物业消防安全管理培训PPT(共 55张)
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物业公司消防培训PPT课件(全面版)PPT课件
常见的消防安全问题解答
总结词：了解常见消防安全问题及其解答，提 高居民的消防安全意识。
01
如何正确使用灭火器？
03
02
详细描述
04
如何正确报警？
如何正确疏散逃生？
05
06
如何预防家庭火灾？
物业公司消防安全问题解答
总结词：针对物业公司的特性
，解答其在消防安全管理中可
能遇到的问题。01Fra bibliotek详细描述
02
如何制定物业消防安全管理制 度？
物业公司应明确消防安全责任人，负 责全面监督消防安全管理工作。
责任人职责
消防安全责任人应负责制定消防安全 管理制度、组织实施消防安全培训和 演练、监督检查消防设施等。
物业公司消防安全培训与演练
培训内容
物业公司应制定详细的消防安全培训计划，包括消防法律法规、火灾预防、灭火 器材使用、疏散逃生等方面的知识。
扑救方法
针对不同类型的火灾，应采取不同的扑救方法。例如，A类火 灾可使用水、泡沫灭火器等扑救，B类火灾可使用干粉、泡沫 灭火器等扑救。同时，在扑救时应遵循先控制后消灭的原则 ，及时疏散人员和物资，确保安全。
消防器材的种类和使用方法
灭火器
灭火器是常见的消防器材之一， 用于扑灭各类火灾。不同类型的 灭火器适用于扑灭不同类型的火 灾，使用时应根据实际情况选择
制定消防安全管理制度
物业公司应制定消防安全管理制度， 明确消防安全责任、管理要求和应急 处置程序。
定期检查消防设施
组织消防安全培训
物业公司应定期组织员工和业主参加 消防安全培训，提高大家的消防安全 意识和自救能力。
物业公司应定期对消防设施进行检查， 确保其完好有效。
《物业消防安全管理培训》PPT模板课件
火警发生时应注意的事项 一旦发生火警，需拨119时，此项报告程序由火警总指挥负责人通知， 或根据火势情况拨打119后，再通报火警总指挥。在安全情况下，可 利用室内各种消防设备，如灭火器或消火栓，先行扑救，同时亦要紧 记，在逃生时切勿使用电梯，应由楼梯尽速离开火场，如果逃生途径 必须经过楼内其他地方，则每当过一道防烟门时，应随即把门关上， 这样可限制烟火蔓延。若无法逃跑，应寻找安全地方躲藏，直至有人 救援为止。
2、火警确认
保安在接报警3分钟内携带对讲机（消防电话）、灭火器赶赴现场确 认。记录火警起因，烧毁及影响面积，损失等情况，并于事后向控制 中心详细报告。
电话报警：一般情况下电话直接向东门卫报警就是有火情发生。 设备报警:
设备报警是消防自动报警，通过自动或人工方式向消控中心报警。 烟感和温感探头自动报警信号在消控中心显示。 手动报警按钮（报警信号在消控中心显示。 喷淋系统在消控中心显示。 消控中心:物业所有火警必须首先报到东门卫，并由门卫发出。 东门卫监视控制所有消防系统，接受任何报警。
四、启动 管辖区发现（或发生）火警火灾时，项目部主管立即启动
本预案。 五、结束
经项目部核实，火灾未发生或已扑灭，人员得到妥善安置 ，项目部主管立即按流程宣布结束，并汇报公司负责人。
六、修订 定期演练前或演练后，由领导小组研究决定，是否修订预
案；各预案流程环节，有联系方式或负责人发生变化时，须 自行上报领导小组进行变更预案内容，若未上报变更影响预 案执行的，追究责任 。
疏散引导组： 组 员： 在总指挥的领导下，按总指挥指令用下达疏散命令；疏散命令下达后 及时组织区域内人员有序地向安全通道、出口进行疏散，禁止人员乘 坐电梯。
保障救护组： 负责人：服务中心主管 组 员：当班人员 在总指挥的统一部署下，负责抢救被困人员和受伤人员；现场抢救人 员将被困人员抢救出来，送到医护人员处救治。
2、火警确认
保安在接报警3分钟内携带对讲机（消防电话）、灭火器赶赴现场确 认。记录火警起因，烧毁及影响面积，损失等情况，并于事后向控制 中心详细报告。
电话报警：一般情况下电话直接向东门卫报警就是有火情发生。 设备报警:
设备报警是消防自动报警，通过自动或人工方式向消控中心报警。 烟感和温感探头自动报警信号在消控中心显示。 手动报警按钮（报警信号在消控中心显示。 喷淋系统在消控中心显示。 消控中心:物业所有火警必须首先报到东门卫，并由门卫发出。 东门卫监视控制所有消防系统，接受任何报警。
四、启动 管辖区发现（或发生）火警火灾时，项目部主管立即启动
本预案。 五、结束
经项目部核实，火灾未发生或已扑灭，人员得到妥善安置 ，项目部主管立即按流程宣布结束，并汇报公司负责人。
六、修订 定期演练前或演练后，由领导小组研究决定，是否修订预
案；各预案流程环节，有联系方式或负责人发生变化时，须 自行上报领导小组进行变更预案内容，若未上报变更影响预 案执行的，追究责任 。
疏散引导组： 组 员： 在总指挥的领导下，按总指挥指令用下达疏散命令；疏散命令下达后 及时组织区域内人员有序地向安全通道、出口进行疏散，禁止人员乘 坐电梯。
保障救护组： 负责人：服务中心主管 组 员：当班人员 在总指挥的统一部署下，负责抢救被困人员和受伤人员；现场抢救人 员将被困人员抢救出来，送到医护人员处救治。
物业管理培训系列之消防安全知识培训课件PPT
保障企业、员 工的财产安全
控制和杜绝火 险事故的发生
➢ 加强全员的防火意识 ➢ 熟悉公司各区域的消防设施消防器材的所在位置 ➢ 掌握常见消防器材的使用方法 ➢ 掌握火警险(灾)发生后的报警程序 ➢ 掌握灭火技能及疏散逃生、自救的办法
消防培训目的
Purpose of fire training
一、四懂
用力压下把手
第五步
朝火源根部喷
消防器材及使用
Firefighting equipment and usage
推车式干粉灭火器使用方法
将干粉车推或拉到现场,右手抓住喷粉枪，左手顺势展 开喷粉胶管、直至平直，不能弯曲或打圈。除去铅封 、拔掉保险销;用手掌使劲按下供气阀门,尽手把持喷粉 枪管托、有手把持枪把用手指扳动喷粉开关，对准火 焰喷射、不断酱前左右摆动喷枪，把干粉笼罩住燃烧 区，直至把火扑灭为止。
3、冷却法
将灭火剂(水、二氧化碳等)直接喷射到燃烧物上把 燃烧物的温度降低到可燃点以下,使燃烧停止;或者 将灭火剂喷洒在火源附近的可燃物上，使其不受火 焰辐射热的威胁，避免形成新的着火点.此法为灭火 的主要方法!
