海口市商品房买卖合同范本
海口商品房购买合同模板
海口商品房购买合同模板海口商品房购买合同模板甲方（买方）：【xxxxxxxx（姓名）】住所（地址）：【xxxxx（地址）】身份证号码：【xxxxxxxxxxxxx】联系电话：【xxxxxxxxxxxxx】乙方（卖方）：【xxxxxxxx（姓名）】住所（地址）：【xxxxx（地址）】营业执照号码：【xxxxxxxxxxxxx】联系电话：【xxxxxxxxxxxxx】鉴于甲方有意购买乙方所拥有的商品房，现甲乙双方达成以下购房合同：第一条房屋信息甲方向乙方购买位于【xxxxx（房屋地址）】的商品房，房屋基本信息如下：房屋面积：【xxxx平方米】房屋格局：【xxxx卧室，xxxx客厅】房屋朝向：【xxxx（北/南/东/西）】房屋楼层：【xxxx楼】产权性质：【xxxx（70年产权/永久产权）】装修情况：【xxxx（毛坯/精装修/简装修）】房屋价格：【xxxxxx元】购房款支付方式：【xxxx（全款/分期付款）】。
如为分期付款，具体支付期限和金额约定如下：第二条交付与接受1. 乙方应在双方签订购房合同时，向甲方提供房屋产权证书、房屋使用权证、房屋所在楼盘的相关规划许可证明、竣工验收证明等相关文件，保证所提供的文件真实有效。
2. 自双方签订购房合同之日起，乙方应按照约定时间将房屋交付甲方，甲方应接受交付。
第三条过户与交付1. 乙方应协助甲方办理房屋过户手续，包括但不限于产权登记、税费缴纳等。
2. 乙方应在房屋交付后十个工作日内递交房屋权属证书及其他相关证明文件给甲方。
第四条违约责任1. 如甲方在约定时间内未付清全部房款（如为分期付款情况下），甲方应支付相应的违约金给乙方，违约金为房屋总价款的【xxxx%】，同时乙方保留取消购房合同的权利。
2. 如乙方在约定时间内未向甲方交付房屋，乙方应支付相应的违约金给甲方，违约金为房屋总价款的【xxxx%】，同时甲方保留解除购房合同的权利。
第五条其他约定1. 甲方应承担房屋过户的相关费用，包括但不限于产权登记费、契税、公证费等。
商品房买卖合同示范文本(2024版)5篇
商品房买卖合同示范文本（2024版）5篇篇1甲方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（卖方）：____________________营业执照号码：__________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方就下列商品房交易达成如下协议，特订立本合同：第一条商品房基本情况（一）乙方出售的商品房位于____________（详细地址），建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为______平方米。
该房屋平面图见本合同附件二。
（二）该房屋权属情况为下列第_____种：商品房未进行所有权登记，乙方提供购房合同原件等相关证明文件；已办理商品房所有权初始登记，取得房屋所有权证。
第二条房屋价格及付款方式（一）该房屋按照建筑面积计算单价为人民币______元/平方米（大写：______），总价为人民币______元整（大写：______）。
（二）甲方应于本合同签订之日起___日内支付定金人民币______元整给乙方，定金可抵充购房款。
剩余房款应当在过户完成后交付给乙方。
具体支付方式详见本合同附件三。
第三条房屋产权及产权转移登记（一）乙方应当保证该房屋的产权清晰，无任何纠纷和权利瑕疵。
如存在产权纠纷或权利瑕疵，由乙方承担全部法律责任。
（二）甲乙双方应当在完成房屋交易后___日内，共同向房地产管理部门申请办理房地产权属转移登记。
办理产权转移登记的相关费用由甲方承担。
第四条房屋交付及装修情况篇2甲方（出卖人）：___________________________乙方（买受人）：___________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成以下协议：一、房屋基本情况1. 甲方销售的商品房位于__________（详细地址）。
海口市安居型商品住房买卖合同4篇
海口市安居型商品住房买卖合同4篇篇1海口市安居型商品住房买卖合同甲方（买方）：_________身份证号码：_________联系地址：_________联系电话：________乙方（卖方）：_________身份证号码：_________联系地址：_________联系电话：________根据《中华人民共和国合同法》和《海口市商品住房管理条例》的有关规定，甲、乙双方经友好协商，就买卖双方的意向达成一致，特订立本合同。
第一条房屋基本情况1.房屋坐落在海口市_________（小区名称），具体位置为_____________，房屋面积______平方米，房屋结构为___________，产权证号为_____________。
第二条价格及支付方式1.本房屋总价为______万元（大写：人民币______元整），首付款为______万元，余款于到期日一次性支付。
2.首付款由甲方于签订本合同之日一次性支付给乙方，乙方收到首付款后即将房屋产权证移交给甲方。
3.乙方同意甲方可以按照国家有关政策和规定，选择适当的方式进行支付，也可选择商业贷款、公积金贷款等方式进行支付。
第三条房屋交付及交付标准1.卖房居住区房屋买家交付标准的规定，在买卖双方签字盖章之前。
2.房屋权益一出售立即转移给买方，买方对此表示同意并确认。
3.房屋买卖成功以两方签署的房屋买卖合同文书为准。
4.房屋交付后的保障问题，卖方会提供相关的保障政策。
第四条不可抗力1.因不可抗力原因，使得本合同无法正常履行的，买卖双方均不承担责任，但需提前通知对方。
2.不可抗力事件包括但不限于国家政策法规变化、自然灾害、战争等。
第五条违约责任1.任何一方违反本合同规定，应依法承担相应的法律责任。
2.买方未按时支付首付款的，卖方有权单方解除合同，并要求违约方承担相应违约责任。
3.如果因为卖方原因导致合同无法履行，买方有权要求卖方按照合同的约定进行赔偿，或解除合同。
海口市商品房买卖合同示范文本
