宜昌恒大绿洲四期工程33#-34#楼施工组织设计
基槽石方开挖方案
宜昌恒大绿洲工程2#地下室基槽土石方开挖及砖模施工方案编制人：审核人：审批人：山河建设集团宜昌恒大绿洲项目部年月日2#地下室基槽土石方开挖及砖模施工方案一、工程概况土质情况：本工程建筑场地类别为II类，场地土类型为中软~中硬场地土，本工程基础形式为：条形基础、独立基础（局部采用人工挖孔桩基础）和构造防水底板，根据地勘报告及设计图纸中注明，基础有二类持力层；1、条形基础、独立基础、构造防水底板以（1-2）中风化砾岩层（fa-2000Kpa）或（2）中风化粉砂岩（fa-1700Kpa）为持力层，要求基底进入持力层≥200mm，局部不足时应超挖，超挖部分用C15毛石素砼浇筑填实，条基、独基、构造防水底板均用碎砂石进行回填压实，要求压实后承载力不小于fa=200Kpa；2、人工挖孔桩以（2）中风化粉砂岩（fa=2900Kpa）为持力层，要求人工挖孔桩基础应穿越软弱土层再扩底，且人工挖孔桩基础全截面进入持力层(2) ≥1000mm。
以上开挖时须以人工+机械为主，严禁爆破作业及其他扰动基础的施工方式。
二、施工准备1、认真阅读施工图纸，对图纸中的疑难问题及时与设计、甲方代表、监理取得联系。
2、根据基坑设计围护方案，现场踏勘、了解场地地形地貌，周边环境，地质情况，地下管网及障碍物，场地供水供电情况及运输道路条件，查清场地周围管线性质，平面位臵及埋臵深度。
3、根据现场尺寸，合理布臵场地，确定各班组的设备安放位臵，材料堆场及制作场地。
三、施工措施1、主要机具：反铲挖土机（斗容1m3及斗容量0.6m3）、8t自卸式汽车（土方外运用）、铁镐、风镐、撬棍、钢尺、坡度尺、小线或20号铅丝等、污水泵、潜水泵、施工照明设施、砂、水泥、蒸压灰砂砖、搅拌机等。
2、管理人员：随挖土机械的施工进行同步跟踪值班。
3、值班时间及职责：3.1 值班时间：保证开挖期间24小时值班；外出时应委托相应人员代值，以确保整个施工过程中有人管理。
3.2 职责：全面管理质量、安全、进度、生产技术，具体处理施工过程中发生的方方面面的问题。
商砼报验单
材料使用许可证（GC-04）一般材料（GC-04-00）工程材料/构配件/设备报审表(GC-23)砼浇筑令工程名称：宜昌恒大绿洲首期工程22#楼工程部位：基础编号：主体-003材料使用许可证（GC-04）一般材料（GC-04-00）工程材料/构配件/设备报审表(GC-23)砼浇筑令工程名称：宜昌恒大绿洲首期工程22#楼工程部位：主体编号：主体-005材料使用许可证（GC-04）一般材料（GC-04-00）工程材料/构配件/设备报审表(GC-23)砼浇筑令工程名称：宜昌恒大绿洲首期工程22#楼工程部位：主体编号：主体-006材料使用许可证（GC-04）一般材料（GC-04-00）工程材料/构配件/设备报审表(GC-23)砼浇筑令工程名称：宜昌恒大绿洲首期工程22#楼工程部位：主体编号：主体-007材料使用许可证（GC-04）一般材料（GC-04-00）工程材料/构配件/设备报审表(GC-23)砼浇筑令工程名称：宜昌恒大绿洲首期工程22#楼工程部位：基础编号：主体-008材料使用许可证（GC-04）一般材料（GC-04-00）工程材料/构配件/设备报审表(GC-23)砼浇筑令工程名称：宜昌恒大绿洲首期工程22#楼工程部位：主体编号：主体-013-014材料使用许可证（GC-04）一般材料（GC-04-00）砼浇筑令工程名称：宜昌恒大绿洲首期工程22#楼工程部位：主体编号：主体-013-014工程材料/构配件/设备报审表(GC-23)材料使用许可证（GC-04）一般材料（GC-04-00）砼浇筑令工程名称：宜昌恒大绿洲首期工程22#楼工程部位：主体编号：主体-015-016工程材料/构配件/设备报审表(GC-23)材料使用许可证（GC-04）一般材料（GC-04-00）砼浇筑令工程名称：宜昌恒大绿洲首期工程22#楼工程部位：主体编号：主体-017-018工程材料/构配件/设备报审表(GC-23)材料使用许可证（GC-04）一般材料（GC-04-00）砼浇筑令工程名称：宜昌恒大绿洲首期工程22#楼工程部位：主体编号：主体-019-020工程材料/构配件/设备报审表(GC-23)。
楼塔吊基础方案
宜昌恒大绿洲四期50-51#楼塔吊基础施工方案编制人：审核人：批准人：新七建设集团有限公司二0一三年七月目次1、工程概况2、本方案设计依据3、塔吊选型及位置确定4、塔吊承台配筋5、材料准备6、施工方法7、塔吊基础施工要求8、一般要求及质量标准9、塔吊避雷设施的埋设塔吊基础施工方案一、工程概况：本工程位于宜昌市发展大道与湖光路交汇处的南侧，地上建筑面积27978.852㎡，±0.000相当于绝对高程130.20米；建筑层楼为：地上32层，结构形式为剪力墙结构；基础采用桩基础，建筑物总高度97.685米。
二、本方案设计依据：2.1《建筑地基基础设计规范》2.2 工程地质勘察报告三、塔吊选型及位置确定：根据施工现场场地条件及周围环境情况该工程采用一台TC5610型塔吊。
塔吊基础设置在19～22/ P轴(具体位置详见附件塔吊基础总平面示意图)。
塔吊承台底标高（相当于绝对高程126.80m）. 四、塔吊承台配筋: 20@180双向双层，架立筋180根 12，,上下网片之间设置10根，20马凳铁。
（塔吊基础配筋见附图）五、材料准备5.1钢筋、混凝土进场必须由技术员、材料员、取样员共同验收外观及核查合格证与标牌是否相符，确认无误后，由取样员进行钢筋原材的抽样工作及混凝土28天标准养护试块的制作，与见证员共同做好原材的复检，并向监理单位申报材料进场的工程量。
钢材、混凝土供应商必须是取得供应资质的单位。
5.2保证模板各部分形状、尺寸和相互间位置的准确。
必须具有一定足够的承载能力、刚度和稳定性。
构造简单、装拆方便。
模板接缝应严密、不漏浆。
