经营租赁的会计处理及处理分录
租赁公司经营租赁的会计处理
租赁公司经营租赁的会计处理2003-12-25【大中小】【打印】依据我国企业会计准则，专门从事租赁业务的租赁公司经营租赁的会计处理如下：需要设置的会计科目及核算内容（1）经营租赁资产。
该科目核算出租人为经营性租赁而购入的物资的实际成本（包括物资价款、运杂费、保险费以及进口关税等）。
该科目下设“已出租资产”和“未出租资产”两个二级科目。
出租人购入经营租赁资产时，借记本科目（未出租资产），贷记“银行存款”科目。
起租时，借记本科目（已出租资产），贷记本科目（未出租资产）。
每期收到租金时，借记“银行存款”或“现金”科目，贷记“租赁收益”科目。
租赁合同结束收回出租资产时，借记本科目（未出租资产），贷记本科目（已出租资产）。
经营租赁资产报废时，借记“经营租赁资产折旧”科目，贷记本科目。
出租资产在租用单位被损坏，提前报废的，租用单位应予以赔偿。
收到赔偿费时，借记“银行存款”科目，贷记“其他收入”科目。
（2）经营租赁资产折旧。
该科目核算出租人经营性租赁资产的累计折旧。
出租人经营租赁的资产折旧足额后，不管能否继续使用，不再计提折旧。
提前报废的经营租赁资产，也不再补提折旧。
出租人按期提取折旧时，借记“营业费用”科目，贷记本科目。
出租人出售、报废和毁损的经营租赁资产转入清理，应按经营租赁资产净值，借记“待处理财产损溢”科目，按已提折旧，借记本科目，按经营租赁资产原价，贷记“经营租赁资产”科目。
例：假设出租人1996年2月购入一批经营用租赁资产，单位价值25万元，总值500万元。
该批资产的使用年限为10年，出租人采用直线法折旧，年折旧率为10%.3月5日租出其中5台设备，租期10天，月租金3000元。
根据以上资料，出租人的会计分录为：借：经营租赁资产——未出租资产 5000000贷：银行存款 50000003月5日出租5台设备时：借：经营租赁资产——已出租资产 1250000贷：经营租赁资产——未出租资产 12500003月份计提折旧12.5万元：借：营业费用 125000贷：经营租赁资产折旧 125000收到租金3000元：借：银行存款 3000贷：租赁收益 3000到期收回出租资产：借：经营租赁资产——未出租资产 1250000贷：经营租赁资产——已出租资产 1250000。
经营租赁房屋租金会计分录
经营租赁房屋租金会计分录经营租赁房屋是许多企业和个人的一个重要收入来源。
随着房地产市场的不断发展，租赁房屋业务的规模也在不断扩大，租金的管理和会计处理也变得越来越重要。
正确进行租金的会计分录，可以确保财务记录的准确性，帮助企业及时了解经营状况，为企业决策提供依据。
第一步，记录租赁合同首先，我们需要记录租赁合同的信息，包括租金金额、租期、缴纳方式等。
在会计分录中，租赁合同可以理解为期初未结转的租赁费用。
记账时，需要将租赁费用按合同期限分摊到每个会计期间。
假设一份租赁合同为12个月，每月租金为10000元，我们可以在会计分录中这样记录：借：租赁费用 120000贷：预付账款 120000这个分录记录了我们未来12个月支付的租赁费用，把它从资产（现金）里面扣掉，记录到预付账款里面。
第二步，收取租金在租赁期内，我们需要按时收取租金。
一般情况下，我们会将租金作为应收账款记录下来：借：应收账款 10000贷：租金收入 10000在这个分录中，我们将租金收入记录到负债（应收账款）中，增加了收入、负债两个科目的余额。
第三步，支付管理费用对于租赁房屋业务，我们可能需要支付一些管理费用，例如物业费、清洁费等。
这些管理费用需要在会计分录中单独记录，以确保对经营状况进行准确的判断：借：管理费用 500贷：应付账款 500这个分录是为了记录我们支付的管理费用，将其记录到负债（应付账款）中，增加了支出、负债两个科目的余额。
第四步，结转租赁费用租赁费用是一个期初未结转的预付费用。
在实际经营过程中，我们需要将这个预付费用按照实际支付的租赁费用进行结转。
