物业管理补充协议合同协议书
延续物业合同补充协议书
甲方（物业业主）：________________________乙方（物业管理公司）：______________________鉴于甲方与乙方于____年__月__日签订的《物业管理服务合同》（以下简称“原合同”），双方本着诚信、互利的原则，共同维护物业管理秩序，提高居住品质。
现因物业管理服务的需要，经双方友好协商，对原合同部分内容进行补充和延续，特订立本补充协议。
一、原合同延续1. 本补充协议自双方签字（盖章）之日起生效，并与原合同具有同等法律效力。
2. 原合同约定的物业管理服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止，本补充协议生效后，原合同约定的服务期限自动延续至____年__月__日止。
二、服务内容调整1. 乙方应根据物业管理服务的需要，对原合同中约定的服务内容进行调整，具体如下：（1）公共区域清洁频率由每周一次调整为每日一次；（2）绿化养护由每月一次调整为每周一次；（3）安保巡逻由夜间增加至全天24小时；（4）公共设施设备维修保养周期缩短至每月一次。
2. 乙方应确保调整后的服务内容符合国家标准和行业标准，确保业主的生活环境得到有效保障。
三、物业服务费1. 本补充协议生效后，物业服务费仍按原合同约定的收费标准执行。
2. 乙方应根据物业管理服务质量的提高，合理调整物业服务费，具体调整方案由双方另行协商确定。
四、违约责任1. 甲方应按时足额支付物业服务费，如逾期支付，应按每日千分之五的比例支付滞纳金。
2. 乙方应按照本补充协议约定的服务内容，提供优质的物业管理服务。
如因乙方原因导致服务质量下降，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应责任。
五、争议解决1. 双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。
六、其他1. 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本补充协议未尽事宜，按原合同约定执行。
甲方（物业业主）：________________________乙方（物业管理公司）：______________________签字（盖章）：________________________日期：____年__月__日注：本补充协议为格式文本，具体内容应根据实际情况进行调整。
物业管理合同补充协议精选3篇
物业管理合同补充协议(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。
《*****合同》补充协议甲方：*******乙方：*******本协议中的全部术语，除非另有说明，否则其定义与双方于***年***月****日签订的《*****合同》(以下简称“原合同”)中的定义相同。
鉴于：*************缘由。
甲乙双方本着友好，互信，互助的原则，经友好协商，依据实际状况，在原意向书基础上补充合作条款部分内容，特订立以下补充协议书。
一、协议内容补充修改部分为：二、本协议生效后，即成为原意向书不行分割的组成部分，与原意向书同具有同等的法律效力。
除本协议中明确所作修改的条款之外，原意向书的其余部分应完全连续有效。
本协议与原意向书有相互冲突时，以本协议为准。
三、本协议一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。
甲方签字：*******乙方签字：***********年****月****日****年****月***日物业管理合同补充协议(第二篇)物业管理合同补充协议合同编号：（编码）签署日期：（日期）摘要：本合同是根据原物业管理合同（合同编号：填写原合同编号）的基础上，就某一特定事项进行补充协议。
本补充协议为双方共同遵守的法律文件，具有相同的法律效力。
本协议目的在于明确和规定原合同中未涉及或未明确规定的相关事项。
甲方（以下简称“业主”）：单位名称/个人姓名：（填写业主单位名称或个人姓名）地址：（填写业主地址）联系方式：（填写业主联系方式）乙方（以下简称“物业公司”）：单位名称：（填写物业公司名称）地址：（填写物业公司地址）联系方式：（填写物业公司联系方式）一、背景与目的1.1 本补充协议是基于甲方与乙方签署的原物业管理合同（简称“原合同”）所制定。
1.2 双方同意，在原合同规定的基础上，进行以下事项的补充、明确及规定，以便双方在合作中更明确地了解各自的权益和义务。
物业服务补充协议范本_物业服务补充协议书_合同范本
物业服务补充协议范本_物业服务补充协议书物业服务作为一种社会化、专业化、经营化的模式取代了传统的房屋管理模式,成为物业服务行业的主要模式。
物业服务补充协议怎么写呢?以下是在小编为大家整理的物业服务补充协议范文，感谢您的阅读。
物业服务补充协议范文1甲方：乙方：丙方：经三方协商，一致同意签订本补充协议，本协议就甲、乙方同意丙方承包XX小区进行物业管理服务，并明确三方有关法律责任。
协议如下：1、乙方与XX开发公司所签的物业管理服务，是应丙方要求签订，乙方实际不参与该项目物业管理，而是由丙方承包该项目物业服务管理工作。
因此，丙方对该项目物业服务管理承担一切经济和法律责任，吉房物业公司与XX开发公司签订的物业管理委托合同中的权利、义务全部由丙方承担。
XX物业服务小区的人员、财产出现任何经济和法律责任都与甲、乙方无关。
2、该项目物业管理服务期间，丙方应主动维护甲、乙方信誉和形象，自觉加强安全生产和管理，聘请专业技术人员，遵守工作手则与操作规程，接受甲、乙方的指导和监督。
如丙方违反此规定，且不改正，乙方有权单方面解除或终止与甲方签订的物业服务委托合同，所造成的一切责任和后果全部由丙方承担。
3、丙方承包XX小区物业管理服务每年需向乙方支4、本协议自签订之日起生效，有效期壹年。
即_20xx_____年___5___月___30___日始至___20xx____年___4___月___30___日止。
