东南大学江宁校区住宅区景观设计说明

东南大学江宁校区住宅区景观设计说明

住宅区的建设方兴未艾，创造一个高品质的住宅社区，帮助人们塑造一种新的生活意识,更是住宅区发展的趋势。用爱心帮助人们释放终日的疲劳和紧张，用灿烂的阳光、树林去培育和陶冶人们的情操，提升住宅区的品质和空间素质，是景观设计的目的。

住宅区的景观特色，区域性的体现，文脉感的发掘以及与现代化社会的有机融合是此次景观设计的关键。

一、项目概况及现状条件分析

1. 工程概况

东南大学江宁校区住宅区（以下简称江宁住宅区）位于江宁开发区西北部，占地342亩，总建筑面积26万平方米，1560套住宅。按住宅区规划设计说明，容积率0.91，建筑密度14.97%，绿化率77.08%，是一个低密度，高绿化的纯住宅小区。

2. 规划依据

（1）东南大学江宁校区住宅区规划设计

（2）东南大学江宁校区指挥部“关于对住宅区景观设计方案的

调整意见”。

（3）国家及地方有关设计规范。

3. 区位条件

江宁住宅区位于机场路以西，秦淮西路以南，麻田路以北，将军北路以东，距江宁开发区中心（百家湖）2.5公里，其北侧为“左岸名苑”别墅区，西侧为香港运盛房地产开发的美之国花园商场，西与东侧分别是金陵饭店和万科集团开发的高档房地产项目。地理位置相当重要，是整个江宁高尚住宅区集团中重要的一链，是东南大学进入江宁区的第一站，也是南京大都市延伸发展的重要一站。

4. 自然条件

此区四季分明，属季风气候。动机主导风向为西北风，夏季主导风向为东南风，年均气温，最低气温，月均最高气温，日均最高气温，年降雨量，降雨期一般集中于5—7月。

场地大部分为平地，地形平坦，地貌类型单一。唯其东南侧有一土丘。

5. 人文资源

东南大学是一所蕴含百年历史文化的传统名校，自1902年三江师范学堂发展至今，已形成自身殷实的校园文化底蕴，求实创新的校风，开放能动的开拓精神，科学理性与人文浪漫的情怀等校园品质，给作为校园延伸的江宁住宅区注入丰富的文脉精神。

二、规划设计原则及目标

1. 规划设计原则

江宁住宅区景观规划设计，是为在满足现代生态学、美学和场所的精神特征的理想生活家园外，探索住宅空间环境与景观文化意境结合的表达方式，使之不仅满足业主对高品质生活的向往，更为业主提供广阔的沟通平台和人性化的情感空间。

（1）因地制宜，凸显地方特征。

通过采用适地适树的种植原则，及地方材料的选用，突出地方性特征。用地的条件和特征是景观设计的素材来源。

（2）以人为本，满足多方需要

住宅区景观应对不同人群的多方面需求作出积极响应，以环境和空间特征对人实现主动的接应，争取最大程度的亲和，使之成为真正体现“以人为本，人与自然共存”思想的户外空间。

（3）以绿为主，倡导生态建设。

以多层次的绿化生态环境组织人与自然，建筑与自然交融的生态空间，提倡多种乔木，合理搭配花灌木及地被。

以生态环境意识为指导，使行为环境与形象环境有机结合，最大限度地尊重自然生态环境。

（4）贴和时代，彰显现代社会生活文明特质。

作为生活在现今社会环境中，景观设计在思想及形式上应符合现代人的思维模式和审美情趣，体现住宅区中人与自然的重新思考和定位。

（5）放眼未来，注重可持续发展。

满足可持续发展的全球主题，节约能源，保护自然生态，尽量采用生态技术。

2. 景观规划设计目标

/...立足于住宅小区的景观空间，通过自然条件的改善，人文环境的设立以及绿化空间的形成等多元素交织和介入，实现绿色自然的人居环境，构建出一个意趣生动，内蕴丰富的人与自然及文化的多角度、多层次的交往空间及休憩场所，让繁华都市的人们回到有自然意味的家中平静地获得甜蜜，使之不仅有平静浮躁心灵的功能，还兼有陶冶情操的作用。