模板表面应光洁、平滑，脱模性能良好。
5.3 承台所用混凝土以塔吊公司所提供的塔吊资料为准。
使用经检测合格的商砼，需浇筑砼时，商砼站根据当日气温，随时调控好混凝土坍落度。
主要机具：泵送车、商砼罐车、平锹、插入式振捣器等。
浇筑混凝土层段的模板、钢筋、预埋件及管线等全部安装完毕，经检查符合设计要求。
宜昌恒大绿洲商业街园建工程施工组织设计
宜昌恒大绿洲商业街园建工程施工组织设计宜昌恒大绿洲商业街园建工程施工组织设计武汉法雅园林集团2020年6月目录第一章概述第一节编制依据及说明第二节工程概况第三节现场条件及施工特点第二章施工现场组织与治理第一节总体施工指导思想第二节现场施工组织机构第三节项目经理部机构成员岗位职责第四节现场施工治理第三章施工安排第一节施工部署第二节施工调度第四章施工测量方案第一节施工测量预备第二节测量操纵及施工放线第三节测量质量保证措施第四节测量仪器配置第五章要紧分项工程施工方案第一节土方工程第二节模板工程第四节砼工程施工及砼质量保证措施第五节砌筑工程第六节铺装工程第七节水景工程第八节给排水安装工程第九节电气安装工程第六章施工进度打算及工期保证体系第一节施工进度打算第二节工期保证体系第三节工期保证措施第七章施工现场平面布置第一节施工现场布置第二节施工临时用电、用水第三节临时设施布置第八章质量保证体系及技术措施第一节质量保证体系第二节质量治理体系第三节质量治理制度第四节全面质量治理第五节质量保证措施第九章成品爱护与工程保修第一节成品爱护第十章安全生产技术组织措施第一节安全目标及治理方针第二节安全组织保证体系第二节安全组织保证体系第四节周边防护措施第四节现场施工防火、防盗措施第十一章文明施工及消防、环保治理措施第一节文明施工治理体系第二节文明施工实施措施第三节环境爱护实施措施第四节城区施工措施第五节现场施工消防及防盗措施第十二章季节性（冬、雨季）施工措施第一节雨季施工措施第二节炎热夏季施工措施第三节冬季施工措施第十三章创建优质工程的打算与措施第一节工程质量总目标及目标分解第二节落实质量保证体系第三节确定保证质量技术措施第四节严格执行质量保证治理制度第五节加强成品爱护工作第六节资料的收集、整理及归档第十四章紧急情形处理措施、预案及抗击风险的措施第一节预防紧急情形的措施第二节抗击风险的措施第三节应对突发性紧急情形的处置程序及应急预案第四节要紧应急预备和响应预案附表1 项目部组织机构人员表见附表1。
酒店安全防火专项施工方案
宜昌恒大绿洲酒店工程安全防火施工方案编制人：审核人：审批人：新七建设集团有限公司宜昌恒大绿洲项目部2012年12月26日安全防火专项施工方案一、工程概况宜昌恒大绿洲酒店工程位于宜昌市夷陵区发展大道旁.本工程地上建筑面积52706.08m2，地下室建筑面积11758.27m2为；地下1层，地上12层.地上建筑高度57.528米。
二、现场布置1、现场按施工总平面布置环形安全施工通道，酒店与该环形通道相连。
2、现场醒目位置设置设立应急指挥小组人员名单及手机、电话号码,以备应急之用.3、各通道出入口的安全防护，楼层等其他部位设立防护栏杆，以及疏散指示标志。
4、针对现场施工需要动用明火施工时，应按规定进行报审待批复后，方可在指定地点进行实施。
5、现场施焊区域应设立警示牌，并且做好必要的防护措施.6、现场布置的消防器材、器具应注意防盗，应有专人专管,更不允许挪作他用。
7、现场设立吸烟室.8、现场设立食堂,严禁在宿舍进行明火使用。
9、易燃易爆仓库，应设禁火警示牌。
三、消防安全教育的落实1、组织企业全体员工，认真学习贯彻执行《中华人民共各国消防法》及公安部《关于建筑施工企业消防基本措施》，增强全员的消防意识。
教育员工及时报警。
消防报警是个很重要的环节，火灾事故开始时只是一个苗头,但若不及时报警，后果往往不可收拾。
在进行消防安全教育中要鼓励报警行为，强化防范意识。
2、强化技能培训和防范演练。
火灾多为突发性事故,烈焰、浓烟、高温等可怕场景会造成人们心理上的恐惧。
如果平时不加强宣传教育和必要的演练，不进行基本消防技能培训，不懂火灾灭火原理及各种消防器具使用，会茫然不知所措，延误施求时机，以致现场发生混乱。
因而有必要强化消防技能培训和防范演练。
3、针对实际情况，对工人进行岗前教育，注意各项安全施工防范措施。
4、教育工人的防范自救，火海逃生等自救方法。
5、按照项目和企业的应急预案,学会处理自救、营救的相关安全常识。
6、所有职工均应进行岗前教育，做到考核合格、执证上岗。
宜昌江城大道四期规划
宜昌江城大道四期规划11月17日，在江城大道下段（伍家岗长江大桥-宜都界限（仙人桥）段）项目施工现场，拖土车、压路机正在紧张作业，作为宜昌市“四纵五横”快速路网的重要干线，项目段路基和桥梁正在有序建设。
江城大道下段，西起点军区夷桥路枢纽互通，东至宜昌长江公路大桥，全长14.2公里，总投资23亿元。
其中，夷桥路-伍家岗长江大桥段长10公里，总投资17.8亿元，已于今年7月建成通车。
伍家岗长江大桥-宜都界限（仙人桥）段全长4.23公里，总投资5.2亿元。
“目前，江城大道伍家岗长江大桥至仙人桥段正在进行土石方、桥梁下部、排水箱涵施工，桥梁桩基完成45%，土石方完成17%。
”项目现场负责人王祥介绍，该项目于今年8月开工建设，预计2022年10月将建成通车。
作为宜昌快速路网的重要干线，江城大道市政工程项目由宜昌城建控股集团所属城投公司投资建设。
道路西接点军大道，东连宜昌公路长江大桥，全长23.9公里，纵向贯通点军，连接宜都，双向六车道，设计速度80km/h，共设16座大桥，3座隧道，项目总投资34.5亿元。
宜昌城建控股集团始终坚持以工匠精神创精品工程，推进江城大道建设。
项目建设团队精心谋划建设各个环节，克服地质情况复杂、施工难度大等困难，严把工程质量关，多措并举加快推进施工进度，高质高效推进施工建设，力争早日让市民出行更加方便快捷。