如执行中遇到问题，三方应本着友好合作的精神协商解决。
5、协议如需提前终止，须在终止日前十天以书面形式通知对方。
6、本协议是三方真实意思的表达，承担相应法律责任。
7、本协议一式四份，甲方二份、乙方一份、丙方一份。
甲方：经办人签字：乙方：经办人签字：丙方：经办人签字：年月日物业服务补充协议范文2甲方：乙方：经双方协商，一致同意签订本补充协议，本协议就甲方挂靠乙方对XX大楼进行物业管理及乙方为甲方物业管理从业人员代发工资的事项达成如下协议：1、乙方为甲方代发工资是指甲方将委托的人员工资款项，打入乙方账户内，乙方按甲方要求，于指定日期将每个员工的工资或奖金、津贴等存入其本人在银行开立的个人结算账户上。
物业合同延长补充协议书
物业合同延长补充协议书在物业管理领域，合同是规范双方权利与义务的法律文件。
当原物业管理合同即将到期，且双方同意继续合作时，签订一份物业合同延长补充协议书就显得尤为重要。
以下是一份物业合同延长补充协议书的范本，供参考使用。
---物业合同延长补充协议书甲方（业主委员会）：________乙方（物业管理公司）：________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《物业管理服务合同》（以下简称“原合同”），合同编号为________，原合同有效期至____年__月__日。
现因双方对物业管理服务质量均感满意，并愿继续合作，经友好协商一致，特订立本补充协议如下：一、合同期限延长1. 原合同期满后，甲乙双方同意将合同期限延长至____年__月__日。
2. 本补充协议生效后，原合同中除合同期限外的其他条款继续有效。
二、服务标准及费用1. 乙方应继续按照原合同规定的服务标准和质量要求提供物业管理服务。
2. 物业管理服务费按照原合同规定执行，如有调整，双方应另行协商确定。
三、违约责任1. 任何一方违反本补充协议或原合同的规定，均应承担相应的违约责任。
2. 违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失。
四、争议解决1. 本补充协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
2. 如双方在本补充协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
五、其他事项1. 本补充协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本补充协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
甲方代表（签字）：________乙方代表（签字）：________签订日期：____年__月__日---。
物业管理三方补充协议书(2篇)
物业管理三方补充协议书甲方（业主/业主委员会）：____________________乙方（物业管理公司）：____________________丙方（开发商/建设单位）：____________________鉴于甲方、乙方、丙方已签订《物业管理合同》（以下简称“主合同”），为确保物业管理工作的顺利进行，维护各方合法权益，经三方协商一致，特签订本补充协议书。
一、补充协议的背景与目的1.本补充协议书旨在对主合同中未涉及或未明确约定的事项进行补充，以完善物业管理服务内容。
2.本补充协议书与主合同具有同等法律效力，如与本补充协议书有冲突，以本补充协议书为准。
二、物业管理服务内容补充1. 乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准，提供以下物业管理服务：（1）公共区域清洁卫生、绿化养护、公共设施设备维护等；（2）公共秩序维护、安全防范、消防管理等；（3）物业维修基金归集、使用和管理；（4）物业费用收缴及使用；（5）业主投诉处理；（6）其他与物业管理相关的事项。
2. 乙方应定期对物业管理服务质量进行自我评估，并向甲方报告。
3.乙方应建立健全物业服务质量投诉处理机制，对业主的投诉应在3个工作日内给予答复，并在15个工作日内解决问题。
三、物业费用及收费标准的补充1. 物业费用包括物业管理费、公共能耗费、公共设施设备维护费等。
2.物业管理费收费标准：按照甲方与乙方签订的《物业管理合同》约定的收费标准执行。
3.公共能耗费、公共设施设备维护费等其他费用，由乙方根据实际发生情况向甲方报备，经甲方同意后，按照约定标准收取。
四、物业维修基金的使用与管理1. 物业维修基金的使用按照国家及地方相关法律法规执行。
2.乙方应建立健全物业维修基金使用管理制度，确保物业维修基金的安全、合规使用。
3. 乙方应定期向甲方报告物业维修基金的使用情况。
五、其他约定1.三方应共同维护物业管理区域的公共秩序，共同承担物业管理区域的公共安全责任。
物业合同增加人员补充协议书(2篇)
物业合同增加人员补充协议书甲方（物业公司）：______________乙方（业主/物业使用人）：______________鉴于：1. 甲方与乙方已经签订了《物业管理合同》，合同编号为：________________。
2. 由于乙方物业的使用需求增加，甲乙双方同意增加合同人员数量。
经甲乙双方友好协商，达成如下协议：一、人员数量增加1. 甲乙双方同意在原《物业管理合同》的基础上，增加合同人员数量为：________________人。
2. 增加的人员应符合甲方招聘标准，并接受甲方的管理培训。
二、人员职责及待遇1. 增加的人员将按照甲方的规定和乙方的需求，承担相应的物业管理工作。
2. 增加的人员的薪酬待遇、福利待遇等，按照甲方的内部规定执行，如有特殊待遇需求，需甲乙双方协商确定。
三、合同的变更1. 本协议作为《物业管理合同》的补充协议，与原合同具有同等法律效力。
2. 本协议的变更部分，应视为原合同的组成部分，甲乙双方应共同遵守。
