万科工程标准做法
01.《上海万科住宅建筑工程做法》
3、钢筋混凝土结构板
阳台
非全混凝土外墙有保温：
1、饰面层（涂料或面砖）
2、6mm厚抗裂砂浆，压入耐碱网格布，保温钉固定（专业设计）
3、低吸水率保温层（厚度控制在40mm以内，专业设计）
4、20mm防水砂浆找平层
5、一道机械喷浆甩毛
6、砌筑墙体（混凝土墙体）
表1：室内标准建筑做法
墙面
地面
顶面
室内
一层大堂
面砖墙面：
1、8mm厚墙面砖
2、10mm厚专用粘结剂
3、15mm厚1:2水泥砂浆找平
4、一道机械喷浆甩毛
5、基层墙体
涂料墙面：
1、乳胶漆饰面一底两度
2、白色腻子两度
3、15mm厚1:2水泥砂浆找平
4、一道机械喷浆甩毛
5、基层墙体
结构地面：
1、8mm厚防滑地砖
3、水泥基界面剂
4、钢筋混凝土结构板
消防楼梯间
1、无机涂料（A级）一底二度
2、白色腻子两度
3、15mm厚1:2水泥砂浆找平
4、一道机械喷浆甩毛
5、基层墙体
1、30mm厚细石混凝土
2、钢筋混凝土结构板
1、无机涂料（A级）
2、白色腻子两度
3、水泥基界面剂
4、钢筋混凝土结构板
电梯机房、楼层水表间、电表间、弱电间
4、20mm厚1：2.5水泥砂浆找平层
5、钢筋混凝土结构板（降板80mm）
建筑地面：
1、8mm防滑地砖
2、30mm厚1:3干硬性水泥砂浆结合层
3、1.5mm厚聚合物水泥防水涂料
4、70mmC20混凝土基层，内配φ4@200钢筋网片
万科集团精装修工艺工法标准
【万科研发】万科集团精装修工艺工法标准（质量的保证）第一部分、工序管理（一）．制定合理的施工工序强调正确的施工顺序，合理安排工序，尽量避免多工种在同一作业套内交叉施工，对于成品保护难度较大的材料，安排在大部分装饰工作量完成后进行安装，施工期间做好成品保护工作，原则上谁施工谁保护，做到工序结束即保护到位后移交下道工序进行后续施工，精装总包负责成品保护的日常维护，具体工序如下：（二）．工序检查现场应加强对水电预留预埋、卫生间防水、厨卫墙地砖镶贴、吊顶、木门套、涂料、地板、橱柜、电器安装、卫生器具安装等工序控制，做到项目部工程师10％抽查，监理100％检查验收，并形成检查记录以备查验。
每一道工序大面积展开前，均应先做工序样板，经监理、甲方确认后将作为大面积施工的工序质量标准。
施工工序检查一览表如下：二、工艺工法标准（一）．复合木地板工程１、工艺流程2.工艺工法：（1）铺设前应对材质、颜色、油漆、尺寸、含水率、甲醛含量、加工精度等验收认可。
（2）木地板的基层要求干净、平整、干燥、牢固、耐腐，应预留伸缩缝，以防止变形。
基层处理建议采用水泥自流坪或提高土建地面施工标准，地板铺装前应注意地面清洁。
应有踢脚线，踢脚线安装前一定检查墙面（200mm以内）的平整度，保证踢脚与墙体接缝一致。
成品保护的检查。
（3）控制施工程序，加强安装前和过程中的检验。
木地板基层验收合格后，方可进行面层铺设施工；严禁在木地板铺设时，与其它室内装饰装修工程交叉混合施工。
（4）毛地板内水管和电线管禁止并排设置；水电线管应采用专用管卡固定牢固。
（5）地板铺设完工后，应保持室内正常通风。
（6）木地板验收：表面平整、无色差、无毛刺、无裂痕和划痕、牢固；相邻地板应留伸缩缝并做过桥连结处理；门口应隔断。
重点控制平整度、拼接高度差、拼接缝隙宽度、四周伸缩缝。
3、质量标准１）．保证项目：（1）复合木地板的材质和强度、耐磨性必须符合国家有关标准。
（2）板块之间的拼接牢固，无松动现象。
万科集团建筑构造与细部做法统一标准
万科集团建筑构造与细部做法统一标准第一部分：建筑做法第一节：卫生间细部做法1.1 卫生间细部防水节点做法：1.1.1穿卫生间烟道节点防水做法：1.1.2沉箱式卫生间侧排地漏防水做法：1.1.3卫生间地漏泄水孔节点1.2卫生间其它主要事项：1）卫生间建筑完成面应低于室外建筑完成面至少50mm；2）卫生间地漏、穿楼板管道根部四周须用聚氨酯防水材料嵌缝填实加强处理，沿管道上反不低于建筑完成面100mm高度；3）地面防水在卫生间门口处外伸不小于100mm宽，门坎石下与卫生间地面交接处须采用沥青油膏或聚氨酯密封填实（见图1.2.1）；4）卫生间木门框底部建议落于门坎石上（见图1.2.2）或采用石材做防水护角（见图1.2.3），以防木门框底部腐烂；5）在卫生间混凝土顶板上固定吊顶螺杆时须防止打穿或打裂楼板，导致楼板渗漏；6）卫生间地面防水完成后必须进行不低于48小时蓄水试验，蓄水高度不低于卫生间外结构面高度50mm。
图1.2.1卫生间木门框采用石材底部做护角示意第二节：花池、外墙悬挑构件2.1室外悬挑花池1）1:3水泥砂浆保护层。
2）1.5mm厚聚合物水泥防水涂料（JS-Ⅱ型）防水层（花池内满做）；3）混凝土整体浇筑，根据花池大小应预留1-2个Ф32排水管；2.2空调板、凸窗板等悬挑板的防水做法：第三节：墙体面层施工做法3．1 内墙面3.1.1 水泥砂浆抹灰1）8mm厚1：2水泥砂浆面层抹平；2）12mm厚1：2.5水泥砂浆打底；3）暗埋管线槽补平后挂镀锌钢丝网，挂网宽度为超出管线槽边50mm，管线比较密集而无法砌筑时，采用细石砼塞填密实，再挂钢丝网。
4）抗裂、抗脱落网片：不同墙体材料交接处每边150mm，砌筑墙体需满挂镀锌钢丝网（网孔小于15×15mm，丝径大于1mm）；4）墙体。
3.1.2 乳胶漆墙面1）乳胶漆面层，不少于2遍；2）墙面满刮腻子找平；3）下同3.1.1各条3.1.3 内墙砖（地砖贴墙需用专用粘接剂或云石胶满铺粘贴）1）内墙砖，颜色相近水泥擦缝2）5mm厚素水泥浆摻8%108胶粘贴或采用专用粘结剂3）下同3.1.1各条1．4管井内壁抹灰1）12mm厚1：3水泥砂浆；2）墙体3.2 外墙面3.2.1涂料外墙：1）涂料封闭底漆不少于1道，面漆不少于2道；2）专用外墙水泥腻子打磨找平，不得采用石膏腻子；3）12mm厚1：3纤维水泥砂浆打底（抗拉纤维0.9kg/m3），8mm厚1:2.5聚合物防水水泥砂浆抹平（外墙应控制垂直偏差，保证抹灰层的垂直度和平整度不超过规范规定，对个别超厚达35mm以上的，必须钉设钢筋头，加挂镀锌钢丝网，以防抹灰层空鼓、开裂）；4）外挂抗裂、抗脱落网片：不同墙体材料交接处每边150mm，砌筑墙体需满挂镀锌钢丝网（网孔小于15×15mm，丝径大于1mm）；5）外墙墙体。
万科施工标准作法系列
万科施工标准作法系列01
工程测量与放线
B1：测量工作原则
审查图纸：所有尺寸、建筑物关系进行校核，平面、立面、大样图所标注的同一位置的建筑物尺寸、形状、标高是否一致；室内外标高之间的关系是否正确。
实施测量原则：以大定小、以长定短、以精定粗、先整体后局部。
测量主要操作人员必须持证上岗。
施工前测量方案审批通过（方案中要有：建立测量网络控制图、结构测量放线图、标高传递图、水电定位图、砌筑定位放线图、抹灰放线控制图等）。
B2：测量工具
A1：所有精密仪器必须经过计量检测，合格后才允许在施工现场使用
A2：建立测量仪器台账统一管理，定期维护与保养
B3：结构测量做法
A3：现场建立3个以上三级坐标、高程控制点，采用钢管做维护、警示
A4：沉降观测点采用Φ20镀锌圆钢加工，测量点位统一进行编号，沉降由第三方实施观测，进入主体标准层开始观测
A5:临时测量控制点采用木桩制作，桩截面不小于50*50mm，木桩顶部平整；木桩周边浇筑混凝土避免扰动
A6：场地内设置施工测量控制基准点，采用混凝土浇筑，必须牢固、坚实
A7: 建立方格网控制图，占地面积≤1万m2方格网间距10m；占地面积≥1万m2方格网间距20m，地形复杂的可适当调整
A8: 进场前，根据国土局提供的基准点进行建筑物定位引测，并在场地附件建立施工期间坐标控制网、标高控制点
A9:施工单位在完成建筑定位、轴线引测后报监理公司复核
A10:基础施工轴线引测采用龙门桩
A11:主体结构施工在楼层内建立轴线控制网(内控法)，控制点不少于4个
A12:所有主控线、轴线交叉位置必须采用红油漆做好标识。
万科标准做法
