经营租赁业务会计处理分录说明
新租赁准则经营租赁出租人会计分录
一、介绍新租赁准则的背景随着经济的发展和商业模式的变革，经营租赁在企业间的应用越来越广泛。
为了规范租赁的会计处理和信息披露，国际会计准则委员会于2016年1月发布了新的租赁准则（IFRS 16），该准则自2019年1月1日起生效。
新租赁准则的实施对于经营租赁出租人的会计处理和利润和损失的分配产生了重大影响，因此理解新准则下的出租人会计分录是非常重要的。
二、新租赁准则下的经营租赁出租人会计分录根据新租赁准则，经营租赁出租人会计分录的处理方式有了明显变化。
在旧准则下，出租人一般在资产负债表上将租赁资产列为“租赁资产”，而未来来自租赁的现金流为资产负债表上的资产和负债。
然而，根据新租赁准则，经营租赁出租人需要将其资产和负债重分类。
具体而言，出租人在资产负债表上需要记录租赁资产，同时在负债方记录对相应租赁收入的债务。
另外，在损益表上，出租人需要确认折旧费用以及与租赁有关的利息费用，而非之前的租赁收入。
这一变化需要出租人进行会计政策的调整，重新评估其租赁合同，并且对现行合同进行重新分类。
三、影响经营租赁出租人的因素1. 经营租赁出租人将持有租赁资产，因此需要考虑资产减值的问题。
根据新租赁准则，出租人需要进行针对租赁资产的减值测试，并且在资产负债表上记录相关减值损失。
2. 租赁财务租赁一般为长期租赁，因此资产负债表上的租赁债务对出租人的财务状况会产生较大的影响。
出租人需要评估其负债能力，对现有的债务进行管理和调整。
3. 新租赁准则还要求出租人对租赁合同进行分类，以确定租赁是否属于经营租赁或融资租赁。
不同类型的租赁合同将直接影响会计处理和披露。
四、出租人应注意的问题1. 出租人需要对其租赁合同进行重新评估，重新分类。
同时需要挖掘由于减值、债务管理和租赁类型变化带来的影响。
2. 出租人需要调整其内部控制和会计政策，以适应新准则的要求。
确保租赁合同和相关交易的记录和报告符合新租赁准则的标准。
3. 出租人需要重点关注租赁资产和租赁负债的管理。
经营租赁会计分录案例
经营租赁会计分录案例下面我来给你整一个经营租赁会计分录的案例哈。
一、案例背景。
比如说，小明开了个小咖啡馆，地方不够大，想扩展一下营业面积。
他就从隔壁老王那儿租了一间小屋子，专门用来存放咖啡豆、杯子啥的。
这个租赁就是经营租赁啦。
租金是每个月1000元，一次性支付了三个月的租金，总共3000元，而且还交了500元的押金。
二、支付押金时的会计分录。
当小明把500元押金交给老王的时候，他的会计分录是这样写的：借：其他应收款隔壁老王（押金）500。
贷：银行存款500。
这个就是说，小明的钱给出去了，但是这个钱不是费用，而是以后还能收回来的押金，就像放在老王那儿的一个保证金一样。
所以在“其他应收款”这个科目里记着，同时银行存款就减少了500元，因为钱从银行划出去了嘛。
三、支付租金时的会计分录。
然后小明一次性付了三个月的租金3000元，这个时候会计分录是：借：预付账款房租3000。
贷：银行存款3000。
这里为啥是“预付账款”呢？因为小明虽然付了钱，但是这个钱对应的是未来三个月的房屋使用权益，就相当于提前把钱给了，房子还没开始用那么长时间呢，所以先记在预付账款里。
银行存款当然又减少了3000元，毕竟钱付出去了。
四、每个月分摊租金的会计分录。
每个月到了要分摊租金的时候，一个月租金是1000元，会计分录就得这么写：借：管理费用房租1000。
贷：预付账款房租1000。
这就好比每个月把之前预付的租金拿出来一部分，算作这个月使用房子的费用。
管理费用增加了1000元，因为这是咖啡馆运营过程中的一项开支嘛，同时预付账款就减少了1000元，表示这个月的租金已经从预付的钱里扣除了。
五、租赁结束收回押金时的会计分录。
后来租赁结束了，老王把500元押金退给了小明，这时候的会计分录：借：银行存款500。
贷：其他应收款隔壁老王（押金）500。
这就是说银行存款又多了500元，因为钱回来了，同时之前记在其他应收款里的押金就可以消掉了。