四、违约责任1. 任何一方未履行本协议约定的义务，均应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。
五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成时，可提交至人民法院提起诉讼。
六、其他1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________物业合同增加人员补充协议书（二）甲方（物业公司）：______________乙方（业主/物业所有人）：______________鉴于甲方与乙方之间已签订《物业管理合同》（以下简称“主合同”），并且甲乙双方同意增加特定人员以提供更优质的物业管理服务，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就增加人员事宜达成如下补充协议：一、人员增加1. 甲方同意在主合同约定的服务团队中增加以下人员：- 职位：____________- 姓名：____________- 职责：____________- 其他相关信息：____________二、人员职责与要求1. 新增人员应按照主合同约定的服务标准和质量要求，履行其工作职责。
物业补充协议范本
物业补充协议范本第一篇范文：合同编号：__________甲方：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订的《物业服务合同》（以下简称“主合同”），为确保双方的权益，经甲乙双方友好协商，就主合同未尽事宜，达成如下补充协议：1.1 本补充协议是主合同的组成部分，与主合同具有同等法律效力。
1.2 除非本补充协议另有规定，术语和定义均参照主合同。
二、补充条款2.1 甲方同意在主合同约定的服务范围内，为乙方提供额外的物业服务，具体内容如下：（1）________________（2）________________（3）________________2.2 乙方应按照主合同约定的费用支付方式，按时支付甲方提供的额外物业服务费用。
2.3 甲方应按照主合同约定的服务标准，提供乙方额外物业服务，并保证服务质量。
三、违约责任3.1 甲乙双方违反本补充协议的，应承担相应的违约责任。
3.2 甲方未按照本补充协议约定提供额外物业服务的，乙方有权按照主合同约定要求甲方承担违约责任。
3.3 乙方未按照本补充协议约定支付额外物业服务费用的，甲方有权按照主合同约定要求乙方支付违约金。
四、争议解决4.1 甲乙双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、其他约定5.1 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。
5.2 本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至主合同约定的物业服务期满之日止。
甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：____年__月__日2.额外物业服务内容详细说明3.相关法律法规请根据实际情况填写合同编号、甲方乙方信息、额外物业服务内容等，并确保双方签字或盖章。
物业服务合同补充协议书范本
物业服务合同补充协议书范本甲方（物业服务公司）：_____________________乙方（业主）：_________________________鉴于甲乙双方于____年____月____日签订了《物业服务合同》，现就合同中未尽事宜，经双方协商一致，特订立本补充协议书，以资共同遵守。
第一条服务范围及标准1.1 甲方应根据原合同约定的服务范围，提供相应的物业服务。
1.2 甲方在提供物业服务过程中，应遵循以下标准：1.2.1 公共区域的清洁、绿化、维护保养应达到行业标准。
1.2.2 公共设施设备的运行维护应确保安全、可靠。
1.2.3 保安服务应确保小区安全，及时处理突发事件。
第二条费用及支付2.1 乙方应按照原合同约定的收费标准，按时支付物业服务费。
2.2 若因物价上涨或其他合理因素，甲方需调整物业服务费，应提前____个月通知乙方，并经乙方同意后方可执行。
2.3 乙方逾期支付物业服务费，应按照每日千分之____的标准支付滞纳金。
第三条特别约定3.1 甲方在提供物业服务过程中，应尊重乙方的隐私权和合法权益。
3.2 乙方应遵守小区管理规定，不得从事违法活动或影响其他业主正常生活的行为。
3.3 对于小区内发生的紧急情况，甲方应采取有效措施，及时处理，并通知乙方。
第四条违约责任4.1 甲方未按照本补充协议及原合同约定提供服务，应承担违约责任。
4.2 乙方未按照本补充协议及原合同约定支付费用，应承担违约责任。
第五条争议解决5.1 甲乙双方因履行本补充协议及原合同发生争议，应通过友好协商解决。
5.2 协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第六条其他6.1 本补充协议自双方签字盖章之日起生效，与原合同具有同等法律效力。
6.2 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：_____________________代表人（签字）：___________________日期：____年____月____日乙方（签字）：_____________________日期：____年____月____日（注：以上内容为范本，具体条款应根据实际情况调整。
物业公司补签合同模板
补签合同模板甲方：___________乙方：___________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订的《物业管理服务合同》（以下简称“原合同”）部分条款需要进行补充和调整，经甲乙双方友好协商，达成如下补充协议：一、合同主体1.1 甲方（以下简称“物业公司”）指：___________，营业执照号：___________，地址：___________，法定代表人：___________。
