资产评估经济法知识第3章练习题付答案
资产评估第三章习题及答案
资产评估第三章习题答案同步练习一、单项选择题(在每小题列的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前的英文字母填在题后的括号内)1．机器设备类资产一般不具备独立的获利能力，所以在进行机器设备评估时，( )的使用受到了很大的限制。
A．市场法B．收益法C．成本法D．以上答案均不对2．评估人员在评估机器设备时，要根据评估目的的要求对被评估的机器设备进行必要的核查，以确定机器设备的( )。
A．主观价值B．客观价值C．存在状态D．客观存在3．在机器设备评估中应优先选择的物价指数为( )。
A．综合物价指数B．零售物价指数C．行业协会统计的该类设备的物价指数D．消费品物价指数4．下面的贬值属于功能性贬值的为( )。
A．由于大量产品的积压，某车间由三班改成两班造成的设备开工不足B．由于设备生产厂家采用新设计，使某厂使用的车床相对物耗上升了20％C．由于市场疲软，某车间的10台机床，只有6台使用，造成4台的闲置D．由于原材料紧俏，某厂处于半停产状态，造成设备的空闲5．下列属于机器设备原始成本的为( )。
A．某厂购人一台设备共花费20万元，其中技术培训费，专家指导费3万元B．某化工厂购人一反应堆花费100万元，还未安装使用C．某厂自制一台专用车床，共花费35万元D．某厂支出了80万元订做了一台设备，尚未交货6．经济寿命是指( )。
A．机器设备从使用到报废为止的时间B．机器设备从使用到运行成本过高而淘汰的时间C．机器设备从使用到先进的同类设备出现而最终被淘汰的时间D．从评估基推日到因经济上不合算而被淘汰的时间7．确定合理的机器设备使用寿命的依据为( )。
A．经济寿命B．技术寿命D．经济寿命、自然寿命、技术寿命三者综合考C．自然寿命虑8．计算重置全价时，不应计人的费用是( )。
A．购置费B．安装费、调试费C．维修费用D．技术改造9．运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了( )因素。
A.使用强度B.使用时间C.地域因素D.时间因素10．用市场比较法法进行机器设备评估时，第一步首先应该( )A．因素比较B．计算评估值C．对评估对象进行鉴定，获取评估对象的基本资料D．进行市场调查，选取市场参照物二、多项选择题(在每小题列出的五个选项中有二至五个选项是符合题目要求的，请将正确选项前的英文字母填在题后的括号内)1．机器设备的原始成本应包括( )。
《资产评估》最新完整版详解课后习题及答案-第三章资产评估的基本方法
第三章资产评估的基本方法1. 采用收益法评估资产时，收益法中的各个经济参数间存在的关系是（A ）。
A. 资本化率越高，收益现值越低B. 资本化率越高，收益现值越高C. 资产未来收益期对收益现值没有影响D. 资本化率和收益现值无关2. 某资产可永续使用，年收益10万元，本金化率为10%,则评估值为（C ）0A. 10 万元B. 61. 446 万元C. 100 万元D. 25. 937 万元3. 折现率本质上是（A ）A.期望投资报酬率 B.无风险报酬率 C.超额收益率 D.风险报酬率4. 某公司一个月前购置一房产，购置价100万元，办理产权交易手续费用3万元，在 房产的临街外墙粉刷了本公司的广告，外墙粉刷费用5万元。
若近期房产价格平稳，则公司 转让该房产的转让价格应为（A ）。
A. 100万元B. 103万元C. 105万元D. 108万元 5. 运用市场法时，选择3个及3个以上参照物的目的是（C ）。
A.使参照物具有可比性 B.便于计算 C.排除参照物个别交易的偶然性D.避免张冠李戴 6. 某被估房产复原重置成本为P,更新重苣成本为R,则该房产的一次性功能贬值为(B )。
A. P-RB. R-PC. P4-RD.无法确定7. 下列关于运用物价指数法估测设备重宜成本的说法中，正确的是（D ）«A. 一般应采用综合物价指数B. 对进口设备应采用国内物价指数C. 所得到的重宜成本一般反映更新重置成本D. 所得到的重置成本一般反映复原重置成本8. 运用物价指数法评估机器设备的重置成本，该重巻成本中仅仅考虑了（D ）的变化B. 功能因素 D.时间因素 构成资产重置成本的耗费应当是资产的（B B. 社会或行业平均成本 D.加权平均成本 10. 设备成新率是指（C ）。
A.设备综合性陈旧贬值率的倒数B.设备有形损耗率的倒数C.设备有形损耗率与1的差率 D.设备现实状态与设备重程成本的11. 运用使用年限法估测设备的实体有形损耗率，是假设设备在整个寿命期间，其有形 损耗是随时间呈（C ）关系变化的。
资产评估学教程(人大版第三版) 教材答案第三章
第三章机器设备评估一、练习题1、单项选择题（1）机器设备按其工程技术特点分类，不包括( )a．专用设备 b．通用设备 c．生产性设备 d．非标准设备（2）成本法主要适用于评估( )a．可连续计量预期收益的设备 b．可正常变现的设备c．可获得非正常变现价格的设备 d．续用、但无法预测未来收益的设备（3）机器设备重置成本中的直接费用包括( )a．各种管理费用 b．安装调试费用 c．人员培训费用 d．总体设计赏用（4）计算重置成本时，不应计入的费用是( )a．购建费用 b．维修费用 c．安装费用 d．总调试费用（5）估测一台在用续用的设备的重置成本，首选方法是( )a. 利用价格指数法 b．利用询价法询价再考虑其他费用c．利用重置核算法 d．利用功能价值法（6）物价指数法只能用于确定设备的( )。
a．复原重量成本 b．更新重置成本 c．实体贬值 d．功能性贬值（7）采用价格指数调整法评估进口设备所适用的价格指数是( )a．设备进口国零售商品价格指数 b．设备出口国生产资料价格指数c．设备出口国综合价格指数 d．设备出口国零售商品价格指数（8）机器设备的经济寿命是指( )。
a．机器设备从使用到报废为止的时间b．机器设备从使用到运营成本过高而被淘汰的时间c．从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间d．机器设备从使用到出现了新的技术性能更好的设备而被淘汰的时间（9）鉴定机器设备的实际已使用年限，不需考虑的因素是( )。
a．技术进步因素 b．设备使用的日历天数c．设备使用强度 d．设备的维修保养水平（10）运用修复费用法估测成新率适用于( )。
a．所有机器设备b．具有特殊结构及可补偿性有形损耗的设备c．具有特殊结构及在技术上可修复的有形损耗的设备d．具有特殊结构及不可补偿有形损耗的设备（11）设备的技术寿命与( )有关。
a. 使用强度 b．使用时间 c．技术更新速度 d．维修保养水平（12）运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了( )因素。
