东京六本木购物中心考察报告及分析
东京六本木新城购物中心及商业综合体考察报告
东京六本木新城购物中心及商业综合体考察报告Investigation report on shopping center and commercial compl ex in Tokyo汇报人：JinTai College东京六本木新城购物中心及商业综合体考察报告前言：工作报告是指党的机关、行政机关、企事业单位和社会团体，按照有关规定，定期或不定期地向上级机关或法定对象汇报工作，汇报的内容包括近一段的工作情况和下一段工作部署。
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东京六本木新城购物中心及商业综合体考察报告一、项目简介东京六本木新城是东京着名的购物中心和旅游中心，该项目在20xx年4月开业，目前已经成为了外地游客去东京必到的综合商业设施，坐地铁日比谷线六本木站下车就可到达。
日本东京的六本木新城是日本森建筑公司的一个马拉松项目。
在这个项目的初期，许多人都对这个项目持悲观态度，预测这个项目可能太大了，或者它对于日本传统来说，变化太大、太突然。
同时人们也怀疑建造这样一个项目的时机不对，因为那个时候日本正处于一个最长的衰退期。
长达17年的运作，是任何一家国内开发商都不可能做到的。
其敬业精神，为后代留下一点有价值东西的负责态度，是国内开发商所欠缺的。
森稔社长要整个团队坚持不懈地追求品质，树立世界一流品牌，这也是森大厦株式会社感到自豪的信念。
图1 六本木新城在东京的地图位置发展商简介：森稔，森大厦株式会社社长。
日本森大厦株式会社出资兴建了上海森茂国际大厦，该公司一直在日本东京的中心地区从事城市开发事业，上海国际森茂大厦是其在海外进行正式投资的重要项目之一。
森大厦在上海投资的第二个项目是世界最高的上海环球金融中心大厦的建设。
图２空中看东京六本木项目考察的启发不仅在项目技术层面，而且要深入思考我们对留下对后代有价值建筑及商业文化作品的负责态度与敬业精神，提醒我们在前期投入足够的精力和心血。
日本东京六本木城市综合体案例调研分析
国外城市综合体案例—东京六本木
六本木购物中心及公共空间设计 --美国JERDE建筑事务
毛利庭园/屋顶绿化
六本木新城内不仅有大面积的地上公园，也把绿化引入了一些建筑的 屋顶，形成立体的绿意空间，毛利庭园由原地块既有的公园改建而成， 总面积4300平方米，是一个非常地道的日本传统庭园，是一次在完全 现代感的环境中将花园与建筑形体充分结合的尝试。榉树坡综合设施 的屋顶上种植了稻米等作物那里成为孩子们亲身体验和接触自然的生 动课堂。通过为顾客提供里了参与的空间，使他们获得了体验的感受， 销售了新的生活方式。
概念设计-应用洋流理论
• 充分考虑构思环形布 局，留住顾客的好奇 心。
总体布局效果图
• 充分考虑打 造体验式空 间，详细考 虑顾客的感 受
人流动线的构思
• 在货流动 线合理的 同时，在 人流动线 方面精心 构思。
建筑设计特点
• • • • • • • • • • ■■购物中心建筑设计特点： 内部中庭设计很有特色，采用 内部地面盆景绿化，而且中庭内 部立面设置空中绿化花池和水幕 处理，增加中庭空间的动态特征 中庭上空采用透明的天棚处理， 同时适度遮挡阳光直射，创造出 通透宜人的空间。 ■中庭主要通道采用曲线方式布 置，让顾客在中庭中方便购物。
秋天的六本木 新城
• 秋天到了，稻田中间 插着的老鹰吓跑了偷 吃水稻的麻雀，成熟 的水稻在微风中摇曳。 老师带着小学生来空 中花园劳动，看到成 熟的水稻，感受秋天 收获的喜悦。
不寂寞的冬天
• 冬天到了，周边 的树叶开始飘落， 六本木新城精心 选择的鲜花依旧 开放，让严冬里 的人们看到春天 的希望。
森大厦俱乐部
• 森大厦俱乐部位于森 大厦51层，目前拥有 2500名会员，汇聚了 各个领域的精英，从 欣赏音乐到葡萄酒会， 形式多样丰富了人们 的文化生活，增加了 六本木新城的活力。
日本六本木商业项目案例赏析
1.3 项目总体工程技术数据
建筑名称 好莱坞美容美发世界 六本木新城森大厦 六本木新城入口大厦 东京君悦大酒店 榉木坂 榉树坂天台大厦 朝日电视台 a、b、c、d，4栋住宅楼
停车位
六本木新城的空间组成大致可分为五个区域： •地带大厦(North Tower) •地铁明冠(Metro Hat) •好莱坞美容美发世界(Holly Wood Beauty Plaza) •Hill Side •West Walk与榉树坂(Keyakizaka)区
再六本木新城再开发计划中良好的艺术设计与开放空间规划的结合，将整 体空间塑造得更为艺术化与人性化。艺术设计与项目的完美结合，真正使 六本木这座新城具有了独特的气质，成为未来都市更新发展规划的参考范 例。
2.4 六本木新城公共空间艺术作品
「这块硕大之石从何处滚来？这条河 流之水会流向何处？我从今伊始将走 向何方？」：日比野克彦作
森大厦
由世界知名建筑事务所KPF设计的大楼。West Walk就是位于森大厦的下层西侧空间与 凯悦大酒店下层东侧的部分商店所组成的商业街。本区结合多样化的商店、各类时尚 精品店、餐厅、医疗中心、银行与其他生活必需用品商店，形成了主要的购物中心， 让人们的生活更加方便、舒适。West Walk采用挑高为四层楼高的空间设计，商店区一 共有6层楼高，玻璃帷幕为采光屋顶，产生了丰富的空间层次变化，加上各式各样精彩 有趣的亮丽店面设计，配合适当的景观与休憩服务设施，是一处既简洁明亮又令人感 到开阔舒适的购物场所。