1.2 乙方（以下简称“业主”）指：___________，身份证号：___________，地址：___________，联系方式：___________。
二、合同期限2.1 原合同的期限为____年__月__日至____年__月__日。
2.2 本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至____年__月__日。
三、补充条款3.1 费用调整原合同约定的物业管理费为每平方米__元/月，现调整为每平方米__元/月。
调整后的费用自补充协议生效之月起执行。
3.2 服务内容变更甲乙双方同意对原合同约定的服务内容进行如下变更：（1）原合同约定的服务内容：___________。
（2）变更后的服务内容：___________。
3.3 维修资金甲乙双方同意按照我国《住宅专项维修资金管理办法》的有关规定，对物业公司的维修资金进行管理和使用。
具体办法如下：（1）物业公司应当建立健全维修资金管理制度，保证维修资金的安全、有效使用。
（2）物业公司应当定期向业主公布维修资金的使用情况，接受业主监督。
（3）业主应当按期足额缴纳维修资金，逾期不缴纳的，物业公司有权依法追缴。
3.4 违约责任甲乙双方同意按照原合同的违约责任条款执行。
四、其他约定4.1 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。
4.2 本补充协议未尽事宜，按原合同执行。
4.3 本补充协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，对甲乙双方具有法律约束力。
甲方（物业公司）：___________乙方（业主）：___________签订日期：____年__月__日（注：以上模板仅供参考，具体内容需根据实际情况调整，并在签订前征求法律意见。
物业服务协议补充协议
物业服务协议补充协议甲方：[甲方名称]乙方：[乙方名称]鉴于甲方与乙方已就物业服务协议达成一致并签署，现甲乙双方根据实际情况，经友好协商，就以下事项达成补充协议，共同遵守并执行，具体内容如下：一、服务范围的补充1. 在原物业服务协议约定的基础上，乙方同意提供以下额外的服务：（具体额外的服务内容）2. 乙方提供的额外服务将在物业服务协议生效之日起生效，持续到协议的终止或另行协商一致的日期为止。
二、费用调整1. 针对乙方提供的额外服务，甲方同意支付相应的费用。
2. 费用的支付方式和周期将按照原物业服务协议约定执行。
三、责任与义务调整1. 甲方同意为乙方提供额外服务所需的合理协助，如提供必要的相关文件、场地等。
2. 乙方在提供额外服务过程中，应严格遵守安全、环保等相关法律法规，保障甲方的合法权益。
四、期限与终止1. 补充协议的期限与原物业服务协议保持一致。
2. 若甲方或乙方违反协议约定，致使对方无法履行合同义务，对方有权提前解除补充协议。
3. 双方可通过友好协商一致解除补充协议，解除协议应书面形式确认，并不影响原物业服务协议的继续有效。
五、争议的解决双方如因补充协议的履行发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、补充协议的生效1. 补充协议一经甲、乙双方签字盖章后立即生效。
2. 补充协议的效力与原物业服务协议效力具有同等法律效果。
3. 补充协议的变更或修订，双方应通过友好协商，并书面确认后方可生效。
以上为甲方与乙方共同达成的物业服务协议补充协议，双方在合同条款与价格等方面达成一致并签署。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：日期：。
物业管理补充协议：2024版详细规定
物业管理补充协议：2024版详细规定本合同目录一览1. 协议背景与目的1.1 背景说明1.2 目的阐述2. 适用范围2.1 适用对象2.2 适用区域3. 协议主体3.1 甲方（物业管理方）3.2 乙方（业主/住户）4. 补充条款4.1 物业服务内容补充4.2 物业服务时间补充4.3 物业服务标准补充5. 费用与支付5.1 费用标准5.2 支付方式5.3 费用调整6. 维修与保养6.1 维修责任6.2 保养计划6.3 紧急维修7. 保险事宜7.1 保险责任7.2 保险购买7.3 保险理赔8. 违约责任8.1 甲方违约8.2 乙方违约9. 争议解决9.1 协商解决9.2 调解组织9.3 法律途径10. 合同的生效、变更与终止10.1 生效条件10.2 变更程序10.3 终止条件11. 其他条款11.1 信息安全11.2 邻里关系11.3 公共秩序12. 附件12.1 物业服务项目清单12.2 物业服务费用明细12.3 物业管理制度汇编13. 签署信息13.1 甲方签署人13.2 乙方签署人13.3 签署日期14. 合同正本与副本14.1 正本数量14.2 副本数量14.3 正副本法律效力第一部分：合同如下：第一条协议背景与目的1.1 背景说明甲方作为物业管理方，负责乙方的住宅小区的日常管理工作。
双方已签订《物业管理合同》，但随着社会的发展和物业管理要求的提高，原合同中的一些内容已不足以满足当前的管理和服务需求。
因此，双方本着平等、自愿、诚信的原则，就物业管理事项进行补充规定，以提供更优质的服务。
1.2 目的阐述本补充协议旨在明确甲乙双方在物业管理方面的权利和义务，完善物业管理服务体系，提高服务质量，保障乙方的合法权益，维护住宅小区的和谐稳定。
第二条适用范围2.1 适用对象本补充协议适用于甲方与乙方之间签订的《物业管理合同》中所涉及的物业项目。
2.2 适用区域本补充协议适用于乙方所居住的住宅小区。
第三条协议主体3.1 甲方（物业管理方）甲方是指依法成立并具有物业管理资质的公司或组织，负责住宅小区的物业管理事务。