三、总体构思

1. 总体景观环境整合

江宁住宅区以校区文化的延伸作为精神线索，以绿地、自然、阳光的人居环境为主题，对小区的中心绿地，各组团的绿地环境进行统一规划设计，以达到充分整合环境资源，提升小区环境品质的目的。

江宁住宅区将山、林、风、景四方面的环境进行整合。

·山：结合现有地貌条件中的山丘，充分利用竖向高度，使景观具有强烈的控制性和空间层次的叠落，给人以丰富的视觉形象和城市山林的美景。

·林：结合绿化树种的多样性，常绿和落叶乔木的对比特征和丰富的季相变化，以乔木、灌木，低矮灌木，草皮四个竖向层次全方位的反映自然生态特征，满足绿色自然阳光家园要求。

·风：注意各空间的穿透与连通，形成空间走廊，较好地解决环境小气候的问题，为住宅小区赋予强烈的自然环境的色彩。

·景：设计景观时考虑到全方位、多角度的视觉空间效果，处处有景、步步有景，步移景异，为住宅小区打造出高品质的园林化美丽家园。

2. 景观设计的空间脉络结构

（1）整个江宁住宅区在总体景观布局上由一心三纵两横的空间脉络结构组成，形成“点、线、面”有机组合的各式景观空间。

·一心：“面”的景观绿化，指住宅区东南侧的小山丘，依其地势特征及景观形象，命名为枫鸣山，山上广植高大枫场，形成绿荫蔽日的山野景象，以象征志向高远之人聚集之地。

此区以自然风貌为主，山路蜿蜒，草茂林深，是整个江宁住宅区的中心绿地。此区有凭栏拾梦，红叶叙秋，林森鸟鸣景点。

·三纵：指由住宅围合而成的南北向的狭长景观空间，是住宅区内人们主要的交往空间和景观共享空间。这部分景观空间由绿化和硬地交错而成，同时设置众多小品建筑，并赋予其不同喻意，为不同人群的多方面需求提供不同的活动场所。既有自然美景的再现，又有阳光居室的感受，是可赏、可玩的优美景观空间。根据位置、形式、内容的不同分别设置野岭滴翠、青枫绿屿、风华正茂、翠碧连廊、香榭遐思、环野戏石、琴音鸣石、横林戏沙、飞泉映月、翠园幽曲、雅乐畅春等众多景点。

·两横：指住宅小区内东西向两条主要道路及其形成的绿带，它不仅将三条纵向的景观环境空间相互连接，还是园区内主要的交通空间，为方便到达任一组团的住宅提供了便利条件。此区以行道树为骨干，穿插小广场和小型集中绿地。其间有吟林花苑，翠龙入海，楸林绿巷，碧野芳庭等景点。

四、设计手法及景观特征

1．设计手法与实践

(1) 寻找视线的延伸线，最大限度地扩展小区内部空间渗透力。景点紧*视线的延伸线，让人们感到小区景点的丰富多样。

(2) 大量运用错景、对景等设计手法，让小区内各景点能够相互借用，多层次地烘托小区的庭园气氛。

(3) 充分运用小区现有自然地形及空间的多样组合，完成对小区景观的多元化定位及多功能约定。

(4) 在优势地点采用“水”的动态处理手法，增添小区园林的活力。

2．景观特征

(1) 对比统一

景点处理——突出虚实对比、动静对比、人工与自然的对比；

植物配景——突出季节对比，色彩对比。

造景材料——突出强烈的质感对比。

软硬体处理——建筑物等硬体规划的排列与环境软体自由曲线美的对比。

(2) 生态设计，运用植物、地被、天然块石等自然要素对主题景观进行衬托，使环境更具亲和力，更具可持续发展的潜力。

(3) 景观空间丰富，有曲线、有直路，有精致的小庭，又有开敞的沙地，有木质的场地，又有儿童活动的软土，不同的景观空间留给人们不同的空间感受，体现了“以人为本”的原则。

五、种植设计

植物景观设计在整个景观环境设计中处于极其重要的地位，是整个环境设计的核心内