海口商品房买卖合同协议合同编号： _________________甲方（出卖人）：●名称：_________________●法定代表人：_________________●营业执照号码：_________________●注册地址：_________________●联系电话：_________________乙方（买受人）：●姓名/名称：_________________●身份证号码/统一社会信用代码：_________________●通讯地址：_________________●联系电话：_________________鉴于：甲方作为海口市___________项目的开发商，合法取得该项目的土地使用权及开发建设权，并经批准在该地块上建设商品房。
乙方愿意购买甲方开发的商品房，双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，经友好协商，就商品房买卖事宜达成如下协议：一、商品房基本情况1.商品房座落：海口市___________区（县）___________路（街）___________号（楼）第___________单元（层）___________号房。
2.建筑面积：共___________平方米，其中套内建筑面积___________平方米，公共部位分摊建筑面积___________平方米。
3.房屋结构：___________4.房屋用途：住宅/商业/其他二、计价方式与价款1.双方约定按下列第_______种方式计算商品房价款：a.（1）按建筑面积计算，单价为每平方米人民币（大写）___________元，总金额为人民币（大写）___________元整。
b.（2）按套内建筑面积计算，单价为每平方米人民币（大写）___________元，总金额为人民币（大写）___________元整。
三、付款方式及期限乙方按下列第_______种方式按期付款：1.一次性付款：乙方应在___________年___________月___________日前将全部房款支付至甲方指定账户。
最新海口商品房买卖合同模板范文
最新海口商品房买卖合同模板范文甲方（出卖人）：________________身份证号码：________________联系电话：________________乙方（买受人）：________________身份证号码：________________联系电话：________________鉴于甲方为合法拥有下列房屋的所有权人，乙方愿意购买甲方的房屋，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。
一、房屋基本信息1. 房屋坐落于：海口市________区________路________号________小区________栋________单元________室。
2. 房屋建筑面积：________平方米，房屋结构：________，户型：________室________厅________卫。
3. 产权证编号：_______________，土地使用权证编号：_______________。
二、交易价格及支付方式1. 双方经协商，该房屋的交易总价为人民币________元（大写：________________________元整）。
2. 乙方应按以下方式支付房款：（1）签订本合同之日起________个工作日内，乙方支付房款的30%作为定金，金额为人民币________元。
（2）乙方在合同签订后________个月内，支付剩余房款的70%，金额为人民币________元。
三、房屋交付1. 甲方应在收到乙方全部房款后的________个工作日内，将房屋及房屋钥匙交付给乙方，并办理相关交割手续。
2. 甲方保证交付的房屋为全新、未被占用、无法律纠纷的房屋，并符合国家及海口市的相关规定和标准。
四、权属转移1. 甲方应在交房后________个工作日内，协助乙方办理房屋所有权转移手续，并承担相应税费。
2. 乙方应提供办理权属转移所需的相关证件和资料。
五、违约责任1. 若乙方未能按期支付房款，甲方有权解除本合同，并有权扣留乙方已支付的定金。
海南商品房购房合同(优秀8篇)
海南商品房购房合同(优秀8篇)海南商品房购房合同篇1购买方(甲方)：销售方(乙方)：根据有关法律、法规，经甲乙双方协商，订立本合同，以资共同信守。
一、销售商品商品甲方向乙方定购下列商品房二、结算价格1、甲方购买乙方商品房楼单元室，建筑面积2，房屋单方售价面积办理结算手续。
2、甲乙双方办理结算时，按实际交付建筑面积办理结算手续。
3、双方结算时按双方协定的价格进行结算。
三、购买方式采用下列第种方式：1、甲方一次付清购房款元，乙方于收款后______年____月____日交付房屋。
2、甲方分期付款，乙方应于屋。
甲方于______年____月____日交纳购房定金元。
甲方应于______年____月____日之前交清购房款。
四、双方责任与权利甲方责任：1、甲方应如约按期交付购房定金和购房款。
2、甲方在交清购房款后，应与房屋管理部门办理房屋管理协议并交纳有关部门房屋管理费用。
3、甲方拥有所购商品房之产权。
乙方责任：1、乙方应如期交付检验合格的商品产屋。
有义务协助甲方办理好产权手续。
2、甲方若未按规定的期限交纳购房定金或购房款时，乙方有权单方解除本合同，即本合同自动失效。
3、乙方保证所售出之商品房未设抵任何低压权，亦未办理第三方购房协议。
五、违约责任双方如不能履行合同，则以下列情况承担各自责任：1、由于甲方的责任，甲方不能按合同规定的数量(与合同购房面积正负不超过5%)购买商品房时，甲方无权向乙方索取未能购买部分相应之定金。
2、由于乙方的原因，乙方不能按合同规定的数量出售足够数量的商品房屋时，即乙方提供的房屋不足部分超过合同购房面积的5%以上的，乙方应向甲方赔偿相当于两倍的不足数量相应的定金。
3、甲方逾期交付预交购房款时，逾期的部分按人民银行流动资金贷款的一年期上限利率计算利息，偿还乙方。
4、甲方逾期结算，在逾期期间，如遇国家定价发生调整，价格上涨时，按新价格执行;价格下降时，按原价格执行。
六、调解和仲裁在执行本合同的过程中，如双方发生纠纷，先行协商解决，协商不成时可采取向有管辖权的经济合同仲裁机关申请仲裁或向有管辖权的人民法院起诉。
海口的购房合同范本
海口的购房合同范本1. 合同主体本合同由以下双方共同订立：甲方（卖方）：[卖方姓名/公司名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[卖方身份证号码/统一社会信用代码]，住址/注册地址：[卖方住址/注册地址]。
