洋沙湖国际旅游度假区项目介绍PPT课件
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温泉国际旅游度假区++项目PPT+最新版20160224
项目概述
元佑温泉二次消费点分布图
图例
综合服务楼 提供按摩、美容、理疗、SPA 水疗、修脚、餐饮等消费 艺术馆 提供温泉用品等消费 咖啡吧、钓鱼接待中心 提供餐饮、饮料水果、茶水、 各种小吃、游具租用等消费 特色温泉汤屋 提供特色温泉洗浴、特色SPA、 特色按摩、特色餐饮、茶水等 消费 温泉特色汤屋 提供特色温泉洗浴以及特色 SPA、特色茶水销售 地狱温泉 提供特色温泉洗浴、特色场景 娱乐、按摩等消费
• 综上所述，元佑温泉国际旅游度假区将按 世界一流温泉度假区特征，围绕以“主题 温泉”为中心的休闲、度假、观光、娱乐、 养老产业、生态农业于一体为主的项目进 行开发建设。
• 结合温泉本身资源、及内涵和外延功能方 面做足文章，形成核心竞争力。
• 利用企业现有内部自身资源和外部资源做 资源整合。
• 围绕温泉核心区域搭建多个相关联项目版 块，促进功能升级，和消费升级。
西街效果图 东街效果图
项目概述
元佑温泉精品温泉步行街
精品温泉步行街——下里巴人商业步行街
项目概述
元佑温泉特色企业会所版块
特色企业会所版块——阳春湖企业基地
企业基地版块位于园区东部，总用地6.92公顷，共由45栋中小型会 所合成十座大小不等开放式庭院组团，及山地生态会所两部份组成。企 业会所庭园之间通过景观通廊相互呼应，加强交往空间以及线性关联。
图例
空间轴线 水系空间 会议中心 水上娱乐 灵谷温泉 兰苑温泉 精品步行街 企业会所 小镇 二期用地
项目概述
元佑温泉交通系统分析图
图例
主要道路 次要道路 出入口
项目概述
元佑温泉景观规划分析图
图例
空间轴线景观通廊 水系空间景观通廊 生态核心景观片区 水上乐园景观片区 山野温泉景观片区 温泉酒店景观片区 温泉小街景观片区 会所组团景观片区 换乘中心景观片区 周边自然景观渗透 主要片区景观节点
洞庭融天下妄图汇洋沙——洋沙湖项目介绍
洞庭融天下妄图汇洋沙——洋沙湖国际旅行度假区项目介绍项目概况篇【自然资源】洞庭汇四水洋沙秀三湘风光旖旎，环境优美的洋沙湖国际旅行度假区位于长沙以北30千米处，一方全新挖掘的湖湘秘境——洋沙湖区，它遗世独美，缤纷于湘江之滨、洞庭之南，地属长株潭两型社会滨湖示范区。
湘、资、沅、澧四水交汇于此，搭船北上30分钟即可抵达的洞庭湖。
一碧万顷的洋沙湖，素有“小洞庭”之称属于南洞庭水系一脉，是中南地域最大的内湖，与母亲河湘江咫尺相邻，湖面宽广辽阔，烟波浩渺，湖面帆影点点，水中倒影粲然假设画。
极目远眺，但见天水一色，一望无垠，苍苍茫茫，大江与大湖相连，形成了并世无双的“江连湖，湖连江，江湖相连抱城流”大气磅礴之景，时而波涛汹涌，白浪涛天；时而微波不兴，幽雅恬静，大有“洋沙归来不看水”之意，气势蔚为壮观。
湖中岛屿、冲沟、浅滩、缓坡、湖岔等原生态的地形、地貌完美地展现出洋沙湖得天独厚的自然风光。
蜿蜒曲折的湖岸线长达近20千米，两岸水草丰美，原生态植被丰硕，连绵起伏的山丘与精美的湖水，秀水为青山增添了一丝娇媚，青山那么为秀水增加了几分雄浑，山水结合相得益彰，形成山水融合的独特景观，令人心旷神怡，流连忘返。
泛舟湖中，瑰丽的山光水色，令人恍如置身于世外桃源。
春天，满山翠绿；夏日，白鹭成群；秋季，红叶点缀；冬时，白雪皑皑，美景一览无余。