物业管理补充协议：2024版详细规定版B版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX物业管理补充协议：2024版详细规定版B版本合同目录一览1. 协议背景与目的1.1 背景说明1.2 目的阐述2. 适用范围2.1 适用对象2.2 适用区域3. 物业管理补充内容3.1 管理服务内容3.1.1 公共区域维护3.1.2 绿化管理3.1.3 设施设备维护3.2 服务时间3.3 服务标准3.3.1 清洁标准3.3.2 安全标准3.3.3 维修响应时间4. 费用与支付4.1 物业管理费4.1.1 费用计算方式4.1.2 费用支付方式4.2 维修基金4.2.1 基金构成4.2.2 基金使用规则5. 权利与义务5.1 物业管理方权利5.2 物业管理方义务5.3 业主权利5.4 业主义务6. 合同期限6.1 起始日期6.2 终止日期7. 合同的变更与终止7.1 变更条件7.2 终止条件7.3 变更与终止的程序8. 违约责任8.1 物业管理方违约8.2 业主违约9. 争议解决9.1 协商解决9.2 调解解决9.3 法律途径10. 合同的生效、修改与解除10.1 生效条件10.2 修改条件10.3 解除条件11. 保密条款11.1 保密内容11.2 保密期限11.3 违约披露的后果12. 通知与送达12.1 通知方式12.2 送达地址13. 强制性条款13.1 强制性规定13.2 遵守法律法规14. 其他条款14.1 附加协议14.2 附录内容第一部分：合同如下：第一条协议背景与目的1.1 背景说明甲方作为物业管理方，乙方作为业主，为了更好地维护和管理物业管理区域，双方同意在原物业管理合同的基础上，就某些特定事项达成补充协议。
1.2 目的阐述本补充协议旨在明确双方在物业管理过程中新增的责任、权利和义务，以确保物业管理区域的和谐、安全、有序。
第二条适用范围2.1 适用对象本补充协议适用于甲方作为物业管理方，乙方作为业主的情况。
物业管理服务延期至2024年补充协议
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX物业管理服务延期至2024年补充协议本合同目录一览1. 协议背景与延期事项1.1 延期协议的签订背景1.2 物业服务合同原定终止日期1.3 延期协议的期限2. 服务内容与标准2.1 物业管理的具体服务内容2.2 服务标准的维持与提升3. 费用与支付3.1 物业服务费用的延期计算3.2 费用支付的期限与方式4. 物业维护与管理4.1 物业的日常维护4.2 重大设施的维护更新计划5. 员工管理与培训5.1 员工服务态度与技能培训5.2 员工制服与服务标识6. 安全管理6.1 物业安全设施的维护6.2 安全事件的应急处理流程7. 环境保护与绿化7.1 物业范围内的环境保护措施7.2 绿化工作的计划与实施8. 服务质量评估8.1 定期服务质量评估的实施8.2 服务改进措施的落实9. 沟通协调机制9.1 双方沟通协调的渠道9.2 投诉处理与反馈机制10. 合同的变更与终止10.1 合同变更的条件与程序10.2 合同终止的条件与后果11. 违约责任与争议解决11.1 违约行为的界定11.2 违约责任的具体承担方式11.3 争议解决的途径与方法12. 法律适用与争议解决12.1 协议适用的法律法规12.2 争议解决的法律适用13. 其他条款13.1 双方约定的其他事项13.2 附件清单14. 签字盖章与生效14.1 协议的签字盖章程序14.2 协议的生效日期与有效期限第一部分：合同如下：第一条协议背景与延期事项1.1 延期协议的签订背景1.2 物业服务合同原定终止日期原合同的终止日期为____年__月__日。
1.3 延期协议的期限双方同意将原合同的终止日期延期至____年__月__日。
自延期协议签订之日起，原合同的各项条款继续有效，除非本补充协议中另有规定。
第二条服务内容与标准2.1 物业管理的具体服务内容（1）物业设施设备的维护与管理；（2）物业环境的清洁与绿化；（3）物业安全的管理与维护；（4）物业公共区域的维护与管理；（5）物业公共设施的维护与管理；（6）乙方应提供的其他服务。
物业费补充协议范本
物业费补充协议范本一、背景介绍作为物业管理的一项重要内容，物业费的收取和使用一直是物业管理的关键问题之一。
为了规范物业费的补充协议，确保业主和物业管理方之间的权益，现撰写本物业费补充协议范本，供相关方参考。
二、协议内容1. 目的本补充协议的目的是明确原物业合同中关于物业费的规定和约定，确定补充协议的适用范围和金额。
2. 补充协议的适用范围本补充协议适用于以下情况：（1）原物业合同中未明确约定的物业费使用事项；（2）原物业合同中已约定的物业费使用事项需要进行调整或修改。
3. 补充协议的金额和支付方式（1）金额：根据具体项目，补充协议中应明确各项物业费的具体金额。
（2）支付方式：业主应按约定时间和方式将物业费支付至物业管理方指定账户。
4. 物业费的使用范围和规定（1）物业费的使用范围应明确具体包括的内容，如维修、保洁、保安、绿化等。
（2）物业管理方应按照约定的方式和用途使用物业费，确保其合理使用和安全保障。
5. 协议的生效和终止（1）生效条件：本补充协议经双方签字盖章后生效，并取代原物业合同中关于物业费的约定。
（2）终止条件：本补充协议的终止应根据双方约定或法律规定确定，双方应予以书面通知。
三、补充协议的签署本补充协议一式两份，双方各持一份，并在协议正文末尾签字确认。
四、法律适用和争议解决本补充协议的解释和执行应遵守法律法规，如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院处理。
五、其他事项对于未在本补充协议中涉及的相关事项，双方应遵守原物业合同中的相关约定。
六、附则本补充协议自双方签字之日起生效，并取代原物业合同中关于物业费的约定。
本补充协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
七、附注本补充协议的附件为原物业合同及相关配套文件，具有不可分割的整体效力。
八、协议解释本补充协议中如存在与原物业合同不一致之处，以本补充协议为准。