假设在某个会计期间内，我们实际支付了10000元的租金，那么我们可以进行如下的会计分录：借：租赁费用 10000贷：预付账款 10000这个分录将我们预付的租赁费用按照实际支付的租金进行结转，把它从负债（预付账款）里面扣除，记录到租赁费用中。
以上是围绕“经营租赁房屋租金会计分录”的介绍。
经营租赁的会计处理
经营租赁的会计处理
③ 或有租金应当在实际发生时计入当期 损益。承租人在具体核算时应根据或有租金 支付的原因进行会计处理：若是依据物价指 数确定的，则一般计入财务费用；若是依据 销量确定的，则一般计入销售费用等。
经营租赁的会计处理
2. 经营租赁中承租人会计处理示例 【例6-1】
经营租赁的会计处理
经营租赁的会计处理
(2) 租赁期间的会计处理。 ① 对于经营租赁的租金，出租人应当在租赁期 内各个期间按照直线法确认当期损益。其他方法更 为系统合理的也可以采用其他方法。在具体核算时， 出租人应将其记入“主营业务收入”（专业租赁公 司）或“其他业务收入”（非专业租赁公司）账户。
经营租赁的会计处理
经营租赁的会计处理
(2) 租赁期间的会计处理。 ① 对于经营租赁的租金，承租人应当在租赁期内各个期间 按照直线法计入相关资产成本或当期损益；其他方法更为系统合 理的也可以采用其他方法。 ② 根据《企业会计准则第4号——固定资产》，企业以经 营租赁方式租入的固定资产发生的改良支出应予以资本化，合理 进行摊销。在具体核算时，一般应计入长期待摊费用，然后依据 租金支出的确认方法以及租赁资产的用途（如生产用、行政管理 用等）记入“制造费用”或“管理费用”等账户。
以上租金适用于该设备机器每年工时不超过5 000工时的情 况，每超出一个工时额外收费10元。
租赁期满后B租赁公司收回设备。 A制造公司应进行如下会计处理： ① 租赁开始日，A制造公司的会计处理。 判断租赁类型。由融资租赁判断标准可知，该租赁不属于融 资租赁，应作为经营租赁于经营租赁资产中的固定资产，出 租人应当采用类似资产的折旧政策计提折旧； 对于其他经营租赁资产，出租人应当采用系统 合理的方法进行摊销。折旧额或摊销额应与租 金收入配比，在计提或摊销时记入“主营业务 成本”（专业租赁公司）或“其他业务成本” （非专业租赁公司）账户。
出租人 经营租赁会计分录
出租人经营租赁会计分录
出租人经营租赁业务时，需要进行会计分录记录和处理相关交易，以便准确反映租赁业务的经济实质和财务状况。
以下是关于出租人经营租赁会计分录的相关参考内容：
1. 首先，当出租人与租赁客户签订租赁合同时，应该记录相关的租赁合同信息，例如租赁期限、租金等。
2. 如果租赁客户支付了保证金或预付款，则需要将其记录在预收账款科目下，并增加现金或银行存款科目。
3. 在租金收入方面，当租赁客户按照合同要求支付租金时，出租人需要将租金收入记录在应收账款或预收账款科目下，并同时增加租金收入科目。
4. 对于长期租赁合同，出租人可以将租赁费用分摊到合同期间的不同会计年度中。
在每个会计年度结束时，应根据分摊比例将相应的租赁费用分录到租赁费用科目中，并减少应收账款或预收账款科目。
5. 如果租赁合同中包含租赁期满后转让租赁物的条款，出租人需要将租赁物转移时的净额记录为出租物资产科目，并同时将相关的未分摊租赁费用计入未分配利润或租赁费用科目中。
6. 当租赁合同到期或被终止时，如租赁客户有损坏租赁物或未归还租赁物的情况，需要记录相应的资产减损损失，并减少相应的资产和费用科目。
7. 在每个会计期间结束时，出租人应对应收账款或预收账款科目进行确认和调整，以确保准确反映经营活动的实际情况。
8. 还要注意处理与租赁活动有关的税费等其他费用，例如增值税、城建税等，需要按照相关法规进行正确的会计处理。
以上是关于出租人经营租赁会计分录的相关参考内容。
出租人在进行会计处理时应根据特定的业务情况和相关法规，进行准确的会计分录记录和处理，以确保财务报表准确反映经营活动的结果和财务状况。
新租赁准则经营租赁出租人会计分录
