锦绣苑行销企划案.doc
关于锦绣花园推广策划分析
锦绣花园背景概况
东莞各镇的地产竞争尽管不似市区一样白热 化，但个性化、形象化已日渐凸显。大朗碧水天 源已经率先打出了“碧水天源——自然的家”。 相信在以后相当长一段时期内，个性化和形象化 将成为各镇地产发展的潮流。
故锦绣花园要取得优异的销售业绩，就必须 把握时机，尽竭利用自身的个性资本和雄浑的势 力，把自身打造成极富个性和口碑，拥有良好公 众形象的镇区明星楼盘。
关于锦绣花园推广策划分析
锦绣花园市场细分
1.按地理位置分:购买套房的顾客群有大城市， 小城市，郊区，农村四个地理方位。大城市中的 消费群经济收入高，是我们的一个目标顾客，在 宣传上，我们主要针对这一阶段的人群。
2.按性别分：在我们中国，一般买房子都是 由全家商量，然后由一家之主的男人做出最后的 决定。所男士是起着决定性作用的，女士的意见 只是做为参考。
的，所以收入不是很高，对购房只是形成一种购买的欲
望。28岁——48岁的顾客都是已婚有家庭的人，他们在
事业也取得了一定的成功，经济收入比较高，有绝对的
购买能力和欲望。48岁以上的消费者也我们的目标客户
之一，相对来说他们会有些积蓄，购买能力也存在很强
的购买力。他们可以为自己购房，也可以为子女新婚而
购买房子。总之经济富裕或有固定资产投香港中老年人
2、年龄在28——45岁之间事业蒸蒸日上月收入在 5000元以上时尚、享受东莞工作的台湾老板、管理者或 内地老板、管理者 ，家庭构成：1—3口、中青年夫妻 或带一小孩、单身中青年
3、年龄在28——40岁之间 ： 月收入5000元以 上 ， 时尚、享受在田美工业园、黄金工业园、裕元高 科技工业园工作的管理阶层
关于锦绣花园推广策划 分析
2020/11/6
成都某锦绣城全程营销策划方案
丽都玉园
合计：288套
户型段（m2） 套数（套） 百分比（%）Leabharlann 115-11836
12.50%
该项目户型定位于舒 适居家型，120m2以 上面积段的户型是绝对 主流，宽阔而实用。
代表楼盘：星语双城、华都星公馆
星语双城： 距离项目约500米
总占地34.7亩，总建筑面积69000 m2。
总共580户，共分两期开发； 第一期两栋11层电梯公寓，总共233户； 面积从50-150不等，其中90 m2以下的小户型
72户； 一期目前销售价格2700元/ m2，销售情况一般； 二期将于明年初上市。
华都·星公馆：
占地面积90亩，总建筑面积约13万平方米。
华都·星公馆2期多层和小高层电梯公寓组成； 总户数352户； 2期户型以80-130 m2的舒适实用户型为市场
主打 目前2期接受咨询，对外宣传价格为电梯2700 -3000元/ m2，多层3200元/ m2。
四、SWOT分析
劣势：
区域认同度不高；产品品质不高；
第一部分 调研定位篇
一、宏观环境分析
1、住宅市场概况
今年1～7月份，成都商品房交易均价为4060元/m2， 与去年同期相比上涨11.08％。其中，商品住宅均价
为 3677元/m2，比去年同期上涨16.95％。
从单月价格变化看，新政实施后，成都商品住宅价 格同
比增幅开始逐月下滑，从5月的21.93%下降到6月、 7
外立面风格调整，增加时尚、清新感，增大与外 部交流的开窗面积与通透空间，整体造型做出特 点；
临双星大道转角处设置商业广场，便于人流集中、 举行小型展销活动，其与住宅的分隔带可用通透 性景观围墙隔离；
