房地产经纪人《经纪实务》模拟题及答案1第5页房地产经纪人考试.doc

2012房地产经纪人《经纪实务》模拟题及答案1第5页-房地产经纪人考试

41.俗称的”按揭”指的是( )。

A.公积金贷款

B.住房抵押贷款

C.住房储蓄贷款

D.担保贷款

答案：B

解析：“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。

42.由银行与售房者单独签订的合同是( )。

A. 商品房买合同

B. 住房销售合同

C. 住房抵押贷款

D. 借款合同

答案：C

43.与房地产交易相关，但不是房地产经纪人必须掌握的操作是( )。

A.广告发布

B.银行按揭

C.产权登记

D.贷款评估

答案：A

44.承租人在其所租的店铺内卖盗版CD，受到工商管理部门的处罚，出租人因承租人行为违法，则( )。

A.可单方面中止合同

B.须与承租人协商中止合同

C.可加收租金

D.须经工商管理部门同意中止合同

答案：A

45.不是目前我国个人住房贷款主要形式的为( )。

A.公积金贷款

B.住房抵押贷款

C.住房储蓄贷款

D.单位住房津贴贷款

答案：D

某房地产开发公司欲推出一楼盘项目，当前正在进行房地产项目定价工作，与该楼盘类似的周边房地产项目A、B、C均价分别为3000元/ ㎡.3200元/ ㎡.3300元/ ㎡，则：

46.如该项目采用市场比较定价法，则均价最有可能是( )。

A.3120

B.3170

C.3250

D.3280

47.均价的制定与( )有关。

A.成本

B.市场供求关系

C.市场接受度

D.开发商利润率

48.均价可以分为( )。

A.整体均价

B.分栋均价

C.分层均价

D.分期均价

49.最终该公司制定的均价为4000元/ ㎡，其主要依据是( )定价原则。

A.在合理的定价范围之内

B.反映市场供求

C.体现楼盘价值

D.高开低走

50.作为一种高价策略，其主要目的是( )。

A.提高市场占有率

B.实现较高的营销利润

C.实现较高的市场营销量

D.树立品牌形象

1.D

2.ABD

3.ABC

4.ACD

5.C