目录第一部分设计篇 (1)1主体结构工程 (1)1.1 钢筋混凝土结构 (1)1.1.1 结构降板 (1)1.1.2 钢筋接头型式 (1)1.1.3 屋面结构找坡 (1)1.2 砌体结构 (2)1.2.1 墙体材料 (2)1.2.2 构造柱 (2)1.2.3 门窗洞口构造柱要求 (3)1.2.4 砖墙底部混凝土坎 (4)1.2.5 加气混凝土砌块墙体构造 (5)1.2.6 腰梁 (6)1.2.7 电梯井、烟道、排气管道 (6)1.2.8 转角处构造 (6)1.2.9 墙面管线槽 (6)1.2.10 不得在下列墙体或部位设置脚手眼： (6)2建筑楼地面工程 (7)2.1 楼地面 (7)2.1.1 架空层地面做法一 (7)2.1.2 架空层地面做法二 (7)2.1.3 一层入户花园地面做法 (8)2.1.4 客厅楼地面做法 (8)2.1.5 卧室、书房楼地面做法 (8)2.1.6 电梯厅、过道楼地面做法 (9)2.1.7 卫生间（非沉箱式）楼地面做法 (10)2.1.8 卫生间（沉箱式350mm）楼地面做法 (12)2.1.9 厨房楼地面做法一 (13)2.1.10 厨房楼地面做法二 (14)2.1.11 入户花园、阳台楼地面做法 (14)2.1.12 楼梯踏步做法 (14)3建筑装饰装修工程 (16)3.1 内外墙工程 (16)3.1.1 外墙抹灰、饰面一 (16)3.1.2 外墙抹灰、饰面二 (17)3.1.3 外墙石材干挂法 (18)3.1.4 外墙瓷砖、石材湿贴法 (19)3.1.5 外墙免抹灰（涂料饰面） (20)3.1.6 外墙免抹灰（面砖） (20)3.1.7 住户大堂、电梯厅、过道、楼梯间、架空层内墙面涂料做法 (20)3.1.8 客厅、房间（不包括厨卫间）内墙面抹灰做法（涂料） (21)3.1.9 内墙面抹灰做法（面砖） (21)3.1.10 内墙面免抹灰做法，砼面或内墙板面（涂料） (21)3.1.11 内墙面免抹灰做法，砼面或内墙板面（面砖） (22)3.1.12 管道井墙面抹灰做法 (22)3.1.13 烟道、管井墙面抹灰做法 (22)3.2 天棚抹灰、饰面工程 (23)3.2.1 卫生间天棚（沉厢式） (23)3.2.2 客厅、房间天棚 (24)3.2.3 阳台、入户花园、架空层和车库（开敞式）天棚 (24)3.2.4 住户大堂、电梯厅、过道和公共楼梯间（封闭式）天棚 (25)3.3 踢脚做法 (26)3.3.1 消防楼梯间水泥砂浆踢脚 (26)3.3.2 非消防楼梯间面砖踢脚 (26)3.4 门窗工程 (27)3.4.1 铝合金门窗 (27)3.4.2 安全玻璃使用部位 (28)3.4.3 配件 (29)3.4.4 金属加强件 (29)3.4.5 紧固件 (30)3.4.6 入户门 (30)4建筑屋面工程 (31)4.1 种植屋面做法 (31)4.2 斜屋面做法 (32)4.2.1 水泥瓦（英红瓦）坡屋面做法一 (32)4.2.2 水泥瓦（英红瓦）坡屋面做法二 (33)4.2.3 水泥瓦（英红瓦）坡屋面做法三 (34)4.2.4 帝固钢瓦坡屋面做法一 (35)4.2.5 帝固钢瓦坡屋面做法二 (36)4.2.6 陶瓦坡屋面做法一 (37)4.2.7 陶瓦坡屋面做法二 (38)4.2.8 陶瓦坡屋面做法三 (39)4.2.9 陶瓦坡屋面做法四 (40)4.3 住宅平屋面做法 (41)4.3.1 上人平屋面做法一 (41)4.3.2 上人平屋面做法二 (42)4.3.3 上人平屋面做法 (42)4.3.4 不上人平屋面做法 (43)4.3.5 不上人平屋面做法 (44)4.4 露台做法 (44)4.5 雨棚、挑板做法 (45)4.6 地下室 (46)4.6.1 地下室顶板 (46)4.6.2-1 地下室外墙 (47)4.6.2-2 地下室外墙（渗透结晶做法） (48)4.6.3 地下室底板（由上至下） (48)4.6.4 低压配电室等设备用房底板 (51)4.6.5 地下车库外墙（挡土墙）内侧（人防） (52)4.6.6 架空层（封闭式）车库挡土墙内侧（内防：从内到外） (52)4.6.7 车库（开敞式）和架空层内墙面做法 (53)4.6.8 地下室内墙（混凝土内墙） (54)4.6.9 地下室内墙（砖墙、混凝土砌块） (54)4.6.10 地下室顶棚 (55)4.6.11 地下室设备房、配电室和发电机房顶棚 (55)4.7 泳池结构 (56)4.7.1 泳池底板 (56)4.7.2 泳池侧壁 (56)4.7.3 生活水池池底 (57)4.7.4 生活水池池壁 (58)4.7.5 消防水池池底 (58)4.7.6 消防水池池壁 (58)4.8 防水等级 (59)4.8.1 屋面防水等级及设防要求 (59)4.8.2 地下工程防水技术规范 (59)4.9 防水材料品种 (59)4.9.1 平台、屋面、地下室侧墙及顶板、外墙防水材料 (59)4.9.2 SAM自粘结防水卷材 (60)4.9.3 聚合物水泥防水涂料 (62)4.9.4 渗透结晶型防水材料 (64)4.9.5 高聚物改性沥青防水卷材 (65)4.9.6 嵌缝材料 (66)4.9.7 土工布 (66)4.9.8 保温材料 (66)4.9.9 抗裂纤维 (67)4.9.10 面砖粘贴及石材粘贴材料 (67)4.9.11 混凝土内墙板安装专用胶粘剂、砂浆及辅材 (70)4.10 防水总则 (72)5小区道路、园建工程 (73)5.1 小区人行路面做法 (73)5.1.1 石材人行路面 (73)5.1.2 PC砖人行路面 (74)5.1.3 洗石米人行路面 (74)5.2 小区车行路面做法 (75)5.2.1 沥青路面铺装 (75)5.2.2 车广场铺装（干贴法） (76)5.2.3 市政路石材铺装（湿贴法） (76)5.3 景观墙面 (77)5.3.1 湿贴石材 (77)5.3.2 干挂石材 (78)6建筑电气工程 (79)6.1 强电系统 (79)6.2 弱电系统 (80)6.3 建筑防雷 (80)6.4 室外管网 (81)7建筑给水、排水工程 (82)7.1 室外给排水系统 (82)7.1.1 管材、检查井、井盖 (82)7.1.2 给水系统 (82)7.1.3 排水系统 (82)7.2 室内给排水系统 (83)7.2.1 室内给水系统： (83)7.2.2 室内排水系统 (84)7.2.3 空调冷凝水管 (85)7.2.4 雨水系统 (86)7.3 器具安装 (87)7.3.1 安装高度： (87)7.4 其它与建筑有关的规定 (88)7.4.1 空调套管： (88)7.4.2 卫生间排气扇套管（厨房不设）： (88)7.4.3 抽油烟机排烟洞套管： (88)第二部分施工篇 (89)1主体结构工程 (89)1.1 钢筋混凝土结构 (89)1.1.1钢筋保护层垫块、马凳 (89)1.1.2坡屋面支模 (91)1.1.3梁柱节点箍筋 (91)1.1.4现场配置吸尘器 (92)1.1.5 混凝土浇筑施工平台、走道搭设 (93)1.1.6 混凝土养护方法和时间控制 (93)1.1.7 其它事项 (94)1.1.8 施工缝、后浇带位置处理要求 (94)1.1.9 混凝土收面的技术要求 (94)1.2 砌体结构 (95)1.2.1 砖墙面勾缝 (95)1.2.2 砖墙构造柱留置、支模及混凝土浇筑 (95)2建筑装饰装修工程 (96)2.1 抹灰工程工艺做法 (96)2.1.1 混凝土梁柱与砖墙交接处钉挂镀锌钢丝网做法 (96)2.1.2 外墙面抹灰分格缝做法 (97)2.1.3 外墙装饰分格缝做法 (97)2.1.4 内墙面抹灰阳角护角做法 (98)2.2 门窗工程工艺做法 (99)2.2.1 门窗框和墙体之间的连接 (99)2.2.2 排水口/孔 (99)2.2.3 成品保护做法 (99)2.2.4 淋水试验做法 (100)3建筑防水节点构造 (101)3.1 屋面防渗漏做法 (101)3.1.1 烟道防渗漏构造做法 (101)3.1.2 出屋面管道根部防渗漏做法 (102)3.1.3女儿墙防渗漏节点做法 (103)3.1.4出屋面反坎防渗漏做法在侧墙凝土 (104)3.1.4等高屋面变形缝防渗漏做法 (105)3.1.5等高屋面变形缝盖板做法 (105)3.1.6 高低屋面变形缝节点做法 (106)3.1.7直排式雨水口防渗漏做法 (106)3.1.8侧排雨水口防渗漏做法 (107)3.1.9 屋面排气管设置大样 (107)3.1.10 屋面、露台盲沟大样 (108)3.2 门窗防渗漏做法 (108)3.2.1 门窗框塞缝做法 (108)3.3 外墙防渗漏做法 (111)3.3.1 外墙洞口、穿墙螺杆做法 (111)3.3.2 混凝土外墙穿墙管防渗漏做法 (114)3.3.3 砌体外墙穿墙管防渗漏做法： (114)3.3.4 外墙变形缝防渗漏做法 (115)3.4 地面防渗漏做法 (116)3.4.1 无防水厨房地面防渗漏做法 (116)3.4.2 一般卫生间和有防水厨房地面防渗漏做法 (117)3.4.3 下沉式卫生间地面防渗漏做法 (118)3.4.4 无套管穿楼板管道防渗漏做法 (121)3.4.5 有套管穿楼板管道渗漏做法 (122)3.4.6 楼地面地漏防渗漏做法 (123)3.4.7 厨房、卫生间排气道防渗漏做法 ......................... 错误!未定义书签。
万科标准做法