被轻烟雾蔓围绕的秀丽洋沙湖，仿佛湖湘大地上一颗璀璨的“明珠”，北宋山水画大伙儿李成浓缩潇湘美景，作《潇湘八景图》之“远浦归帆、洞庭秋月”亦出自于此。
度假区内原生态植被丰硕，绿树成荫，有多达600余种的珍稀植物，空气清新是天然的“负离子仓”，是度假休闲的好去向。
同时拥有丰硕多样的物种，各级别国家重点爱惜的野生动物近200种，另外，列入中日、中澳候鸟爱惜协定的候鸟有近50种，是名不虚传的世界级候鸟越冬地、迁移地，更是洞庭湖区范围内极具湿地爱惜价值的片区。
在那个地址您能够欣赏到在鸟岛上的鹭鸟成群飞翔，能够看到水禽在水面游玩的场景，组成一幅如诗如画的山水画卷。
(已校对)洋沙湖国际旅游度假区推介手册
洋沙湖国际旅游度假区项目介绍第一章：主标：向导中国，号召世界副文：千年湘水，洞庭一脉，从云梦大泽到洞庭水乡；大湖之南，湖湘文化之源，汇四水灵韵，聚人文风流；融天下大智，成天工大器；向导中国，号召世界。
宏图洋沙湖国际旅游度假区以七大旅游产业与十八个核心旅游项目为基础，以独具湖湘特色的水文化为灵魂，开创七大水名片和七星度假系统，填补湖南“山、水、人、镇”景区中“水”景区的空白，开启湖南水文化名片，缔造中部的博鳌、世界的洋沙。
项目总规划面积约2.6万亩，总建筑面积约150万平方米，预计总投资约200亿元，已完成投资过60亿元，未来将容纳常驻人口约8万人，规划年接待旅游人次千万级，辐射半径近800公里，发展潜力巨大。
项目计划于2017年6月1日开园。
国策2015年国务院批复同意《长江中游城市群发展规划》。
长江中游城市群，面积达到31.7万平方公里，2015年地区生产总值约6万亿，占全国的8.8%。
经济体量略微低于京津冀城市群，与珠三角地区的九个核心地市的经济体量大体相当。
《长江中游城市群发展规划》提出，要努力把长江经济带打造成中国经济新支撑带，并协同推进丝绸之路经济带和21世纪海上丝绸之路建设。
根据《国务院关于洞庭湖生态经济区规划的批复》的意见，《洞庭湖生态经济区规划》，将包括岳阳、常德、益阳3市，长沙望城及湖北荆州等纳入国家区域发展战略，打造国家级洞庭湖生态旅游经济区。
《湖南省旅游业“十三五”发展规划纲要》指出，要形成一带（湘江旅游带）四圈（长株潭、环洞庭湖、大湘西、大湘南）的区域旅游发展格局，其中环洞庭湖旅游圈重点发展湖泊旅游度假、文化体验旅游和旅游装备制造，将其打造为国际知名湖泊型旅游目的地。
交通洋沙湖国际旅游度假区项目位于“国家十三五规划”中一带一路、长江中游城市群中部，立于环洞庭湖核心、湘江之东、芙蓉路北，南临长沙30公里，离黄花国际机场60公里，30分钟车程可达长沙市区，水上航线30分钟可南下橘子洲、北上洞庭湖。
湘教版地理选修三新素养同步课件第一章第一节旅游概述
一、判断题 1．旅游是人们在社会文化生活中的一种学习性的活动。( × ) 2．旅游服务业是联系旅游主体和旅游客体的纽带。( √ ) 3．旅游者是旅游业赖以存在的基础。( × ) 4．国际旅游一般可分为跨国旅游、洲际旅游和环球旅游等。 ( √) 5．旅游活动的主体是旅游者，旅游的客体是旅游资源，旅游 的中介体是旅游服务业。( √ )
第十五页，共23页。
栏目 导引
第一章 旅游和旅游资源
(1)材料中描述的旅游类型，按游览区域划分属于国内旅游中的 ____________________，按旅游目的划分属于________。 (2)在旅游活动中，市民属于________，金水区现代农业示范园 属于______________。
提示：(1)地方性旅游 观光旅游 (2)旅游者 旅游资源