资产评估师考试《经济法》练习题附答案（3）
资产评估师考试《经济法》练习题附答案（3）2017年资产评估师考试《经济法》练习题（附答案）备考题三：1、由( )行使监督破产企业财产分配方案。
A.清篓组B.债权人委员会C.职工代表大会D.人民法院正确答案：B答案解析：债权人委员会行使下列职权：①监督债务人财产的管理和处分;②监督破产财产分配;③提议召开债权人会议;④债权人会议委托的其他职权。
债权人委员会执行职务时，有权要求管理人、债务人的有关人员对其职权范围内的事务作出说明或者提供有关文件。
2、按照投资者承坦责任形式的不同，企业可以划分为( )。
A.公司、合伙企业、个人独资企业B.有限责任公司、股份有限公司、合伙企业C.国有企业、集体企业、外商投资企业、私营企业D.国有企业、民营企业、外商投资企业、个人独资企业正确答案：A答案解析：企业按照不同的分类标准，有不同种类的划分。
按照投资者承担责任形式的不同来划分，企业的法律形态有公司、合伙企业和个人独资企业。
3、外国资产评估机构在中国境内临时执行资产评估业务的，其持有的业务许可证的有效期自许可证颁发之日起( )个月内有效。
A.6B.9C.12D.半正确答案：A答案解析：我国允许外国资产评估机构在中国境内临时执行资产评估业务。
凡来中国境内执行资产评估业务的外国机构，必须符合我国法律规定的条件，持有国家资产评估行政管理部门统一印发的《中华人民共和国境内临时执行资产评估业务许可证》，遵守中国法律、法规，接受中因资产评估行业管理部门的监督与管理。
上述执业许可证的有效期自许可证发给之日起半年内有效，逾期另行申请批准。
4、根据《票据法》的规定，下列关于票据挂失止付制度的表述中，不正确的是( )。
A.挂失止付是暂时保全失票人票据权利的补救措施B.挂失止付是公示催告的必经程序C.付款人在收到挂失止付通知之前已经依法向持票人付款的，不再承担付款责任D.失票人应在通知挂失止付后3日内向人民法院申请公示催告正确答案：B答案解析：失票人应当在通知挂失止付后3日内，也可以在票据丧失后，依法向人民法院申请公示催告。
资产评估考试题及答案
资产评估考试题及答案一、单项选择题（每题2分，共30分）1. 资产评估的目的是为（）提供价值判断。
A. 资产交易B. 资产抵押C. 资产保险D. 资产捐赠2. 资产评估的基本方法不包括（）。
A. 市场比较法B. 成本法C. 收益法D. 折旧法3. 资产评估中，收益法适用于（）。
A. 房地产B. 机器设备C. 无形资产D. 存货4. 资产评估报告的有效期一般为（）。
A. 1年B. 2年C. 3年D. 5年5. 资产评估中的“资产”是指（）。
A. 有形资产B. 无形资产C. 企业资产D. 所有资产6. 资产评估中，市场比较法的前提条件是（）。
A. 有活跃的市场B. 资产具有可比性C. 资产具有独立性D. 资产具有流动性7. 资产评估中，成本法的适用条件是（）。
A. 资产的重置成本可以确定B. 资产的收益可以预测C. 资产的市场价格可以确定D. 资产的折旧可以计算8. 资产评估中，收益法的适用条件是（）。
A. 资产的重置成本可以确定B. 资产的收益可以预测C. 资产的市场价格可以确定D. 资产的折旧可以计算9. 资产评估中，折旧法的适用条件是（）。
A. 资产的重置成本可以确定B. 资产的收益可以预测C. 资产的市场价格可以确定D. 资产的折旧可以计算10. 资产评估中，资产的折旧方法不包括（）。
A. 平均年限法B. 双倍余额递减法C. 年数总和法D. 重置成本法二、多项选择题（每题3分，共30分）11. 资产评估的基本原则包括（）。
A. 独立性原则B. 客观性原则C. 科学性原则D. 合法性原则12. 资产评估中，市场比较法的步骤包括（）。
A. 选择比较对象B. 确定比较基准C. 计算比较系数D. 得出评估结果13. 资产评估中，成本法的步骤包括（）。
A. 确定资产的重置成本B. 确定资产的折旧C. 计算资产的净现值D. 得出评估结果14. 资产评估中，收益法的步骤包括（）。
A. 确定资产的预期收益B. 确定资产的折现率C. 计算资产的净现值D. 得出评估结果15. 资产评估中，折旧法的步骤包括（）。
资产评估师《资产评估基础》章节基础练习(第三章 资产评估法律制度与准则)
资产评估师《资产评估基础》章节基础练习第三章资产评估法律制度与准则资产评估法律体系概述单项选择题以下不属于我国资产评估相关法律的是（）。
A.《公司法》B.《城市房地产管理法》C.《国有土地上房屋征收与补偿条例》D.《政府采购法》正确答案：C答案解析：目前，除《资产评估法》外，相关法律也从不同角度对资产评估进行了规范，如《公司法》《证券法》《刑法》《公路法》《企业国有资产法》《城市房地产管理法》《拍卖法》《政府采购法》《合伙企业法》和《保险法》等，主要规定了涉及国有资产产权转让、抵押、股东出资、股票和债券发行、房地产交易等业务，必须要进行评估，以及相关法律责任。
单项选择题新的《中国资产评估协会章程》正式生效的时间是（）。
A.2016年1月B.2017年1月C.2015年12月D.2016年12月正确答案：D答案解析：2016年12月，经资产评估行业第五次会员代表大会审议通过，并报财政部审查同意、民政部核准，新的《中国资产评估协会章程》正式生效，进一步完善了协会的职责定位，优化了协会的组织体系，规范了会员管理和理事会的运作机制。
多项选择题资产评估法律制度体系主要包括（）。
A.相关法律B.相关行政法规C.相关财政部门规章、规范性文件D.评估对象公司章程E.资产评估行业自律管理制度正确答案：ABCE答案解析：我国的资产评估法律制度体系是以《资产评估法》为统领，由相关法律、行政法规、部门规章、规范性文件以及自律管理制度共同组成的全面、系统、完备的资产评估法律制度体系。
资产评估法中关于法律调整范围及评估业务类型单项选择题下列关于资产评估的评估对象的表述中，错误的是（）。
A.资产评估的对象包括不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益B.无形资产评估主要包括专利权、商标权、著作权，不包括商誉的评估C.企业价值评估是对企业的整体或股东权益公允价值进行的综合性评估D.资产损失评估包括自然灾害损失评估、侵权损失评估及保险公估等正确答案：B答案解析：无形资产评估主要包括专利权、商标权、著作权、商誉等的评估。
资产评估考试题及答案
资产评估考试题及答案第一题：什么是资产评估？答案：资产评估是指对具有经济价值的各类资产进行评估和鉴定，确定其价值、状况以及可行性等方面的工作。
它是一个涉及多学科知识和技能的领域，主要用于在金融、投资、财务、税务等领域中对资产进行评估和决策。