乙方（买方）：[买方姓名/公司名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[买方身份证号码/统一社会信用代码]，住址/注册地址：[买方住址/注册地址]。
2. 房屋信息1.房屋地址：[房屋地址]。
2.房屋面积：[房屋面积] 平方米。
3.房屋用途：[房屋用途]。
3. 交易价格和支付方式1.买方购买该房屋应支付的总价款为：[总价款金额] 元（大写：[总价款金额大写]）。
2.买方应在签订合同之日起 [支付方式] 支付 [首付金额] 元（大写：[首付金额大写]）作为首付款。
首付款由买方以现金/银行转账方式支付给卖方。
3.买方应在 [支付方式] 支付剩余的购房款项 [购房款项金额] 元（大写：[购房款项金额大写]）。
购房款项由买方以现金/银行转账方式支付给卖方。
4.买方支付购房款项后，卖方应向买方及时办理房屋过户手续。
4. 过户手续1.卖方应在买方支付购房款项后 [过户时间] 内，提供相关证明材料，并协助买方办理房屋过户手续。
2.房屋过户费用由卖方承担。
5. 房屋交付与验收1.买方应在支付全部购房款项后 [交房时间] 内，接收卖方交付的房屋。
2.买方有权对房屋进行验收，如发现房屋有损坏或严重质量问题，买方有权要求卖方负责修复或协商解决。
6. 违约责任1.一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
违约方应赔偿对方因此所遭受的经济损失。
2.买方违约的，卖方有权解除本合同，没收买方支付的首付款，并向买方追偿，同时卖方有权将房屋重新出售。
3.卖方违约的，买方有权解除本合同，要求卖方返还全部已支付的款项，并向卖方追偿。
7. 法律适用和争端解决1.本合同适用于中华人民共和国的法律。
2.如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的法院提起诉讼。
海口市商品房买卖合同5篇
海口市商品房买卖合同5篇海口市商品房买卖合同（篇1）出售方（以下简称甲方）：身份证号码：买受方（以下简称乙方）：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方房产一事达成一致，订立本合同：第一条甲方声明：1、甲方所售房屋已经依法取得广州市区的房屋所有权证书，证书证号为字第号，房屋结构为，建筑面积为平方米（以产权证上登记的建筑面积为准）。
2、甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷，提供的材料齐全、真实有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。
3、甲方保证所售房屋符合国家及广州市房屋上市交易的政策规定。
甲方对违反国家及广州市关于房屋上市交易政策引起的后果承担法律责任。
第二条乙方声明：乙方购买本合同第一条所述甲方房屋，支付房款，履行本合同约定的各项义务，承担违反本合同义务的法律责任。
第三条甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币(大写)拾万仟佰拾元整（￥元）。
第四条付款1、乙方应在签订本合同时，即支付购房定金计人民币(大写)____________万元整(￥____________)；2、乙方采用以下第________种方式A、乙方为非贷款客户，甲方自行还清银行贷款赎出房产证无条件于20--年11月30日前办理完权属过户登记手续到乙方名下后，上述房地产成功办理完权属过户登记手续至乙方名下物业后，30个工作日内乙方一次性支付全部房款；B、乙方为商业银行贷款客户，应在评估报告出具后三个工作日内，支付除乙方贷款申请额之外的剩余房款，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和。
银行贷款部分的房款按银行规定支付；C、乙方为公积金贷款客户，首付款应在本合同签署之日起三个工作日内交付，且不得迟于对交易房屋进行评估，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和，甲方应向乙方及贷款审核机构出具首付款收到证明。
海口住房购房合同范本
海口住房购房合同范本海口市商品房买卖合同合同编号：________________甲方（卖方）：____________________营业执照号码：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________委托代理人：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：____________________身份证件号码：____________________地址：____________________联系电话：____________________第一条合同标的乙方同意购买甲方拥有的位于海口市__________区__________房产，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为____________。
第二条计价方式与价款1. 甲乙双方同意按照下列第__________种方式支付房价款：按照套（单元）计算，该房屋总价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。
其他方式：________________________。
2. 上述价款不包括房屋转让应缴纳的税费及房屋维修基金，根据政府规定，甲乙双方应各自承担相应的税费及房屋维修基金。
第三条付款方式及期限1. 乙方应于本合同签订之日起______日内，向甲方支付购房定金人民币__________元整（大写：__________元整）。
2. 乙方应于本合同签订之日起______日内，向甲方支付购房款人民币__________元整（大写：__________元整）。
3. 剩余购房款人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应于办理房屋产权过户手续当日支付给甲方。