“为了加快施工进度，最大限度压缩工期，项目采用平行与流水施工相结合的方式进行，项目部加大人员、设备投入，将项目分为三个土石方施工区，两个桥梁施工区进行。
”城投公司技术管理部主任卢小刚介绍，施工区同步进行，对位于项目关键节点的大鱼背大桥，在项目红线外单独铺设近千米施工便道，采用多台460旋挖钻机同步进行桩基施工，加班加点，保障施工进度。
据介绍，江城大道下段建成后，江城大道将全线贯通，串联起至喜长江大桥、夷陵长江大桥、伍家岗长江大桥、宜昌长江公路大桥四座跨江大桥。
届时，夷桥路至宜昌长江公路大桥仅需10多分钟车程，有效加快构建城市半小时经济圈。
宜昌恒大绿洲四期工程33#-34#楼施工组织设计
目录第一章编制依据 (4)第二章工程概况 (5)第一节建筑、结构工程 (5)第二节安装工程 (7)第三节工程特点 (8)第三章目标规划 (8)第四章施工部署及施工流程 (9)第一节施工部署（劳动力、物资、机械计划表） (9)第二节施工工艺流程 (17)第五章主要分部分项工程施工方法 (18)第一节施工测量 (18)第二节基础工程 (19)第三节主体工程 (26)第四节脚手架工程 (44)第五节砌体工程 (51)第六节装饰工程 (58)第七节防水工程 (69)第八节安装工程 (74)第六章重点部位施工方案 (81)第一节框架梁板早拆体系 (81)第二节薄抹灰施工 (82)第三节厕所间地面防水施工 (83)第七章工程应急措施 (85)第八章质量管理及保证技术措施 (86)第一节质量管理制度 (86)第二节确保工程质量的技术措施 (87)第三节质量通病预防措施及作业指导书 (89)第四节计量管理 (99)第九章成品保护措施 (100)第一节成品保护范围 (101)第二节保护措施 (100)第十章安全生产与文明施工 (104)第一节确保安全生产技术组织措施 (104)第二节确保文明施工技术组织措施 (109)第三节创绿色环保施工现场 (110)第十一章施工进度计划及工期保证措施 (112)第一节施工进度计划 (112)第二节工期保证措施 (112)第十二章施工总平面布置与管理 (113)第一节施工总平面布置 (113)第二节施工现场总平面的管理 (116)第三节花园式工地实施方案 (117)第十三章季节施工措施 (120)第一节雨季施工措施 (120)第二节夏季施工措施 (122)第三节冬季施工措施 (123)第十四章施工过程中的配合与协作 (124)第一节结构及砌体工程各专业的配合 (124)第二节安装工程的配合 (125)第十五章拟采用的四新技术与工艺 (126)第一节整体楼梯施工工艺 (126)第二节砼中掺粉煤灰施工工艺 (127)第三节楼地面一次压平搓毛技术 (128)第四节信息化管理 (128)第十六章工程的回防及维修 (132)附图表：施工总平面布置图施工进度计划横道图施工进度计划网络图第一章编制依据本施工组织设计编制目的是为宜昌梅子垭市场建设开发有限公司宜昌恒大绿洲四期工程33#-34#楼的施工提供完整的纲领性技术文件，用以指导建筑安装的施工和管理，确保优质、高速、安全、文明地完成本工程的建设任务。
恒大集团2024年度房产开发总包协议版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX恒大集团2024年度房产开发总包协议版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1 甲方主体1.2 乙方主体1.3 术语定义第二条：工程概述2.1 工程名称2.2 工程地点2.3 工程规模2.4 工程内容第三条：合同金额与支付方式3.1 合同金额3.2 支付方式3.3 支付时间第四条：工程进度与交付4.1 工程进度计划4.2 工程交付标准4.3 工程交付时间第五条：质量保修5.1 质量标准5.2 保修期限5.3 保修范围第六条：违约责任6.1 甲方违约6.2 乙方违约6.3 违约赔偿第七条：争议解决7.1 争议解决方式7.2 争议解决机构7.3 诉讼或仲裁地点第八条：合同的变更与解除8.1 合同变更条件8.2 合同解除条件8.3 变更与解除的程序第九条：合同的终止9.1 合同终止条件9.2 合同终止程序9.3 合同终止后的处理第十条：保密条款10.1 保密内容10.2 保密期限10.3 保密泄露责任第十一条：不可抗力11.1 不可抗力事件11.2 不可抗力后果11.3 不可抗力处理第十二条：合同的生效、修改与废除12.1 合同生效条件12.2 合同修改程序12.3 合同废除条件第十三条：法律适用与争议解决13.1 法律适用13.2 争议解决第十四条：其他条款14.1 合同附件14.2 补充协议14.3 合同修改历史记录第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1 甲方主体甲方为恒大集团，是一家具有独立法人资格的大型企业集团，按照中国法律注册并合法经营，拥有合法的房产开发资质。
1.2 乙方主体乙方为具有独立法人资格的X公司，按照中国法律注册并合法经营，具备房产开发总包资质。
1.3 术语定义（1）甲方：指恒大集团。
（2）乙方：指具有独立法人资格的X公司。
（3）工程：指本合同约定的房产开发项目。
（4）合同金额：指本合同约定的工程总价款。
后浇楼梯施工方案
后浇楼梯施工方案1、工程概况1.1工程名称：宜昌恒大绿洲酒店SPA区新增楼梯及大门结构改造工程1.2工程地点:宜昌市夷陵区发展大道梅子垭村宜昌恒大绿洲项目区内1.3工程内容：本工程包括甲方提供的恒大绿洲酒店SPA区新增楼梯及大门结构改造工程施工图纸及相关补充图、设计变更等所涵盖的拆除工程、土建工程、建筑垃圾清运等，以及甲方委托的现场工程师书面委托的零星收尾工程。
具体范围内容以甲方书面确认的施工图纸、相关补充图、设计变更及甲方工程师书面指令为准。
