城市再生--苏州苏纶厂及周边地区城市设计
苏州项目可行性分析报告
资料来源：苏州市统计局
2.2产业结构
苏州是一个新兴的工业城市，2004年第二产业比重继续加大，占到65.7%，苏州已形成以电子信息、生物医药、新材料等高新技术产业占主导的新兴工业城市，机电产品已成为苏州的第一大类出口产品。作为苏州经济城市化进程中重要一环，2004年苏州第三产业相比2003年又下降了2个百分点。由于苏州外资在三次产业间的投向不均衡，外资主要投向制造业，服务业累计利用外资至今仍不足总量的10％。
图1998-2004年城镇人口数量和人口增长率情况单位：万人
资料来源：苏州市统计局
2.4消费方面
随着消费结构的调整升级，贸易业态进一步升级，节日消费和餐饮消费成为亮点。苏州全市2004年实现社会消费品零售总额625.10亿元，比上年增长18.8%，增幅比上年提高2.3个百分点。其中，批发零售业零售额516.17亿元，餐饮业零售额首次突破百亿大关，达106.80亿元，分别比上年增长17.8%和25.3%；城市消费品零售额446.10亿元，农村消费品零售额179亿元，分别比上年增长19.9%和16.3%。
苏州是著名的江南水乡，拥有各级河道2万多条，大小湖泊300多个，著名的有太湖、金鸡湖、独墅湖、阳澄湖、澄湖、淀山湖、长江、京杭运河等。
苏州属亚热带湿润性季风海洋性气候，四季分明，气候温和，雨量充沛。年平均气温16°左右，年降水量1500㎜左右。
1.3交通条件
苏州地理位置优越，沪宁铁路和沪宁高速公路贯穿东西，京杭大运河连接南北，境内河港密布，公路四通八达，横卧北侧的长江是通往外地的重要水运干道。位于长江下游南岸的张家港、常熟港、太仓港都是国家一类口岸，其中太仓港还是上海国际航运中心的组合港和苏州工业园区的配套港。
城市“微更新”中历史街区保护改造与活力再生——以苏州市盛泽银行街片区改造为例
中图分类号 TU984.189 文献标识码 B 文章编号 1003-739X （2023）07-0096-05 收稿日期 2022-09-20摘 要 历史街区的更新改造设计是城市更新的重要内容，是城市地方文脉的传承载体。
历史街区保护与再生能够延续城市文脉，提升人居环境的满意度与幸福感。
该文以城市微更新为基础，对城市更新中历史街区的现状及存在问题进行分析。
以苏州市盛泽银行街片区更新改造项目为例，系统阐述盛泽银行街历史街区具体存在的问题与不合理之处，并提出合适的后期改造措施。
最后得出历史街区保护改造与活力再生策略：提升人居环境、保护街区文化特色以及提高公众参与度。
这为历史街区的保护以及传承城市历史文化遗产提供了参考。
关键词 历史街区 微更新 保护 改造Abstract The renovation design of historic district is an important part of urban renewal and the carrier of urban local context. The protection and regeneration of historic blocks can continue the urban context and improve the satisfaction and happiness of the living environment. Based on the urban micro-renewal, we analyze the current situation and existing problems of historical blocks in urban renewal. Taking the renovation project of Shengze Bank Street area in Suzhou as an example, we systematically expound the specific existing problems and unreasonable points in the historical district of Shengze Bank Street, and put forward the appropriate reconstruction measures in the later period. Finally, we conclude the strategies of conservation, transformation and vitality regeneration of historic blocks: to improve the living environment, to protect the cultural characteristics of the blocks and to improve the public participation, which provides reference for the protection of historic districts and the inheritance of urban historical and cultural heritage.Keywords Historic district, Micro-renewal, Protection, Transform城市“微更新”中历史街区保护改造与活力再生——以苏州市盛泽银行街片区改造为例Vitality Regeneration and Protection, Transformation of Historic Blocks in Urban "Micro-renewal"：A Case Study of the Transformation of Shengze Bank Street in Suzhou City周瑞蕾 | Zhou Ruilei 徐安祺 | Xu Anqi肖湘东 | Xiao Xiangdong 姜佳怡 | Jiang Jiayi1 背景介绍随着城市化的发展和城市的规模不断扩大，城市更新已经成为城市发展中的必然趋势，目前有关研究城市发展的热点是推动城市的高质量发展[1]。
苏南纺织厂规划设计
苏南纺织厂规划设计苏州工业园区苏南纺织厂位于江苏省苏州市吴江区常熟市苏南街道，与上海宝山区、江苏张家港市、常州市武进区相邻，于2012年10月20日开工建设。
苏南纺织厂于2009年8月开始筹建。
由原江苏苏南纺织机械有限公司更名为苏州工业园区苏南纺织厂。
现项目总用地面积3.07公顷（建设用地面积3.07公顷）。
一、规划背景苏南纺织厂位于吴江区苏南街道境内，西临苏州工业园区，北靠张家港市，毗邻上海宝山区，占地面积约14.9万平方米，建筑面积约9.7万平方米，是常熟市重要的工业项目之一，也是园区最大的纺织工业项目。
根据苏南街道整体发展规划，苏南纺织厂规划建设用地约8.89万平方米。
苏南纺织厂由于项目建设位置紧靠上海宝山区和张家港市，又位于常熟市繁华地段，周边居住人口多，未来工业用地空间十分紧张，而原苏南纺织厂地块的用地性质也已调整为二类居住用地，但苏南纺织厂地块属于纺织行业的核心及重点发展区域，规划设计任务十分繁重，为此，我们对该地块进行了详细的规划设计工作。
二、建设单位苏州工业园区苏南钢铁厂，于2009年8月开始筹建，总投资约2.5亿元人民币。
该项目的建设单位为江苏苏南纺织机械有限公司。
江苏苏南纺织机械有限公司成立于1993年，是我国棉纺织机械行业较早建成和发展的企业之一。
企业占地面积60余亩，现有职工400余人，是集棉纺织机械研发、生产、销售、服务于一体的高新技术企业和中国轻纺城棉纺织机械综合服务商。
苏南纺织厂隶属于苏州工业园区发展和改革局。
三、建设规模及规模分析本项目建设规模为纺织、服装、毛绒制品生产加工基地，占地面积约3.07公顷，建筑面积约3.07公顷。
其中，地上建筑面积约3.07公顷，建筑高度为14 m;地下建筑面积约0.47园，建筑面积约0.47亩，容积率为1.5。
本项目拟采用干法工艺生产和服装加工，干法工艺生产主要包括纺纱、织造、染色、印花、缝制等工序，加工主要包括纺织生产过程中产生的废纱、毛线、粗纱、粗纱混纺过程中产生的毛线产生的粗布等。
某纺织厂改造项目概述
旅游
利用对旧厂房的合理改造,自由/人性/开阔 的办公空间将对设计/建筑/广告等创意产业 产生极大的吸引作用,形成苏州创意办公集 群
苏州老城区传统的办公环境
富有江南风韵的
夜生活时短,沿河酒吧区开始活跃
PM:7:00 华灯初上,逐步进入
餐饮娱乐消费的高峰时期.