第四条房屋交付1. 甲方应于本合同签订之日起______日内，将房屋交付给乙方使用。
海口买房的合同范本
海口买房的合同范本1. 合同甲方与乙方本合同由以下双方签署：甲方（出卖方）：[甲方名称]乙方（购买方）：[乙方名称]2. 房屋信息本合同涉及的房屋信息如下：房屋地址：[房屋地址]房屋面积：[房屋面积]3. 交易条款3.1 房屋交易价格乙方同意以人民币[CNY]支付甲方以下款项作为房屋的买卖价格：•总价款：[购房总价]•首付款：[首付款金额]•贷款金额：[贷款金额]•贷款银行：[贷款银行]3.2 交付条件甲方应根据本合同约定，按照以下条件将房屋交付给乙方：•交付时间：[交付时间]•交付方式：[交付方式]3.3 定金乙方在签署本合同时，应向甲方支付定金，定金金额为人民币[CNY]。
3.4 过户手续乙方应尽快完成房屋过户手续，包括但不限于：•向相关主管部门办理买卖合同备案手续；•缴纳过户税费；•办理房屋所有权转移手续。
3.5 购房款支付乙方应在本合同生效后的指定时间内，将剩余购房款支付给甲方，支付方式为人民币[CNY]。
3.6 违约责任3.6.1 甲方违约责任如果甲方未按本合同约定的时间和方式交付房屋，乙方有权要求返还已支付的定金，并要求甲方按照定金数额支付违约金。
3.6.2 乙方违约责任如果乙方未按本合同约定的时间和方式支付购房款，则甲方有权解除合同，乙方支付的定金不予退还。
3.7 其他约定本合同未尽事宜，双方可以另行协商，并以书面形式达成补充协议。
4. 法律适用及争议解决本合同适用中华人民共和国法律。
对于因履行本合同而发生的争议，双方应友好协商解决；如无法协商解决，双方同意提交海口市仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。
5. 合同生效与变更本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。
对于本合同的任何修改或补充，双方应经过书面协议，并由双方在合同上签字确认后方为有效。
本合同自双方签字盖章之日起生效，并在不违反相关法律法规的情况下履行。
甲方（出卖方）：[甲方签名]乙方（购买方）：[乙方签名]日期：[签署日期]以上是海口买房的合同范本，双方应严格按照合同约定执行，并保留相关购房凭证及付款凭证，以保障双方的权益。
海南商品房购房合同(精选8篇)
海南商品房购房合同(精选8篇)海南商品房购房合同篇1根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它相关法律、法规之规定，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋买卖达成如下协议：一、标的物1.甲方所拥有的坐落于北京号房屋，建筑面积平方米，其现用途为自住。
2.甲方已于年月取得上述房屋的所有权证，房屋所有权证号为3.甲方已年月取得上述房屋的国有土地使用证，国有土地使用权证号为4.甲方自愿将上述房屋所有权及所属土地使用权转让给乙方，乙方自愿购买该房屋，甲方保证上述房屋所有权及土地使用权无产权纠纷和无债权债务纠纷，否则，由甲方承担一切法律责任。
二、房屋价款买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为人民币三、付款方式买卖双方同意按下述种方式支付房款：1.一次性付款，乙方于办理该房屋买卖立契过户之日起7日内一次性支付全部购房款。
2.分期付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款于办理房屋立契过户之日起7日内支付。
3.贷款付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款由乙方向申请贷款支付，乙方应于本合同签订之日起7日内向提交贷款申请。
四、定金乙方于签订本合同当日支付甲方购房定金贰万元，作为购房担保。
乙方不购买房屋的，定金不退反之，甲方不出售该房屋的，双倍返还定金。
乙方支付首付款时，定金折抵首付款。
五、房屋交付甲方应于办理房屋立契过户之日起7日内将合同约定房屋交付乙方，房屋内设备、设施及装饰见合同附件。
六、乙方同意其购置房屋由原物业管理公司管理，并遵守其管理公约的规定。
七、甲、乙双方权利与义务1.在办理产权过户手续时，甲乙双方按国家规定各自承担有关税费。
房屋评估费由双方共同承担。
2.甲方已交纳的公共维修基金和供暖费已计入房屋总价，随房屋转让一并转让给乙方，双方不再另行结算。
房屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由甲方承担。
海口市商品房买卖合同
海口市商品房买卖合同合同编号：XXXX合同签订日期：XXXX年XX月XX日甲方（卖方）：XXX公司法定代表人/授权代表：XXX注册地址：XXXXX联系电话：XXXXX乙方（买方）：XXX个人/公司法定代表人/授权代表：XXX联系地址：XXXXX联系电话：XXXXX鉴于甲方是一家合法注册并经营的房地产开发公司，拥有合法的开发资质、人员和技术，拟出售以下房产：房产名称：XXXX房产地址：XXXX建筑面积：XXXX平方米房产所有权证号：XXXX乙方通过合法手段获得了资金，并有意购买上述房产。
双方本着平等自愿、公平公正的原则，达成以下合同：第一条购买总价款及付款方式及时间：1.1 乙方同意购买上述房产，总价款为XXXXX（大写：人民币XXXX元整），包含房屋本体价格与相关配套设施，税费等。
具体付款方式及时间如下：1.2 首付款：乙方应当在签署本合同时支付首付款XXXXX元，作为购房的订金。
甲方收到款项后，应向乙方出具收据，并在XX日内办理相关手续。
1.3 贷款方式：乙方表示将通过自有的资金或第三方机构申请贷款来支付尾款。
如乙方选择贷款，乙方应按照约定时间向甲方提供贷款相关证明文件，并按照贷款合同的约定支付尾款。
1.4 尾款：尾款款项应在乙方获得贷款或XX日内由乙方自行支付。
在乙方支付尾款后，甲方应向乙方出具《商品房交付通知书》。
第二条房屋交付与验收：2.1 房屋的交付标准应符合国家规定的房屋建设标准，并且符合商品房预售合同的约定。
2.2 房屋交付时间：乙方购买的房屋将于XX年XX月XX日起进行交付，在交付前甲方应提前3日书面通知乙方。
2.3 房屋的交付程序：2.3.1 交付准备：甲方应按照商品房交付标准确保房屋及相关设施设备的完好。