2、工程概况2.1编制依据：《恒大绿洲酒店SPA区楼梯改造变更单、变更图纸》《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）；钢筋机械连接通用技术规程（JGJ107-2003）；3、材料要求3.1钢筋：有出厂质量证明和检验报告单，按有关规定分批抽取试样作机械冷拉钢筋：表面不得有裂纹和局部缩颈，冷弯后不得有裂纹、断裂或起层楼梯板、楼梯梁、柱的模板均采用12mm木工胶合板。
支撑材料采用40㎜×90㎜的木楞和48㎜×2.8㎜的钢管。
其他：塑料垫块、6~25mm支撑筋等。
商品砼选用合格供应商提供的产品，材料进场时提供相关合格证及试验报4、施工机械及仪器配置4.1械设备：接触对焊机4.2主要工具：各种钢筋钩、大铲、托线板、线坠、水平尺、皮数杆、泥桶4.3砼浇捣主要机具设备：机具准备：振捣器使用Ф50振捣棒，有效振捣深度50cm，搅拌机等。
4.4混凝土养护材料：麻袋覆盖、自来水及软水管。
5、作业条件5.1根据工程进度和施工要求，楼梯板、梯柱和梯梁插筋已预留，部分梯柱5.2后浇筑楼梯部位空间已预留，满足楼梯施工要求。
5.3已签发钢筋制作和安装任务单，并结合楼梯结构特点和钢筋制作安装要5.4标明或弹好梯柱、梯梁等尺寸线和水平标高线。
5.5根据弹好的线检查预留搭接钢筋的位置、数量、长度，对不符合要求的对伸出的预留筋进行整理，将钢筋上的锈皮、水泥浆等污垢清。
宜昌唐家湾某项目定位报告
宜昌恒大唐家湾项目定位报告一、项目所属城市概况（一）城市地位宜昌，古称夷陵，位于长江上中游节点处；是中部地区的重要交通枢纽城市，长江航线、3条铁路、5条高速贯穿辖区。
三峡大坝，葛洲坝等水电设施是辖区经济的有力支撑。
综合实力多年连续位居湖北第二位。
由于特殊的经济地理区位，也被称为湖北省域副中心城市；城市总人口415万人，国土面积2.1万平方公里，市区面积4249平方公里，截至目前市区户籍人口180万人.同时，2016年国务院发文，将大力支持将宜昌、芜湖、赣州、岳阳等建设成为区域性中心城市，加快产业转型升级，延伸产业和服务链，形成带动区域发展的增长节点，宜昌将借助水利水电城市，大力进行绿色旅游化城市的转型，并建设成中部的区域性中心城市，随着城市量级的提升，宜昌的城市吸附力也随之加强。
（二）城市经济发展1.宜昌市GDP生产总值情况2016年宜昌市GDP生产总值为3709.36亿元，在湖北省各县市排第2名，仅次于武汉市。
2、宜昌市人均GDP情况2016年宜昌市人均GDP为90142元，在湖北省各县市排名第2名。
从宜昌市人均GDP来看，近年来一直保持全省第二名，且每年均保持稳定的增长速度。
3、2015-2016宜昌市固定资产投资情况从2015-2016宜昌市固定资产投资情况来看，市场投资培育较好，且相对稳定。
4.宜昌市零售消费力情况从近两年的宜昌市零售消费情况来看，宜昌市消费力稳定增长，市民可支配收入相对稳定。
(三)城市产业结构1.宜昌市产业现状2016年宜昌市全年实现地区生产总值3709.36亿元，其中第一产业增加值398.89亿元；第二产业增加值2122.74亿元；第三产业增加值1187.73亿元。
第一、二、三产业比重10.8:57.2:32.0。
城市支柱产业及发展情况：工业四大千亿产业完成产值4452.1亿元，占全市规模以上工业总产值80.6%，其中精细化工产业完成产值1748.6亿元，增长12.0%；食品生物医药产业完成产值1825.8亿元，增长19.0%；先进装备制造产业（不含军工企业数据）完成产值784.6亿元，增长11.3%；新材料产业完成产值714.4亿元，增长19.8%。
中国一冶集团有限公司湖北公司_企业报告(业主版)
2022-09-15 2023-05-05 2023-08-08 2023-03-17 2023-03-29 2023-08-08 2023-01-04 2023-07-18 2022-10-12
（2）铁路、道路、隧道和桥梁工程建筑（57）
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
TOP1
中国一冶鄂州市杨岭大道等五条 道路工程总承包工程沙塘安置小 区周边配套道路专业分包工程中 标结果公示
企业基本信息
单位名称: 营业范围：
中国一冶集团有限公司湖北公司
一、采购需求
1.1 总体指标
近 1 年(2022-09~2023-08)：
项目数(个)
378
同比增长：118.5%
项目总金额(万元)
(不含费率与未公示金额)
￥398895.28
同比增长：153.6%
平均金额(万元)
￥1060.89
同比增长：14.6%
中国一冶东西湖区擦亮小镇工程 湖北凡华市政园林 总承包（EPC）项目东山街道路劳 景观工程有限公司 务工程中标结果公示
TOP9
中国一冶鄂州市将军大道、文塘 武汉和顺匠心市政 路道路工程总承包工程将军大道 工程有限公司 沥青工程第一标段中标结果公示
TOP10
中国一冶应城市 2022 年度美丽 城镇建设工程（一期）三合镇功 能镇区建设项目道路及绿化工程 中标结果公示