本补充协议中未尽事宜，双方可协商解决并作出补充约定。
物业合同补充协议书范本（精选24篇）
物业合同补充协议书范本（精选24篇）物业合同补充协议书范本（精选24篇）在充满活力，日益开放的今天，男女老少都可能需要用到协议书，协议书具有法律效力，确立某种法律关系。
到底应如何拟定协议书呢？下面是小编整理的物业合同补充协议书范本（精选24篇），欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
物业合同补充协议书范本1甲方将所属x投资广场c座1f、3f租赁给乙方用做中西餐厅、ktv 营业场所，并委托丙方进行物业管理，在双方业已签定的《租赁及物业管理合同》、《物业管理委托合同》、《业主公约》等文件基础上，现乙方就物业管理相关事宜达成如下协议：一、三方关系1、甲方做为乙方所租赁物业的产权拥有者，下称"业主"。
2、乙方做为本物业的承租方，有权按与甲方的租赁契约约定使用本物业，为本物业使用人。
3、丙方受甲方(本物业业主)委托负责本物业的管理，下称"物业管理公司"，丙方下设专门部门具体负责本物业的管理，下称"物业管理处"。
4、乙方作为物业使用人，有权接受和监督丙方按《物业管理委托合同》提供服务，但无权直接行使只能由业主方能行使的权利。
5、丙方依据《物业管理委托合同》及国家关于物业管理的法律法规为业主及物业使用人提供服务，接受业主监督，执行业主合理合法的指令。
二、考虑到乙方所租用物业为公共营业性质的场所，以及在投资广场整体环境中的影响，为避免对其他业主、租户或物业使用人的利益的影响，三方约定，由丙方按下述方案对乙方营业区域的人员出入进行管理：1、乙方在试营业前必须在本物业的如下位置安装控制人员出入的通道门：①裙楼1f-3f主楼梯处位于乙方所租区域内的引梯连接位置需加装门，共一处;②上述主楼梯的各层通往a座的出入口均需加装门，共三处;③3f乙方租用区域的ktv东向出入口需加装门，共一处;以上叙述共需安装门共五处，全部由乙方负责安装到位，并由丙方验收合格投入使用后乙方方可营业，否则丙方有权采取措施禁止乙方营业。
增加物业管理费补充协议书
增加物业管理费补充协议书《增加物业管理费补充协议书》甲方：（物业公司名称）乙方：（业主委员会名称）根据《物业管理条例》和《物业服务合同》的有关规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方提供的物业服务内容进行补充协议。
第一条协议背景鉴于甲方提供的物业服务合同期限内，乙方认为甲方物业服务质量存在不足，且甲方未能满足乙方提出的合理改善要求。
经双方协商一致，决定就增加物业管理费事宜签订本补充协议。
第二条增加物业管理费的用途1. 乙方同意按照本补充协议的约定，向甲方支付增加的物业管理费。
2. 甲方收到增加的物业管理费后，应按照乙方的要求，用于改善物业服务质量，提升物业服务水平。
第三条增加物业管理费的标准及支付方式1. 乙方按照物业管理费的 %增加支付给甲方，具体金额为人民币（大写）：元整（小写）：￥ .00。
2. 乙方应在签订本补充协议之日起七个工作日内，将增加的物业管理费支付给甲方。
第四条协议的生效、终止和解除1. 本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 在本补充协议有效期内，如甲乙双方同意提前终止或解除本协议，应签订书面协议，并办理相关手续。
3. 本补充协议期满后，如甲乙双方未达成新的协议，则本补充协议自动终止。
第五条争议解决凡因本补充协议引起的或与本补充协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六条其他约定1. 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本补充协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。
甲方：（物业公司盖章）乙方：（业主委员会盖章）签订日期：年月日。
物业管理补充协议范本
物业管理补充协议范本补充协议编号：[编号]签订日期：[日期]本补充协议（以下简称“本协议”）由以下双方就物业管理事宜达成如下补充协议：甲方： [甲方名称]地址： [甲方地址]联系电话： [甲方联系电话]乙方： [乙方名称]地址： [乙方地址]联系电话： [乙方联系电话]鉴于：1. 甲方与乙方已就物业管理事宜签订一份正式协议（以下简称“主协议”），协议编号为[主协议编号]，签订日期为[主协议签订日期]，主协议具体约定了各方的权利和义务。
2. 双方就主协议第[章节/条款]达成共识，希望对该章节/条款进行补充约定，以进一步明确各方权益，加强物业管理效果。
在双方友好协商的基础上，达成如下补充协议：第一条【补充协议的目的】本补充协议的目的是为了对主协议中的[章节/条款]进行补充约定，明确各方权益，加强物业管理效果，以有效推进物业管理的顺利进行。
第二条【补充协议的内容】1. [补充内容一][详细说明补充内容一]2. [补充内容二][详细说明补充内容二]...第三条【补充协议的执行】1. 双方确认本补充协议所达成的补充约定是主协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。
2. 本补充协议自双方代表签字之日起生效，并与主协议具有同等的约束力。
第四条【争议解决】双方在履行本补充协议过程中发生争议的，应友好协商解决。
若协商不成，双方同意将争议提交至有管辖权的法院进行解决。
第五条【其他约定事项】1. 本补充协议的任何修改或变更，应以书面形式经双方授权代表签字确认后生效。
2. 本补充协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字：签字：日期：日期：。
物业管理补充协议：2024版详细规定一