整体商业规划
产品组成
商业版块 餐饮 娱乐 休闲 零售
创意办公
苏伦纺织厂整体构想
文化版块
时尚元素
工业文化 江南文化
Fashing show 新品发布 商品展示
旅游功能
工业旅游景点 经济型酒店 个性酒店
消费群体构成
解决的方法一般有两种: 一是推倒重来，只涉及到钱的问题，相对比较容易处理，但失去了文化和历史的痕迹，消亡在雷同建筑
中； 二是将他在利用，则上升到了文化的层面，保留了历史和文化的痕迹，赋予他新的生命；
项目定位
24小时 Park ·Mall----姑苏时尚生活新领地
江南的／工业的／时尚的
苏州园林景观在项目的体现 与工业化建筑融合在一起
租金水水平 自用（可收取场地费）
１ 120间房，120元住宿价格
预计年租金收益 －－
3560000元 5000000元 8560000元
个性酒店
经营预估
区域 个性酒店 Boutique Hotel
预计套数 50间
租金水平 300-400元／天
预计年收益 5000000元
无论在国际还是国内，个性化消费是一种趋势。 面对这一趋势，酒店行业对市场进行了高度细 分，为各个细分市场设计了不同的产品，他满 足了某一类顾客厌倦了毫无特性的标准化饭店 产品，而愿意为差异化的饭店产品支付较高的 价格。这些小饭店具有独特的风格和个性，提 供高度的个人关注，满足了具有猎奇心理的顾 客需求。这就是市场上所出现“精品小饭店” （Boutique Hotel） 。
疗愈健康导向的城市街区更新策略研究——以苏州苏纶场为例
中图分类号 TU-024 文献标识码 B 文章编号 1003-739X （2023）11-0054-05 收稿日期 2023-02-13摘 要 目前慢性疾病、亚健康等越来越成为威胁居民身心健康的核心问题，疗愈健康导向的规划与设计日益获得广泛关注，成为实现城市街区更新健康可持续发展的重要举措。
该文基于疗愈相关理念的归纳梳理，阐释了疗愈街区的一般内涵，提出疗愈健康导向下的街区更新设计框架。
针对城市居民心理、生理、社会三大健康发展需求，提出建立自然街区、慢行街区、互动街区、积极街区四大街区更新策略，并结合苏纶场街区更新展开实践应用探讨。
通过系统阐释疗愈健康街区更新策略与方法，探索实现城市健康发展、环境品质改造与社会活力提升的新途径，以期为我国街区更新实践提供新思路。
关键词 疗愈健康 城市街区更新 苏纶场 策略Abstract At present, chronic diseases and sub-health are increasingly becoming the core issues that threaten the physical and mental health of residents. The planning and design of healing and health has attracted more and more attention, and has become an important measure to realize the renewal, health and sustainable development of urban blocks. Based on the induction and combing of healing-related concepts, we explain the general connotation of healing blocks, and propose a design framework for block renewal under the guidance of healing and health. Aiming at three health development needs of urban residents, namely, psychology, physiology, and society, we propose the establishment of four major block renewal strategies: natural blocks, slow-moving blocks, interactive blocks, and active blocks, then we conduct practical application discussions in combination with the renewal of Sulunchang blocks. Finally we systematically explain the strategy and method of healing and healthy block renewal, and explore new ways to achieve healthy urban development, environmental quality improvement and social vitality improvement, in order to provide new ideas for the practice of block renewal in my country.Keywords Healing and health, Urban block renewal, Sulunchang, Strategy疗愈健康导向的城市街区更新策略研究——以苏州苏纶场为例The Strategy of Urban Block Renewal Oriented by Healing and Health: A Case Study of Sulunchang in Suzhou雷 诚 | Lei Cheng 申 磊 | Shen Lei 王 玲 | Wang Ling 张 颖 | Zhang Ying 张 靓 | Zhang Liang现代城市规划起源于城市健康问题，是政府解决公众健康问题的重要工具；随后逐步确立了日照、通风等基本设计规范和原则，保障了公民的基本空间健康需求；20世纪后半叶，城市慢性疾病和心理疾病的增加再度引发人们对于公共健康的关注，2020年突发的新冠肺炎公共卫生事件更是将公共健康设计推上热潮。