你看，这样的经营租赁会计分录是不是就很容易理解啦？。
工程施工经营租赁分录(3篇)
第1篇一、出租人会计分录1. 租赁开始时：借：银行存款/应收账款/其他应收款等贷：租赁收入——经营租赁收入/其他业务收入等2. 收到预付租金：借：银行存款/库存现金等贷：预收账款3. 租赁期间，根据租赁合同确认租金收入：借：银行存款/应收账款/其他应收款等贷：租赁收入——经营租赁收入/其他业务收入等4. 租赁期间，对租赁资产计提折旧：借：管理费用/制造费用/销售费用等贷：累计折旧二、承租人会计分录1. 租赁开始时：借：长期待摊费用/制造费用/管理费用等贷：银行存款/库存现金等2. 租赁期间，根据租赁合同确认租金费用：借：管理费用/制造费用/销售费用等贷：其他应付款等3. 实际支付租金：借：其他应付款等贷：银行存款/库存现金等4. 租赁期间，对租赁资产计提折旧：借：累计折旧贷：长期待摊费用/制造费用/管理费用等三、其他会计处理1. 如果出租人提供维修、保养等服务，应将服务费用计入租赁收入：借：银行存款/应收账款/其他应收款等贷：租赁收入——经营租赁收入/其他业务收入等2. 如果出租人承担租赁资产过时的风险，应在租赁期间确认资产减值损失：借：资产减值损失贷：租赁资产减值准备3. 如果出租人收到租赁资产残值，应确认收入：借：银行存款/应收账款/其他应收款等贷：租赁收入——经营租赁收入/其他业务收入等4. 如果出租人提供保险、运输等服务，应将服务费用计入租赁收入：借：银行存款/应收账款/其他应收款等贷：租赁收入——经营租赁收入/其他业务收入等总之，工程施工经营租赁分录在会计处理过程中具有重要意义。
出租人和承租人应根据租赁合同及相关法律法规，准确记录租赁收入、租金费用、折旧、资产减值损失等会计事项，以确保会计信息的真实、准确、完整。
第2篇一、引言工程施工经营租赁是指企业在工程建设过程中，以租赁方式租入所需的设备、材料、场地等资源，以实现工程建设目标的经营活动。
在工程施工经营租赁过程中，企业需要按照会计准则进行相应的会计分录，以反映租赁业务的实际情况。
经营租赁收入确认会计分录
经营租赁收入确认会计分录以经营租赁收入确认会计分录为题，进行创作如下：标题：租赁收入确认的会计分录段落1：背景介绍在企业的日常经营活动中，租赁业务是一项常见的收入来源。
当企业通过将自己的资产出租给他人，获得相应的租金时，需要进行租赁收入的确认。
本文将通过会计分录的方式，详细描述租赁收入确认的过程。
段落2：租赁收入确认的原则根据会计准则，租赁收入的确认应符合以下原则：收入应当与企业的实际经济利益相对应，确认时应具备可靠的计量基础，且能够可靠地计量。
段落3：租赁收入确认的会计分录在确认租赁收入时，需要编制相应的会计分录。
假设某企业将其办公楼租给他人，每月租金为10,000元。
那么，确认租赁收入的会计分录如下：借：现金或应收账款 10,000元贷：租赁收入 10,000元段落4：会计分录的解析以上会计分录的解析如下：借方的现金或应收账款账户表示企业收到的现金或应收账款金额，金额为租金收入的数额。
贷方的租赁收入账户表示企业确认的租赁收入金额，金额也为租金收入的数额。
段落5：会计分录的影响确认租赁收入的会计分录会对企业的财务状况产生影响。
借方的现金或应收账款账户的余额增加，反映了企业收到的现金或应收账款增加；贷方的租赁收入账户的余额增加，反映了企业确认的租赁收入增加。
段落6：其他相关事项除了租赁收入的确认外，企业还需要关注租赁合同的签订和履行情况，以及相应的税收和合规事项。
同时，企业还需要根据实际情况确定租赁收入的计税依据，并按照税法规定履行相应的纳税义务。
结尾段：总结通过以上会计分录的描述，我们了解了租赁收入确认的过程和相关原则。
在实际操作中，企业应严格按照会计准则的规定，正确确认和记录租赁收入，以保证财务信息的准确性和可靠性。
同时，企业还应关注其他相关事项，确保租赁业务的合规性和可持续发展。
出租人经营租赁会计处理分录