一、介绍新租赁准则的背景随着经济的发展和商业模式的变革，经营租赁在企业间的应用越来越广泛。
为了规范租赁的会计处理和信息披露，国际会计准则委员会于2016年1月发布了新的租赁准则（IFRS 16），该准则自2019年1月1日起生效。
新租赁准则的实施对于经营租赁出租人的会计处理和利润和损失的分配产生了重大影响，因此理解新准则下的出租人会计分录是非常重要的。
二、新租赁准则下的经营租赁出租人会计分录根据新租赁准则，经营租赁出租人会计分录的处理方式有了明显变化。
在旧准则下，出租人一般在资产负债表上将租赁资产列为“租赁资产”，而未来来自租赁的现金流为资产负债表上的资产和负债。
然而，根据新租赁准则，经营租赁出租人需要将其资产和负债重分类。
具体而言，出租人在资产负债表上需要记录租赁资产，同时在负债方记录对相应租赁收入的债务。
另外，在损益表上，出租人需要确认折旧费用以及与租赁有关的利息费用，而非之前的租赁收入。
这一变化需要出租人进行会计政策的调整，重新评估其租赁合同，并且对现行合同进行重新分类。
三、影响经营租赁出租人的因素1. 经营租赁出租人将持有租赁资产，因此需要考虑资产减值的问题。
根据新租赁准则，出租人需要进行针对租赁资产的减值测试，并且在资产负债表上记录相关减值损失。
2. 租赁财务租赁一般为长期租赁，因此资产负债表上的租赁债务对出租人的财务状况会产生较大的影响。
出租人需要评估其负债能力，对现有的债务进行管理和调整。
3. 新租赁准则还要求出租人对租赁合同进行分类，以确定租赁是否属于经营租赁或融资租赁。
不同类型的租赁合同将直接影响会计处理和披露。
四、出租人应注意的问题1. 出租人需要对其租赁合同进行重新评估，重新分类。
同时需要挖掘由于减值、债务管理和租赁类型变化带来的影响。
2. 出租人需要调整其内部控制和会计政策，以适应新准则的要求。
确保租赁合同和相关交易的记录和报告符合新租赁准则的标准。
3. 出租人需要重点关注租赁资产和租赁负债的管理。
旧租赁准则经营租赁会计分录
旧租赁准则下，对于经营租赁的会计处理，通常需要记录两个主要的会计分录。
首先，当企业获得租赁资产时，需要将其作为一项额外的资产记录在资产负债表中，同时设立一个“待摊费用”账户，以分摊租赁费用。
具体的会计分录通常包括借方登记资产、待摊费用和租赁负债，贷方登记租赁资产，差额计入损益。
这表示，资产和负债同时增加，以反映经营租赁的实质。
其次，对于租赁费用的分摊，需要按照一定的期限进行分配，以便在租赁期间内持续记录。
这涉及到借方登记管理费用、销售费用等账户，贷方登记待摊费用账户，用以减少费用并增加资产。
这样的分录能反映出经营租赁费用的持续性影响，同时也如实反映了企业的资产和负债情况。
此外，旧租赁准则下还有一些特殊情况的会计处理。
例如，如果租期跨越了一个会计年度，企业需要确认递延租金负债，并将递增的租金反映在租赁负债的增加中。
这需要在资产负债表日对租赁负债进行评估，并相应地调整分录。
这种处理方式更符合权责发生制原则，能更好地反映经营租赁的真实影响。
总的来说，旧租赁准则下的经营租赁会计分录，通过对资产和费用的准确记录，如实反映了经营租赁的实质，帮助企业更好地管理其资产和负债，同时也符合会计准则的要求。
这些会计处理不仅确保了财务报告的准确性和完整性，而且有助于企业了解其租赁资产的情况，以及租赁费用的分布和影响。
这对于企业的战略决策、财务分析以及与其他企业的比较都有着重要的意义。
同时，它也有助于投资者、债权人和其他利益相关者更好地理解企业的财务状况和潜在风险，从而做出更明智的决策。
公司租赁房屋会计分录
公司租赁房屋会计分录
公司租赁房屋的会计分录会因租赁方式（经营租赁或融资租赁）和支付方式（预付或后付）的不同而有所差异。
以下是两种常见的租赁方式和支付方式下的会计分录示例：- 经营租赁，预付租金：
- 预付租金时：
借：预付账款
贷：银行存款
- 每月确认租金费用时：
借：管理费用/销售费用等（根据租赁房屋的用途）
贷：预付账款
- 经营租赁，后付租金：
- 每月确认租金费用时：