乙方（或乙方委托的第三方）有权参观房屋交付前的现场，并验收房屋质量。
2.3.2 房屋交付：在乙方支付了全部款项及与甲方办理了产权过户手续后，甲方将交付房屋所有权，并出具相关产权证明文件。
海口商品房买卖合同
海口商品房买卖合同买卖双方根据中华人民共和国合同法和其他有关法律的规定，经友好协商，就海口市的商品房买卖事宜达成以下合同：第一章总则第一条合同的订立购房方（以下简称“乙方”）与售房方（以下简称“甲方”）依法订立本合同。
第二条商品房情况1-乙方自愿购买甲方所在楼盘中的一套商品房，具体地质为______________，面积为______________。
2-商品房建筑面积为______________，套内建筑面积为______________，公摊系数为______________。
第三条权利义务1-甲方保证其在本合同项下具有明确的权利，并有权出售房屋。
2-甲方应按合同约定按时交付房屋，并将房屋产权证照交付给乙方。
第四条交付时间和方式1-甲方应在本合同签订后______________个工作日内向乙方交付房屋。
2-房屋交付方式为______________。
第五条价款和付款方式1-商品房总价款为______________万元（大写：______________）。
2-乙方应在本合同签订后______________个工作日内支付首付款______________万元（大写：______________）。
3-乙方应在房屋交付后______________个工作日内支付尾款______________万元（大写：______________）。
第二章房屋交付和验收第六条房屋交付标准1-房屋交付标准应符合国家规定的建筑标准，并符合城市相关规定。
2-房屋交付的核心区域、公共部分、配套设施等应保证完好无损。
第七条房屋验收1-乙方应在房屋交付后______________个工作日内进行验收，并在验收表上签字确认。
2-如甲方交付的房屋存在质量问题，乙方有权提出整改要求，甲方应在______________个工作日内进行整改，并向乙方提交整改报告。
第三章手续办理第八条房屋产权转移手续1-甲方应在本合同约定的时间内办理房屋所有权转移手续。
海口市商品房买卖合同
海口市商品房买卖合同买卖合同编号：XXX-XXXXX甲方：出卖人（以下简称甲方）乙方：购买人（以下简称乙方）双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，就甲方拟出售位于海口市的商品房，达成如下买卖合同，请双方遵守：一、房屋基本信息1. 房屋坐落地点：海口市XXXXXX区XXXX号；2. 房屋建筑面积：XXX平方米；3. 房屋所在楼层：X层；4. 房屋产权归属：房屋所有权归甲方所有，并在交付房屋之日起立即过户给乙方。
二、房屋价格及付款方式1. 房屋总价款为XXXXX元，大写为人民币XXXXXXXXX元整；2. 乙方在签订本合同时应向甲方支付首期款XXXXX元，作为购房定金；3. 乙方应在签订本合同后X个工作日内，向甲方支付剩余房款XXXXX元；4. 乙方支付房款的方式为一次性支付。
三、房屋交付和过户1. 乙方支付房款后，甲方应立即办理房屋产权过户手续，并提供相关过户材料给乙方；2. 甲方应在乙方支付房款后X个工作日内，办理房屋的交付手续；3. 乙方应在甲方交付房屋时验收，并在《房屋交付验收单》上签字确认。
四、装修及设施维修责任1. 房屋交付时，房屋内部的墙壁、地面和天花板应保证完好无破损；2. 甲方应承担房屋内部管道、电气设备及设施的修缮和维护责任；3. 乙方在买卖合同生效之时享有房屋物业使用权；4. 乙方享有使用公共场所、设施等权利，但应按规定缴纳管理费用。
五、权利和义务1. 甲方保证所售房屋的合法性、真实性，并承担法律责任；2. 乙方在签订本合同后即享有房屋的所有权和使用权；3. 双方应互相保密与本合同有关的一切信息，未经对方同意，不得向第三方透露；4. 如果由于甲方原因导致乙方未能按时取得房产证，甲方应继续为乙方支付房屋所得税、契税等相关费用。
六、违约责任1. 如甲方违反本合同规定未能按时过户或交付房屋，甲方应赔偿乙方双倍的房款；2. 如乙方违反本合同规定未按时支付房款，乙方应向甲方支付每逾期一天应支付总房款万分之X的违约金。
海口市商品房买卖合同范文模板
海口市商品房买卖合同范文模板在现实生活中，我们使用商品房买卖合同的机会很多。
根据有关法律规定，商品房买卖合同应当明确写出商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间等。
你是否在找正准备撰写“海口市商品房买卖合同”，下面收集了相关的素材，供大家写文参考！海口市商品房买卖合同1甲方(卖方)______________身份证号码：_______________________________乙方(买方)______________身份证号码：_______________________________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的这一基础上，乙方向甲方购买房产而签订本合同，以望共同信守执行。
第一条：房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)位于___________________________，该房屋的所有人为_______________，建筑面积为________平方米(详见土地房屋权证第_________________号)第二条：上述房屋的交易价格经甲、乙双方协商一致，该房屋总售价为￥________元，总金额大写：_________________，小写：￥______________元。
本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币________元整，作为购房定金。
第三条：付款时间与方式甲、乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币________元整给甲方，剩余房款人民币________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条：交付期限及违约责任1.甲方应于收到乙方全额房款之日将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将物业费，水电费，取暖费，网费，燃气费等结清(出示相关收据)。
