山东精油生产制造项目商业计划书

山东精油生产制造项目商业计划书

规划设计/投资分析/产业运营

报告摘要

随着我国综合实力的不断提升，人们生活水平也在不断进步，在经历

了羊胎素时代、纯植物时代、本草时代之后，越来越多的人开始追求一种

小众的享受方式：芳香疗法，实际上就是西方的草药学。用植物精油为媒

介进行推拿治疗或者保健美容，如今，精油产品因其涵盖美容护肤、情绪

调节、促进身体健康等各个方面的综合特点，正在成为整个化妆品市场的

新宠。

精油已经出现两千多年了,由于其昂贵的价格、神秘而美妙的功用,一

直都是皇室贵族们专享的奢侈品,因此被人们称作“软黄金”。香薰精油的

主要市场在北美、西欧及日本,这几个市场约占全球市场的80%,销售额高达136亿美元左右,其它的国家和地区消费量很少。中国目前化妆品市场容量

高达800亿,而这其中香薰精油连1%的份额都不到。实际上,中国历来都是

世界芳香产业中的重要供应者,然而在香薰精油的生产及消费方面一直都处

于缺失状态,众多小型厂家急于抢夺短期利益,造成中国香薰精油市场混乱。而反观消费市场,尽管潜力巨大,但形式单一,且品牌消费意识不强。一段时

间以来,消费者对于精油产品的消费大多集中于专业的SPA馆、美容护肤场

所等,而相关精油品牌也大多依托于这些专业场所进行销售。从这个角度来看,精油产品由于其本身的产品特性以及消费者对其认知的有限造成了中国

消费市场的现状。

该精油项目计划总投资19402.60万元，其中：固定资产投资13953.51万元，占项目总投资的71.92%；流动资金5449.09万元，占

项目总投资的28.08%。

达产年营业收入39412.00万元，净利润7293.14万元，达产年纳

税总额4122.25万元；达产年投资利润率50.12%，投资利税率58.83%，投资回报率37.59%，全部投资回收期4.16年，提供就业职位697个。

山东精油生产制造项目商业计划书目录

第一章基本情况

第二章建设背景及必要性

第三章产业研究

第四章项目规划分析

第五章工程设计

第六章运营管理模式

第七章建设风险评估分析

第八章 SWOT分析

第九章项目实施方案

第十章项目投资分析

第十一章项目盈利能力分析

第十二章项目总结

第一章基本情况

一、项目名称及建设性质

（一）项目名称

山东精油生产制造项目

（二）项目建设性质

该项目属于新建项目，依托某某产业示范园区良好的产业基础和

创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以精油为核心的综合性产业

基地，年产值可达39000.00万元。

二、项目承办单位

xxx有限公司

三、战略合作单位

xxx公司

四、项目建设背景

香薰精油是从具有香味的植物中，萃取出的植物精华，也就是常说的

植物荷尔蒙。近代欧洲发展出的香薰疗法是利用香薰精油呵护身心的方法。萃取植物之精华的香薰精油不仅具有特殊的香味，而且具有神奇的药效。

通过沐浴、按摩等方式可以平衡及舒缓身体和精神。香薰精油具有完全的

挥发性，能完全溶于酒精和油。对皮肤有很好的渗透性，易于被皮肤吸收。对人体产生间接性的促进、提升，改善人体本身正向功能的加强。

中国历来都是世界芳香产业中的重要供应者，然而在香薰精油的生产

及消费方面一直都处于缺失状态，众多小型厂家急于抢夺短期利益，造成

中国香薰精油市场混乱,市场集中度低，无明显的品牌效应。中国内地市场，精油护肤品所占市场份额不足2%，精油护肤品行业还有巨大的市场空间可

供挖掘。2015年，我国香薰精油市场零售额达33亿元。

某某产业示范园区把加快发展作为主题，以经济结构的战略性调

整为主线，大力调整产业结构，加强基础设施建设，积极推进对外开放，加速观念创新、体制创新、科技创新和管理创新，努力提高经济

的竞争力和经济增长的质量和效益。该项目的建设，通过科学的产业

规划和发展定位可成为某某产业示范园区示范项目，有利于吸引科技

创新型中小企业投资，吸引市内外、省内外、国内外的资本、人才、

技术以及先进的管理方法、经验集聚某某产业示范园区，进一步巩固

某某产业示范园区招商引资竞争力。

五、投资估算及经济效益分析

（一）项目总投资及资金构成

项目预计总投资19402.60万元，其中：固定资产投资13953.51

万元，占项目总投资的71.92%；流动资金5449.09万元，占项目总投

资的28.08%。

（二）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（三）项目预期经济效益规划目标

项目预期达产年营业收入39412.00万元，总成本费用29687.81

万元，税金及附加349.93万元，利润总额9724.19万元，利税总额11415.39万元，税后净利润7293.14万元，达产年纳税总额4122.25

万元；达产年投资利润率50.12%，投资利税率58.83%，投资回报率

37.59%，全部投资回收期4.16年，提供就业职位697个。

十、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某产

业示范园区及某某产业示范园区精油行业布局和结构调整政策；项目

的建设对促进某某产业示范园区精油产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx投资公司为适应国内外市场需求，拟建“山东精油生产制

造项目”，项目的建设能够有力促进某某产业示范园区经济发展，为