借：管理费用/销售费用等（根据租赁房屋的用途）
贷：应付账款
- 支付租金时：
借：应付账款
贷：银行存款
- 融资租赁，预付租金：
- 预付租金时：
借：长期待摊费用
贷：银行存款
- 每月确认租金费用时：
借：管理费用/销售费用等（根据租赁房屋的用途）
贷：长期待摊费用
- 每月确认融资租赁利息费用时（假设采用直线法摊销）：
借：财务费用
贷：未确认融资费用
- 融资租赁，后付租金：
- 每月确认租金费用时：
借：管理费用/销售费用等（根据租赁房屋的用途）
贷：长期应付款
- 每月确认融资租赁利息费用时（假设采用直线法摊销）：
借：财务费用
贷：未确认融资费用
- 支付租金时：
借：长期应付款
贷：银行存款
请注意，以上示例仅供参考，实际的会计分录可能因公司的具体情况和会计政策而有所不同。
在进行会计处理时，请根据租赁合同的条款、支付方式以及公司的财务政策进行相应的调整和记录。
如果你对具体的会计处理有疑问，建议咨询专业的会计师或财务人员。
出租人 经营租赁会计分录
出租人经营租赁会计分录出租人经营租赁是指一个个体或企业将其拥有的房屋、车辆、设备等资产出租给他人使用，以获取租金收入。
在经营租赁过程中，出租人需要进行相应的会计分录来记录相关的业务活动和资金流动。
本文将对出租人经营租赁的会计分录进行详细介绍。
首先，出租人在出租房屋时需要进行租金收入的会计分录。
当出租人与租户签订租赁合同后，根据合同约定，出租人每个月从租户处收取一定的租金。
这些租金收入可以作为出租人的主要收入来源之一。
当收到租金时，应按照以下会计分录进行记录：借：现金/银行存款贷：租金收入在上述的会计分录中，现金或银行存款账户被提高（借方），表示出租人收到了现金；而租金收入账户被增加（贷方），表示出租人获得了租金收入。
其次，出租人在向租户收取押金时需要进行会计分录。
为了确保租户按时交租和保护自己的权益，出租人通常会要求租户在租赁开始时缴纳一定金额的押金。
这些押金通常在租赁期满后会退还给租户。
当收到押金时，应按照以下会计分录进行记录：借：现金/银行存款贷：押金收入在上述的会计分录中，现金或银行存款账户被提高（借方），表示出租人收到了押金；而押金收入账户被增加（贷方），表示出租人获得了押金收入。
第三，出租人在支付相关费用时需要进行会计分录。
在经营租赁的过程中，出租人可能需要支付一些相关费用，如物业管理费、维修费等。
当支付这些费用时，应按照以下会计分录进行记录：借：相关费用贷：现金/银行存款在上述的会计分录中，相关费用账户被增加（借方），表示出租人支付了相关费用；而现金或银行存款账户被减少（贷方），表示出租人支付了一定金额的费用。
除了以上提到的会计分录，还有一些其他与出租人经营租赁相关的会计分录，如资产负债表和利润表的调整等。
在编制财务报表时，出租人需要根据相关会计准则和规定进行这些会计分录的记录，以反映出租人的经营状况和财务状况。
综上所述，出租人经营租赁需要进行一系列的会计分录来记录相关的业务活动和资金流动。
会计经验：租赁的会计处理该怎么做
租赁的会计处理该怎么做租赁可从不同的角度进行分类：从租赁的目的分，可分为融资租赁和经营租赁；从征税角度来分，有正式租赁和租购式租赁；从交易的程度分，有直接租赁、杠杆租赁、回租租赁和转租赁等。
针对租赁有不同的分类，其会计处理也就包括了几个不同的方面。
租赁的会计处理：一、承租人对经营租赁的会计处理对于经营租赁的租金，承租人应当在租赁期内各个期间按照直线法计入相关资产成本或当期损益;其他方法更为系统合理的，也可以采用其他方法。
承租人在经营租赁中发生的初始直接费用，应当计入当期损益(管理费用)。
或有租金应当在实际发生时计入当期损益。
在某些情况下，出租人可能对经营租赁提供激励措施，如免租期、承担承租人的某些费用等。
在出租人提供了免租期的情况下，承租人应将租金总额在整个租赁期内，而不是在租赁期扣除免租期后的期间内按直线法或其他合理的方法进行分摊，免租期内应确认租金费用。
