建筑工程劳务承包合同1

建设工程劳务分包合同工程名称：工程地址：发包方：承包方：二0一一年月日建筑工程劳务承包合同发包方：重庆时代建设集团建筑工程有限公司（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）依照《中华国人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国建筑工程质量管理条例》、《中华人民共和国安全管理条例》及其相关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就本项目工程有关劳务承包事项，经双方协商一致，特订立本合同。

一、工程概况：1．工程名称：南溪康安江与城1#、2#楼工程2．工程地点：南溪县万人广场旁3．工程型式：框剪结构（以设计图及相关变更为准）4．建筑面积：约 24400 ㎡（实际建筑面积以竣工图按四川省2000定额计算规则计算）二、承包方式：包工、包周转性材料、包辅助材料、包租赁材料及所有施工机械、工具用具，包内、外脚手架及全新安全防护架网，并承担临设人工费（辅助用房）。

本工程必须达到优质结构，市级安全文明工地，否则不予验收。

三、承包范围及主要工作内容：A、上身部分：地梁垫层以上部分a、承包范围：1、基顶（桩顶或地梁底面标高）以上钢筋砼主体结构、构架、女儿墙、砌砖及所有小型钢筋砼构件、压顶等施工。

2、屋面：除防水层以外的所有构造层施工，包括所有安装工程（含业主分包的）施工后填洞塞缝、补烂。

3、地面、楼地面砼垫层、填充层、找平层、水泥瓜米石面层（不含防水层及车库地坪漆或耐磨层金刚砂及打磨光），包含所有地面回填的找平夯实。

4、内墙天棚抹灰，含界面钢丝铺挂的人工费，如天棚是为清水模板,光面砼则包含混凝土面打磨、光洁；包括门窗、水电、栏杆天然气等所有安装（含业主分包范围）施工后填洞塞缝、补烂。

5、挡墙内、外防水层施工前和施工后的抹灰、砖砌保护层或抹灰保护层。

地面和屋面上的集水坑及水池。

6、外墙抹灰，如设计为涂料，到抹灰层施工完（不含保温层及外墙漆，不含干挂石材），包括界面钢丝网及铺网的人工费，包括所有安装工程（含业主分包）施工后填洞塞缝、补烂。

b、承包范围内主要工作及材料内容：1、承包范围内所有工序劳务施工，现浇、砼泵送接管、预制砼养护，砼试块、砂浆试块制作（原材料取样、送检由甲方负责）。

即甲方将属于甲方供应的材料运到工地现场后，乙方自行下车（除水泥外、页岩砖外）、堆码整齐、二次或多次转运至作业点，并将其按设计（含变更）、规范、标准要求施工成成品的全施工过程的劳务施工；含多次清洁清扫、除渣（包括所有分包造成的，但分包单位自行将多的粗的垃圾清运至楼下指定点）直至竣工验收交付使用。

含钢筋植筋，植筋需用的钢筋加工，属于乙方承包范围。

含（?12钢筋以上，包括?12）电渣压力焊、电弧焊等材料及焊接，包括钢筋机械连接丝头机具和加工、连接（不含连接套筒材料）安装。

砌体中的小型构件、构造柱、构造梁及地面、屋面砼由乙方在现场机械自拌使用，砂浆全部由乙方在现场机械自拌使用、基础部分采用自拌砼。

2、脚手架及安全防护：外墙全封闭脚手架、防护架，外防护脚手架采用双排悬挑脚手架，第二层及以上每次搭设高度不超过18米并严格按照甲方专项施工方案执行。

外防护脚手架从二层向上搭设，整个主体及装饰施工采用全封闭施工，乙方中途不得以任何理由对分段悬挑脚手架以下部份的拆除。

水平防护架一层搭设及中间层至少二次以上水平防护搭设，安全通道防护架，四口五临边防护架网，电梯井、采光井水平防护架网、施工电梯入口处防护架网及其它安全防护网的搭设及所用材料的上下车转运。

3、前述工作用需周转性材料：钢管、扣件、木材、九夹板、脱模剂、竹跳板及防护板、木跳板、安全网（建委规定用品牌及品质）、彩条布、安全帽（不同工种分色），安全带等一切除工程直接用材以外的周转性材料及一次性材料。