六本木新城商业考察报告
六本木新城商业考察报告一、项目简介1、发展商森稔，森大厦株式会社社长。
日本森大厦株式会社出资兴建了上海森茂国际大厦，该公司一直在日本东京的中心地区从事城市开发事业，上海国际森茂大厦是其在海外进行正式投资的重要项目之一。
森大厦在上海投资的第二个项目是世界最高的上海环球金融中心大厦的建设。
2、建筑规划六本木新城（Roppongi Hills）是日本东京著名的购物中心和旅游中心，包括东京凯悦大酒店、维珍TOHO影城、朝日电视台、森大廈、森艺术中心、新城住宅、露天广场、毛利庭园、屋顶庭园等一批标志建筑和景观设施。
六本木新城由日本森大厦株式会社历时17年开发建设，是迄今为止日本最大的由民间投资的旧城区再开发项目，并于2003年4月25日竣工开始使用。
新城以打造都市文化中心为规划设计理念，将办公、住宅、商业设施、文化设施、宾馆、多功能影城和广播电视中心等组合在一起，形成居住、工作、娱乐、休息、学习、创作等多种功能融为一体区域格局。
项目内含超过350,000平方米的办公面积，200个饭店和商铺，880套公寓，一个电视制作中心，9个立体声宽银幕电影院，可以容纳3000辆小汽车的停车场，一座博物馆，大面积花园，广场和会议厅——几乎集中了一个城市所能提供的所有服务设施。
3、建筑指标该项目总用地11.6公顷，占地8.9万平方米，总建筑面积达到72万平方米，是一个集商业、办公、居住、娱乐、展览、餐饮等多功能的综合社区。
它通过1000次恳谈会，说服了原住地400余位业主一起联合参与综合开发，最终用两年建成了这处总建筑面积近80万平方米的21世纪初东京新地标城中之城。
二、项目位置及主要交通路线图1 六本木新城在东京的地图位置●六本木新城位于东京都港区六本木六丁目，是东京继银座、新宿等著名商业中心后，又一个新崛起的新型综合商业体。
其交通体系相当发达，在公路交通上，出入六本木社区的地面交通有六本木大道、3号环线、六本木榉树坂大道、六本木樱坂大道以及朝日电视台大道等，可谓四通八达。
东京六本木新城案例分析
东京六本木新城案例分析目录一、内容概述 (2)1. 研究背景 (3)2. 研究意义 (4)3. 研究方法与数据来源 (5)二、六本木新城概述 (6)1. 六本木新城简介 (8)2. 六本木新城的发展历程 (8)3. 六本木新城的地理位置与交通优势 (9)4. 六本木新城的主要建筑与设施 (10)三、六本木新城的成功因素分析 (11)1. 独特的经营模式 (12)2. 优越的地理位置与交通条件 (13)3. 丰富的文化与娱乐资源 (14)4. 高品质的建筑与设施 (16)5. 强大的品牌影响力与营销策略 (17)四、六本木新城在行业中的地位与影响 (18)1. 对东京市的经济贡献 (19)2. 对日本房地产市场的启示 (20)3. 对全球商业地产市场的借鉴意义 (22)五、六本木新城面临的挑战与未来展望 (23)1. 面临的挑战 (25)2. 发展战略调整 (26)3. 未来展望 (27)六、结论 (28)1. 研究总结 (29)2. 研究不足与展望 (30)一、内容概述本文档旨在全面分析东京六本木新城的案例，包括其规划背景、设计理念、实施过程、经济影响、社会影响和环境影响等方面。
通过对六本木新城的深入研究，我们可以从中汲取经验和教训，为其他城市更新和规划项目提供参考。
这一部分将介绍东京六本木新城的规划背景，包括城市发展的历史背景、区域特征以及规划前的状况等。
还将探讨当时面临的重大挑战和问题，如人口密度过高、基础设施落后等。
本部分将重点介绍六本木新城的设计理念，包括其规划目标、设计原则、空间布局以及功能性混合等。
还将探讨其与周围环境的互动关系，以及如何融入当地文化和历史元素。
这一部分将详细介绍六本木新城规划实施的整个过程，包括项目筹备、资金筹措、政策支持等方面。
还将重点关注项目实施过程中遇到的困难和挑战，以及如何克服这些困难。
本部分将分析六本木新城对当地经济的影响，包括房地产开发、商业活动、就业机会等方面。
—日本六本木案例研究—绝对值得一看
公园天地案例研究——六本木之丘ROPPONGI HILLSArtistic and Intelligent City基地地理位置六本木新城，建成于2003年，又称六本木之丘ROPPONGI HILLS ，位于日本东京闹区内的六本木，由森集团主导开发，是日本目前规模最大的都市再开发计划之一。
占地接近120000平方米，按照下个世纪东京理想风貌而建，筹划达17年，投资近170亿人民币，启用后，风靡全日本。
六本木之丘集中了时尚名店、五星级酒店、餐厅、朝日电视台、美术馆、住宅公寓， 54层楼高的森大厦、凯悦大酒店、维珍(Virgin)影城、精品店、主题餐厅、日式庭园、办公大楼、美术馆、户外剧场、开放空间、街道、公共设施……几乎可以满足都市生活的各种需求。
紧临地铁都营大江户线，已被视为新世纪的城市综合体。
六本木之丘ROPPONGI HILLS1986年，随著东京港区重划区完成，朝日电视台一度迁移。
由于，森林大楼权利变换 成为当地权者，以这里为主紧跟著东京港区重划区的大规模的都市重新开发 计划是在森林大楼内开始。