出租人经营租赁会计处理分录一、出租人经营租赁的定义与特点出租人经营租赁，是指出租人将其所拥有的租赁资产出租给承租人使用，并向承租人收取租金的一种租赁业务模式。
出租人经营租赁具有以下特点：1.租赁期限较长，一般超过一年；2.出租人拥有租赁资产的所有权，承租人仅享有使用权；3.租金支付方式灵活，可按月、季度、年度等周期支付；4.租赁合同通常包含购买期权、续租期权等条款；5.出租人负责租赁资产的维修、保养和管理。
二、出租人经营租赁的会计处理方法1.租赁合同的签订与资产确认出租人在签订租赁合同后，应按照合同约定的租金金额、租赁期限等条件，确认租赁资产的收入和费用。
同时，根据资产的性质和租赁期限，确定资产的分类，如固定资产、投资性房地产等。
2.租赁收入的确认与计量出租人应按照租赁合同的约定，确认租赁收入的金额和时间。
通常采用直线法、余额递减法等方法，将租赁收入分摊到租赁期限的各个期间。
3.租赁费用的分摊与核算出租人应将租赁资产的成本、维修费用、管理费用等租赁费用，按照租赁期限和合同约定，分摊到各个租赁期间。
同时，对租赁费用进行核算，确保租赁业务的盈利能力。
4.租赁期末的资产处置与账务处理租赁期末，出租人应根据租赁合同的约定，对租赁资产进行处置。
处置收入与资产账面价值的差额，作为租赁期末的损益。
同时，对租赁资产进行清理，确保账务处理的准确性。
三、出租人经营租赁的税收政策与应用出租人经营租赁业务，需要遵循国家和地方的税收政策。
根据《中华人民共和国企业所得税法》等相关法规，出租人可享受税收优惠政策，如税收减免、税收抵免等。
同时，出租人应合理安排租赁业务的税收筹划，降低税收成本。
四、出租人经营租赁的风险管理与控制1.租赁资产的选择：选择具有良好收益和较低风险的租赁资产，如基础设施、房地产等；2.租赁合同的签订：明确租赁合同的租金、期限、违约责任等条款，确保合同的公平性和合法性；3.承租人的信用风险：对承租人进行充分的信用调查，确保承租人具备租赁资产的能力和信用；4.租赁资产的维护与管理：确保租赁资产的安全、合规和稳定运营；5.租赁市场的监测与分析：关注租赁市场的动态，调整租赁业务策略。
承租人经营租赁会计分录
承租人经营租赁会计分录摘要：一、经营租赁的概念和特点二、承租人经营租赁的会计处理1.租赁收入的确认2.租赁费用的摊销3.免租期的处理4.租赁合同变更的会计处理三、经营租赁的税务处理四、经营租赁的财务管理正文：一、经营租赁的概念和特点经营租赁是指承租人租赁资产用于经营活动，租赁期限一般较长，租赁期内承租人按期支付租金。
经营租赁的特点是租赁期限长，租金支付稳定，租赁资产可调换，租赁期满后资产归还出租人。
二、承租人经营租赁的会计处理1.租赁收入的确认：承租人在租赁期内，按照直线法或其他合理方法将租赁收入确认为租金收入。
如果其他方法能更好地反映租赁资产经济利益的消耗方式，应采用该方法。
2.租赁费用的摊销：承租人应根据租赁资产的性质和使用寿命，将其租赁费用在租赁期内均匀摊销。
3.免租期的处理：免租期作为租赁合同的一部分，承租人应在租赁期内按照租赁合同约定的租金金额确认租金收入。
4.租赁合同变更的会计处理：租赁合同变更时，承租人应根据变更后的合同条款重新计算租赁收入和租赁费用，并相应调整会计处理。
三、经营租赁的税务处理在税务方面，承租人应按照租赁期限均匀扣除租赁费用，并在租赁期满后处理资产归还。
此外，承租人还需关注税务政策对租赁费用的税收优惠和税收减免。
四、经营租赁的财务管理承租人在进行经营租赁时，应关注租赁合同的现金流管理，确保租赁期内租金支付的稳定。
同时，承租人还需关注租赁资产的保值增值，以及在租赁期满后资产归还的风险。
总之，承租人经营租赁的会计处理需要遵循租赁合同的约定，合理确认租赁收入和租赁费用，并关注税务处理和财务管理。
初始直接费用 经营租赁 会计分录
初始直接费用经营租赁会计分录经营租赁是指公司为了获取特定的使用权，按照约定支付租金的一种商业行为。
在进行经营租赁时，公司需要进行会计分录来记录相关的初始直接费用。
下面将介绍经营租赁的会计分录。
首先，我们需要了解一些基本概念。
租赁合同中通常包含租户和出租方两个主要角色。
