土地交易鉴证书

土地交易鉴证书（介绍与办理流程）

1.定义：

土地鉴证书是土地交易所审查合同的真实性、合法性的一种监督管理制度，是对交易合同的鉴证。

2.作用：

证明流转地块权属关系，避免发生土地流转交易纠纷。可能会成为农业企业以后申请农业补贴、农业贷款、农业保险、办理经营权证的必备要件。

3.政府扶持政策：

3.1完善金融扶持政策。积极引导金融机构对进入公开市场流转交易的农村产权项目给予融资支持，鼓励各类涉农银行、融资担保、资产评估等机构参与农村产权流转交易的相关配套服务工作。

3.2加大财政支持力度。将农村产权流转交易纳入市、区县两级政府购买服务范围。对采取企业化运营的交易平台、中介服务机构，实行规费优惠政策，按照中央和市政府相关规定执行。

3.3制定鼓励农村产权进场流转交易的配套政策。规范涉农融资、涉农补贴项目申报程序，探索实行财政支农政策与农村产权流转交易项目联动，将农村建设项目招标、产业项目招商和转让、高标准基本农田建设先建后补项目、涉农融资、涉农补贴项目等纳入公开市场招投标；项目申报、申请补贴、农业设施用地、抵押融资等需要农村产权权属证明材料的，可以使用农村产权流转交易平台出具的交易鉴证书作为规范凭证。

4.鉴证书填写要点（重庆土地交易所范文）：

4.1交易品种

土地性质，例如：承包地经营权、林权、四荒地经营权等

4.2转出方

交易双方中的甲方

4.3受让方

交易双方中的乙方

4.4地块位置

需交易的土地详情地理位置

4.5面积

4.6地类

例如：耕地、林地、四荒地

4.7四至界限

东南西北每个方位的土地范围

4.8权证或合同编号

4.9流转方式

例如：转让、出租、转包、互换、入股等

4.10流转年限

4.11流转价格

4.12价款支付方式

由双方自行协商

4.13成交时间

5.农村产权流转交易鉴证书办理所需资料

5.1农村产权流转交易鉴证申请书

5.2土地再流转合同

5.3委托书

5.4村民会议纪要

5.5流转证明

5.6转出方身份证复印件

5.7受让方营业执照复印件

5.8受让方组织机构代码证

5.9受让方税务登记证复印件

5.10受让方法定代表人身份证复印件

5.11流转土地的全景图（实景照片）

5.12受让方给转出方付款的打款证明（近一年）

5.13转出方给受让方出具的收据和村民领款明细（近一年）

5.14权属证明（承包地经营权证、林权证、鱼塘权证）

重庆农村土地交易所

农村产权流转交易鉴证书

渝农地所鉴字〔2016〕号

项目编号：2016

交易品种：{土地性质，例如：承包地经营权、林权、四荒地经营权等}

转出方：{交易双方中的甲

方}

受让方：{交易双方中的乙

方}

根据农村土地经营权流转相关规定，转出方自愿将{面积}亩承包地经营权流转给受让方。该流转交易行为符合重庆农村土地交易所规定程序，现将有关交易事项鉴证如下：

二、双方按照流转合同约定事项履行各自的权利与义务，按期交付土地、支付土地流转价款、解决争议和纠纷等。受让方应按照国家法律法规、环境保护、农业产业规划及土地利用规划等政策合理开发利用土地。

三、本交易鉴证书作为双方流转交易行为的鉴证，不得私自涂改、伪造，违者应承担相关法律责任。

四、本鉴证书壹式份，业经重庆农村土地交易所交易系统备案编号后，交易双方各执贰份，其余叁份分别抄送至土地所在区县农业或林业行政主管部门、乡镇人民政府农村土地承包管理部门、村民委员会。请双方执流转合同、交易鉴证书等材料申请办理有关权属变更及备案手续。

（鉴证专用章）

2016年月日土地流转，请上农交天下。