1993年，推动森林大楼开端东京都也增加，开始六本木六丁目地区第一种市区重新开 Array发事业。
1995年，东京都公布都市计划决定。
记住教训阪神大地震，这一年抗震构造被组成。
1996年，“6.6 计划”发表。
1997年，港区实施地区的地区公告。
东京都、港区，公共设施管理人员同意，最后计 划方案归结。
1998年，六本木六丁目地区重新开发准备工会设立。
1999年，东京都权利变换计划被批准，开始迁入临时住宅。
2000年，完工。
总投资大约2700亿日圆（约170亿人民币）2003年4月25日，开始营业。
六木本新城总平 2003年，大型再开发复合都市地带六本木新城完成，六本木演变成为办公室及高级消费场所林立的地区。
2007年初，国立新美术馆和东京中城相继完工启用，使六本木跃升成为东京重要的中心商务区之一。
日本六本木森大厦研究报告
日本六本木新城·六本木森大厦（Roppongi Hills·Mori Tower）六本木新城项目概况该项目筹划17年，耗资近170亿港元，以最先进的金融、信息、软件产业集聚的商务办公为中心，整合230多家的商业设施、电影院、酒店等作为都市生活的基本要素，是新都市主义居住空间的范本。
大厦高238米,建筑面积380105平米，集住宅、办公、酒店、商业设施、文化设施等功能于一体，以营造绿色文化都市中心为主题，保留现存的水系和绿化、整合周边的公园和广场，规划中一半以上区域作为开放式空间，加强了项目与城市之间的融合与协调。
区域划分整体划分为三大区域：A街区是地铁日比谷线六本木站与六本木HILLS之间的地下联络通道，这是六本木HILLS的主入口、主形象；B街区是以"六本木HILLS"的象征物--54层的“MORI－TOWER”为中心，大厦的最上部是代表都市文化的核心部分--“森艺术中心”，街区内的酒店、购物中心以及朝日电视台等综合性设施构成了商业、文化、信息的中心聚集层；C街区邻接幽静的元麻布高级住宅区，规划了高层住宅群。
最具特色之处：空中园林、空中麦田几乎每一座高楼的顶层，都有绿色植被覆盖，小到花草，达到十数米大树。
绿化提供休憩漫步、收割体验等功能。
（建设之初就充分设计了建筑物顶层的承重，并对大树根茎的向下延伸进行了设计和考虑，因此楼顶上种草的地方都有60公分厚的自然土，种树的地方土厚达到80公分至1米，具备足够的防水功能和热效应缓解功能）文化娱乐设施美术馆、图书馆、学术报告厅、露天演出广场（六本木新城露天广场外观上，有着圆形巨大遮雨蓬，具有强烈的聚集导向作用的多功能露天娱乐场所。
广场上的活动多以世界性的娱乐节目为主流，每次光临都会遭遇不同的刺激且充满新奇观念之“都市露天广场”）、朝日电视台大楼（地上5层，地下2层，占地广大。
其中，大楼一楼设有公众开放空间，除了纪念品专卖店之外，还设有介绍朝日电视台各节目的展览专区等朝日电视台有关的设施）。
日本建筑项目参观考察及体会总结(附图丰富 161页)
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2. 已建成项目---东京新宿户山
户山设备管井及消防疏散楼梯间
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2. 已建成项目---东京新宿NS大厦
新宿NS大厦挑空大堂
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2. 已建成项目---东京日建设计
日建设计外城市景观
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2. 已建成项目---东京日建设计
日建设计建筑材料展示
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2. 已建成项目---东京日建设计
日建设计讨论座谈
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2. 已建成项目---考察项目
东京XX汐留大厦 东京XX三田大厦 东京芝公园销售中心 东京汐留丰州大厦 东京新宿户山 东京新宿NS大厦 东京日建设计 琦玉新都心 琦玉销售中心 东京涩谷代官山高级公寓 广尾高级公寓 东京六本木XX会馆
三田大厦
XX会馆
广尾公寓
代官山
新宿1户5 山
2. 已建成项目---东京XX汐留大厦
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2. 已建成项目---东京XX三田大厦
入口标志墙，大堂落地窗及室外景观，单元入口落地自动门。
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2. 已建成项目---东京XX三田大厦
电梯前室落地窗，阻燃地毯，电梯轿厢门。
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2. 已建成项目---东京XX三田大厦
写字间大厅，空调开关、通风口、写字间大门，吊顶回风口及喷淋管口。
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2. 已建成项目---东京XX三田大厦