灭火的 基本方法
2、窒息法
阻止空气流入燃烧区域,或用不燃烧的惰性气体冲淡 空气使燃烧物得不到足够的氧气而熄灭.如用二氧化 碳氮气、水蒸气等惰性气体灌注容器设备,用石棉毯 、湿麻袋、湿棉被、黄沙等不燃物或难燃物覆盖在 燃烧物上，封闭起火的建筑或设备的门窗、孔洞等 等。
PART-02
消防安全培训
消防器材及使用
Firefighting equipment and usage
一、学会识别和使用手提式灭火器
灭火器的压力表，指针指向绿区表示压力正常；指向红区为压力不足；指 向黄区为压力过高。
物业消防安全管理培训PPT
模拟演练
组织模拟演练，检验业主和员工在火灾发生时的应对能力 和疏散逃生技能，根据演练结果进行总结和改进。
反馈机制
建立反馈机制，鼓励业主和员工对消防安全宣传教育提出 意见和建议，以便不断完善和优化宣传教育方案。
物业消防安全检查与
06
整改
消防安全检查的内容与要求
消防设施
消防通道
消防控制室
检查消防设施是否完好、 有效，如灭火器、消防
栓、喷淋系统等。
确保消防通道畅通无阻， 无杂物堆放，标识明显。
检查消防控制室设备运 行状况，确保值班人员
持证上岗。
消防安全标识
检查消防安全标识是否 清晰、明显，无损坏、
脱落现象。
消防安全隐患的整改措施
立即整改
对于轻微的消防安全隐患，如杂物堆放、标识不明显等，应立即 进行整改。
限期整改
对于较为严重的消防安全隐患，如消防设施损坏、消防通道堵塞 等，应制定整改计划，限期完成整改。
管网
连接喷头和消防水箱，确保水源供 应。
消防水箱
储存消防用水，确保系统启动初期 有足够的水量。
防排烟系统
排烟口
在火灾时排出烟雾，保持 室内空气流通。
送风口
向室内提供新鲜空气，帮 助人员呼吸。
排烟管道
连接排烟口和室外，将烟 雾排出室外。
消防栓与灭火器
消防栓
提供水源，用于灭火和冷却火源 。
灭火器
根据不同类型火灾选择合适的灭 火器，方便人员使用。
训演练等。
消防安全管理制度与规定
制定消防安全管理制度
制定应急预案
明确消防安全管理工作的职责、流程 和标准，确保各项工作有章可循。
针对可能发生的火灾等突发事件，制 定相应的应急预案，明确应急处置流 程和责任人。
物业安全管理之消防管理PPT课件
-广州建业大夏火灾
•
时间：20越秀区起义路217号建业大厦
• 3300多万元
损失：建筑物损失约为600多万元存货损失约
• 起火原因:电工违规作业致电线短路
• 安全隐患：高层建筑消防困难
北京喜隆多商场火灾原因：值班者摁掉火警打游戏
2013年11月11日，石景山喜隆多商场一楼麦当劳着火蔓延至整座大楼，大火共扑救9 小时，15个消防中队、63辆消防车、300名官兵灭火抢险。 起火原因：麦当劳电动自行车充电时起火。
悬挂式自动干粉灭火装置
各类型干粉灭火器
2、二氧化碳灭火器 二氧化碳的灭火原理是将二氧化碳释放到起火
空间，使氧气含量减少，使燃烧停止（窒息法）。 二氧化碳灭火机构由钢瓶、瓶头阀和喷射系统
组成。使用时，使用者在距燃烧物5米左右的地方， 拔出保险销，一手握住喷射软管前端喇叭筒根部 的手柄，另一手紧握开启压把；对没有喷射软管 的灭火器，应把喇叭筒往上抬70～90度，使用时， 不能直接用手抓住喇叭筒外壁或金属连接管，以 防手被冻伤。灭火时，当可燃液体呈流淌状燃烧 时，使用者应将二氧化碳灭火器的喷流由近而远 向火焰喷射。
中控员的第一反应：凌晨2点52分54秒，中控室里的自动报警和自动灭火系统开始 报警，值机员起身2次按下消音继续打游戏，未通知巡视人员到现场查看。 凌晨3点01分，商场消防中控室内，突然有大面积的报警灯闪烁起来，显示火势已经大 范围蔓延，这名工作人员这时才停下手中的游戏。商场外马路上的监控录像显示，此时， 麦当劳里的人已经全部跑出了餐厅，火光映亮了街道。
◆事故地点：黑龙江省哈尔滨市南岗区中兴大道45号国润家饰城 ◆事故发生时间：2013/1/7 9时19分 ◆人员伤亡：无 ◆过火面积：15000平方米 ◆影响范围：家饰城烧毁、上千业户受损 ◆消防出警：20个中队/95辆消防车/440余消防官兵 ◆起火原因：电焊违章作业引燃可燃物 ◆安全隐患：①电焊违章作业；②电焊工无证上岗；③未进行动火申请；④商城 内无灭火器材；⑤管理不善。
物业公司消防培训PPT课件(全面版)
商业场所火灾案例
案例一
某商场餐饮区油锅起火
案例二
某KTV包厢电热器起火
案例三
某超市仓库货物自燃
案例四
某酒吧后厨燃气爆炸起火
高层建筑火灾案例
案例一
某高层公寓楼电梯井起火
案例四
某高层住宅楼燃气管道泄漏引发火灾
案例二
某高层写字楼电缆井起火
案例三
某高层酒店客房火灾
感谢您的观看
THANKS
维护社区和谐稳定
良好的消防安全环境有助于增强居民 的归属感和安全感。