解析：第(1)题，从题目所给材料来看，作者是到石灰岩溶洞中 去探险，这种旅游活动区别于一般的游览观光和度假休闲。第 (2)题，溶洞及洞内的景观是此次旅游活动的客体。 答案：(1)C (2)B
第二十页，共23页。
栏目 导引
第一章 旅游和旅游资源
第二十一页，共23页。
栏目 导引
第一章 旅游和旅游资源
第六页，共23页。
栏目 导引
第一章 旅游和旅游资源
二、选择题
6．暑假里，张老师准备到庐山去旅游，避暑胜地庐山是( )
A．旅游主体
B．旅游客体
C．旅游服务业
D．都不是
解析：选 B。庐山属于旅游资源，是旅游的客体。
第七页，共23页。
栏目 导引
第一章 旅游和旅游资源
7．关于旅游的叙述，正确的是( ) A．人们旅游以学术研究、探亲访友为主要目的 B．旅游活动的基本要素包括两个，即旅游者和旅游资源 C．旅游资源是旅游的主体 D．旅游服务业是旅游业的媒介
锦东水上乐园项目建议书PPT教案
第8页/共26页
4
上海玛雅海滩水公园
5
烟台37°梦幻海水上乐园
约18个月 两年多
投资回报：按照旅游产品生命周期来看，目前 国内水上主题公园的发展处在初期，投资回报尚 看好。以总投资为5亿元的水上主题公园项目为例， 以每天8000人，每年近80万游客，每人消费300元 左右（水上公园的门票价格一般在200元左右）计 算，将在两年左右收回投资成本。
12：30 14：30
15：45
16：30 20：30 19：45
RAINBOW乐队
夏威夷风情巡游
长隆水上乐园部分活动安排
➢冲浪音乐节 ➢2013年长隆比基尼小姐大赛 ➢长隆玩水嘉年华 ➢热浪玩水节 ➢活力大冲关 ➢…….
夏威夷奇妙之旅 水鼓飞扬
穿越鼓火激情 星空水派对
第5页/共26页
6
高尔夫 主题乐 其他驱
建设周期 3年
21个月 1.5-2年
400 350 300 250 200 150
100
宁波钱湖水 上乐园
博鳌宝莲城 （协议）
天津欢乐水 魔方
洞庭洋 沙湖
郑州奥 帕拉拉
上海玛雅海 滩水公园
柳州金绿 洲（签约）
九龙山 乐满地
12345678
重庆加 勒比
91 1 1 0 12
抚顺巴 厘岛
111 345
投资 （亿）
9
高尔夫 主题乐 其他驱
园
动
「水上乐园」淡旺季平衡：室外水上公园季节性强，一般仅7-9月营业，营
业周期短；多采用室内外相结合、冬季变换项目，或与其它旅游服务设施相
结合等，缓解冬季客流量少带来的人气不足、利润少的问题
季节性强是水上乐园普遍面临的难题，上海热带风暴水上乐园每年6月25－28至9月初(约3个月，80几天)；
XXX高中地理湘教版选修三31旅游规划概述课件(
学习改变命运,知 识创造未来
XXX高中地理湘教版选修三31旅游规划概述课件(
发展旅游业的意义
•
《国务院关于加快发展旅游业的意见》明确
提出，把旅游业培育成国民经济的战略性支柱产业和人
民群众更加满意的现代服务业。目标是到2015年，旅游
消费相当于居民消费总量的10%，旅游业总收入年均增
长12%以上，旅游业增加值占全国GDP的比重提高到
学习改变命运,知 识创造未来
XXX高中地理湘教版选修三31旅游规划概述课件(
.旅游规划的类型
类型
旅游开发规划
旅游开发建设规划
具体旅游区(如旅游度 规划对象 行政区域或特定区域
假区、风景旅游区等)
规划内容 产业和经济发展
开发建设规划
分类
一、发展旅游业的意义 • 1．增加外汇收入：旅游业的收入是•非贸易 收入的重要
•
组成部分。
• 2．回•货笼币 ，加速资金周转。
• 3．提•就供业机会。
• 4．加•第速三 产业发展，改善区域产业结构。