社区中心案例分析
盘门 吴门桥 瑞光寺塔ຫໍສະໝຸດ 吴 门三景桥
盘门 吴门桥 瑞光寺塔 “吴门桥”傍近“盘门”，始建 于北宋。今桥为清同治十一年 （公元1872年）重建，因此处水 陆要冲，有吴中门户之意，而为 桥名。桥横亘于波滚滚的大运河 上，桥洞高大，木船可扬帆而过， 是一座典型的具有江南水乡特色 的大型单拱石桥。，由盘门水城 门而出 的一支水流经“水关桥”进入宽阔的大运河，此处北面城墙高耸，下临深渊，水流湍 急，形势险要，古名“石家汇”，是古代舟师出没之所。在东面不远处，扼运河与大 龙江交汇的岔道口上，有“兴龙桥”飞架，轻盈飘逸，举目水环水，桥接桥，河道纵 横，水流盘缠，绿浪环抱，如置身“船在波上游，人在画中行”的画卷。
Vancouver Sunset Chicago Lavezzorio 赤峰会展中心
盘
三景
盘门 吴门桥 瑞光寺塔
门
“盘门”始建于春秋吴国阖闾元年（公元前514 年）。虽经历代多次改筑，但位置基本未变。由于 吴国在辰位，越国在已位，因此刻林木作蟠龙镇北， 面向越国，以示吴国征服越国之意，故名“蟠门”。 后因水萦回交错，改称“盘门”。历史上盘门一带 的繁华仅次于阊，胥二门。盘门是苏州仅存的古城 门遗迹，其水陆城门并存在全国已绝无仅有。今城 垣是元至正十一年（公元1351年）所建。相传，意 大利的马可波罗曾绕城巡视，并登城楼眺望。
plan
内蒙古赤峰会展中心建筑设计方案
赤峰会展中心由展览中心,会议中心,四星际酒店等组成的大型综合性建筑.方案 设计充分考虑到会展业发展的特点,力求创造出能够满足举行市,自治区,乃至全 国性的商、科技、文化、艺术活动的会展建筑，并为上述活动提供提供高品 质的配套设施，提升城市会展及其相关接待服务的能力．建筑形象时尚现代， 独具魅力，必将成为城市之地标性建筑
苏州苏纶场工业街区更新活化策略探讨
苏州苏纶场工业街区更新活化策略探讨
申磊;王玲;张颖;曹惠敏
【期刊名称】《建筑与文化》
【年(卷),期】2024()2
【摘要】城市中的工业遗产是城市文化遗产的重要组成部分,它见证了城市文明与人类发展的进程,加强工业街区的整治与保护是城市更新工作的关注重点。
文章以苏州苏纶场为例,通过梳理街区发展历史变迁和深入调研街区交通、景观、功能等方面的现状问题,从交通梳理、景观营造、功能植入三个层面探讨街区活力提升的策略,以期为相关城市工业街区更新规划设计提供参考。
【总页数】3页(P174-176)
【作者】申磊;王玲;张颖;曹惠敏
【作者单位】中交二航局设计研究院;苏州大学建筑学院
【正文语种】中文
【中图分类】TU9
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苏州苏纶厂及周边地区城市设计说明书
说明书目录摘要 (2)Abstract (3)前言 (3)第一章项目背景及设计范围 (4)1.1 项目背景 (4)1.2 设计范围 (4)第二章设计依据 (4)第三章基地概况及上位规划解读 (4)3.1 区位 (4)3.2现状分析 (4)3.2.1 自然条件 (4)3.2.2 用地现状 (4)3.2.3 道路交通现状 (4)3.2.4 建筑高度分析 (5)3.2.5 建筑质量分析 (5)3.2.6 现状肌理分析 (5)3.2.7 周边环境分析 (5)3.3 SWOT分析 (5)3.3.1优势分析(Strength) (5)3.3.2 劣势分析（Weakness） (5)3.3.3 机遇分析(Opportunity) (5)3.3.4 挑战分析(Threat) (5)3.4 上位规划解读 (5)3.4.1 苏州城市总体规划（2007-2020） (5)3.4.2 苏州总体城市设计（2008-2020） (6)3.4.3 苏州市南门单元控制性详细规划 (6)第四章案例分析 (6)4.1 案例一：上海新天地 (6)4.1.1 案例概况 (6)4.1.2 案例借鉴 (6)4.2案例二：杭州新天地城市设计 (6)4.2.1 案例概况 (6)4.2.2 案例借鉴 (6)4.3 案例三：伦敦多克兰地区 (7)4.3.1 案例概况 (7)4.3.2案例借鉴 (7)4.3. 案例四：上海南外滩地区城市设计 (7)4.3.1 案例概况 (7)4.3.2案例借鉴 (7)第五章理念与构思 (7)5.1 设计目标 (7)5.2 设计理念 (7)5.3 设计构思——文化经脉 (8)第六章方案设计 (8)6.1 设计定位 (8)6.2 规划构思 (8)6.3 功能定位 (9)6.4 设计结构 (9)6.4.1 结构生成 (9)6.4.2 整体结构 (9)6.4.3 功能分区 (9)第七章交通组织 (9)7.1 车行交通系统 (9)7.2 慢行交通系统 (10)7.2.1 步行交通 (10)7.2.2 自行车交通 (10)7.3 停车系统规划 (10)7.4 公共交通系统规划 (10)第八章绿地景观规划 (10)8.1 绿地系统规划 (11)8.2 开敞空间系统规划 (11)8.3 景观系统规划 (11)8.3.1 高度控制 (11)8.3.2 景观视廊 (11)8.3.3 景观节点组织 (11)第九章地下空间组织 (11)9.1 组织原则 (11)9.2 地铁站地下空间规划 (11)附表一：用地构成及主要技术经济指标 (12)结论 (13)谢辞 (13)摘要参考文献 (13)苏州市是世界著名的历史文化名城和风景旅游城市，是长江三角洲次级中心城市。
苏纶场的前世今生
苏纶场的前世今生苏纶场的前世今生作者：好人一生平安图片：部分选自网络苏州市文物保护单位“苏纶纱厂旧址”标志碑凡是老苏州人，包括二十年前在苏州学习和工作过的人，没有不知道苏纶厂的。
从它建厂算起，到今天已经有126年的历史了。
百年老厂，几经沧桑。
