建筑经济与项目管理1

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建筑经济与管理

建筑经济与管理

建筑经济与管理浅谈【摘要】当前的建筑领域要抓住对建筑经济和企业管理对经济效益和社会效益的重要性。

把建筑工程项目管理的合理、规范、优化作为建筑企业经营发展战略的重要举措,把理论与实际相结合,做好建筑工程的全面管理以及经济核算;对建筑工程经济学和建筑工程技术经济学的基本应用。

【关键词】质量管理;项目管理;成本控制引言随着经济的发展,建筑行业得到了快速的发展,在建筑施工中药严格做好质量、项目和成本管理,给企业带来最大的经济和社会效益。

1.现代建筑经营与管理概论1.1.基本建设固定资产:社会再生产过程中,能够在较长时间内为生产和生活等各方面服务的物资资料。

使用年限;单位价值。

基本建设:建筑、购置、安装固定资产的活动以及与此相联系的其他工作。

1.2基本建设程序基本建设项目从酝酿、规划、决策、设计、施工到建成投产所经历的全过程中各项工作的开展程序。

编审项目建议书:轮廓设想和立项先导、可行性研究:技术、经济、环保、外部协作条件等、编审设计任务书:进一步落实技术、经济指标可靠性,建设条件等、编审设计文件:建设规模;产品方案;工程标准;建设地址;总投资初步设计-技术设计-施工图设计。

总概算-修正总概算-施工图预算。

施工建设:施工准备;生产准备。

竣工验收:固定资产移交-决算。

1.3建筑产品生产的技术经济特点生产的单件性:用途;材料、结构、艺术形式不断发展、生产的流动性:产品固定;严格的施工顺序;生产者及工具流动、生产过程具有综合性:生产过程复杂,协作单位多、受气候等条件影响大:露天操作;影响因素多:设计变更、资金、物资供应。

生产过程不可间断:合理组织,统筹安排;时间不间断,空间不脱节、生产周期长:大量占用人、财、物;资金时间价值。

2.资金时间价值和等值的计算资金的价值随时间推移而变化。

通货膨胀;承担风险;货币增值:投资,储蓄。

2.1利息与利率利息是因为占用资金而支付的费用,i;利率是在规定的时间内所支付的利息和本金之比,i。

建筑经济与项目管理

建筑经济与项目管理

建筑经济与项目管理建筑行业是一个复杂而庞大的领域,涉及到各种各样的要素和流程。

在这个行业中,建筑经济和项目管理起着至关重要的作用。

本文将就建筑经济和项目管理这两个方面进行探讨,并分析它们在建筑行业中的重要性。

一、建筑经济建筑经济是建筑行业中一个至关重要的领域,它涵盖了建筑项目的经济效益、成本控制、资金投入等方面。

建筑经济的核心是在满足建筑需求的同时,实现经济效益最大化。

1.经济效益评估在建筑项目的初期阶段,经济效益评估是非常重要的。

通过对项目进行详细的经济效益评估,可以帮助项目方制定出合理的投资计划,从而最大化地提高项目的经济效益。

2.成本控制建筑项目涉及到大量的成本,包括材料费用、劳动力成本、机械设备费用等。

建筑经济的一个重要任务就是对这些成本进行合理的控制,确保项目在预算内完成,并且不会因为成本超支而导致项目失败。

3.资金投入建筑项目的资金投入是非常庞大的,需要充足的资金来确保项目的顺利进行。

建筑经济需要对项目的资金需求进行详细的评估和规划,确保项目方拥有足够的资金来支持项目的进行。

二、项目管理项目管理是建筑行业中的一项核心任务,它涉及到项目的规划、组织、实施、控制和评估等各个方面。

好的项目管理能够确保项目按照计划进行,达到预期的目标。

1.项目规划项目规划是项目管理中的第一步,它包括确定项目的目标、范围、时间和资源安排等。

通过细致的规划,可以帮助项目方明确项目的目标,为后续的项目实施提供指导。

2.项目组织项目组织是确保项目正常进行的重要环节,它包括确定项目组织结构、明确各个角色和职责等。

通过良好的项目组织,可以确保项目各个环节的协调和合作,提高项目的执行效率。

3.项目实施项目实施是项目管理的核心环节,它涵盖了项目的施工和监测过程。

好的项目实施需要合理的资源调配、严格的施工管理以及有效的质量控制,以确保项目按时、按质完成。

4.项目控制项目控制是项目管理的一个关键环节,它包括对项目的进度、成本和质量进行监控和控制。

建筑工程经济与项目管理

建筑工程经济与项目管理

建筑工程经济与项目管理1. 开篇引子嘿,大家好!今天咱们聊聊一个可能听起来有点儿“高大上”的话题——建筑工程经济与项目管理。

听到这几个字,可能有些朋友会觉得,哎呀,这不是一堆专业术语吗?其实不然!这事儿跟我们生活中息息相关,尤其是你家那栋大楼、那条马路,都是经过“经济与项目管理”这道工序才成型的。

就像是炒菜,得先准备好食材,再调味、再炒,最后才能端上桌。

下面,就让咱们一起揭开建筑工程背后的“秘密”吧!2. 建筑工程经济的基本概念2.1 什么是建筑工程经济?建筑工程经济,说白了,就是在建筑工程中,如何用最少的钱,做出最好的效果。

这可不光是数字游戏,背后还有很多人和事儿。

比如,想建一座大楼,得考虑材料、人工、设备,甚至还有时间成本。

就像你去超市买菜,不仅得看价格,还得看看质量,最后还得想想能不能做出好吃的菜。

2.2 经济效益与成本控制经济效益可不是空话,咱得把它落实到每一个项目中。

举个例子,假设你要建一座公园,预算是100万,结果最后花了150万,那可真是“肉疼”啊。

为了避免这种情况,项目管理者就得好好控制成本,确保每一分钱都花得值。

就像妈妈做饭,总是要把菜买得又新鲜又实惠,才能让全家都开心。

3. 项目管理的作用3.1 项目管理的基本职能项目管理在建筑工程中就像是一个“总指挥”。

你想啊,建筑工地上,工人、材料、机械,样样都要协调。

项目经理就得把这些串联起来,确保每个环节都顺畅。

没准儿这位经理还得像个“消防员”,随时扑灭突发的小问题,让项目不至于“掉链子”。

真是一言难尽啊,有时候连“打工人”都得直呼“太难了”!3.2 时间管理的重要性时间就是金钱,大家都知道。

一个工程如果拖沓得像乌龟,客户肯定不乐意。

而且,时间管理不仅仅是制定个时间表那么简单。

项目经理得时刻关注每一个环节,确保进度能跟上。

就像是在打篮球,传球、运球、投篮,一个都不能慢。

只要抓住了时间,就能在激烈的竞争中脱颖而出。

4. 成功案例与教训4.1 成功的案例分析说到成功,咱得看看那些典范项目,比如某个知名的高楼大厦,工程师们通过科学的经济管理和精细的项目管理,把原本繁杂的过程变得有条不紊,最终按时交付,赢得了客户的好评。

建筑经济与企业管理复习资料(完整版)知识讲解

建筑经济与企业管理复习资料(完整版)知识讲解

西科大2015年4月建筑经济与项目管理复习资料第一章概述1、基本建设:指建筑、购置和安装固定资产的活动以及与此相联系的其它工作。

固定资产的扩大再生产:建设在扩大的规模上进行,建造出来的新固定资产多于被消耗掉的固定资产。

2、基本建设投资经济活动分类:生产性建设:工业建设、建筑业建设、农林水利气象建设、运输邮电建设、商业和物资供应建设、地质资源勘探建设等。

非生产性建设:住宅建设、文化卫生建设、科学实验研究建设、公用事业建设、其他建设。

按性质分类:新建项目,扩建项目,改建项目,恢复项目,迁建项目。

建筑业的理解:建筑业是一个独立的物质生产部门,建筑业与工业、农业、交通运输业、商业等共同组成我国国民经济的物质生产部门,是国民经济的主要支柱之一。

3、建筑业是国民经济的作用:(1)、建筑业在国民经济中发挥着支柱产业的作用。

(2)、建筑业为社会经济文化发展提供了重要的物资基础。

(3)、建筑业促进或带动其他相关产业共同发展。

(4)、建筑业为社会提供了大量的就业机会。

(5)、建筑业在新农村建设中发挥着积极的作用(多选、简答)4、(1)建筑产品的特点:固定性、多样性、体积庞大、生产周期长。

(2)建筑产品生产的技术经济特点:流动性;生产过程联系面广,综合性强;影响建筑生产的因素多,受气候条件影响大;不可间断性。

(多选)(3)建筑产品生产的经营管理特点:建筑产品是先有用户后组织生产;生产经营业务不稳定;管理环境多变;机构人员变动大;市场竞争激烈5、建设程序:是指建设项目从设想、选择、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产或使用的整个建设过程中,各项工作必须遵循的先后次序。