目录1主体结构工程 (1)1.1钢筋混凝土结构 (1)1.1.1结构降板 (1)1.1.2钢筋接头型式 (1)1.1.3屋面结构找坡 (1)1.2砌体结构 (2)1.2.1墙体材料 (2)1.2.2构造柱 (2)1.2.3门窗洞口构造柱要求 (3)1.2.4砖墙底部混凝土坎 (4)1.2.5加气混凝土砌块墙体构造 (5)1.2.6腰梁 (6)1.2.7电梯井、烟道、排气管道 (6)1.2.8转角处构造 (6)1.2.9墙面管线槽 (6)不得在下列墙体或部位设置脚手眼： (6)2建筑楼地面工程 (7)2.1楼地面 (7)2.1.1架空层地面做法一 (7)2.1.2架空层地面做法二 (7)2.1.3一层入户花园地面做法 (8)2.1.4客厅楼地面做法 (8)2.1.5卧室、书房楼地面做法 (9)2.1.6电梯厅、过道楼地面做法 (10)2.1.7卫生间（非沉箱式）楼地面做法 (10)2.1.8卫生间（沉箱式350mm）楼地面做法 (12)2.1.9厨房楼地面做法一 (13)厨房楼地面做法二 (14)入户花园、阳台楼地面做法 (14)楼梯踏步做法 (14)3建筑装饰装修工程 (16)3.1内外墙工程 (16)3.1.1外墙抹灰、饰面一 (16)3.1.2外墙抹灰、饰面二 (17)3.1.3外墙石材干挂法 (18)3.1.4外墙瓷砖、石材湿贴法 (19)3.1.5外墙免抹灰（涂料饰面） (20)3.1.6外墙免抹灰（面砖） (20)3.1.7住户大堂、电梯厅、过道、楼梯间、架空层内墙面涂料做法 (20)3.1.8客厅、房间（不包括厨卫间）内墙面抹灰做法（涂料） (21)3.1.9内墙面抹灰做法（面砖） (21)内墙面免抹灰做法，砼面或内墙板面（涂料） (22)内墙面免抹灰做法，砼面或内墙板面（面砖） (22)管道井墙面抹灰做法 (22)烟道、管井墙面抹灰做法 (23)3.2天棚抹灰、饰面工程 (24)3.2.1卫生间天棚（沉厢式） (24)3.2.2客厅、房间天棚 (24)3.2.3阳台、入户花园、架空层和车库（开敞式）天棚 (25)3.2.4住户大堂、电梯厅、过道和公共楼梯间（封闭式）天棚 (25)3.3踢脚做法 (26)3.3.1消防楼梯间水泥砂浆踢脚 (26)3.3.2非消防楼梯间面砖踢脚 (27)3.4门窗工程 (28)3.4.1铝合金门窗 (28)3.4.2安全玻璃使用部位 (28)3.4.3配件 (29)3.4.4金属加强件 (30)3.4.5紧固件 (30)3.4.6入户门 (30)4建筑屋面工程 (31)4.1种植屋面做法 (31)4.2斜屋面做法 (32)4.2.1水泥瓦（英红瓦）坡屋面做法一 (32)4.2.2水泥瓦（英红瓦）坡屋面做法二 (33)4.2.3水泥瓦（英红瓦）坡屋面做法三 (34)4.2.4帝固钢瓦坡屋面做法一 (35)4.2.5帝固钢瓦坡屋面做法二 (36)4.2.6陶瓦坡屋面做法一 (37)4.2.7陶瓦坡屋面做法二 (38)4.2.8陶瓦坡屋面做法三 (39)4.2.9陶瓦坡屋面做法四 (40)4.3住宅平屋面做法 (41)4.3.1上人平屋面做法一 (41)4.3.2上人平屋面做法二 (42)4.3.3上人平屋面做法 (42)4.3.4不上人平屋面做法 (43)4.3.5不上人平屋面做法 (44)4.4露台做法 (44)4.5雨棚、挑板做法 (45)4.6地下室 (46)4.6.1地下室顶板 (46)地下室外墙 (47)地下室外墙（渗透结晶做法） (48)4.6.3地下室底板（由上至下） (49)4.6.4低压配电室等设备用房底板 (51)4.6.5地下车库外墙（挡土墙）内侧（人防） (52)4.6.6架空层（封闭式）车库挡土墙内侧（内防：从内到外） (52)4.6.7车库（开敞式）和架空层内墙面做法 (53)4.6.8地下室内墙（混凝土内墙） (54)4.6.9地下室内墙（砖墙、混凝土砌块） (54)地下室顶棚 (55)地下室设备房、配电室和发电机房顶棚 (55)4.7泳池结构 (56)4.7.1泳池底板 (56)4.7.2泳池侧壁 (56)4.7.3生活水池池底 (57)4.7.4生活水池池壁 (58)4.7.5消防水池池底 (58)4.7.6消防水池池壁 (59)4.8防水等级 (60)4.8.1屋面防水等级及设防要求 (60)4.8.2地下工程防水技术规范 (60)4.9防水材料品种 (60)4.9.1平台、屋面、地下室侧墙及顶板、外墙防水材料 (60)4.9.2SAM自粘结防水卷材 (61)4.9.3聚合物水泥防水涂料 (63)4.9.4渗透结晶型防水材料 (64)4.9.5高聚物改性沥青防水卷材 (65)4.9.6嵌缝材料 (66)4.9.7土工布 (66)4.9.8保温材料 (67)4.9.9抗裂纤维 (67)面砖粘贴及石材粘贴材料 (68)混凝土内墙板安装专用胶粘剂、砂浆及辅材 (71)4.10防水总则 (73)5小区道路、园建工程 (74)5.1小区人行路面做法 (74)5.1.1石材人行路面 (74)5.1.2PC砖人行路面 (74)5.1.3洗石米人行路面 (75)5.2小区车行路面做法 (75)5.2.1沥青路面铺装 (75)5.2.2车广场铺装（干贴法） (76)5.2.3市政路石材铺装（湿贴法） (77)5.3景观墙面 (78)5.3.1湿贴石材 (78)5.3.2干挂石材 (78)6建筑电气工程 (80)6.1强电系统 (80)6.2弱电系统 (81)6.3建筑防雷 (81)6.4室外管网 (82)7建筑给水、排水工程 (83)7.1室外给排水系统 (83)7.1.1管材、检查井、井盖 (83)7.1.2给水系统 (83)7.1.3排水系统 (83)7.2室内给排水系统 (84)7.2.1室内给水系统： (84)7.2.2室内排水系统 (85)7.2.3空调冷凝水管 (87)7.2.4雨水系统 (87)7.3器具安装 (88)7.3.1安装高度： (88)7.4其它与建筑有关的规定 (89)7.4.1空调套管： (89)7.4.2卫生间排气扇套管（厨房不设）： (89)7.4.3抽油烟机排烟洞套管： (89)第二部分施工篇 (90)1主体结构工程 (90)1.1钢筋混凝土结构 (90)1.1.1钢筋保护层垫块、马凳 (90)1.1.2坡屋面支模 (92)1.1.3梁柱节点箍筋 (92)1.1.4现场配置吸尘器 (93)1.1.5混凝土浇筑施工平台、走道搭设 (94)1.1.6混凝土养护方法和时间控制 (94)1.1.7其它事项 (95)1.1.8施工缝、后浇带位置处理要求 (95)1.1.9混凝土收面的技术要求 (95)1.2砌体结构 (96)1.2.1砖墙面勾缝 (96)1.2.2砖墙构造柱留置、支模及混凝土浇筑 (96)2建筑装饰装修工程 (98)2.1抹灰工程工艺做法 (98)2.1.1混凝土梁柱与砖墙交接处钉挂镀锌钢丝网做法 (98)2.1.2外墙面抹灰分格缝做法 (98)2.1.3外墙装饰分格缝做法 (99)2.1.4内墙面抹灰阳角护角做法 (99)2.2门窗工程工艺做法 (100)2.2.1门窗框和墙体之间的连接 (100)2.2.2排水口/孔 (101)2.2.3成品保护做法 (101)2.2.4淋水试验做法 (102)3建筑防水节点构造 (103)3.1屋面防渗漏做法 (103)3.1.1烟道防渗漏构造做法 (103)3.1.2出屋面管道根部防渗漏做法 (104)3.1.3女儿墙防渗漏节点做法 (105)3.1.4出屋面反坎防渗漏做法在侧墙凝土 (106)3.1.4等高屋面变形缝防渗漏做法 (107)3.1.5等高屋面变形缝盖板做法 (107)3.1.6高低屋面变形缝节点做法 (108)3.1.7直排式雨水口防渗漏做法 (108)3.1.8侧排雨水口防渗漏做法 (109)3.1.9屋面排气管设置大样 (109)屋面、露台盲沟大样 (110)3.2门窗防渗漏做法 (110)3.2.1门窗框塞缝做法 (110)3.3外墙防渗漏做法 (112)3.3.1外墙洞口、穿墙螺杆做法 (112)3.3.2混凝土外墙穿墙管防渗漏做法 (115)3.3.3砌体外墙穿墙管防渗漏做法： (115)3.3.4外墙变形缝防渗漏做法 (116)3.4地面防渗漏做法 (117)3.4.1无防水厨房地面防渗漏做法 (117)3.4.2一般卫生间和有防水厨房地面防渗漏做法 (118)3.4.3下沉式卫生间地面防渗漏做法 (119)3.4.4无套管穿楼板管道防渗漏做法 (120)3.4.5有套管穿楼板管道渗漏做法 (121)3.4.6楼地面地漏防渗漏做法 (122)3.4.7厨房、卫生间排气道防渗漏做法 (123)3.4.8管道井防渗漏做法 (124)3.5地下室防渗漏节点做法 (125)3.5.1地下室外墙后浇带 (125)3.5.2地下室外墙施工缝 (125)3.5.3地下室外墙防水收口节点 (126)3.5.4地下室外墙穿墙套管 (126)3.5.5地下室外墙止水螺杆 (127)3.6淋（盛）水试验 (127)3.6.1屋面淋水试验 (128)3.6.2厨卫间、阳台盛水试验 (128)3.6.3外墙淋水试验 (128)4建筑电气工程 (130)4.1室外工程 (130)4.1.1管材： (130)4.1.2井盖选择： (130)4.1.3手孔井（检查井）排水： (130)4.2园林及水景工程、泛光照明 (130)4.3小区临时用电的架设 (131)4.3.2变压器的选择： (131)4.3.3高压线路敷设： (131)4.3.4低压线路敷设： (131)4.3.5销售厅用电要求： (132)4.3.6销售厅备用电源设置： (132)4.3.7总包备用电源（柴油发电机）的要求： (132)4.3.8施工临时用电敷设 (132)4.4配电箱在砌体上安装 (132)4.5空调插座与空调排水的位置关系 (132)4.6电梯井道要求 (133)4.7线管在砌体上施工的技术要求 (133)4.8防雷接地 (134)5建筑给水、排水工程 (135)5.1室外给排水 (135)5.1.1室外给水系统 (135)5.1.2室外排水系统 (136)5.2室内给排水 (136)5.2.1给水系统 (136)5.2.2排水系统 (137)5.2.3器具安装 (138)5.2.4预留预埋： (139)5.3其他 (140)5.3.1地漏施工要求: (140)5.3.2屋顶管道支架固定： (140)5.3.3施工临时给排水： (141)5.3.4辅材： (141)5.3.5室内热浸镀锌消防钢管防腐做法： (141)5.3.6成品保护： (141)6公共部位统一做法 (143)6.1屋面 (143)6.1.1地面统一贴砖 (143)6.1.2墙面与外墙材料相同（涂料/贴砖） (145)6.2标准层及大堂、地下室 (146)6.2.1楼层管井门框、防火门、消防栓及阳台滴水做法标准 (146)6.2.3楼层管井、电梯机房、设备房做法标准 (148)6.2.4楼梯间做法标准 (149)6.3地下室 (150)6.3.1地下室墙、柱两遍耐水腻子刮白 (150)6.3.2地下室地面施工地坪漆 (151)7交楼标准篇 (153)7.1别墅毛坯交楼标准 (153)7.1.1室内楼梯、临边的防护做法一 (153)7.1.2室内楼梯、临边防护二 (154)7.1.3别墅大毛坯交楼标准 (154)7.1.4电梯门套 (154)第一部分设计篇1主体结构工程1.1钢筋混凝土结构1.1.1结构降板（相对于楼层结构标高）✧入户花园、阳台降板80mm（高精度地面降板100mm）；✧有保温要求的露台降板200mm，无保温要求的露台降板80mm；✧非沉箱式卫生间降板80mm；✧沉箱式卫生间降板350mm；✧厨房不降板。
万科建筑标准工程做法通用图集（全套）
万科建筑标准⼯程做法通⽤图集（全套）万科建筑标准⼯程做法通⽤图集第⼀章:万科地下⼯程通⽤图集①防⽔做法②楼地⾯③内墙④顶棚第⼆章:室内装修⼯程通⽤图集①楼地⾯序号名称应⽤部位⼯程做法2.1.1地⾯1住宅⾸层门厅、电梯厅、商业、物业管理⽤房等1.30厚防滑地砖⾯层（含结合层）（⽤于商铺内部由业主⾃理，⽤于商业服务⽹点公共⾛道时须做此道，住宅详装修做法） 2.45厚C20细⽯混凝⼟压实抹平3.25厚XPS挤塑聚苯板（隔潮层，并参与绿建节能计算）4.50厚C20细⽯混凝⼟（⽆结构板，普通回填）；或80厚C25混凝⼟，内配∅6@200单层双向钢筋（⽆结构板，⼤开挖回填）；或钢筋混凝⼟结构板（有结构板，厚度及配筋详结构，降板100） 5.100厚碎⽯或碎砖，灌M2.5⽔泥砂浆，表⾯随抹找平 6.素⼟夯实，夯实系数不⼩于0.952.1.2地⾯2商业、物管等公共建筑内的卫1.30厚防滑地砖⾯层（含结合层）（⽤于商铺内部由业主⾃理，⽤于商业服务⽹点公共卫⽣间时须做此道） 2.1.5厚JS防⽔涂料在管周、管井、地漏、烟风道等阴⾓部分涂刷防⽔附加层，宽度不⼩于250，卷起⾼度不⼩于300,墙⾓处沿墙⾼和楼板⽔平⽅向 3.最薄处30厚C20细⽯混凝⼟找坡，内配∅4间距100钢筋⽹⽚,1%坡向地漏 4.25厚XPS挤塑聚苯板（隔潮层，并参与绿建节能计算）5.1.5厚JS防⽔涂料,侧墙上翻300，管道穿楼板处1.5厚JS防⽔涂料加强（直径200），上翻300。
（楼⾯防⽔层向门外延伸500，向门的两侧延伸200） 6.50厚C20细⽯混凝⼟压实抹光（⽆结构板，普通回填）；或80厚C25混凝⼟压实抹光，内配∅6@200单层双向钢筋（⽆结构板，⼤开挖回填）；或钢筋混凝⼟⽣间结构板表⾯修补平整（有结构板，厚度及配筋详结构，降板130） 7.100厚碎⽯或碎砖，灌M2.5⽔泥砂浆，表⾯随抹找平 8.素⼟夯实，夯实系数不⼩于0.952.1.3地⾯3开敞⼊⼝空间、架空层地⾯等10厚防滑地砖（20厚防滑⽯材），⽩⾊⽔泥膏擦缝（材质及样式详景观或装修图纸）20厚（⽯材30厚）1：3⼲硬性⽔泥砂浆粘结层，表⾯撒素⽔泥粉1.5厚JS防⽔涂料防潮层50厚C20细⽯混凝⼟压实抹光（⽆结构板，普通回填）；或80厚C25混凝⼟压实抹光，内配∅6@200单层双向钢筋（⽆结构板，⼤开挖回填）100厚碎⽯或碎砖，灌M2.5⽔泥砂浆，表⾯随抹找平素⼟夯实，夯实系数不⼩于0.952.1.4地⾯4电表间1.30厚C20细⽯砼找平层，压实抹光2.20厚1:3⽔泥砂浆3.1.5厚JS防⽔涂料防潮层，上翻超出完成⾯300⾼ 4.50厚C20细⽯混凝⼟压实抹光（⽆结构板，普通回填）；或80厚C25混凝⼟压实抹光，内配∅6@200单层双向钢筋（⽆结构板，⼤开挖回填）；或钢筋混凝⼟结构板表⾯修补平整（有结构板，厚度及配筋详结构，降板50） 5.100厚碎⽯或碎砖，灌M2.5⽔泥砂浆，表⾯随抹找平 6.素⼟夯实，夯实系数不⼩于0.952.1.5地⾯5管道井1.20厚1：3⽔泥砂浆找平抹光;（⽔表间、⽔暖井等设置有地漏的房间做法改为“最薄处20厚1：3⽔泥砂浆（掺5%防⽔剂）找平抹光，1%坡向地漏”）2.1.5厚JS防⽔涂料防潮层, 上翻超出完成⾯300⾼3.50厚C20细⽯混凝⼟（⽆结构板，普通回填）压实抹光；或80厚C25混凝⼟压实抹光，内配∅6@200单层双向钢筋（⽆结构板，⼤开挖回填）；或钢筋混凝⼟结构板表⾯修补平整（有结构板，厚度及配筋详结构，降板50） 4.100厚碎⽯或碎砖，灌M2.5⽔泥砂浆，表⾯随抹找平 5.素⼟夯实，夯实系数不⼩于0.952.1.6地⾯6地上⽔泵房1.最厚处70厚C20混凝⼟压实抹光，微坡向地漏或浅地沟2.1.5厚JS防⽔涂料,上翻超出完成⾯300⾼ 3.50厚C20细⽯混凝⼟压实抹光（⽆结构板，普通回填）；或80厚C25混凝⼟压实抹光，内配∅6@200单层双向钢筋（⽆结构板，⼤开挖回填）；或钢筋混凝⼟结构板表⾯修补平整（有结构板，厚度及配筋详结构，降板70） 4.100厚碎⽯或碎砖，灌M2.5⽔泥砂浆，表⾯随抹找平 5.素⼟夯实，夯实系数不⼩于0.952.1.7地⾯7消控室、监控室防静电地⾯铺贴防静电聚氯⼄烯（PVC）地⾯，由专业⼚家施⼯45厚C20细⽯混凝⼟压实抹平25厚XPS挤塑聚苯板（隔潮层，并参与绿建节能计算）50厚C20细⽯混凝⼟压实抹光（⽆结构板，普通回填）；或80厚C25混凝⼟压实抹光，内配∅6@200单层双向钢筋（⽆结构板，⼤开挖回填）；或钢筋混凝⼟结构板表⾯修补平整（有结构板，厚度及配筋详结构，降板70）100厚碎⽯或碎砖，灌M2.5⽔泥砂浆，表⾯随抹找平素⼟夯实，夯实系数不⼩于0.952.1.8楼⾯1住宅起居室、书房、卧室、餐厅、户内⾛道等15厚防滑地板系统（详装修设计）60厚C20细⽯混凝⼟，压实抹平(内含地暖管）抗裂钢丝⽹∅3@50x50（在地暖管上⽅）平铺铝箔辐射层铺保温板（材料及厚度详节能专篇）钢筋混凝⼟楼板清理⼲净2.1.9楼⾯2住宅厨房（带防⽔层）1.8~10厚防滑地砖，⽩⾊⽔泥膏擦缝（地砖材质及样式详装修）2.15厚1:3⼲硬性⽔泥砂浆结合层，表⾯撒⽔泥粉 3.40厚C20细⽯混凝⼟压实抹平(内含地暖管） 4.抗裂钢丝⽹∅3@50x50（在地暖管上⽅） 5.平铺铝箔辐射层 6.铺保温板（材料及厚度详节能专篇） 7.1.5厚JS防⽔涂料,侧墙上翻300，管道穿楼板处1.5厚JS防⽔涂料加强（直径200），上翻300。
图解万科钢筋工程施工标准化做法
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图解万科钢筋工程施工标准化做法
1目的：明确钢筋工程施工工艺控制流程，提升钢筋工程主体结构的实体和观感质量。
2适用范围: 3编制说明本标准做法要求所有在建及新建项目均按此做法执行。
4、混凝土标准做法4.1原材料
钢筋进场卸货前，检查出厂合格证、检测报告、钢筋标识牌、钢筋上的标识，钢筋外观质量。
所标注的供应商名称、牌号、炉号（批号）、型号、规格、重量等应保持一致。
施工单位、施工单位要分别监理钢筋送检台账（台账内容要反映钢筋规格、型号、
等级、批号、批量、使用部位、进场时间、检验时间、检验情况等），每月将台帐报送项目部审查留底。
钢筋进场后，必须在24小时内完成报验、见证取样、见证送检，送检结果未出来前不得使用，原材料就地封存处理。
送检不合格的钢筋原材了退场处理要有影像记录和书面资料。
所有用到主体结构的钢筋必须现场加工，不得进行场外加工（场外加工必须经监理、甲方同意，并定期抽样送检记录）。
4.2施工机具。
万科工程标准做法
楼4
楼4A
楼7
楼8