租户是指租赁资产的使用者，出租方是指将资产出租给租户的一方。
租赁合同中通常包括租赁期限、租金支付方式、租金金额等内容。
在经营租赁中，租赁资产通常指的是不动产、机器设备、车辆等。
租赁费用包括定期支付的租金以及租金外的相关费用。
租赁费用通常以现金的形式支付给出租方。
在进行经营租赁时，需要涉及以下会计科目：1.租赁费用（借方）这是公司支付给出租方的现金金额，属于经营活动中的费用支出。
2.银行存款（贷方）这是公司用于支付租赁费用的资金来源，通常以银行存款的形式出现。
3.租赁应付账款（借方）这是公司在实际支付租金之前应记录的相关费用。
在租赁期内，公司需要将租金费用按照租赁合同约定的支付方式进行逐期确认，并及时记录在该科目中。
4.租赁费用（贷方）这是在确认租金费用时，将相应的金额从租赁应付账款科目转入的科目。
即公司确认支付租金费用后，将租赁应付账款减少，同时将租赁费用增加。
以上是关于经营租赁的基本会计分录。
在实际操作中，还可能涉及到其他相关科目，比如税金及附加、增值税等。
需要注意的是，经营租赁的会计处理需要遵循会计准则和税法相关规定。
如果租赁符合租赁明确资产的准则规定，则按照租赁资产核算处理；如果不符合，则按照租赁费用入账处理。
综上所述，经营租赁的会计分录主要包括租赁费用、银行存款、租赁应付账款等科目。
通过正确记录和处理这些科目，可以准确记录经营租赁的初始直接费用，帮助公司进行财务管理和分析。
经营租赁厂房会计分录
经营租赁厂房会计分录厂房租赁是一种常见的商业活动，许多企业在发展初期或者需要扩大规模时会选择租赁厂房来满足生产或经营需求。
在进行厂房租赁时，企业需要进行相应的会计处理，以便正确记录和反映租赁活动对企业财务状况的影响。
租赁厂房的会计分录主要涉及租赁费用的确认和支付，以及相关的租赁合同和押金。
下面将针对这些方面进行详细说明。
当企业确定租赁厂房并签订租赁合同后，需要确认租赁费用。
根据会计准则的规定，租赁费用应按照合同约定的支付方式进行确认。
一般来说，租赁费用可以按月支付，也可以按季度或年支付。
例如，某企业签订了一份年租金为10万元的厂房租赁合同，按照合同约定每月支付租金1万元。
那么，在确认租赁费用时，会计分录如下：借：租赁费用（月度） 1万元贷：应付账款（月度） 1万元其中，借方科目“租赁费用（月度）”表示企业应支付的租赁费用，贷方科目“应付账款（月度）”表示企业待支付的租赁费用。
企业在进行厂房租赁时，通常需要向房东支付一定的押金作为保证金。
押金的支付应当在租赁期开始时进行，同时在企业账簿中作相应的会计处理。
例如，某企业在签订厂房租赁合同时，支付了3万元的押金。
那么，会计分录如下：借：预付账款（押金） 3万元贷：现金 3万元其中，借方科目“预付账款（押金）”表示企业支付的押金金额，贷方科目“现金”表示企业支付的现金金额。
企业在租赁厂房的过程中，可能会面临合同终止或提前终止的情况。
在这种情况下，企业需要进行相应的会计处理。
例如，某企业在租赁期满后续签了一份新的租赁合同，但合同终止前需要支付租金补偿。
假设企业支付了2万元的租金补偿费用，那么会计分录如下：借：租赁费用（补偿） 2万元贷：现金 2万元其中，借方科目“租赁费用（补偿）”表示企业支付的租金补偿费用，贷方科目“现金”表示企业支付的现金金额。
经营租赁厂房的会计分录主要涉及租赁费用的确认和支付，以及相关的租赁合同和押金。
企业在进行这些会计处理时，需要根据实际情况选择适当的会计科目，并按照会计准则的规定进行记录和处理。
动产经营租赁行业会计分录
动产经营租赁行业会计分录动产经营租赁行业是指企业或个人将所拥有的动产资产出租给他人使用，以获取租金收入的经营活动。
在这个行业中，会计分录起着重要的作用，用于记录和反映企业的经济业务。
下面是关于动产经营租赁行业的会计分录示例。
一、购买动产租赁资产当企业购买动产租赁资产时，应按照购买金额和购买费用进行会计分录。
假设企业购买了一辆汽车，购买金额为10万元，购买费用为1万元。