• 5．促进区域文化交流：旅游是一定•的社会文化
的
产物。 •社会稳定
• 6．有利于 学习改变命运,知
XXX高中地理湘教版选修三31旅游规划概述课件(
.发展旅游业意义
意义 增加外汇收入 回笼货币，加速资金 周转
提供就业机会
加速第三产业发展， 改善区域产业结构 促进区域文化交流 有利于社会稳定
原因
旅游活动是一项消费活动
旅游业基本上是劳动密集型的服务 性行业 旅游业对生态环境的破坏比较小 旅游活动是异地性的物质文化生活 扩大就业、增进了解
旅游规划的作用与类型
•
旅游发展，规划先行。2011年12月2日为了进
第三章第一节《旅游规划概述》课件湘教版选修3
A. 是指详细旅游区的开发树立规划 B. 是具有战略性、系统性、前瞻性和迷信 性的开展规划 C. 是旅游开发树立规划的详细落实 D. 规划年限普通为3～5年
练习
有关旅游开发树立规划的表达，错误的选项是 A. 时间跨度在5年以下 B. 是对详细旅游区的开发树立规划 C. 是对旅游开展规划的进一步落实与细化 D. 分为概念性规划、总体规划、控制性和
旅游开展规划
(3) 规划年限—— 普通在5年以上，通常与 国民经济开展规划同步
旅游规划的类型
旅游开展规划
(3) 规划年限—— 普通在5年以上，通常与 国民经济开展规划同步
(4) 类型
概念性规划 近期规划 中临时规划 重点旅游区域开展规划
旅游规划的类型
旅游开发树立规划
(1) 定义——详细旅游区〔如旅游度假区、 景色旅游区〕的开发树立规划。
A. ①②
B. ③④
练习
2006年〝十一〞黄金周全国 旅游人数超越8500万人次。旅游 带动了交通、商业等效劳性行业
的火迸开展，经济界人士称这种现象为〝假日经 济〞。据此完成(1)一(3)题。
(3) 节假日各旅游景点游客爆满，票房支出
大增，这说明要成为旅游者必需具有的条件
是( )
①出游愿望 ②较丰盈的经济条件
A. ①② B. ③④ C. ①③ D. ②④
练习
2006年〝十一〞黄金周全国 旅游人数超越8500万人次。旅游
带动了交通、商业等效劳性行业
的火迸开展，经济界人士称这种现象为〝假日经
济〞。据此完成(1)一(3)题。
(2)〝假日经济〞的最主要意义在于( ) A. 添加国度外汇支出 B. 货币回笼，动摇市场 C. 扩展失业，添加支出 D.促进国民经济开展
练习
有关旅游开发树立规划的表达，错误的选项是 A. 时间跨度在5年以下 B. 是对详细旅游区的开发树立规划 C. 是对旅游开展规划的进一步落实与细化 D. 分为概念性规划、总体规划、控制性和
旅游开展规划
(3) 规划年限—— 普通在5年以上，通常与 国民经济开展规划同步
旅游规划的类型
旅游开展规划
(3) 规划年限—— 普通在5年以上，通常与 国民经济开展规划同步
(4) 类型
概念性规划 近期规划 中临时规划 重点旅游区域开展规划
旅游规划的类型
旅游开发树立规划
(1) 定义——详细旅游区〔如旅游度假区、 景色旅游区〕的开发树立规划。
A. ①②
B. ③④
练习
2006年〝十一〞黄金周全国 旅游人数超越8500万人次。旅游 带动了交通、商业等效劳性行业
的火迸开展，经济界人士称这种现象为〝假日经 济〞。据此完成(1)一(3)题。
(3) 节假日各旅游景点游客爆满，票房支出
大增，这说明要成为旅游者必需具有的条件
是( )
①出游愿望 ②较丰盈的经济条件
A. ①② B. ③④ C. ①③ D. ②④
练习
2006年〝十一〞黄金周全国 旅游人数超越8500万人次。旅游