即指建设项目建设全过程必须遵循的先后顺序。

6、我国建设程序的主要阶段包括:项目建议书阶段、可行性研究阶段、设计阶段、建设准备阶段、建设实施阶段、竣工验收阶段、项目后评价阶段等。

7、设计阶段:一般建设项目按初步设计和施工图设计两个阶段进行设计;重大项目和特殊项目需增加技术设计阶段。

建筑经济与施工管理参考习题 一

建筑经济与施工管理参考习题 一

建筑经济与施工管理参考习题一1 施工中所需的生产、生活用临时设施费用应计入下列哪项费用中?(A)生产人员劳动保护费(B)施工机械使用费(C)建设单位管理费(D)现场经费2 下列费用中哪一项应计入设备购置费?(A)采购及运输费(B)调试费(C)安装费(D)设备安装、保险费3 下列各项费用中,哪一项不属于建筑安装工程直接费?(A)施工企业管理费(B)人工费(C)检验试验费(D)工程定位复测费4 编制土建部分工程预算时,需用下列哪种定额或指标?(A)概算定额(B)概算指标(C)估算指标(D)预算定额5 下列方法中,哪一项适用于概算编制?(A)生产能力指数法(B)0.6指数法(C)类似工程预算法(D)单位指标估算法6 总概算除包括工程建设其他费用、预备费外,还应包括下列哪一项费用?(A)工程监理费(B)单项工程综合概算(C)工程设计费(D)联合试运转费7 下列框架结构多层办公楼(一般装修)的单方造价(元/m2)哪一种最接近?(A) 400-600元/m2(B) 600-800元/m2(C) 800-1000元/m2(D) 1000-1800元/m28 下列产品的单价(元/m3)哪一种最贵?(A)加气保温块600*250*50(B)加气保温块600*250*100(C)加气块600*250*50(D)加气块600*250*1009 下列框排架结构基础的单价(元/m3)哪一种最贵?(A)砖带形基础(B)钢筋混凝土带形基础(无梁式)(C)钢筋混凝土独立基础(D)钢筋混凝土杯形基础10 下列相同等级的混凝土单价(元/m3)哪一种最贵?(A)普通混凝土(B)抗渗混凝土(C)豆石混凝土(D)免振自密实混凝土11 下列保护层的单价(元/m2)哪一种最贵?(A)水泥砂浆(B)水泥聚苯板(C)聚乙烯泡沫塑料(D)豆石混凝土12 下列产品的单价(元/m2)哪一种最贵?(A)中空玻璃(双白)6mm隔片(聚硫胶)(B)中空玻璃(双白)9mm隔片(聚硫胶)(C)中空玻璃(双白)6mm隔片(不干胶条)(D)中空玻璃(双白)9mm隔片(不干胶条)13 下列产品的单价(元/m3)哪—种最便宜?(A)玻璃钢水箱1-5m3(B)玻璃钢水箱6-14m3(C)玻璃钢水箱15-50m3(D)玻璃钢水箱51-100m314 下列产品的单价(元/m2)哪一种最便宜?(A)水磨石隔断(青水泥)(B)水磨石窗台板(青水泥)(C)水磨石踏步(青水泥)(D)水磨石扶曲(青水泥)15 多层建筑随着层高的降低,土建单价的变化下列哪一种说法是正确的?(A)没关系(B)减少(C)增加(D)相同16 相同结构形式的多层建筑(六层以下),层数越多,下列土建单价哪一种说法是正确的?(A)越高(B)不变(C)越低(D)没关系17 下列哪一种情况不计算建筑面积?(A)突出屋面的有围护结构的楼梯间(B)室外楼梯间(C)突出墙面的附墙柱(D)舞台灯光控制室18 下列哪一种情况按水平投影面积的一半计算建筑面积?(A)无柱的走廊(B)穿过建筑物的通道(C)有柱的雨篷(D)突出屋面的有围护结构的水箱间19 下列哪一种情况按水平投影面积的一半计算建筑面积?(A)地下商店及相应出入口(B)独立柱的货棚(C)突出墙外的门斗(D)封闭式阳台20 下列哪一种情况按水平投影面积的一半计算建筑面积?(A)利用建筑物的空间安置箱罐的平台(B)层高小于2.2米的深基础地下架空层(C)作为主要通道和用于疏散的室外楼梯(D)楼内有楼梯的室外楼梯21 下列哪一种情况按建筑物自然层计算建筑面积?(A)电梯井(B)建筑物内的门厅(C)穿过建筑物的通道(D)地下室的出入口22 下列财务评价报表,哪一个反映资金活动全貌?(A)销售收入预测表(B)成本预测表(C)贷款偿还期计算表(D)资金来源与运用表23 建设项目可行性研究经济评价中,下图为敏感性分析图,斜线(1)应为下列哪一种线?(A)建设投资斜线(B)主要原材料价格线(C)销售价格线(D)成本线24 下列指标中,哪一个是项目财务评价结论中的重要指标?(A)贷款利率(B)所得税率(C)投资利润率(D)固定资产折旧率25 采用普通混凝土小型空心砌块砌筑墙体时,下列哪条是不正确的?(A)产品龄期不小于28d(B)小砌块底面朝上反砌于墙上(C)用于地面或防潮层以下的砌体,采用强度等级不小于C20的混凝土灌实砌块的孔洞(D)小砌块表面有浮水时可以采用26 砖砌体砌筑方法,下列哪条是不正确的?(A)砖砌体采用上下错缝,内外搭接(B)370mm*370mm砖柱采用包心砌法(C)当气温超过30C时,采用铺浆法砌筑时的铺浆长度不得超过500mm(D)砖砌平拱过梁的灰缝砌成楔形缝27 砖砌体水平灰缝的砂浆饱满度,下列哪条是正确的?(A)不得小于65% (B)不得小于70%(C)不得小于80% (D)不得小于100%28 砖砌体砌筑时,下列哪条不符合规范要求?(A)砖提前1-2天,浇水湿润(B)常温时,多孔砖可用于防潮层以下的砌体(C)多孔砖的孔洞垂直于受压面砌筑(D)竖向灰缝无透明缝、瞎缝和假缝29 同一批验收砌筑砂浆试块抗压强度的最小一组平均值,必须大于或等于设计强度的多少倍时方可认为合格?(A) 0.65倍(B) 0.75倍(C) 0.80倍(D) 0.90倍30 配制强度等级小于M5的水泥石灰砌筑砂浆,其使用的材料以下哪条不符规范规定?(A)砂的含泥量小于10%(B)没有使用脱水硬化的石灰膏(C)直接使用了消石灰粉(D)水泥经复验强度、安定性符合要求31 现浇混凝土结构模板安装的允许偏差,下列哪条不符合规范规定?(A)柱墙梁截面内部尺寸允许偏差+4、-5(B)相邻两板表面高低差4mm(C)表面平整度5mm(D)轴线位置5mm32 现浇混凝土结构的构件,其轴线位置尺寸的允许偏差,以下哪条不正确?(A)基础15mm(B)独立基础15mm(C)柱8mm(D)梁8mm33 混凝土拌合时,下列每盘原材料称量的允偏差,哪条不正确?(A)水泥±2%(B)掺合料±4%(C)粗细骨料±3%(D)水、外加剂±2%34 混凝土用的粗骨科最大颗粒粒径,下列哪条不符合规范规定?(A)不超过构件截面最小尺寸的1/4(B)不超过钢筋最小净间距的3/4(C)不超过实心板厚度的1/2且不超过50mm(D)最大颗粒粒径是以长径尺寸计35 对跨度不小于4m的现浇钢筋混凝土梁、板,其模板应按设计要求起拱,当设计无具体要求时,下列哪项起拱高度是不适宜的?(A)为跨度的0.5/1000(B)为跨度的1/1000(C)为跨度的2/1000(D)为跨度的3/100036 不允许出现裂缝的预应力混凝土构件进行结构性能检验时,其中哪个内容勿需进行检验?(A)承载力(B)挠度(C)抗裂检验(D)裂缝宽度检验37 重要的建筑和高层建筑,屋面防水等级为哪一级?(A) Ⅰ(B) Ⅱ(C) Ⅲ(D) Ⅳ38 屋面工程采用沥青砂浆找平层的分格缝,其纵横缝的最大间距不大于下列哪个数值?(A) 4m (B) 5m(C) 6m (D) 8m39 屋面工程高聚物改性沥青防水卷材采用条粘法搭接时,其长边搭接宽度应是下列哪个数值?(A) 50mm (B) 60mm(C) 80mm (D) 100mm40 刚性防水屋面的细石混凝土防水层的强度,不应低于下列哪个等级?(A) C15 (B) C20(C) C25 (D) C3048 下列哪个施工程序是正确的?(A)吊顶工程的饰面板安装完毕前,应完成吊顶内管道和设备的调试及验收(B)吊顶工程在安装饰面板前,应完成吊顶内管道和设备的调试及验收(C)吊顶工程在安装饰面板过程中,应同时进行吊顶内管道和设备的调试及验收(D)吊顶工程完工验收前,应完成吊顶内管道和设备的调试及验收49 吊顶工程中,当吊杆长度大于下列哪个数值时,应设置反支撑?(A) 0.5m (B) 1.0m(C) 1.5m (D) 2.0m50 下列哪一种设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上?(A)重型灯具(B)烟感器(C)喷淋头(D)风口篦子51 室内使用花岗岩饰面板,指出下列哪项是必须进行复验的?(A)放射性(B)抗压强度(C)抗冻性(D)抗折强度52 幕墙工程应对所用石材的性能指标进行复验,下列性能中哪项是规范未要求的?(A)石材的抗压强度(B)石材的弯曲强度(C)寒冷地区室外用石材的冻融性(D)室内用花岗岩的放射性53 幕墙工程中,立柱和横梁等主要受力构件,其截面受力部分的壁厚应经计算确定,并且钢型材壁厚不应小于下列哪个数值?(A) 2.5mm (B) 3mm(C) 3.5mm (D) 4mm54 玻璃幕墙用钢化玻璃表面不得有损伤,多少厚度以下的钢化玻璃应进行引爆处理?