玻化砖楼面（阳台）燃烧性能等 3、1.5厚JS防水涂膜防水层 级A级最薄处总厚度60厚 4、45厚C15细石混凝土找坡层(最薄处20厚) 5、现浇钢筋混凝土楼板，表面清扫干净 1、20厚1：3水泥砂浆 水泥砂浆楼面（电管道井）燃烧 2、素水泥浆一道（内掺108胶） 性能等级A级 3、现浇钢筋混凝土楼板，表面清扫干净 1、20厚1：3水泥砂浆 水泥砂浆楼面（水管道井，电表 2、素水泥浆一道（内掺108胶） 间）燃烧性能等级A级 3、现浇钢筋混凝土楼板（防水混凝土底板），表面清扫干净 1、8～10厚玻化砖, 水泥浆填缝 2、最薄处25mm厚1:3干硬性水泥砂浆找平结合层，表面撒水泥粉（兼找坡 人造石楼面（外走廊）燃烧性能 层） 等级A级（进户门处与室内装修 3、素水泥浆一道（内掺108胶） 完成面低10mm） 4、进户门处最薄45mm厚C15细石混凝土找平层 5、现浇钢筋混凝土楼面板，随捣随光，表面清扫干净，湿润 1、40厚C15细石砼，表面撒1：1水泥砂子随打随抹光 细石砼楼面（楼梯间） 燃烧性 2、素水泥浆一道（内掺108胶） 能等级A级 3、现浇钢筋混凝土楼板（颜色详室内图纸） 2、满刮2厚柔性腻子三遍找平 乳胶漆墙面1（用于起居室、餐 3、8厚1:1:4水泥混合砂浆找平 厅、卧室、书房、玄关、壁橱） 4、10厚1:1:6水泥混合砂浆打底扫毛 燃烧性能等级B1级 5、界面处理剂一道 6、砂加气砌块墙或砼墙 1、刷乳胶漆一底二度（颜色详室内图纸）
外3
外3
3、 5厚聚合物抗裂砂浆，内压一层耐碱玻纤网格布（用于首层时为7厚抗 弹性质感涂料饰面（外墙外保 裂砂浆，内压二层耐碱玻纤网格布） 4、无机保温砂浆（厚度详见建筑设计说明） 温） 5、801胶素水泥浆一遍 6、界面处理剂一道 7、煤矸石砌块墙或砼墙 8、（外墙内侧有保温时）无机保温砂浆（厚度详见建筑设计说明） 说明：涂料颜色品种另定 1、弹性质感涂料饰面（专业厂家配合） 弹性质感涂料饰面（外墙无保 2、满刮2厚柔性耐水腻子找平 温） 3、20厚1:3水泥砂浆（内掺3%防水剂）找平 4、界面处理剂一道 5、煤矸石砌块墙或砼墙 防水等级二级，做法如下： 1、40mm厚C20细石砼，表面撒1:1水泥砂子，抹平，压光 地下1、地下室细石砼地面（内 2. 素水泥浆一道（内掺108胶） 防水）（地下自行车库、走道、 3、水泥基结晶渗透性防水涂料≮1.5KG/㎡，上翻300 楼梯间、排风机房） 4、防水混凝土底板（自防水、抗渗等级P6） 5、C15混凝土垫层厚度按结构 6、素土夯实 防水等级一级，做法如下： 1、40mm厚C20细石砼，表面撒1:1水泥砂子，抹平，压光 2、素水泥浆一道（内掺108胶） 3、1.5厚JS防水涂膜一道，上翻300 地下1A、地下室细石砼地面（内 4、20mm厚1:3水泥砂浆 防水）（电气设备用房） 5、水泥基结晶渗透性防水涂料≮1.5KG/㎡，上翻300 6、防水混凝土底板（自防水、抗渗等级S6） 7、C15混凝土垫层厚度按结构 8、素土夯实 防水等级二级，做法如下： 1、20mm厚1:2.5水泥砂浆，抹平，压光 地下2、地下室水泥砂浆地面 （内防水）（管道井） 2. 素水泥浆一道（内掺108胶） 3、水泥基结晶渗透性防水涂料≮1.5KG/㎡，上翻300 4、防水混凝土底板（自防水、抗渗等级P6） 5、C15混凝土垫层厚度按结构 6、素土夯实
万科建筑主体结构施工标准做法
万科建筑主体结构施工标准做法一、钢筋混凝土结构1、钢筋保护层垫块、马凳1）为有效保障钢筋保护层厚度、控制露筋现象，要求使用塑料垫块、通长钢筋马凳；2）梁、柱：按图1.1 a ，卡子固定在梁、柱主筋上（梁底筋采用砂浆垫块）；3）板：底筋使用图1.1 b所示通长钢筋马凳，面筋使用图1.1 c所示预制混凝土通长钢筋马凳；图1.1 钢筋保护层垫块、马凳4）后浇带处面筋必须采用支架筋进行垫设，保证后浇带处板面筋的保护层厚度；以防板面开裂，具体支架和马凳示意见图1.2；图1.2 钢筋支架及马凳做法5）控制楼板厚度的改进方法：图1.3 控制楼板厚度的改进方法6）混凝土剪力墙内撑宜采用工业化预制混凝土内撑：有效保证剪力墙的截面尺寸，图示如下：图1.4 剪力墙截面内撑2、坡屋面支模1）坡角＜200可采用单面支模，即板底单面支模；2）坡角≥200采用双面封模，即板底、板面均须封模。
（为便于混凝土浇筑，建议板面采用分段封模、分段浇筑）。
图2 斜屋面示意图3、梁柱节点箍筋梁柱节点箍筋采用按下图预先点焊制成的箍筋笼，随绑扎后的梁筋一齐下沉至设计位置，保障柱头箍筋的位置、间距。
a 示意图预先点焊制成的箍筋笼——b效果图柱头箍安装绑扎效果——b效果图图3 梁柱节点箍筋做法4、现场配置吸尘器现场须配置足够数量的吸尘器，梁、板混凝土浇筑前须用吸尘器将楼板、梁模板面上的木屑、垃圾等清理干净。
如下相片所示：图4 吸尘器清理施工5、混凝土浇筑施工平台、走道搭设楼板、屋面板混凝土浇筑应使用布料机，当条件不具备时，必须搭设可靠的施工平台、走道。
如下相片所示：图5 操作平台6、混凝土养护方法和时间控制1）养护在混凝土终凝前（浇筑完毕6~8小时）开始。
2）地下室底板、顶板、屋面（含后浇带）宜覆膜浇水养护，卫生间沉箱宜优先采用蓄水养护，蓄水深度为100mm。
时间不少于14天；3）周边剪力墙混凝土带模时淋水养护，拆模后内外顶挂PVC（带孔）管不停淋水养护，养护时间不少于14天；4）室内剪力墙、柱、梁板（含底部）混凝土拆模后浇水养护，保持表面湿润，养护时间不少于7天；5）有特殊要求的混凝土养护按设计要求进行。
万科砌筑工程标准做法PPT课件
点和责任人。
培训与交底
对施工人员进行砌筑工程标准 培训和交底，确保他们了解并 掌握相关标准和要求。
材料准备
根据工程需要，准备符合标准 的砌筑材料，并进行质量检验 。
施工过程监控
在施工过程中，对砌筑质量、 进度和安全进行实时监控，确
保符合标准要求。
砌筑工程做法
施工过程
从基础施工开始，按照设计图纸进行砌筑， 确保墙体的平整度和垂直度。同时，采用合 适的砂浆和砖块，加强质量控制和安全措施 。
采用标准做法，包括材料选择、施工 工艺、质量控制等方面。
案例总结与启示
成功经验总结
在某住宅小区的砌筑工程中，万科采用了标准做法，确保了工程质量、安全和进度。成功经验包括： 严格遵守设计图纸、加强材料质量控制、采用合适的施工工艺、加强质量检测和安全措施等。
01
提升工程质量
万科砌筑工程标准做法的实施， 确保了工程质量的稳定性和可靠 性，减少了质量问题的出现。
03
提高效率
通过标准化的流程和规范，提高 了施工效率，缩短了工期。
02
降低成本
标准化的做法有助于降低材料浪 费和返工率，从而节约了工程成
本。
04
促进绿色建筑发展
万科砌筑工程标准做法符合绿色 建筑的理念，有利于推动建筑行
信息化与数字化
信息化和数字化技术将在砌 筑工程中得到更广泛的应用， 实现施工过程的数字化管理 和智能化监控。
谢谢
THANKS
执行过程中的问题与解决方案
问题一
材料不符合标准：解决方案：加强材 料进场检验，对不合格材料进行退换 或处理。
问题二
施工工艺不规范：解决方案：加强施 工过程中的监督和指导，确保施工人 员按照标准工艺进行操作。
万科工程标准做法
Q1：内部剪力墙利用斜撑增加稳定 Q2：转角柱木方顶到阴角位 性
万科工程标准做法
主体质量
Q3：在绑扎钢筋之前，模板必须要经过平整度测量；砼浇注后，初凝前 ，板底水准仪测量，尺寸有偏差的及时调整支撑。
万科工程标准做法
主体质量
Q13：旧木方不重刨，但梁底木方 间距200，板底间距300.新进木方 过刨统一高度
Q14：下口用砂浆封堵，并且提前 一天封堵，保证强度
Q15：梁侧全部用收口木方，距阴 Q16：柱、剪力墙钢管或槽钢应顶
角不大于150，板木方距阴角不大 到顶，顶部用木方收口
于150
万科工程标准做法
万科工程标准做法
机械设备及用电消防管理
一机一闸一（漏电）保护：配电箱采用定制防雨罩，并配1组消火栓；专人定期 检查。
消防水及器材：施工给水系统设加压泵，随层做消防水管道（留消防水源接口）。 办公、作业（不同材料区）及生活区按规定数量设置消火拴，并定期检查，失效 后及时更换。
S20：满足安全技术规范，表明负责 S21：消防设备 人及联系电话，日常检查记录
过程控制到位：材料部品堆放到位，机械设备定期检测，建筑垃圾清 理及时。
定型工具应用：采用工厂化活动板房、定型防护栏杆、定型隔离网等。 安全重点突出：基坑作业、安全设施、“三宝四口”、施工用电等。 管理标准明确：建设、总包、监理单位落实各项管理制度，强化日检、
月检、专项检等各级检查要求。 确保安全的前提下，落实文明施工，彰显企业形象：以“安全作业”
简约规范，注重实效
——1）
一、安全文明篇
万科工程标准做法
安全文明施工管理基本要求
超详细恒大万科景观设计施工标准做法