带动了交通、商业等效劳性行业
的火迸开展，经济界人士称这种现象为〝假日经
济〞。据此完成(1)一(3)题。
(2)〝假日经济〞的最主要意义在于( ) A. 添加国度外汇支出 B. 货币回笼，动摇市场 C. 扩展失业，添加支出 D.促进国民经济开展
湘教版高中地理选修三第三章第一节旅游规划概述教学课件共64张PPT
发
机 当地的交通运输和投资环境不断改善
展
会 发现或建设了新的旅游资源
威 附近同类旅游资源的兴起
胁
客源市场竞争激烈 当地工业污染日趋严重
旅游规划过程
旅游规划过程
分析
旅游规划过程
分析
分析问题发生的原因并提出课题
旅游规划过程
分析 思考
分析问题发生的原因并提出课题
旅游规划过程
分析 思考
分析问题发生的原因并提出课题 设想解决问题的思路和方法
① 丰富和积累文化知识
②扩大就业机会
B
③扩大交流
④促进经济发展
A ①②③ B 游客开放，对其经济的发展也具有重要意义，表
现为 ① 可以增加外汇收入 ③ 可以扩大就业
D ② 可以回笼货币、稳定市场
④可以扩大文化交流
A ①②③④ B ①③④ C ①②④
D ①③
二、旅游规划的作用
你用心感受过我 们的家乡吗？
岳阳
石牛寨
你用心感受过我们的家乡吗？
你用心感受过我们的家乡吗？
你用心感受过我们的家乡吗？
自然界中的地理要素和社会要素共同造就了 岳阳的美！如何展示岳阳的美，并将岳阳的 资源优势转变为经济优势呢？
和
什么是旅游规划？（概念）
旅游规划是指在旅游系统要素发展 现状调查评价的基础上，针对旅游系统 的属性、特色和发展规律，并根据社会、 经济和文化发展的趋势，以综合协调旅 游系统的总体布局、系统内部要素功能 结构以及旅游系统与外部系统发展为目 的的战略策划和具体实施。
·概念性规划、 ·总体规划、 ·控制性和修建性 详细规划
风景旅 规划其他基础设施、服务设施和附
游区等) 属设施以及防灾系统和安全系统等。
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湖中半岛
湖边浅滩
西部山地及冲沟
南部国家级湿地
项目总占地近2万亩，囊括万亩洋沙湖，蜿蜒曲折的湖岸线长达近20公里，连绵起伏的山 丘与静美的湖水，形成山水交融的独特景观，宛如湖湘大地上一颗璀璨的“珍珠”。
潇湘八景中《远浦归帆》出自于此
黛青黛绿待斜阳, 云满风帆鱼满舱。震浪渔歌由远近, 依江呓语自高昂。 迎寒抱暑风和雨, 炊桂留梧凤与凰。朝发曦帆千浦水, 暮寻归路几迷茫。
VIP滨湖企业会所
奥地利主题小镇
国际乡村俱乐部 高尔夫地产
奥地利风情酒店
坡地别墅
三大产品体系
观光旅游项目 商务休闲项目 生态人居项目
国家级湿地公园
滨湖度假天堂 生态人居典范
“东方莱茵河”环湘江黄金生态旅游线路
洋沙湖
• 洋沙湖旅游度假区已被列为湖南省旅游“251” 重点工程，国家级湿地公园项目，长株潭“两型 社会”滨湖示范区重点工程。
——《远浦归帆》
洞庭湖区域极具湿地保护价值的片区
园区内有多达600余种的种子植物； 各级别国家重点保护的野生动物近200种； 列入中日、中澳候鸟保护协定的候鸟有近50种； 是名副其实的世界级候鸟越冬地、迁徙地；
千万年洞庭文化传承的瑰宝
湘阴拥有1500余年的悠久历史，孕育了深厚的人文底 蕴，留下了许多美丽的故事和动人的传说。 屈子祠、古岳州窑、古南泉寺、左氏柳庄等著名的人 文景点环伺左右。
三大核心价值体系关系：互为条件，共同发展
反哺、发展 平台和基础
开发愿景