万峰锦绣花园营销策划初步方案doc9
万峰锦绣花园营销策划初步方案doc9一、市场定位兴义市示范住宅小区，以其优美宜人的自然、人文环境，赏心悦目、独具特色的建筑风格，豪华、典雅的硬件设施和软件配套，领导兴义房地产市场新潮流。
二、目标客户定位以兴义市主城区居民为主（包括贵州醇酒厂职工），适度挖掘周边小城镇、农村市场。
因为主城区居住人口数量大且较集中，购买力相对较强，而区域内可供选择的楼盘专门少，这能给本项目奠定一定的市场基础。
然而从本项目体量消化角度动身，适度挖掘小城镇、农村市场专门有必要，因为尽管当地农村经济较为落后，只是近来出外打工、做生意的农民越来越多，每个镇应该会有少数有钱人，有的人有到城里买房的愿望，同时政府在这方面给予了大力的支持，那确实是买房能转户口。
因此这部分客户我们不可忽视。
对三大块目标客户群（主城区居民、贵州醇酒厂职工、小城镇与农村客户）的确定步骤为：①全市专门是主城区经济情形状况调查②市民收入与消费及消费流向、倾向调查③有购买能力的客户情形调查：层次结构、收入状况、区域分布、购房倾向④准目标客户、特定客户初步判定与跟踪。
三、核心卖点1、政府全力支持，诸如银行按揭能到8成30年，市政配套迅速跟上，“五通工程”（水、电、气、交通、通讯）赶忙动工，农村客户买房能转户口等，这能给购买者以足够信心。
2、区域内唯独的高档住宅小区，兴义市标志性建筑，兴义市民身份的表达。
3、规划宏伟大气，软硬环境一流。
4、建筑风格兼具各家所长，令人耳目一新。
5、交通发达，市内外出行十分方便。
6、硬件设施精良，软件配套一应俱全，堪为区域内之“唯独”7、按揭购房，付款灵活，轻松置业。
8、环境优越无比，远景有“万峰林”（国家级风景区），近景有“盆景园”，专门是小区内的环境规划更是巧夺天工，创意性的大手笔、前瞻性的高投入，将会营造出一幅人间美景图，让人流连忘返。
9、专业营销代理公司的介入，能给区域内客户带来全新的销售方式和服务理念。
（其他卖点，通过实地调研后进行挖掘和制造）四、推广思路总则：温性切入，强势出击1、软性推广第一步，着重于进展商形象推广，因开发商进入当地时刻不久，知名度难与施达公司相比。
2002年明都锦绣苑行销企划案
2002明都。
金秀园营销项目许多人正在等待购买现房，他们希望看到这种可耻的，半琵琶，半脸的房地产在建成后的样子，并且清楚地看到之后，仍然有很多热钱渴望出售。
这是潜在的市场。
，莱克城的所有房地产也在做出各种回应，并正在考虑规划一些新想法以引入在2002年，第二波热潮是由于消费者在目前的住房阶段购买房屋而引起的。
消费者的房地产投资正变得越来越理性，购买房地产的选择越来越多。
除了房地产本身，还需要良好的营销计划以助燃。
质量，环境和环境都已成为可见的和有形的事实。
它们不像以前仅仅是雄辩的誓言，而是精美样本书的诱惑。
他们已成为可衡量的诚实，可感动的生活。
开发人员无需浪费更多的唾液，消费者可以自己去看看。
开发商可以直接邀请房主将来来看看他们的新房，并提前感受灿烂的生活！今年’的房地产广告，尤其是报纸广告，正在全国范围内得到纠正。
工商行政管理总局严格审查广告。
上一次花苑。
城市花园总统套房的广告由于术语使用不当而遭到了工商行政管理部门的调查和处理。
他们相信这则广告这误导了消费者。
星级酒店和总统套房中使用的词语都是客观的，已被罚款并需要重做。
我们最初计划了以下一些主题广告，以匹配Mingdu金秀苑一期的最终建设，竣工和交付只是一个主题性内容。