东京汐留XX大厦建设在东京湾汐留再开发区，建筑上部为办公区域，下部为 带有超大空间酒店大堂的酒店区域，上下建筑用途完全不同。
为保证上部办公空间的开放自由化，以及下部酒店设计的多样灵活性，结构 上采用中建层隔震结构形式，将这两个不同建筑通过隔震层上下迭合成复合结构。
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2. 已建成项目---东京XX汐留大厦
挑空大堂（20米高），双重大门（保温、隔音），玻璃幕墙采光，隐蔽的通风口，超高重型自动平开门。 17
综合考察报告范文4篇
综合考察报告范文4篇综合考察报告格式一、本人基本情况1、性别、出生年月、籍贯、入团时间、所在班级2、学习经历3、社会关系情况4、递交入党申请书的时间二、各方面的综合考察情况。
包括：1)对发展对象政治素质考察情况。
2)入党动机的考察情况。
3)在本职工作中的表现。
4)参加社会活动的态度和表现。
5)学习态度、学习成绩及业务水平（奖励情况）。
6)准确的反映发展对象存在的缺点和不足。
7)简要写明培养考察过程及决定发展入党的主要理由。
三、落款及日期湖北、湖南、广西农村教育综合改革及职业教育考察报告综合考察报告范文（2）湖北、湖南、广西农村教育综合改革及职业教育考察报告盟教育局职成教科范如海为了深入贯彻全国职业教育和农村教育工作会议精神，全面落实盟委、行署在全盟经济工作会议上提出的战略目标，学习借鉴外地的成功经验，积极推进我盟农村教育综合改革工作和职业教育工作快速、持续发展，盟教育局组织了以副局长刘华为团长、助理调研员聂作鹏为副团长的教育学习考察团，赴湖北省、湖南省和广西壮族自治区学习考察农村教育综合改革和职业教育工作。
考察团于4月1日在北京市集中出发。
4月12日在广西荔浦县结束，历时12天。
一、考察收获本次考察所选择的地区都是经济相对落后的中西部省区中的县市；湖北省英山县、湖南省怀化市、广西荔浦县。
考察团听取了当地县、市教育行政部门领导的经验介绍，参观考察了英山县理工中专学校、怀化市旅游学校和万昌中等专业学校（民办）、荔浦县杜莫镇中学和双江镇中学共3所中等职业学校（其中1所民办）和2所农村初中，听取了校长们的办学经验介绍。
考察团成员的总体印象是：这些地区的农村教育和职业教育比我盟改革起步早、思想更解放，形式多样化、办学体制活。
（一）针对大量未升学的毕业生调整农村初中办学方向，定位人才培养目标，巩固“普九”成果，推行农村教育综合改革，切实做到为农村服务。
1、湖北省英山县位于大别山南麓，属丘陵地区是国家级贫困县，初中毕业生升入高中段的升学率50%多，与我盟相近。
商业建筑考察报告范文3篇
商业建筑考察报告范文3篇日本商业建筑规划设计考察报告摘要本文通过对日本商业建筑规划设计进行的考察，对其成功的商业建筑规划与设计理念形成了一个初步的解析，加深了对于商业建筑规划与设计的认识，在此与大家共同探讨研究。
关键词日本商业建筑规划设计考察报告日本商业建筑在世界上是颇具特色的。
遍布全国各地的商业街，构成了日本商业一道亮丽的风景线。
近期，笔者对日本的商业建筑进行了为期一周的专题考察，主要考察了大阪难波PARK、东京六本木商业建筑群、东京表参道商业街、东京银座商业街、新宿商业街区等。
以下结合考察情况对此进行概述与解析。
大阪难波公园（Namba Park）：位于大阪市传统热闹商业区，是一个商业建筑生态化的范本，由美国捷得建筑事务所设计。
是一个购物中心与办公楼的综合体，而并非传统意义上的公园。
远看Namba Park是一个斜坡公园，从街道地平面上升至8层楼的高度，层层推进、绿树茵茵，仿佛游离于城市之上的自然绿洲，与周围线形建筑的冷酷风格形成强烈对比，成为嘈杂背景下的一处生动、温馨的街景。
入口处，呈现在眼前的是一个被岩石覆盖的空间，仿佛一个狭小的峡谷，诱惑着你向里面探寻。
暖黄色到桔黄色逐渐过渡的条纹造型，如同沉淀层一般，而设计师精心设计和营造出不同的小湾、岩洞、河谷等探险般的空间感受，为顾客的购物旅程增添了神秘和新奇的色彩。
通过“峡谷”内一条“8字形”倾斜上升的通道，便到了Namba Park的零售与娱乐区域。
其中心区域是三层的“豪华购物广场”，内部质感华美、店面错落有致，并饰有草木植被和水景，让你仿佛并不是在商场购物，而是在森林中寻宝一般。
商场业态非常丰富，从餐饮、服饰、珠宝，到美容、动植物花卉、居家用品、日本传统和服等等，包括了上百家专业的时尚商店和餐馆。
这里可以品尝到民族的、世界各地的美食，可以购买到潮流最前线的商品和各种高档物品。
除了传统的商业业态，Namba Park的商场还为顾客提供医疗功能，不仅在商场的二楼配有药店，在八楼还设有一家医院，牙科、妇科、皮肤科、眼科、耳鼻喉科、内科等等，功能齐全，别具特色。
东京六本木新城案例分析(光合理想)
二、空间组成— — 3.办公楼（森大厦— — 新城的主体建筑）
Ø六本木新城以办公大楼森大厦(MoriTower)为中心，约有2万人在此工作，平均每天出入的人数达10万人
二、空间组成— — 3.办公楼（森大厦— — 新城的主体建筑）
总建筑面积 高度 层数
基础信息
38.01万平方米 238.05米（最高点） 地上54层，地下6层
论坛 ——「学术中心49」「学术中心40」
第49层是以最大可容纳约500人的会议厅为首的会议中心。 第40层可以举行1,000人规模之讲座与宴会。
