际，九江市1997—2005年社会经济增长情况，取1997—2005年GDP平均增长率代替预测公式中的增长率，增长率为13.07%。
由此预测，至2010年、2020年末，九江市GDP值分别为792.82亿元、2708.81亿元。
2、线性回归法预测线性回归法即运用EXCEL软件，采用一元线性回归建立回归模型，得出预测值区间，并可通过计算相关系数以检验模型的拟合度，即当≥0.90时，模型高度拟合，为显著相关。
一元线性回归方法的基本公式为：式中：a，b为待定参数。
采用线性回归法建立回归模型为：其中，=0.9937，模型拟合度极高。
九江房地产市场简要分析 Microsoft Word 文档
九江房地产市场简要分析要对九江市的房地产市场有一个比较深的了解和见解，首先应该从廉价九江市开始。
九江是长江、庐山、鄱阳湖孕育出的江南名城，距今有2000多年历史。
现在是长江黄金水道十大港口之一，江西省唯一的沿江对外开放城市，辖九县、一市、两区、庐山风景名胜管理局和九江、共青开发区，总面积1.88万平方公里，人口440万其中市区规划面积118平方公里，建成区面积48.4平方公里，市区人口50多万。
九江是集名山、名江、名湖、名城于一体的旅游城市，近期获得中国优秀旅游城市殊荣。
庐山为国家重点风景名胜区是“中国旅游胜地40佳”之一，1996年被联合国教科文组织批准为中国唯一的“世界文化景观”列入《世界遗产名录》。
九江也是京九线上最大的风景区。
历史上九江就是“途通五岭，势拒三江”的要津，具有“七省通衢”的战略地位。
在全国经济发展格局中，九江是东部沿海开发向中西部推进的过渡地带，起着承东启西的桥梁作用。
1992年，九江被国务院批准为长江沿岸开放城市、享有进出口贸易自营权，九江已与100多个国家和地区建立了经贸往来关系，400多个集贸和边贸市场及城乡，成为湘、鄂、皖、赣毗邻地区重要的商贸集散地。
2004年九江市被中央电视台评选为“中国十大魅力城市”九江房地产业的发展是伴随着九江市的发展和九江对外开放的不断加深而发展起来的。
九江房地产企业大概经历以下几个阶段：第一2000之前是以九江市本土房地产占绝对市场主题地位，房地产市场没有形成气候；第二阶段是从2002年以后，外地房地产企业开始进入九江市场、并占具了九江房地产市场的半壁江山，九江房地产市场真正开始出现大发展的情势。
第三阶段2003年以后外来放地产企业份份看好九江市房地产市场，外来房地产公司开始大举进入九江市场，并且随着九江本地房地产企业崛起，形成激烈的竞争态势。
2000年之前，九江本土房产企业可谓一枝独秀。
虽然也有部分外来企业落户九江，但都难以形成气候。
九江房产市场由于缺乏竞争，还不是一个完全开放的有序的市场，地块大多通过行政划拨方式取得，土地规划、建筑、开发远未走上规范化道路。
2011年江西九江市场报告简略版
一、九江经济环境分析1、九江市概况1）江西副中心，长江中下游及京九沿线交通枢纽，著名工贸、港口、旅游城市。
九江九江是仅次于省会南昌的江西第二大城市，总面积1.88万平方公里，占江西省总面积的11.3％，常住人口86万人。
九江先后荣获“中国优秀旅游城市”“最具国际影响力”的旅游城市称号，得天独厚的山水尽揽：庐山、鄱阳湖、长江等，山脉、湖泊星河棋布。
实用文档九江市现辖九江县、武宁县、修水县、永修县、德安县、星子县、都昌县、湖口县、彭泽县等九县、瑞昌市、浔阳、庐山两区、九江经济技术开发区、共青开发区和庐山风景名胜区管理局，俗称“九县七区”。
九江交通网络四通八达：国家铁路中长期规划的四大八向枢纽之一，京九铁路交汇；九江港是长江流域十大港口之一，九江长江大桥在建；城际交通便利，往南昌只需要45分钟。