在营销过程中，需要将一些实际事项与一些新措施明确地整合在一起。
1.整版报纸广告：1.诚实的名都，灿烂的名都明都金秀园的关键承诺（以金钥匙为底）关于名都锦绣园的主要承诺1，严格按照计划的红线施工，确保达到日照间隔1：1.25，2.确保绿化率达到40％以上，3。
设备齐全，带有地下车库，幼儿园，大厅，中央广场，游泳池，网球场，4.不要做虚假广告，销售区域应严格按照国家法规和标准执行。
5，保证“五证”齐全，操作规范。
6.保证在交货时为客户提供“房屋质量保证”和“房屋使用说明”，7。
严格按照法规选择材料，请勿使用“三无”产品8.严格按照“浙江省中华人民共和国消费者权益保护措施”的规定进行保修，9。
锦绣集团活动策划方案
锦绣集团活动策划方案活动目标锦绣集团作为知名的时尚企业，一直致力于为消费者带来优质的时尚产品和服务。
本次活动旨在进一步推广锦绣集团品牌形象和产品，扩大品牌影响力，提升消费者忠诚度。
活动内容本次活动将采用线上和线下相结合的形式，包括以下内容：线下活动1.时尚集市：在城市的人流密集区域设置锦绣集团的展台，展示锦绣集团的产品和文化。
集市上将有时装秀、主题讲座和艺术家互动活动等。
同时，我们将提供优惠券和特价商品以吸引消费者。
2.分享会：我们将邀请时尚圈内的知名人士，在具有影响力的场所举办分享会，吸引更多消费者参与并发现锦绣集团的产品和文化。
3.新店开张：在即将开业的新店，举办开业仪式和活动，邀请当地的媒体和客户参加，提高新店的曝光率。
线上活动1.社交媒体活动：通过Instagram、Facebook、Twitter等社交媒体平台，我们将不定期推出有奖互动活动，如晒图抽奖、互动话题等，吸引更多的关注并扩大品牌的线上影响力。
2.线上促销品牌日：在锦绣集团的官方网站上设立“锦绣日”，并提供多种折扣和特价商品，以吸引消费者在线上购物。
3.互动游戏：为了增加消费者对品牌的亲密感，我们将为消费者推出有趣的定制游戏，在游戏中邀请消费者了解锦绣集团的产品和文化。
活动时间本次活动将持续3个月，分别在8月、9月和10月举行。
活动预算本次活动预算总计500万元，其中，线下活动占300万元，线上活动占200万元。
活动效果评估我们将通过参与人数、品牌知名度、销量增长等多种指标，对本次活动的效果进行评估，以便在日后的营销活动中逐步完善和提升。
东莞常平锦绣花园推广策划案(doc11)word精品文档11页
东莞常平锦绣花园推广策划案前言锦绣花园已经销售了相当长一段时期，但是区内人气不旺，商铺经营状况不佳。
有鉴于此，本策划案重点放在住宅的推广销售上。
以期通过引爆住宅的销售带旺区内的人气，从而促进商铺的销售和经营。
故本案略去了商铺的推广销售一节，侧重打造锦绣花园个性化镇区明星楼盘形象。
由于作者水平有限，见识亦有限，不周之处，尚望谅解。
一、东莞楼市分析东莞的地产在上个世纪末就跨入了个性化和形象化时代。
进入21世纪的东莞地产业，个性化、形象化竞争日益激烈。
盈彩美地、金域名苑、雍华庭、新石竹花园、金泽花园相继树起了“超前20年的户型”、“让富有成为一种品味”、“繁华与悠然共享”、“关爱人性，和谐自然”、“青青园林我的家”等旗帜。
东莞各镇的地产竞争尽管不似市区一样白热化，但个性化、形象化已日渐凸显。
大朗碧水天源已经率先打出了“碧水天源——自然的家”。
相信在以后相当长一段时期内，个性化和形象化将成为各镇地产发展的潮流。
