凤阳县市场概况

凤阳县概况

一、凤阳县概况

●地理区位：凤阳县位于安徽省东北部，处于淮河中下游南岸，北濒淮河与五河县相望，

东、南部与明光市、定远县毗连，西部和西北部与淮南市、蚌埠市接壤。

●交通状况：交通运输快速便捷。境内有京沪和淮南两条铁路经过70公里，设立8个站

点；省道101、307公路和合徐、蚌宁高速公路穿过县境长度1720公里；淮河过境50

公里，并设有临淮船运码头，河道最深可通过吃水11米的船舶；凤阳县城距蚌埠机场

20公里、合肥130公里、南京150公里；县乡公路通车里程2500公里，密度达1.24公

里/平方公里。

●地域概况：全县划分为1个乡、14个镇、3个省级工业园区，全县共有198个行政村，

26个社区。2009年底，全县人口为74.9万。

●经济概况：2012年实现地区生产总值120亿元，增长12%；财政收入15亿元，增长25%；

实现规模以上工业增加值28亿元，增长18%；固定资产投资100亿元，增长16%；社会消费品零售总额36亿元，增长17%；城镇非私营单位在岗职工平均工资36330元，同比增长15%；农民人均纯收入7888元，增长15%以上。

2010 2011 2012 指标

数量增长数量增长数量增长社销零售总额26.12 18.9% 31.12 19.2% 36 17% Gdp 85.18 12.8% 103.3 12.1% 120 18%

产业概况：凤阳的主要支柱产业有农业、旅游业、商贸流通。其中农业不断加大培植农业品牌力度，“凤宝牌等级面粉”、“凤阳贡米”、“日月牌粉丝”、“恒裕牌酱品”、“御膳牌麻油”、“大明贡猪”、“东盾密度板材”等产品在市场上的知名度和占有率越来越高；凤阳是安徽历史文化名城，自然、人文等旅游资源极其丰富，狼巷迷谷、韭山洞、禅窟寺、龙兴寺、明中都鼓楼、明皇陵、明中都皇故城、卧牛湖和中国农村改革第一村——小岗村等旅游景点，形成了“北人文、南自然、东部红色”旅游格局；凤阳商业行业齐全，网点遍及城乡。苏果、华联、百大、好又多等大型连锁超市和一大批著名品牌产品专营店先后进入凤阳（配图）

二、城市名片

凤阳三花：（配图）

凤阳民间文化深受人们喜爱，凤阳三花（花鼓、花鼓灯、花鼓戏）闻名全国乃至全世界。凤阳花鼓被周总理比作东方的芭蕾舞。

三、凤阳县城市发展规划

●城市发展方向：凤阳中心城区的主要拓展方向为向西部、南部方向发展。府城片区的

主要拓展方向是向南和向西，临淮关镇区主要是向西和西南方向发展，而门台片区建成区已经紧邻蚌埠市界，其发展方向主要是向东，次要方向是向南

●城市发展规模：近期2015年凤阳县中心城区人口为30万人，城市建设用地为36平方

公里；中期2020年凤阳县中心城区人口为35万人，城市建设用地为42平方公里；远期2030年凤阳县中心城区人口为47万人，城市建设用地为50.9平方公里

●城市布局结构：“二横四纵，一主一副一山多廊道”

二横：即东西向的省道的307和南环线

四纵：伯牙路、西禁垣路、九华路和东外环路四条南北向城市组团间的主要联系纽带。

一主：府城片区，县域政治、经济、文化中心，以行政办公、居住、商业金融为主的城市核心区。

一副：即凤凰山北部的门台片区和临淮关镇区，是中心城区的集中产业发展区，以工业、居住、商贸、仓储物流为主的城市副中心。

一山：位于主、副城区之间的凤凰山山体。

多廊道：即凤凰山-东湖湿地公园生态廊道，凤凰山-淮河生态廊道，主城区内部水系周边绿化所形成的绿化廊道

四、凤阳商业市场概况

●商业概况

凤阳县城人口基数大，商业氛围较浓，商业网点遍布全城，其主要商业集中于老城区，以府西街、府东街为主轴，向外辐射，南至楼西、楼东路、北至东华路，容文

昌街、花铺廊街等形成了凤阳的核心商圈。凤阳当前较大商业网点主要以超市或卖场

为主，如苏果、百大、好又多、锦泰百货、百货大楼等，其经营业态、规模及档次都

难以满足日益增长的消费需求，凤阳缺乏具有引领商业升级换代的大型商业。

当前凤阳以沿街商铺及住宅底商为主，没有大型的综合性商业，其商业业态分布：

府西街、府北街：凤阳县居民购物的主要区域，经营业态比较综合，集中了品牌服饰、3C数码、休闲娱乐、餐饮、银行等业态，如凤阳商贸城、锦泰百货、人民商场、百货

大楼都在此局域分布；

花铺廊街：主要业态以品牌服饰，小饰品、日用百货、餐饮为主，物业形态以步行街沿街店面为主，其商业经营状况较好，人气较高；

文昌街：主要业态时尚服饰、住宿、休闲餐饮、娱乐KTV等为主，物业形态以沿街店

面或住宅底商为主，经营状况良好；

楼东街：主要以餐饮、住宿、花店、医药等生活配套类商业为主，物业形态以沿街店面或住宅底商为主，经营状况良好；

●商业特征

⏹凤阳各类商业网点遍布全城，主要以沿街商铺和住宅底商为主；

⏹商业网点现阶段几乎满租，但各业态同质竞争较为严重；

⏹商业从形态、经营格局、经营业态等均档次较低，品牌引入较少，缺乏升级的商业引

导点；

⏹整个商业以超市为主导商业，缺乏大型综合性商业；