4、前述工作用需辅材：砌砖抹灰用石灰精或抹灰用砂浆塑化剂，焊条、焊剂、钢筋绑扎用扎丝、模板用对拉螺杆、螺帽和成品夹具、钉子、铁丝、防护用钢丝绳卡、钢筋保护层用的花岗石垫块和成品夹具（含竖向构件用塑料垫块、垫卡），板面负筋用砼成品垫墩。

模板及脚手架用油漆分色带及标志等。

5、施工机械及工具用具：塔吊及施工电梯、含操作工2人、丝索工2人及负责平时的维护维修（每栋塔楼分别为一台QTZ50塔吊，一台双笼施工电梯）。

乙方提供的大型机械进出场费和安拆费用由乙方自行负责不得以任何理由向甲方收取，乙方所提供的大型机械设备（本节所提大型机械为：自升式塔吊，施工电梯）使用年限不大于3年，如不是新产品，必须全面作油漆），塔吊及施工电梯必须服从统一指挥使用，含基础施工使用。

并无偿提供给甲方指定分包单位使用。

塔吊、施工电梯拆除前必须经甲方批准后方可拆除。

钢筋加工、焊接机械及丝加工机械。

砼、砂浆专用搅拌机，木工机械，加压机基础地下室抽水机械（含油排水），砼收面机械及其他一切施工需要机械及小型电动机械。

施工需用一切工具用具，如软水管、绳、框、桶、杠、铲、镐、锤、钻、扫把等。

从甲方二级配电箱取电后的五芯电缆，末端配电箱（建委指定品牌机品质），施工及生活用照明灯具。

6、乙方的外脚手架及内脚手架、脚手板必须无偿提供给其它分包单位（含业主分包单位）使用，拆除前需书面报甲方批准后方可拆除，并对其架体安全承担责任（费用已包括在总包干价中）。

乙方专职施工员、质检员、安全员（持证上岗）分别为施工员2人、质检员1人、专业电工1人和安全员1人，负责施工放线，监督、检查、管理。

8、甲方只负责每层楼的十字坐标线的测量和弹线，各轴线、边线及门洞口线、其它细部线以及分户质量检测、检查由乙方负责测量及弹线，各自为所测量放线的范围承担责任。

9、配合其它分包单位（含建设单位指定分包）穿插施工，包括建设单位房屋销售、样板房装修等相关一切配合。

B：基础部分：1、承包范围：基坑、基槽、承台、筏基地梁等的基础工程及涉及的钢筋、模板、砼、砼泵送接管、管桩基础插筋施工。

2、主要工作内容：同上身部分相关主要工作内容，另含孔、坑、槽验槽后的抽水及清洁，桩基检测所需配合的相关工作。

四、劳务造价计算方式：1、上身部分：承包范围及主要工作内容中所有事项由乙方以单位建筑面积大包干方式包干施工（基础垫层以上所有劳务），包干单价（办理施工许可证所含费用与乙方无关）每平方米建筑面积元（大写：）建筑面积按四川省2000定额计算规则计算（水池、水坑、构架不计算建筑面积）。

2、基础部分和临时设施（按分项包干单价计算，不含税）（1）基槽土石方：（机械：15元/M3，人工：45元/M3）（2）砼施工（商混）：15 元/ M3（3）承台、水沟、集水坑、地梁护壁砌体： 100元/ M3（4）钢筋施工（含制安）： 500元/吨（5）地坪垫层、梁底垫层、防水层保护层：3元/ M2（6）模板施工（含周转材及辅材）：35元/㎡（砼接触面以支模部分）（7）土方回填、碾压：8元/M3（（8）工具房甲方负责提供材料，乙方负责人工费且不计单价（9）抹灰：7元/ M2五、工程款支付时间及方式1、工程进度款支付：a：本工程主体结构±0.00以上第十层顶板砼浇筑完之日后15日支付所完主体工程量产值的95%（扣200万元垫资）。

b：主体结构封顶后付所完工程量的95%（扣除已付款和200万元垫资）。

C：工程完工后达到预验收条件后15日内付所完工程量的95%（扣除已付款和200万元垫资）D:工程竣工验收合格后三月内付结算金额的95%，余款在相应质保期满后一月内付清工程进度款支付计算单价说明：按此计算单位乘以相应已完建筑面积再乘以以付款方式中各支付时段的支付比例。