物业公司消防安全职责
建立健全消防安全管理制度
制定并执行相关规章制度，确保消防安全工 作的有序开展。
组织消防安全培训和演练
提高员工和居民的消防安全意识和自救互救 能力。
定期进行消防安全检查
及时发现并消除火灾隐患，确保消防设施设 备的完好有效。
记录与评估
对演练和培训过程进行记录和评估， 总结经验教训，持续改进。
05
消防安全教育与培训
消防安全知识宣传
1 2 3
定期开展消防安全宣传活动
通过张贴海报、发放宣传资料、组织消防安全知 识讲座等形式，向员工和业主普及消防安全知识。
建立消防安全宣传栏
在物业小区、办公区域等显眼位置设立消防安全 宣传栏，定期更新内容，提高员工和业主的消防 安全意识。
03
火灾预防与检查
火灾预防措施
禁止私拉乱接电线
01
严格控制室内外电线的敷设和使用，避免使用破损或老化的电
线。
禁止违规储存易燃物品
02
严禁在消防通道、楼梯间等公共区域堆放易燃物品，确保消防
通道畅通。
禁止吸烟和乱丢烟蒂
03
物业公司消防培训PPT课件(全面版)
• 四、燃烧中的几个常用概念 • １．闪燃：在液体（固体）表面上能 产生足够的可燃蒸气，遇火能产生一闪 即灭的火焰的燃烧现象称为闪燃。 ２．阴燃：没有火焰的缓慢燃烧现象 称为阴燃。 ３．爆燃：以亚音速传播的爆炸称为 爆燃。
• ４．自燃：可燃物质在没有外部明火等 火源的作用下，因受热或自身发热并蓄 热所产生的自行燃烧现象称为自燃。亦 即物质在无外界引火源条件下，由于其 本身内部所进行的生物、物理、化学过 程而产生热量，使温度上升，最后自行 燃烧起来的现象。
• 火灾按其损失分为以下三类 • 特大火灾：直接财产损失100万元以上； 或者受灾50户以上；或者死亡10以上； 或者重伤20人以上；或者死亡、重伤20 人以上。
• 重大火灾：直接财产损失30万元以上；或 者受灾30户以上；或者死亡3以上；或者重 伤10人以上；或者死亡、重伤10人以上。 • 一般火灾:不具有以上情形的火灾。
• ８．氧指数：是指在规定条件下，固体 材料在氧、氮混合气流中，维持平稳燃 烧所需的最低氧含量。氧指数高表示材 料不易燃烧，氧指数低表示材料容易燃 烧，一般认为氧指数＜22属于易燃材料， 氧指数在22---27之间属可燃材料，氧指 数＞27属难燃材料。
• ９．可燃液体的燃烧特点：可燃液体的 燃烧实际上是可燃蒸气的燃烧，因此， 液体是否能发生燃烧，燃烧速率的高低 与液体的蒸气压、闪点、沸点和蒸发速 率等性质有关。在不同类型油类的敞口 贮罐的火灾中容易出现三种特殊现象： 沸溢、喷溅和冒泡。 沸溢现象：液体在燃烧过程中，由于 不断向液层内传热，会使含有水分、粘 度大、沸点在
•
1998年3月5日下午3时许，西安煤气 公司液化气发生泄露着火，引起储罐爆 炸，造成44人伤亡（其中死亡11人，消 防人员7人、液化气站工作人员4人）
物业消防培训内容 ppt课件
223020/11/24
2005/11/28
发生火灾应该如何处理
★当发生火灾时，应当报警与灭火同时进行。
★火灾现场只有一个人时，应一边呼救，一边进行灭火。
★如果火灾初起阶段燃烧面积很小，自己完全有把握将火扑灭，就应 当立即采用最快速有效的方法将火扑灭。因为这时如果不去灭火，而 去报警，就会由于耽误时间使小火变大火，形成难以扑救的火灾。
★要迅速组织人员疏通消防通道，清除障碍物，使消防车到达火场后能立即进人最佳位 置灭火救援。
★如果着火地区发生了新的变化，要及时报告消防队，使他们能及时改变灭火战术，取 得最佳效果。
★在没有电话或没有消防队的地方，如农村和边远地区，可采用打锣、吹哨、 喊话等方 式向四周报警，动员乡邻一齐来灭火。
227020/11/24
2005/11/28
火场逃生-时间就是生命
321020/11/24
3、受到火势威 胁时，要当机立 断披上浸湿的衣 物，被褥等向安 全出口方向冲出 去。但千万不要 披塑料雨衣。
2005/11/28
火场逃生-时间就是生命
322020/11/24
4、穿过浓烟逃生时 ，要尽量使身体贴 近地面，并用湿毛 巾捂住口鼻。
129020/11/24
2005/11/28
火灾的性质分类 按燃烧物的燃烧特性，可将火灾划分为四个类别：
A类：天然固体有机物燃烧，如木、棉、竹、麻、草 等及其制成品，这类火燃烧后有余烬。
B类：液体或可融化固体的燃烧，如油脂类、石蜡类 。
C类：可燃气体的燃烧，如煤气、液化石油气等。这 类燃烧发生之前常可先行爆炸。
☆燃烧放出的热量以下面三种方式向未燃物和周围
环境传递，使未燃物温度升高，分子活化，反应加 速，从而引起燃烧，推进火灾向前发展。因此，燃 烧热既是燃烧的产物，又是新的燃烧进行的条件 。
物业消防知识培训课件
03
灭火器的种类与选择
