洋沙湖国际旅游度假区项目介绍

区最大的水主题公园，
引进当前最为先进、最 为刺激的水上游乐设施， 如激流勇进、造浪池、 超级大喇叭、漂流河等， 与水交融，因水而乐，
卸下风云，卸下喧嚣，
依旧是水的主题，湖的 性格。
欢乐水世界
欢乐水世界娱乐设施效果图
• 洋沙湖国家湿地公园——世界级候鸟迁徙地
洋沙湖国家湿地公园位于项 目南部片区，总占地面积约 1500亩，计划投资约1亿元，
湖中半岛
湖边浅滩
西部山地及冲沟
南部国家级湿地
项目总占地近2万亩，囊括万亩洋沙湖，蜿蜒曲折的湖岸线长达近20公里，连绵起伏的山 丘与静美的湖水，形成山水交融的独特景观，宛如湖湘大地上一颗璀璨的“珍珠”。
潇湘八景中《远浦归帆》出自于此
黛青黛绿待斜阳, 云满风帆鱼满舱。震浪渔歌由远近, 依江呓语自高昂。 迎寒抱暑风和雨, 炊桂留梧凤与凰。朝发曦帆千浦水, 暮寻归路几迷茫。 ——《远浦归帆》
洞庭湖区域极具湿地保护价值的片区
园区内有多达600余种的种子植物； 各级别国家重点保护的野生动物近200种； 列入中日、中澳候鸟保护协定的候鸟有近 50种； 是名副其实的世界级候鸟越冬地、迁徙地；
千万年洞庭文化传承的瑰宝
湘阴拥有 1500 余年的悠久历史，孕育了深厚的人文 底蕴，留下了许多美丽的故事和动人的传说。 屈子祠、古岳州窑、古南泉寺、左氏柳庄等著名的 人文景点环伺左右。
以湖湘文化为内涵，以洞庭
农耕文化为依托，融自然野 趣的生态湿地、富有魅力的 水文化和纯真质朴的田园风 光为一体，集聚湿地生态资 源保护、科学研究、科普展
示、艺术创意和旅游休闲度
假、珍稀鸟类养殖等功能， 拟建成中南地区都市圈中最 知名的文化生态湿地。
湿地公园
洋沙湖国家湿地公园
• 白鹭岛——鸟儿栖居的天堂
国际乡村俱乐部会所效果图
湖南省水上运动中心
湖南省水上运动中心
国际级天然水上竞技场
湖南省体育局直属皮筏艇、水上摩托艇训练基地，利用洋沙湖东、西两岸长达3.6公里的水域，进行皮划艇、 赛艇等水上训练、专业赛事举行等。
洋沙湖国际游艇俱乐部
游艇俱乐部
奢华的上流生活方式
湖南首个高端会员制游艇俱乐部、湖南首个摩托艇俱乐部，为高端客户提供游艇婚礼、油轮拍摄、商务会 议、休闲娱乐、家庭朋友聚会、游艇驾驶培训等各项服务。
洋沙湖国际旅游度假区 项目介绍
项目概况
• • • • 地理区位 自然资源 历史人文 交通优势
晨曦初露洋沙湖
洞庭汇四水 洋沙秀三湘
项目位于长沙以北30公里、湘江之滨、洞庭之 南，地属长株潭两型社会滨湖示范区。湘、资、 沅、澧四水交汇于此，乘船北上30分钟即可到 达烟波浩渺的洞庭湖。
万亩洋沙湖，环境优美资源丰富
长株潭两型社会滨湖示范区，长沙向北35公里
• •
项目经芙蓉北路向南35分钟车程可达长沙市区，通过水上航线30分钟可达洞庭湖。 芙蓉北路、京珠高速复线、地铁一号线、长岳城际轨道、湘江大道、湘江水路等构成便捷的交通网络。
项目规划
• • • • 市场背景 项目定位 核心理念 项目规划
市场背景：休闲度假成趋势，文化产业发展正当时
休闲度假产业