(A) 4mm (B) 5mm(C) 6mm (D) 8mm55 旧墙工程裱糊前,首先要清除疏松的旧装修层,同时还应采取下列哪项措施?(A)涂刷界面剂(B)涂刷抗碱封闭底漆(C)涂刷封闭底胶(D)涂刷耐酸封闭底漆56 有防水要求的建筑地面在铺设防水材料后的蓄水检验中,下列哪条符合要求?(A)蓄水深度10-12mm 28小时内无渗漏为合格(B)蓄水深度20-30mm 24小时内无渗漏为合格(C)蓄水深度35-45mm 12小时内无渗漏为合格(D)蓄水深度>45mm 6小时内无渗漏为合格57 水泥砂浆地面面层的施工,下列哪条不正确?(A)厚度不小于20mm(B)使用的水泥强度等级不小于32.5(C)水泥砂浆使用的砂是中粗砂(D)水泥砂浆中体积比(水泥:砂)是1:358 水磨石地面面层的施工,下列哪条不正确?(A)水磨石面层厚度除有特殊要求外,不宜小于25mm(B)白色或浅色水磨石面层应用白水泥(C)水磨石面层的水泥与石粒体积配合比为1:1.5-1:2.5(D)普通水磨石面层磨光遍数不少于3遍59 硬木实木地板面层的表面平整度,下列哪项符合规范要求?(A) 2.0mm(用2m靠尺和楔形塞尺检查)(B) 3.0mm(用2m靠尺和楔形塞尺检查)(C) 4.0mm(用5m通线和钢尺检查)(D) 5.0mm(用5m通线和钢尺检查)60 下列块材面层地面的表面平整度哪项不正确?(A)水泥花砖 3.0mm(B)水磨石板块 3.0mm(C)大理石(或花岗石) 2.0mm(D)缸砖 4.0mm61 大理石(或花岗石)地面面层的接缝高低差,下列哪项正确?(A) 0.5mm (B) 0.8mm(C) 1.0mm (D) 1.2mm62 水泥混凝土楼梯踏步的施工质量,下列哪条不符合规定?(A)踏步的齿角整齐(B)相邻踏步高度差不大于20mm(C)每步踏步两端宽度差不大于10mm(D)旋转楼梯每步踏步的两端宽度差不大于5mm63 下列关于注册建筑师注册有效期的说法何者是正确的?(A) 1年(B) 2年(C) 3年(D) 终身有效64 一名一级注册建筑师加入了下列哪个单位后,不得执行注册建筑师的业务?(A)国家规定最低资质等级的建筑设计单位(B)省、自治区、直辖市建设行政主管部门颁发资质证书的建筑设计单位(C)景观设计单位(D)股份制建筑设计公司65 下列哪一项不包括在注册建筑师的执业范围内?(A)古建筑修复设计(B)对本人主持设计的项目进行施工指导和监督(C)室内外环境设计(D)施工项目经理从业66 注册建筑师有下列行为之一且情节严重的,将会被吊销注册建筑师证书,其中哪一条是错误的?(A)以个人名义承接注册建筑师业务的(B)以个人名义收取费用的(C)准许他人以本人名义执行业务的(D)因设计质量造成经济损失的67 承接下列建设工程的勘察、设计,经过批准可以直接发包,其中错误的是哪一种?(A)采用特定专利的(B)采用特定专有技术的(C)建筑艺术造型有特殊要求的(D)建筑使用功能有特殊要求的68 建设工程勘察、设计方案评标,应当根据下列主要因素进行综合评定,其中错误的是哪一种?(A)投标人的服务态度(B)投标人的信誉(C)投标人的业绩(D)勘察、设计人员的能力69 在工程设计招投标中,下列哪种情况不会使投标文件成为废标?(A)投标文件未经密封(B)无总建筑师签字(C)未加盖投标人公章(D)未响应招标文件的条件70 申请领取施工许可证,应当具备下列条件,其中错误的是哪一条?(A)已经办理该建筑工程用地批准手续(B)在城市规划区的建筑工程,已取得规划许可证(C)需要拆迁的,已经办理拆迁批准手续(D)已经确定建筑施工企业71 下列关于建设工程合同的说法,其中错误的是哪一种?(A)建设工程合同是发包人进行发包,承包人进行投标的合同(B)建设工程合同应当采用书面形式(C)订立建设工程合同,不得与法律法规相违背(D)发包人可以与总承包人订立建设工程合同72 下列关于建设工程合同的说法,其中错误的是哪一种?(A)建设工程合同包括勘察、设计和施工合同(B)勘察设计合同的内容包括提交有关基础资料和文件的期限等(C)施工合同的内容包括质量保修范围和质量保证期等(D)勘察、设计、施工等承包人可以将其承包的全部工程分别转包给一至二个分承包商72 下列哪一部法律、法规规定,编制施工图设计文件,应当注明建设工程合理使用年限?(A)中华人民共和国建筑法(B)中华人民共和国注册建筑师条例(C)建设工程勘察设计管理条例(D)中华人民共和国招标投标法73 建设工程设计单位对施工中出现的设计问题,应当采取下列哪种做法?(A)应当及时解决(B)应当有偿解决(C)应当与建设单位签订服务合同解决(D)没有义务解决81 商业、旅游和豪华住宅用地,有条件的,必须采取下列何种方式出让土地使用权?(A)拍卖(B)拍卖、招标(c)招标或者双方协议(D)拍卖、招标或者双方协议82 房地产开发企业在领取营业执照后的多长时间内,应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案?(A) 15天(B)一个月(C)二个月(D)三个月83 下列建设工程竣工验收的必要条件中,哪一项是错误的?(A)有施工单位签署的工程保修书(B)已向有关部门移交建设项目档案(C)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件(D)有主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告84 依照注册建筑师条例规定,下列何者不是注册建筑师应当履行的义务?(A)保守在执业中知悉的个人秘密(B)不得同时受聘于两个以上建筑设计单位执行业务(C)不得准许他人以本人名义执行业务(D) 服从法定代表人或其授权代表的管理参考答案:01 D 02 A 03 A 04 D 05 C 06 B 07 D 08 D 09 D 10 D 11 D 12 D 13 A 14 C 15 B 16 C 17 C 18 A 19 B 20 D 21 A 22 D 23 C 24 C 25 D 26 B 27 C 28 B 29 B 30 C 31 B 32 B 33 B 34 C 35 A 36 D 37 B 38 A 39 D 40 B 48 B 49 C 50 A 51 A 52 A 53 C 54 D 55 A 56 B 57 D 58 A 59 A 60 C 61 A 62 B 63 B 64 B 65 D 66 D 67 D 68 A 69 B 70 C 71 A 72 D 73 C 81 B 82 B 83 B 84 D注:第1-3题和第17-21题是按旧规定回答的;(选自《一级注册建筑师考试练习题集》北京京联设科技术开发有限公司)建筑经济与施工管理参考习题二11 下列隔断墙每平方米综合单价最高的是:(A)硬木装饰隔断(B)硬木半玻璃隔断(C)铝合金半玻璃隔断(D)轻钢龙骨单排石膏板隔断12 下列内墙面装饰材料每平方米综合单价最低的是:(A)装饰壁布(B)弹性丙烯酸涂料(C)绒面软包(D)防霉涂料13 同一地区,在结构形式及装修标准基本相同的情况下,单方造价最低的是:(A)多层住宅(B)多层宿舍(C)多层医院门诊部(三级甲等) (D)多层商店14 一般情况下,下列装饰工程的外墙块料综合单价最低的是;(A)挂贴人造大理石(B)挂贴天然磨光花岗石(C)干挂人造大理石(D)干挂天然磨光花岗石15 一般学校建筑,其土建工程与设备安装工程的造价比例大致是:(A) 41-42:59-58 (B) 51-52:49-48(C) 65-66:35-34 (D) 80-81.6:20-18.416 钢筋混凝土多层住宅,随着层数的增加,其每平方米建筑面积木材的消耗量是:(A)随之增加(B)基本维持不变(C)随之减少(D)随之大幅减少17 在8度地震设防要求下,钢筋混凝土框架结构的办公楼,层数为26-30层,一般情况下每平方米建筑面积钢材的消耗量是:(A) 90公斤以上(B) 75-89公斤(C) 66-74公斤(D) 55-65公斤18 未封闭的挑阳台建筑面积计算规则是:(A)按其阳台净空面积计算(B)按其阳台净空面积的一半计算(C)按其水平投影面积计算(D)按其水平投影面积的一半计算19 某单层厂房外墙外围水平面积为1623平方米,厂房内设有局部两层办公用房,办公用房的外墙外围水平面积为300平方米,则该厂房总建筑面积是:(A) 1323平方米(B) 1623平方米(C) 1923平方米(D) 2223平方米20 地下室、半地下室出入口建筑面积的计算规则是:(A)按其上口外墙中心线所围面积计算(B)不计算(C)按其上口外墙外围的水平面积计算(D)根据具体情况计算21 建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊,其建筑面积计算规则是:(A)按顶盖的水平投影面积计算(B)按顶盖水平投影面积的一半计算(C)按柱的外边线计算(D)按柱外边线水平面积的—半计算22 一家私营企业拟在市中心投资建造一个商品房项目。