六本木图书馆— —
24小时会员制的「都心书斋」。直抵天花板的6米高耸书架收藏着 可以称作人类智慧遗产之书籍。
研究网络— —
作为学术中心的研究部门，促进响应社会需求之委托研究。
总体规划设计充分考虑到了居住者 与游客的多种需求，这使得六本木 新城成为当今世界上最受关注的新 兴都市规划区之一
二、空间组成— — 1.交通和停车体系
顾客可以乘坐地铁、公共汽车，也可以开车前来，总体停车位2762 辆，共计12个停车场，方便顾客寻找方便的地方就近停车。
六本木新城设有摩托车与自行车停车位置，其中自行车免费。地铁 直接连通六本木新城B1F。
万游客；此后不到2年的时间，六本木新城已经成为日本东京著名的购物中心和旅游 国立美术馆
中心，成为日本及海外游客的必访之地。 六本木新城
东京中城
朝日电视台
1986年 1987年 1988年 1989年 1990年 1991年 1992年 1993年 1994年 1995年 1997年
1998年
1999年 2000年 2001年
六本木地区位于东京都中心港区，距离皇宫0.5公里
东京六本木新城购物中心及商业综合体考察报告
东京六本木新城购物中心及商业综合体考察报告一、引言东京作为日本的首都，以其独特的文化魅力和繁华的商业氛围吸引着来自世界各地的游客。
在这个快节奏的都市中，六本木新城购物中心及商业综合体作为一个独特的商业体验，吸引着大量的游客和当地居民。
本报告旨在对六本木新城购物中心及商业综合体进行考察，了解其特点和吸引力。
二、位置和规模六本木新城购物中心及商业综合体位于东京都六本木区的中心位置，占地面积约10万平方米。
整个建筑由多个高层建筑组成，包括购物中心、餐饮区、办公楼和住宅区。
购物中心占地约15,000平方米，拥有150多家店铺，涵盖了时尚、美食、娱乐等多个领域。
三、特色和品牌1. 时尚品牌：六本木新城购物中心聚集了许多国际知名的时尚品牌，如GUCCI、Louis Vuitton和Prada等。
这些品牌为购物者提供了最新的时尚潮流和设计。
2. 美食：购物中心的餐饮区拥有多种国际美食，包括日本料理、意大利菜、中餐和美式烧烤等。
无论是休闲用餐还是正式聚餐，都能满足各种需求。
3. 娱乐设施：购物中心还设有多个娱乐设施，如电影院、游乐场和健身中心。
这些设施为游客提供了休闲娱乐的场所，能满足不同年龄层的需求。
四、体验和服务1. 购物体验：购物中心内部的布局设计合理，店铺之间的距离适中，方便顾客购物。
此外，购物中心还提供购物车、自助付款和免费WiFi等便利设施，提升了购物体验。
2. 客户服务：购物中心的员工受过专业培训，提供优质的客户服务。
他们热情友善，能就顾客的需求提供专业的建议和帮助。
3. 活动和促销：购物中心经常组织各种活动和促销活动，如时装秀、特卖会和品牌发布会。
这些活动吸引了很多顾客，增加了购物中心的吸引力。
五、市场竞争和发展前景六本木新城购物中心及商业综合体所在地的六本木区是一个繁华的商业区，竞争激烈。
附近有其他著名的购物中心和商业综合体，如东京迪士尼购物中心和银座购物中心。
然而，六本木新城购物中心凭借其独特的品牌和特色吸引了很多游客和顾客。
东京六本木新城案例解析
案例解析——东京六本木新城（Roppongi Hills in Tokyo)一、概况日本东京是个临海城市,环抱东京湾，随着日本经济的高速发展，东京的规模也逐步扩大，高密度的人口带动了交通网络的建设,地下铁、电车等各种公共交通发展迅速。
东京地铁站覆盖密度非常高,几乎每个路口都是都有地铁口，大部分商场都与地铁连通，完善的轨道交通在很大程度上推动了商业的繁荣。
二、基地区位六本木新城位于日本东京都港区六本木，毗邻新桥、虎门的商业街，霞关的政府机关街道，青山、赤坂的商业街，历时17年兴建而成，是集住宅、办公、酒店、商业设施等诸多要素于一体的城市综合体。
六本木新城项目地块面积约为11.6公顷，场地用地面积约为84000㎡，并且基地所处位置交通条件十分便利,有四条轨道交通在此通过，分别是首都高速4号新宿线、首都高速3号涉谷线、首都高速2号目黑线、首都高速都心环线,此外还有多条公交线路穿过。
三、基地历史1.江户时代在江户时代，此地区有六个皆有“木"姓氏的家族在此建房居住，分别为：青木氏、一柳氏、上杉氏、片桐氏、朽木氏以及高木氏.因此将此地命名为“六本木”,六本木地区在江户时期是诸侯官邸聚集的区域。
2.二次世界大战二战之后,六本木附近开设了为外国人而设的酒店与饮食店,其后又开设了多间电视台，加上外国使馆的设置,六本木逐渐演变成为酒吧、夜总会等设施的繁华地区。
3.60年代、80年代1960年代后半期开始，以外国人与较富裕的日本人为对象的舞厅在六本木开业，吸引更多人来此，80年代后期，各式最新潮流的商店、舞厅等在这里接连开张，日本人与外国人都相聚于此。
4.90年代至今90年代后期，为了对城市进行更新，让老区重获活力,东京政府将六本木地区定位“城市改建示范区域”，同时发表六本木项目改造方案，2000年，六本木地区正式开始动工建设，并更名为“六本木新城”，03年竣工，正式对外开放，形成东京市中心最具活力的地区之一.四、项目总体规划六本木新城由三个区域构成：A区、B区、C区。
六本木案例分析
日本大型商业考察之项目简析（1）——六本木项目六本木项目：竖向生长的“有机城市”六本木项目可谓“集约开发”的经典之作。