干粉灭火器
适用于扑灭固体物质、 液体和气体火灾以及电
气设备火灾。
气体灭火器
适用于关闭的环境中， 如服务器房间、电子设 备或高价值物品的存储
地点。
水灭火器
适用于扑灭固体物质火 灾，例如木材、纸张或
布料。
泡沫灭火器
适用于液体燃料火灾， 如石油或油脂。
灭火器的使用方法
拔掉安全别针。
总结词
提高居民的消防安全意识和自救能力是减少火灾事故的关键。
详细描述
通过宣传教育、培训和演习等多种方式，提高居民对消防安全的认识，让他们了解火灾的危害和预防措施，掌握 基本的自救技能。同时，物业应加强巡查和监管，及时发现并消除火灾隐患，确保居民的生命财产安全。
THANKS.
油锅火灾通常发生在烹饪过程中，首先要保持冷静，切勿惊 慌失措。使用灭火器扑灭初起火源，如果火势较大，应立即 关闭炉灶并迅速撤离现场。
总结词
先关煤气阀门，再灭火。
详细描述
煤气火灾通常由煤气泄漏引起，首先要 迅速关闭煤气阀门，避免火势扩大。然 后使用灭火器扑灭火焰，注意保持通风，
避免煤气中毒。
消防安全宣传与教育
站在火源的上风处，保持安 全距离。
02
01
瞄准火源并按下灭火器释放
开关。
03
用力摇动灭火器，确保干粉 均匀分布。
04
05
按照火源大小和类型，持续 扫射或集中喷射。
灭火器的日常维护与保养
01
02
03
04
检查灭火器是否处于良 好工作状态，确认压力 表指示在绿色区域内。
定期检查灭火器是否有 损坏或腐蚀，如有需要， 及时更换。
06
消防安全宣传的重要性与方法
灭火器的种类与选择
干粉灭火器
适用于扑灭固体物质、 液体和气体火灾以及电
气设备火灾。
气体灭火器
适用于关闭的环境中， 如服务器房间、电子设 备或高价值物品的存储
地点。
水灭火器
适用于扑灭固体物质火 灾，例如木材、纸张或
布料。
泡沫灭火器
适用于液体燃料火灾， 如石油或油脂。
灭火器的使用方法
拔掉安全别针。
总结词
提高居民的消防安全意识和自救能力是减少火灾事故的关键。
详细描述
通过宣传教育、培训和演习等多种方式，提高居民对消防安全的认识，让他们了解火灾的危害和预防措施，掌握 基本的自救技能。同时，物业应加强巡查和监管，及时发现并消除火灾隐患，确保居民的生命财产安全。
THANKS.
油锅火灾通常发生在烹饪过程中，首先要保持冷静，切勿惊 慌失措。使用灭火器扑灭初起火源，如果火势较大，应立即 关闭炉灶并迅速撤离现场。
总结词
先关煤气阀门，再灭火。
详细描述
煤气火灾通常由煤气泄漏引起，首先要 迅速关闭煤气阀门，避免火势扩大。然 后使用灭火器扑灭火焰，注意保持通风，
避免煤气中毒。
消防安全宣传与教育
站在火源的上风处，保持安 全距离。
02
01
瞄准火源并按下灭火器释放
开关。
03
用力摇动灭火器，确保干粉 均匀分布。
04
05
按照火源大小和类型，持续 扫射或集中喷射。
灭火器的日常维护与保养
01
02
03
04
检查灭火器是否处于良 好工作状态，确认压力 表指示在绿色区域内。
定期检查灭火器是否有 损坏或腐蚀，如有需要， 及时更换。
06
消防安全宣传的重要性与方法
物业管理消防安全培训教程PPT课件
1、控制可燃物 控制可燃物的具体方法有：①控制可燃物的
储存量，②以难燃或不燃材料代替易燃或可燃性 材料。③用防火材料浸涂可燃材料。④提高其耐 火极限。保持可燃物质处于良好的通风状态，从 而降低可燃气体，蒸气和粉尘的浓度，使它们的 浓度控制在爆炸极限以内。
2、隔绝助燃物
隔绝助燃物就是破坏燃烧的助燃条件。具 体措施：
三、燃烧中的几个常用概念
1.闪燃：在液体（固体）表面上能产生足 够的可燃蒸气，遇火能产生一闪即灭的火 焰的燃烧现象称为闪燃。
2.阴燃：没有火焰的缓慢燃烧现象称为阴 燃。
3.爆燃：以正常速度传播的爆炸称为爆燃。 4.自燃：可燃物质在没有外部明火等火源
的作用下，因受热或自身发热并蓄热所产 生的自行燃烧现象称为自燃。
同楼层之间及不同区域安装防火卷帘等。
六、灭火的基本方法
由燃烧所必备的几个基本条件可以得知，灭火就 是破坏燃烧条件，使燃烧反应终止的过程。其基 本原理归纳为以下四个方面：
1、冷却灭火：对一般可燃物来说，能够持续燃 烧的条件之一就是它们在火焰或热的作用下达到
各自的着火温度。因此，对一般可燃物质，将可
即物质在无外界引火源条件下，由于
其本身内部所进行的生物、物理、化学过
程而产生热量，使温度上升，最后自行燃
烧起来的现象。
四、燃烧的充分条件：
1、一定的可燃物浓度。
2、一定的氧气含量。
3、一定的点火能量。
五、预防火灾的基本措施
预防火灾，就是要消灭产生燃烧的条件，防止燃 烧发生，从而达到防火的目的。预防火灾的基本 措施有：
2，助燃物，凡是能帮助和支持可燃物燃烧的物 质，即能让可燃物发生氧化反应的物质称为助 燃物（如空气，氧气，高锰酸钾等。）空气是 最常见的助燃物。
