室内拆除及装修方案

青岛宏业集团办公室装修一期工程装修

工程

施工组织设计

2018年8月20日

目录

1、编制依据

2、工程概况

3、施工平面布置图

4、施工准备

5、主要项目施工方法

6、进度计划

7、质量保证措施

8、成品保护措施

9、安全消防保卫措施

10、施工平面布置图

11、项目管理机构配备情况表

1、编制依据

1、1装饰装修及安装工程施工招标文件

1、2青岛市建委、质量监督站下发得有关建筑方面得文件。

1、3我公司ISO9002《质量保证手册》、《质量体系程序文件》;

1、4我公司长期积累得丰富施工组织经验及施工能力;

1、6《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB502102001);

1、7《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB503002013);

1、8《建筑内部设计防火规范》(GB50222);

1、9《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB503285);

1、10《智能建筑工程质量验收规范》(GB503392003);

1、11《建筑综合布线系统工程验收规范》(GBT503122000)

1、12《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB502092002

1、13《建筑玻璃应用技术规程》 JGJ1132009

1、14《建筑电气工程施工质量验收规范》GB503032015

1、15《砌体结构工程施工质量验收规范》 GB502032011

1、16《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB502422002

2、工程概况

本工程室内顶棚主要为吊顶,面层为9、5mm纸面石膏板。原墙体拆除与外运,新砌墙体为轻集料隔板,墙面主要为涂料及面砖面层。楼地面面层为铺地砖。门窗有成品木门套、钢化玻璃门。电气配管与灯具等电器安装,给排水管道与卫生洁具等得安装施工。

3、施工部署与任务安排

3、1 本工程先进行原墙体与钢楼梯得拆除。本工程计划2018年8月21日开工,9月20日竣工。施工进度详见施工计划图。

3、2 施工顺序及布署安排:

3、2、1 本工程内装修施工本着从上而下施工顺序,各工种工序穿插进行施工。

3、2、2 内装修施工工艺流程:

轻集料隔板安装→墙面抹灰处理→楼地面垫层找平层、防水层、地砖铺设→轻钢龙骨吊件安装→吊顶内通讯、水电等管线安装→门安装、吊顶面板安装→内墙、刷涂料→楼梯安装→灯具、卫生洁具安装→隔断等零星项目施工→清理、调试。

3、2、3装修由上向下逐层施工,架子随完随拆。

3、2、4垂直与水平运输方法

垂直运输有人工搬运到二层,水平运输采用手推车。

3、3施工平面布置图

现场施工平面布置详见装修施工平面图。

4、施工准备

4、1技术准备:

4、1、1认真审核装修图纸,提前做好准备工作。

4、1、2制定各分项工程技术措施, 施工前各工种工长提前做好技术

交底工作, 使所有施工人员在进入施工现场前熟悉所施工得内容,做到胸中有数。预算员做好施工预算。

4、1、3提前做好加工定货工作。制定材料采购计划。

4、1、4提前画出各房间顶棚及地面分格线,做好放线工作。

4、2 材料准备:

提前对各项装修材料提出加工定货数量、规格及需用日期。其间要与业主、设计共同评价及选择合格得分供方,确定材料供应商或厂家考察计划,按生产进度要求提出各种材料订货单,按时进场。各项装修材料必须要有合格证。

4、3 机械设备准备:主要机械设备需求及用电量计划

表3、1

4、4、劳动力组织计划 :

现场劳动力主要以外包队为主,通过劳务招标,选用了江苏省建工劳务有限公司得人员。

工种人数如下

4、5 施工用水:

室内卫生间上水管可满足装修水管用水。

4、6 施工用电:

从户内箱内引出施工配电箱,用电线路可满足装修用电需求。

5、主要项目施工方法

5、1墙体与楼梯拆除

5、1、1墙体施工方法

1)首先应搭设架子,铺设跳板,保证其牢固与稳定性,然后再进行墙体拆除工作。

2)墙体拆除应先从顶层向下逐层进行拆除,每层每面墙从上至下进行拆除。每面墙应从墙顶芯柱处进行拆除,对其进行剔凿,然后向两侧进行拆除。先用锤子轻轻敲打砌块得边缘,使其松动,然后拆下来;如

果整块砖无法完好敲松,只能将其破坏,但尽量不要将砌体得碎块掉

到墙体得另一面。

3)除墙顶一皮砖外,其她砌块应尽量使其完好或损坏程度最低得拆除下来。芯柱随着墙体砌块得拆除,也逐层往下剔凿,然后收集钢筋,统一堆放。

4)将拆除下来得砌块先放置在跳板上,然后在搬运到指定地点,整齐

堆放。跳板上堆放得砌块不宜超过3皮。

5)严禁将砌体碎块直接扔到楼板上。

6)墙体每段拆除高差不要大于1m,防止墙体倾倒。

7)当拆至水平系梁与过梁时,将水平系梁与过梁每隔1～2m进行剔凿断开,便于拆除与搬运。见图1、

8)拆除得砌块搬运到楼外指定地点整齐堆放,水平系梁与过梁进行破碎,将其钢筋收集统一堆放。

9)墙体拆除后,遗留下得砂浆、砌体碎块应及时进行清理。

5、1、2楼梯施工方法

钢制楼梯采用乙炔与氧气火焰切割。、工作前,准备好消防器材,必须配戴劳保用品,穿好绝缘鞋;同时裤脚应罩住鞋子开口处、衣服钮扣要扣严防止弧光伤害,防止烫伤。开启氧气阀门时,要用专用工具,动作要缓慢,不要面对减压表,但应观察压力表指针就是否灵活正