第二题：资产评估的目的是什么？答案：资产评估的目的主要包括以下几个方面：1. 确定资产的价值，为买卖、租赁、抵押、担保等交易提供依据。
2. 为企业的财务决策、投资决策、资产管理和财务报告提供支持。
3. 为金融机构的贷款审批和风险控制提供依据。
4. 为税务部门的税收征收提供依据。
5. 为法院的诉讼、仲裁提供证据和依据。
第三题：资产评估的方法有哪些？答案：资产评估的方法主要包括以下几种：1. 直接比较法：根据市场上类似资产的价格和交易情况，来确定资产的价值。
2. 收益法：通过资产的收益能力来确定其价值，例如净现值法、资本化收益法等。
3. 成本法：根据资产的建设成本和折旧情况，来确定其价值。
4. 投资回报法：根据项目的投资和预期回报，来确定资产的价值。
5. 剩余价值法：根据资产在未来的残余价值，来确定其价值。
6. 专家评估法：通过请专家根据其经验和知识，对资产进行评估。
第四题：资产评估的步骤有哪些？答案：资产评估的步骤主要包括以下几个环节：1. 收集资料：收集与资产相关的法律、经济、市场等方面的资料。
2. 确定评估目的和范围：根据评估的目的和要求，确定评估的范围和重点。
3. 选择评估方法：根据资产的性质和市场状况，选择合适的评估方法。
4. 数据分析和处理：对所收集到的数据进行分析和处理，得出评估结果。
5. 编制评估报告：根据评估结果，编制评估报告，包括资产的价值、评估方法和依据等内容。
6. 审核和确认：由相关部门或专家对评估报告进行审核和确认。
7. 审查和备案：将评估报告提交给相关部门进行审查和备案。
8. 评估结果的应用：根据评估结果，进行相应的决策和管理。
第五题：资产评估的风险因素有哪些？答案：资产评估过程中存在的风险因素主要包括以下几个方面：1. 市场风险：市场行情波动导致评估结果的不确定性。
资产评估教材课后习题答案
资产评估教材课后习题答案第一章资产评估概述一、单项选择题1．根据现行规章制度，各资产评估机构在从事资产评估工作时，应坚持（Ｂ）。
A．真实性、科学性、可行性 B．独立性、客观性、科学性C．统一领导、分级管理2．资产评估是通过对资产某一（Ｂ）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。
A．时期 B．时点 C．时区 D．阶段3. 以产权变动为评估目的的有（ B ）。
A. 资产抵押B. 企业兼并C. 财产纳税D. 财产担保4. 采用市场法评估资产价值时，可以作为参照物的资产应该是（ C ）。
A. 全新资产B. 旧资产C. 与被评估资产相同或相似的资产D. 全新资产，也可以是旧资产5. 整体企业中的要素资产评估主要适用于（ A ）原则。
A. 贡献B. 供求C. 替代D. 变化6. 《资产评估准则——无形资产》是在（ C ）颁布并实施的。
A. 2001年7月1日B. 2001年8月1日C. 2001年9月1日D. 2001年10月1日7. 资产评估最基本的前提假设是（ A ）。
A. 交易假设B. 公开市场假设C. 持续使用假设D. 清算假设8．资产评估的工作原则是（Ｂ）。
A．贡献原则 B．客观性原则 C．替代原则D．激励原则9．（Ｃ）是不可确指的资产。
A．商标B．机器设备 C．商誉D．土地使用权10．同一项资产，在不同假设条件下，评估结果应（Ｃ）A．相同B．趋于一致 C．不相同11. 把以联营、合资合作为目的的评估对象的作用空间限定在联营企业及合资合作企业之中的假设是（ B ）。
A. 公开市场假设B. 持续使用假设C. 清算假设D. 最佳使用假设12．清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产。
因此，清算价格往往（Ｂ）现行市价。
A．高于B．低于 C．等于13. 资产评估的一般目的是（ C ）。
A. 提供管理意见B. 提供咨询C. 提供资产在评估时点的公允价值D. 为债务重组提供价值标准14. 资产评估结果的价值类型与资产（ A ）直接相关。
资产评估课后练习题及参考答案(人大第三版)
资产评估课后习题及参考答案目录第一章导论 (2)第二章资产评估的程序与基本方法 (6)第三章机器设备评估 (10)第四章房地产价格评估 (15)第五章无形资产评估 (25)第六章金融资产和递延资产评估 (30)第七章流动资产评估 (35)第八章企业价值评估 (39)第九章期权定价模型在资产价值评估中的应用 (49)第十章资产评估报告 (58)第一章导论一、练习题1、术语解释（1）资产评估（2）资产评估的时点性（3）市场价值（4）非市场价值2、单项选择题（1）资产评估的时点性是指以被评估资产在（）的实际状况，对资产价值进行的评定估算。
a、评估日期b、评估工作日期c、评估基准日d、过去、现在及未（2）不可辨认的资产是指（）。
a、没有物质形态因而无法辨认的资产b、因不具有综合获利能力而无法单独出售的资产c、不能独立于有形资产而单独存在的资产d、除有形资产以外的所有资产（3）资产评估价值取决于资产的（）。
a、原先的购买价格b、生产成本c、预期效用d、评估基准日的利用现状（4）正常情况下，一栋别墅在某一时点的市场价值，不会高于此时点重新开发一同等效用别墅的成本（包括利润）。
这体现了资产评估的（）。
a、贡献原则b、客观原则c、预期原则d、替代原则（5）下列不属于资产评估工作原则的是（）a、独立性b、客观性c、替代性d、科学性（6）在企业兼并时，目标企业（被兼并企业）价值评估的最适用假设是（）。
a、清算假设b、公开市场假设c、继续使用假设d、持续经营假设（7）银行在因债务不能清偿而需要对其受押的抵押房地产进行处置时，该抵押房地产价值的评估适用于（）。
a、清算假设b、公开市场假设c、继续使用假设d、持续经营假设（8）资产评估价值与资产交易中的实际成交价格之间的关系是（）a、前者必须高于后者b、前者必须低于后者c、前者必须等于后者d、前者可以高于、低于或者等于后者（9）资产评估工作的执行操作者不同于会计计价，它是由独立于企业以外的具有资产评估资格社会中介机构来完成的，这说明资产评估具有（）a、市场性b、公正性c、咨询性d、预测性（10）某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元，用于商业大楼开发时的价值为500万元，用于工业厂房开发时的价值为280万元。
资产评估练习题及参考答案
第一章导论1．从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有（）。
A．现实性B．咨询性C．公正性D．市场性2．以下属于法定评估的资产业务是（）。
A．企业租赁B．抵押贷款C．国家征用不动产D．资产清算3．资产评估是判断资产价值的经济活动，评估价值是资产的（）。