在出租人承担了承租人的某些费用的情况下，承租人应将该费用从租金总额中扣除，并将租金余额在租赁期内进行分摊。
二、承租人对融资租赁的会计处理(一)租赁期开始日的会计处理：借：固定资产(或在建工程)(租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者+初始直接费用)未确认融资费用贷：长期应付款(最低租赁付款额)银行存款(初始直接费用)(二)未确认融资费用的分摊的会计分录：借：财务费用(不满足资本化条件)在建工程等(满足资本化条件时)贷：未确认融资费用(三)租赁资产折旧的计提1.折旧政策承租人应当采用与自有固定资产相一致的折旧政策计提租赁资产折旧。
应注意的是：在计提固定资产折旧时应扣除承租人担保余值。
2.折旧期间如果能够合理确定承租人在租赁期届满时取得租赁资产所有权的，应当在租赁资产使用寿命内计提折旧。
无法合理确定承租人在租赁期届满时是否能够取得租赁资产所有权的，应当在租赁期与租赁资产使用寿命两者中较短的期间内计提折旧。
(四)履约成本的会计处理履约成本在实际发生时，通常计入当期损益。
经营租赁的会计处理及处理分录
经营租赁的会计处理及处理分录一、承租人对经营租赁的会计处理——承租人对经营租赁的资产不能作为资产入账1。
承租人在经营租赁下发生的租金应当在租赁期内的各个期间按直线法确认为费用；如果其他方法更加合理,也可以采用其他方法。
在出租人提供了免租期的情况下，应将租金总额在整个租赁期内，而不是在租赁期扣除免租期后的期间内分摊；在出租人承担了承租人的某些费用的情况下，应将该费用从租金总额中扣除,并将租金余额在整个租赁期内进行分摊。
（1）确认各期租金费用时：借:长期待摊费用等科目贷:其他应付款等科目(2）摊销时:借：管理费用、销售费用等贷：长期待摊费用（3）实际支付租金时：借：其他应付款等科目贷：银行存款、库存现金等2。
初始直接费用和或有租金的会计处理-—发生时直接计入当期损益借:管理费用（初始直接费用）贷:银行存款等借：财务费用（或有租金）贷：银行存款等3。
承租人对经营租赁应披露的内容(1）资产负债表日后连续三个会计年度每年将支付的不可撤销经营租赁的最低租赁付款额;（2）以后年度将支付的不可撤销经营租赁最低租赁付款额总额。
二、出租人对经营租赁的会计处理1。
折旧政策在经营租赁下，租赁资产的所有权始终归出租人所有，如果经营租赁资产属于固定资产，应当采用出租人对类似应折旧资产通常所采用的折旧政策计提折旧；否则，应当采用合理的方法进行摊销。
2.租金的处理出租人在经营租赁下收取的租金应当在租赁期内的各个期间按直线法确认为收入,如果其他方法更合理,也可以采用其他方法.在出租人提供了免租期的情况下,应将租金总额在整个租赁期内,而不是在租赁期扣除免租期后的期间内按直线法或其他合理的方法进行分配，免租期内应确认租赁收入；在出租人承担了承租人的某些费用的情况下，应将该费用从租金总额中扣除，并将租金余额在租赁期内进行分配。
3。
会计处理（1)确认租金收入时借：应收账款或其他应收款贷：租赁收入（2）实际收到租金时：借：银行存款贷：其他应收款或应收账款例1：某工业企业为季节性生产企业,每年7-9月为生产月份。
经营租赁厂房会计分录
经营租赁厂房会计分录厂房租赁是一种常见的商业活动，许多企业在发展初期或者需要扩大规模时会选择租赁厂房来满足生产或经营需求。
在进行厂房租赁时，企业需要进行相应的会计处理，以便正确记录和反映租赁活动对企业财务状况的影响。
租赁厂房的会计分录主要涉及租赁费用的确认和支付，以及相关的租赁合同和押金。
下面将针对这些方面进行详细说明。
当企业确定租赁厂房并签订租赁合同后，需要确认租赁费用。
根据会计准则的规定，租赁费用应按照合同约定的支付方式进行确认。
一般来说，租赁费用可以按月支付，也可以按季度或年支付。
例如，某企业签订了一份年租金为10万元的厂房租赁合同，按照合同约定每月支付租金1万元。
那么，在确认租赁费用时，会计分录如下：借：租赁费用（月度） 1万元贷：应付账款（月度） 1万元其中，借方科目“租赁费用（月度）”表示企业应支付的租赁费用，贷方科目“应付账款（月度）”表示企业待支付的租赁费用。