1.1 总体指标 ...........................................................................................................................1 1.2 需求趋势 ...........................................................................................................................1 1.3 项目规模 ...........................................................................................................................2 1.4 行业分布 ...........................................................................................................................3 二、采购效率 ...............................................................................................................................13 2.1 节支率分析 .....................................................................................................................13 2.2 项目节支率列表 ..............................................................................................................14 三、采购供应商 ...........................................................................................................................14 3.1 主要供应商分析 ..............................................................................................................14 3.2 主要供应商项目 ..............................................................................................................14 四、采购代理机构........................................................................................................................19 4.1 主要代理机构分析 ..........................................................................................................19 4.2 主要代理机构项目 ..........................................................................................................19 五、信用风险 ...............................................................................................................................21 附录 .............................................................................................................................................21
2018年全市监理专项检查履职尽责严重不到位项目监理机构
附件：2018年全市监理专项检查履职尽责严重不到位项目监理机构名单及主要问题汇总表序号监理机构及项目名称突出问题1深圳市昊源建设监理有限公司宜昌市第十九中学（三期）工程（风雨操场、综合楼），项目总监刘少卫项目总监、安全专监未到岗履职，施工现场项目监理部无任何监理资料。
2宁波科信华正工程咨询股份有限公司东站路（峡州大道--双河路）市政工程项目项目监理部，项目总监叶振起未编制安全监理实施细则；未任命安全监理工程师，专监、监理员未到岗履责；企业与监理机构未签定质量安全责任书；图纸会审无参建各方签字；未见施工特种作业人员资格进行审查记录；未见施工测量放线审批记录；未见地基验槽记录；未审查安全专项施工方案；未发现施工单位提交审查的安全生产许可证过期；未对安全措施费用计划及使用情况进行审查；《监理通知单》整改回复无复查验收记录；施工用电未形成三级配电两级保护，两级配电箱均无漏电保护装置；施工现场无重大危险源公示牌等。
3中工武大诚信工程顾问（湖北）有限公司宜昌长乐大厦项目监理部，项目总监陈东明监理组织机构不健全，总监未到岗履责，无安全监理工程师，监理员全部无证上岗；项目总监未签署质量责任承诺书；未编制危大工程专项安全监理实施细则；未对施工特种作业人员资格进行审查；未对项目商品混凝土供应商、试验检测单位资质进行审查；材料台账不齐全；4广州中南民航工程咨询监理有限公司海航通航产业园项目监理部，项目总监刘世英项目总监、专监未到岗履责；无总监任命书；企业与监理机构未签定质量安全责任书；未编制危大工程专项安全监理实施细则；无旁站记录、监理日志、监理月报及平行检查记录；无隐蔽验收记录；无第一次工地会议纪要；未见施工组织设计、专项施工方案审查记录；未建立监理材料台账；未对高支模进行专项验收；未对起重机械安装拆除等特种作业人员实施押证管理；未对高支模重大隐患下达工程暂停令，未督促整改等。
5濮阳市中原石化工程建设监理有限公司五峰三房坪加油站项目监理部，项目总监张信明施工测量放线未审批；施工机械设备进场验收资料不齐全；未建立安全防护材料验收台账；未对危大工程进行安全旁站；材料报验滞后等。