在8万多平米的土地上，建造了70多万平米的建筑面积。
融合了生活、商务、商业、艺术、旅游、绿化、种植、休闲和酒店等多重功能。
把常识意义上，横向铺展开来的城市功能“竖”了起来，有机地安排在一个巨大的“城市综合体”中。
六本木项目之所以会出现在日本，根源在于日本土地稀少的“绝境”。
中国表面上“地大物博”，其实由于大铁路运输框架挤占可建筑的平地面积，中国的可建设用地比重比日本还低。
向空中和地下发展，集约利用土地在中国也将是一个很重要的课题。
中国的房地产开发商不应该再着眼于短期利益和成本考虑，建造“平铺”城市功能的“短命建筑”，而应该提倡开发“自然生长”的有机城市，在具体房产项目上，六本木项目提供了很好的启示。
项目概况：项目位于东京都中心的港区，曾经是各使馆工作人员的居住区，艺术、文化和媒体分布其间，距离皇宫0.5公里。
基本数据：地块面积：约11.6公顷；场地用地面积：84,801.02平方米；总建筑面积：724，524.60平方米。
其中办公380，105平方米，住宅149，964平方米；主要用途：办公、住宅、酒店、商场、美术馆、电影院、电视台、学校、寺院等；项目费用：4700亿日元（包括土地价值）；建造周期：3年。
开发说明（1）：挑战传统城市模式新东京生活方式思想区（New tokyo life style think zone），让城市“立”起来——垂直花园城市，找回繁忙都市迷失的人文关怀。
开发说明（2）：Hills理念的集大成集成工作、生活、文化娱乐等功能，主要包括办公室、酒店公寓、SPA、各类餐饮、音乐厅、卡拉扬广场。
七个屋顶花园——让鸟儿觉得这是森林的地方。
尊重历史，尊重私权：长达14年原居民的“回迁”谈判；对拒不拆迁户退让，保留其产权，成了今天六本木新城中的好莱坞美容美发世界；尊重历史，保留绿色。
东京六本木新城综合体考察报告
摘要：东京六本木新城位于东京港区六本木六丁目，是目前日本最高水平的城区改建项目,是东京新城市建设的典范，是一座文明、优雅而又梦幻的城中之城。
它由写字楼、酒店、住宅楼等10 幢建筑组成，占地11．6公顷，总建筑面积76 万平方米。
新城里有美术馆、图书馆、学术报告厅、露天演出广场等众多文化娱乐设施，满足了都市人工作、休闲、购物、居住、欣赏艺术、交流等多层次需要。
自从2003年4月开业以来，六本木新城被称为“城中城”、“立体城”、“艺术城”，无可争议地成为东京新地标。
东京六本木新城购物中心及商业综合体考察报告一、项目简介东京六本木新城是东京著名的购物中心和旅游中心，该项目在2003年4月开业，目前已经成为了外地游客去东京必到的综合商业设施，坐地铁日比谷线六本木站下车就可到达。
日本东京的六本木新城是日本森建筑公司的一个马拉松项目。
在这个项目的初期，许多人都对这个项目持悲观态度，预测这个项目可能太大了，或者它对于日本传统来说，变化太大、太突然。
同时人们也怀疑建造这样一个项目的时机不对，因为那个时候日本正处于一个最长的衰退期。
长达17年的运作，是任何一家国内开发商都不可能做到的。
其敬业精神，为后代留下一点有价值东西的负责态度，是国内开发商所欠缺的。
森稔社长要整个团队坚持不懈地追求品质，树立世界一流品牌，这也是森大厦株式会社感到自豪的信念。
图1 六本木新城在东京的地图位置发展商简介：森稔，森大厦株式会社社长。
日本森大厦株式会社出资兴建了上海森茂国际大厦，该公司一直在日本东京的中心地区从事城市开发事业，上海国际森茂大厦是其在海外进行正式投资的重要项目之一。
森大厦在上海投资的第二个项目是世界最高的上海环球金融中心大厦的建设。
图２空中看东京六本木项目考察的启发不仅在项目技术层面，而且要深入思考我们对留下对后代有价值建筑及商业文化作品的负责态度与敬业精神，提醒我们在前期投入足够的精力和心血。
17年的坚韧精神，就是坚持不懈的努力。
日本六本木案例分析
建筑亮点： 建筑亮点：
Shot 1: 从地下铁日比谷线六本木车站往地铁明冠，登上长长的电扶梯便是六本木新城 的玄关，到达66广场,可以见到被称为Maman蜘蛛的巨大雕塑，眼前耸立着森大厦。 从49楼到53楼是森艺术中心，是展示以现代艺术为中心的森美术馆，有镶嵌着360度玻 璃墙的观景台「东京城市观景」
六本木 时间表
1986年 随著东京港区重划区完成，朝日电视台一度迁移。由于， 1986年，随著东京港区重划区完成，朝日电视台一度迁移。由于，森林大楼权利变换 成为当地权者， 成为当地权者，以这里为主紧跟著东京港区重划区的大规模的都市重新开发 计划是在森林大楼内开始。 计划是在森林大楼内开始。 1993年 推动森林大楼开端东京都也增加， 1993年，推动森林大楼开端东京都也增加，开始六本木六丁目地区第一种市区重新开 发事业。 发事业。 1995年 东京都公布都市计划决定。记住教训阪神大地震，这一年抗震构造被组成。 1995年，东京都公布都市计划决定。记住教训阪神大地震，这一年抗震构造被组成。 1996年，“6.6 计划”发表。 1996年 计划” 发表。 1997年 港区实施地区的地区公告。东京都、港区，公共设施管理人员同意， 1997年，港区实施地区的地区公告。东京都、港区，公共设施管理人员同意，最后计 划方案归结。 划方案归结。 1998年 六本木六丁目地区重新开发准备工会设立。 1998年，六本木六丁目地区重新开发准备工会设立。 1999年，东京都权利变换计划被批准，开始迁入临时住宅。 1999年 东京都权利变换计划被批准，开始迁入临时住宅。 2000年 完工。总投资大约2700亿日圆（ 170亿人民币 2700亿日圆 亿人民币） 2000年，完工。总投资大约2700亿日圆（约170亿人民币） 2003年 25日 开始营业。 2003年4月25日，开始营业。
