都市农业园综合休闲园区创业策划书

一、公司介绍

公司理念：偷菜偷的不是菜，是压力的释放，农场玩的不是开心，是对田园生活的向往——为忙碌的都市人提供一块悠然的田园。

现代人成为房奴、车奴和孩奴，生活压力大，没有大把悠闲的时间去娱乐；现代人忙于工作与朋友联系日渐减少；现代儿童已经失去了自由自在的田园生活。网络游戏开心农场的风靡流行，反映出人民以此来释放压力，但虚拟的网络不能真正填补人们内心的寂寞和压抑，周末宅在家里对着电脑发呆不如清晨来到自己的“农田”照料自己的劳动成果。我们创办的农家游乐园主要面向在事业上小有所成但压力十分巨大渴望在闲暇时间放松自己的都市白领，迎合了市场的需求。

政府鼓励近郊农村发展都市农业园，使之发展为农业生产为基础，集吃、住、行、游、娱为一体的综合休闲园区。这迎合了逆城市化的趋势，满足人们对绿色食品的追求，不仅为农民创收，也丰富了居民的休闲生活。

战略目标：经过五年的发展，成为沈阳最大的一家面向都市人的农家院式休闲娱乐会所。

二、行业分析

本公司提供的服务十分新颖，迎合市场需要，竞争对手就是公司自己，要不断的创新，构建成熟有趣的经营模式。

十八大报告显示，针对2020年全面建成小康社会的宏伟目标，首次提出“实现国内生产总值和城乡居民人均收入比2010年翻一番”的新指标。人民生活水平的不断提高，使忙碌的都市人越来越需要一个地方放慢自己的生活节奏，针对这种市场需要，能够提供这类服务的本公司发展前景很乐观

三、服务项目

本公司是一家出租土地，提供种植，提供牧场，提供养殖，提供娱乐项目，提供特色农家吃住的农家游乐园区。在农业园中，划出专门的土地并按一定的面积分割成小分，再向外出租，农业园提供种子和农具，顾客种植、管理并收获。