屋面分部 子分部 分项
16#楼十九层柱墙钢筋安装
符合设计要求，评定合格
36
16#楼二十层梁板钢筋安装
符合设计要求，评定合格
37
16#楼二十层柱墙钢筋安装
符合设计要求，评定合格
38
16#楼二十一层梁板钢筋安装
符合设计要求，评定合格
39
16#楼二十一层柱墙钢筋安装
符合设计要求，评定合格
40
16#楼二十二层梁板钢筋安装
符合设计要求，评定合格
3楼电气分部工程验收记录
表G3编号：
工程名称
西陵区云集社区卫生服务中心3#4#楼室内装修改造工程
结构类型
框架
层 数
2
施工单位
孝感孝建宜昌分公司
技术部门负责人
聂红平
质量部门负责人
王幼华
分包单位
/
分包单位负责人
/
分包技术负责人
/
分部
子分部
分项工程名称
检验批数
施工单位检查评定
验收意见
电气
工程
3楼照明试运行
项目负责人： 年 月 日
设计单位
宜昌市建筑设计研究院
项目负责人： 年 月 日
监理(建设)单位
湖北合联监理有限公司
总监理工程师:
(建设单位项目专业技术负责人)
年 月 日
卷材防水屋面（子分部）工程质量验收记录
表G3编号：
单位（子单位）工程名称
紫阳安居工程2#楼
结构类型及层数
框架
施工单位
浙江省建工集团有限责任公司
符合设计要求，评定合格
7
16#楼四层柱墙钢筋加工
符合设计要求，评定合格
8
16#楼五层梁板钢筋加工
签证单
工程签证单(GC-11-01)施工单位：新七建设集团有限公司编号：[0.6] -1-（）- 签证-工程名称宜昌恒大绿洲四期（23#-25#楼）主体及周边配套工程工程类别土建合同编号恒鄂汉工合字2012[0.20-6]011号签证类型（在“□”内打“√”）：□现场管理、□设计变更、□配合营销、□合同内工程量现场计量、□合同漏项、□工程维修、□配合开发、□委托类签证、□其他因素签证内容：（由施工单位填写）一、签证理由：我方已完成23-25#楼1层、24-32层砌体和二次构造；机房植筋工程；具体工程量如下：（附图3张）二、工程量：1、砌体植筋采用A6钢筋，从楼面标高起每50cm一道，每道两根。
2、构造柱：每层GZ1 21个（4C12、A6＠200、200*200），砼C20；GZ2 6个（4C12、A6＠100、200*200），砼C20。
构造柱植筋采用4C12。
共10层，合计GZ1 210 个；GZ2 60 个。
3、现浇过梁：每层GL1 27道（2C12 ）截面尺寸详见附图，砼C20；GL2 6道（4C12、A6＠150）截面尺寸详见附图，砼C20。
现浇过梁植筋采用4C12。
共 10 层合计 GL1 270道;GL2 60道。
4、厨卫底部、阳台四周墙体200mm高C20砼翻边；水管井四周墙体150mm高C20砼翻边。
5、窗套及压顶用C20砼，窗套植筋采用A6＠150。
6、机房窗套植筋采用A6＠150。
三、工程起止时间及完成情况：年月日开始至年月日结束。
施工单位(签章)：年月日监理工程师意见签名：年月日项目经理意见签章：年月日工程部意见签章：年月日工程技术部意见签名：年月日第三联预决算部公司领导意见签名：年月日注：1.所发生签证内容，经两名现场专业监理工程师现场计量并验收合格后；合格后5天内施工单位必须填报，过期不予受理。
2.申报时必须附签证理由证明文件如监理通知、设计变更等，以及经监理方确认的原始凭证及验收合格文件。
房地产开发项目：2024年恒大总承包协议
房地产开发项目：2024年恒大总承包协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义第二条：合同范围及任务2.1 乙方负责整个项目的总承包工作，包括但不限于设计、施工、材料供应、设备安装、验收等。
2.2 乙方应按照甲方的要求，确保项目按照约定的时间、质量和成本完成。
第三条：合同价格及支付3.1 乙方向甲方提供的项目总价为人民币[金额]，详见附件一。
3.2 甲方应按照约定的付款节点和比例向乙方支付合同价款。
3.3 乙方完成项目后，甲方应进行验收，并在验收合格后支付剩余的合同价款。
第四条：合同期限4.1 项目的预计竣工日期为2024年[日期]，乙方应保证在此日期前完成项目。
4.2 乙方应在合同约定的期限内完成项目的所有工作。
第五条：质量标准5.1 乙方应按照甲方的要求和国家相关标准进行项目施工，确保项目质量。
5.2 项目验收合格后，乙方应承担一定的质保责任。
第六条：保密条款6.1 乙方应对在项目过程中获得的甲方商业秘密和机密信息予以保密。
6.2 保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。
第七条：违约责任7.1 乙方未按照约定完成项目或项目质量不符合要求的，应承担违约责任。
7.2 甲方未按照约定支付合同价款的，应承担违约责任。
第八条：争议解决8.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
8.2 若协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。
第九条：合同的变更和解除9.1 合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。
9.2 因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。
第十条：合同的生效、终止和解除10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同终止或解除后，乙方应按照甲方的要求完成项目的收尾工作。
第十一条：附件本合同附件包括但不限于：附件一、项目详细说明；附件二、付款计划；附件三、验收标准等。