借：动产租赁资产 10万元借：购买费用 1万元贷：银行存款 11万元二、出租动产租赁资产当企业将动产租赁资产出租给他人时，应按照租金金额进行会计分录。
假设企业将上述购买的汽车出租给他人，租金为每月2,000元，租期为一年。
借：应收租金 24,000元贷：租赁收入 24,000元三、支付动产租赁资产的维护费用在动产租赁期间，企业需要对租赁资产进行维护和保养。
假设维护费用为每月500元。
借：维护费用 500元贷：银行存款 500元四、收取动产租赁资产的押金为了保证租赁期间的安全和保障自身权益，企业通常会向租赁方收取一定金额的押金。
假设押金为2,000元。
借：银行存款 2,000元贷：押金 2,000元五、退还动产租赁资产的押金当租赁期满或租赁方提前退还租赁资产时，企业应退还相应的押金。
借：押金 2,000元贷：银行存款 2,000元六、报废动产租赁资产当动产租赁资产无法继续使用时，企业需要将其报废。
假设报废金额为1万元。
借：报废费用 1万元贷：动产租赁资产 1万元通过以上会计分录，企业可以准确记录和反映动产经营租赁行业的经济业务，确保财务信息的准确性和可靠性。
同时，会计分录也为企业提供了重要的财务报告依据，帮助企业进行经营决策和财务分析。
新租赁准则的经营租赁会计分录
新租赁准则的经营租赁会计分录在新租赁准则的海洋里，经营租赁的会计分录就像一场寻宝游戏，咱们得好好看看。
经营租赁，顾名思义，就是咱们租用一些资产，比如办公室、设备这些东东，而不是买下它们。
听起来简单吧？可是，账本上的数字可得讲究，咱们得把它们分录得明明白白。
这时候，新租赁准则就像个聪明的老师，把所有复杂的东西都给你一一拆解。
咱们开始潜入这个数字的海洋。
要知道租赁的开始日期，通常是咱们签合同的那天。
嘿，记得合同上的小字哦，里面可能藏着一些小秘密，比如租金是怎么变化的。
咱们要计算租赁负债，简单来说，就是未来要支付的租金总额，算上那些折扣、优惠，搞定这一点，心里就踏实多了。
在第一个分录里，咱们记录一下这笔租赁资产，嘿，资产这玩意儿可贵了，得好好珍惜！记账的时候，咱们得把资产的公允价值记下来。
哎，资产账上多了一笔，这可是好事！与此同时，咱们还得记下租赁负债，毕竟将来要还的钱可不能忘了。
这时候，账本上就会出现两条鲜明的记录，一个是资产，一个是负债。
就像一对好朋友，永远都在一起。
咱们要每个月记录租金的支付。
租金支付是咱们生活的一部分，像吃饭、喝水一样重要。
每次支付的时候，咱们得把租赁负债减去，同时把现金减少。
这就像在心里做个小记号：“哎，今天又还了一部分租金！”虽然看似简单，但可别小看这一步，它可是关系到咱们整个财务健康的关键。
说到这里，很多小伙伴可能会想，那资产怎么折旧呢？嘿，没错，资产也要“长大”，得适当地进行折旧。
按照新的租赁准则，咱们得对租赁资产进行折旧，通常是线性法。
每个月把同样的数额从资产上减去，就像把年龄悄悄加上去，最终，资产的价值就会逐渐减少。
这是个漫长的过程，但一切都在掌控之中。
每个月结账的时候，咱们还得把折旧费用记录上去，这可是一个财务上的重要环节哦。
你瞧，租金和折旧费用都得在账本上亮相，两个数字在一起，组成了美丽的图案。
这时候，经营租赁的会计分录就像一幅生动的画，让你感受到每个数字背后的故事。
经营租赁收入确认会计分录
经营租赁收入确认会计分录
经营租赁收入确认会计分录是指企业在出租资产给他人使用后，确认相应的租赁收入，并记录在会计账簿中的一种会计操作。
下面是一种可能的描述方式：
标题：租赁收入确认会计分录
段落1：租赁收入是指企业将自己拥有的资产出租给他人使用所获取的收入。
在确认租赁收入时，企业需要根据租赁协议的约定以及会计准则的规定进行相应的会计处理。
段落2：首先，企业需要根据租赁协议的约定确定租赁收入的金额。
租赁协议中通常会约定租金的支付方式、金额以及支付周期等信息。
企业需要根据这些约定确定每个支付周期内的租赁收入金额。
段落3：其次，企业需要根据会计准则的规定确定租赁收入的确认时点。
根据会计准则，一般有两种确认租赁收入的方法：现金基础和权责发生基础。