故锦绣花园要取得优异的销售业绩，就必须把握时机，尽竭利用自身的个性资本和雄浑的势力，把自身打造成极富个性和口碑，拥有良好公众形象的镇区明星楼盘。
二、锦绣花园物业概述（略）三、锦绣花园的优势与不足优势：1、位置优越，交通便捷位置优越：①锦绣花园座落于东莞市黄江镇中心，与常平、樟木头成为香港人的置业金三角；②徒步2分钟即可到达镇中心，酒店、食府、剧院、商场、超市等社区设施一应俱全。
交通便捷：①屋苑设有中港豪华直通巴士站，往返香港仅需90分钟；②常平火车站近在咫尺，每天多班直通火车及高速列车往返九龙及深圳。
2、区内康体、娱乐、休闲设施一应俱全锦绣花园大型豪华会所，占地逾万平方尺。
室外设施：25米露天欧陆式园林泳池、儿童嬉水池、全天候网球场、羽毛球场、篮球场等；室内设施：桑拿浴室、健身室、乒乓球室、桌球室、麻雀室、社交舞厅及卡拉OK酒廊等。
3、小户型，统一装修2房2厅、3房2厅，面积68.79——106.92平方米之间的小户型，以及购房即可入住的高档装修，对于事业有成、家庭结构简单、时尚、享受的目标购房群极具吸引力。
小区展业营销策划方案模板
小区展业营销策划方案模板一、市场调研分析（一）市场背景分析1. 小区所在地的人口数量、年龄结构、职业结构等基本情况；2. 目前小区附近的商业环境、竞争对手情况等。
（二）目标市场分析1. 定义目标市场，如小区居民、周边居民等；2. 目标市场的需求特点、消费习惯、购买力等。
（三）竞争对手分析1. 竞争对手的品牌、定位、特色；2. 竞争对手的市场优势、劣势。
（四）消费者调研1. 调查目标市场的消费者行为、购买动机、购买决策因素等；2. 发现消费者的需求和潜在问题。
二、策划目标与策略（一）策划目标1. 增加小区内居民的购买意愿和品牌忠诚度；2. 拓展目标市场范围，吸引周边居民参与；3. 提高小区内商业环境和服务质量。
（二）策略建议1. 根据市场调研结果，明确产品定位、价格策略和推广渠道；2. 提供优质的产品和服务，满足消费者的需求；3. 开展多样化的营销活动，增加消费者参与度；4. 加强与竞争对手的差异化竞争，提高市场份额；5. 营造良好的商业环境，增加消费者对小区的好感度。
三、产品定位与特色（一）产品定位1. 根据调研结果选择目标市场，确定产品定位；2. 根据定位制定相应的产品策略，如高端定位、平价定位等。
（二）产品特色1. 挖掘产品的独特性，形成明显的产品特色；2. 强调产品的优势与与竞争对手的差异。
四、定价策略（一）根据产品定位与特色，结合市场需求和竞争对手的价格水平，制定合适的定价策略。
（二）根据不同的消费者需求与购买力，设置不同的价格档位，满足不同消费者的需求。
（三）根据市场反馈及销售情况，适时调整价格策略。
五、推广渠道（一）线上推广1. 制作宣传网站或微信公众号，提供产品信息和购买渠道；2. 运用广告投放、社交媒体等方式，增加品牌知名度和曝光率。
（二）线下推广1. 制作产品宣传册、海报等宣传材料，发放给小区居民；2. 定期举办推广活动，如产品展览、试用体验等；3. 与小区内其他商家合作，利用合作优势互相促销。
“锦绣花园”营销方案
“锦绣花园”营销方案2009年5月23日项目篇一、项目综合分析（一）项目概况：●项目地块位于北环路和解放西路之间、西临西环路。
●商品住宅总建筑面积：41994.55平方米。
●绿化率：30%.●容积率：1.6.（二）项目解析：●位置一样、商业比较滞后、生活环境尚好，有较为便利的交通。