建筑工程经济与项目管理

建筑工程经济与项目管理

建筑工程经济与项目管理建筑工程经济与项目管理是指在建筑工程项目中,对经济性和管理性进行综合考虑和控制的过程。

它涉及到项目的规划、组织、实施和控制,以实现项目的经济效益和管理目标。

建筑工程经济主要包括以下几个方面:1. 成本管理:建筑工程项目的成本管理是指对项目的各项费用进行预算、控制和分析的过程。

它包括对项目的直接成本、间接成本、管理费用等进行合理估算和控制,以确保项目在经济上的可行性和盈利性。

2. 投资决策:在建筑工程项目中,投资决策是指对项目的投资进行评估和决策的过程。

它包括对项目的投资回报率、现金流量、风险等进行分析和评估,以确定项目的投资价值和可行性。

3. 经济评价:建筑工程项目的经济评价是指对项目的经济效益进行评估和分析的过程。

它包括对项目的收益、成本、风险等进行综合评估,以确定项目的经济效益和盈利能力。

4. 项目管理:建筑工程项目的项目管理是指对项目的规划、组织、实施和控制的过程。

它包括项目目标的确定、项目计划的制定、资源的调配、进度的控制、质量的管理等,以确保项目按照预期的要求和目标进行顺利实施。

建筑工程项目管理主要包括以下几个方面:1. 项目规划:项目规划是指对项目的目标、范围、进度、成本等进行规划和确定的过程。

它包括项目需求的分析、项目目标的确定、项目范围的界定、项目进度和成本的计划等,以确保项目按照预期的要求和目标进行实施。

2. 项目组织:项目组织是指对项目团队和资源进行组织和管理的过程。

它包括项目组织结构的设计、项目团队的组建、项目资源的调配等,以确保项目能够有效地实施和管理。

3. 项目实施:项目实施是指按照项目计划和要求进行项目工作的过程。

它包括项目工作的安排、任务的分配、工作的执行等,以确保项目按照预期的进度和质量进行实施。

4. 项目控制:项目控制是指对项目进度、成本、质量等进行监控和控制的过程。

它包括对项目进度和成本的监控、质量的管理、风险的控制等,以确保项目能够按照预期的要求和目标进行控制和管理。

建筑经济与项目管理随身识记

建筑经济与项目管理随身识记
建设业是一个以为社会提供 土木建筑产品为目的,以土木 建筑产品生产过程为主导,以 相关工程服务为辅助,以与建 筑业相关的工业生产(如建筑 材料,机械设备制造等)、科 研、教育为依托的功能完善的 产业。
建设程序的步骤 目前我国建设程序的主要阶段 包括:项目建议书阶段、可行 性研究阶段、设计阶段、建设 准备阶段、建设实施阶段、竣 工验收阶段、项目后评价阶 段。
固定资产:指在社会再生产过 程中,能够在较长时期内为生 产、人民生活等方面服务的物 质资料.
建筑业(广义定义):指围绕 土木建筑工程产品生产过程, 支撑展开的从建筑产品规划、 计划、设计、施工、运行维护 等建设全过程工作的所有相关 机构的集合。
建筑业在国民经济中的作用: (一)、建筑业在国民经济中
发挥着支柱产业的作用 (二)、建筑业为社会经济文
成本中扣除折旧和摊销费;而 若不考虑资金来源则不需要将 利息计入现金流量,如需要考 虑,则将利息单列人现金流 量。
解、仲裁,并根据当事人 双方申请或当地人民政府 规定,对工程合同进行鉴 证。
沉没成本:已经发生的与项目 相关的又与当前决策无关的费 用。
(4) 依法审查建筑经营活动
机会成本:将一种具有多种用
宏观经济效益是决策的重点 和前提。 (3) 兼顾当前经济效益和长远 经济效益的统一。 (4) 力求经济效益、社会效益 和环境效益的统一。 (5) 效益与费用计算口径对应 一致。 (6) 收益与风险的权衡。 (7) 定量分析与定性分析相结 合。 (8) 动态分析与静态分析相结 合,动态分析为主。
定建筑市场的管理法规, 宣传并监督执行有关建筑 市场管理的工商行政管理 法规。 (2) 依据建设行政主管部门 颁发的资质证书,依法核
2、工商行政管理机关的建筑 市场管理职责:

建筑经济与项目管理随身识记01

建筑经济与项目管理随身识记01

盈亏平衡点分析是通过计算项目达产年的盈亏平衡点,分析项目成本与收入的平衡关系,判断项目对产出品数量变化的适应能力和抗风险能力。

敏感性分析是通过分析不确定因素发生增减变化时,对财务或经济评价指标的影响,并计算敏感度系数和临界点,找出敏感因素。

公开招标,是指招标人按法定程序,在国家指定的报刊和信息网络上发布招标公告,明示招标项目要求,邀请不特定的法人或其他组织投标,招标人按事先规定的程序和办法从中择优选择中标人的招标方式。

招标文件一般包括以下内容:(1)招标公告(邀请招标是投标邀请书);(2)投标人须知;(3)合同主要条款;(4)投标文件格式;(5)工程量清单(采用工程量清单招标的);(6)技术条款;(7)设计图样;(8)评标标准和方法;(9)投标辅助材料。

开标即是由招标人主持,邀请所有投标人参加,在招标文件规定的时间、地点公开举行,由投标人或其推选的代表、或公证人检查所有投标截止日期前收到的投标文件密封情况后,当众拆封并宣读投标人名称、投标价格及投标文件其他主要内容的过程。

评标的基本要求(1)施工方案在技术上能保证工程质量(2)施工力量和技术装备能保证工期(3)标价合理(4)施工企业信誉好选择中标单位应当符合下列条件之一:(1)能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准(2)能够满足招标文件的实质性要求,并且经评审的投标价格最低,但投标价格低于成本的除外。

建设工程合同是围绕建设工程活动,发生经济联系的双方在平等、互利的条件下,为明确双方权利义务关系而签订的合同,是建设工程领域各种合同的总称。

经济合同基本特征:(1)是法人间为实现一定经济目的而签订的协议(2)是明确签约双方相互权利和义务的协议(3)是当事人在平等基础上达产的协议,任何一方不得强加意愿给另一方。

(4)合同一经签订,就具有法律效力,双方应严格履行合同(5)经济合同应采用书面形式签订,并符合经济和法律的规定工程投标人的应该具有下列基本条件:(1)必须持有营业执照,拥有法人资格(2)承建工程技术资质(企业等级)符合招标项目要求(3)具有承包建筑安装工程施工的能力(4)符合项目所在地的有关规定报价决策的一般规律为:(1)企业任务不足或有兴趣的工程报价宜低,反之可高(2)一般房屋建筑工程报价宜低,高层建筑、新结构或特殊结构报价宜高;(3)工程量大且技术不复杂的工程报价宜低,技术复杂、施工条件不好或零星工程报价可适当提高(4)竞争对手多的工程报价宜低,自己有专长且竞争对手少的工程可较高(5)国内建设单位的工程报价宜较低,外资或合资单位的工程因定额差异,质量及管理要求高,宜适当提高报价。

建筑经济与项目管理ppt课件

建筑经济与项目管理ppt课件
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第一节建筑工程项目成本控制的基本 概念
二、施工项目成本控制原则 (一)全面控制原则 项目全面成本管理责任体系应包括两个层次:
(1)组织管理层:负责项目全面成本管理的 决策,确定项目的合同价格和成本计划,确定 项目管理层的成本目标。
(2)项目经理部:负责项目成本的管理,实 施成本控制,实现项目管理目标责任书中的成 本目标。项目经理部的成本管理应包括(成本 预测)、成本计划、成本控制、成本核算、成
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第二节施工项目成本控制的组织与分 工
因此,以项目经理部为中心,把项目成本控制 目标进行层层分解,变成具体的成本控制指标, 用合同、责任制等形式确定横向各参与建设单 位的成本控制的任务、责任、权力和利益,在 纵向用内部分包合同和各项制度确定各参与施 工队、施工班组、甚至个人在成本控制中的任 务和责、权、利。
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第一节建筑工程项目成本控制的基本 概念
节约人力、物力、财力的消耗,是提高经济效 益的核心,也是成本控制的最基本的原则。
(五)责、权、利相结合的原则 只有责、权、利相结合的成本控制,才是真正
的施工项目成本控制。 三、施工项目成本控制的程序
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第一节建筑工程项目成本控制的基本 概念
(1)掌握生产要素的市场价格和变动状态 (2)确定项目合同价 (3)编制成本计划,确定成本实施目标 四、施工项目成本控制的对象和内容 (一)以施工项目成本形成过程为控制对象 (二)以施工项目的职能部门、施工队和施工班组
算的概念;施工项目成本分析的概念; 领会:施工项目成本计划的实施与检查;项目
成本核算内容;施工项目成本分析的内容;施 工项目成本考核的内容。
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第一节建筑工程项目成本控制的基本 概念
工程项目的成本控制是指在工程项目形成过程 中,对生产经营所消耗的人力、物力和财力进 行计划、监督、协调和控制,把各项生产费用 控制在计划陈本范围内,以保证成本目标的实 现。

2022年10月建筑经济与项目管理自考真题及答案

2022年10月建筑经济与项目管理自考真题及答案

2022年10月建筑经济与项目管理自考真题及答案一、单项选择题(本大题共20小题,每小题1分,共20分)在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的,请将其选出并将“答题纸”的相应代码涂黑。

错涂、多涂或未涂均无分。

1.业主委托一家“项目管理承包商”代表业主对整个项目策划、定义、设计、施工到竣工投产全过程进行项目管理的模式是A.CM模式B.PM模式C.BOT模式D.EPC模式2.技术一般分为自然技术和A.环境技术B.科学技术C.经济技术D.社会技术3.建筑工程技术经济评价应遵循的原则之一是力求两者统一:技术先进性和A.技术合理性B.技术适用性C.经济先进性D.经济合理性4.用工程系数法进行投资估算的计算式是A.建设项目投资=估算系数某根据经验估算的工程费用B.建设项目投资=估算系数某根据经验估算的成本费用C.建设项目投资=估算系数某根据经验估算的设备总价值D.建设项目投资=估算系数某根据经验估算的固定资产总价值5.建设项目经济评价指标按性质分为时间性指标、价值性指标和A.静态性指标B.动态性指标C.比率性指标D.效果性指标6.在项目定义中项目的约束条件主要是资源、时间和A.安全B.费用C.质量D.管理7.制订施工项目计划的过程有:①计算工程量②安排施工进度③确定施工期限④总进度计划的调整与修改⑤确定各单位工程的开竣工时间和相互搭接关系。

下列排序正确的是A.①④③②⑤B.②③①④⑤C.①③⑤②④D.②⑤①④③8.下列行为中属于“以不合理条件限制、排斥潜在投标人或投标人”的是A.设定的资格、技术和实际需要不相适应B.对潜在投标人采取相同资格审查C.不限定或指定特定专利或供应商D.不以特定奖项作为中标条件9.评标基本要求不包括A.施工方案在技术上能保证工程质量B.施工力量和技术装备能保证工期C.标价最低D.施工企业信誉好10.按照索赔目标分类,索赔可分为工期索赔和A.工程延误索赔B.合同终止索赔C.综合索赔D.费用索赔11.建设工程项目组织施工的基本方式不包括A.依次施工B.平行施工C.流水施工D.均衡施工12.单代号网络图的基本要素是A.节点和箭线B.节点和工作C.线路和工作D.箭线和线路13.工作A有两项紧后工作B、C,最迟完成时间B=20天,C=15天,工作持续时间B=7天,C=12天,则工作A的最迟完成时间是A.3天B.8天C.13天D.15天14.项目经理成本管理责任不包括A.合理规划施工现场平面布置B.控制材料采购成本C.完成对公司的承包指标D.控制暂设费15.下列属于按成本项目进行施工项目成本分析的是A.人工费分析B.分部工程成本分析C.竣工成本分析D.年度成本分析16.由组织最高管理者正式发布的质量方针是A.质量宗旨和质量控制体系B.质量目标和质量方向C.质量宗旨和质量方向D.质量目标和质量控制方案17.现代质量管理科学经历了近百年的发展,20世纪初处于质量检验控制阶段,该阶段的质量检验制度是A.事中检验B.过程检验C.事后检验D.事前检验18.住房和城乡建设主管部门应当依据有关法律法规的规定,对事故负有责任的注册执业人员给予处罚,其可以给出的处罚为A.警告B.通报批评C.停止执业D.降低执业资格19.危险性较大的分部分项工程——混凝土模板支撑工程的集中线荷载界定标准是A.5kN/m及以上B.1OkN/m及以上C.15kN/m及以上D.20kN/m及以上20.绿色施工管理的方法是A.计划管理B.目标管理C.全面质量管理D.持续改进二、多项选择题(本大题共10小题,每小题2分,共20分)在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的,请将其选出并将“答题纸”的相应代码涂黑。