现在，作为苏纶厂已经不复存在了，但在它的旧址上，建起了崭新的苏纶场——苏城唯一的一座民国风情商业街，焕发了新的青春。
我们先来一起回顾一下它的辉煌历史吧！苏纶厂全名叫苏纶纱厂，旧址位于苏州人民路239号，建厂时间为1895年。
大家都知道，中国近代史是一部屈辱史。
鸦片战争失败，中国元气大伤，列强还在伤口上吸血。
洋货入侵，慢性盘剝，使中国的民族工商业受到严重摧残。
当时朝廷中的有识之士与上层官僚，便喊出了“自强”、“求富”以及“实业救国”的口号。
“洋务运动”应运而生。
到了十九世纪末，一场甲午战争，中国又遭惨败，最终以中日《马关条约》签订结束，除赔款割地外，苏州也成为对外开放的通商口岸之一。
日本人在苏州城南的青旸地获设租界，虎视眈眈，继续经济入侵。
当时的纺织业还是国计民生的重头。
时任湖广总督的洋务派代表人物张之洞，急奏朝廷，要抢在日本人之前，在苏州开办丝、纱两厂。
据史料载，1895年初（光绪二十一年），光绪皇帝在第二道奏折上朱批：“知道了，钦此。
知照军机处查照可也”。
用现在的话来说，“立项”通过了。
雄鹰展翅石雕，是五十年代公私合营后的产物。
资金如何解决？好在张之洞还兼了个“南洋通商大臣”，乃“移用清政府向苏州等五府商民借银之54万两白银，（原拟用作中日甲午战争军费），成立了苏州商务局办苏经苏纶股份有限公司。
选定1874年（同治甲戍年）高中的苏州状元，时“丁忧在籍”的国子监祭酒陆润庠负责筹建。
陆润庠绝非等闲之辈，其远祖陆贽是唐代名相。
陆润庠做过御史，后官至工部尚书，又擢内阁大学士，也做过末代皇帝溥仪的老师。
作为封建士大夫的陆润庠，抱着民族大义与报效故里的心志，选址、追加筹款，从英国进口当时的先进设备，到1897年7月正式投产。
激活城市更新,看苏州河边老仓库如何改造成艺术
激活城市更新，看苏州河边老仓库如何改造成艺术随着城市消费升级和居民文化需求的东方文化上升，艺术也从灵感火花的迸发，走向公共空间，释放更大能量。
工业遗存的底蕴与后现代创意轮番展现，艺术家的人文追求和海派文化的包容多元在苏州河畔激荡出了独一无二的意象情境，成为了激活城市更新汽油机的动力之源。
苏州河沿岸，曾是近代“远东第九金融贸易中心”，陆续建造了300多家工厂。
在上世纪20年代成为上海的物流集散中心和文化民族长期资本聚集地，金城、中南、盐业、大陆、中国实业、浙江兴业等17幢银行和仓库，构成了上海的“清明上河图”。
“夜留下一片寂寞，河边不见人影一个，我挽着你，你挽着我，岸堤街上来往走着……”老歌《苏州河边》，唱出了这片“黄金走廊”曾经的辉煌与感伤，如今则成为了海派文化的底蕴所在。
南苏州路，这片文创旅游的热土继承了工业确立时代的遗产，也看得见时尚新风景。
艺术老仓库推动城市更新，梦开始的地方“苏河十八湾，湾湾有文化”，苏州河与上海的历史关乎，沿岸面市了沿岸中国最早的水厂、电厂、纺织厂、面粉厂、啤酒厂和毛线厂。
但从曾经的租界开始，各方资本在此零和博弈。
随着工业高速运转、人口大量集聚，废弃物和污水一路倾泻，1970年代末，吴淞江已鱼虾绝迹，几近终年黑臭，河岸公路沿线棚户泥泞。
改革开放后，上海才积累了足够的经济能力，实现产业升级，治理污染河道，还苏州河以云淡风轻的美好。
棚户区居民们获得了令人赢取称心的安置，滨河海峡两岸两岸蔓入历史肌理的大量工业建筑，如何更新保护，却长期悬而未决。
2000年，上海艺术家丁乙无意中路过苏州河畔一间废弃，他自己都没想到，有朝一日这里会成为城市生活的艺术天堂。
清理整治后的古运河，蓝天白云下鸥鹭点点，楼宇幢幢倒映在河水细碎的金光中，老建筑扑面而来的宁静历史感，让几乎所有与它即便邂逅的艺术家一见倾心。
宽敞的空间、相对低廉的租金、远离城市喧嚣，越来越多艺术家选择苏州河畔作为他们梦开始的地方。
【案例】苏州工业园区东环路地区城市设计
【案例】苏州工业园区东环路地区城市设计2010年10月19日17：18:22苏州工业园区东环路地区城市设计城市界面-—苏州工业园区东环路地区城市设计东环路地区城市设计的研究范围西起东环路，东至规划中的虞苏杭高速公路，北起三星路，南至机场路，主要对三星路、中新路、金鸡湖路、机场路两侧地区及东环路东侧地区进行设计研究，规划设计范围为63.5ha。
1、发展定位苏州市在近十多年的发展过程中逐渐形成一城两区的格局:即整个城市由苏州古城、苏州工业园区和苏州新区三个相对独立的城市区域构成。
从宏观上来看，位于苏州古城和工业园区之间的东环路地区,正是限定苏州工业园区这一城市区域的重要边沿之一。
因此，作为一个城市界面，强化苏州工业园区的整体城市意象是东环路地区的一个基本功能。
今后，苏州古城将以旧城保护、旧城改造为主要任务,逐渐由生产型向服务型转变；而苏州工业园区和苏州新区则发展成以生产为主,兼重服务的自我完善的独立城市区域，这一城两区将由东西向城市干道干将路—中新路所联系，因此干将路中新路已成为苏州城市的生长轴和发展轴，苏州城市这一沿东西轴向的主导发展模式在新编制的《苏州市总体规划》中也得到肯定。
规划中的沿干将路—中新路的地铁轻轨系统也将使这一发展趋势得到加强.因此作为联系苏州古城和工业园区的东环路地区，同时，也应把强化苏州城市东西轴向发展主导趋势作为他的基本目标。
基于上述认识，对于苏州工业园区东环路地区，应以城市界面作为其总体发展定位。
这个定位包含二个层面:（1）城市景观层面：工业园区是中新合作的现代化工业区，有着较大的影响和知名度，需要一个强有力的城市意象与之相称.对这一相对独立的城市区域而言,东环路地区是对它起限定作用的一个城市界面,因此它对塑造工业园区整体的城市意象有着重要意义，也将起到巨大的作用. （2）城市功能层面：苏州古城和工业园区是两个自我完善、相对独立的城市区域,仅依靠一条城市干道和地铁轻轨系统是无法将其很好地联系起来，无法保证物质和住处在它们之间正常地流动和交换,更不能保持苏州城市东西轴向发展的趋势。
苏州化工厂地块处理
苏州化工厂搬迁留十顷毒地核心区水质如酱油近日，某大型房地产开发公司老总欲在苏州市区投资建高档小区，当他得知位于苏州古城区边缘的南环有一地块闲置着，并已在国土储备中心待上市的计划内，于是赶紧向业内同行打探该地块的相关情况。