●纯多层住宅，符合当地市场，商住完全分离。
●项目周边有一定的配套基础。
●自然条件依旧比较好、居住空气也较好。
（三）项目机遇：●快速进展的庆阳房地产市场。
开发的快速升温顺楼价的攀升使得市场需求激增；●都市进展方向带来的契机。
都市重心的南移，生活外移，生态环境资源的抢夺，带来一定的市场机会；●中低端住宅市场的宽敞前景。
一个都市不可缺少中端水平的生活物业，有一定量的市场空白，值得期待。
●目前庆阳都市进展较为滞后。
此类型物业的市场有较大需求。
(四) 项目区位分析：1.项目地处都市规划的北部新区接壤位置，处于都市扩张的前沿地带，在一定程度上既扮演了都市扩张的先锋角色，随着都市进程的进展、那个地点也必将成为一个以西环路为轴线的都市新区。
2.项目地处西峰老城区西部，西峰城区西高东低，西部为西峰城区最高点，西部为西峰城区的水源地、制高点，是西峰的无污染居住地带。
(五) 项目交通分析项目正面毗邻西峰最宽的都市主干道西环路，已被市政工程确定扩建成50米宽景观大道，项目同时毗邻高速路的进出口，同时与规划中的火车站相距只是数百米，交通优势无与伦比。
(六) 项目周边配套分析本项目毗邻规划中的火车站、高速路出口、北湖公园、农贸市场、汽车站等生活配套设施等，步行均在几分钟可到达。
项目自身配套幼儿园的建设更是方便了关于小孩的启蒙教育。
(七) 项目前景分析1. 都市中心扩张的进展方向在此；2. 不可再生的都市稀缺资源会造成地价的持续上涨；3. 生态花园社区：高绿化率、低容积率，户型方正有用、结构紧凑合理。
4. 都市西部片区中轴线，交通便利；二、物业进展打算（一）规划设计：一个项目成败的70％在于前期策划。
明都锦绣苑行销企划案
明都锦绣苑行销企划案一、行销背景分析明都锦绣苑是一家知名的高端地产开发商，致力于打造高品质的生态住宅项目，已经在市场上树立了良好的品牌形象。
然而，随着竞争的不断加剧，明都锦绣苑需要采取有效的行销策略来保持市场竞争力和吸引更多的潜在购房者。
二、目标受众分析明都锦绣苑的目标受众主要包括以下几类人群：1. 高收入人群：这部分人群有较高的购房能力和追求高品质生活的需求。
2. 优质家庭：明都锦绣苑的项目拥有优美的环境和完善的配套设施，适合年轻家庭选择居住。
3. 投资客户：明都锦绣苑的地理位置优越，附近有多个商业中心和交通枢纽，吸引了一些投资客户购买房产。
三、行销目标1. 增加项目的知名度和品牌影响力。
2. 扩大项目的销售量。
3. 提高项目的销售收入。
四、行销策略1. 营造独特的品牌形象：通过品牌建设，明都锦绣苑要打造一个高品质、高端的生态住宅品牌形象。
在营销活动中强调项目的独特之处，使其在消费者心中树立一个独特的品牌形象。
2. 引入营销伙伴：与知名的设计公司、装修公司、房屋中介等合作，共同推广项目。
通过合作伙伴的力量，扩大项目的曝光度和人口引力。
3. 举办精致活动：通过举办高品质的活动吸引目标受众的关注，如设计讲座、品鉴会、社区活动等。
这些活动不仅可以提高项目的知名度，还可以展示项目的独特之处，并与潜在购房者进行直接互动和沟通。
4. 线上线下相结合：结合线上和线下渠道，进行全面的推广。
在线上平台上通过社交媒体、网络论坛、电子邮件等方式与潜在购房者进行互动和沟通，并提供详细的项目信息。
同时，在线下通过展示厅、样板房等方式，让潜在购房者更加直观地了解项目的特点。
5. 强化口碑营销：通过提供优质的售后服务、保修政策等方式，积极争取购房者的口碑宣传。
