海南加气块砖项目建议书

海南加气块砖项目

建议书

规划设计 / 投资分析

摘要

加气混凝土砌块属于新型墙体材料的一种。我国新型墙体材料产业目前主要包括砖瓦（多孔砖和多孔砌块、空心砖和空心砌块、保温砖和保温砌块、复合保温砖和复合保温砌块、装饰砖、路面砖、烧结瓦等）、砌块（普通混凝土砌块、轻质混凝土砌块、蒸压加气混凝土砌块、石膏砌块等）、板材（蒸压加气混凝土板、GRC墙板、水泥预制板、纤维增强水泥墙板、复合墙板、石膏板等）三大系列，50余个品种。据中国加气混凝土协会计算，加气混凝土产品产量约占整个墙体材料总量的2.5%左右。在砌块中低密度产品比例明显偏少，仍以B06级制品为主，B05级和B04级制品缺乏。

该加气块砖项目计划总投资6281.98万元，其中：固定资产投资5108.48万元，占项目总投资的81.32%；流动资金1173.50万元，占项目总投资的18.68%。

达产年营业收入10164.00万元，总成本费用8016.95万元，税金及附加105.44万元，利润总额2147.05万元，利税总额2548.63万元，税后净利润1610.29万元，达产年纳税总额938.34万元；达产年投资利润率34.18%，投资利税率40.57%，投资回报率25.63%，全部投资回收期5.40年，提供就业职位153个。

坚持应用先进技术的原则。根据项目承办单位和项目建设地的实际情况，合理制定项目产品方案及工艺路线，在项目产品生产技术设计上充分

体现设备的技术先进性、操作安全性。采用先进适用的项目产品生产工艺

技术，努力提高项目产品生产装置自动化控制水平，以经济效益为中心，

在采用先进工艺和高效设备的同时，做好项目投资费用的控制工作，以求

实科学的态度进行细致的论证和比较，为投资决策提供可靠的依据。努力

提高项目承办单位的整体技术水平和装备水平，增强企业的整体经济实力，使企业完全进入可持续发展的境地。

加气砖行业前景分析：从国家政策进行分析，绿色环保可谓是现在社

会生活的主旋律有序推进城乡农村禁实工作，推广使用节能利废的新型墙

体材料，加大了对加气混凝土和加气砖行业的扶持力度，同时在绿色环保

观念下，加气砖的使用得到了更多人的认可，加上墙改办公室和各大企业

的宣传力度，在国家政策方面加气砖市场依旧具有广阔的发展前景。

报告主要内容：概述、建设背景、市场调研预测、建设规划、选址方案、项目工程方案、工艺先进性分析、环境保护说明、安全规范管理、项

目风险说明、节能说明、进度计划、投资分析、项目经济收益分析、综合

评价等。

海南加气块砖项目建议书目录

第一章概述

第二章建设背景

第三章市场调研预测

第四章建设规划

第五章选址方案

第六章项目工程方案

第七章工艺先进性分析

第八章环境保护说明

第九章安全规范管理

第十章项目风险说明

第十一章节能说明

第十二章进度计划

第十三章投资分析

第十四章项目经济收益分析

第十五章项目招投标方案

第十六章综合评价

第一章概述

一、项目承办单位基本情况

（一）公司名称

xxx科技公司

（二）公司简介

本公司奉行“客户至上，质量保障”的服务宗旨，树立“一切为客户着想” 的经营理念，以高效、优质、优惠的专业精神服务于新老客户。undefined

公司引进世界领先的技术，汇聚跨国高科技人才以确保公司产业的稳定发展和保持长期的竞争优势。公司不断加强新产品的研制开发力度，通过开发新品种、优化产品结构来增强市场竞争力，产品畅销全国各地，深受广大客户的好评；通过多年经验积累，建立了稳定的原料供给和产品销售网络；公司不断强化和提高企业管理水平，健全质量管理和质量保证体系，严格按照ISO9000标准组织生产，并坚持以质量求效益的发展之路，不断强化和提高企业管理水平，实现企业发展速度与产品结构、质量、效益相统一，坚持在结构调整中发展总量的原则，走可持续发展的新型工业化道路。

公司注重建设、培养人才梯队，与众多高校建立了良好的校企合作关系，学校为企业输入满足不同岗位需求的技术人员，达到企业人才吸收、

培养和校企互惠的效果。公司筹建了实习培训基地，帮助学校优化教学科目，并从公司内部选拔优秀员工为学生授课，让学生亲身参与实践工作。在此过程中，公司直接从实习基地选拔优秀人才，为公司长期的业务发展输送稳定可靠的人才队伍。公司的良好人才梯队和人才优势使得本次募投项目具备扎实的人力资源基础。公司一直注重科研投入，具有较强的自主研发能力，经过多年的产品研发、技术积累和创新，逐步建立了一套高效的研发体系，掌握了一系列相关产品的核心技术。公司核心技术均为自主研发取得，支撑公司取得了多项专利和著作权。公司将继续坚持以客户需求为导向，以产品开发与服务创新为根本，以持续研发投入为保障，以规范管理为基础，继续在细分领域内稳步发展，做大做强，不断推出符合客户需求的产品和服务，保持企业行业领先地位和较快速发展势头。

（三）公司经济效益分析

上一年度，xxx公司实现营业收入9992.91万元，同比增长25.85%（2052.48万元）。其中，主营业业务加气块砖生产及销售收入为8071.22万元，占营业总收入的80.77%。

上年度主要经济指标

根据初步统计测算，公司实现利润总额2018.77万元，较去年同期相比增长492.87万元，增长率32.30%；实现净利润1514.08万元，较去年同期相比增长153.22万元，增长率11.26%。

上年度主要经济指标

二、项目建设符合性

（一）产业发展政策符合性

由xxx科技公司承办的“海南加气块砖项目”主要从事加气块砖项目

投资经营，其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。

（二）项目选址与用地规划相容性

海南加气块砖项目选址于xx保税区，项目所占用地为规划工业用地，

符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能

区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xx保税区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地

规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。

（三）“三线一单”符合性

1、生态保护红线：海南加气块砖项目用地性质为建设用地，不在主导

生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生

态保护区内，符合生态保护红线要求。