2）形成以港口建设为龙头、物流园区为纽带、产业聚集为延伸、临港新城为依托的发展格局。
九江经济发展格局支柱产业：石油化工、冶金建材、纺织服装、交通运输制造、电力等五大支柱产业。
战略部署：作出“两区(城区、工业园区)互动，强工兴实用文档城”的战略部署，着力打造六大沿江工业板块，加速各种要素向13个工业园聚集，整合和建设了清洁能源、汽车、有机硅、钢铁、节能灯、温控器、造船、纺织服装、建材、生物医药等十大产业基地。
十大城建工程建设：总投资约45.7亿元的九江长江公路大桥已于2009年7月开建；总投资20多亿元的十里河整治、长虹西大道、八里湖环湖路等三大工程建设全面推进；昌九城际铁路、沿江快速通道建设进展顺利，全面拉开了九江城市发展框架。
九江市今后3年将再投资200亿元，实施城市道路、市政基础设施等100个城市重点项目建设。
2、九江市经济环境实用文档九江市规模、人口与同级城市相比属于前列，GDP和人均可支配收入均与二线、省外同级城市有一定差距，与邻近的赣州水平相当。
九江房地产销售量处于中下水平，市场消化能力偏低，但价格与二线从省会南昌、广东省三线城市相当，表现出该市房地产市场的巨大潜力。
九江县房地产市场调研报告
16000 14000
120009433 10000
8000 6000
4000 20003740
0
2012年1月
13450
九江县2012年1-8月份商品房成交价格情况
住宅均价（元/平米）
商业均价（元/平米）
8568
9169
7631
12080
3478
3252
3744
3782
3650
2012年2月 2012年3月 2012年4月 2012年5月 2012年6月
九江县2012年1-8月商品住宅各面积段新增供应套数及面积
350
300
250
200 143
150
100
50
1.25
0 90㎡以下
套数（套）
205
面积（万㎡）
321
4.14
1.97
90-110㎡
110-130㎡
4.50
4.00
3.50
3.00
2.50
2.00
1.50
45
1.00
0.50
0.75
0.00
130㎡以上
【成交套数】2019年1-8月份，住宅销售套数经历了年初的低潮后在3 月份达到顶峰，随后又逐渐回落，预计“中秋国庆”将助推成交量上涨；
2012年1-8月份九江县、九江市、南昌市商品房成交套数
5,000 4,000 3,000 2,000 1,000
0
2600
2250
4002
3489
4599
九江县2012年1-8月份商品住宅各房型新增供应套数及面积情况
400
350
300
272
九江调研报告
九江调研报告九江调研报告一、调研目的本次调研的目的是对九江市的经济、社会、产业等方面进行深入了解，为投资方提供相关数据和情报，为九江市的发展提供参考和建议。
二、调研方法本次调研主要采用了问卷调研和实地调研相结合的方法。
问卷调研主要针对九江市的企业和居民进行，通过调查问卷了解他们的需求、满意度和意见建议等；实地调研则主要是参观九江市的工业园区、商业街区、农村和旅游景点等，对九江市的产业结构、经济发展状况和社会环境等进行观察和记录。
三、调研结果1. 经济状况九江市的经济总量持续增长，现已成为江西省的重要经济枢纽之一。
九江市的主要产业包括制造业、电力工业、建筑业、冶金工业等。
近年来，九江市在发展高新技术产业、旅游业和现代服务业方面取得了显著进展。
2. 社会环境九江市的社会环境相对稳定，治安良好。
政府对环境保护和社会福利建设也非常重视，社会民生水平较高。
教育和医疗等公共服务设施比较完善，为居民提供了良好的生活和工作环境。