A．时期价值B．时点价值C．阶段价值D．时区价值4．根据财政部2002年1月1日公布的《国有资产评估管理若干问题的规定》，占有单位有（）行为的，可以不进行资产评估。
A．以非货币资产对外投资B．整体或部分改建为有限责任公司或者股份有限公司C．行政事业单位下属的独资企业之间的资产转让D．确定涉讼资产价值5．资产评估的（），是指资产评估的行为服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何一方的需要。
A．公正性B．市场性C．咨询性D．专业性6．资产评估工作的执行操作者不同于会计计价，它是由独立于企业以外的社会中介机构完成的。
这一点说明资产评估具有（）。
A．公正性B．市场性C．咨询性D．专业性1．下列原则中，属于资产评估工作原则的是（）。
A．科学性原则B．独立性原则C．客观性原则D．贡献性原则E．替代原则2．涉及国有资产属于必须进行资产评估的资产业务有（）。
A．企业经营，产成品出售B．资产转让，企业清算C．企业所有权与经营权分离D．企业兼并，企业出售E．中外合资、合作1.科学性原则是指资产评估机构必须是提供评估服务的专业技术机构。
2.资产评估是一项国际性的社会经济活动。
3．资产评估结论是专家的专业判断和专家意见，因此具有强制执行的效力，资产评估结论应该直接等同于资产交易的价格。
4．公正性是资产评估存在和立足的根本。
第二至五章资产评估基础理论1、决定资产评估价值类型的要素是（）。
A．资产评估的客体B．资产评估方法C．资产评估的特定目的D．法定的程序2．评估资产的（公允）市场价值所适用的最直接的假设前提是（）A．继续使用假设 B.公开市场假设C．清算假设 D.会计主体假设3．以产权变动为评估目的的有（）A．资产抵押 B.企业兼并C．财产纳税 D.财产担保4．资产评估值与资产交易中的实际成交价格存在下列关系（）。
经济法·单元测试·第3章
10．根据外资企业法律制度的规定，外资企业的下列事项中，必须向工商行政管理机关办理变更登记手续的有（）。
A．将财产对外转让
B．增加注册资本
C．转让注册资本
D．将财产对外抵押
三．综合题
【案例1】
2007年2月，美国的甲公司拟收购境内乙公司60％的股权，乙公司将依法变更为中外合资经营企业丙公司（以下简称“丙公司”）。甲、乙公司签订的收购协议的部分内容如下：
要求：
根据有关法律规定，分别回答以下问题：
（1）根据本题要点（1）所提示的内容，指出乙公司的债权债务由丙公司继承是否符合规定？并说明理由。
（2）根据本题要点（2）所提示的内容，指出甲公司股权并购价款的支付期限是否符合规定？并说明理由。
（3）根据本题要点（3）所提示的内容，指出丙公司的投资总额是否符合规定？并说明理由。
C．按不低于税后利润5％提取，当累计提取金额达到投资总额的50％时可不再提取
D．按不低于税后利润10％提取，当累计提取金额达到投资总额的50％时可不再提取
10．某外资企业的组织形式为有限责任公司。该外资企业依法解散时，根据外资企业法律制度的规定，下列人员中，不得担任清算委员会成员的是( )。
A．债权人代表
5．
【答案】ABC
【解析】选项D：正确的说法是，投资者承诺的持股期限届满前，因其破产、清算、抵押等特殊原因需转让其股份的，经商务部批准可以转让，D没有经过批准不能转让。
6．
【答案】BCD
【解析】选项A：场地使用费在开始用地的5年内不调整，以后需要调整时，调整的间隔期应当不少于3年；
7．
【答案】ABCD
A．甲公司应于2010年5月5日前至少缴付75万美元
B．甲公司应于2010年5月10日前至少缴付75万美元
资产评估师之资产评估基础练习题附有答案详解
资产评估师之资产评估基础练习题附有答案详解单选题（共20题）1. 把价格定义为“某项资产的询价.报价或支付的金额”的准则是（）。
A.《评估执业统一准则》B.《评估执业统一准则》专业C.《国际评估准则2017》D.《资产评估法》【答案】 A2. 根据《企业国有资产评估管理暂行办法》的有关规定，需要进行资产评估的经济行为应当以经核准或备案的资产评估结论为作价依据，未获得经济行为批准机关的同意，交易价格不得低于评估结论的（）。
A.85%B.50%C.75%D.90%【答案】 D3. 其他条件都相同时，下面情形中（）是果粒橙价格下降产生的效果。
A.果粒橙需求曲线左移B.沿着果粒橙的需求曲线向下移动C.果粒橙需求曲线右移D.沿着果粒橙的需求曲线向上移动【答案】 B4. 资产评估专业人员对书面资料的相关记录、书面资料的记录与相关实物进行审核查对，以查证其是否相符的现场调查手段是（）。
A.查询B.核对C.监盘D.勘查【答案】 B5. 下列关于评估方法选择表述错误的是（）。
A.评估方法应当与评估目的和评估价值类型相适应B.评估方法的选取应当与评估对象的类型和现实状态相适应C.评估方法的选取应当与资料收集情况相适应D.评估方法的选取应当与委托人的要求相适应【答案】 D6. 对于投资人来说，不能从公开和非公开的信息分析中获取超额利润，所以内幕消息无用的市场是（）。
A.弱势有效市场B.强式有效市场C.半强式有效市场D.无效市场【答案】 B7. 法定评估业务的评估报告应当由至少（）名承办该项业务的资产评估师签名并加盖资产评估机构印章.A.2B.3C.4D.5【答案】 A8. 下列关于评估行政管理部门的表述中，错误的是（）。
A.评估行政管理部门是指负责各个评估领域业务管理的政府主管部门B.就财政部管理的资产评估行业来说，行政监管部门为财政部、省级财政部门和设区的市级财政部门三级C.国务院有关评估行政管理部门负责组织制定各自领域的评估基本准则和评估行业监督管理办法D.对于评估行政管理部门工作人员滥用职权、玩忽职守或者徇私舞弊的，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任【答案】 B9. 下列关于资产评估报告正文相关内容的说法中，错误的是（）。
资产评估相关知识题目及答案
资产评估相关知识题目（总分100分，考试时长90分钟）一、单项选择题（每小题2 分，共 60分）1、下列表述中，不属于物权变动的是（）。
A、物权的取得B、物权的变更C、物权的行使D、物权的消灭2、1月，孙某、张某、赵某共同出资设立一有限责任公司。
孙某以房屋作价出资100万元。
2018年5月，李某入股该公司。
后查明，孙某出资的房屋价值仅为70万元。
对孙某出资不足责任承担的下列表述中，正确的是（）。
A、应当由孙某补缴出资差额，张某、赵某与李某承担连带责任B、应当由孙某补缴出资差额，张某与赵某承担连带责任C、应当由孙某补缴出资差额，无法补足的，减少相应的公司注册资本D、应当由孙某补缴出资差额，张某与赵某承担补充责任3、9年1月1日，A公司以货币资金为对价，取得B公司30%的股权，取得投资时B公司有一项固定资产的公允价值为1600万元，账面价值为1200万元，固定资产的尚可使用年限为10年，净残值为零，按照直线法计提折旧。