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX物业管理补充协议：2024版详细规定一本合同目录一览1. 协议范围与定义1.1 协议范围1.2 定义2. 物业服务内容2.1 物业服务项目2.2 物业服务标准2.3 物业服务时间3. 物业费用3.1 物业费用构成3.2 物业费用支付方式3.3 物业费用调整机制4. 物业维修与保养4.1 物业维修范围4.2 物业保养范围4.3 维修与保养的实施方式5. 物业管理5.1 物业管理制度5.2 物业管理人员配置5.3 物业安全管理6. 业主权益与义务6.1 业主权益6.2 业主义务7. 物业公司权益与义务7.1 物业公司权益7.2 物业公司义务8. 争议解决8.1 协商解决8.2 调解解决8.3 仲裁解决8.4 法律途径解决9. 合同的生效与终止9.1 合同生效条件9.2 合同终止条件9.3 合同终止后的处理10. 合同的修改与补充10.1 合同修改10.2 合同补充11. 保密条款11.1 保密内容11.2 保密期限11.3 保密泄露的责任12. 法律适用与争议解决12.1 法律适用12.2 争议解决方式13. 其他条款13.1 通知与送达13.2 合同的转让13.3 合同的解除13.4 合同的终止14. 附则14.1 合同附件14.2 合同修订历史14.3 合同签订日期第一部分：合同如下：第一条协议范围与定义1.1 协议范围本补充协议是甲乙双方于____年____月____日签订的《物业管理合同》的补充，适用于《物业管理合同》所述的物业范围和期限。
本补充协议与《物业管理合同》具有同等法律效力。
1.2 定义本补充协议所称的甲方，是指《物业管理合同》中的业主（或业主大会）；所称的乙方，是指《物业管理合同》中的物业管理公司。
第二条物业服务内容2.1 物业服务项目(1) 物业设施设备维护；(2) 物业管理区域内环境卫生；(3) 物业公共区域的安全保卫；(4) 物业公共设施的保养与维修；(5) 其他物业服务事项。
物业管理合同协议补充协议
物业管理合同协议补充协议1. 引言2. 有效期限本补充协议的有效期限为自双方签署之日起至原合同终止，除非双方另有约定。
3. 补充条款3.1 服务内容根据原物业管理合同，本补充协议对服务内容进行如下补充添加项目的管理服务，包括但不限于保洁、保安、维修等对原有的保洁服务进行精化管理，提升清洁质量提供额外的环境卫生检测和整治服务。
3.2 费用支付方式根据原物业管理合同，本补充协议对费用支付方式进行如下补充按照月结的方式支付管理费用物业公司在每月10日前提供费用清单，并于月底前收取管理费用物业公司提供交费方式的多样性，包括但不限于银行转账、、支付等。
3.3 权责更改根据原物业管理合同，本补充协议对权责更改进行如下补充物业管理公司有权根据项目需要，在提前通知业主的情况下，调整服务内容和管理范围物业管理公司对项目的重要决策，将在相关业主大会上进行讨论和决定物业管理公司应提供项目内重大事项的及时通知和沟通。
3.4 违约责任根据原物业管理合同，本补充协议对违约责任进行如下补充物业管理公司在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的经济和法律责任业主也应在履行合同过程中，如发生违约行为，承担相应的经济和法律责任双方应共同保障合同权益的实施，维护合作关系的和谐稳定。
4. 其他条款4.1 争议解决在履行本补充协议过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决如协商无果，双方同意将争议提交至相关仲裁机构进行仲裁。
4.2 适用法律本补充协议适用相关法律法规，并受该法律法规的约束。
5. 签署本补充协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
签署日期物业管理公司（盖章）业主（盖章）。
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物业管理补充协议合同
协议书
LG GROUP system office room 【LGA16H-LGYY-LGUA8Q8-LGA162】
镇江优山美地（一期）物业管理补充协议
甲方：镇江和融房地产开发有限公司
乙方：上海圣维仕物业管理有限公司镇江分公司
双方根据《镇江“优山美地”前期物业管理协议》、《镇江“优山美地”前期物业服务合同的补充协议》、《镇江（优山美地）售楼处、样板房委托服务协议》的内容进行工作细化，签定如此补充协议。
一、优山美地物业人员岗位及工资标准
（一）优山美地一期人员岗位及工资标准
（二）优山美地售楼处人员岗位及工资标准
1.平时加班:月工资额÷应勤天数×平时加班天数×
2.双休日加班:月工资额÷应勤天数×双休日加班天数×2
3.节日加班:月工资额÷应勤天数×节日加班天数×3
（二）缺勤工资扣除计算方法：
月工资额÷应勤天数×缺勤天数
（三）夜班补贴计算方法：
元/人/次×夜班次数
（四）高温费
发放时间：每年的6月15日～9月15日,共三个月；发放标准：130元/月/人
（五）住宿费
1.项目经理住宿：房租1500元/月＋水电气500元/月=2000元/月(一套房)
2.安保人员住宿：房租：1000元/月（一套房）
(六）服装费及年终考核奖金按实际情况另行上报，经双方确认后发放。
(七）乙方总公司来镇江协调工作及镇江派去总公司培训的人员差旅费按实际情况向甲方实报实销。
(八）每月一次的物品采购由甲方确认并购买。
(九）按物业服务合同，实行物业管理费用酬金制方式，如帐上现有流动资金不足，由甲方及时补足。
(十）税金由甲方按实际发生额支付。
（十一）酬金按协议结算。
二、各岗位工作职责及范围
一、服务中心
（一）项目经理
工作内容：
（1）主抓财务工作
（2）监督各岗位工作
（3）每季度对各岗位主管及领班进行考评
（4）定期安排各岗位进行业务知识及技能的培训
（二）经理助理
工作内容：
（1）配合经理做好各部门协调工作
（2）每天对各项工作进行监督
（3）及时向经理汇报各项工作的进展情况
（4）负责处理业主的各项投诉事件
（三）客服部