洋沙湖国际旅游度假区是湖南顺天集团积极探索企业发展模式的大胆创新，也是滨湖区域综合开发 模式的创造性变革，更是湖南旅游产业发展的新突破。始终秉承“高起点规划、高水平建设”的宗旨，倾力 打造一个“寓创新于规划，以细节求完美”的旅游精品。
洋沙湖国际旅游度假区
项目概况
• 地理区位 • 自然资源 • 历史人文 • 交通优势
晨曦初露洋沙湖
洞庭汇四水 洋沙秀三湘
项目位于长沙以北30公里、湘江之滨、洞庭之南 ，地属长株潭两型社会滨湖示范区。湘、资、沅 、澧四水交汇于此，乘船北上30分钟即可到达烟 波浩渺的洞庭湖。
万亩洋沙湖，环境优美资源丰富
重点项目介绍
休闲度假篇
• 浣纱溪：合院式新遗产度假小镇——水墨醉故乡
位于度假区中部核心 区的中式风情度假小镇 ，规划总占地面积约170 亩，总建筑面积约8万平 米，预计总投资约5亿元 ，小镇以古色古香的合 院建筑和现代中式为主 ，将打造滨湖特色酒吧 、文化特色餐饮、高端 主题会所、精品客栈等 休闲度假场所，完美融 合湖之静美与中国传统 建筑的沉稳、内敛气质 。
娱乐体系
• 以水主题公园、主题小镇、湿地公园、湖畔酒吧街区、影剧院、水上游乐 等为核心，构成的多样化的滨湖娱乐体系；
人居环境
• 以各式风情度假屋、购物中心、双语学校、医院、以及娱乐空间等构成的 和谐、生态的人居环境。
文化旅游事业：湖南省首席国家级非物质文化展示中心
全元素、全方位、全时空展示洋沙湖的休闲度假文化
。
洋沙湖，一个世界级休闲度假区的世纪升腾！
项目定位
• 以国家级度假区为标准将项目打造成为一座以保护生态环境为基业，休闲度假产业为主体，发展文化 旅游事业为核心，涵盖大型水主题公园、国家级湿地公园、合院式滨湖度假小镇、奥地利风情小镇、 国际滨湖度假酒店、运动俱乐部、高端企业会所、风情度假屋、度假公寓等项目，融生态观光、文化 旅游、休闲度假、商务会议、运动养生、购物娱乐、生态人居等功能于一体的大型综合度假休闲社区 ，将成为中南地区首席“国家级文化旅游示范区”和“国家级旅游度假区”。
休闲度假产业：创造一体化的生态商务空间
商务体系
• 以度假酒店、高端会所、主题酒店等为主体构成的高端商务、政务接待、 会议、休闲、度假、娱乐一体化商务平台；
运动体系
• 以高尔夫、水上运动（皮划艇、赛艇）、环湖自行车、游泳、垂钓等构成 的高端休闲运动体系；
养生体系
• 依托洋沙湖自然的环境，以温泉SPA、养生食疗、禅修、瑜伽、中医保健 等为核心构成的高端养生体系；
长株潭两型社会滨湖示范区，长沙向北35公里
• 项目经芙蓉北路向南35分钟车程可达长沙市区，通过水上航线30分钟可达洞庭湖。 • 芙蓉北路、京珠高速复线、地铁一号线、长岳城际轨道、湘江大道、湘江水路等构成便捷的交通网络。
项目规划
• 市场背景 • 项目定位 • 核心理念 • 项目规划
市场背景：休闲度假成趋势，文化产业发展正当时
古南泉寺
左氏柳庄
古岳州窑
鱼肥蟹美
物产丰沛，洞庭鱼米乡
湘阴当地物产丰富，鱼肥蟹美 、鹅肉飘香、七彩龟、藠头、 兰岭名茶、芝麻豆子茶让人回 味无穷，口留余香。
藠头
芝麻豆子茶
兰岭名茶
芙蓉北，长株潭的后花园
• 洋沙湖国际旅游度假区地处长沙、岳阳 、益阳三市五县中心，位于长株潭半小 时经济圈内，是洞庭湖区承东启西、连 接南北的中心枢纽，将带动湖南“3+5” 城市群发展，连接武汉城市圈。
• 未来项目将成为 省委省政府打造的“东方莱茵 河”环湘江黄金生态旅游线上的重要节点。
规划布局
项目总建筑面积逾150万平米，总体规划为“一核、三轴、十二组团”
洋沙湖水上游览线路
水上训练基地