2.乙方逾期未付款的违约责任：乙方须在规定日期内付清房款，逾期未付清房款，甲方有权终止合同，由此造成的损失，甲方不予承担，乙方所交定金，抵作甲方损失。
海口商品房购房合同
甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于海口市__________的房屋（以下简称“本房屋”）出售给乙方，乙方购买本房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 本房屋位于海口市__________，具体地址为：__________。
2. 本房屋的土地使用权类型为：__________。
3. 本房屋的建筑面积为：__________平方米，其中套内建筑面积为：__________平方米。
4. 本房屋的房屋结构为：__________，装修状况为：__________。
二、房屋价格及支付方式1. 本房屋的成交价格为：人民币__________元（大写：__________元整）。
2. 乙方应在签订本合同之日起__________日内支付首付款，首付款金额为成交价的__________%。
3. 剩余房款分__________期支付，具体支付时间及金额如下：- 第__________期：人民币__________元，支付时间为__________；- 第__________期：人民币__________元，支付时间为__________；- 以此类推。
三、交付使用及产权过户1. 甲方应在__________年__________月__________日前将本房屋交付给乙方使用。
2. 甲方应在__________年__________月__________日前协助乙方办理房屋产权过户手续。
3. 乙方在收到本房屋后，应按照《房屋交接单》的规定验收房屋，如有不符合合同约定的情况，乙方应在__________日内向甲方提出书面异议。
四、税费及费用1. 甲方应负责缴纳本房屋的契税、印花税等税费。
2. 乙方应按照国家及海口市的相关规定缴纳物业管理费、供暖费等费用。
海口市商品房买卖合同
海口市商品房买卖合同甲方（卖方）：_____________________乙方（买方）：_____________________鉴于甲方为海口市合法拥有商品房的个人/企业，乙方为有意向购买商品房的个人/企业，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就商品房买卖事宜达成如下合同条款：第一条标的物甲方同意出售位于海口市_______区_______路_______号_______小区_______栋_______单元_______号的商品房一套给乙方。
第二条产权说明甲方保证对该商品房拥有合法、完整的产权，并保证在交易过程中无权属纠纷。
第三条房屋状况甲方保证该商品房结构完好，无重大质量问题，且已按照国家规定进行了必要的安全检测。
第四条交易价格双方同意该商品房的交易价格为人民币（大写）_______元整（￥_______元）。
第五条付款方式乙方选择以下第_______种付款方式：1. 一次性付款：乙方应在合同签订后_______日内支付全部房款。
2. 分期付款：乙方应在合同签订后_______日内支付首付款，余款按照约定的分期计划支付。
第六条交付条件甲方应在乙方支付首付款后_______日内，将商品房交付给乙方，并保证交付时房屋状况与合同约定相符。
第七条产权过户甲方应在乙方支付全部房款后_______日内，协助乙方办理产权过户手续。
第八条违约责任如甲方未能按时交付商品房或乙方未能按时支付房款，违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。
第九条争议解决合同执行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定双方可就未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十一条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：_____________________乙方（签字）：_____________________签订日期：____年____月____日（注：以上内容仅供参考，具体合同条款应根据实际情况和当地法律法规进行调整。
海口商品房买卖合同：免修版模板范本
海口商品房买卖合同1. 合同背景本合同是由买方（简称“甲方”）与卖方（简称“乙方”）就海口市一处商品房的买卖事宜所达成的协议，双方在平等自愿的基础上，按照国家相关法律法规和政策，就该商品房的买卖事宜达成一致。
2. 房屋信息2.1 房屋基本信息房屋地质：[填写具体房屋地质]房屋面积：[填写房屋面积]房屋类型：[填写房屋类型]房屋楼层：[填写房屋所在楼层]2.2 房屋权属信息房屋所有权人：[填写房屋所有权人]房屋权属证件号：[填写房屋权属证件号]房屋产权证号：[填写房屋产权证号]3. 交易条款3.1 交易总价本次房屋买卖交易的总价为人民币:[填写交易总价]元，甲方将在交付房款后，乙方办理房屋过户手续。
3.2 首付款甲方于签订本合同之日起，立即支付首付款人民币：[填写首付款金额]元给乙方。
3.3 购房款支付方式甲方应按照方式支付购房款：第一次付款：本合同签订后的[填写具体天数]天内，甲方应支付购房款的[填写具体百分比]%，即人民币[填写具体金额]元。
第二次付款：乙方办理房屋权属过户手续前，甲方应支付购房款的[填写具体百分比]%，即人民币[填写具体金额]元。
3.4 房屋验收房屋买卖双方确认，甲方于签订本合同时已完全了解购买房屋的现状，并对房屋现状无异议。
买双方同意，在双方签署本合同时，乙方应向甲方出示相关房屋资料，包括但不限于房屋所有权证、房屋状况鉴定报告等。
3.5 违约责任甲方违约责任：如甲方未按合同约定支付购房款的，应向乙方支付每逾期一天的违约金，违约金数额为每天购房款金额的[填写具体百分比]。
乙方违约责任：如乙方未按合同约定办理房屋过户手续的，应向甲方支付违约金，罚款数额为合同总价的[填写具体百分比]。