建筑工程经济与企业管理

建筑工程经济与企业管理

建筑工程经济与企业管理一、引言建筑工程是一个复杂的系统工程,涉及到多个领域和层面,其中包括工程投资、工程成本控制、工程进度管理等。

在这个过程中,建筑工程经济和企业管理的作用尤为重要。

本文将探讨建筑工程经济与企业管理的关系,以及它们对工程项目的影响和效益。

二、建筑工程经济分析1. 经济评价方法建筑工程项目的经济评价方法包括账面价值法、贴现率法、收益期法等。

这些方法可以通过对工程项目的投资规模、回报周期和预期收益进行评估,为企业提供决策依据。

2. 投资决策在建筑工程项目的投资决策中,需要对不同的项目进行风险分析和收益评估。

企业管理者需要综合考虑项目的市场前景、技术可行性、资金来源等因素,做出是否投资的决策。

3. 成本控制建筑工程项目的成本控制是企业管理的核心任务之一。

通过制定合理的成本预算、建立科学的成本核算体系和完善的成本控制措施,可以有效控制和降低工程项目的成本。

4. 资金管理在建筑工程项目中,资金的管理和运用是至关重要的。

企业管理者需要合理调配项目资金,确保工程项目的资金供给和周转,以及确保项目的资金使用效益。

三、企业管理在建筑工程中的应用1. 项目管理企业管理在建筑工程中的应用主要表现在项目管理层面。

通过规划、组织、实施和控制等管理活动,以及与相关方的协调与合作,可以实现工程项目的高质量、高效率、低成本完成。

2. 人力资源管理建筑工程项目的成功与否与项目团队的组织和管理密切相关。

企业需要根据项目需求,合理配置人力资源,制定招聘、培训和奖惩政策,确保项目团队的稳定和高效运作。

3. 供应链管理在建筑工程项目中,涉及到大量物资和设备的采购和运输。

企业管理者需要建立有效的供应链管理体系,合理选择供应商、优化采购流程,以降低成本、提高效率,并确保供应链的可持续运作。

四、建筑工程经济与企业管理的关系建筑工程经济和企业管理是密不可分的。

建筑工程经济提供了决策依据和指导,而企业管理则负责实施和执行。

两者共同促进了工程项目的规范运作和高效实施。

建筑经济与管理的知识点

建筑经济与管理的知识点

建筑经济与管理的知识点建筑经济与管理是指在建筑项目的规划、设计、施工和运营过程中对经济与管理问题进行分析和解决的一门学科。

它涉及到建筑项目的投资、成本、效益、风险等方面的内容,对于保证建筑项目的顺利进行具有重要意义。

下面将介绍建筑经济与管理的几个关键知识点。

1.建筑经济学建筑经济学是研究建筑项目投资和建筑生产活动中的经济规律和经济问题的学科。

它包括建筑项目投资决策、建筑项目成本管理、建筑项目效益评估等内容。

建筑经济学的核心是经济性分析,通过对建筑项目进行成本与效益的评估,为项目经理和投资者提供决策依据。

2.建筑项目成本管理建筑项目成本管理是指通过对建筑项目的成本进行合理控制和管理,实现项目经济效益最大化的过程。

它包括建筑项目的预算编制、成本控制、成本监督和成本分析等环节。

建筑项目成本管理的目标是合理控制项目的成本,确保项目在限定的预算范围内完成。

3.建筑项目投资决策建筑项目投资决策是指在建筑项目的前期筹备阶段,对项目的投资进行评估和决策的过程。

它包括项目可行性研究、投资风险评估、投资收益预测等内容。

建筑项目投资决策的目标是明确项目的投资收益与风险,并基于此进行决策,使项目能够取得最佳的经济效益。

4.建筑项目效益评估建筑项目效益评估是指对建筑项目在不同阶段的经济效益进行评估和分析的过程。

它包括项目前期效益评估、建设期效益评估和运营期效益评估等内容。

通过建筑项目效益评估,可以对项目的经济效益进行预测和评估,为项目决策提供科学依据。

5.建筑项目风险管理建筑项目风险管理是指在建筑项目的各个阶段,通过对风险进行识别、评估、避免和控制的过程,确保项目能够顺利进行和取得预期效果。

它包括项目风险识别、风险评估、风险规避、风险控制等环节。

建筑项目风险管理的目标是降低项目风险对项目造成的不利影响,保证项目的顺利进行。

综上所述,建筑经济与管理涉及到建筑项目的经济规律和管理问题,包括建筑经济学、建筑项目成本管理、建筑项目投资决策、建筑项目效益评估和建筑项目风险管理等知识点。

建筑工程经济与管理

建筑工程经济与管理

建筑工程经济与管理建筑工程经济与管理是一门涉及建筑工程项目实施过程中经济学和管理学理论的综合学科。

建筑工程项目的实施过程需要全面的计划、组织、控制和监督,以实现建筑项目的目标和要求。

该学科主要研究建筑工程项目的计划、组织和管理,以及建筑经济学理论的应用,以实现建筑工程项目的成本、进度和质量的最佳平衡。

建筑工程经济学是研究建筑工程项目成本和效益关系的学科。

建筑工程项目的成本分为直接成本和间接成本。

直接成本是指在建筑过程中直接涉及的人力、材料、设备和工程费用等,间接成本是指除直接成本之外的其他成本,如管理费用、保险费用、税费等。

1. 建筑工程成本的估算与预算建筑工程成本估算要考虑到各种成本,如建筑材料的采购、人力和设备的使用、保险费用等。

在建筑工程预算中,应根据项目实际情况逐项列出,以确保建筑工程项目的成本在预算范围内。

2. 建筑工程项目投资评估建筑工程项目的投资评估是指对项目的投资成本和预期收益进行全面的评估和分析,以确定项目的投资效益。

建筑工程项目的投资评估可采用静态和动态的方法,如一次性投资法、净现值法、内部收益率法等。

建筑工程项目的成本控制是指在整个建筑项目实施过程中对不同成本因素进行控制和管理,以确保项目成本在可承受的范围内。

成本控制需要对项目的实施、计划和资源使用进行精细的管理和调整,以最小化项目的成本。

1. 建筑项目组织建筑项目组织是指在项目实施过程中各种资源的协调和调配,通过合理的组织体系来规范、协调和管理建筑工程项目。

建筑工程项目的进度控制是指对建筑项目的进展情况进行监督和控制,以确保项目在规定的时间内完成。

建筑工程项目质量管理是指对建筑过程中的施工质量进行全面的控制和管理,以确保建筑工程项目的质量达到设计和规定标准。

建筑工程经济与管理是从宏观和微观两个层面来组织和管理建筑工程项目的。

在宏观层面上,建筑工程经济与管理主要关注项目的整体方针、策略和计划,以确定项目的大致方向。

在微观层面上,建筑工程经济与管理主要通过工作进度、收费和管理建筑工程项目,以确保项目按时按质量完成。

建筑经济与项目管理1-5章重要考点(精品)

建筑经济与项目管理1-5章重要考点(精品)

第一章概论考试重点:●固定资产的含义;基本建设的内容;基本建设的分类;建筑业的定义;建筑业的组成分类;建筑业与基本建设的关系;建筑业在国民经济中的作用建筑产品的特点;建筑生产的特点;建筑产品生产经验管理的特点●建设程序;建设程序的步骤;建设程序的主要内容;基本建设管理●建筑市场及建筑市场管理;建筑市场运行管理机制;建设项目采购模式第一节基本建设与建筑业一、基本建设基本建设是指建筑、采购和安装固定资产的活动以及与此相联系的其他工作,是存在于国民经济各部门以获得固定资产为目的的投资经济活动。