第十二条：其他约定双方在合同履行过程中，如有其他未尽事宜，可另行协商确定。
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目录第一章编制依据 (4)第二章工程概况 (5)第一节建筑、结构工程 (5)第二节安装工程 (7)第三节工程特点 (8)第三章目标规划 (8)第四章施工部署及施工流程 (9)第一节施工部署（劳动力、物资、机械计划表） (9)第二节施工工艺流程 (17)第五章主要分部分项工程施工方法 (18)第一节施工测量 (18)第二节基础工程 (19)第三节主体工程 (26)第四节脚手架工程 (44)第五节砌体工程 (51)第六节装饰工程 (58)第七节防水工程 (69)第八节安装工程 (74)第六章重点部位施工方案 (81)第一节框架梁板早拆体系 (81)第二节薄抹灰施工 (82)第三节厕所间地面防水施工 (83)第七章工程应急措施 (85)第八章质量管理及保证技术措施 (86)第一节质量管理制度 (86)第二节确保工程质量的技术措施 (87)第三节质量通病预防措施及作业指导书 (89)第四节计量管理 (99)第九章成品保护措施 (100)第一节成品保护范围 (101)第二节保护措施 (100)第十章安全生产与文明施工 (104)第一节确保安全生产技术组织措施 (104)第二节确保文明施工技术组织措施 (109)第三节创绿色环保施工现场 (110)第十一章施工进度计划及工期保证措施 (112)第一节施工进度计划 (112)第二节工期保证措施 (112)第十二章施工总平面布置与管理 (113)第一节施工总平面布置 (113)第二节施工现场总平面的管理 (116)第三节花园式工地实施方案 (117)第十三章季节施工措施 (120)第一节雨季施工措施 (120)第二节夏季施工措施 (122)第三节冬季施工措施 (123)第十四章施工过程中的配合与协作 (124)第一节结构及砌体工程各专业的配合 (124)第二节安装工程的配合 (125)第十五章拟采用的四新技术与工艺 (126)第一节整体楼梯施工工艺 (126)第二节砼中掺粉煤灰施工工艺 (127)第三节楼地面一次压平搓毛技术 (128)第四节信息化管理 (128)第十六章工程的回防及维修 (132)附图表：施工总平面布置图施工进度计划横道图施工进度计划网络图第一章编制依据本施工组织设计编制目的是为宜昌梅子垭市场建设开发有限公司宜昌恒大绿洲四期工程33#-34#楼的施工提供完整的纲领性技术文件，用以指导建筑安装的施工和管理，确保优质、高速、安全、文明地完成本工程的建设任务。
一、编制依据：1．深圳市建筑设计研究总院有限公司的《宜昌恒大绿洲四期工程》施工图纸；2．国家现行的技术标准，施工及验收规范，工程质量评定标准及操作规程；3．国家、省、市、建设部门颁发的《建筑工程施工现场管理规定》；4．公司企业标准；二、拟使用国家及地方规范清单1、《中华人民共和国工程建设标准强制性条文》2009年版2、《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分2009年版）3、《建筑地基基础工程质量验收规范》GB5020-20024、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300-20015、《建筑桩基技术规范》JGJ94-20086、《建筑桩基检测技术规范》JGJ106-20037、《建筑桩基检测技术规范》JGJ106-20038、《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-20129、《钢筋机械连接通用技术规范》JGJ107-201010、《混凝土强度检验评定标准》GB/T50107-201111、《混凝土结构工程施工规范》GB-50666-201112、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-201113、《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-201014、《砌体工程施工及验收规范》GB50203－201115、《蒸压加气混凝土砌块》GB50574-201016、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-201017、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-200118、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-200219、《屋面工程质量验收规范》GB50207-201220、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-201121、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-200522、《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011第二章工程概况第一节建筑、结构工程本工程位于宜昌市夷陵区梅子垭路，使用功能为住宅，建筑面积约为23796.32m2；建筑层楼为32层：结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构；基础采用人工挖孔桩（墩）基础加条形基础，建筑物总高度为96.90米。
本工程系列参数：设计使用年限为50年，地基基础设计等级为甲级，建筑耐火等级为二级。
建筑抗震设防烈度为六度抗震，剪力墙结构的抗震等级为三级，建筑结构安全等级为二级，地下室防水等级为P6，砌体施工质量等级为B 级。