• 创造集商务、度假、娱乐、养生、运动、人居等功能于一体，以新商务空 间为特色的休闲产业体系，构筑国际化、品质化的高端休闲度假生活，打 造“中南地区首席国家级滨湖旅游度假区”。
• 借鉴、融合中西方文化精髓，保护、发掘、弘扬、传承各类非物质文化遗产，
文化旅游事业
培育各类文化企业，形成综合性的文化产业展示平台，开创具有时代精神的 文化旅游事业。
验、风情观光、休闲
购物、节庆演出等体 验于一体。
奥地利风情小镇
未来游客居住在湖边的白马酒店，品尝着最正宗的奥地利美食、感受着茜茜公主的浪漫爱情、体验旋转木马带来 的欢乐，享受着浪漫、多彩的异域湖区风情。
• 欢乐水世界——中南最大的戏水天堂
占地面积为200亩 的欢乐水世界，位于项 目北岸，将打造中南地
白鹭岛
洋沙湖周边各种珍稀鸟类聚集，湖中央拥有占地约4000平米的生态鸟岛——白鹭岛，将打造 成为一个鸟儿栖居的天堂。晨曦普照，万物苏醒，这些珍稀的生物，舞动在湖中央的水天之间。
休闲度假篇
洋沙湖国际度假酒店
洋沙湖国际度假酒店
奢华服务与生态观光度假观念的理论践行者
洋沙湖国际度假酒店，位于项目核心独岛之上，总建筑面积约10万平米，拥有500间豪华套房、5000平米超 大型国际会议中心、5000平米顶级奢华温泉水会，将打造成为中南地区档次最高的五星级滨湖度假酒店。
位于度假区中部核心 区的中式风情度假小镇， 规划总占地面积约170亩， 总建筑面积约8万平米， 预计总投资约5亿元，小 镇以古色古香的合院建 筑和现代中式为主，将 打造滨湖特色酒吧、文 化特色餐饮、高端主题 会所、精品客栈等休闲 度假场所，完美融合湖 之静美与中国传统建筑 的沉稳、内敛气质。
中式风情小镇
滨湖地产 高尔夫地产
中式滨湖度假小镇
超五星滨湖度假酒店 滨湖度假酒店
乡村俱乐部会所
国际乡村俱乐部
VIP滨湖企业会所 高尔夫地产
坡地别墅
三大产品体系
观光旅游项目 商务休闲项目 生态人居项目
国家级湿地公园
滨湖度假天堂 生态人居典范
“东方莱茵河”环湘江黄金生态旅游线路
洋沙湖
• 洋沙湖旅游度假区已被列为湖南省旅游“251” 重点工程，国家级湿地公园项目，长株潭“两型 社会”滨湖示范区重点工程。 • 未来项目将成为 省委省政府打造的“东方莱茵 河”环湘江黄金生态旅游线上的重要节点。
传统中式合院建筑
恭敬退避的特色街区，用现代中式的建筑肌理，展示传统建筑的情怀，是中国传统美学的缩影，洋溢江南水乡的精神境界， 是“竹喧归浣女，莲动下渔舟”的水墨意境，以诗入画，以景醉人。
• 公主郡：奥地利风情小镇——童话梦剧场
公主郡奥地利风 情小镇，位于项目西 岸，总占地约200亩， 是阿尔卑斯山脚下原 汁原味的西奥地利湖 区小镇的实景再现， 特色的建筑、异域风 情的酒店、多姿多彩 的歌舞，融入娱乐体
洋沙湖国际旅游度假区是湖南顺天集团积极探索企业发展模式的大胆创新，也是滨湖区域综合开发 模式的创造性变革，更是湖南旅游产业发展的新突破。始终秉承“高起点规划、高水平建设”的宗旨， 倾力打造一个“寓创新于规划，以细节求完美”的旅游精品。
重点项目介绍
休闲度假篇