英美称其为固定资产投资,我国常用固定资产投资表示围绕固定资产建设的相关活动。

(一)固定资产定义:指在社会再生产过程中,能够在较长时期内为生产、人民生活等方面服务的物质资料。

条件:○1使用年限在一年以上。

○2单位价值在规定的限额(具体限额按国家有关财政制度和主管部门的规定确定)以上,否则只是低值易耗品。

按其经济用途分为:○1生产性固定资产:指在社会生产过程中,能在较长时间内发挥作用而不改变其实物形态的劳动资料,是人们用来影响和改变劳动对象的物质技术手段。

例如:厂房、机器设备、铁路、公路等○2非生产性固定资产:直接服务于人民物质文化生活,且在较长时间内发挥作用而不改变其实物形态的物质资料。

例如:住宅、剧院、教学楼、办公楼等固定资产和流动资产是联系紧密但又互相区别的两个概念:○1固定资产在社会生产过程中是劳动资料,而流动资产则是劳动对象。

○2固定资产在反复参加生产的过程中始终保持原有的实物形态,直至损耗报废才需要进行实物形态的补偿或替换;流动资产在一次性参加生产过程中会改变或消失本身的实物形态,并需要每一次生产周期开始前得到实物形态上的补偿。

○3固定资产的价值在使用期内按损耗程度逐渐转移到产品中去;流动资产的价值则是一次性转移到产品中去。

(二)基本建设的内容1、固定资产的建造:建筑物和构筑物的建造和设备仪器的安装。

建筑安装工程包括各类建筑物和构筑物的建造,管道、输电线和电信线的敷设工程等;设备安装工程包括各种生产、实验、医疗、检验的仪器设备及配套的动力、起重、运输、传动等设施的装配和装置工程2、固定资产购置:指对建设项目中所有符合固定资产条件的设备、工具、器具的购置。

建筑经济与管理

建筑经济与管理

建筑经济与管理建筑经济与管理是建筑行业发展中至关重要的两个方面。

建筑经济涉及到通过合理的资源配置和经济学原理来实现建筑项目的盈利和可持续发展;而建筑管理则是指对建筑项目进行全面协调和监督,确保项目按照预期目标高效地实施。

两者相辅相成,对建筑行业的健康发展起着至关重要的作用。

在建筑经济方面,合理的资源配置是关键。

建筑项目需要大量的人力、物力和财力投入。

合理规划和调配这些资源,使其在项目中发挥最大价值,不仅有助于提高建筑项目的经济效益,也能够降低成本和风险。

例如,在建筑物供需关系紧张的城市,通过合理的市场调研和定价机制,可以保证建筑项目的获利能力。

此外,建筑经济还将考虑到材料的成本和性能,以及项目对环境的影响。

通过绿色建筑和可持续发展原则,建筑项目可以在经济和环境之间达成平衡,实现可持续性。

与此同时,建筑管理也起到了至关重要的作用。

建筑项目通常涉及多个专业和部门的合作,如设计师、施工队和监理团队等。

建筑管理者需要协调各方利益,确保项目进展顺利,并且按照质量、时间和成本要求实施。

有效的建筑管理不仅能够提高项目效率,还能够提高工作安全,降低风险。

例如,通过严格的项目计划和进度管理,建筑项目能够在充分利用时间的同时,避免质量和安全问题。

此外,建筑管理还需要考虑到项目规模、技术要求和人力资源等方面的特点,为项目提供合适的管理模式和方法。

建筑经济与管理的发展离不开技术创新和信息化。

随着信息技术的不断发展,建筑行业已经进入了数字化时代。

建筑项目管理可以通过使用建筑信息模型(BIM)等技术工具来提高效率和质量。

BIM可以对建筑项目进行全面的模拟和管理,包括设计、施工和运营等各个阶段。

通过BIM,建筑管理者可以更好地协调和管理项目各方的合作,并及时了解项目进展。

另外,人工智能、大数据和云计算等新技术也为建筑经济和管理提供了更多的可能性。

借助这些技术,建筑行业可以更好地进行设计优化、资源调配和风险管理等方面的工作。

然而,建筑经济与管理仍然面临着一些挑战。

(完整word版)工程经济与项目管理

(完整word版)工程经济与项目管理

第一章绪论1.基本建设含义:基本建设是对一定的固定资产的建筑、设备的添置和安装活动以及与此相联系的其他工作,是一种综合性的经济活动,是固定资产投资中新建与扩建的投资活动。

内容:①固定资产的建造②固定资产的购置③其他基本建设工作作用:①为国民经济各部门提供生产能力②为提高人民的生活水平创造新的基础设施③合理配置生产力④利用先进技术改造国民经济建筑业在国民经济中的作用:①为发展生产及改善人民生活提供物质技术基础②为社会创造新的财富,给国家提供巨额国民收入③建筑业是就业机会的重要来源④促进其他产业部门的发展基本建设与建筑业的关系:联系:①基本建设的主要内容由建筑业来完成②基本建设的投资时促进建筑业发展的客观需要区别:①性质不同②内容不同③任务不同2. 基本建设经济效果评价建设项目经济评价含义:根据发展规划要求,在做好工程技术研究的基础上,对项目投入的费用和产出的效益进行计算、分析,通过多方案比较,分析论证你见项目的财务可行性和经济合理性,为做出正确决策提供科学依据作用:经济评价是项目前期研究诸多内容的重要内容和有机组成部分3. 基本建设管理项目管理定义:指把各种知识、技能、手段和技术应用于项目活动之中,以达到项目的要求工程项目管理定义:就是为了项目的成功,对工程项目进行的一系列的管理活动土木工程项目管理定义:是项目管理在土木工程项目中的具体应用第二章工程经济评价基础1.资金的时间价值定义:指资金在生产和流通过程中随着事件推移而产生的增值考虑资金时间价值的原因:将资金投入生产与流通环节后,由于劳动者的工作,使得资金在生产与流通过程中获得了一定的收益,是资金发生增值衡量资金时间价值的尺度:①绝对尺度:利息、盈利或收益②相对尺度:利率、盈利率或收益率2. 等值计算现金流量:指你见项目在整个项目计算期内的各个时点上世纪所发生的现金流入、现金流出以及流入与流出的差额(又称净现金流量)现金流量图三要素:大小、流向、时点等值计算的基本要素:现金流量、计息期数和利率名义利率和实际利率:名义利率:指计息周期小于一年的年率实际利率:指按实际计息期计息的利率i实=i名/mm为一年中的计息周期数第三章投资方案的经济效果评价静态评价指标与动态评价指标的区别:静态评价指标没有考虑资金的时间价值,而动态评价指标考虑了方案间的相互关系:①独立型②互斥型③依存性④资金约束条件下的相关型⑤混合型差额分析法原理:投资大的方案相对于投资小的方案多投入的资金能否带来满意的差额收益各种指标及其含义:①基准收益率ic又称基准贴现率、目标收益率、最低期望收益率,是决策者对技术方案投资的资金时间价值的估算或汗液的平均收益率水平,也是投资者在项目上最低可接受的收益率②动态投资回收期P‘指在给定的基准收益率下,用方案各年净收益现值来回收全部投资现值所需的事件③净现值NPV指建设项目按部门或行业的基准收益率,将各年的净现金流量折现到建设起点的现值之和。