储存量，②以难燃或不燃材料代替易燃或可燃性 材料。③用防火材料浸涂可燃材料。④提高其耐 火极限。保持可燃物质处于良好的通风状态，从 而降低可燃气体，蒸气和粉尘的浓度，使它们的 浓度控制在爆炸极限以内。
2、隔绝助燃物
隔绝助燃物就是破坏燃烧的助燃条件。具 体措施：
三、燃烧中的几个常用概念
1.闪燃：在液体（固体）表面上能产生足 够的可燃蒸气，遇火能产生一闪即灭的火 焰的燃烧现象称为闪燃。
2.阴燃：没有火焰的缓慢燃烧现象称为阴 燃。
3.爆燃：以正常速度传播的爆炸称为爆燃。 4.自燃：可燃物质在没有外部明火等火源
的作用下，因受热或自身发热并蓄热所产 生的自行燃烧现象称为自燃。
同楼层之间及不同区域安装防火卷帘等。
六、灭火的基本方法
由燃烧所必备的几个基本条件可以得知，灭火就 是破坏燃烧条件，使燃烧反应终止的过程。其基 本原理归纳为以下四个方面：
1、冷却灭火：对一般可燃物来说，能够持续燃 烧的条件之一就是它们在火焰或热的作用下达到
各自的着火温度。因此，对一般可燃物质，将可
即物质在无外界引火源条件下，由于
其本身内部所进行的生物、物理、化学过
程而产生热量，使温度上升，最后自行燃
烧起来的现象。
四、燃烧的充分条件：
1、一定的可燃物浓度。
2、一定的氧气含量。
3、一定的点火能量。
五、预防火灾的基本措施
预防火灾，就是要消灭产生燃烧的条件，防止燃 烧发生，从而达到防火的目的。预防火灾的基本 措施有：
2，助燃物，凡是能帮助和支持可燃物燃烧的物 质，即能让可燃物发生氧化反应的物质称为助 燃物（如空气，氧气，高锰酸钾等。）空气是 最常见的助燃物。
物业消防安全管理培训课件
业主和租户的消防安全管理义务
遵守消防安全规定，不违反消防安全 法规和规章制度。
保护好火灾报警装置和自动喷水灭火 系统等消防设施。
不私拉乱接电线，不违规使用明火和 易燃易爆物品。
发现火灾立即报警，并迅速组织疏散 和自救。
物业消防安全管理的考核与评估
对物业公司的消防安全管理工作进行定期检查和评估。
对物业公司的消防安全培训和演练进行评估，提出改进 意见。
提升物业品牌形象
优秀的物业消防安全管理能够提高物业服务水平，提升物业品牌形 象，增加业主对物业的信任和满意度。
符合国家法律法规要求
物业消防安全管理是遵守国家法律法规要求的表现，也是履行企业 社会责任的重要内容。
物业消防安全管理的主要内容
01
02
03
04
消防设施维护
对消防设施进行定期检查、维 修和保养，确保其完好有效。
消防安全操作规程
针对各种设备、设施的操作制定规范的消防安全 操作规程，确保操作过程符合消防安全要求。
应急预案的制定与实施
应急预案的制定
根据物业的实际情况和潜在的火灾危险，制定科 学、合理的应急预案。
应急预案的内容
包括应急组织机构、应急流程、应急资源储备、 应急演练和应急处置措施等。
应急预案的培训
对应急预案进行全面、系统的培训，确保相关人 员了解和掌握应急处置程序和方法。
区域。
适用场合
适用于各类火灾危险性较大的场 所，如高层建筑、地下建筑等。
03
消防安全制度与应急预案
消防安全制度
1 2 3
消防安全责任制
明确物业公司各级领导和员工的消防安全职责， 确保每个岗位都有明确的消防安全责任。
消防安全管理制度
物业消防知识培训课件PPT课件
案例二
某商业大厦发生火灾，起 火原因是违规存放易燃物 品。火灾造成多人伤亡， 财产损失严重。
案例三
某办公楼发生火灾，起火 原因是员工在办公室吸烟。 火灾造成部分办公室烧毁， 无人员伤亡。
灭火救援案例分析
案例一
某高层住宅楼发生火灾，消防员迅速赶到现场，通过云梯 和室内消火栓将火势控制住，成功解救被困人员。
感烟探测器
当发生火灾时，烟雾会触发探测器报警。
感温探测器
当发生火灾时，高温会触发探测器报警。
火灾预防与扑救
03
火灾的起因与预防
总结词
了解火灾的常见起因，采取有效 的预防措施，是减少火灾发生的
关键。
火灾起因
主要包括电气故障、燃气泄漏、 烟蒂等人为因素，以及自然灾害
如雷电、地震等。
预防措施
定期检查电气线路和设备，确保 燃气设备安全，严禁乱丢烟蒂， 以及通过安装火灾报警器、灭火
器等设备提高预防能力。
初期火灾的扑救
总结词：掌握初期火灾的扑救方法，及时控制火势，可 以降低火灾造成的损失。
发现火情后，应立即拨打火警电话，同时根据火势采取 适当的扑救措施，如使用灭火器、灭火毯等。
详细描述
若火势较大，应先疏散人员，确保人员安全，再采取灭 火措施。
疏散与逃生的方法
总结词：熟悉疏散与逃生的路线和步骤 ，掌握正确的逃生方法，是火灾发生时 保障生命安全的关键。
地方消防法规
根据不同地区的特点和需求，各地 可能还有相应的消防地方性法规， 物业公司也需要遵守。