3. 产业结构九江市的产业结构以制造业为主，占据了九江市经济的重要地位。
除此之外，其他行业如农业、建筑业、服务业等也有一定的发展。
九江市在发展现代服务业和旅游业方面具备优势，未来可以进一步发展壮大。
四、调研建议1. 加大对高新技术产业的支持力度，为九江市的经济发展注入新动力。
2. 继续加强环境保护工作，提高生态环境质量，吸引更多的投资和人才。
3. 加强对农业的支持，发展特色农产品和农业旅游，为农民增加收入。
4. 注重培养技术工人和服务人才，提供相关的培训和教育机会，提高人力资源质量。
五、结论九江市的经济发展前景较好，具备吸引投资和发展的优势。
政府和社会各界应加强合作，共同推动九江市的经济、社会和产业的发展，使九江市成为一个宜居、宜业的地方。
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九江市
共青城 市
县级市
三级
天虹商圈 天虹购物中心（富华大道-高尔夫大道）
-
次级 商业体 成熟 否 是
九江市 湖口县 县 三级 云亭路商圈
云亭路（三里大道-大中路）
大中路（云亭路往西 到登山路）
核心 商业街 成熟
是
是
九江市 濂溪区 地级市 三级 天虹商圈
天虹购物中心（前进东路-青年路）
-
次级 商业体 新生 是 是
九江市 濂溪区 地级市 三级 万达商圈
万达广场（德化路-站前路）
-
次级 商业体 成熟 是 是
九江市 濂溪区 地级市 三级 联盛商圈
联盛奥特莱斯（庐山大道）
-
次级 商业体 发展 是 是
九江市 濂溪区 地级市 三级 铜锣湾商圈
铜锣湾广场（德化路-浔南大道）
-
三级 商业体 发展 否 是
九江市 濂溪区 地级市 三级 九方商圈 九方购物中心（长虹西大道-长江大道）
成熟
否
一、二
是
级市场 核心商
圈
否
是 否
九江三市级市场
原创内容，侵权必究
市场
区/县
行政 市场 区划 级别
商圈简称
主路段/位置
辅路段/位置
商圈划分
商圈 形态
商圈 发展
是否 适合 入驻
是否 已有 竞品
备注
九江市 九江市
柴桑区
地级市
三级
丽都步行街商圈
丽都步行街、柴桑北路（沿河南路-庐 山西路）
德安县
县
三级
四级市场（3个）：镇级市场见附表
注：本次调研报告主要对三级以上进行分析
市调九江市景
九江市市场商圈层级划分
核心商圈：吸纳全市场，辐射性最强最具影响力的顶级步行街及商业区；辐射全市场范围内商业投 入成本最高的商业区，商业战略高地，品牌形象推广的重要阵地。例如：大中路步行街商圈，核心 商圈12个。 次级商圈：市场内可辐射市场内大部分消费者的商业区，在特定区域中具有商业影响力；（如高校 区、工业厂矿街区等）；辐射4-5个社区及以上的商业区，可影响消费者加强品牌意识并能拉动销量 增长；例如：浔阳路商圈，次级商圈9个。 三级商圈：新生和正在发展中有潜力的商业区（如学校、社区型商业街等）；可辐射1-2个居民区及 以上的商业街，消费人群覆盖相对较窄。例如：大润发商圈，三级商圈6个。
九江市（含区县）级别定位
人口、经济、购买力、消费群等等一些社会客观事 实决定着市场等级，九江市市场可划分三个市场等级。
九江市级别划分
一级市场（0个）：人口、经济等因素未达到。 二级市场（1个）：浔阳区 三级市场（12个）：柴桑区、德安县、都昌县、共 青城市、湖口县、濂溪区、庐山市、彭泽县、瑞昌 市、武宁县、修水县、永修县
九江市（区县）市场商圈 调研分析报告
CONTENTS 1. 九江市（含区县）市场级别定位
2. 九江市（含区县）市场商圈级别定位 3. 九江市（含区县）调研商圈形态分析 4. 附九江市场商圈调研报告明细
前言
