吉林市(含区县)商圈调研分析报告

调研市场街景
吉林市市场商圈调研明细分析报告
按照级别报告
吉林市商圈附表
省
市
区/县
街道(镇)
行政 市场 区划 级别
商圈简称
主路段/位置
辅路段/位 置
商圈划 分
商圈形态
商圈发 展
是否 适合 入驻
是否已 有竞品
吉林省
吉林省 吉林省 吉林省 吉林省 吉林省
吉林市 昌邑区
吉林市 昌邑区 吉林市 昌邑区 吉林市 昌邑区 吉林市 昌邑区 吉林市 昌邑区
桦皮厂镇 商圈
农贸市场
双吉镇
乡镇
四级
双吉镇商 圈
民航路
次级 商业体 次级 商业体 次级 商业体 三级 商业街 三级 商业街
成熟
发展 成熟 成熟 成熟 成熟
吉林市商圈附表
省
市
区/县
街道(镇)
行政 市场 区划 级别
商圈简称
主路段/位置
辅路段/位 置
商圈划 分
商圈形态
商圈发 展
是否 适合 入驻
是否已 有竞品
吉林省 吉林省 吉林省
吉林市 船营区 吉林市 船营区 吉林市 船营区
地级 市
二级
河南街商 圈
河南街（解放中路-珲春街）
地级 市
二级
中东新生 活商圈
（中东新生活购物广场） 越山路
搜登站镇
乡镇
四级
搜登站镇 商圈
商业街
核心 商业街 成熟 次级 商业体 成熟 三级 商业街 成熟
吉林省 吉林市 丰满区
地级 市
吉林省 吉林市 舒兰市
是否 适合 入驻
是否已 有竞品
吉林省 吉林市 磐石市
县级 市
三级
磐石大街 商圈
磐石大街（金城路-规划路）
吉林省 吉林市 磐石市
县级 市
三级
欧亚商圈
欧业商圈（阜康大路）
吉林省
吉林市 磐石市
烟筒山镇
乡镇
四级
烟筒山商 圈
烟筒山大街
吉林省
吉林市 磐石市
明城镇
乡镇
四级
明城镇商 圈
和平街
核心 商业街 成熟 次级 商业体 新生 三级 商业街 衰退 三级 商业街 衰退
地级 市
二级
东市场商 圈
吉林大街 长沙路（重庆街-太原街），（上海路重庆街（成都路-上海路），长沙路）、核心 百货大楼，国贸购物中心 财富购物
中心
混合区
地级 市
二级
万达广场 商圈
万达广场（吉林大街）
地级 市
二级
大润发商 圈
（大润发）珲春中街
地级 市
二级
欧亚商都 商圈
欧亚商都（解放东路）
桦皮厂镇
乡镇
四级
居民社区（1个）
居民住户、大型社会聚集的地区。 特点固定客户多，消费群体稳定。
城中村区
城市外来流动人口聚集的地区，消费 水平一般较低。
工业厂矿区（1个）
大型工业厂矿附近商圈，以厂矿人 员消费为主体；
文教办公区
附近有大中小学等学生较多的区域， 或者办公大楼林立，上班族聚集的地区
吉林市商圈研究分析
新生商圈:2个 发展中的商圈：3个 已经成熟的商圈：14个 衰退中的商圈： 8个
振兴路 （新华大 核心 街-团结街）
天岗大路
三级
武汉路（洛阳街-广西街）
次级
遵义路（湘潭街-杨州街）
核心
商业街 成熟
商业体 发展 混合区 成熟 商业街 衰退 工业厂矿 衰退 商业街 成熟
吉林市商圈附表
省
市
区/县
街道(镇)
行政 市场 区划 级别
商圈简称
主路段/位置
辅路段/位 置
商圈划 分
商圈形态
商圈发 展
吉林市商圈附表
省
吉林省
吉林省 吉林省 吉林省 吉林省 吉林省
市
区/县
街道(镇)
行政 市场 区划 级别
商圈简称