行业标准和规范
在物业消防安全管理方面，还有一 些行业标准和规范，如《建筑消防 设施维护保养规范》等，物业公司 应参照执行。
物业消防安全的责任与义务
物业公司消防培训课件(全面版)课件
发现燃气泄漏时，应先关闭燃气阀门，开窗通风，切忌使用明火或开启电器开关。
使用燃气灶具时切勿离人，避免汤水溢出熄灭火焰引发燃气泄漏。
总结词：燃气火灾危险性高，预防和应对措施需严格遵守。
使用燃气时保持通风良好，定期检查燃气管道是否漏气。
燃气火灾的预防和应对措施
总结词：固体可燃物火灾常见于森林、草原等区域，预防和应对措施需得当。
引入先进技术和管理方法
03
积极引进先进的消防技术和设备，提高物业范围内的火灾预防和扑救能力。同时，学习借鉴其他地区或行业的先进管理经验和方法，优化消防安全管理体系，提升整体工作水平。
消防安全工作的持续改进和提升
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消防安全检查和隐患整改
物业公司应通过各种形式开展消防安全宣传活动，提高居民的消防安全意识和自救能力。
开展消防安全宣传活动
物业公司应定期组织消防安全培训，对员工和居民进行消防安全知识和技能的培训，提高其应对火灾的能力。
组织消防安全培训
消防安全宣传和培训的组织
03
火灾应急处理和疏散逃生
根据物业公司的实际情况，制定火灾应急预案，明确各部门和人员的职责和行动方案。
保持森林、草原等区域整洁，清除可燃物，减少火源。
禁止乱丢烟蒂、火柴等易燃物品。
发现固体可燃物火灾时，应迅速报警并使用灭火器或水灭火器进行扑救，切忌使用泡沫灭火器。
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固体可燃物火灾的预防和应对措施
05
消防安全案例分析和经验总结
居民楼火灾案例
某高层居民楼因煤气泄漏引发火灾，造成严重的人员伤亡。分析火灾发生的原因、救援难点和应对措施，强调居民自救和逃生知识的重要性。
逃生技巧
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灭火行动组 组 长：保安主管 组 员：当班组员 按总指挥布置，迅速赶到现场，在总指挥的领导下进行火灾扑救和防止 火势蔓延；组长负责火情侦查，配合现场指挥进行灭火布置；并向总指 挥报告情况。
XXXXX公司
疏散引导组： 组 员： 在总指挥的领导下，按总指挥指令用下达疏散命令；疏散命令下达后 及时组织区域内人员有序地向安全通道、出口进行疏散，禁止人员乘 坐电梯。
XXXXX公司
1 灭火器检查要求
● 一个计算单元内配置的灭火器数量不得 少于2具。 ● 每个设置点的灭火器数量不宜多于5具。 ● 当住宅楼每层的公共部位建筑面积超过 100平米时，应配置1具手提式灭火器；每 增加100平米时，增配1具手提式灭火器。
XXXXX公司
2 消火栓检查要求
● 消火箱1.5米内无遮挡物品。 ● 枪头、水带齐全，完好。 ● 试水有水流出（选择试开）。
XXXXX公司
三、火灾类型及案例
XXXXX公司
XXXXX公司
XXXXX公司
XXXXX公司
火灾危险性 消防基本知识 消防监督检查内容 义务消防队应急预案
XXXXX公司
一、灭火基本原理
XXXXX公司
XXXXX公司
二、消防安全基本管理要求
XXXXX公司
三、常见消防器材
1 具备救火功能器材
3 应急灯检查要求 ● 按“试验”按钮应亮，供电不低 于20分钟，间距不得大于20米。
4 喷淋头检查要求 ● 外形完好，周围无遮挡物。
XXXXX公司
5 疏散指示、报警装置、安全出口检查要求 ● 出口指示灯一直处于“亮”状态 。
● 报警按钮、烟感处于“闪烁”状态。
● 消防通道畅通、消防门关闭但不 能上锁。
XXXXX公司
6 高位水箱检查要求 ● 浮球处于水平面。
7 消防喷淋系统检查要求
XX公司
8 联动控制柜检查要求 ● 控制柜电源正常供电。 ● 按“自检”“复位”“消音” 按钮，检查画面和声音。
9 排烟系统 ● 定期保养，保证能够启动运行。
10 现场监督 ●电线老化、电焊、切割、打磨等 ● 燃烧纸张、燃放鞭炮等日常检查
XXXXX公司
2 消火栓使用方法(两人配合)
XXXXX公司
2 消防喷淋供水原理图
XXXXX公司
3 火灾报警
1、发现火警无法扑灭时，应保持镇定， 立即拨打119电话。 2、述明详细灾害地点或附近目标。 3、简述灾情状况。 4、留下电话及地址以便进一步联系。 5、在路边等待消防车的到来
XXXXX公司
四、消防基本安全常识
XXXXX公司
XXXXX公司
XXXXX公司
XXXXX公司
XXXXX公司
XXXXX公司
XXXXX公司
XXXXX公司