1．前台接待
工作内容：
（1）各类文件的打印、复印（外来业务收费）
（2）电话接听（三声铃响内接听，语言规范：您好！优山美地物业，请讲）（3）各类业务咨询（与各部门转接）
（4）协助财务收取物业服务费及其他费用
（5）装修手续办理
（6）业主报修登记（转维修部和最后的电话回访）
（7）办理各类登记手续
（8）其他工作
2．事务操作
工作内容：
（1）报修单统计
（2）各类有偿服务项目的办理
（3）业主及服务中心各岗位人员的档案管理
（4）小区设施、设备档案的管理
（5）物品进出库的管理（包括采购）
（6）各岗位考勤的最后统计，审批后报总公司
（7）每月一次（25日前）的办公用品统计，审核后报总公司及开发商
（8）协助前台工作及其他事宜
3．财务操作
工作内容：
（1）物业服务费用及其他费用的收取、催缴工作
（2）各类收费项目的分类明细
（3）每月（3日前）一次的上月收支情况汇总单报经理
（4）各部门费用支取及报销需经理签字后再操作
（5）备用金、餐费及服务中心内部费用的管理
（6）其他与财务相关的事务操作
（7）各岗位人员工资、福利的办理
（8）协助前台工作及其他事宜
4．总务兼助理
工作内容：
（1）处理服务中心各类对内对外业务上的事务
（2）协助、协调各部门的工作
（四）维修部
1．工程主管
工作内容：
（1）带领维修人员按规定及时做好业主的报修事务
（2）每月的设施、设备维护计划报批后实施
（3）做好小区的节能工作
（4）业主装修前的图纸审核确认
（5）与各相关设施、设备维护单位的联系及处理相关事务
（6）做好与维修、维护有关的各项工作
（7）做好与开发商的各项交接工作
（8）负责安排好各人员作息时间，每月24日前将考勤报事务操作员
2．维修人员
工作内容：
（1）严格执行公司的各项规章制度，履行岗位职责，牢记公司的服务宗旨和目标；（2）能熟悉本岗位的工作职责和范围，爱护和正确使用各种工具和各种设备；
（3）热情礼貌的为业主服务，不管在任何情况下不得与业主吵架和打架；
（4）妥善管理各种材料及配件，遵守公司“出入库登记制度”，换下的报废材料及配件由主管领导实行核销制；
（5）对于业主提出的各种维修问题，属于保修期内的，应予以登记，维修人员应热情、主动及时地加以解决：按公司有关规定：小问题12小时、大问题24小时解决，特殊情况除外，一定要给住户满意的结果；
（6）接到报修要认真填写“维修登记表”，完成维修后一定要请住户签署意见，并将维修登记表回执联妥善保存、归档；
（7）上班时间不能饮酒，以避免出现意外，违章者严肃处理。
（五）保安部
1．安保队长
工作内容：
（1）负责办理保安人员的招聘、试岗、解聘、辞职等工作手续
（2）建立保安工作规章操作程序
（3）主持每周一的训练、例会并记录
（4）及时处理各类突发事件及纠纷等
（5）在各部门需要帮助时，协助工作
（6）针对各岗位人员工作实绩进奖励及处罚
（7）服从上级领导的命令和指示，完成上级赋予的各项工作任务
2．安保领班
工作内容：
（1）带领本班队员做好各项日常工作，并对其过程进行指导、监督
（2）安排好各岗位人员作息时间，每月24日前将考勤报事务操作员
（3）在各部门需要帮助时，协助工作
（4）服从上级领导的命令和指示，完成上级赋予的各项工作任务
3．安保队员
道闸1（叠加入口处）：
作息时间：（按实际情况操作）
工作内容：对进出人员车辆进行询问、检查并做好各项记录，对不准进入的装修材料严格控制在小区外等
道闸2（联排入口处）：
作息时间：（按实际情况操作）
工作内容：对进出人员车辆进行询问、检查并做好各项记录，对不准进入的装修材料严格控制在小区外等
督导队岗：对小区内装修业户进行日常的装修巡查工作
巡逻岗：定时不定时对各区域进行日常安全巡逻工作
（六）保洁部
1．保洁主管
工作内容：
（1）带领保洁人员做好各项日常工作并监督过程
（2）负责办理保洁人员的招聘、试岗、解聘、辞职等工作手续
（3）建立保洁工作规章操作程序
（5）安排好作息时间，每周24日前将考勤报事务操作员
2．保洁员
休息时间：（按实际情况操作）
工作内容：
（1）按要求完成各自负责区域的清洁卫生工作
（2）服从上级领导的命令和指示，完成上级赋予的各项工作任务
二、会所
（一）客服
工作内容：
（1）负责服务区域接待工作，并做好当班记录
（2）做好服务区域的卫生清洁工作，保持服务台及餐桌椅、餐具的清洁卫生
（3）问清客人就饮人数及有无事先预定等事项，再领客人就座，提供就饮前的接待服务工作
（4）做好咖啡、酒、水、食品的供应工作，按标准配置
（5）随时检查食品质量，发现问题及时处理
（6）了解客人的习惯和要求，准确、快速的提供服务
（7）欢送客人，并表示欢迎客人再次光临
（二）会所保安、保洁的工作时间与小区内的保安、保洁相同，工作内容详见《镇江（优山美地）售楼处、样板房委托服务协议》中的附件2
三、奖罚措施
（一）处罚，对于有下列行为之一的，第一次罚款50元，第二次罚款100元并给予警告，第三次，按情节轻重给予调离本岗位或予以辞退。
（1）没有完成工作任务
（2）违反工作规定
（3）没有达到工作标准的
（二）奖励，对于下列行为根据实际情况给予现金奖励，奖励资金来源于罚款收入：（1）工作任务完成出色
（2）做好人好事的
（3）受到业主表扬的
四、操作方法
（一）工资、加金等，乙方于每季度的月底申报下一季度的〈工资发放预算〉，经双
方确认后，由甲方将费用打入乙方帐内，由乙方每月提取发放，每季度实际发放的金
额与预算之差额在下季度预算时多退少补，乙方帐户资料如下：
户名：上海维仕物业管理有限公司镇江分公司
开户银行：农业银行江大分理处
（二）物品申购，乙方于每月25日向甲方申报〈各类物品清单〉，由甲方购买，计划
外需急购的物品，由乙方及时申报给甲方审批，由甲方购买或委托乙方代为购买，购
买费用即报即销。
（三）其他发生费用经甲方确认后，另行申报。
（四）每月底乙方向甲方提供〈各岗位人员考勤表〉。
五、本协议经甲、乙双方签章后即生效。
甲方：镇江和融房地产开发有限公司乙方：上海圣维仕物业管理有限公司镇江分公
代表签字：代表签字：
年月日年月日。