2014安徽阜阳铂金国际广场简介31页

阜阳时尚之心
国际体验 潮流所向
招 商 范 围
主 力 店——500强超市、五星级影院、时尚百货、大型动漫乐园 名 品 店——黄金珠宝、化妆品、眼睛钟表、男女服装、运动休闲、皮鞋皮具、 儿童用品… 餐 饮——美食广场、中西快餐、特色餐饮、小吃、水吧、咖啡、茶艺… 娱乐休闲—— KTV、会所、数码影院、儿童益智游乐、酒吧、网吧…
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祝工作愉快
统一业态规划、统一招商、统一运营管理、 统一服务监督、统一物业服务
阜阳
铂金国 际广场 蚌埠
阜阳:
生态阜阳 投资沃土 活力新城
皖北水乡 淮上江南 2小时生活圈直达合肥、南京
阜阳市位于安徽省西北部，是安徽省 第四大城市，皖西北中心城市，国家级中原经济区（CPER）南部区域中 心城市，淮海经济区区域中心城市，皖豫鲁苏四省交界地交通枢纽中心城市，南北交通大通道京九线的中转站。 辖 颍州区、颍泉区、颍东区 三区和太和县、临泉县、阜南县、颍上县四县及省直辖县级界首市。阜阳是安徽省 人口最多的市，省辖市之一。阜阳交通优越，是安徽3大枢纽之一，市内铁路、公路、航空、水运发达，为安徽 前列。阜阳经济与商业发达。商品零售金额仅次于省会合肥，为安徽第二。GDP为安徽第六，发展潜力巨大。
环境优势 项目位于阜阳市中央核心商务区，享受政府重点发展以及优惠政策的扶持； 周边已开发及规划发展的高尚住宅群为项目商业提供直接而巨大的消费群。 品牌集群优势 皖北地区首个大规模上档次完全“体验式消费”为主题的综合体，亚洲、 欧美知名品牌荟萃，发挥强大的品牌凝聚力和传播优势。
项目定位
项目主体定位
主题定位： 年轻时尚、休闲 体验 档次定位： 流行时尚 精品名品中高档
品位文化
酒店
办公
儿童天地
消费人群定位： 20-40岁年轻时尚 群体
功能定位： 城市商业中心
居住
HOPSCA 娱乐
交通
商业
商务聚会
休闲娱乐
项目消费定位
高端消费人群为阜阳的企业高 管、私企业主和政府公务员
高端客层
核心消费人群为 20-40岁的时尚、 商务人群
核心消费人群为20-40 岁的时尚、商务人群
国际体验 潮流所向
新时尚：与国际同步的时尚品牌，潮流风向标。众多国际品牌首次进驻阜阳，为 城市注入新活力。 新组合：全方位、多元化业态组合，包罗万象。购物、娱乐休闲等一应俱全，带 给消费者一站式全方位消费体验。 新生活：一流的硬件设施，体贴生活每个细节，开启生活华美篇章。让每一位顾 客体会到家的温馨和体贴。 新体验：饕餮美食，步换景移，尝尽世界各地精品美食，美丽心情轻松体验。
项目商圈优势分析
人 流 交 通
项目覆盖消费人口达900余万，拥有贯穿阜阳城区唯一条主干路 ，日均近1万客流量，有强大的潜在消费基础。
多路公交覆盖，半径区域距离仅5-10分钟到达，公交通方便。
消费力 多元化
项目周边拥有大量的中高档住宅群，且日益增多，多所学校近 在咫尺，市中心人群基础的奠定，使得周边消费力处在较高的 起点上。 阜阳主商圈均以零售百貨及品牌专卖为主，本项目着力于差异 化发展，满足个性化消费需求，多业态并举，形成独特的主题 商业文化。
备注：
其中人防面积：9558.94 其中无障碍机动车位15辆
备注：项目资料仅供参考，温州街置业保留根据实际情况作出变更的权利
项目的独有优势
区位及交通优势 项目地处城市中心咽喉要道，五县通往阜阳的必经之路，30分钟均即可到 达本项目，其市场影响力将从阜阳市辐射至整个阜阳地区乃至皖北。 综合大型项目优势 项目集商业、酒店公寓、高尚住宅、写字楼于一体，为商业带来稳定而具 有消费力的优质客户群。
潮流品牌 旗舰店
彰显品牌形象，满足28-40岁消费群需求
中国500强 连锁超市
满足商业住户及周边居民的消费需求
西式餐饮
休闲时尚，满足现代消费人群的品质生活需求
儿童体验馆
打造一个充满童趣的欢乐世界，儿童体验馆、 早教培养、主题餐馆、玩具城、特色购物专门 店，招商对象为日韩、港台、新加坡、欧美、 以及国内等具有经营特色的知名成功企业
铂金国际广场 时尚欢乐之都
4
精品住宅
星级酒店
购物中心
城市主干道
铂金国际广场
阜阳首席休闲Mall—Lifestyle center 打造璀璨阜阳独具特色的低密度、景观生态休闲消费 区