开展购房者感谢活动，提供购房后的免费家庭装修、社区配套服务等福利，让购房者感受到项目的关爱和价值。
五、执行计划1. 建立行销团队：组建专业的行销团队，负责计划和执行行销策略，确保执行计划的顺利进行。
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锦绣苑行销企划案很多人都等着买现房，想看着这羞羞答答半摭琵琶半摭面的楼盘造好了究竟是啥样，看清楚了再下手，急于出手的烫手资金还有很多，这就是潜在的市场，湖城各楼盘也都在作各种应对，都在考虑策划一些新点子，以迎来2002年现房阶段消费者买楼引起的第二波高潮。
消费者房产投资越来越理性，置业越来越有选择余地。
除了楼盘本身货真价实外，需要加上优秀的营销策划，才能起到推波助澜的作用。
质量、环境、都成了可观赏可触摸的事实，不似以前只是口若悬河、信誓旦旦的承诺，只是精美样册的诱惑，而成了一种可以丈量的诚信，一种可以触摸的生活，开发商不必再多费口水，消费者自己会去看看，开发商可以直接邀请业主来现场看看自己未来的新家，提前感受一下想象中的那种锦绣生活！今年的房地产广告，尤其是报纸广告，全国都在整顿，工商局对广告审查很严格，上一次华源.城市花园打的关于总统套房的广告，由于用词不当，就受到了工商局的查处，他们认为此广告对消费者有误导作用，像星级宾馆，总统套房等用词均属不客观，后来被罚款并要求重做。
我们初步策划了以下一些主题广告供选择，以配合明都.锦绣苑一期最后的施工,竣工，及交付全过程，这只是一个主题层面上的内容，有些实际的东西需要明都把自己在营销过程中的一些新举措融合上来。
一，报纸整版广告：1，诚信明都，锦绣明都明都锦绣苑重点承诺（以一个金钥匙作底）关于明都锦绣苑重点承诺1、严格按照规划红线施工，保证日照间距达到1:1.25，2、保证绿化率达到来40%以上，3、配套齐全，有地下车库、幼儿园、会馆、中心广场、游泳池、网球场，4、不做虚假广告，销售面积严格按照国家规定标准执行，5、保证"五证"齐全，规范操作，6、保证交付时向客户提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，7、严格按规定选材，不使用"三无"产品，8、严格按照《浙江省实施的〈中华人民共和国消费者权益保护法〉办法》保修，9、物业管理，香港怡高担任物业顾问，国际物业管理水平，湖州本地物管收费标准。
（明都.锦绣苑的实话实说）：诚信是一种品牌，一种精神；而今天，对于明都锦绣苑的全部业主来讲，诚信更是一种观赏可触摸的东西。
阳光、空气、绿地，明都的保障。
从一个城市来，到一个城市去，诚信，贯穿明都始终。
2，锦绣家园，不再只是想象（想象篇）关于家的想象，我们每个人都有，住在市中心，想象自家窗前能有一片白云；住在市郊，想象自家门前有一块绿地；再过几年，我们可能都住在乡下，想象届时屋前屋后都有了自己的花园；而今，我们将住在明都锦绣苑，一切不再只是想象。
3,成家立业新思维---明都.锦绣苑（WTO篇）中国已加入WTO，湖州，全球贸易不可或缺的角色，她的经济地位也不容忽视。
湖州，位于经济发达的长江三角洲地域。
她，将作为上海乃至全世界的一个经济后花园，将日益显示其生产加工基地的重要性，个人办厂和投资兴业已成趋势，在湖州，西面是外商投资的领地，惟有向东，才是湖州创业者的理想家园，东面有南浔、织里等私企发达地区，家居明都锦绣苑，创业在东门外，将是您最理想的创业模式。