综合考察报告范文4篇
综合考察报告范文4篇东京六本木新城购物中心及商业综合体考察报告一、项目简介东京六本木新城是东京著名的购物中心和旅游中心，该项目在年4月开业，目前已经成为了外地游客去东京必到的综合商业设施，坐地铁日比谷线六本木站下车就可到达。
日本东京的六本木新城是日本森建筑公司的一个马拉松项目。
在这个项目的初期，许多人都对这个项目持悲观态度，预测这个项目可能太大了，或者它对于日本传统来说，变化太大、太突然。
同时人们也怀疑建造这样一个项目的时机不对，因为那个时候日本正处于一个最长的衰退期。
长达17年的运作，是任何一家国内开发商都不可能做到的。
其敬业精神，为后代留下一点有价值东西的负责态度，是国内开发商所欠缺的。
森稔社长要整个团队坚持不懈地追求品质，树立世界一流品牌，这也是森大厦株式会社感到自豪的信念。
图1 六本木新城在东京的地图位置发展商简介：森稔，森大厦株式会社社长。
日本森大厦株式会社出资兴建了上海森茂国际大厦，该公司一直在日本东京的中心地区从事城市开发事业，上海国际森茂大厦是其在海外进行正式投资的重要项目之一。
森大厦在上海投资的第二个项目是世界最高的上海环球金融中心大厦的建设。
图２空中看东京六本木项目考察的启发不仅在项目技术层面，而且要深入思考我们对留下对后代有价值建筑及商业文化作品的负责态度与敬业精神，提醒我们在前期投入足够的精力和心血。
17年的坚韧精神，就是坚持不懈的努力。
二、总体规划设计特点城市设计与项目设计相互结合，充分利用地铁交通和城市公路交通，园林设计立体化，整体设计趣味化，具有丰富的设计内涵。
1.总体布局—酒店与购物中心形成综合体图３项目总体布局示意图２.购物中心建筑设计特点美国jerde建筑事务所负责六本木购物中心及公共空间设计，jerde 在购物中心设计中非常注重将项目设计为旅游目的地，立面变化丰富，不断让顾客产生好奇心，延长顾客的停留时间，很多游客停留一天还没有单调的感觉，实践证明jerde的设计思想是成熟的。
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东京六本木新城购物中心考察报告
一．项目简介
东京六本木新城是东京著名的购物中心和旅游中心，该项目在２００３年４月开业，目前已经成为外地游客到了东京必到的综合商业设施，坐地铁日比谷线直接到达六本木站就到达六本木新城。
日本东京的六本木新城是日本森建筑公司的一个马拉松项目，在这个项目开始的初期，许多人都对这个项目的建成表示悲观怀疑，预测这个项目可能太大了，或者他对于日本传统的品味来说，变成太大太突然。
同时人们也怀疑建造这样一个项目的时机，因为那个时候日本正处于一个最长的衰退期。
长达17年的前期运作过程，是任何一家国内开发商不可能做到的。
其敬业精神，为后代留下一点有价值东西的负责态度，是国内开发商所欠缺的。
森稔社长要整个团队坚持不懈的追求品质，树立世界一流品牌，这也是森大厦株式会社感到自豪的信念。
发展商简介：
森稔，森大厦株式会社代表取缔役社长。
日本森大厦株式会社出资兴建了上海森茂国际大厦，该公司一直在日本东京的中心地区从事城市开发事业，上海国际森茂大厦是其在海外进行正式投资的重要项目之一。
森大厦在上海进行第二个项目──世界最高的"上海环球金融中心"大厦的建设。
六本木项目考察的启发不仅是项目技术层面，而且要深入思考我们对留下对后代有价值建筑及商业文化作品的负责态度与敬业精神，提醒我们在前期投入足够的精力和心血。
17年的坚韧精神，就是坚持不懈的努力。
二．总体规划设计特点
城市设计与项目设计相互结合，充分利用地铁交通和城市公路交通，园林设计立体化，整体设计趣味化，具有丰富的设计内涵。
１.总体布局—酒店与购物中心形成综合体
２.购物中心建筑设计特点
外立面设计变化比较丰富，采用空间向上退台的方式，与难波城有类似之处。
露天广场舞台上设置圆形顶棚，具有强烈的聚集导向作用。
水晶岛的设计也形成强烈的标识作用，它的内部是进出地铁的重要通道。
六本木新城全景
内部中庭设计很有特色，采用内部地面盆景绿化，而且中庭内部立面设置空中绿化花池和水幕处理，增加中庭空间的动态特征。
中庭上空采用透明的天棚处理，同时适度遮挡阳光直射，创造出通透宜人的空间。
中庭主要通道采用曲线方式布置，让顾客在中庭中方便购物。
由六本木新城前露天广场和６６广场作为公共活动空间，经常举办营销及文化活动。
３.交通体系与停车特点
顾客可以乘坐地铁、公共汽车，也可以开车前来，总体停车位２７６２辆，共计１２个停车场，方便顾客采用方便的地方就近停车。
六本木新城设有摩托车与自行车停车位置，其中自行车免费。
地铁直接连通六本木新城B1F。
地铁入口(六本木地铁站)
汽车停车场入口
普通地下停车场
立体自动化停车
４.园林设计与艺术设计
６６露天广场局部
６６露天广场鸟瞰图
绿色是城市综合体的必需，空中花园与地上园林相互结合。
高达１０米的巨蜘蛛象征世界各地的人聚集在一起，交流新的信息。