500强——永辉超市、五星级影院、高级商务会所、动漫童话 世界、中西时尚餐饮、一线百货等百余商家形成同业差异、 异业互补的优势，多业态组合，一站式休闲消费，引领城市 消费新观念。
强强联手 奠定人潮商朝
一线百货
五星级 影院
铂金国际之纽带 商业活力之灵魂
> 四季如春、畅享消费乐趣 > 独特的设计组合 > 环保节能、降低能耗 > 自然采光设计 > 注重共享空间设计 > 大型阳光中庭
皖北时尚之心
国际体验 潮流所向
温州街 置业
安徽阜阳温州街置业开发有限公司成立于2008年，已经开发 温州街一期商业及住宅项目，并已经入住经营。目前在安徽铜陵、 芜湖、河南等地区开发各种房地产项目，开发面积达100万方， 公司未来向集团化发展，主以向商业地产和旅游文化地产进军， 29 年销售额将达20亿
养生会馆水疗 SPA
养生休闲，为顾客提供一流的闲享受
东南亚美食 日韩台料理 中式餐饮 休闲餐饮 地方特色美食
源自文库
汇聚全国各地、台湾、日韩等特色小吃，以 集群优势拉聚人流，高档次中餐满足晏会、 商务洽谈的需求
满足不同人群的消费需求
冰淇淋
KTV
现代生活品质品味的追求
健身馆
运动健身爱好者的追求
特色餐饮
全国各地特色美食，满足不同群体的消费 需求
项目规划
项目总体介绍
主要技术经济指标
总用地面积（㎡） 总建筑面积（㎡） 地上总建筑面积（㎡） 高层住宅建筑面积（㎡） 其中 高层办公建筑面积（㎡） 商场建筑面积（㎡） 地下车库建筑面积（㎡） 机动车位（个） 地上机动车位（个） 其中 地下机动车位（个） 非机动车库面积（㎡） 建筑占地面积（㎡） 户数（户） 绿地率（%） 建筑密度（%） 容积率 21666.00 152725.42 107792.12 43449.26 17767.15 46575.71 44933.30 729 46 683 6834.60 10481.03 460 15 48.38 4.98
阜阳铂金国际广场
活力都会
弦动阜城
Platinum International Plaza
阜阳铂金广场项目简介
阜阳铂金国际广场由阜阳知名房企，阜阳温州 街置业开发有限公司开发的首家商业综合体，项目 占地32亩，总建筑面积15万平方米，项目总投资 近10亿元人民币。 项目开发背景——阜阳市棚户区重点改造项目 之一，改善老城居民居住条件和区域形象，提升城 市品位，对区域的交通环境、生态环境和水资源环 境、商业环境也产生积极的影响。同时对加快建设 实力阜阳、繁荣阜阳、文化阜阳、和谐阜阳有重大 促进作用。 项目区位——位于阜阳老城区核心商圈，紧临 颍河西路河东城墙路；项目东边是政府重点打造的 也是阜阳唯一的景观河和阜阳首个民族休闲广场， 距阜阳人民医院、数码广场、人民路商圈步行3分 钟即可。交通便捷距汽车南站、火车站、车程10 分钟，公交路线1、2、5、19、25直达项目地。项 目周边大型社区密集，半径1.5公里范围内50万人 口的大密度地缘性客群更决定了本项目未来的巨大 的发展和升值空间。 项目建设周期660天，建筑容积率5.14，绿化 率15%。项目包括集中商业、精品住宅和星级酒店， 其中8万方的集中商业涵盖了时尚百货、生活超市、 国际院线、餐饮、休闲娱乐五大主导业态，吃、喝、 玩、乐、购的多元化的商业业态组合，全方位满足 了城市消费需求，同时亦将大幅提升老城核心区的 生活品质、再创城市心脏的繁华与辉煌！
辅助消费人群为 阜阳周边市区的 往来人口
辅助客层
项目品牌定位
目标品牌
国际时尚品牌 珠宝名表
以欧美、国际二线品牌形象店的高度集合， 提升本项目的商业品质；
时尚品牌 旗舰店
彰显品牌形象，满足18-28岁消费群需求；
中国５００强 连锁超市
满足商业住户及周边居民的消费需求
快时尚休闲
个性化消费，满足18-35岁消费群需求
美食广场
满足不同人群的消费需求
影院 动漫电玩 溜冰场 儿童娱乐城 音乐茶座
大众娱乐消遣中心，顾客可以在商场中找到 各自喜爱的娱乐节目
环境清幽，为顾客提供一流的休闲享受
休闲书吧
闲适生活的渴望与追求
青年餐厅 茶餐厅 甜品
年轻时尚人群的聚集中心
铂金国际广场商业管理公司：
1.一流的商业管理团队 3.科学的运营管理模式 2.丰富的品牌商业资源 4.专业的设备管理能力