没料，对方的一席话把他吓了一跳，“早已有很多房产商对这一地块虎视眈眈，可此地土壤毒性太大，不经过治理除毒的话，谁也不敢将它推向市场。
”这位老总了解到，该片毒土地主要是苏化厂的原址，总面积约三四十公顷，自苏化厂搬迁后，该地块已闲置近2年。
苏化厂，对于苏州市民来说，可谓家喻户晓。
提及它，市民潘先生心有余悸，“生产农药的老化工企业，城南的居民深受其害，经常闻恶臭味，河道也被污染。
幸好它搬走了，不然，住在附近的人还要继续遭罪。
”苏化厂创建于1956年，曾是国有大型一档企业，从2003年起实施整体搬迁到张家港。
2006年起，公司本部开始逐步停产，2007年8月31日前公司已对先期停止生产的氯化苯、醋酐、吡虫啉、草甘膦、离子膜烧碱等10多套化工生产装置实现了安全、环保整体拆除。
当年底，甲胺磷、三氯硫磷等装置也被顺利拆除。
虽然苏化厂的车间和仓库搬走了，但是这些区域内的土壤含有诸如甲胺磷、氯化苯等化学有毒有害物质的可能性最高，残留的化学物质不但会对浅表层的土壤产生污染，还可能对深层的土壤甚至地下水产生影响。
记者日前来到了苏化厂原址。
只见周边已拉起了围墙，院内杂草灌木丛生。
尽管时值冬天，可干枯的成片一枝黄花大多有1人多高，迎风摇曳好像在诉说昔日挂满黄花的壮观。
踩着一条泥泞的小路，记者走进苏化厂原址中心位置，却发现上千平方米的地带寸草不生，多个大小不一的深坑内全是黑水，如同酱油般，散发出刺鼻的气息，还有股淡淡的农药味。
记者发现，苏化厂原址中心位置周边的小水坑中的水却清澈见底，水里甚至长起了一些水草。
据说，不长草的黑水坑地带是苏化厂生产核心区，“土壤被污染的浓度相对高出许多。
”苏化厂原址土壤究竟有多毒？如何来直观地验证？记者特意买了多条活鲫鱼前去试验，大的每条九两多，小的也有三四两。
苏州市档案馆“一爿厂一座城”苏纶百年档案文献展开幕
苏州市档案馆“一爿厂一座城”苏纶百年档案文献展开幕作者：来源：《档案与建设》2020年第11期苏州市档案馆“一爿厂一座城”苏纶百年档案文献展开幕10月28日，由苏州市档案馆、苏州市工商档案管理中心共同主办，苏州丝绸博物馆合作举办的“一爿厂一座城”苏纶百年档案文献展，在苏州丝绸博物馆开幕，此次展览被列入国家重点档案保护与开发项目。
省档案馆副馆长孙敏，市政协副主席王竹鸣，市政协原副主席葛维玲，市委副秘书长、市档案局（馆）长祁立春等领导嘉宾出席了开幕仪式。
本次展览由“图强”“实业”“脊梁”三个篇章组成，通过馆藏的苏纶厂珍贵文书、声像、实物档案，重现她走过的百年历程，展示苏州近现代民族工商业的浩瀚图卷。
苏纶厂是苏州民族工商业的奠基石。
从1895年“状元办厂”开始，超过百年的成长发展历史让她拥有了深厚的民间群众基础。
开幕式上，观众通过纪录片《一爿厂一座城》，穿越历史，重温了百年来苏纶厂的历史沉浮、沧桑巨变。
嘉宾们与苏纶老职工代表共同打开象征苏纶历史的大门，标志着本次展览正式启幕。
现场还设置了档案征集点，面向大众广泛征集有关苏纶厂发展史的实物、资料等。
展览将持续到12月2日。
（吴飞）泰州市海陵区委书记孙群调研区档案馆建设工作10月29日，泰州市海陵区委书记孙群到区档案馆建设工地，了解档案馆改造建设情况，并对下一步工作提出要求：一是加快推进工程进度。
超前谋划、倒排工序、环环相扣，抢抓有效施工期。
对施工过程中遇到的消防通道等问题，尽快调整施工方案，切实加以解决，保障消防通道畅通，确保今年能交付使用。
二是加快推进整体改造。
强化整体谋划意识，对照区档案馆标准，拿出整体改造方案，对百货站区域内所有房屋进行屋顶和外立面改造出新，为将来发展预留空间。
三是加快推进文化事业发展。
本着“缺什么补什么”的原则，用好用足预留空间，挖掘城市历史文化资源，丰富城市历史文化内涵，加快文化事业发展，提升主城区文化服务水平。
（马茹）镇江市委副秘书长张伟清出席疫情防控档案工作推进会11月4日，镇江市召开疫情防控档案工作推进会。
用地更新背景下工业遗产保护与再利用对策研究——以苏州市姑苏区为例
正在经历从工业化到后工业化的转塑，大量工业用地面临再开发的机遇[2]。
在后工业时代，地方产业转型继续深入，遗产保护观念不断升级，外部政策驱动与内部价值表达的需求并存，工业遗产需要结合其自身所处的政策、文化环境做出更深入的价值挖掘与表达。
姑苏区于2012年开展了工业遗产认定、保护与再利用的研究工作，经过了十年的发展，暴露出许多问题：一方面，苏州很多工业遗产都是用地转型腾退的工业用地，它们的再利用往往受到用地属性、产权归属等方面的制约，仍保持着工业用地性质、封闭的边界和有限的使用效率；另一方面，在市场经济的作用下，多元利益主体共同参与工业遗产的保护利用，使用方式与产权、用地调整错位的“非正式更新”[3]成为更新主流，不利于推动遗产自身与其所在城市的有效融合。
因此，在城市用地更新的语境下，系统分析工业遗产的用地特征与再利用状况，探讨其背后成因，提出合理有效的对策才能更好地发挥工业遗产的多元价值。
1 姑苏区工业遗产的保护与再利用现状1.1 姑苏区工业遗产概况姑苏区作为苏州市历史变迁的重要舞台，见证了苏州近现代工业发展历程，留下了丰富的工业遗存资源。
目前姑苏区现存工业遗产总量较大，类型丰富，本次研究主要选取《苏州古城工业地块保护和更新规划研究》摘要 进入存量更新时代，工业遗产的保护与再利用应结合新的时代要求做出深入研究与应对。
文章介绍了苏州市姑苏区工业遗产保护与再利用现状，结合用地更新背景对工业遗产的影响，分析姑苏区工业遗产的用地规模、性质、强度等用地特征，并探讨其存在的问题及产生的原因，提出应从边界开放、用地转型政策引导、转变观念等三个方面应对工业遗产的背景转变，以期为姑苏区工业遗产的后续利用提供参考和借鉴。