建筑项目管理与经济分析

建筑项目管理与经济分析

建筑项目管理与经济分析建筑项目管理是指在建筑工程的各个阶段进行计划、组织、协调和控制的过程,以确保项目能够按时、按质量完成。

建筑项目经济分析则是对项目进行经济性评价,以便为决策者提供合理的决策依据。

本文将重点讨论建筑项目管理与经济分析的相关内容,并探讨它们之间的关系。

一、项目管理的重要性建筑项目管理在整个项目生命周期中起着至关重要的作用。

首先,项目管理可以帮助规划和组织项目的工作流程,确保各个环节之间的衔接和协调。

其次,项目管理可以合理安排资源,优化成本控制,提高施工效率。

再次,项目管理可以进行风险评估和风险管理,及时发现和解决问题,减少项目出现差错和延误的可能性。

综上所述,项目管理可以提高项目的质量、效率和可控性,是建筑工程不可或缺的一部分。

二、建筑项目管理的主要内容建筑项目管理包括项目前期、项目中期和项目后期三个主要阶段。

项目前期是项目准备阶段,其中包括项目机会识别、项目选址、项目可行性研究等。

项目中期是项目实施阶段,其中包括项目设计、招标、合同签订、施工等。

项目后期是项目交付和使用阶段,其中包括验收、保养、维修等。

在每个阶段,项目管理需要进行详细的计划、组织和控制,并及时调整和优化项目的执行。

三、建筑项目经济分析的意义建筑项目经济分析是对项目进行经济性评价的过程,它可以帮助决策者全面了解项目的盈利能力、回报周期和风险等。

经济分析可以通过计算预期收益和成本,评估项目的投资回报率和现值,以便比较不同项目的经济效益。

此外,经济分析还可以帮助决策者预测项目未来的收益和风险,从而制定相应的决策和措施。

四、建筑项目管理与经济分析的关系建筑项目管理和经济分析是相互关联且相互影响的。

首先,项目管理需要考虑项目的经济性,即在管理项目过程中要注重成本控制、资源优化等经济性因素。

其次,项目经济分析是项目管理的重要工具之一,可以为项目管理提供决策依据和参考,以保证项目的经济效益最大化。

最后,项目管理和经济分析都旨在提高项目的成功率和效益,二者相辅相成。

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第一节 基本建设与建筑业

新建项目 对在原来基础上重新进行总体设计,经扩大建 设规模后,其增加的固定资产价值超过原有固 定资产价值三倍以上的项目也属于新建项目。
18
第一节 基本建设与建筑业
扩建项目 它是指原有企事业单位为扩大原有产品的生产能 力和效益,或增加新产品的生产能力和效益, 而扩建的主要生产车间或工程的项目,也包括 事业和行政单位增建的业务用房。(商业厅办 公楼)
22
第一节 基本建设与建筑业


广义定义:指围绕土木建筑工程产品生产过程, 支撑展开的从建筑产品规划、计划、设计、施 工、运行维护等建设全过程工作的所有相关机 构的集合。 建筑业是一个以为社会提供土木建筑产品为 目的,以土木建筑产品生产过程为主导,以相 关工程服务为辅助,以与建筑业相关的工业生 产(如建筑材料,机械设备制造等)、科研、 教育为依托的功能完善的产业。
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第一章 概论

第一节 基本建设与建筑业 第二节 基本建设程序及管理 第三节 建筑市场
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第一节 基本建设与建筑业

一、 基本建设 基本建设是指建筑、采购和安装固定资产的活 动以及与此相联系的其他工作,是存在于国民 经济各部门以获得固定资产为目的的投资经济 活动。英美称其为固定资产投资,我国常用固 定资产投资表示围绕固定资产建设的相关活动。
迁建项目 原有企事业单位由于各种原因迁移到另一个地方 而进行的建设项目。无论其建设规模是否扩大 都属于迁建项目

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第一节 基本建设与建筑业

二、 建筑业 (一)建筑业的定义 狭义定义:直接从事建筑产品加工生产活动的 行业,其基本特征:通过运用一定的技术、工 程机械进行劳动,将建筑材料、构配件和工艺 设备组合,最终形成土木建筑工程产品。

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第一节 基本建设与建筑业

(1)生产性固定资产:指在社会生产过程中,能 在较长时间内发挥作用而不改变其实物形态的 劳动资料,是人们用来影响和改变劳动对象的 物质技术手段。例如:厂房、机器设备、铁路、 公路等
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第一节 基本建设与建筑业


(2)非生产性固定资产:直接服务于人民物质 文化生活,且在较长时间内发挥作用而不改变 其实物形态的物质资料。例如:住宅、剧院、 教学楼、办公楼等 固定资产和流动资产是联系紧密但又互相区别 的两个概念:
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注:购置活动是流通过程,但购置物质是固 定资产。 3、其他基本建设工作:基本建设中不可或缺 的其他工作,包括勘察设计、土地拆迁、职工 培训、建设单位管理等工作。
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第一节 基本建设与建筑业
(三)基本建设的分类 1.按投资用途分类 (1)生产性建设:指直接用于物质生产或为 满足物质生产需要的建设。 包括:工业建设、建筑业建设、农林水利气象建 设、运输邮电建设、商业和物质供应建设、地 质资源勘探建设。
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第一节 基本建设与建筑业

பைடு நூலகம்

(1)固定资产在社会生产过程中是劳动资料, 而流动资产则是劳动对象。 (2)固定资产在反复参加生产的过程中始终保 持原有的实物形态,直至损耗报废才需要进行 实物形态的补偿或替换;流动资产在一次性参 加生产过程中会改变或消失本身的实物形态, 并需要每一次生产周期开始前得到实物形态上 的补偿。

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第一节 基本建设与建筑业
(2)非生产性建设:指用于满足人们物质和 文化生活需要的建设。 包括:住宅建设、文化卫生建设、科学实验研究 建设、公共事业建设、其他建设等。

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第一节 基本建设与建筑业
2.基本建设按建设项目的性质分类 从全社会的角度,基本建设是由一个个建设项目 所组成。建设项目是指在一个或几个场地上, 按照总体规划设计或初步设计进行的一个或多 个有内在联系的单项工程所组成的,在建设中 实行统一核算、统一管理的建设单位。 分类:【新建项目、扩建项目、改建项目、恢复 项目、迁建项目】
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第一节 基本建设与建筑业


(3)固定资产的价值在使用期内按损耗程度逐 渐转移到产品中去;流动资产的价值则是一次 性转移到产品中去。 (二)基本建设的内容 1、固定资产的建造:建筑物和构筑物的建造 和设备仪器的安装。
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第一节 基本建设与建筑业


建筑安装工程包括各类建筑物和构筑物的建造, 管道、输电线和电信线的敷设工程等;设备安 装工程包括各种生产、实验、医疗、检验的仪 器设备及配套的动力、起重、运输、传动等设 施的装配和装置工程 2、固定资产购置:指对建设项目中所有符合 固定资产条件的设备、工具、器具的购置。
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第一节 基本建设与建筑业

(一)固定资产 定义:指在社会再生产过程中,能够在较长时 期内为生产、人民生活等方面服务的物质资料。
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第一节 基本建设与建筑业
条件:(1)使用年限在一年以上。(2)单位价值 在规定的限额(具体限额按国家有关财政制度 和主管部门的规定确定)以上,否则只是低值 易耗品。 按其经济用途分为: 分类:【生产性固定资产、非生产性固定资产】

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第一节 基本建设与建筑业
改建项目 它是指原有企事业单位为提高生产效率、改进产 品质量,或改进产品方向,对原有设备、工艺 流程进行技术改造的项目。 恢复项目 企事业单位原有的固定资产因自然灾害、战争或 人为灾害等原因已全部或部分报废,而后又恢 复建设的项目。

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第一节 基本建设与建筑业
建筑经济与项目管理 课程代码:02447
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教材:建筑经济与企业管理






第一章概论 第二章建筑工程技术经济分析原理 第三章建筑工程技术经济分析方法 第四章建筑工程项目管理基本原理 第五章工程建设招标投标及建设工程合同 第六章建筑工程项目进度控制 第七章建筑工程项目成本控制 第八章建筑工程项目质量控制 第九章建筑工程项目安全控制与绿色施工
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第一章 概论

考试重点: 1、固定资产的含义;基本建设的内容;基本 建设的分类;建筑业的定义; 2、建筑业的组成分类;建筑业与基本建设的 关系;建筑产品的特点;建筑生产的特点;建 筑产品生产经验管理的特点
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第一章 概论


3、建设程序;建设程序的步骤;建设程序的 主要内容;基本建设管理 4、建筑市场及建筑市场管理;建筑市场运行 管理机制;建设项目采购模式
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