超详细万科景观设计施工标准做法第一部分硬景部分材料选择1, 花岗岩、陶砖人行道铺地、景墙压顶经济型、墙面、花池贴面、楼梯踢面 20mm 厚花池、泳池、楼梯踏面 30mm 厚车行道 40mm 厚2, 文化石人行道铺地、景墙压顶经济型、墙面、花池贴面 30mm 厚3, 青石板人行道铺地、景墙压顶经济型墙面、花池贴面、楼梯踏面 20mm 厚4, 料石条石、毛石/小料石料石：台阶 100mm厚小料石：道路、广场 40mm 厚5, 木材,铺地 30－50mm厚6, 鹅卵石铺贴鹅卵石直径 40－80mm水池底散置鹅卵石直径 60－120mm7, 植草砖,规格8, 透水砖水泥砖/烧结砖人行道铺地 50mm 厚车行道铺地 50mm 厚9, 马赛克、瓷片详见泳池部分10,塑料植草格停车场、隐形消防车道11,地石丽树脂地坪广场、道路、人行地面 10mm 厚12,橡胶垫健身游戏场地 30－40mm厚技术要求一人行道路1,底层结构做法——自然土从上到下100 厚C15 混凝土100 厚 6%水泥石粉渣素土夯实2,底层结构做法——板上从上到下100 厚C15 混凝土150 厚 6%水泥石粉渣轻质回填土夯实>92%透水型土工布,四周上翻100高100 厚陶粒排水层车库顶板防水保护层3,花岗岩、板岩、文化石、水泥砖、陶砖从上到下面层20 厚 1: 干硬性水泥砂浆可选下接底层结构做法4,鹅卵石、瓷砖面层20 厚素水泥浆结合层下接底层结构做法5,植草砖面层10 厚素水泥浆结合层下接底层结构做法6,橡胶垫面层胶水20 厚素水泥浆结合层下接底层结构做法二车行道路1, 沥青从上到下50 厚细粒式沥青混凝土60 厚粗粒式沥青混凝土乳化沥青透层200 厚 C20 混凝土垫层150 厚 6％水泥石粉渣素土夯实2, 混凝土从上到下200 厚 C30 混凝土面层200 厚 6％水泥石粉渣素土夯实3, 花岗岩、水泥砖从上到下面层200 厚 C20 混凝土100 厚 6％水泥石粉渣素土夯实4, 隐性消防车道从上到下种植土覆土深度约 80mm38厚植草板60 厚土壤层由 25％ 10-30 直径碎石、15％中粗砂、60％土壤组成的土工滤清织物200 厚砂层：由 10％中粗砂、60％ 20-40 直径碎石、30％土壤组成的土工滤清织物素土夯实三墙面1, 涂料、花岗岩、板岩、文化石、面砖从外到内面层素水泥浆一道涂料、花岗岩30 厚 1: 水泥砂浆粘土砖墙或混凝土结构2, 挡土墙图纸备注：墙面不考虑干挂做法、1、可涉入式水景的水深应小于 ,以防止儿童溺水,同时水底应做防滑处理;2、汀步,面积不小于×,并满足连续跨越的要求3、池岸必须作圆角处理,铺设软质渗水地面或防滑材料;4、结构板上水景结构设计要求水景下建筑功能对渗漏要求不高时,可将结构板直接作为水景的底板;水景下建筑功能对渗漏要求高时,水景结构自成体系,与结构板脱离;内防水5、水景防水要求结构找坡 1％坡向泄水口；厚黑豹Ⅱ型水泥防水涂膜,管道周边 300mm 宽范围做附加厚防水层；20mm 厚 1：3 水泥砂浆保护层,表面拉细毛；面层涂料或瓷砖;6、需考虑设置可靠的自动补水装置和溢流管路;7、水景排水要求结构板上敷设排水多孔管,DN110 管上开 5~10mm 的孔洞,间距80~10mm；结构板找坡,一般为 %~2%；排水管坡向排水沟或渗水坑渗水坑在地下室范围外；DN110 多孔管,坡度, 充满度排水负荷升/秒,需计算得到的排水多孔管的数量;8、水景设备设计要求水景给水管一般为 UPVC 给水管及管件；水循环系统宜设置带阀门控制的补水管补水,一般不设置补水箱；根据总体规划,选择适合周边环境的喷头；循环水泵的流量和扬程应按所选喷头形式、喷水高度、喷嘴直径和数量以及管道系统的水头损失等计算确定；单功能水景循环水泵宜采用潜水泵,直接设置于水池底的设备坑内；多功能组合式水景一般循环泵较多,宜集中设置在设备房内,设备房的位置宜原离住宅,安装在公共部位,并在周围布置景观进行遮挡;对水质要求较高的水景工程,需要设置过滤砂缸,对循环水进行过滤;过滤砂缸应选用强度高,耐腐蚀、滤速高、过滤效果好的产品,并宜安装,操作简便等；9、水景照明及电设计要求A,室外照明,应按正常照明、节日照明考虑供电系统,在相应回路加装“钟控器”,避免平时开启大面积照明,浪费能源；B,路灯或庭院灯的供电回路,应考虑间隔式供电在不需要的情况下,只开一半的灯具,以利节约电能；C,环境照明配电箱应装设在隐蔽的区域,避免对景观产生影响；D,为水下灯供电的变压器,在供电距离较近的情况下,尽量装在配电箱内部,如配电箱距离水下灯较远,则可以考虑装在水下灯附近,但不要影响景观；水下灯的供电电压建议使用 12V 的安全超低压供电,其安全电源应设于2 区以外的地方；对于浸在水中才能安全工作的灯具,应采取低水位断电措施；10,水景蓄水池、泵房设计要求水池容积：水泵吸水口上的总水容积应不小于 5 分钟最大循环流量；水泵应采用自灌式；设备房应布置紧凑,机房的面积和高度应满足设备布置、安装、操作和检修的要求；地面设置的机房,应有设备运输的出入口；地下设置的机房,应留有设备运输的出入吊装孔；设备房应有良好的通风、照明、隔音和地面排水措施；二人工湖设计要求池底1,硬底池底构造做法1膨润土防水毡防水从上到下面层50 厚细石混凝土,配筋 6150 双向150 厚水泥石粉保护层膨润土防水毡素土夯实2,硬底池底构造做法2 膨润土防水毡防水从上到下面层40 厚细石混凝土300 厚回填土塘泥膨润土防水毡素土夯实3,结构板上池底构造做法散铺大小天然卵石粒径 50－20020 厚 1: 水泥砂浆粘牢粒径 30－80 卵石20 厚防水砂浆1：2 水泥砂浆加 5％防水剂3 厚聚合物水泥基防水涂抹 z20 厚 1：3 水泥砂浆找平层 z 钢筋混凝土结构100 厚 C15 混凝土2：8 水泥土分层夯实素土夯实>92％池壁1, 膨润土防水毡防水池壁构造做法从外到里面层100 厚钢筋混凝土保护膨润土防水毡15 厚 1：3 水泥砂浆找平层钢筋混凝土结构2,天然石块驳岸及滚水坝构造做法从上到下石块只出现在人可看到的区域天然石块,150 厚 1：3 水泥砂浆灌缝或用密封油膏嵌实200 厚 C20 钢筋混凝土结构压顶1,普通石材压顶构造做法1面层厚度<5020 厚防水砂浆1：2 水泥砂浆加 5％防水剂3 厚聚合物水泥基防水涂抹20 厚 1：3 水泥砂浆找平层钢筋混凝土结构三游泳池设计要求1,游泳池结构钢筋混凝土结构自防水2,压顶可采用花岗岩,厚度不超过50mm3,淋浴地面应考虑防滑及排水顺畅4,游泳池池壁、池底交接处阴角,台阶阴角需倒圆角5,游泳池下池台阶宽度不小于 350mm,高度不大于200mm儿童游泳池台阶高度以100mm为宜;台阶应设扶手,扶手可采用50x3不锈钢管,扶手高度900MM;扶手安装采用预埋件安装;6,池底图案应有详细大样及材料色彩选型7,游泳池水处理设计池水在进行过滤净化前,应先将水中的杂物经过毛发聚集器进行预净化；过滤砂缸应选用强度高,耐腐蚀、滤速高、过滤效果好的产品,并宜安装,操作简便,外型美观,过滤介质一般采用石英砂；为保证泳池的水质质量,应向循环水中投加混凝剂、PH 值调整剂和除藻剂等；泳池水必须进行消毒杀菌处理;8,游泳池溢流口及溢流沟设计要求沿池壁两侧或周边设置齐岸外溢式溢流水槽；溢流水槽的截面尺寸,宜按池水循环水量 10%~15%计算确定,但槽的最小宽度宜为 200mm；槽内应设排水口,排水口均匀布置,排水口数量计算确定；槽底应有 1%的坡度坡向排水口；9,游泳池辅助用房更衣、淋浴更衣间应设置排水措施；淋浴间应设置冷、热水管道和排水措施；10,构造做法池壁做法从外到内面层玻璃马赛克或瓷片20 厚 1：2 聚合物水泥砂浆聚合物水泥基防水涂抹1;0 厚结构面板一律先清除干净包括油污,浮浆,蜂窝麻面,用 1：水泥砂浆嵌平补实池底做法从上到下玻璃马赛克瓷片20 厚 1：2 聚合物水泥砂浆聚合物水泥基防水涂抹 1;0 厚结构面板一律先清除干净包括油污,浮浆,蜂窝麻面,用 1：水泥砂浆嵌平补实100 厚 C10 混凝土垫层素土夯实>92％游泳池平台做法从上到下面层30 厚 1：3 干硬性水泥砂浆100 厚 C10 混凝土150 厚 6％水泥石粉渣素土夯实>92％水下墙体做法水吧吧凳等面层玻璃马赛克或面砖20 厚 1：3 聚合物水泥砂浆砖砌钢筋混凝土池底消毒浸脚池池底构造做法面层玻璃马赛克或面砖 z20 厚 1：3 聚合物水泥砂浆 z C20 钢筋混凝土结构100 厚 C10 混凝土150 厚 6％水泥石粉渣素土夯实>92％消毒浸脚池池壁构造做法面层玻璃马赛克或面砖20 厚 1：3 聚合物水泥砂浆C20 钢筋混凝土结构四按摩池1,水力按摩池水处理设计宜选用内水型喷嘴；喷嘴沿池壁布置,应高出座位坐板米,其间距宜为 ~ 米,如为矩形池,喷嘴不得相对布置,以保证相互不受干扰；喷头进气为环境空气时,进气管管口应设调节进气量的控制管帽,且进气口应高出池内水面不小于 200mm；喷头进气为气泵供给时,气泵应高出池内水面不小于 200mm；如气泵应低于池内水面,供气管应设计成倒 U 字形,且倒 U 字型管底,应高出池内水面不小于 200mm；2,气泡按摩池水处理设计池内应设气泡躺席、气泡坐席和池底气泡；气泡由空气泵知道,其容量根据池内喷头、气床和池底气泡席数量确定；气床和气席按所带孔数计算；气泵位置应高处池内水面 400mm,如有困难时,供气管应设计成倒 U 形状,倒 U 形管底高出池内水面 450mm,防止池水回流到气泵系统；喷气嘴、喷水嘴和供气、供水管道,应采用铜管或薄壁不锈钢管；3, 按摩池池底构造做法面层20 厚 1：3 聚合物水泥砂浆钢筋混凝土池底4, 按摩池座椅构造做法面层20 厚 1：3 聚合物水泥砂浆500 