关键词 用地更新；工业遗产；保护与再利用；姑苏区中图分类号 TU984文献标识码 ADOI 10.19892/ki.csjz.2024.02.05Abstract In the era of stock renewal, the protection and reuse of industrial heritage should be thoroughly studied and responded according to the new requirements of the times. This paper introduces the current situation of industrial heritage protection and reuse in Gusu District, Suzhou, and analyzes the scale, nature, intensity and other land characteristics of industrial heritage in Gusu District, and discusses the problems and causes for the problems of industrial heritage. It proposes to respond to the contextual shift of industrial heritage from three aspects of open borders, policy guidance on land use transformation, and the changes of attitudes. It aims to provide a reference for the subsequent utilization of industrial heritage in Gusu District.Key words land renewal; industrial heritage; protection and reuse; Gusu District随着我国城市进入高质量发展阶段，创新驱动和经济转型升级成为各地发展的主要基调[1]。
工厂旧改 城市更新案例
工厂旧改城市更新案例
工厂旧改，也称为城市更新或城市再开发，是一种对城市中老旧、废弃的工厂进行改造和再利用的过程。
这个过程可以使工厂在新的时代中重新焕发生机和活力，同时也能够提升城市的环境质量和经济发展。
以下是一些工厂旧改的城市更新案例：
1. 上海苏州河畔旧工厂改造：在上海的苏州河畔，有许多废弃的工厂和仓库。
近年来，这些建筑被改造为创意产业园区、艺术中心和商业空间，吸引了大量的艺术家和文化创意人才，成为上海的文化地标之一。
2. 广州红砖厂改造：广州红砖厂是一座历史悠久的工厂，建于20世纪50
年代。
在2009年，红砖厂被改造为一个集创意产业、文化展览和商业为一体的城市更新项目。
如今，这里已经成为广州的文化创意产业中心之一。
3. 北京798艺术区改造：北京798艺术区原本是国营798厂等电子工业老厂区，在2000年后逐渐演变成集艺术、时尚、文化于一体的产业园区。
如今，这里已经成为中国最具影响力的艺术区之一，吸引了大量的艺术家和文化创意人才。
4. 深圳华侨城创意文化园改造：深圳华侨城创意文化园的前身是华侨城集团的电子废弃物处理厂。
在2004年，华侨城集团将这个厂区改造为一个集创意产业、文化展览和商业为一体的城市更新项目。
如今，这里已经成为深圳的文化创意产业中心之一。
这些案例表明，工厂旧改的城市更新项目不仅可以帮助城市焕发新的活力，还可以促进经济的发展和文化的传承。
同时，这些项目也需要充分考虑到环境保护和历史文化的保护，确保在改造过程中能够保留原有的历史风貌和文化价值。
城市再生术：生长着的城市
鹰古 城 区的活 力新 生 ，便从 这些 经济 载体 开 始 了。
一
座 城 的五 种 生长 模 式
服 务 业 是沧 浪 区 最主 要 的 税收 来 源 ，其 中现 代 服 务业
的税 收 比 重更 占了 服 务业 总 体 的 ８ ％ ，作 为一 个 无 工业 城 ７ 区 ，如何 发 展 好 服务 业 ，将 零 散分 布 的 企 业整 合 起 来进 行
近年 来 ，沧 浪 充 分 利 用 文化 资源 优 势 ，发 展 区 域
而 多元 的 ，何 况是 一座 城 。 沧 浪 区 ，作 为 苏 州 的 一 座 子 城 ，它 的 发 展 更 是
融合 ＿ 『 各种 形 态 、各 个 方 式 ，在 时 间和 空 间的有 机 结
经济 ，加 强 古 城 保 护 ，积 调 可 持续 发 展 平 台 ，形 成 了古 城 保 护 、 文脉 传 承 、 经 济 发 展 、 民生 改 善 协 调 并 进 的科 学 发 展 局
面。
合 下稳 步 前 进的 。区域 经 济 如何 转 型 升级 ？ 城市 的 发 展 ，有 多 少 个方 面 ？或 许 数 之不 尽 ，在沧 浪 区 ，或 许 我们 可 以从特 色 街 区 、楼 字 经济 、创 业 园 、城 市 综 合 体 等几 种 载 体 的发 展 上 ，窥 见这 片古 老 的土 地 所焕 发
创 造出 了全 区 四分 之一 的 税收 ，不仅 成 为拉动 区域 经济
发 展的 增长 点 ，更 成 为人 才聚 集 、技术创 新和 转型 升级 的 制高 点 。”尤 忠敏说 。
陆 春 云 沧 浪 区 区 长
此 外 ，苏 大 科 医院 ，９ ９ 化创 意 园、江 南 文化 创 ８文 意产 业 园等 同行业 集 中式创 业 园遍地 开花 ，一 起推 动 了
苏州苏纶厂创意产业区发展规划设计93页PPT
36、“不可能”这个字(法语是一个字 )，只 在愚人 的字典 中找得 到。--拿 破仑。 37、不要生气要争气，不要看破要突 破，不 要嫉妒 要欣赏 ，不要 托延要 积极， 不要心 动要行 动。 38、勤奋，机会，乐观是成功的三要 素。(注 意：传 统观念 认为勤 奋和机 会是成 功的要 素，但 是经过 统计学 和成功 人士的 分析得 出，乐 观是成 功的第 三要素 。
Thank youFra bibliotek39、没有不老的誓言，没有不变的承 诺，踏 上旅途 ，义无 反顾。 40、对时间的价值没有没有深切认识 的人， 决不会 坚韧勤 勉。
