新医院建设项目可行性研究报告

新医院建设项目可行性研究报告

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第一章概论

1.1 项目名称及承办单位

1、项目名称

某某医院新院区建设工程

2、项目建设性质

新建

3、项目所属行业

医疗服务业

4、项目建设单位

某某市某某中心医院

5、项目建设地点

新院区位于某某市将军山路与仙客来路交叉口西南角

6、可研报告编制单位：

某某工程项目管理有限公司

1.2 工作依据及范围

1.2.1工作依据

1、某某市某某中心医院与某某工程项目管理有限公司签订的工程咨

询委托书与合同书

2、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）

3、《城市居住区规划设计规范》（GB50180—93）

4、《中华人民共和国城市规划法》

5、《中华人民共和国环境保护法》

6、《中华人民共和国节约能源法》

7、《建筑设计资料集》

8、《民用建筑设计通则》

9、《办公建筑设计规范》

10、《建筑地面设计规范》

11、《建筑设计防火规范》

12、有关部门提供的资料及证明文件

13、安全评估

1.2.2研究工作范围

1、项目提出背景

2、项目建设必要性

3、建设规模的确定

4、建设条件与建设地址选择

5、工程建设方案

6、环境保护与节能

7、职业安全卫生与消防

8、项目实施计划与工程管理

9、组织管理与劳动定员

10、投资估算与资金筹措

11、效益分析

12、风险分析

1.3 建设单位基本概况

某某市某某中心医院前身是1882年由英国基督教传教士武成献开设的某某广德医院。取自“广济天下，德行百年”之意。是山东省建院最早的医院之一，比青医附院早16年，比山东省立医院早15年，比齐鲁医院

早8年，其建院历史在国内也屈指可数，经过百年的积淀，现以发展成为一所技术精湛，学科一流，设备先进的大型综合性医院。现为某某市某某中心医院、某某医学院某某临床学院。1994年医院被卫生部评审为三级乙等综合医院，1999年经省教育厅、卫生厅批准为某某医学院教学医院，2003年被省教育厅、卫生厅批准为某某医学院附属某某中心医院，同时被确定为硕士研究生培训基地，2008年被确定为某某医学院某某临床学院，是某某市西部医疗急救和保健中心。2009年，依托权威医疗机构，整合学科优势资源，成立了中国人民解放军腰椎退行性疾病微创治疗中心协作医院、某某西部脑科中心及某某西部儿童医学中心。医院先后被授予全国百姓放心示范医院、全国医院文化建设先进单位、山东省卫生工作先进集体、山东省模范爱婴医院、山东省医德医风建设先进集体、山东省廉洁行医树新风先进单位、山东省文明单位、富民兴鲁劳动奖状、山东省职工最满意的医保定点医院、山东省文明单位、某某市卫生系统先进集体、某某市“满意在卫生”活动先进单位、某某市医德医风示范医院等称号。医院现开放床位1100张，年门诊量为49万余人次，年出院病人4.2万余人。医院在职职工1000余人，其中中、高级技术人员576名，拥有博士、硕士研究生150名，硕士研究生导师15名,山东省高层次优秀中医临床人才1名，某某市资深名医2名，某某名医15名、名护8名，“云门学者”2名，某某市专业技术拔尖人才1名，某某市专业技术拔尖人才12名，某某市首批卫生系统后备人才14名。2005年11月25日，医院通过了中国方圆认证公司山东分公司组织的ISO9001：2000质量体系认证。

1.4 研究结论

1、产业政策符合性

本项目其建设符合《产业结构调整指导目录（2005年本）》鼓励类中25条其他服务业中“13.基本医疗、计划生育、预防保健服务设施建设”，从而满足城市医疗设施建设，为人们提供医疗服务方便，符合国家的产业政策。因此，本项目建设符合国家产业政策，顺应了经济发展的潮流和方向。

2、建设地址

本项目拟建于某某市将军山路与仙客来路交叉口西南角，规划总用地面积为142962平方米（约215亩）。此处环境幽雅，空气清新，是患者治疗与恢复的理想场所。

3、建设规模

某某市某某中心医院新院区项目分两期建设，两期规划总用地面积为142962平方米（约215亩），其中本项目（以下未标注均为一期工程）规划用地104005平方米，一期总建筑面积157486万平方米。其中门诊医技楼80680平方米，综合病房楼67636平方米，二期病房楼（先期三层作为办公用房）9170平方米。

4、项目实施进度

本项目建设期计划为3年，计划于2011年10月开工建设，期间完成土建、设备购置及安装、装饰等工程，预计2014年10月底工程全部竣工。

5、投资估算

本项目总投资52528.1万元，其中工程费用27680万元，医疗设备费用12444.2万元，基础配套设施费3014万元，其他费用4285万元，预备费1604.9万元，建设期利息2261万元，流动资金3500万元。本项目资金来源由银行贷款和建设单位自筹。

6、资金筹措

1）申请银行贷款23000万元；

2）项目资本金20000万元；

3）其余资金建设单位自筹解决。

7、主要技术经济指标

第二章项目建设背景及必要性

1、规划背景

1）某某市某某中心医院新院区是某某市委市政府根据山东省蓝色经济区和山东省高端产业聚集区的规划，为打造两区后花园而设立的配套工程之一，是青市二次发展的六大中心之一，是重点的民心工程。

2）目前某某中心医院病床使用率达110%，医院卫生资源已不适应人民群众就医要求。

3）某某市尚未有一所结构合理、科学突出、就医环境人性化、科学化、现代化的医院。

2、必要性：随着社会、经济的发展，人民群众生活水平的提高，对医疗服务要求也在快速提升，我院有很多方面已不适应形势的需要，例如：医院病床使用率已到达110%，超出国家规定近四十个百分点，这种情况下，每年近千人次的应住院治疗的病员得不到住院治疗；车辆拥堵已影响到医院正常秩序，医院车辆现最大容量600车位，而每天进出医院的车辆近2000车次，经常造成交通堵塞，影响医院业务正常运转；环境和设施很大一部分不适应现代需要，医院环境要求很高，病人需要在一个幽静，生态的环境中治疗、康复，目前医院的绿化面积只占全院总面积的10%不到，远远低于国家规定，医院布局、科室分布（特别是门诊）不合理，达不到人性化服务的目标。所以建设一处环境优美、低碳排放、绿色生态的新院是非常必要的。