XXXXX公司
XXXXX公司
XXXXX公司
火灾危险性 消防基本知识 消防监督检查内容 义务消防队应急预案
XXXXX公司
一、消防法及物业公司管理要求
XXXXX公司
11 消防设施安装位置示意图——消火栓
消
控 东门卫
室
8#
7#
6#
5#
4#
3#
宾
消控室
馆
xx
花园
花园
花园
西门卫
11#
停 车
#
2#
棚
10#
污 水
#
房
配电房 羽毛球室
1#
热水房
说明： 消防栓 消防水结合器 DN50自来水接口
11 消防设施安装位置示意图——底层风机
5#楼
4#楼
3#楼
正压送风机
负压抽风机
电梯
火灾危险性 消防基本知识 消防监督检查内容 消防应急预案
XXXXX公司
一、目的 建立健全应急救援的快速反应机制，规范流程，明确职责
；确保发生发生火警火灾时在最短时间内解救业主。
二、原则 首要原则：尽 快救出被困业主。 基本原则：遵守《消防法》和安全规范，防止发生火灾事故。
三、要求 每年一次定期演练，并将演练记录存入设备安全管理档案
灭火器
室内消火栓
室外消火栓
消防接合器
XXXXX公司
2 火灾逃生功能
应急灯
安全出口指示灯
3 火情探测功能
防火门
消防通道
消防感烟探测器
消防喷淋头
XXXXX公司
4 火情报警功能
手动火灾报警器 声光报警器
5 消防喷淋排烟系统
联动控制柜
消防喷淋系统
送风系统
XXXXX公司
三、消防器材的使用方法
1 灭火器使用方法
。预案各项目部接报后，按照流程迅速通知和汇报，做好记 录并随时跟踪火灾过程至结束。
XXXXX公司
四、启动 管辖区发现（或发生）火警火灾时，项目部主管立即启动
本预案。 五、结束
经项目部核实，火灾未发生或已扑灭，人员得到妥善安置 ，项目部主管立即按流程宣布结束，并汇报公司负责人。
六、修订 定期演练前或演练后，由领导小组研究决定，是否修订预
物业公司管理要求：一是要保证消防设施能够正常运行；二是施工 过程中采取防护措施，防止产生火灾；三是进行宣传，业主要注意 防火行为。
XXXXX公司
二、防火工作
对消防设备进行监督检查，保证能够正常运行。 公用走廊及天台，应经常保持畅通无阻。 切勿贮存超过法定数量之燃料及其他危险物品。 防火门及安全出口请勿上锁，以便发生火警时，业主可以推门逃生。 每名职员都必须熟悉物业区域内所有消防通道及消防装置使用方法。 留意物业内之非法改建，以免危及物业防火设备。例如将防烟门破坏， 拆除或上锁等，消火栓损坏或作其他用途。
案；各预案流程环节，有联系方式或负责人发生变化时，须 自行上报领导小组进行变更预案内容，若未上报变更影响预 案执行的，追究责任 。
XXXXX公司
七、救援组织及职责
总指挥
灭 疏秩 工保 火 散序 程障 行 救维 维救 动 护护 修护 组 组组 组组
XXXXX公司
指挥部 总指挥： 职 责：布置安排救人、灭火、供水任务；组织安排疏散、抢救、警戒 工作；视火情下令向消防支队报警请求增援，消防支队到达火场后，向 消防支队汇报火场情况并配合消防支队的灭火工作。
物业消防管理
王兴平
XXXXX公司
火灾危险性 消防基本知识 消防监督检查内容 义务消防队应急预案
XXXXX公司
一、火灾定义
XXXXX公司
二、火灾危险性
火灾现场缺氧、高温、烟尘、毒气和房屋倒塌等突如其来的险恶 环境，往往使被大火围困的人们惊慌失措，束手无策，以致造成大 量的人员、财产损失。
保障救护组： 负责人：服务中心主管 组 员：当班人员 在总指挥的统一部署下，负责抢救被困人员和受伤人员；现场抢救人 员将被困人员抢救出来，送到医护人员处救治。
XXXXX公司
疏散引导组： 组 员： 在总指挥的领导下，按总指挥指令用下达疏散命令；疏散命令下达后 及时组织区域内人员有序地向安全通道、出口进行疏散，禁止人员乘 坐电梯。
XXXXX公司
1 灭火器检查要求
● 一个计算单元内配置的灭火器数量不得 少于2具。 ● 每个设置点的灭火器数量不宜多于5具。 ● 当住宅楼每层的公共部位建筑面积超过 100平米时，应配置1具手提式灭火器；每 增加100平米时，增配1具手提式灭火器。
XXXXX公司
2 消火栓检查要求
● 消火箱1.5米内无遮挡物品。 ● 枪头、水带齐全，完好。 ● 试水有水流出（选择试开）。
XXXXX公司
三、火灾类型及案例
XXXXX公司
XXXXX公司
XXXXX公司
XXXXX公司
火灾危险性 消防基本知识 消防监督检查内容 义务消防队应急预案
XXXXX公司
一、灭火基本原理
XXXXX公司
XXXXX公司
二、消防安全基本管理要求
XXXXX公司
三、常见消防器材
1 具备救火功能器材
3 应急灯检查要求 ● 按“试验”按钮应亮，供电不低 于20分钟，间距不得大于20米。
4 喷淋头检查要求 ● 外形完好，周围无遮挡物。