企业在进行厂房租赁时，通常需要向房东支付一定的押金作为保证金。
押金的支付应当在租赁期开始时进行，同时在企业账簿中作相应的会计处理。
例如，某企业在签订厂房租赁合同时，支付了3万元的押金。
那么，会计分录如下：借：预付账款（押金） 3万元贷：现金 3万元其中，借方科目“预付账款（押金）”表示企业支付的押金金额，贷方科目“现金”表示企业支付的现金金额。
企业在租赁厂房的过程中，可能会面临合同终止或提前终止的情况。
在这种情况下，企业需要进行相应的会计处理。
例如，某企业在租赁期满后续签了一份新的租赁合同，但合同终止前需要支付租金补偿。
假设企业支付了2万元的租金补偿费用，那么会计分录如下：借：租赁费用（补偿） 2万元贷：现金 2万元其中，借方科目“租赁费用（补偿）”表示企业支付的租金补偿费用，贷方科目“现金”表示企业支付的现金金额。
经营租赁厂房的会计分录主要涉及租赁费用的确认和支付，以及相关的租赁合同和押金。
企业在进行这些会计处理时，需要根据实际情况选择适当的会计科目，并按照会计准则的规定进行记录和处理。
经营租赁业务承租人的账务处理
经营租赁业务承租人的账务处理（一）账务处理要点和会计处理程序1、租金的账务处理：承租人将租金视为租期内的费用应将租金在租赁期内各个期间按直线法确认费用。
借：管理费用（或制造费用）贷：银行存款2、初始直接费用的账务处理：承租人将已发生的初始直接费用，确认为当期费用。
借：管理费用贷：银行存款3、或有租金的账务处理：承租人在或有租金发生时确认为当期费用。
借：管理费用贷：银行存款4、相关会计信息披露：对于重大的经营租赁，应当在附注中披露资产负债表日后连续三个会计年度每年将支付的不可撤销经营租赁的最低租赁付款额及以后年度将支付的不可撤销经营租赁的最低租赁付款总额。
经营租赁业务出租人的账务处理（一）账务处理要点和会计处理程序1、出租人仍保留经营租出资产的风险和报酬，租出资产属于流动资产列在资产负债表流动资产项目下。
2、租金收入的账务处理：一般租金在租期内以直线法按平均年限确认为各个期间的收入。
租期不可扣除出租人对承租人减免的租期，单如果出租人提供免租费，可以从租金中扣除，租金余额在租期内分摊。
取得租金收入时：借：银行存款贷：主营业务收入——经营租赁收益融资租赁业务核算一、承租人核算融资租赁业务主要内容如下：1、租赁期开始日承租人对融资租赁业务的会计确认。
2、未确认融资费用的分摊。
3、租赁资产折旧的计提。
4、履约成本的会计处理。
5、或有租金的会计处理。
6、租赁期届满时的会计处理。
7、相关会计信息的披露。
二、承租人融资租赁业务核算的规定。
公允价值1、租赁期开始日：两者中孰低者作为入账价值最低租赁付款额现值同时，初始直接费用计入资产价值。
2、计算最低租赁付款额的现值：最低租赁付款额=各期租金之和+行使优惠购买选择权支付的金额最低租赁付款额现值=各期租金之和*PA+行使优惠购买选择权支付的金额*PV（PA：年金现值系数；PV：复利现值系数）3、未确认融资费用——租赁期内各个期间进行分摊，采用实际利率法确认当期的融资费用。
会计实务：租赁的会计处理该怎么做
租赁的会计处理该怎么做租赁可从不同的角度进行分类：从租赁的目的分，可分为融资租赁和经营租赁；从征税角度来分，有正式租赁和租购式租赁；从交易的程度分，有直接租赁、杠杆租赁、回租租赁和转租赁等。
针对租赁有不同的分类，其会计处理也就包括了几个不同的方面。
租赁的会计处理：一、承租人对经营租赁的会计处理对于经营租赁的租金，承租人应当在租赁期内各个期间按照直线法计入相关资产成本或当期损益;其他方法更为系统合理的，也可以采用其他方法。
承租人在经营租赁中发生的初始直接费用，应当计入当期损益(管理费用)。
或有租金应当在实际发生时计入当期损益。
在某些情况下，出租人可能对经营租赁提供激励措施，如免租期、承担承租人的某些费用等。