B公司其他可辨认资产、负债的公允价值与账面价值相等。
20×9年度B公司实现净利润900万元。
假定不考虑所得税影响，则20×9年末A公司应确认投资收益为（）万元。
A、282B、150C、270D、2584、甲公司应收乙公司账款2250万元，由于乙公司无力偿付该应付账款，经双方协商同意，乙公司以普通股450万股偿还债务，普通股每股面值为1元，每股市价（即收盘价格）4.50元，甲公司对应收账款计提坏账准备100万元，甲公司收到的股权划分为交易性金融资产，另支付交易费用20万元。
下列有关债务重组会计处理的表述中，不正确的是（）。
A、甲公司确认交易性金融资产的入账价值为2025万元B、甲公司支付的交易费用20万元计入投资收益C、甲公司确认债务重组损失125万元D、乙公司确认债务重组利得125万元5、某商业银行通过同业拆借获得一笔资金。
关于该拆入资金的用途，下列哪一选项是违法的?( ）A、弥补票据结算的不足B、弥补联行汇差头寸的不足C、发放有担保的短期固定资产贷款D、解决临时性周转资金的需要6、以下新型融资方式中，需要通过证券公司，或基金公司子公司作为管理人的有（）。
资产评估相关习题与答案
资产评估第三章习题答案同步练习一、单项选择题(在每小题列的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前的英文字母填在题后的括号内)1．机器设备类资产一般不具备独立的获利能力，所以在进行机器设备评估时，( )的使用受到了很大的限制。
A．市场法B．收益法C．成本法D．以上答案均不对2．评估人员在评估机器设备时，要根据评估目的的要求对被评估的机器设备进行必要的核查，以确定机器设备的( )。
A．主观价值B．客观价值C．存在状态D．客观存在3．在机器设备评估中应优先选择的物价指数为( )。
A．综合物价指数B．零售物价指数C．行业协会统计的该类设备的物价指数D．消费品物价指数4．下面的贬值属于功能性贬值的为( )。
A．由于大量产品的积压，某车间由三班改成两班造成的设备开工不足B．由于设备生产厂家采用新设计，使某厂使用的车床相对物耗上升了20％C．由于市场疲软，某车间的10台机床，只有6台使用，造成4台的闲置D．由于原材料紧俏，某厂处于半停产状态，造成设备的空闲5．下列属于机器设备原始成本的为( )。
A．某厂购人一台设备共花费20万元，其中技术培训费，专家指导费3万元B．某化工厂购人一反应堆花费100万元，还未安装使用C．某厂自制一台专用车床，共花费35万元D．某厂支出了80万元订做了一台设备，尚未交货6．经济寿命是指( )。
A．机器设备从使用到报废为止的时间B．机器设备从使用到运行成本过高而淘汰的时间C．机器设备从使用到先进的同类设备出现而最终被淘汰的时间D．从评估基推日到因经济上不合算而被淘汰的时间7．确定合理的机器设备使用寿命的依据为( )。
A．经济寿命B．技术寿命D．经济寿命、自然寿命、技术寿命三者综合考C．自然寿命虑8．计算重置全价时，不应计人的费用是( )。
A．购置费B．安装费、调试费C．维修费用D．技术改造9．运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了( )因素。
A.使用强度B.使用时间C.地域因素D.时间因素10．用市场比较法法进行机器设备评估时，第一步首先应该( )A．因素比较B．计算评估值C．对评估对象进行鉴定，获取评估对象的基本资料D．进行市场调查，选取市场参照物二、多项选择题(在每小题列出的五个选项中有二至五个选项是符合题目要求的，请将正确选项前的英文字母填在题后的括号内)1．机器设备的原始成本应包括( )。
资产评估答案(完整版)
资产评估答案（完整版）第一章一、单项选择题1. C2. C3. B4. C5. A二、多项选择题1. ABC2. BDE三、判断题1.错2.对3.错4.对第二章一、单项选择题1.B2.A3.C 解题思路：30/10%=300（万元）4.A 解题思路：（万元）5.A 解题思路：9.5+1×（1+30%）+0.4×（1+40%）+0.6×（1+20%）=12.08（万元）6. B 解题思路：（万元）7. D 解题思路：（万元）8. B 解题思路：（万元）9. D解题思路：（万元）10. C 解题思路：9%×20%+（4%+12%）×80%=14.6%11.B 解题思路：498.6)10002000(*47.0 12.A 13.A 二、多项选择题1. ABD2. BCDE3. AC4. BDE5. AD三、判断题1. 对2. 对3. 对4. 错5. 错6. 对7. 对8. 错四、计算题1．解：（1）被评估机组的现时全新价格最有可能为24万元：30×80%=24（万元）（2）该机组的成新率=[8÷(5+8)] ×100%=61.54%（3）该机组的评估值=24×61.54%=14.77（万元）2．解：现时采购价=5×（1+20%）=6（万元）现时运输费=0.1×（1+1）=0.2（万元）安装、调试费=0.3×（1+40%）+0.1×（1+15%）=0.535（万元）被评估机床原地续用的重置全价=6+0.2+0.535=6.735（万元）3．解：年净超额运营成本为=60×（1-40%）=36（万元）X 设备的超额运营成本=36×（P/A ，10%，5）=36×3.7908=136.47（万元）4．解：前5年企业税前净收益的现值为：181.47（万元）稳定期企业税前净收益的现值为：50.341%)101(1%10555=+⨯ （万元） 企业税前净收益现值合计为：181.47+341.50=522.97（万元）该企业的评估值为：522.97×（1-40%）=313.78（万元）5、（1）交易时间因素分析与量化：参照物A ：103/100＝1.03，参照物B ：101.5/100＝1.015（2）功能因素的分析与量化：参照物A ：60000/50000＝1.2，参照物B ：60000/80000＝0.75（3）成新率因素差异量化：参照物A ：70%/60%＝1.1666667＝1.17，参照物B ：70%/70%＝1（4）调整差异：参照物A ：600000×1.03×1.2×1.17＝867672（元），参照物B ：700000×1.015×0.75×1＝532875（元）（5）采用算术平均法求取评估值：（867672＋532875）/2＝700273.5＝700274（元）第三章一、单项选择题1.D2.C3.B4.D二、多项选择题1. ABCDE2. ABE3. CDE三、判断题1. 错2. 对3. 错4. 对5.