XXXXX公司
5 疏散指示、报警装置、安全出口检查要求 ● 出口指示灯一直处于“亮”状态 。
● 报警按钮、烟感处于“闪烁”状态。
● 消防通道畅通、消防门关闭但不 能上锁。
XXXXX公司
6 高位水箱检查要求 ● 浮球处于水平面。
7 消防喷淋系统检查要求
XX公司
8 联动控制柜检查要求 ● 控制柜电源正常供电。 ● 按“自检”“复位”“消音” 按钮，检查画面和声音。
9 排烟系统 ● 定期保养，保证能够启动运行。
10 现场监督 ●电线老化、电焊、切割、打磨等 ● 燃烧纸张、燃放鞭炮等日常检查
XXXXX公司
2 消火栓使用方法(两人配合)
XXXXX公司
2 消防喷淋供水原理图
XXXXX公司
3 火灾报警
1、发现火警无法扑灭时，应保持镇定， 立即拨打119电话。 2、述明详细灾害地点或附近目标。 3、简述灾情状况。 4、留下电话及地址以便进一步联系。 5、在路边等待消防车的到来
XXXXX公司
四、消防基本安全常识
XXXXX公司
XXXXX公司
XXXXX公司
XXXXX公司
XXXXX公司
XXXXX公司
XXXXX公司
XXXXX公司
XXXXX公司
XXXXX公司
XXXXX公司
火灾危险性 消防基本知识 消防监督检查内容 义务消防队应急预案
XXXXX公司
一、消防法及物业公司管理要求
XXXXX公司
11 消防设施安装位置示意图——消火栓
消
控 东门卫
室
8#
7#
6#
5#
4#
3#
宾
消控室
馆
xx
花园
花园
花园
西门卫
11#
停 车
#
2#
棚
10#
污 水
#
房
配电房 羽毛球室
1#
热水房
说明： 消防栓 消防水结合器 DN50自来水接口
11 消防设施安装位置示意图——底层风机
5#楼
4#楼
3#楼
正压送风机
负压抽风机
电梯
火灾危险性 消防基本知识 消防监督检查内容 消防应急预案
XXXXX公司
一、目的 建立健全应急救援的快速反应机制，规范流程，明确职责
；确保发生发生火警火灾时在最短时间内解救业主。
二、原则 首要原则：尽 快救出被困业主。 基本原则：遵守《消防法》和安全规范，防止发生火灾事故。
三、要求 每年一次定期演练，并将演练记录存入设备安全管理档案
灭火器
室内消火栓
室外消火栓
消防接合器
XXXXX公司
2 火灾逃生功能
应急灯
安全出口指示灯
3 火情探测功能
防火门
消防通道
消防感烟探测器
消防喷淋头
XXXXX公司
4 火情报警功能
手动火灾报警器 声光报警器
5 消防喷淋排烟系统
联动控制柜
消防喷淋系统
送风系统
XXXXX公司
三、消防器材的使用方法
1 灭火器使用方法
。预案各项目部接报后，按照流程迅速通知和汇报，做好记 录并随时跟踪火灾过程至结束。
XXXXX公司
四、启动 管辖区发现（或发生）火警火灾时，项目部主管立即启动
本预案。 五、结束
经项目部核实，火灾未发生或已扑灭，人员得到妥善安置 ，项目部主管立即按流程宣布结束，并汇报公司负责人。
六、修订 定期演练前或演练后，由领导小组研究决定，是否修订预
物业公司管理要求：一是要保证消防设施能够正常运行；二是施工 过程中采取防护措施，防止产生火灾；三是进行宣传，业主要注意 防火行为。
XXXXX公司
二、防火工作
对消防设备进行监督检查，保证能够正常运行。 公用走廊及天台，应经常保持畅通无阻。 切勿贮存超过法定数量之燃料及其他危险物品。 防火门及安全出口请勿上锁，以便发生火警时，业主可以推门逃生。 每名职员都必须熟悉物业区域内所有消防通道及消防装置使用方法。 留意物业内之非法改建，以免危及物业防火设备。例如将防烟门破坏， 拆除或上锁等，消火栓损坏或作其他用途。
案；各预案流程环节，有联系方式或负责人发生变化时，须 自行上报领导小组进行变更预案内容，若未上报变更影响预 案执行的，追究责任 。
XXXXX公司
七、救援组织及职责
总指挥
灭 疏秩 工保 火 散序 程障 行 救维 维救 动 护护 修护 组 组组 组组
XXXXX公司
指挥部 总指挥： 职 责：布置安排救人、灭火、供水任务；组织安排疏散、抢救、警戒 工作；视火情下令向消防支队报警请求增援，消防支队到达火场后，向 消防支队汇报火场情况并配合消防支队的灭火工作。
物业消防管理
王兴平
XXXXX公司
火灾危险性 消防基本知识 消防监督检查内容 义务消防队应急预案
XXXXX公司
一、火灾定义
XXXXX公司
二、火灾危险性
火灾现场缺氧、高温、烟尘、毒气和房屋倒塌等突如其来的险恶 环境，往往使被大火围困的人们惊慌失措，束手无策，以致造成大 量的人员、财产损失。
保障救护组： 负责人：服务中心主管 组 员：当班人员 在总指挥的统一部署下，负责抢救被困人员和受伤人员；现场抢救人 员将被困人员抢救出来，送到医护人员处救治。