钢筋选用：HPB300（φ）级：fy=fy ′=270N/mm 2；HRB400（Ⅲ）级;fy=fy ′=360N/mm 2。
本工程抗震等级一、二、三级的框架和斜撑构建（含楼梯的梯段），纵向受力钢筋采用抗震钢筋（带E 标识的钢筋），钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不小于1.25，钢筋的屈服强度实测值与屈服强度标准值的比值不大于1.30，且钢筋在最大拉力下的总伸长率实测值不小于9%。
混凝土：本工程采用预拌混凝土。
混凝土强度等级环境分别：屋面、各类露天构件（寒冷严寒地区）为二b 类，卫生间、厨房、水池、水箱为二a 类，地下室、底板（含承台地梁）/顶板/外墙为三a 类，除以上二项以外的室内构件为一类。
保护层：普通钢筋及预应力筋的混凝土保护层厚度应满足以下要求，且不应小于钢筋的公称直径。
混凝土构件最外层钢筋的保护层厚度应不小于下表要求（mm ）： 砌体：①本工程承重墙体采用钢筋混凝土剪力墙。
②非承重的外围护墙除钢筋混凝土墙外，采用200厚A5B06一等品加气砼砌块，容重为≦7.0KN/m ³，专用砂浆砌筑，强度为Ma7.5；③建筑物的内隔墙除钢筋混凝土墙外，采用200（100）厚A5B06一等品加气砼砌块，容重为≦7.0KN/m³，专用砂浆砌筑，强度为Ma5.0。
④楼梯间隔墙采用200厚一等品加气砼砌块，M5专用配套砂浆砌筑；⑤厨房、卫生间隔墙采用200（100）A5B06一等品加气砼砌块，容重为≦6.5KN/m³，专用砌筑砂浆，强度为Ma5.0，卫生间隔墙处做200高（从相邻房间楼板结构面算起）C20素混凝土反槛，宽同墙厚且与梁板一起浇筑。
屋面：本工程屋面分为上人屋面和不上人屋面，有保温的上人屋面和不上人屋面屋面防水采用1.5厚合成高分子防水涂料加1.5厚自粘性改性沥青防水卷材；无保温的雨棚采用1.5厚合成高分子防水涂料。
地面、楼面：商业卫生间、卫生间为防水水泥砂浆楼面，其余部位均为水泥砂浆楼面。
内墙：楼梯间为水泥砂浆墙面涂白色防尘乳胶漆，电梯厅兼合用前室为湿挂大理石墙面，其余墙面为水泥砂浆墙面。
外墙：外墙1为涂料外墙面，外墙2为石材墙面，外墙3为面砖外墙面。
现场条件：（1）施工现场平整情况已完成；（2）施工用水、电已到位；（3）场内外道路通畅。
第二节安装工程安装工程包括电气工程、管道工程，电气工程由配电、电力照明、防雷接地、保护接地组成，管道工程由生活给水、排水、暖通、消防系统组成。
第三节工程特点1、本工程是宜昌梅子垭市场建设开发有限公司的标志工程、形象工程，如何确保本工程的顺利施工，确保工程的质量，确保工程的工期，是本工程的重点。
2、本工程位于宜昌市夷陵区梅子垭路，合理安排工序，加强现场管理，改善设备性能，最大限度的减少环境和噪音污染，确保周围居民及商场的生活、营业尤为重要。
3、本工程是住宅工程，在防火、智能化和综合布线方面要求高，特别是要求土建与安装施工配合好。
4、防水工程施工是本工程施工中的重点，也是历来倍受业主关心的问题。
第三章目标规划保证工期和达到工程质量的预期目标始终是施工企业所必须完成的施工任务，施工中充分发挥公司技术优势，全面推行项目法施工，强化项目各项管理工作，积极推广应用科技成果，采用成熟的施工工艺，科学组织土建、安装的交叉作业，以先进的技术和有效的管理，严格履行施工合同，确保实现以下目标：一、工期目标根据本工程的实际情况，将充分发挥公司的技术和物质资源，集中优势兵力，科学合理地组织施工，确保工期目标实现。
二、质量目标严格按设计图纸、施工组织设计和国家颁发的施工规范和验收标准以及公司贯彻IS09001质量体系文件，控制施工全过程，单位工程一次交验合格率100%，确保工程质量等级目标实现。
三、安全生产目标严格执行国家颁布的安全法规，按照公司制定的安全责任制强化岗前的三级教育，采取有效措施，在整个施工过程中杜绝重大伤亡事故，年负伤频率控制在3-5‰，重伤频率控制在0.3‰以内，确保安全生产等级目标实现。
四、文明施工目标及项目综合管理严格按公司关于工程项目综合管理达标规定和宜昌市关于文明施工管理条例，场内各种材料堆码成垛并设立标志，实行禁烟及无垃圾管理，保持场容环境卫生，不排放未经处理的污水，确保文明施工目标实现，创建一流的花园施工现场。
五、施工环境(环保)目标在确保工程质量和工期的前提下，树立环境保护意识，按照ISO14001质量管理认证体系，采用科学有效的管理措施，减少施工噪音和环境污染，自觉保护现有的绿化和设施，保证周围居民的正常工作和生活。
第四章施工部署及施工流程第一节施工部署一、施工组织项目组织机构（见组织机构图）我公司对施工现场管理人员进行精心的组织，选派一批经验丰富、技术能力强、从事过大、中型工程施工的各级施工管理人员组建的高素质的项目部，全权对工程的工期、质量、成本、效益、安全、文明进行协调和管理。
项目部管理人员名录项目经理部设有项目经理、项目工程师、项目书记及项目副经理组成，这支强有力的班子本着科学的态度，由公司统一调配有经验、技术过硬的劳动作业层进行施工与安装，且制定一套相对完善的管理章程。
项目总支部将努力加强思想政治工作，充分调动全体员工的积极性，确保工程高速优质地进行。
施工作业队伍是在施工过程中的实际操作人员，也是工程施工质量、进度、安全、文明的最直接的保证者，公司将根据合格的劳务分承包名录选取具有良好的质量安全意识、具有较高的技术等级、具有相类似工程施工经验的人员。
二、施工准备1、施工现场准备1）进场后将根据现场实际情况及业主能提供的条件，尽快接通现场临时施工用电、用水，以解决生产、生活之需。
2）与业主办理坐标控制点、高程控制点的现场复核及移交后引测并建立可靠的控制点。
3）主要的、必需的施工机械应尽快进场。
4）现场临建设施及时向驻地公安消防、城管等部门办理报建手续，待批复后迅速修建，确保施工人员按时进场，现场临建布置，设备就位严格按照施工平面布置图的规划进行。