在出租人提供了免租期的情况下，承租人应将租金总额在整个租赁期内，而不是在租赁期扣除免租期后的期间内按直线法或其他合理的方法进行分摊，免租期内应确认租金费用。
在出租人承担了承租人的某些费用的情况下，承租人应将该费用从租金总额中扣除，并将租金余额在租赁期内进行分摊。
二、承租人对融资租赁的会计处理(一)租赁期开始日的会计处理：借：固定资产(或在建工程)(租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者+初始直接费用)未确认融资费用贷：长期应付款(最低租赁付款额)银行存款(初始直接费用)(二)未确认融资费用的分摊的会计分录：借：财务费用(不满足资本化条件)在建工程等(满足资本化条件时)贷：未确认融资费用(三)租赁资产折旧的计提1.折旧政策承租人应当采用与自有固定资产相一致的折旧政策计提租赁资产折旧。
应注意的是：在计提固定资产折旧时应扣除承租人担保余值。
2.折旧期间如果能够合理确定承租人在租赁期届满时取得租赁资产所有权的，应当在租赁资产使用寿命内计提折旧。
无法合理确定承租人在租赁期届满时是否能够取得租赁资产所有权的，应当在租赁期与租赁资产使用寿命两者中较短的期间内计提折旧。
(四)履约成本的会计处理履约成本在实际发生时，通常计入当期损益。
会计实务：承租人对经营租赁的会计分录怎么做
承租人对经营租赁的会计分录怎么做
经营租赁，又称为业务租赁，是融资租赁的对称。
是为了满足经营使用上的临时或季节性需要而发生的资产租赁。
在实际会计处理上，承租人经营租赁的会计分录具体是怎么做的呢？经营租赁又是什么？本文详细介绍承租人经营租赁的会计分录以及经营租赁的相关概念。
一、承租人经营租赁的会计分录
确认各期租赁费用时，不能以各期实际支付的金额确定，而应采用直线法分摊。
例，租期3年，分四次支付费用。
租期开始第一次：
借：长期待摊费用150000
贷：银行存款150000
第一年未付第二次租金：
借：管理费用250000［直线法分摊的年租金］
贷：长期待摊费用100000
银行存款150000［本次实际支付金额］
（后两年略）。
承租人经营租赁会计分录
承租人经营租赁会计分录摘要：一、经营租赁会计分录概述二、经营租赁会计分录的具体内容1.租赁资产的会计处理2.租赁负债的会计处理3.租赁收入的会计处理4.租赁费用的会计处理三、经营租赁会计分录的实例分析四、经营租赁会计分录的注意事项正文：一、经营租赁会计分录概述经营租赁会计分录是指在企业进行经营租赁业务时，根据租赁业务的实际发生情况，按照会计准则的要求，对租赁资产、负债、收入和费用等进行相应的会计处理的过程。
通过经营租赁会计分录，可以确保企业及时、准确地反映租赁业务的财务状况和经营成果，为决策提供有效的财务信息支持。
二、经营租赁会计分录的具体内容1.租赁资产的会计处理在经营租赁业务中，租赁资产通常包括租赁物、租赁房屋等。
根据会计准则，企业应在租赁开始日将这些资产确认为租赁资产，并计提折旧。
在租赁期间，企业应按照租赁资产的预计使用寿命和残值，采用合理的方法进行折旧计提，以反映租赁资产的使用价值减少情况。
2.租赁负债的会计处理在经营租赁业务中，企业需要承担租赁负债，即企业需要支付的租金。
根据会计准则，企业应在租赁开始日将这些负债确认为租赁负债，并计入负债的利息。
在租赁期间，企业应按照租赁负债的合同利率和租赁期限，采用合理的方法进行利息计提，以反映租赁负债的利息支出情况。
3.租赁收入的会计处理在经营租赁业务中，企业通过租赁资产获得收入。
根据会计准则，企业应在租赁期内各个期间，采用直线法或其他系统合理的方法，将经营租赁的租赁收款额确认为租金收入。
如果其他系统合理的方法能够更好地反映因使用租赁资产所产生经济利益的消耗方式的，则企业应采用该方法。
4.租赁费用的会计处理在经营租赁业务中，企业需要支付各种租赁费用，如租赁物维修费、租赁房屋物业管理费等。
根据会计准则，企业应在租赁期间按照费用发生的实际情况，将这些费用确认为租赁费用，并计入当期损益。