在游乐园区中，游乐项目有种植、养殖、商品交换和出售、饮食、住宿：1、种植

（1）园区出售种子及花苗，免费提供农具，让消费者在自己租赁的土

地上进行种植及收获，每块土地大约15平方米。

（2）土地的租金以购买的种子成长周期为标准收费。

（3）消费者若没有时间管理时，我们有专门的员工帮助顾客进行管理。

（4）每块土地的休息室中设立信息板，可由主人的个人兴趣自由设计，内容包括：菜园名称、有效地联系方式及其他信息。

（5）顾客除了自己种植外也可“偷”其他顾客的菜，并及时准确的通知对方，若未通知对方，本公司将会进行记录并将通知被“偷”菜的顾客，并予以惩罚。

（6）若顾客不希望继续种植，原所种植物可有顾客自行带走或由本公司出售给其他顾客。

2、养殖

（1）主要以家畜、飞禽为主，以“我的牧场我做主”的风格迎合消费者。

（2）顾客以租用牧场的方式进行养殖。顾客可自带幼崽在园区进行养殖或有园区根据顾客合理需求提供幼崽。

（3）消费者若没有时间管理时，我们有专门的员工帮助顾客进行管理。

所需饲料由顾客自己购买。

（4）每块牧场的饲养间中设立信息板，可由主人的个人兴趣自由设计，内容包括：牧场名称、有效地联系方式及其他信息。

3、商品交换和出售

（1）顾客种植或饲养的农产品可以与其他顾客进行交换，也可与本公司交换，以满足自己的需求

（2）顾客可将种植或饲养的农产品出售给本公司。

（3）本公司将出售农副产品，如：花卉营养液、动物饲料、花卉产品等。

4、洗浴

5、饮食

（1）顾客可以将自己成熟的农产品在餐厅进行烹饪以供食用

（2）顾客可在本公司餐厅厨房内自己加工并食用。

（3）点菜进餐，食用无公害绿色食品。

6、住宿

本公司提供不同风格的住宿选择

（1）星级酒店：按国家3星级标准建设

（2）蒙氏风格：以蒙古包内部布局为主，配有成吉思汗画像、牛头饰品、

介绍蒙古历史文化的书籍等，在娱乐休息的同时增长知

识。

（3）东北风格：以炕头为主，配有二人转表演等，在娱乐休息的同时了

解异地风情

（4）竹屋风格：让顾客在此感到清幽静雅的感觉。

（5）自然风格：以帐篷为主，体验农家生活的淳朴自然。

四、人员及组织结构

游乐园可以分为三大部门，即管理部门、宣传部门、养殖种植部门。

管理部门主管—管理总体事宜

财务科—管理账目及工资发放

人事部—人员招募，人员安排

实践部—组织人员落实工作

宣传部门策划部—不断完善经营模式，推陈出新娱乐项目

市场部—做好公司宣传工作

养殖种植部门技术员—负责各项农业专业性工作

五、市场预测

1、需求预测：

当前，全国正在贯彻落实党中央国务院关于建设社会主义新农村的重大决策。推进新农村建设，关键是发展农村经济，核心是增加农民收入。休闲农业的应运而生，正是适应新农村建设的要求，从一开始就具有强大的生命力。全省乡镇企业系统要从全面落实科学发展观，建设社会主义新农村的高度，充分认识新时期加快发展休闲农业的重大意义。

十八大报告显示，针对2020年全面建成小康社会的宏伟目标，首次提出“实现国内生产总值和城乡居民人均收入比2010年翻一番”的新指标。人民生活水平的不断提高，使忙碌的都市人越来越需要一个地方放慢自己的生活节奏，针对这种市场需要，能够提供这类服务的本公司发展前景很乐观

2、市场预测市场现状综述：

该行业已在美国有所发展，但国内几乎处于空白状态，竞争压力小，只有

天津、北京、上海、河北地区有此产业，但经营范围不如我们广泛。3、竞争厂商概览：沈阳棋盘山山之吧欢乐农家院

沈阳新民富林农家院等

3、目标顾客和目标市场：

都市白领、公司管理人员等有一定资金基础但又缺乏新颖娱乐项目的亟待放慢生活节奏的人群。

4、本企业产品的市场地位及优势：

本公司虽然尚处于起步阶段，但完善、广泛的服务经营模式很快能够赶上并超越其他同类行业。

具备优势：

（1）缓解压力：处于竞争激烈的繁华都市中，心理压力极大的群体。该项目能让人们得以释放巨大的压力。

（2）人际交流：得以联络许久不见的朋友，在娱乐中结交新的朋友。

（3）未接触过农业劳作的儿童，该项目可以提供一个认识生活和自然的机会。（4）想亲自体会收获感受的人，让他们能够有“自己动手，丰衣足食”的感觉，并能把自己的劳动成果送给亲朋好友。

六、营销策略

建立主题农家院突出各家特色，对农家院进行良好的规划，对农家院在不同的季节进行变换各种主题。

1、服务产品

（1）基础设施:室内设施一应俱全,另附有娱乐设施,针对个人，如:电脑、电视、电话、热水器、书刊杂志，机麻等。针对企业，由专业的会议厅，休息室等。（2）卫生:专人负责保持室内24小时的整洁、清洁和空气清新；一人一换的床单，被罩，枕巾，拖鞋等用品；卫生洗浴设施的清洁维护。

除外，我们还为儿童准备了一系列的娱乐设施，如秋千，滑滑板，吊床，简单的运动设施，安全设备也很齐全。

2、定价方法

对于白领阶层和家庭我们还要对其耕种的田地时候进行管理，以便以后他们再来耕种，所以其在价格上要稍高于其他形式的娱乐项目。

3、渠道策略

（1）网络渠道