现金基础是指在收到租金之后确认相应的租赁收入；权责发生基础是指在资产使用权转移给承租人时确认相应的租赁收入。
段落4：最后，企业需要进行会计分录的录入。
根据确认租赁收入的时点以及会计准则的规定，企业需要在相应的会计账簿中记录租赁收入的发生。
一般来说，会计分录的借贷方分别是应收租赁收入科目和租赁收入科目。
段落5：综上所述，经营租赁收入确认会计分录是企业在出租资产给他人使用后，确认相应的租赁收入，并记录在会计账簿中的一种会计操作。
企业需要根据租赁协议的约定以及会计准则的规定确定租赁收入的金额和确认时点，并进行相应的会计分录录入。
这样的会计操作能够准确反映企业的经营情况，为企业的经营决策提供重要的依据。
会计实务：承租人对经营租赁的会计分录怎么做
承租人对经营租赁的会计分录怎么做
经营租赁，又称为业务租赁，是融资租赁的对称。
是为了满足经营使用上的临时或季节性需要而发生的资产租赁。
在实际会计处理上，承租人经营租赁的会计分录具体是怎么做的呢？经营租赁又是什么？本文详细介绍承租人经营租赁的会计分录以及经营租赁的相关概念。
一、承租人经营租赁的会计分录
确认各期租赁费用时，不能以各期实际支付的金额确定，而应采用直线法分摊。
例，租期3年，分四次支付费用。
租期开始第一次：
借：长期待摊费用150000
贷：银行存款150000
第一年未付第二次租金：
借：管理费用250000［直线法分摊的年租金］
贷：长期待摊费用100000
银行存款150000［本次实际支付金额］
（后两年略）。
经营租赁账务处理会计分录
经营租赁账务处理会计分录经营租赁账务处理，听起来是不是有点晦涩？别担心，今天我们就把这话题聊得轻松点。
想象一下，你租了个办公室，老板心情好得不得了，直接给你递来了租赁合同。
你一看，这合同可是个“大生意”，每个月得交不少租金。
这时候，咱们就要开始考虑账务处理了，哎呀，这可真是个“技术活”。
咱得知道租赁的类型。
有的租赁是经营租赁，有的是融资租赁。
咱今天专门聊聊经营租赁。
经营租赁就是你用得很爽，但不见得要买下来。
举个例子，你在一个大商场里租了个摊位，卖点小吃。
这个摊位你并不打算买下来的，毕竟买下来的话，你得担心维修、保险等一堆麻烦事儿。
你只需要每个月按时交租就行，省心又省力。
好了，租金到手，咱们该做账了。
收到租金的时候，记得把它记录到收入里。
就好比你开摊子卖煎饼，第一天的生意好得不得了，得把那些收入记上去。
记账的时候，要记成“租金收入”，然后给个对应的科目。
记账就像是在写日记，今天赚了多少钱，明天又花了多少钱，一目了然，心里也踏实。
支付租金的时候，这时候得把这笔支出也记录下。
别忘了，支出也是要记录的，尤其是你每个月都得按时交的租金。
记得把它记成“租金支出”，这样能让你清楚自己每个月的资金流向。
想象一下，你刚刚把租金交了，心里那个“痛快”劲儿，真是让人觉得值得。
毕竟，没钱办事儿也不行，得对得起辛苦的劳动。
账务处理可不止这些。
在每个月末，咱还得把这些租金的收入和支出整理好。
算算自己这个月到底赚了多少，花了多少，心里才有个底。
记得保持清晰的账目，哪怕是小摊贩也得有自己的小算盘，得知己知彼，才能在经营的道路上走得更稳。
再说了，经营租赁的账务处理还有个“秘密武器”，那就是折旧。
虽然经营租赁的物品不属于你，但你总得考虑它的使用价值。
有些会计小伙伴儿可能会觉得折旧是个头疼事儿，其实想想，你用着的设备总是会老化，这个时候就得考虑“使用寿命”了。
每个月给它算算折旧费，虽然只是纸上谈兵，但长久下来，心里也踏实，没准下次再租的时候能跟老板讨价还价。
租赁会计分录汇总