对第四章 一、单项选择题1.D2.D3.B4.B5.C6.C7.A8.A9.C 10.A二、多项选择题1.ABCD2.ABCD3.BC4.AB5.BC6.AB7.ABCD8.ABCDE9.ABC 10.ABCD三、判断题1.错2.对3.错4.对5.错6.错7.错8.对9.对 10.错第五章一、单项选择题1.A2. D3. B4.B5.C6.B解：技术的约当投资量为：200×（1+500%）=1200乙企业的约当投资量为：4000×（1+25%）=5000利润分成率为：1200/（1200+5000）=19.35%7.D解：无形资产的重置成本＝（50+20×1.5）/（1-0.2）×（１+30%）=130（万元）8.C解：该专利的评估值=120×3/10×100%=36（万元）9.A解：每年的销售利润=100×10×15%=150（万元）每年的商标使用费＝150×30%=45（万元）该商标的评估值=45×（P/A，10%，5）=45×3.7908=170.6（万元）10.D解：使用费重估价值=[150/（1+10%）+200×（P/A，10%，5）/（1+10%）] ×30%=247.68（万元）二、多项选择题1.BC2.ABC3.AC4.AC5.ABCD6.ABC7.ABD8.BCD9.ABC 10.AC三、判断题1.对2.错3.错4.错5.对6.错7.对8.对9.错10.对四、计算题1．解：由于该技术所带来的超额收益已知，故不采用分成率方法。
资产评估基础知识单选题100道及答案解析
资产评估基础知识单选题100道及答案解析1. 资产评估的主体是指（）A. 被评估资产占有人B. 被评估资产C. 资产评估委托人D. 从事资产评估的机构和人员答案：D解析：资产评估的主体是指从事资产评估的机构和人员。
2. 以下不属于资产评估工作原则的是（）A. 独立性原则B. 客观性原则C. 预期收益原则D. 科学性原则答案：C解析：预期收益原则是资产评估的经济技术原则，不是工作原则。
资产评估的工作原则包括独立性原则、客观性原则、科学性原则等。
3. 资产评估价值类型由（）决定。
A. 评估目的B. 评估方法C. 评估程序D. 评估原则答案：A解析：资产评估价值类型由评估目的决定。
4. 复原重置成本与更新重置成本的相同之处在于（）A. 相同的原材料B. 相同的建造技术标准C. 资产的现时价格D. 相同的设计答案：C解析：复原重置成本与更新重置成本均采用资产的现时价格。
5. 某资产于1998 年5 月购进，2018 年5 月评估时，名义已使用年限是20 年，根据该资产技术指标，正常使用情况下，每天应工作8 小时，而实际每天工作7.2 小时，由此可确定该资产实际已使用年限约为（）A. 17.8 年B. 18 年C. 18.5 年D. 19 年答案：A解析：资产利用率= 实际使用时间/ 法定使用时间= 7.2×365×20 / (8×365×20) = 0.9 ，实际已使用年限= 名义已使用年限×资产利用率= 20×0.9 = 18 年。
6. 运用市场法时选择三个及三个以上参照物的目的是（）A. 使得参照物具有可比性B. 便于计算C. 排除参照物个别交易的偶然性D. 避免张冠李戴答案：C解析：选择三个及三个以上参照物可以排除个别交易的偶然性，使评估结果更具可靠性。
7. 收益法中的折现率一般应包括（）A. 资产收益率和行业平均收益率B. 无风险利率和风险报酬率C. 通货膨胀率和资产收益率D. 银行贴现率答案：B解析：折现率一般由无风险利率和风险报酬率组成。
资产评估【经济法知识】第三章土地、矿产、森林和房地产法律制度习题
【经济法知识】第三章土地、矿产、森林和房地产法律制度一、单项选择题1、下列关于国有土地租赁的说法中，正确的是（）。
A、国有土地使用权出让是国有土地租赁的补充形式B、对短期使用或用于修建临时建筑物的土地，实行短期租赁，租赁年限一般不超过3年C、承租人不按合同约定按时交纳土地租金的，土地行政主管部门可以解除合同，依法收回承租土地使用权D、承租土地使用权期满，承租人未申请续期的，承租土地使用权由国家依法无偿收回，但不可以要求承租人拆除地上建筑物、构筑物，恢复土地原状2、下列有关商品房买卖合同的说法，不符合法律规定的是（）。
A、出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，该合同效力待定B、买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持C、出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，买受人可以在解除合同并赔偿损失的前提下，要求出卖人承担不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金D、因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持二、多项选择题1、下列关于房地产抵押权设立的特殊规定的表述中正确的有（）。
A、以享受国家优惠政策购买的房地产抵押的，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限B、以集体所有制企业的房地产抵押的，必须经集体所有制企业职工（代表）大会通过，并报其上级主管机关备案C、有经营期限的企业以其所有的房地产设定抵押的，所担保债务的履行期限可以超过该企业的经营期限D、以具有土地使用年限的房地产设定抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限E、以已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人2、下列关于房地产建设工程发包与承包的说法中，正确的有（）。
A、建设工程依法实行招标发包，对不适于招标发包的可以直接发包B、建设单位将工程发包给个人属于违法分包C、没有资质的单位或个人借用其他施工单位的资质承揽工程的属于挂靠D、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的签订的建设施工合同应认定为无效E、未按约定支付工程价款且在催告的合理期限内仍未履行的属于承包人单方解除建设工程施工合同的情形3、下列关于土地复垦制度的说法中正确的有（）。
资产评估基础(第三版)习题答案第3章
第3章资产评估程序一、单项选择题1、依据资产评估法，（）制定发布了资产评估基本准则，明确规定资产评估通常包括八大基本评估程序。
A、国务院B、资产评估协会C、财政部D、中注协2、开展和实施评估业务的第一个环节是（）。
A、明确业务基本事项B、签订业务委托合同C、制定资产评估准则D、编制资产评估计划3、评估机构洽谈人员根据了解的情况提出评估收费标准及报价，并与委托人就评估费用、支付时间和方式进行沟通。
