最新版医院业务综合大楼建设项目可行性研究报告

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医院业务综合大楼建设项目可行性研究报告

目录

第一章总论 (1)

1.1项目概要 (1)

1.2 项目业主简介 (2)

1.3编制依据及研究范围 (2)

1.4主要技术经济指标 (3)

1.5 简要结论 (4)

第二章项目建设的必要性及可行性 (6)

2.1项目建设背景 (6)

2.2项目建设原由 (7)

2.3项目建设的必要性 (8)

2.4项目建设的可行性 (11)

第三章卫生资源现状及需求量 (13)

3.1 **卫生资源现状 (13)

3.2**卫生资源需求量 (15)

第四章建设内容及规模 (16)

4.1建筑工程 (17)

4.2 建安工程 (17)

4.3装饰工程 (17)

4.4配套设施工程 (17)

第五章建设地址及建设条件 (18)

5.1建设地址 (18)

5.2建设条件 (19)

第六章建设方案设计 (24)

6.1建设目标 (24)

6.2建设原则 (25)

6.3建筑工程方案设计 (25)

6.4建安工程设计 (29)

6.5 装饰工程方案设计 (43)

6.6配套设施工程设计 (44)

第七章节能设计 (46)

7.1节能设计依据 (46)

7.2节能措施 (47)

7.3节能效果 (53)

第八章环境影响评价 (54)

8.1环境质量标准 (54)

8.2项目场址环境现状 (55)

8.3 建设期与运营期对环境的影响 (55)

8.4 环境保护措施 (56)

8.5 环境影响评价 (61)

第九章劳动安全卫生和消防 (62)

9.1 危害因素及危害程度分析 (62)

9.2劳动安全设施 (64)

9.3 消防设施 (65)

第十章医院机构及人员配置 (67)

10.1 中医院组织机构 (67)

10.2中医院人力资源配置 (68)

10.3 人员培训 (69)

第十一章项目工程管理 (70)

11.1 项目工程管理 (70)

11.2工程建设监理 (72)

11.3工程建设合同管理 (72)

11.4工程质量管理 (72)

第十二章项目进度及招标方案 (74)

12.1建设实施进度 (74)

12.2 项目实施进度计划 (74)

12.3招标方案 (75)

第十三章投资估算与资金筹措 (79)

13.1 投资估算 (79)

13.2资金筹措 (82)

第十四章效益分析与社会评价 (83)

14.1 财务评价分析 (83)

14.2 不确定性分析 (87)

14.3 社会评价 (89)

第十五章风险分析 (92)

15.1风险因素识别 (92)

15.2 风险评估 (93)

15.3 风险防范对策 (94)

第十六章结论与建议 (95)

16.1 结论 (95)

16.2 建议 (95)

附表、附图 (97)

附表1项目总投资汇总表 (98)

附表2建设投资估算表 (99)

附表3建筑工程投资估算表 (104)

附表4配套设施投资估算表 (108)

附表5工程建设其他费用明细表 (109)

附表6资金筹措与使用计划表 (110)

附表7经营（销售）收入、营业税金及附加测算表 (112)

附表9成本费用支出估算表 (118)

附表10项目投资现金流量表 (119)

附表11银行借款还本付息计划表 (121)

附图 (122)

附图1**在重庆的区位关系图 (122)

附图2**中医院业务综合楼平面图 (123)

附图3**中医院业务综合大楼效果图 (123)

附件

附件1建设工程规划许可证

附件2建设用地批准书

第一章总论

1.1项目概要

1.1.1项目名称：**中医院业务综合大楼建设项目

1.1.2项目性质：新建

1.1.3主管部门：**卫生局

1.1.4项目业主：**中医院

1.1.5法人代表：周全昌

1.1.6项目建设地点：重庆**平都大道东段198号

1.1.7项目建设规模：该项目建设用地2XXX.Xxm2，配套绿地面积173 m2，

建筑面积2@X@&m2的门诊及住院综合大楼。使中医院新增病床床位360张，达到5#0张床位。

1.1.8项目建设内容：主要建设内容为建筑工程、建安工程、装饰工程和辅助设施工程。具体包括：门诊部2427m2、住院部14625m2、手术室1210 m2 ，培训及会议用房500m2、地下车库2927 m2（停车位156个）、辅助用房552m2；建安工程包括：建筑面积2@X@&m2的电气、给排水、空调与通风和消防；装饰工程包括：、外墙装饰19473m2（其中玻璃幕墙1680m2）、室内装饰102159 m2(手术室流程装饰1210m2)；配套设施工程包括：5部电梯及1套中央空调购置安装和供氧系统、信息网络系统的购置安装等。

1.1.9建设周期：38个月，即2017年10月—2020年12月

1.1.10项目总投资：项目总投资7XXx0.4& 万元，其中工程建设投资6374.84 万元、工程建设其他费用769.33 万元、基本预备费357.21 万元，建设期贷款利息299.04万元。

1.1.11资金筹措：项目建设总投资7XXx0.4& 万元，资金来源为国家补助22#&.00万元，银行贷款5000.00万元，单位自筹资金600.42 万元。

1.2项目业主简介

**中医院是一所集医疗、教学、科研、预防、康复为一体的国家二级甲等中医院，重庆市示范中医院。占地31亩，编制床位2#&张，现住院部只能安置床位116张，有在岗职工247人。拥有的先进大中型医疗设备能完全满足临床诊治需求。医院年门诊近9万人次，住院8000余人次，手术近2#&0台次。是重庆医科大学中医药学院等多家大中专院校临床教学和定点实习医院，国家中医药管理局医疗质量监测网点。

医院设有内科、儿科、普外、骨科、妇产科、急诊科、五官科、口腔科、针灸科、肛肠科等20余个临床及职能科室，能开展各种疾病的诊治。

&&**中医院正在向三甲中医院目标迈进。

1.3编制依据及研究范围

1.3.1编制依据

1.《建设项目可行性研究报告编制指南》

2.《重庆市国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要》

3.《重庆市城乡总体规划（2#&5-2020）》

4.《中共中央、国务院关于卫生改革与发展的决定》（中发【1997】3

号）