湿地公园
中心滨湖度假小镇
欢乐水世界
游艇码头 湘江航道
奥地利小镇
开发理念：三位一体新突破 休闲模式谱新篇
生态环境基业：打造滨湖生态旅游特色新名片
中式风情小镇
滨
中南地区首席滨湖生态旅游新名片
湖 休
闲
度
假
中南地区首席5A级国家级旅游度假区
新
城
开
发
南中国首席国家级文化旅游示范区
新 模
式
项目总体规划
湘琴湾滨水高端 居住区
欢乐水世界
环湖自行车俱乐部 游艇俱乐部
康桥
训练中心
高尔夫地产
滨湖地产
乡村俱乐部会所
坡地别墅
超五星滨湖度假酒店 滨湖度假酒店
• 湖南人均GDP超过3000美元，旅游业也将步入从“观光旅游”向“休闲度假”转型的必然。 • 大长沙领军中部地区快速崛起，高端商务休闲功能升级的需求尤为旺盛。 • 通过“湖南省旅游项目251工程建设” 建成一批成规模、上水平、效益好的旅游精品项目，必将开创旅
游业发展的新局面。 • 十八大提出，大力促进文化产业发展，打造文化产业的支柱经济，为休闲度假产业发展提供了政策支持
湖边浅滩
西部山地及冲沟
南部国家级湿地
项目总占地近2万亩，囊括万亩洋沙湖，蜿蜒曲折的湖岸线长达近20公里，连绵起伏的山 丘与静美的湖水，形成山水交融的独特景观，宛如湖湘大地上一颗璀璨的“珍珠”。
潇湘八景中《远浦归帆》出自于此
黛青黛绿待斜阳, 云满风帆鱼满舱。震浪渔歌由远近, 依江呓语自高昂。 迎寒抱暑风和雨, 炊桂留梧凤与凰。朝发曦帆千浦水, 暮寻归路几迷茫。
VIP滨湖企业会所
奥地利主题小镇
国际乡村俱乐部 高尔夫地产
奥地利风情酒店
坡地别墅
三大产品体系
观光旅游项目 商务休闲项目 生态人居项目
国家级湿地公园
滨湖度假天堂 生态人居典范
“东方莱茵河”环湘江黄金生态旅游线路
洋沙湖
• 洋沙湖旅游度假区已被列为湖南省旅游“251” 重点工程，国家级湿地公园项目，长株潭“两型 社会”滨湖示范区重点工程。
——《远浦归帆》
洞庭湖区域极具湿地保护价值的片区
园区内有多达600余种的种子植物； 各级别国家重点保护的野生动物近200种； 列入中日、中澳候鸟保护协定的候鸟有近50种； 是名副其实的世界级候鸟越冬地、迁徙地；
千万年洞庭文化传承的瑰宝
湘阴拥有1500余年的悠久历史，孕育了深厚的人文底 蕴，留下了许多美丽的故事和动人的传说。 屈子祠、古岳州窑、古南泉寺、左氏柳庄等著名的人 文景点环伺左右。
三大核心价值体系关系：互为条件，共同发展
反哺、发展 平台和基础
开发愿景
洋沙湖国际旅游度假区是湖南顺天集团积极探索企业发展模式的大胆创新，也是滨湖区域综合开发 模式的创造性变革，更是湖南旅游产业发展的新突破。始终秉承“高起点规划、高水平建设”的宗旨，倾力 打造一个“寓创新于规划，以细节求完美”的旅游精品。
洋沙湖国际旅游度假区
项目概况
• 地理区位 • 自然资源 • 历史人文 • 交通优势
晨曦初露洋沙湖
洞庭汇四水 洋沙秀三湘
项目位于长沙以北30公里、湘江之滨、洞庭之南 ，地属长株潭两型社会滨湖示范区。湘、资、沅 、澧四水交汇于此，乘船北上30分钟即可到达烟 波浩渺的洞庭湖。
万亩洋沙湖，环境优美资源丰富
重点项目介绍
休闲度假篇
• 浣纱溪：合院式新遗产度假小镇——水墨醉故乡
位于度假区中部核心 区的中式风情度假小镇 ，规划总占地面积约170 亩，总建筑面积约8万平 米，预计总投资约5亿元 ，小镇以古色古香的合 院建筑和现代中式为主 ，将打造滨湖特色酒吧 、文化特色餐饮、高端 主题会所、精品客栈等 休闲度假场所，完美融 合湖之静美与中国传统 建筑的沉稳、内敛气质 。