以下不属于评估服务费构成的是（）。
A、业务洽谈费用B、现场办公费用C、差旅及食宿费用D、专业服务费4、评价资产评估机构的专业能力时，对于缺乏专业能力的业务的补救措施，不正确的是（）。
A、可以聘请专家协助工作B、可以利用或引用专业机构的工作成果C、特别关注拟受理的项目是否存在新型或特殊的业务、专业领域、资产D、需要具备有保证相关工作成果合理的制度安排和技术措施5、下列各项中，不属于编制资产评估计划应当考虑的因素的是（）。
A、评估业务风险、评估项目的规模和复杂程度B、评估对象及其法律、经济、技术、物理等因素C、评估项目所涉及资产的结构、类别、数量及分布状况D、关联关系筛查6、下列各项中，不属于市场信息特点的是（）。
A、公开性B、直接性C、易获得性D、独立性7、我国国有资产评估项目实行（）的管理制度。
A、专家评审B、核准备案C、内部审核D、查证核实8、资产评估专业人员应当整理归集的评估档案不包括（）。
A、工作底稿B、评估报告C、审计底稿D、其他相关资料二、多项选择题1、项目承接阶段和项目组织阶段需要履行的工作有（）。
A、明确业务基本事项B、订立业务委托合同C、编制资产评估计划D、收集整理评估资料E、整理归集评估档案2、资产评估机构和评估专业人员了解可能影响独立性的情形，判断是否存在明显或潜在的利益冲突、现实或潜在的利益关系的方式包括（）。
A、关联关系回避B、关联关系筛查C、关联关系申报D、关联关系核査E、关联关系函证3、关于资产评估委托合同，下列说法正确的有（）。
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【经济法知识】第三章土地、矿产、森林和房地产法律制度一、单项选择题1、某债务人在不转移其房产占有的情况下，将该房产作为债权的担保。
该种担保方式在法律上称为（）。
A、抵押B、质押C、保证D、留置2、下列关于房地产建设基本要求的表述中，错误的是（）。
A、房地产开发企业应对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任B、房地产开发企业应当按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限进行项目开发建设C、出让合同约定的动工开发期限满1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金10%以下的土地闲置费D、房地产开发项目建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于20%3、以下不属于基本农田保护区的耕地是（）。
A、经县级政府批准确定的粮棉油基地内的耕地B、蔬菜生产基地C、农业科研、教学试验田D、珍稀林木种植地4、矿产资源立法有狭义和广义之分，狭义矿产资源立法仅指（）。
A、《中华人民共和国矿产资源法实施细则》B、《中华人民共和国对外合作开采陆上石油资源条例》C、《中华人民共和国矿产资源法》D、《中华人民共和国深海海底区域资源勘探开发法》5、转让人、受让人通过自行协议达成矿业权交易合同的，须在（）鉴证下签订矿业权转让合同。
A、县级国土资源主管部门B、矿业权交易机构C、县级人民政府D、国务院地质矿产主管部门6、根据规定，以协议方式取得采矿权的，（）内不得转让。
A、2年B、3年C、4年D、5年7、下列关于集体林权流转期限和承包期限的关系，表述正确的是（）。
A、经批准，流转的期限可以超过承包期的剩余期限B、流转的期限不得超过承包期的剩余期限C、流转的期限必须小于承包期的剩余期限D、流转的期限与承包期限没有关系8、林权纠纷是指因森林、林木、林地（）的归属而产生的争议。
A、所有权B、使用权C、所有权或者使用权D、收益权9、从林区运出非国家统一调拨的木材，必须持有（）以上人民政府林业主管部门核发的木材运输证。
A、乡级B、县级C、市级D、省级10、下列有关商品房买卖合同的说法，不符合法律规定的是（）。
A、出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，该合同效力待定B、买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持C、出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，买受人可以在解除合同并赔偿损失的前提下，要求出卖人承担不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金D、因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持11、下列不属于商品房预售许可程序的是（）。
A、受理B、许可C、登记D、公示12、集体土地所有权是（）对其所有的土地拥有的财产权和管理权。
A、使用土地的单位和个人B、农业集体经济组织C、乡镇人民政府D、县级人民政府13、关于房地产建设工程质量管理的表述中，说法错误的是（）。
A、建设单位在领取施工许可证之前，应当办理工程质量监督手续B、施工单位发现设计文件有误的，应当及时进行更改C、工程监理单位应当选派具备相应资格的总监理工程师和监理工程师进驻施工现场D、建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书14、下列关于建设工程最低保修年限的说法中，错误的是（）。
A、屋面防水工程，为5年B、装修工程，为2年C、供热系统，为整个采暖期D、给排水管道，为2年二、多项选择题1、发包人可以单方解除建设工程施工合同的情形包括（）。
A、承包人明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的B、合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的C、已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的D、将承包的建设工程非法转包、违法分包的E、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的2、下列关于房地产建设工程施工许可的表述中正确的有（）。
A、房屋建筑开工前，建设单位应当向工程所在地市级以上人民政府住房城乡建设主管部门申请领取施工许可证B、任何单位和个人不得将应当申请领取施工许可证的工程项目分解为若干限额以下的工程项目，规避申请领取施工许可证C、建设工期不足1年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%D、建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工E、既不开工又不申请延期或者超过延期次数、时限的，施工许可证自行废止3、以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件中的（）。