三、经营租赁会计分录的实例分析以一家租赁公司为例，假设其在2022 年1 月1 日签订了一份经营租赁合同，租赁一台设备给承租人，租赁期限为3 年，租金为每年100 万元。
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经营租赁的会计处理及处理分录
一、承租人对经营租赁的会计处理——承租人对经营租赁的资产不能作为资产入账
1.承租人在经营租赁下发生的租金应当在租赁期内的各个期间按直线法确认为费用；如果其他方法更加合理，也可以采用其他方法。
在出租人提供了免租期的情况下，应将租金总额在整个租赁期内，而不是在租赁期扣除免租期后的期间内分摊；在出租人承担了承租人的某些费用的情况下，应将该费用从租金总额中扣除，并将租金余额在整个租赁期内进行分摊。
（1）确认各期租金费用时：
借：长期待摊费用等科目
贷：其他应付款等科目
（2）摊销时：
借：管理费用、销售费用等
贷：长期待摊费用
（3）实际支付租金时：
借：其他应付款等科目
贷：银行存款、库存现金等
2.初始直接费用和或有租金的会计处理——发生时直接计入当期损益
借：管理费用（初始直接费用）
贷：银行存款等
借：财务费用（或有租金）
贷：银行存款等
3.承租人对经营租赁应披露的内容
（1）资产负债表日后连续三个会计年度每年将支付的不可撤销经营租赁的最低租赁付款额；
（2）以后年度将支付的不可撤销经营租赁最低租赁付款额总额。
二、出租人对经营租赁的会计处理
1.折旧政策
在经营租赁下，租赁资产的所有权始终归出租人所有，如果经营租赁资产属于固定资产，应当采用出租人对类似应折旧资产通常所采用的折旧政策计提折旧；否则，应当采用合理的方法进行摊销。
2.租金的处理
出租人在经营租赁下收取的租金应当在租赁期内的各个期间按直线法确认为收入，如果其他方法更合理，也可以采用其他方法。
在出租人提供了免租期的情况下，应将租金总额在整个租赁期内，而不是在租赁期扣除免租期后的期间内按直线法或其他合理的方法进行分配，免租期内应确认租赁收入；在出租人承担了承租人的某些费用的情况下，应将该费用从租金总额中扣除，并将租金余额在租赁期内进行分配。
3.会计处理
（1）确认租金收入时
借：应收账款或其他应收款
贷：租赁收入
（2）实际收到租金时：
借：银行存款
贷：其他应收款或应收账款
例1：某工业企业为季节性生产企业，每年7—9月为生产月份。
企业在生产月份内租入一些设备，以供生产所需。
按照租赁协议，租赁期限为三个月，应付租金3万元，每月支付1万元租金。
根据这项经济业务，企业应作如下会计处理：
(1)支付七月份租金：
借：制造费用 10000
贷：银行存款 10000
(2)八、九月份支付租金的会计处理同上。
如果该项租金于租赁月份的次月支付，在发生支付租金义务的当月，应采用权责发生制计入费用，另外确认一笔负债，企业应作如下会计处理：
借：制造费用 10000
贷：其他应付款——应付租赁费 10000
实际支付时：
借：其他应付款——应付租赁费 10000
贷：银行存款 10000
如果经营租赁资产时，双方约定采取预付租金方式，其预付的租金在“待摊费用”科目核算。
例2：承上例，假设该企业预付租金3万元，应作如下会计处理：
(1)预付租金：
借：待摊费用 30000
贷：银行存款 30000
(2)按期摊销时：
借：制造费用 10000
贷：待摊费用 10000
如果企业租赁资产采取支付押金，然后再按期支付租金的，其支付的押金，在“其他应收款——存出保证金”科目核算。
例3：承上例，假如双方协议规定，由承租方支付押金5000元，并按期支付租金。
待租赁期满后，再归还押金。
企业应作如下会计处理：
(1)支付押金和第一月的租金：
借：其他应收款——存出保证金 5000
制造费用 10000
贷：银行存款 15000
(2)支付第二、第三个月的租金：
借：制造费用 10000
贷：银行存款 10000
(3)收回押金时：
借：银行存款 5000
贷：其他应收款——存出保证金 5000。