关于屋顶庭院的绿化—空中花园的借鉴。
六本木新城的空中花园，从人的最基本生存需要出发，设置了稻田、蔬菜等田园风格的景观，强调了业主的可参与性。
春天的景观
夏天的景观
秋天的景观
六本木新城公共空间艺术作品
城市综合体的公共艺术作品不仅点缀了空间，而且提升城市艺术品味。
二、业态组合与动线特点
商业与旅游观光相结合，整个业态组合考虑了顾客的多种需求，顾客参观购物一天。
1.业态组合
2.动线特点
不仅可以通过高速电梯到达顶层，而且在购物中心内设置扶梯到达购物中心各层。
由于开车前来购物的顾客可以直接停在不同层的停车场，因此顾客可以方便进入自己喜欢的空间。
垂直电梯充分考虑残疾人使用的便利
一层的动线
二层的动线
动线环绕森大厦组织
根据洋流特点设置四层营业通道
三、商品陈列与VMD特点
立体式的服装陈列
富有艺术特色的橱窗陈列
反映日本插花艺术的花店
连地下室的水气仪表都精心设计整齐排列
四、室内装修与导示系统特点
1.室内装修
入口空间装饰
室内墙壁多采用仿石材装饰，有些柱子采用不锈钢金属装饰，电梯内部采用木材高档装饰，用料丰富，施工非常精细。
顶棚何入口空间采用很多钢架造型，营造丰富的视觉感受。
中庭的装饰与水幕处理相结合富有动态特点
水幕墙上部采用黑色大理石装饰，下面采用玻璃装饰，与周围的黄色柱子形成明显对比。
2.六本木新城导示系统
六本木新城设有完整的导示系统，非常清晰具体。
拥有英文、中文、日语多种语言导示手册
购物中心楼层展示
停车场的导示
露天广场的栈道指示
五、运营管理
（一）经营之道
六本木新城具有全年的营销推广计划，提前公布下月的活动计划，吸引公众参与。
1.开业前预热成功
在最初开业的五天里面，整个访问人士超过了两百万，而且森株式会社开放六本木新城这么一个事件，在整个周末，就是２００３年4月26号，27号两天几乎占据了所有媒体的主要版面。
2.开展大手笔文化活动
已经成为东京电影节的另外一个主要会场。
「东京国际电影节」是举世闻名的亚洲最大规模的电影节。
今年除了和往年一样有涩谷会场之外，六本木新城也将成为主要会场。
各种典礼以及上映电影部数更为充实。
新设「黑泽明奖」等新计划也层出不穷！
本次电影节最大的魅力就是能领先一步欣赏到在日
本未公开的引起人们话题的作品以及由年轻导演制作的
优秀作品等丰富多彩的电影作品。
今年除了继『黄昏清兵
卫』之后，山田洋次导演又推出让人期待已久的新作『隐
形剑鬼之爪』之外，还有Steven Spielberg导演×Tom
Hanks等3位荣获奥斯卡奖演员献上的在日本大受欢迎的感人巨片『THE TERMINAL』以及引起空前韩国热的韩国电视剧“冬季恋歌”的主演Cho JiWoo等演出的『谁都会有秘密』等，还有特邀嘉宾登场。
邀请名人前来，包括日本皇室成员来访，制造轰动事件。
3.与旅游业合作
六本木设计新城在设计之初就周密进行市场调研。
利用新城的空中庭院优势，专门安排学生修学旅行。
将六本木新城列入东京旅游手册中，各个旅行社将六本木新城列为重要旅游景点。
每年２００多万香港与台湾游客都要参观六本木新城，因此中国口味的餐馆也较多。
正如东京观光财团在时尚东京旅游手册所说，六本木新城正在成为东京旅游最后目的地。
4.接待参观考察团
六本木新城管理公司对外接待参观团，需要提前预约，预定会议室并提前确定时间，参观团需要支付会议室费用何讲师费用，带领参观商业设施，讲解开发过程。
（二）完善的商业设施及服务
附录：
关于开发商的基本数据
社名森ビル株式会社
本社所在地〒106-6155
東京都港区六本木6丁目10番1号
六本木ヒルズ森タワー私書箱１号
代表取締役社長森稔
設立年月日 1959年6月2日
事業内容総合ディベロッパー
１.市街地再開発事業
２.オフィスビル・住宅・商業施設・ホテルなどの企画・開発・設計監理・営業・運営管理
資本金 10億円
社員数 1,081名（2004年4月1日）
平均年齢 36.6歳（2004年4月）
売上高 1,686億円 (2004年3月期連結)
賃貸ビル数 126棟（2004年4月）
租赁面積 124万m2（2004年4月）
入居会社数約2,100社（2004年4月）
TEL 広報室：03-6406-6606
FAX 広報室：03-6406-9306
E-MAIL ************.jp
六本木新城项目开发过程
1986年 11月六本木六丁目地区が東京都から「再開発誘導地区」の指定を受け、再開発が望ましい地区として位置付けられる
1988年「街づくり懇談会」(5地区)発足周边街区恳谈会寻求共识1990年「街づくり協議会」発足
1990年12月「六本木六丁目地区再開発準備組合」設立（正式设立再开发组织）懇談会、協議会、準備組合の活動の中で、街づくりのあり方を議論し、再開発実現のための検討・準備と関係権利者の合意形成を進める
1995年 4月「六本木六丁目地区第一種市街地再開発事業」都市計画決定
1998年10月「六本木六丁目地区市街地再開発組合」設立権利変換計画の策定とさらなる合意形成を進める
1999年12月権利変換計画認可申請产权变化申请
2000年 2月「権利変換計画認可」得到认可
2000年 4月着工正式开工
2000年 6月街の名称を「六本木ヒルズ」に決定确定六本木新城名称
2003年 4月竣工
2004年 3月「六本木六丁目地区市街地再開発組合」解散。