选择明都，路路皆通把您的家安在明都锦绣苑；一种新的投资趋势，一种新的购房理念，一种新的品位人生，创业者的新思维。
东门二里桥-------明都锦绣苑，自古繁华锦绣地。
4，爱美之心，我家有之-------明都.锦绣苑环境篇关于环境绿化，最好还是几句老话：明都锦绣苑提出"先造园，再造房"的环境优先法则。
环境优先法则表现在开发商在拿到土地规划图时，建筑设计院与环境设计院共同参与整体规划设计，真正做到环境与建筑的和谐统一，相互依托。
为配合明都锦绣苑的方式建筑的法式建筑风格，作主题设计的"布拉格春雾"，"罗马夏季风"、"香榭里秋色"、"帕特农山雪"四大主题景观，以一年四季轮回的意境环绕中心花园，使之成为一个整体。
明都锦绣苑的环境设计还表现在内外环境结合考虑，社区沿二里桥路后退职15米，沿湖东路后退4米，沿龙溪港后退15米用作绿化处理，使社区外围树立了绿色屏障，与社区内部的四大主题景观和一个中心花园遥相呼应。
明都锦绣苑配有标准硬地网球场，时尚健康的生活形态随处可见。
锦绣苑行销企划案接上页5，一个行走的城市，一个令您驻足的楼盘(行走篇)今天，我们这个城市无时一刻不在行走湖州是个在行走的城市向东，向西，哪是湖州的方向？！人心所向，就是新方向。
让明都.锦绣苑告诉您，那是这个城市的方向湖州，一个行走的城市！明都，一个令众人驻足的楼盘！6，举头望明月，低头思明都（夏夜篇）从小，我们陶醉于夏夜的蛙鸣，静谧的夜色，迷人的月光，仰望星空，繁星点点，月光如水，向你我倾泻，人生如梦一刻。
一切将在明都.锦绣苑出现，梦幻家园，锦绣家园，入住明都.锦绣苑，在她宽敞迷人的中心广场、中心公园和细心雕琢的林间绿茵小道漫步，您就能享受到一种十九世纪才有的怡然浪漫，桃源诗意，和风轻拂，让你在内心里体会到明都.锦绣苑刻意追求的那种极致风韵，她，正契合您童年时代有过的梦幻与遐想。
因此，您现在思念明都.锦绣苑的理由就已经很充分。
现在，夏天快到了，梦与真实就差一点点，明都的夏夜,是您的夏夜，锦绣时刻、浪漫时刻、一个可举杯的时刻,倾诉内心秘密的夜晚。
东门二里桥，周围没有高楼大厦的围堵，走在城市的边缘，繁华的都市音乐断断续续，不远处却又传来蛙鸣声声，身在明都.锦绣苑，淡雅的思绪如月光，在您的小空间里，您可以尽情张开心扉，可以尽情倾诉，每日每夜，向着您的爱人，述说您心目中的锦绣未来。
7，湖州的"四个现代化"，明都.锦绣苑率先实现：（1）园林式绿化。
明都.锦绣苑坚持"先造园，再造房"的环境法则，高于40%的绿化率，令整个小区春意盎然，自然锦绣；（2）物管国际化。
有着外资背景的开发商，聘请国际知名香港怡高物业管理公司作物管顾问，带来超前的国际房产开发理念，国际水准、专业品质。
（3）间距保证全亮化。
1：1.25的日照间距，您可以实地丈量，高于国家标准，诚信明都，锦绣明都，明媚阳光全心照耀您，无论何时何地，层高层低。
（4）宽带接驳科技化。
二十一世纪是资迅的时代，Soho办公一族是趋势，高效率的通迅设施已成为必然选择，明都.锦绣苑宽带接驳,科技无限，前途无限，成就您的辉煌事业，保障您的锦绣未来。
8，看看样板房，迎接新生活（为工程交付而作）买房也是一种相亲，更是一种生活的缘份！！缘份有时的确是很奇妙的，有时明明近在咫尺，也有可能被你错过，直到某一天，当你亲自见到她时，内心才会不由自主的一动。
而今，明都.锦绣苑已全面亮相，面纱已经揭开。