• 浣纱溪：合院式新遗产度假小镇——水墨醉故乡
规划布局
项目总建筑面积逾150万平米，总体规划为“一核、三轴、十二组团”
洋沙湖水上游览线路
湿地公园
水上训练基地 中心滨湖度假小镇
奥地利小镇
欢乐水世界 游艇码头
湘江航道
开发理念：三位一体新突破 休闲模式谱新篇
• 在充分尊重和保护万亩洋沙湖原生态的自然资源基础之上，创造“人与自
生态环境基业
然和谐共处”的生态格局和生态管理机制，建立可持续发展的长株潭生态 旅游示范区，最终将其打造成为“湖南滨湖生态旅游特色新名片”。
演出、巡游、节庆、湿地公园、水主题公园、环湖游等
购
湖湘特产、湘绣、陶瓷、木偶、水晶等文化旅游产品
娱
湖岸酒吧、水岸音乐会、音乐剧、地方戏曲、电影院
节庆
展现东西方各类节日文化，举办各类庆典、仪式（婚庆、生日聚会等）
三大核心价值体系关系：互为条件，共同发展
文化事业
反哺、发展
休闲产业
平台和பைடு நூலகம்础
生态基业
开发愿景
人居环境
• 以各式风情度假屋、购物中心、双语学校、医院、以及娱乐空间等构成的 和谐、生态的人居环境。
文化旅游事业：湖南省首席国家级非物质文化展示中心
以传统中式合院小镇、奥地利风情小镇，
借鉴传承 展示中西方建 筑、艺术、传统节庆、传 统工艺等非物质文化遗产
文化旅游事业
文化体验
食、住、行、游、购、娱、节庆七大元素 全方位展示洋沙湖的休闲度假文化
洋沙湖国际度假酒店效果图
滨湖国际滨湖论坛中心
国际滨湖论坛会议中心，世界非物质文化国际论坛的永久会址，中国与世界交流的窗口，以政治经济文化现 场的身份，全面提升度假区的国际话语权。
5000平米超大型国际会议中心
奢华温泉水会
奢华温泉水会包含国际标准恒温泳池、特色SPA 水疗中心、康体保健、健身俱乐部、羽毛球馆、大型室内水上 乐园等，采用半椭圆玻璃球体穹顶设计，让室外与室内景色相互交融，实践着人们对商务和度假的全部想象。
中南地区首席滨湖生态旅游新名片
中南地区首席5A级国家级旅游度假区
南中国首席国家级文化旅游示范区
滨 湖 休 闲 度 假 新 城 开 发 新 模 式
项目总体规划
欢乐水世界 环湖自行车俱乐部 游艇俱乐部 湘琴湾滨水高端 居住区 坡地别墅 奥地利主题小镇 奥地利风情酒店 康桥
北岸生态居住区
湖南省水上训练中心
运动体系
• 以高尔夫、水上运动（皮划艇、赛艇）、环湖自行车、游泳、垂钓等构成 的高端休闲运动体系；
养生体系
• 依托洋沙湖自然的环境，以温泉SPA、养生食疗、禅修、瑜伽、中医保健 等为核心构成的高端养生体系；
娱乐体系
• 以水主题公园、主题小镇、湿地公园、湖畔酒吧街区、影剧院、水上游乐 等为核心，构成的多样化的滨湖娱乐体系；
• 湖南人均GDP超过3000美元，旅游业也将步入从“观光旅游”向“休闲度假”转型的必然。 • 大长沙领军中部地区快速崛起，高端商务休闲功能升级的需求尤为旺盛。 • 通过“湖南省旅游项目 251工程建设” 建成一批成规模、上水平、效益好的旅游精品项目，必将开创 旅游业发展的新局面。 • 十八大提出，大力促进文化产业发展，打造文化产业的支柱经济，为休闲度假产业发展提供了政策支 持。