厚砖砌坐凳钢筋混凝土池底5,溢流要求——同游泳池溢流设计要求五旱喷泉六溪流1,溪流典型构造做法按人工湖膨润土构造做法2,溪流水处理设计应设置水泵保证溪水循环；溪流水的流速应小于米/秒；七景墙跌水、喷泉、观赏性水池1,墙体构造做法1砖砌墙体面层20 厚 1：3 水泥砂浆结合层12 厚 1：3 水泥砂浆保护层厚聚氨酯防水涂料20 厚 1：2 水泥砂浆240 厚灰沙砖2,墙体的做法2混凝土墙体面层25 厚 1：聚合物水泥砂浆C20 钢筋混凝土墙体结构3,景墙水池池底构造做法面层20 厚 1：3 水泥砂浆结合层2 厚聚氨酯防水涂料20 厚 1：3 水泥砂浆压实收光钢筋混凝土池体100 厚 C10 混凝土垫层素土夯实4,素混凝土池壁构造做法20 厚 1：聚合物防水水泥砂浆1 厚聚合物水泥基防水涂抹钢筋混凝土池底板面一律清扫干净5,喷泉水处理设计池水水质要求较高、水源紧张和水质腐蚀明显的水景工程,可设置池水循环净化和水质稳定处理；处理的主要目的是减少池水排污损失和换水损失,去除水中的漂浮物、悬浮物、浑浊度、色度、藻类和异味；池水循环处理常用的方法有格栅、滤网、和滤料过滤,水质稳定剂一般投加 CuSO4 等；池水水质要求不高时,可不设计净化处理,当池水中有落叶或灰尘时,人工清理；4、给排水布置要求：1 灌溉用取水口：一般一个取水口可覆盖面积约125m2半径为20米；取水口间距约40米；应靠路边设置,且尽量靠近排水井;2 对于有特殊排水要求的绿地,需铺设盲沟或有滤水作用的暗管3 花池需考虑内坡度及预留排水口或接入排水管4楼板结构层上绿地要考虑结构找坡及排水,直接在结构板上砌树池的需在结构板上预留排水管5、植物种植要求：1 行道树分枝点需在米间,树高需大于4 米,间距4－6 米2 楼板结构层上的植物选择,不可选用如榕树等根系发达植物3 楼板结构层上植物大小选择需结合结构荷载考虑4 一般树池内种植不考虑使用榕树等根系发达植物5 高于米的挡土墙,如无特别景观要求,都要考虑挡墙绿化挡墙上下的爬藤及悬垂植物6 花架需考虑爬藤、开花植物的种植7 湿地植物需考虑耐水湿植物如风车草、纸莎草、香蒲、再力等8 水景内无特殊要求的需考虑挺水植物与漂水植物9商业区植栽设计需不妨碍人们浏览商铺招牌、门面的视线为宜,切不可正对商铺门口10组团内要多选用开花乔木,且要考虑住区的季相变化;6、屋顶绿化要求:1 轻型8-250px覆土绿化屋面作法：作法一：作法二：作法三：2 重型250px 以上覆土绿化屋面作法：第四部分构筑物统一标准：1 材料若为木材,应该选用经过防腐处理的耐久性强、充分烘干的木质材料,保持相应裂缝的标准,以免影响景观和结构的要求,表面需要涂刷选用木质漆;若为其它材料均要考虑防腐和耐久性;2 照明应根据实际情况设置射灯、地灯、柱灯,要保证夜间景观效果,满足居民夜间出行活动的照明需要;射灯的角度应避免形成眩光污染;亭：1 亭的檐口高度宜在左右,宽度～,立柱间距宜在～3m左右;2 亭屋顶的排水最好不要安排在亭的主入口方向;廊1廊的宽度和高度设定应该按人的尺度比例关系加以控制,避免过宽过高,一般高度宜在～之间,宽度宜在～之间;居住区内建筑与建筑之间的连廊尺度控制必须与主体建筑相适应;2 廊柱与横架必须采用有效的连接方法,牢固连接,具有相应的防风能力;花架1 花架高度宜在～,宽度宜在～4m,长度宜在5～10m,立柱间距～;2 花架四方柱截面应该考虑倒角处理;3如果考虑攀爬植物,则要有相应的植栽设计,预留植栽土的位置;并且要有花架与攀爬植物的维护保养的说明;张拉膜1 膜结构的悬索拉线埋点要隐蔽并远离人流活动区;2 膜结构的连接件必须是优质材料,具备相应的防拉强度;3当采用内部照明时,灯具与膜面应保持适当距离,以防止灯具散发出的热量将膜面烤焦;膜结构的材料要注意反光特性,布置考虑周边住户的光污染;4膜结构设计必须符合膜材料的受力特性,应有足够的坡度解决排水问题,通常膜面坡度不低于1：10;景墙1连续长度宜在3~5m,高度宜在~,厚度宜在为200mm台阶、步道1,室外台阶步道要求踏面宽350,高度130; 桥1,跨度,安全栏板高度满足安全高度以上,宽度人行不宜超过3m第五部分部品灯具1景观灯具要求提供有关灯具的大小尺寸、光源名称、功率；2要求注明灯具使用的地点、定位及对照角度的要求；3要求提供灯具的彩色图片；4要求注明灯具的材料、颜色、表面处理工艺、防护等级,是否5 防水等；5要求图示出在各施工图中的相对应的符号;雕塑1.设计原则雕塑要能够融入到住区周边的整个居住环境中境中;2.雕塑类型创作型：具备原创性、创新性;翻版型：必须选择国外原型;3.雕塑设置原则：题材：适合居住氛围;风格：与住区环境协调;材料：选择接近自然的;尺度：尺度应适合放置雕塑的场所;定位：宜放置在偏公共区域;照明：照明位置、角度、光源;图纸：平、立、剖面图及局部大样详图;花钵平面布置图、摆放位置、数量清单、规格、照明、参考图片等；康体设施1儿童游乐场、成人健身场所2布局合理,易到达,方便使用而又不对居民造成干扰；3考虑日照、通风、夜间照明；4 周围设置休息区；5室外健身器材要兼顾不同年龄段人群的使用要求儿童活动场地除外,并采取必要的安全措施；6实用、美观,易于维护,维护成本低；7专用运动场所必须委托有专业资质的公司进行设计和施工；8应考虑无障碍设计；9定位及排水；10器材规格及使用活动范围；园林家私1数量及定位：组团、交流空间、中心广场、商业街；2照明：位置、光源；3式样、规格、材料、图片；4考虑日照和遮荫；景观标识1整体设计原则经济性原则：考虑小区档次和成本限制,适当对标识材料进行选择;规范性原则：符号的设计应国际化,高档社区应中英文对照；无特殊情况,字体以简体为宜;1 .3实用性原则：高度适中；部分标识考虑夜晚照明;2分项设计原则分项设计原则; 标识分类,以“名称标识”、“环境标识”“交通标识”“警示标识”四种类;。
万科砌筑工程标准做法
3）墙体施工前应据墙体及其门洞、窗洞的尺寸、砌块规格与 砌块上下皮竖向灰缝错缝搭砌长度的要求按照已绘编砌块排列 图执行，以确保砌体组砌合理有章可循。砌块排列：要求整齐 且有规律性，避免通缝，应以大规格砌块为主砌块，使其占砌 块总数的70%以上。辅助砌块最小长度不应小于100mm。 砌块排列应上下错缝，搭接长度不宜小于被搭接砌块长度1/3。 门窗过梁搭砌部位应为整砖。
b、过梁上与过梁成60度角的三角形范围及过梁净跨度 1/2的高度范围内；
c、宽度小于1m的窗间墙；
d、砌体门窗洞口两侧200mm和转角处450mm范围内；
e、梁或垫梁下及其左右各500mm范围内。
14）砌体砌筑工程完工后，应由专人检查验收，并宜在墙 上标出操作人和检查人的姓名或工号，施工单位验收前分 两次自检，第一次为顶砌砖以下墙体砌筑完成2个小时以 内，发现垂直度平整度超过规范要求的立即拆除，第二次 为顶砌完成后，主要保证顶砌砖和大面墙的平整度（邓 刚）。
11）砌体的灰缝应控制在8～15mm,应饱浆粘结,水平灰 缝其饱浆率应≥90%, 竖向灰缝饱浆率应≥90%。不允许 存在通缝、假缝、盲缝。随砌随勾缝，可用Φ12 钢筋或 PVC线管将灰缝勾成深 1～3mm 的凹缝。
12）不同材料基体结合处、暗埋管线孔槽基体上、抹灰总 厚≥ 35mm 的找平层应挂加强网；挂网的材料采用镀锌 钢丝网。挂镀锌钢丝网规格为10×10×0.6mm，不应有 油污或锈斑；挂网前将结合处、孔槽、洞口边等部位应填
±4 ±3 ±3 1 70 30 3 1 1/3 1/3 20 不允许 不允许
合格品[C] ±5
＋3，－4 ＋3，－4
2 70 30 3 2 1/3 1/3 30
– 所有砌块应附有出厂合格证，并应对外观质量、尺寸偏差、 强度等级进行进场复检。
万科施工标准作法【全】
A14（2）：条形捆扎钢筋原材料堆放标识牌要求：标注清楚生产厂家、型号、规格、炉（批）号、生产日期、进货日期、检验日期、检验编号、检验状态、责任人；堆放限高为：一卷高。
A15:钢筋集中加工场地硬化地面及不积水，在集中加工场旁设置原材料及半成品堆场，分类堆放，不同型号或不同规格的钢筋分别挂醒目标识牌。
A18:砂子堆放要求场地硬化地面及不积水，三边设置≥20cm厚，高0.8米的砖墙挡隔，防止砂子跟其它材料交叉污染，堆放高度不能超过砖墙高度。建议采用砼预制块代替砖砌矮墙。
A22：砌筑前，利用激光扫平仪将地面门洞定位线弹到梁侧，将建筑1m线传递到梁侧控制门洞标高
A23:管道井、烟道也须设置双控线。成品烟道和水电预留孔，在结构施工阶段，放线定位
A24:将建筑控制线翻到砌体墙上，利用建筑1m线对水电预埋进行精确定位
B5：抹灰测量放线做法
A25:抹灰利用结构控制线、砌筑控制线进行灰饼定点，并将地面控制线弹到墙上
A10（1）:模板半成品堆放要求场地硬化地面及不积水，在集中加工场旁设置模板半成品堆场，不同尺寸的模板用钢管分隔开，每种尺寸模板分别挂醒目标识牌，堆放限高≤2米。
A10（2）:模板半成品堆放标识牌：分别标注清楚堆放长度、堆放宽度、堆放限高≤2米、材料编号、材料尺寸、使用部位。
A11:夹板木枋周转材堆放要求场地硬化地面及不积水，周转材料要分类堆放、堆放限高≤2米。