市场商圈与生意紧密相连，是市场开发必备前提， 随着地方经济不同程度的发展，市场商圈发生着很 大的变化，商圈出现了新生、成熟、衰退、灭亡等 不同程度的变化，本次主要对九江市（含区县）市 场进行调研分析，从级别划分、商圈形态、商圈发 展等多维度进行分析，供对下一阶段实策执行做准 备。
-
九江市 濂溪区 地级市 三级
乐盈商圈
IM乐盈广场（八里湖大道-八里湖东路祥和路）
-
次级 商业体 成熟 否 是 三级 商业体 新生 否 是
九江市三级市场
原创内容，侵权必究
市场
区/县
行政 市场 区划 级别
商圈简称
主路段/位置
辅路段/位置
商圈划分
商圈 形态
商圈 发展
是否 适合 入驻
是否 已有 竞品
备注
核心
商业 街
成熟
是
九江市
浔阳区
地级 市
二级
浔阳路商圈
浔阳路（甘棠路-庚亮北路）联盛 浔阳路（庚亮北路
购物广场
-环城路）
次级
商业 街
衰退
否
九江市
浔阳区
地级 市
二级
联盛商圈
联盛九江快乐城（长江大道-京九 路-南京路）
-
九江市
浔阳区
地级 市
二级
大润发商圈
大润发（九瑞大道-向阳路）
-
次级
商业 体
成熟
是
三级
商业 体
九江市
庐山市
县级 市
三级
上海路步行街 商圈
上海路步行街（十里大道-汪家河 路）
十里老街-十里大 道
核心
商业 街
成熟
是
是
九江市
庐山市
县级 市
三级 紫阳北路商圈 紫阳北路（秀峰大道-南康大道）
秀峰大道-庐阳国 际
次级
商业 街
成熟
是
是
九江市
庐山市
县级 市
三级 庐山景区商圈
正街
次级
商业 街
成熟
是
是
九江市 彭泽县 县 三级 东风路商圈
朝阳路商圈
朝阳路（解放路-蒲塘一支路）万象广 场
解放路-永兴路
核心 商业街 成熟 是 是 核心 商业街 成熟 是 是
九江市 都昌县 县 三级 东街步行街商圈 东街购物中心（东街步行街）
东风大道
核心 商业街 成熟 是 是
九湖大道商圈
南湖购物中心（南湖大道）
共青大道
核心 商业街 成熟 是 是
九江市 修水县 县
三级
鹦鹉步行街商 圈
鹦鹉步行街（衙前大道-修江路）
道北往站前路）衙 前大道（凤凰山路
核心
商业 街
成熟
是
是
-鹦鹉街）
九江市 永修县 县 三级 新城大道商圈
新城大道（兴隆街-发达路）
新城大道（发达路 -南津路）
核心
商业 街
成熟
是
是
九江市四级市场
东风路（流芳路往西）
马湖路（龙城大道 -流芳路）
核心
商业 街
成熟
是
是
九江市
瑞昌市
县级 市
三级
中心街商圈
中心街、联盛国际商贸中心、兵 赤乌大道(人民路-
马垄路
圣门路)
核心
商业 街
成熟
是
是
九江市 武宁县 县 三级 古艾路商圈
古艾路(古艾桥-人民路)
人民路（古艾路朝阳路）
核心
商业 街
成熟
是
是
凤凰山路（衙前大
市场调研
九江市场商圈调研明细分析报告
按照市场级别明细报告
九江市二级市场
原创内容，侵权必究
市场
区/县
行政 区划
市场 级别
商圈简称
主路段/位置
辅路段/位置
商圈划分
商圈 形态
商圈 发展
是否 适合 入驻
是否 已有 竞品
备注
九江市
浔阳区
地级 市
二级
大中路步行街大中路步行街（甘棠路-信华广场）大中路步行街（环 商圈 大中路步行街（信华广场-环城路） 城路-交通路）
九江市场商圈形态划分
居民社区（2个）
居民住户、大型社会聚集的地区。 特点是固定客户多，消费群体稳定。
商业街区（16个）
街道型商业结构零售聚集、交易频繁 的地区。特点：商圈大店铺多、交通发达 流动人员多，热闹繁华。
商业体区（9个）
大型商厦、购物中心综合商业体，结构商业聚集。
九江市商圈研究分析
新生商圈：2个 发展中的商圈：2个 已经成熟的商圈：22个 衰退中的商圈：1个