4. 合同生效与解除4.1 合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。
4.2 合同解除合同解除原因：出现下列任何一种情况，本合同自动解除：一方违约情况下，另一方书面通知解除合同。
依法被国家机关裁定或决定解除的。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
市商品房买卖合同市住房和城乡建设局监制市工商行政管理局市商品房买卖合同说明1.鉴于购房涉及的标的额较大、专业性较强、法律规较多，为更好地维护买卖双方当事人的合法权益，签约之前，买受人应当阅读本合同全部条款，与出卖人充分协商，对合同条款及用词理解不一致的，应当协商达成一致意见，必要时可在合同中予以明确。
合同签订后，双方不能通过协商决定的，可以遵循合同约定的争议解决途径申请仲裁机构或人民法院裁决。
2.本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
3.买受人为无行为能力人或限制行为能力人的，应由其法定代理人签订本合同。
4.本合同为示文本，为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。
双方当事人可以对文本条款的容进行修改、增补或删除。
合同签订后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意容。
5.对合同文本【】中选择容、空格部位填写及其它需要添加或删除的容，双方应当协商确定。
6.在合同签订前，出卖人应当向买受人出示企业营业执照、房地产开发企业资质证书以及本合同规定的项目建设依据和商品房销售依据。
7.出卖人就商品房开发规划围的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体明确，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的销售广告和宣传资料应视为本合同容，出卖人应在签订本合同时向买受人提供，买受人应仔细阅读并了解有关情况。
8.买受人对小区的车库（位）有优先购买权和使用权,不计算建筑面积的车库（位）出卖人不得出售。
9.为便于买卖双方相互告知商品房买卖过程中可能发生的各种事项，买卖双方宜填写固定、移动、通信地址和电子地址。
上述通讯方式发生变动时，买卖双方应及时相互告知。
因买受人通讯方式发生变动未及时告知出卖人，导致出卖人不能及时通知该商品房有关事项的，责任由买受人承担。
10. 商品房预售和现售均可使用本文本。
11.本合同说明部分，出卖人和买受人确认已经阅读，并盖章或签名。
市商品房买卖合同合同编号：出卖人：；注册地址：营业执照注册号：；企业资质证书号：；法定代表人：；固定：；移动: ；电子：；通讯地址：；邮政编码：；本楼盘售楼: ；通讯地址：；邮政编码：。
委托代理人：；【】【护照】【】；固定：；移动: ；电子：；通讯地址：；邮政编码：。
委托代理机构：；注册地址：；营业执照：；备案：；法定代表人：；固定：；移动: ；电子：；通讯地址：；邮政编码：。
买受人：；【本人】【法定代表人】【负责人】；国籍：；【】【护照】【营业执照注册号】【】；住所（址）：；户籍所在地: 省(自治区、直辖市) 市县(区) 。
居住地：省(自治区、直辖市) 市县(区) 。
通讯地址：；邮政编码：；固定：；移动：；电子：。
【委托代理人】【法定代理人】：；国籍：；【】【护照】【】；住所（址）：；户籍所在地: 省(直辖市) 市县(区) 。
居住地：省(直辖市) 市县(区) 。
通讯地址：；邮政编码：；固定：；移动：；电子：。
根据《中华人民国合同法》、《中华人民国城市房地产管理法》、《中华人民国物权法》及其它相关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、协商一致的基础上就商品房销售事宜达成如下协议。
第一条项目建设依据出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得位于，地号为地块的土地使用权，面积平方米，土地用途为，土地使用权年限自年月日至年月日止。
出卖人经批准，在该地块上建设的商品房项目【地名核准名称】【暂定名】为。
该项目的有关批文如下：1.《国有土地使用权证》颁发机关：；证号: ；；；2.《建设工程规划许可证》颁发机关：；证号: ；3.《建设工程施工许可证》颁发机关：；证号：。
第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】1.该商品房为现房，【已办理房屋所有权证】【已取得现售备案证明】，批准机关为，证号为；2.该商品房为在建商品房，已具备《城市商品房预售管理办法》规定的预售条件，已取得《市商品房预售许可证》，证号为，核发机关为。
3.该商品房土地【已】【无】设定抵押。
已抵押的土地证号为，抵押权人为；【已】【无】办理抵押登记，土地他项权利证书号为，抵押权人书面同意出卖人销售该商品房。
第三条买受人所购商品房的基本情况买受人所购商品房为本合同第一条规定项目中的第【幢】【座】【层】【单元】号房（以下称该商品房），其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准），项目地址：市区路号。
该商品房所在楼宇的主体结构为结构，建筑物地上层数为层，地下层数为层。
该商品房的用途为，该商品房户型结构为，【层高】【净高】为米。
有封闭式阳台个，非封闭式阳台个。
出卖人委托预测该商品房面积的房产测绘机构是。
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共平方米，其中，套建筑面积平方米；公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米(有关公共部位与公用房屋分摊面积构成说明见附件二)。
买受人选择购买编号为的车库（位），车库（位）建筑面积平方米。
第四条计价方式及价款出卖人与买受人约定按下述方式计算该商品房的价款：按【建筑面积】【套建筑面积】计价，每平方米（币）元，总金额（币）元（大写：千百拾万千百拾元整）。