2、结算款支付：承包人工程承包内所有工程完工，竣工验收后3个月付款总额的95%，剩余5%作为保修金，保修期2年（竣工验收日起计）满并履行完保修义务后，无息支付给乙方，如乙方未按时到场维修，甲方另行安排维修，其发生费用从乙方保修金中双倍扣除。

保修范围，空鼓开裂，外墙渗漏及其他因乙方施工原因造成的质量问题，质量缺陷等，3、工程款支付均提供每平方米150元材料或租赁发票，其余用工资表支付。

支付转账或现金方式在支付时协商处理。

六、工程总工期及工程进度工期1、总工期：（320）天，从基础（桩、承台、地梁）垫层浇完砼后的第3天开始计算，至工程全部完工（含配合所有分包项目）并竣工验收合格之日。

总工期延误5天以上，每延误一天，乙方承担20000元（大写：贰万元正）违约金和甲方损失，均累计计算，在支付工程进度款或相应工程款支付时扣除，总工期提前，每提前一天甲方按每天5000元奖励给乙方，竣工验收合格后，10天内一次支付给乙方。

2、进度工期乙方施工进度必须满足经建设监理单位审批的月施工进度计划及分段结点计划。

月进度工期每延误一天，乙方承担每天1万元（大写：壹万元正）违约金。

作为赔偿甲方损失；结点工期每延误一天，乙方承担每天2万元违约金作为赔偿甲方损失，均累计计算，并在当月工程进度款中扣除。

如月进度及结点工期提前，每提前一天，按前述相应违约金计算方式的50%作为奖金奖励给乙方，并在进度款支付时支付给乙方。

如月进度工期延误，但保证了结点工期，在结点工期的次月，可返还乙方已扣月进度工期延误违约金的50%（但售楼节点及主体完工节点延误违约金不返还）。

3、基础（桩、承台、地梁）钢筋砼进度工期：每批桩孔验槽后或地梁槽土石方成形后的次日开始计算各自工期，只相应的桩或承台、地梁砼浇注完止，各项工期分别为8天。

如工期延误，每延误一天，乙方分别承担每天5000天的违约金。

并在第一次支付进度款时扣除，此违约金不返还。

4、工程顺延：乙方原因造成的工期延误，工期不顺延。

建设单位或不可抗力原因造成的，以建设单位书面认定的顺延（但不赔偿因此对乙方造成的经济损失，次风险已综合包含在包干价中）。

甲方原因造成了全面停工二天以上（不含二天），发生后一周内双方办理工期顺延书面签证，按书面签证顺延的工期顺延，如未按时办理书面工期顺延签证，工期不顺延，但乙方以甲方未按时付款为由停工，并要求顺延工期不在顺延工期之范围，次因素已综合考虑在乙方有一定垫资责任范围（详后）。

以上顺延或不顺延工期对乙方造成的经济损失风险均综合包含在包干价中，甲方不另计算支付此费用给乙方。

七、工程质量：合格。

主体结构必须达到优质结构。

严格按现行国家规范进行施工即检查验收，对不符合质量要求另返工行为或造成的损失由乙方负责，并在甲方的要求下完成整改工作，所需材料由乙方自行负责解决。

2、施工工序质量要求及管理：（1）施工样板要求：施工前所有分项均按建设监理及甲方要求作样板层（间），并经验收合格方可大面积施工，对样板间或样板房经两次验收仍达不到要求者，每发生一次，对乙方罚款1万元，作为对甲方造成的信誉损失赔偿。

（2）对以下项目作质量重点控制：（包含但不限于）（a）：砼竖向构件烂根；（b）：砼蜂窝、麻面、狗洞；（c）：砼竖向层间接头及模板接头质量；（d）：柱梁轴线偏移；（f）：砼构件爆模；（g）：砼楼面标高、平整度、光洁度、砼构件表面清洁度；（h）：砌体砂浆饱满度，特别是透光现象控制；（i）：砌体平整度，清洁度，灰缝水平度及灰缝均匀度；（j）：天棚抹灰阴角水平度及方正、顺直；（k）：墙柱抹灰阴角方正及直线度；（l）：抹灰面平整度及光洁度、空鼓开裂控制；（m）：抹灰台面坡度；（n）：细部抹灰直线度及平整光洁度；（o）：楼地面水平度、平整度、光洁度；（p）楼地面空鼓开裂；（q）：屋面、阳台、卫生间积水控制。