2018年上半株洲建筑工程

2018年上半年度株洲市建筑工程

质量形势分析报告

一、总体情况

（一）在建项目工程质量监督基本情况

2018年上半年，我市在建工程430个，总建筑面积1981万平方米。其中，市本级228个（建筑面积1405万平方米）、县市区202个（建筑面积576万平方米），新开工项目120个、占比27.9%，建筑面积497万平方米，占比25.1%。

未办理施工许可项目15个（市本级5个，县市区10个），占在建项目的3%。未办理施工许可项目主要为报建手续不齐全。

未录入监管信息平台的项目5个（市本级3个，县市区2个），占在建项目的1.1%。市区所有在建项目均纳入了监管。

从数据分析情况看，以2018年5月31日为统计截止点，2018年上半年全市在建工程项目个数较2017年下半年减少6%，总建筑面积环比增加5%，显示单个项目建设规模较以往增大。我市上半年未办理施工许可项目较2017年下半年减少了25个，环比下降9.6个百分点，监管执法和打非治违工作取得较好成效；从地区间比较情况看，各县市区有大幅下降，如醴陵和云龙示范区在建项目程均办理了施工许可，环比下降了27.6个百分点和1.6百分点，攸县2个项目未办理施工许可，环比减少

32.9个百分点，但是炎陵县未办理施工许可项目有4个，占在建工程项目的36%。

图一2018年上半年在建项目个数占比情况图

图二2018年上半年在建项目面积占比情况图

图三2018年上半年在建项目个数与其他期的比较图

图四2018年上半年在建项目面积与其他期的比较图

图五2018年上半年监督情况图

（二）竣工验收及备案情况

2018年上半年，我市竣工验收项目100个、建筑面积265万平方米,一次性验收合格率为100%。除云龙示范区有12个项目未竣工验收已投入使用外，其余项目均经竣工验收后才投入使用。

办理竣工验收备案项目为96个，建筑面积295万平方米。其中本期办理36个（市本级3个、县市区33个），面积103万平方米；往期接转60个（市本级43个、县市区17个），面积192万平方米。未按规定办理竣工验收备案项目108个，其中本期64个、往期结转44个。

从地区间比较情况来看，市本级建筑工程办理竣工验收备案手续情况不理想，2018年上半年竣工验收合格项目38个，办理备案项目仅有3个，未办理备案的比率达92%；县市区办理备案的情况要好于市本级，其中株洲县、醴陵市、攸县、茶陵县、炎陵县竣工验收项目均办理了备案，但云龙示范区竣工验收合格项目35个，办理备案项目仅有6个，未备案比率达83%。

图六2018年上半年竣工备案情况图

（三）建筑工程质量标准化工地有效开展情况

2018年上半年，我市在建工程项目有430个、建筑面积1880万平方米。其中，已开展建筑工程质量常见问题专项治理工作的项目为341个，申报省级质量观摩项目8个，获批5个。全市建设工程未发生一起质量事故，竣工验收一次交验合格率100%，获芙蓉奖5项、省优质工程13项，省级质量标准化工程79项、市级质量标准化工程100项、神农奖77项。

全面贯彻落实《中共中央国务院关于开展质量提升行动的指导意见》、《住房城乡建设部关于开展工程质量管理标准化工作的通知》（建质﹝2017﹞242号）等文件精神，深入开展“工程质量提升年”三年行动。强化质量常见问题各项措施的落地，2018年上半年，绝大部分房屋建筑工程项目完善了工程质量常见问题专项治理方案、设计专篇，并分阶段建立现场实体样板。全市房屋建筑常见问题治理覆盖率达79%，市本级覆盖率达89%；加强全面质量管理，推进工程质量管理标准化。大力推进以“质量行为标准化和工程实体质量控制标准化”为主要内容的标准化创建活动，2018年上半年全市开展质量标准化示范创建项目223个，占在建项目51.9%，获批省级标准化示范工地79个，占在建项目18.3%，其中株洲市本级63个，占在建项目27.6%，云龙区、醴陵市、株洲县分别有6、4和3个项目，分别占在建项目的

12.8%、11.4%和5.7％。

图七2018年上半年质量常见问题专项治理情况图

图八2018年上半年质量标准化情况图

（四）质量监督检查、实体抽测发现的主要质量问题及整改情况

2018年下半年，我市在监督工作中发现的质量问题共计652起，未发现涉及结构安全的质量问题，并均得到有效及时的处理和整改。共整改650起，整改率99.7%，未出现工程质量事故。其中，施工过程中发现的地基基础问题64起，施工过程中发现的主体结构问题323起，施工过程中发现的建筑节能问题54起，施工过程中发现的装饰安装问题115起，混凝土搅拌站延伸抽查问题6起，其他问题90起。

大力推进“株洲市建设工程质量检测监管系统”和“株洲市混凝土质量追踪与动态监管系统”的运用，通过两套系统与全市见证取样的检测机构的动态链接，实现了检测数据和报告的自动采集、实时上传和动态监管。目前，全市共出具检测报告30706份，合格26271份，合格率98.71% 。

市质安处印发了《关于实行地基基础静载荷试验数据自动采集和实时上传制度的通知》，建立株洲市地基基础运程监控系统。从2018年1月20日开始，在我市从事地基基础检测的12家检测机构全部实时上传了静载荷试验数据，截止到5月20日止，

该系统共监控工程项目31个，涉及桩基础共计198根，其中不合格桩16根。三大检测监管系统的运行，有效的掌控工程的质量检测情况，及时处理发现的问题，消除了质量隐患。

2018年3个项目有不合格数据，其中1个项目有3块板厚不合格，1个项目有1块板厚不合格，1个项目有4个构件砼强度不合格。

（五）质量事故及质量投诉情况及处理情况

2018年上半年，全市共收到工程质量投诉148起（其中市

本级79起，县市区69起），已处理148起，处理率100%。从投诉的质量问题来看，渗漏问题（含外墙、外窗、厨卫、屋面渗漏）38起，占投诉总量的25.7%，开裂问题（含墙体开裂、楼面、屋面开裂）19起，占投诉总量的12.8%，其它问题（结构安全、空间尺寸、节能保温等）26起，占投诉总量的19.6%。

从数据分析情况来看，2018年上半年房屋质量投诉案件数量较2017年下半年有所下降。涉及结构安全和使用安全的质量问题投诉的数量与去年下半年持平，主要体现在楼板开裂、墙柱连接部位开裂、楼板局部夹砂等。但值得注意的是，2018年上半年出现了几起因楼板砼局部质量缺陷而引发热点投诉，说明对主体分部验收的监督力度还应更加严格。

房屋渗漏问题的投诉总起数38起，占投诉总量的25.7%，与去年相比，实现了渗漏总起数和占投诉总量比便的双下降（2017年上半年62起，下半年77起，分别占投诉总量的46.6%、65.8%）。在房屋渗漏问题中，外墙渗漏所占比率较大，屋面、厨卫渗漏相对较小。初步分析，外墙渗漏有三个方面因素：一是对窗安装的防水构造不合理，质量通病治理不到位；二是设计构造不合理，设计深度不够。比如，外墙的飘窗板、装饰线条等部位是易发、多发渗漏的部位，施工图设计往往表达不到位，甚至建筑与结构图出现不一致的情况，施工单位缺失优化设计能力，