租赁会计分录一、经营租赁（一）承租人1. 租入支付押金及预付租金时借：其他应收款 （所交押金）长期待摊费用 （预付租金）贷：银行存款2. 每次交租时借：管理费用/制造费用 （当期应确认的租金费用）长期待摊费用 （差额）贷：银行存款 （当期实际支付的租金）3. 收回押金时借：银行存款贷：其他应收款 （二）出租人1. 购入待出租资产时借：经营租赁资产—未出租资产待：银行存款2. 租出产时借：经营租赁资产—已出租资产贷：经营租赁资产—未出租资产3. 预收租金时借：银行存款贷：应收账款 （预收租金）4. 每次租时借：银行存款 （当期实际收到的租金） 应收账款 （差额） 贷：租赁收入 / 其他业务收入5. 每次计提折旧时借：营业费用—折旧费用/ 其他业务成本—租赁支出贷：经营租赁资产折旧 6. 收回租赁资产时 借：经营租赁资产—未出租资产贷：经营租赁资产—已出租资产7. 出售报废和毁损的经营租赁资产清理时借：待处理财产损益 （差额）经营租赁资产折旧 （累计已经计提的折旧）贷：经营租赁资产—未出租资产 （资产账面价值）8. 出租人收到承租人使用不当提前报废租赁资产的违约赔偿金时 借：银行存款贷：其他业务收入二、融资租赁（一）承租人1. 租赁开始日时借：固定资产—融资租入固定资产 （租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值2者中的较低者+初始直接费用）A 未确认融资费用 （差额）贷：长期应付款—应付融资租赁款 （最低租赁付款额）银行存款注：最低租赁付款额=租金等+担保余值（承租人或相关第三方）+优惠购买价 最低租赁收款额=最低租赁付款额+担保余值（独立第三方）2. 支付租金借：长期应付款—应付融资租赁款贷：银行存款3. 分摊未确认融资费用时借：财务费用贷：未确认融资费用 注意：第一年应付本金余额=A －直接费用第一年分摊的未确认融资费用B =（ A －直接费用）×实际利率 第二年应付本金余额C= A －（上月租金－B ）第二年分摊的未确认融资费用D= C ×实际利率第三年应付本金余额E= C －（上月租金－D ）第三年应付本金余额F= E ×实际利率……4. 计提折旧时借：制造费用—折旧费用贷：累计折旧注意：分摊的累计折旧=（A*当年有效月份）/（折旧年限*12）5. 租赁期满时借：累计折旧贷：固定资产—融资租入固定资产（二）出租人1. 租出固定资产时借：长期应收款—应收融资租赁款 （最低租赁收款额+初始直接费用）担保余值 （未担保余值）贷：融资租赁资产 （租赁资产原账面价值） 营业外收入 （公允价值与账面价值之差） 未实现融资收益 （差额）银行存款 （初始直接费用）2. 每次确认租金收入时借：银行存款贷：长期应收款—应收融资租赁款3. 确认未实现融资收益时借：未实现融资收益贷：租赁收入注意：第一年租赁投资净额余额A’=最低租赁收款额现值第一年分摊的未确认融资费用B’ = A’×实际利率第二年应付本金余额C’=A’－（上月租金－B’）第二年分摊的未确认融资费用D’= C’×实际利率第三年应付本金余额E’= C’－（上月租金－D’）第三年应付本金余额F’= E’×实际利率……4. 租赁期满优惠购买时借：银行存款贷：长期应收款—应收融资租赁款存在担保余值的，还应借：营业外支出—处置固定资产净损失贷：未担保余值三、售后租回对于出租人来讲，售后租回交易同其他租赁业务的会计处理没有什么区别对于承租人来讲，售后租回交易同其他租赁业务的会计处理有所不同相同地方（略），不同地方（见下面）1.固定资产清理时借：固定资产清理累计折旧贷：固定资产2.出售固定资产时借：银行存款借或贷递延收益—未实现售后租回损益Q贷：固定资产清理3.分摊未实现售后租回损益时借：递延收益—未实现售后租回损益贷：制造费用—折旧费注意：分摊未实现售后租回损益=（Q*当年有效月份）/（折旧年限*12）。
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(一)租赁债权的确
借：长期应收款——应收融资租赁款(最低租赁收款额)
未担保余值
营业外支出(租赁资产公允价值小于账面价值)
贷：融资租赁资产(租赁资产原账面价值)
银行存款(初始直接费用)
营业外收入(租赁资产公允价值大于原账面价值)
未实现融资收益
(本文来自www#kjszjd#com把#换成.即可）
银行存款(初始直接费用)
(二)未确认融资费用的分摊的会计分录：
借：财务费用(不满足资本化条件)
在建工程等(满足资本化条件时)