6、最大的骄傲于最大的自卑都表示心灵的最软弱无力。——斯宾诺莎 7、自知之明是最难得的知识。——西班牙 8、勇气通往天堂，怯懦通往地狱。——塞内加 9、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。——赫尔普斯 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。——笛卡儿
苏州市发改委关于北园水厂周边环护城河道路工程初步设计的批复
苏州市发改委关于北园水厂周边环护城河道路工程初步设计的批复文章属性•【制定机关】苏州市发展和改革委员会•【公布日期】2018.11.16•【字号】苏发改中心[2018]263号•【施行日期】2018.11.16•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】基本建设正文苏州市发改委关于北园水厂周边环护城河道路工程初步设计的批复苏发改中心[2018]263号市住建局：你局苏建函综〔2018〕260号文及有关材料收悉。
该项目我委曾以苏发改中心〔2015〕336号、〔2018〕58号文批复项目建议书及调整，你局委托悉地（苏州）勘察设计顾问有限公司编制了项目初步设计，市财政投资评审中心委托江苏天宏华信工程投资管理咨询有限公司苏州分公司对项目初步设计概算进行了审核（以编代审）。
目前，项目已办理用地预审（苏土预审字〔2018〕5号）、建设项目选址意见书（选字第320501201700025号）、规划方案技术审定意见书（苏规[2017]市审字第112号）、环评（姑苏环建〔2016〕74号）、项目节能承诺表等相关手续。
经研究，现对该项目初步设计批复如下：一、原则同意悉地（苏州）勘察设计顾问有限公司编制的项目初步设计。
二、建设规模与主要建设内容项目位于姑苏区，西起规划纵三路交叉口，向东延伸至护城河东北角后转向南，终点至北园路交叉口南侧，全长约889米，红线宽度为8米，并对环古城河步道局部进行调整。
三、工程概算及资金来源项目概算总投资为2949万元，其中工程建安费为2091.2万元，工程建设其他费为717.4万元，预备费为140.4万元，所需资金由市土地储备中心承担。
四、按照国家和省有关规定，该工程需实行招投标。
接文后，请做好相关审批手续，具备条件后组织实施。
竣工决算报审计部门审计。
（项目代码：2018-320508-48-01-311907）文档附件：发文正式稿（苏发改中心[2018]263号）苏州市发改委2018年11月16日。
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中心城交通
将建设地铁线路四条 BRT 一条 其中地铁四号线穿越中央人民路场地 BRT1号线 通过场地南侧南环路
中心城旅游资源
城市有南门，阊门，娄门三个旅游集散中 心，一环三射主要水上游线g Scale Site Analysis
交通
周边商圈
南门商圈冷热不均, 人民路段人流过于集 中,两端冷清,不利于 客户滞留。
项目背景 背景研究 Background
Background Study
苏州苏伦厂及周 边地区位于苏州古城 和吴中片区交界处 是周边区域进入 古城区的门户，同时 也是苏州南北城市轴 线的重要节点。 位于苏州市沧浪区 的吴门桥街道 场地面积 69.73 公顷
01-区位研究 02-上位规划研究
上位规划研究 Planning Study
联合毕业设计前期阶段成果
北京建筑工程学院 学生：王玄羽 白璐 指导老师 ：苏毅 丁奇 张忠国 Urban Regeneration : SuZhou SuLunChang Area Urban Design
城市再生 : 苏州苏纶厂及周边地区城市设计
研究框架 Framework
提出问题 Problem
•中学正门面向主干道存在安全隐患
•公交场站干扰城市主干道交通 •人民路阻隔场地东西两侧交流 •南环高架阻隔场地与吴中商业区的联系
•南门路阻隔场地与环古城风貌带的联系
•次干路与支路道路道路密度地 •次干路与支路道路连通系数低 •没有连续的人行和自行车道路
•缺乏地面停车场地
•专有停车场不开放
场地研究 Site Study
带
水上夜游， 陆上夜游 胥江
场地周边分析 Big Scale Site Study
01-中心城区研究 Downtown Analysis
02-场地周边研究 Big Scale Site Analysis
城市区域分析 Big Scale Site Analysis
中心城分析 公共交通
商业
绿化景观
旅游资源
建筑 Building
>100M
>100M
<30M
城市天际线分析
建筑 Building
建筑 Building
建筑高度 建筑风貌 场地内建筑以多层为主 建筑年代 建筑质量 •热电厂突出烟囱破坏城市天际线 仅两栋高层建筑 •沿街建筑老化
•中学教学楼老化 •苏纶场在建项目体量与周边空间形态不协调 •小商品市场容积率低 •中学操场东西朝向 •小商品市场临时建筑质量差 •中学正门面向主干道存在安全隐患 •热电厂突出烟囱破坏城市天际线 •南环新村可识别性低 •小学校建筑体量过大 •南环新村建筑朝向单一南北向缺乏变化 •苏纶场在建项目体量与周边空间形态不协调 •南环新村每栋建筑可达通路单一且曲折 •南环新村建筑密度高 •小商品市场临时建筑质量差 •南环新村建筑立面缺乏变化 •南环新村建筑密度高 •南环新村容积率低 •建筑老化 •南环新村容积率低 •建筑上层写字楼沿街立面单调 •南环新村建筑朝向单一南北向缺乏变化 •建筑容积率低 •建筑下层底商沿街立面风格杂乱 •南环新村建筑立面缺乏变化 •建筑多为东西向布置，缺乏遮阳隔热通风技术手段 •居住小区容积率过高 •居住小区容积率过高 •居住小区建筑密度极大 •居住小区建筑密度极大 •30层高层塔楼突出破坏城市天际线 •朗诗南门绿郡层塔楼突出破坏城市天际线 •小学校建筑体量过大 •建筑外立面鲜艳与周边建筑色彩不协调 •办公建筑容积率低 •中学教学楼老化 •写字楼沿街立面单调