A、按照出让合同约定，已支付全部土地使用权出让金B、已按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20%以上C、取得土地使用权证书D、转让房地产时房屋已经建成的，应当持有房屋所有权证书E、属于成片开发土地的，依照规划对土地进行开发建设，形成工业用地或者其他建设用地条件4、关于非农业建设经批准占用耕地的，下列说法正确的有（）。
A、实行占用耕地补偿制度B、按照“占多少、垦多少”的原则C、由当地土地行政管理部门组织人力负责开垦与占用单位所占用耕地数量和质量相当的耕地D、单独选址建设项目用地，由建设单位自行补充耕地的，建设单位为补充耕地的责任单位E、村庄、集镇分批次建设用地，所涉及的农村集体经济组织为补充耕地的责任单位5、根据《土地管理法》的规定，下列土地使用者可以依法取得划拨土地使用权的有（）。
A、国家机关用地和军事用地B、城市基础设施用地C、国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地D、公益事业用地E、工业用地6、根据规定，准许以协议方式出让探矿权、采矿权的情形的有（）。
A、国务院批淮的重点矿产资源开发项目B、为国务院批淮的重点建设项目提供配套资源的矿产地C、为列入国家专项的老矿山（危机矿山）寻找接替资源的找矿项目D、市级人民政府批准的储量规模为大中型的矿产资源开发项目E、已设采矿权需要整合或利用原有生产系统扩大勘查开采范围的毗邻区域7、下列关于国家对矿产资源的规定的表述中，正确的有（）。
A、鼓励集体矿山企业开采国家指定范围内的矿产资源B、探矿权人申请新立探矿权时，应提供相应的资金证明C、申请人不具备地质勘查资质的，应依法委托具有相应地质勘查资质的勘查单位编制勘查实施方案并开展地质勘查工作D、申请人的资金能力，不得低于申请项目勘查实施方案安排的总资金的1/2E、申请人的资金能力，以其企业的资产总额为依据8、下列关于采矿权禁止转让的情形，表述正确的有（）。
A、按国家产业政策属于关闭矿山的，其采矿权禁止转让B、采矿权处于国土资源行政主管部门立案查处的，其采矿权禁止转让C、国有矿山企业申请转让采矿权的，应当获得其同级主管部门或单位的同意D、按国家有关规定属于禁止开采区域的，其采矿权禁止转让E、矿权抵押备案期内未经抵押权人同意的，其采矿权禁止转让9、下列关于林权流转的表述中，正确的有（）。
A、林权流转合同，可以书面，可以口头B、通过家庭承包取得的林权采取转让方式流转的，应当经发包方同意C、村集体经济组织可以不对受让方的资信情况和经营能力进行审查，直接签订合同D、采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案E、林权可以依法采取转包方式流转，但不得改变林地用途和防护林、特种用途林的性质10、采伐林木的单位和个人，应当按照（）的原则，在采伐后的当年或者次年内必须完成更新造林任务。
A、优先发展人工更新B、人工更新、人工促进天然更新C、天然更新相结合D、公平公正E、合理利用答案部分一、单项选择题1、【正确答案】 A【答案解析】房地产抵押，是指债务人或者第三人（统称抵押人）将其合法拥有的房地产以不转移占有的方式向债权人（即抵押权人）提供债务履行担保的行为，债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
（参见218年教材512页）【该题针对“房地产抵押制度”知识点进行考核】【答疑编号12428917,点击提问】2、【正确答案】 C【答案解析】出让合同约定的动工开发期限满1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费，满2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权，因此选项C错误。
（参见2018年教材506页）【该题针对“房地产建设概述、基本要求”知识点进行考核】【答疑编号12428921,点击提问】3、【正确答案】 D【答案解析】下列耕地应当划入基本农田保护区严格管理：（1）经国务院有关主管部门或者县级以上地方人民政府批准确定的粮、棉、油生产基地内的耕地；（2）有良好的水利与水土保持设施的耕地，正在实施改造计划以及可以改造的中、低产田；（3）蔬菜生产基地；（4）农业科研、教学试验田；（5）国务院规定应当划入基本农田保护区的其他耕地。
（参见2018年教材493页）【该题针对“耕地保护”知识点进行考核】【答疑编号12428947,点击提问】4、【正确答案】 C【答案解析】狭义矿产资源立法仅指《中华人民共和国矿产资源法》（简称《矿产资源法》）。
（参见2018年教材495页）【该题针对“矿产资源法概述”知识点进行考核】【答疑编号12428960,点击提问】5、【正确答案】 B【答案解析】转让人、受让人通过矿业权交易机构协商议价或自行达成协议的，须在矿业权交易机构鉴证下签订矿业权转让合同。
（参见2018年教材499页）【该题针对“矿业权交易合同”知识点进行考核】【答疑编号12428975,点击提问】6、【正确答案】 D【答案解析】除母公司与全资子公司之间的采矿权转让外，以协议出让方式取得的采矿权投产未满5年不得转让，确需转让的按原协议出让程序办理。
国有矿山企业申请转让采矿权的，应当获得其上级主管部门或单位的同意。
（参见2018年教材498页）【该题针对“矿业权转让”知识点进行考核】【答疑编号12428982,点击提问】7、【正确答案】 B【答案解析】流转的期限不得超过承包期的剩余期限。
不得超过是小于等于，因此选项C错误。
（参见2018年教材502页）【该题针对“林权”知识点进行考核】【答疑编号12428990,点击提问】8、【正确答案】 C【答案解析】林权纠纷是指因森林、林木、林地所有权或者使用权的归属而产生的争议。
（参见2018年教材504页）【该题针对“林权”知识点进行考核】【答疑编号12428996,点击提问】9、【正确答案】 B【答案解析】从林区运出非国家统一调拨的木材，必须持有县级以上人民政府林业主管部门核发的木材运输证。
（参见2018年教材504-505页）【该题针对“森林采伐更新管理”知识点进行考核】【答疑编号12429003,点击提问】10、【正确答案】 A【答案解析】根据规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。