按【套】【单元】【整层】【整幢】出售并计价，总金额（币）元（大写：千百拾万千百拾元整）。
【车库】【车位】按每【个】【位】出售并计价，总金额（币）元（大写：千百拾万千百拾元）。
第五条付款方式及期限出卖人同意买受人按下列第种方式按期付款：1.一次性付款。
2.分期付款。
3. 其他方式付款。
第六条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第＿＿种方式处理：1．按逾期时间分别处理，不作累加：（1）逾期在＿日之，每逾期一天，出卖人有权要求买受人每日按应付而未付房价款部分的万分之支付违约金，合同继续履行。
（2）逾期超过＿日后，出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的，出卖人有权按逾期日数要求买受人每日按应付而未付房价款部分的万分之＿支付违约金。
出卖人应于书面通知买受人解除合同之日起日，在扣除买受人应支付的违约金后，一次性全部退还买受人支付的房价款及利息。
出卖人逾期未退款的，每逾期一日，出卖人应按应退款总额的万分之＿向买受人支付违约金，直至全部退还款项为止。
买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，买受人应按逾期日数每日向出卖人支付应付而未付房价款部分万分之＿的违约金。
2．。
第七条商品房销售备案确认和预告登记出卖人应于本合同签订暨网上备案之日起日（不超过30日）,持本合同及相关材料向市房产行政主管部门办理书面备案确认手续。
如买受人要求办理商品房预告登记的，出卖人应于本合同书面备案确认之日起日，与买受人共同申请办理。
出卖人未按约定与买受人申请办理商品房预告登记的，买受人可持书面合同等备案凭证单方向市房产行政主管部门申请办理商品房预告登记。
第八条交付期限出卖人应当在年月日前,依照国家和地方人民政府的有关规定,将具备下列第种条件,并符合本合同约定的商品房交付买受人使用:1.该商品房已完成建设工程规划验收和各种专项验收，并取得建筑工程竣工验收备案证明文件。
2.该商品房项目已经办理房屋所有权初始登记。
3.。
但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1.因不可抗力且出卖人在事实发生之日起日告知买受人的。
2.。
第九条交接商品房达到交付使用条件后，出卖人应当在合同约定的交付日日前，书面通知买受人办理查验手续及买受人应当携带的证明文件。
买受人应在收到该通知之日起日,会同出卖人对该房屋进行验收交接。
如果买受人因故不能亲自到场查验，可以出具书面授权文件委托他人办理。
在双方进行验收交接时，出卖人应当向买受人出示本合同第八条约定的房屋交付条件的证明文件及有关资料，并签署交接单。
买受人购买的商品房为商品住宅的，出卖人还应向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
出卖人向买受人提供的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》应不低于建设行政主管部门制定的标准。
出卖人交付商品房不出示上述证明文件及有关资料，或出示上述证明文件及有关资料不齐全的，买受人有权拒绝交接。
买受人拒绝交接的，双方同意按以下方式处理：。
该商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权单方退房。
给买受人造成其他损失的，出卖人应当承担赔偿责任。
由于买受人原因（双方协商同意的情形除外），造成出卖人未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：。
房屋交付后，出卖人不得以房屋已交付使用为借口懈怠在本合同中应承担的其它义务，如协助买受人办理房屋所有权登记、土地使用权变更手续并提供必要的证明文件等。
第十条风险责任转移商品房的风险责任自交付之日起由出卖人转移给买受人。
如买受人未按约定的日期办理该房屋的验收交接手续，出卖人应当发出书面催告书一次。
买受人未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，则催告书约定的验收交接日之第二日起该房屋的风险责任由买受人承担。
第十一条出卖人逾期交房的违约责任除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人未能按本合同约定的期限交房，按下列方式处理（按逾期时间分别处理，不作累加）：1.逾期在＿日之，每逾期一天，买受人有权要求出卖人每日按已付房价款的万分之＿支付违约金，合同继续履行；2.逾期超过日后，买受人有权单方面解除合同。
买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人按逾期日数每日向买受人支付已付房价款万分之＿的违约金。
3.。
第十二条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择第四条按【套】【单元】【整层】【整幢】计价的，不适用本条约定。
合同约定计价面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商品房交付后，产权登记面积与合同约定计价面积发生差异，双方同意按以下第种方式进行处理：1.双方同意按以下原则处理：（1）面积误差比绝对值在3﹪以（含3﹪），按照合同约定的价格据实结算；（2）面积误差比绝对值超出3﹪的,买受人有权单方面解除合同。
买受人同意继续履行合同，产权登记面积大于合同约定面积的，面积误差比在3﹪以（含3﹪）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足；超出3﹪部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。
产权登记面积小于合同约定面积的，面积误差比绝对值在3﹪（含3﹪）部分的房价款及利息自双方确认之日由出卖人一次性返还买受人；绝对值超过3﹪部分的房价款自双方确认之日由出卖人双倍返还买受人。
面积误差比=（产权登记面积-合同约定计价面积）÷合同约定面积×100﹪。
因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。