娱乐体系
• 以水主题公园、主题小镇、湿地公园、湖畔酒吧街区、影剧院、水上游乐 等为核心，构成的多样化的滨湖娱乐体系；
人居环境
• 以各式风情度假屋、购物中心、双语学校、医院、以及娱乐空间等构成的 和谐、生态的人居环境。
文化旅游事业：湖南省首席国家级非物质文化展示中心
全元素、全方位、全时空展示洋沙湖的休闲度假文化
。
洋沙湖，一个世界级休闲度假区的世纪升腾！
项目定位
• 以国家级度假区为标准将项目打造成为一座以保护生态环境为基业，休闲度假产业为主体，发展文化 旅游事业为核心，涵盖大型水主题公园、国家级湿地公园、合院式滨湖度假小镇、奥地利风情小镇、 国际滨湖度假酒店、运动俱乐部、高端企业会所、风情度假屋、度假公寓等项目，融生态观光、文化 旅游、休闲度假、商务会议、运动养生、购物娱乐、生态人居等功能于一体的大型综合度假休闲社区 ，将成为中南地区首席“国家级文化旅游示范区”和“国家级旅游度假区”。
休闲度假产业：创造一体化的生态商务空间
商务体系
• 以度假酒店、高端会所、主题酒店等为主体构成的高端商务、政务接待、 会议、休闲、度假、娱乐一体化商务平台；
运动体系
• 以高尔夫、水上运动（皮划艇、赛艇）、环湖自行车、游泳、垂钓等构成 的高端休闲运动体系；
养生体系
• 依托洋沙湖自然的环境，以温泉SPA、养生食疗、禅修、瑜伽、中医保健 等为核心构成的高端养生体系；
长株潭两型社会滨湖示范区，长沙向北35公里
• 项目经芙蓉北路向南35分钟车程可达长沙市区，通过水上航线30分钟可达洞庭湖。 • 芙蓉北路、京珠高速复线、地铁一号线、长岳城际轨道、湘江大道、湘江水路等构成便捷的交通网络。
项目规划
• 市场背景 • 项目定位 • 核心理念 • 项目规划
市场背景：休闲度假成趋势，文化产业发展正当时
古南泉寺
左氏柳庄
古岳州窑
鱼肥蟹美
物产丰沛，洞庭鱼米乡
湘阴当地物产丰富，鱼肥蟹美 、鹅肉飘香、七彩龟、藠头、 兰岭名茶、芝麻豆子茶让人回 味无穷，口留余香。
藠头
芝麻豆子茶
兰岭名茶
芙蓉北，长株潭的后花园
• 洋沙湖国际旅游度假区地处长沙、岳阳 、益阳三市五县中心，位于长株潭半小 时经济圈内，是洞庭湖区承东启西、连 接南北的中心枢纽，将带动湖南“3+5” 城市群发展，连接武汉城市圈。
• 未来项目将成为 省委省政府打造的“东方莱茵 河”环湘江黄金生态旅游线上的重要节点。
规划布局
项目总建筑面积逾150万平米，总体规划为“一核、三轴、十二组团”
洋沙湖水上游览线路
水上训练基地
湿地公园
中心滨湖度假小镇
欢乐水世界
游艇码头 湘江航道
奥地利小镇
开发理念：三位一体新突破 休闲模式谱新篇
生态环境基业：打造滨湖生态旅游特色新名片
中式风情小镇
滨
中南地区首席滨湖生态旅游新名片
湖 休
闲
度
假
中南地区首席5A级国家级旅游度假区
新
城
开
发
南中国首席国家级文化旅游示范区
新 模
式
项目总体规划
湘琴湾滨水高端 居住区
欢乐水世界
环湖自行车俱乐部 游艇俱乐部
康桥
训练中心
高尔夫地产
滨湖地产
乡村俱乐部会所
坡地别墅
超五星滨湖度假酒店 滨湖度假酒店
• 湖南人均GDP超过3000美元，旅游业也将步入从“观光旅游”向“休闲度假”转型的必然。 • 大长沙领军中部地区快速崛起，高端商务休闲功能升级的需求尤为旺盛。 • 通过“湖南省旅游项目251工程建设” 建成一批成规模、上水平、效益好的旅游精品项目，必将开创旅
游业发展的新局面。 • 十八大提出，大力促进文化产业发展，打造文化产业的支柱经济，为休闲度假产业发展提供了政策支持