主路段/位置
辅路段/位 置
商圈划 分
商圈形态
商圈发 展
是否 适合 入驻
是否已 有竞品
吉林市 桦甸市
吉林市 桦甸市 吉林市 蛟河市 吉林市 蛟河市 吉林市 龙潭区 吉林市 龙潭区
天岗镇
县级 市
吉林市（含区县）商圈调研 分析报告
CONTENTS 1. 吉林市（含区县）商圈级别 2. 吉林市（含区县）商圈形态分析 3. 吉林市市场商圈调研明细
前言
市场商圈与生意紧密相连，市场开发者必备工具， 随着地方经济不同程度的发展，市场商圈发生着很 大的变化，新生、成熟、衰退、灭亡，本文主要对 吉林市市场（含区县）进行调研，从级别划分、商 圈形态、商圈发展等维度进行分析，评估店铺是否 可开设执行。
三级
振兴路商 圈
县级 市
三级
国贸商圈
县级 市
三级
新华大街 商圈
乡镇
四级
天岗镇商 圈
地级 市
三级
铁东商圈
地级 市
三级
江北遵义 路商圈
振兴路
（桦甸大
街-胜利街）
东大街
振兴路（桦甸大街-大兴街）（大兴街- 核心
光明路），
振兴路
（大兴街-
兴华街）
wenku.baidu.com
桦甸国贸购物中心（人民 路）
次级
新华大街（永安路-华东路振兴路），百货大楼
三级
世纪广场 商圈
吉林大街（滨江西路-恒山 宜山路
路），新玛特，世纪广场 （吉林大 三级
购物公园
街-兴隆街）
居民社区 发展
吉林省 吉林市 丰满区 吉林省 吉林市 丰满区
地级 市
三级
欧亚综合 体商圈
欧亚综合体（吉林大街）
地级 市
三级
口前欧亚 商圈
欧亚购物广场（G202国道）
三级 商业体 成熟 三级 商业体 新生
调研外景
吉林市市场商圈层级划分
核心商圈：吸纳全市场，辐射性最强最具影响力的顶级步行街及商业区；辐射全市场范围内商业投入 成本最高的商业区，商业战略高地，品牌形象推广的重要阵地。例如：东市场商圈，核心商圈8个。 次级商圈：市场内可辐射市场内大部分消费者的商业区，在特定区域中具有商业影响力；（如高校区、 工业厂矿街区等）；辐射4-5个社区及以上的商业区，可影响消费者加强品牌意识并能拉动销量增长； 例如：万达广场商圈，次级商圈7个。 三级商圈：新生和正在发展中有潜力的商业区（如学校、社区型商业街等）；可辐射1-2个居民区及以 上的商业街，消费人群覆盖相对较窄。例如：欧亚综合体商圈,三级商圈12个。
吉林市（含区县）级别定位
人口、经济、购买力、消费群等等一些社会客观事 实决定着市场等级，吉林市场可划分3个市场等级。
吉林市级别划分
地级市级商圈（1个）：见附件明细 县级市市场商圈（7个）：见附件明细 县级市场商圈（1个）：见附件明细 镇级市场商圈（8个）：见附件明细
吉林市辖4个市辖区（昌邑区、船营区、龙潭区、 丰满区）、4个县级市（舒兰市、磐石市、蛟河市、 桦甸市）、1个县（永吉县），64个街道、23个乡 和54个镇，311个社区和1397个行政村
HOTEL
SUPERMARKET
吉林市市场商圈形态划分
商业街区（15个）
街道型商业结构零售聚集、交易频繁 的地区。特点：商圈大店铺多、交通发达 流动人员多，热闹繁华。
商业体区（8个）
大型商厦、购物中心综合商业体，结 构商业聚集。
批发市场区
商品批发市场兼零售市场区域； 一般以某某服装城/市场为主；
混合区（2个）