位于气候Ⅲ区
气候分析 Climate
运用 Ecotect Whether Tool 工具计算
苏州受亚热带季风性气候影响，苏州位于北亚热带湿润季风气候区，温暖潮湿多雨，季 风明显，四季分明，冬夏季长，春秋季短。 无霜期年平均长达233天。境内因地形、纬度等差异，形成各种独特的小气候。太阳辐 射、日照及气温以太湖为高中心，沿江地区为低值区
01-社会手段优先案例——上海8号桥文化创意园改造 02-经济手段优先案例——华贸中心城市综合体 03-环境手段优先案例——新加坡河改造
案例分析 Case Study 上海8号桥
云层覆盖 接近50%
最佳朝向图
全年风向图
分月风向图
气候分析 Climate
焓湿图 •苏州冬季潮湿寒冷 •苏州夏季炎热多雨，有梅雨季
•城市四周高中心城低，加剧中心城热岛效 应
经由计算可求得日轨图，制冷最佳与采暖 最佳角度之间相差很大有40°，苏州城市 建筑最佳朝向 南偏西 12.6°时制冷与保暖 的最佳平衡。
•美地布艺市场分散
•底商沿街立面风格杂乱
功能 Land use
根据各项用地在地块内的比例分析 •公共服务设施用地所占比例较大 •地块具有较好的活力与多样性 •绿地匮乏 用地性质 公共服务设施用地 居住用地 道路广场用地 闲置地 面积（hm²） 25.98 14.44 12.15 6.37 面积（%） 37.25% 20.71% 17.42% 9.14%
交通 Transportation
•苏纶场在建项目出入口影响人民路交通
•苏纶场项目将会增加南门路和人民路道路压力 •苏纶场项目四周被城市干道环绕相对孤立
城市主干道人民路贯 通场地 南门路和南环高架为 城市快速路 南门路有两条地下通 道连接场地 南环高架由一个平面 交叉口连接场地
•小学上下学时段造成端文路拥堵
湿热 潮湿
夏季主导风向 SSE 冬季主导风向 NE
较为有效的技术手段是夜间通风，自然通 风，和结构蓄热能力，节能效果
冷
舒 适
干燥
干热
场地研究 Site Study
文化分析 Culture
•苏纶厂是中国最早机器纺织厂之一 •老城新城文化在此断代 •曾为苏州规模最大人数最多的企业 •场地缺乏文化设施
•居住区沿河无公共空间
•居住小区绿化率极低 •人均公共空间面积低 •缺乏体育休闲设施
•缺乏老年人和儿童活动场地
•场地公共空间不连续 •绿地没有联系性 •人民桥下绿地使用率低 绿地率 5% 远远低于旧城改 造绿化率下限25%
•街道绿化形式单一
场地公共空间
开放空间 Public Space
商业活动引导的公共开放空间活动
能源 Energy 文化 Culture
建筑 Building
经济 Economy
公共空间 Public Space
气候 Climate
Society
交通 Transportation
社会
生态 Ecology 水体 Water
功能 Function
人口 population
案例研究 Case Study
•广泛影响了苏州城三分之二居民 •苏纶厂工业文化完全丧失
•本地原住居民多为解放前苏北逃难至此 •历史建筑遗存少 在苏纶厂，一丝厂或码头工作 •建筑外立面鲜艳与周边建筑色彩不协调 •有三栋百年苏纶厂宿舍为控保单位
场地研究 Site Study
人口分析 Population
古城三区中人口最多的区
•人口密度大 •老龄化严重 •就业岗位少 •外来人口多 •原住居民少
水体
绿地 市政设施用地 规划总用地面积
4.83
3.59 2.37 69.73
6.92%
5.15% 3.41% 100%
场地研究 Site Study
交通 Transportation
主干路密度 3.1km\km2 次干路密度 1.9km\km2 支路密度 1.3km\km2 专用停车场8处 （其中地下停车场1处） 公共停车场2处 其余均为道旁停车
区位研究 Location 背景研究
Background Study
以高速铁路和高速公路构架的 长三角一小时城市圈
苏州东距上海84公里， 西距南京190公里， 南距杭州127公里， 长江三角洲重要的中心城市之一 2011 年全国第一大工业城市 01-区位研究 02-上位规划研究
区位研究 Location
中心城交通
将建设地铁线路四条 BRT 一条 其中地铁四号线穿越中央 人民路场地 BRT1号线 通过场地南侧 南环路
旅游资源
主要旅游资源集中于古 城内部
服务设施
地处沧浪区，但临近吴中 区服务中心
场地研究 Site Study
场地研究 Site Study
气候分析 Climate
苏州 南京
北纬31°30′ 东 经120°60′ 北纬32°03 ′东经118°46 ′
全年温度 全年温度 冬冷夏热，四季分明，冬夏 冬冷夏热，四季分明，冬夏 季长，春秋季短 季长，春秋季短
全年湿度 相对较高大多集中在70%80%，且全年冬夏很平均
太阳辐射 太阳辐射 太阳辐射量以夏季为最大， 太阳辐射量以夏季为最大， 为 为1580.8 1580.8焦耳／平方米，冬 焦耳／平方米，冬 季仅为 季仅为768 768． ．2 2焦耳／平方米 焦耳／平方米
•热电厂使用不可再生能源 •热电厂无单独供水系统使用城市生活用水 • •采用空调调节室温用电量巨大 •场地没有集中供暖系统 •场地缺乏分质供水系统 • •场地缺乏雨水收集系统 •苏纶场在建项目增加城市是能耗需求
场地研究 Site Study
水 Water
水网变迁示意图 水网密度逐渐降低 人民的水边生活的消失 商业 生活
上位规划 Planning
总规
控规 •规划区域主要发展为以居住功能为主导，商业、 商务功能为辅助的城市居住片区。 •总体城市设计要求 ：融合南环高架区域破损的城 市空间，使传统城市景观能够有序的过渡到现代 的城市景观。 •符合老城区“融”的特色
•老城区承担着古城区外溢的居住、办公、商 业、旅游等功能。 •场地位于老城区内部，承担相同的功能。开
发强度：中低。
交通专项 •中心城区道路系统仍保 持不规则的方格路网