贷：未确认融资费用
(三)租赁资产折旧的计提
1.折旧政策
承租人应当采用与自有固定资产相一致的折旧政策计提租赁资产折旧。
应注意的是：在计提固定资产折旧时应扣除承租人担保余值。
承租人在经营租赁中发生的初始直接费用，应当计入当期损益(管理费用)。
或有租金应当在实际发生时计入当期损益。在某些情况下，出租人可能对经营租赁提供激励措施，如免租期、承担承租人的某些费用等。
在出租人提供了免租期的情况下，承租人应将租金总额在整个租赁期内，而不是在租赁期扣除免租期后的期间内按直线法或其他合理的方法进行分摊，免租期内应确认租金费用。
或有租金应当在实际发生时计入当期损益(销售费用等)。
(六)租赁期届满时的会计处理
1.返还租赁资产
如果存在承租人担保余值
借：长期应付款(担保余值)
累计折旧
贷：固定资产——融资租入固定资产
如果不存在承租人担保余值
借：累计折旧
贷：固定资产——融资租入固定资产
2.优惠续租租赁资产
如果承租人行使优惠续租选择权，则应视同该项租赁一直存在而作出相应的会计处理，如继续支付租金等。如果租赁期届满时承租人没有续租，承租人向出租人返还租赁资产时，其会计处理同上述返还租赁资产的会计处理，按租赁协议规定向出租人支付违约金时，借记“营业外支出”科目，贷记“银行存款”等科目。
或有租金应当在实际发生时计入当期损益。
某些情况下，出租人可能对经营租赁提供激励措施，如免租期、承担承租人的某些费用等。在出租人提供了免租期的情况下，出租人应将租金总额在整个租赁期内，而不是在租赁期扣除免租期后的期间内，按直线法或其他合理的方法进行分配，免租期内应确认租金收入。
在出租人承担了承租人的某些费用的情况下，应将该费用从租金总额中扣除，并将租金收入余额在租赁期内进行分配。
2.折旧期间
如果能够合理确定承租人在租赁期届满时取得租赁资产所有权的，应当在租赁资产使用寿命内计提折旧。无法合理确定承租人在租赁期届满时是否能够取得租赁资产所有权的，应当在租赁期与租赁资产使用寿命两者中较短的期间内计提折旧。
(四)履约成本的会计处理
履约成本在实际发生时，通常计入当期损益。
(五)或有租金的会计处理
在出租人承担了承租人的某些费用的情况下，承租人应将该费用从租金总额中扣除，并将租金余额在租赁期内进行分摊。
二、承租人对融资租赁的会计处理
(一)租赁期开始日的会计处理：
借：固定资产(或在建工程)(租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者+初始直接费用)
未确认融资费用
贷：长期应付款(最低租赁付款额)
租赁可从不同的角度进行分类：从租赁的目的分，可分为融资租赁和经营租赁;从征税角度来分，有正式租赁和租购式租赁;从交易的程度分，有直接租赁、杠杆租赁、回租租赁和转租赁等。针对租赁有不同的分类，其会计处理也就包括了几个不同的方面。
租赁的会计处理：
一、承租人对经营租赁的会计处理
对于经营租赁的租金，承租人应当在租赁期内各个期间按照直线法计入相关资产成本或当期损益;其他方法更为系统合理的，也可以采用其他方法。
经营租赁中出租人发生的初始直接费用，是指在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的可归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等，应当计入当期损益。金额较大的应当资本化，在整个经营租赁期间内按照与确认租金收入相同的基础分期计入当期损益。
对于经营租赁资产中的固定资产，应当采用出租人对类似应计提折旧资产通常所采用的折旧政策计提折旧。
3.留购租赁资产
借：长期应付款(购买价款)
贷：银行存款
借：固定资产——生产用固定资产等
贷：固定资产——融资租入固定资产
三、出租人对经营租赁的会计处理
出租人应当按资产的性质，将用作经营租赁的资产反映在资产负债表中的相关项目内。
对于经营租赁的租金，出租人应当在租赁期内各个期间按照直线法确认为收入，如果其他方法更为系统合理的，也可以采用其他方法。