洋沙湖，一个世界级休闲度假区的世纪升腾！
项目定位
• 以国家级度假区为标准将项目打造成为一座以保护生态环境为基业，休闲度假产业为主体，发展文 化旅游事业为核心，涵盖大型水主题公园、国家级湿地公园、合院式滨湖度假小镇、奥地利风情小 镇、国际滨湖度假酒店、运动俱乐部、高端企业会所、风情度假屋、度假公寓等项目，融生态观光、 文化旅游、休闲度假、商务会议、运动养生、购物娱乐、生态人居等功能于一体的大型综合度假休 闲社区，将成为中南地区首席“国家级文化旅游示范区”和“国家级旅游度假区”。
洋沙湖国际乡村俱乐部：动静间挥洒人生
国际乡村俱乐部
国际乡村俱乐部，总占地2500亩，由美国JFO设计团队担纲设计，是湖南规模最大、设施最先进、运动最齐全 的的四大贵族运动训练基地。这里是世界贵族的生活在线，它让湖南从此，在国际旅游度假的舞台上竟放异彩。
国际乡村俱乐部会所
国际乡村俱乐部会所
会所总建筑面积6000平米，总投入约6000万元，北美草原风格特色建筑，内部装修奢华大气，主要为项目高 端客户提供高尔夫练习、主题聚餐、商务会议等服务。
左氏柳庄
古南泉寺
古岳州窑
物产丰沛，洞庭鱼米乡
湘阴当地物产丰富，鱼肥蟹美、 鹅肉飘香、七彩龟、藠头、兰 岭名茶、芝麻豆子茶让人回味
鱼肥蟹美 藠头
无穷，口留余香。
芝麻豆子茶
兰岭名茶
芙蓉北，长株潭的后花园
• 洋沙湖国际旅游度假区地处长沙、岳阳、 益阳三市五县中心，位于长株潭半小时 经济圈内，是洞庭湖区承东启西、连接 南北的中心枢纽，将带动湖南“3+5” 城市群发展，连接武汉城市圈。
生态环境基业：打造滨湖生态旅游特色新名片
保护原生态
• 保护洋沙湖区域空气、水质、生物等原生态环境
构筑大花园
• 建设湿地公园、环湖景观带、生态公园及公共绿化空间
完美生物圈
• 创造“人与自然和谐共处”的生态格局和生态管理机制
休闲度假产业：创造一体化的生态商务空间
商务体系
• 以度假酒店、高端会所、主题酒店等为主体构成的高端商务、政务接待、 会议、休闲、度假、娱乐一体化商务平台；
滨湖VIP企业会所
滨湖VIP企业会所
单体面积超过1500平米的超大型顶级奢华滨湖VIP企业会所，兼具休闲居住功能和拥有商务沟通功能，每个企业会所 均将配置游艇码头，可供私人游艇停靠，彰显尊贵身份，完全满足铺排成现代商务休闲的全新意识。
奥地利特色酒店：世界小型奢华酒店
奥地利主题酒店
奥地利特色酒店群，以奥地利文化包装，充分展示异域文化的魅惑和激情，如原汁原味的白马酒店、绿树酒店 等，将打造世界小型奢华酒店联盟。碧水蓝天之下，品味阿尔卑斯山下的明净，将时光定格白马酒店的阳光露 台之上，叫每一颗流连于此的心震撼。
以保护、挖掘、挽救、体验非物质文化为 产业链形成 目的，创办一个永不落幕的世界非物质文 化论坛，打造研发、交流、展示、交易的 全新旅游文化产业平台
全元素、全方位、全时空展示洋沙湖的休闲度假文化
食 体验饮食文化、茶文化、酒文化
住
度假酒店、主题客栈、文化会所、养生会馆等
行 洋沙湖 休闲度假文化 游
小火车、游艇、马车、环湖自行车等