一流设计师精心设计，更兼国际水准的建筑师完美打造小区环境。
整个楼盘，有十余种风格各异，魅力非凡的居家格调，明都.锦绣苑全新奉献，再次让您豁然开朗，从中去梳理出新生活的全部灵感。
缘分，早已经存在，精彩，从现在开始。
9，亲亲你的家，问问你的心二，报纸小广告（为商铺推广而作）：1，精明的商人判断永远不会错选择在明都.锦绣苑行商做生意，对面绿色车站人流的集散效应，可以为您省却许多搬运费，开阔对马路的商铺空间，有着意想不到的广告效应。
做生意，需精打细算，精明的商人自有自己独到的判断。
2，成功的商人是因为他们选择了成功高空间的气势，成功商家的气魄，独特设计的明都高一层商铺，6米层高，您可以在此尽展您的商业才华和想象力，成就您的一番锦绣事业，两层的空间，一层的价格，明都.锦绣苑高一层商铺，为成功的大商人度身定制。
3，近朱者赤，近高者赢！与成功的大商家为伍，你才能有更大的发展，昔日孟母三迁，今日入户明都，选择与众不同，投资捷足先登。
理性投资，理性置业，伟业，就是这样默默开始的。
明都.锦绣苑，稀贵商铺所剩无多，余有少量经典保留。
动心价格：每平米xxxx元起。
东门二里桥，自古繁华锦绣地。
4，明都锦绣苑--湖州的小温州曾几何时，温州人前店后家的商业模式创造了温州奇迹，在明都锦绣苑，你也完全可以成为这样的新型商人，想跟温州和厦门的成功人士一般享受生活，享受成功的品味吗！选择明都商务房经营物业，另外选择明都锦绣苑买住房，您就能实现您的温州商人梦，您在购房时还将享受特殊优惠。
做明都业主，创锦绣事业。
明都商务房自开盘以来，现已销售过半，即将告磬。
独到的高六米两层式设计，优越的地理位置，将使您的投资具有丰厚的回报。
（图）5，快乐的织里人：城市版图进一步向四周扩散，往东看，织里镇区版图正在向湖州靠拢，东门明都锦绣苑成了理想的家居小区，精明的织里人，又有了先行一步的新思维，选择明都锦绣苑，居家工作两方便。
织里人吃苦耐劳的精神正在影响着全体湖州人，创业时代，创业选择，很多新一代的成功商人和企业经营者都有选择了明都锦绣苑，明都锦绣苑带给您的将是一种创业新选择，住在明都锦绣苑，创业在市郊，五分钟，五块钱，来去都是有车族的享受，创业人生路，快乐织里人，来自明都锦绣苑的报道。
（图）6，成本，应该这样算！！有人说，住在明都锦绣苑，交通成本，上下班时间要比其他楼盘成本高，算盘打错了，明都锦绣苑交通之便利超过任何楼盘小区，出入便捷就是时间、就是效率、就是金钱，若您选择在明都锦绣苑商铺开展经营贸易，商业广告效应更是不容忽视，这也是金钱！其他的，我们不说了，您自己去算吧！！或者，让我们一起来盘算盘算这里面的成本效益。
7，谁在跟明都较劲？是明都自己！！一个精品楼盘的诞生，取决于精益求精的设计与施工，明都锦绣苑，争分夺秒，一刻不懈，一砖一瓦精心打造，一草一木巧秒构思，一个锦绣楼盘横空出世，明都锦绣苑在跟谁较劲？明都不跟谁较劲，是明都自己。
三，报纸软性广告：（共5篇）可以参看上一次提交的明都策划软性文章，但稍做调整。
四，两个建议：1，可以考虑策划出版一期钱江晚报湖州地区报道，一整张，发行量现一万份，主要针对湖州城区，以及织里，南浔，彩色版面，设计印刷发行共一万元。
2，在交付阶段某夜晚在锦绣苑新的小区广场上放激光焰火，以示庆祝，此举能吸引人气，同时扩大影响。
锦绣苑小区大，广场开阔，可以开展此活动。
在重大节日如中秋节前后，主要靠近10月26日承诺交付日的日子里开展，可以最大限度吸引广大群众注目参与。