A12:钢管周转材堆放要求场地硬化地面及不积水，堆放限高≤1.2米,采用搭钢管架子堆放限高≤2米。
A13（1）:条形捆扎钢筋原材料堆场要求场地硬化地面及不积水，不同型号的钢筋用槽钢分隔，每种型Байду номын сангаас钢筋分别挂醒目标识牌，堆放限高≤1.2米。
万科上海区域混凝土工程标准做法
1 目的：明确混凝土施工工艺控制流程，提升混凝土工程实体及观感质量。
2 适用范围：适用于上海区域所有在建及新建项目。
3 编制说明本标准做法要求所有在建及新建项目均按此做法执行。
4、 混凝土标准做法 4.1原材料⏹ 水泥:采用普通硅酸盐水泥（大体积混凝土必须采用矿渣硅酸盐水泥），用量≥300KG/M3.⏹ 粉煤灰：粉煤灰等级不低于Ⅱ级，掺量控制在20%以内，粉煤灰取代水泥率：1、使用普通硅酸盐水泥时不超过15%。
2、使用矿渣水泥时不超过10%。
⏹塌落度：人工浇筑≤100mm，泵送＜180mm 。
现场严禁随意兑水。
主体结构混凝土不得进行现场搅拌（包括主体结构非受力构件，如空调板、窗台板等)，砼强度等级＜C20的混凝土可以采用现场搅拌（要有试验室出的配合比，须在搅拌站集中搅拌，现场要有计量措施保证） 4.2原材料控制流程运输到现场 查看配合比、送货单 现场抽样4.3施工机具试块模具（包括塌落度筒）抹刀4.4 施工人员的准备管理人员：旁站监理、混凝土施工员、见证取样员、材料员工人：混凝土工、杂工、瓦工、钢筋工、木工准备动作步骤表4.5标准做法梁柱砼标号不同时，梁距柱边500mm增加钢丝网拼缝采用胶带粘贴A28:混凝土泵管不准直接搁置在钢筋上，采用支架架空。
砼泵管架设位置的模板支撑加固：在泵管两侧，平行泵管设两道斜撑，该跨设扫地杆，减少泵管抖动对采用定制钢架或钢筋网片架设混凝土施工通道。
：混凝土布料机不得直接搁置在钢根揽风绳加固。
A6:墙梁柱采用两次振捣。
用50振捣棒随捣随振，用30或20振棒或人工敲击模板二次振捣（敲打过程同时检测模板垂直度）。
控制表面气泡、蜂窝、麻面产生4.6样板图示对比以下图示中打‘×’表示不合格的成品样板，打‘√’表示合格的成品样板。
×√× √√××√4.7质量通病修补措施原则上涉及混凝土结构修补的必须由施工总承包单位编制施工方案，监理、项目部审批后按方案执行，本标准中涉及的部分修补方法仅作为参考提供：5.1浇筑前，钢筋、钢筋接头检验、水电预埋、板模板水平度、墙模板垂直度、模板架体支撑体系，总包、监理必须做到100%验收合格，项目部现场复核。
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——佛山公司土建工程标准做法（版本1）
一、安全文明篇
安全文明施工管理基本要求
安全文明施工分为：施工入口、施工道路及封闭管理、脚手架管理、 临边防护、机械设备及用电消防管理、材料加工及存放、办公生活区 域管理、其他共八部分内容 。 区域划分清晰：生活、办公、作业区域划分清晰，通道、入口、指示 到位。 过程控制到位：材料部品堆放到位，机械设备定期检测，建筑垃圾清 理及时。 定型工具应用：采用工厂化活动板房、定型防护栏杆、定型隔离网等。 安全重点突出：基坑作业、安全设施、“三宝四口”、施工用电等。 管理标准明确：建设、总包、监理单位落实各项管理制度，强化日检、 月检、专项检等各级检查要求。 确保安全的前提下，落实文明施工，彰显企业形象：以“安全作业” 为先导，针对项目地域特点落实防尘、防噪、排污排废等管理要求。
S15~18：电梯口、楼梯口、洞口、基坑边防护及基坑边警示牌。
机械设备及用电消防管理
S19：井架、塔吊的验收牌、操作规程及工人证件公示，吊装区域警示
机械设备及用电消防管理
一机一闸一（漏电）保护：配电箱采用定制防雨罩，并配1组消火栓；专人定期 检查。 消防水及器材：施工给水系统设加压泵，随层做消防水管道（留消防水源接口）。 办公、作业（不同材料区）及生活区按规定数量设置消火拴，并定期检查，失效 后及时更换。
1. 优化体系，强化管理
2. 以身作则、亲历亲为 3. 质量“零容忍”
主体质量
执行到位：主体质量是实体质量控制的关键，技术要点必须严格执行， 并且保证100%执行到位。 突破短板：目前短板主要还是模板平整度、墙柱平整度、墙柱垂直度 及砼观感，下面技术要点也是围绕这些展开的。
Q1：内部剪力墙利用斜撑增加稳定 性
S24:砂石堆场
S25:砂浆搅拌场
材料加工及存放
S26:钢筋加工区设双层防护棚，堆放区设钢架，钢 管存放及加工区
办公生活区域管理
功能分区明确，有效隔离。 宣传栏、通知栏设置规范到位。 生活区实施住宿登记制度，定期检查。
设篮球场
S27:生活区管理：宿舍活动板房(除租赁）、篮球场、 卫生间等。
END!
08. 03. 26 Page 32
施工入口管理
门卫管理：主、次入口设保安24小时值班，建立门卫管理制度；门卫室设安全帽存 放区 。 车辆冲洗：入口车辆冲洗区、排水沟及集水池等。 五牌一图：工程概况牌、组织架构牌、环保施工牌、安全生产牌、消防保卫牌、施 工总平面布置图等。 。。。。。。
S1：入口大门
S2：五牌一图
Q6：沉箱采用定制钢模
Q7：楼梯采用定制钢模
Q8：浇筑砼前用吸尘器进行垃圾清 理；砼输送泵管采用支架垫起来， 不能直接压在钢筋上；行人需行走 在专门搭设的人行通道上
主体质量
Q9：砼墙模板内应设置可卡式砼内 撑，内撑由施工单位找厂家定做或 自行加工，以保证截面尺寸
Q10：外墙柱模采用拉顶结合，提 前在楼板处预埋拉环。
Q24：设置工艺样板间，固化工艺标准。
砌筑抹灰
Q25：二次构件施工，保证加固牢固，并且为防止漏浆需要贴胶条。 对于构造柱钢筋须与上下层结构有效连接；构造柱浇筑时应设置下料口， 有利于保证砼质量（砼浇筑完成面应比梁下口高50mm以上）。
砌筑抹灰
暂缺图片
Q26：采取喷浆，禁止甩浆
Q27：砖墙线槽的开切采用专用切 槽机
Q11：安装外墙模板时，上层模板 应深入下层墙体，下层墙体相应位 置预留钢筋限位，以防跑模或错台
Q12：采用锁扣件等防止墙体侧面 涨模、漏浆，并且为了防止漏浆要 贴海绵条。
主体质量
Q13：旧木方不重刨，但梁底木方 间距200，板底间距300.新进木方 过刨统一高度
Q14：下口用砂浆封堵，并且提前 一天封堵，保证强度
Q15：梁侧全部用收口木方，距阴 角不大于150，板木方距阴角不大 于150
Q16：柱、剪力墙钢管或槽钢应顶 到顶，顶部用木方收口
主体质量
双层钢筋马镫 Q17：钢筋马镫及垫块
底层和面层钢筋马镫
水电安装
Q18：在砼墙体内预埋线盒时，采 用可调定位线盒，可调定位线盒找 厂家开模定做。
Q19：电线管穿楼板采用连接套， 严禁模板开洞进行穿管，委托厂家 开模定做。
S11:道路要求硬化并形成消防环路
脚手架管理
S12：脚手架搭设（规范、整洁、分色、标示）；扫地杆、楼层标示及验收 牌、悬挑槽钢等
S13：水平兜网：外架与墙体间每隔 10米或3层内设置水平兜网
S14：安全通道，双层防护
临边防护
四口一临边：通道口、预留洞口、楼梯口、电梯井口和阳台、楼板、屋面等 临边部位必须设安全防护栏或盖板。 基坑围护及监测：基坑维护方案专项审批；地库施工期间第三方监测。
Q20：在砼墙内预埋配电箱时，采 用固定钢模
Q21：首层底板或基础底板下埋设 水管吊架防水管下沉
水电安装
暂缺图片
Q22：空调洞等采用模具预制，功 效高，避免人为放置套管失误
Q23：配电箱或管线集中部位的背 面需要全部浇筑砼（严禁砌筑砖）
砌筑抹灰
工艺样板间：设置工艺样板间，包括砌筑、抹灰、螺杆堵洞、 卫生间防水、吊洞、水电安装、外墙抹灰等工艺。
S20：满足安全技术规范，表明负责 人及联系电话，日常检查记录
S21：消防设备
材料加工及存放
划区存放：划定区域，设棚、室、仓库存放 地面处理：所有材料加工、存放区砼硬化或铺碎石 材料标牌：产品名称、规格、型号、检验状态和产地等
S22：现场垃圾堆场
S23：砌块堆场，上盖下垫并有出厂 日期标注
施工入口管理
S3：信息宣传栏
S4：安全警示牌
S5：茶水间
S6：门卫管理
施工入口管理
S7：洗车池及道路保洁
S8：安全帽统一（分工人及管理人 员）
施工道路及围挡
道路硬化形成消防环路，各加工场地要求硬化。 施工区域进行围闭管理。
S9（01）：彩钢板(任选）
S9（02）：木栅栏（任选）
S10:各加工堆场地面硬化
Q28：双控制线（控制砌筑、室内 外抹灰、房间方正性）
Q29：顶砖60度斜角砖预制
砌筑抹灰
Q30：门头转角砼块采用工具式磨具制作
成品保护及其他
Q31：给排水管安装时强制性设置 保护模
Q32：测量仪器校正仪（阴阳角及 垂直度）
Q33：开关箱及开关插座采用泡沫填充保护，开关箱内过线孔采用泡沫棒 封堵
Q2：转角柱木方顶到阴角位
主体质量
Q3：在绑扎钢筋之前，模板必须要经过平整度测量；砼浇注后，初凝前 ，板底水准仪测量，尺寸有偏差的及时调整支撑。
Q4： 使用钢管脚手架支撑体系，不得使用门式架作为支撑体系，推荐采 用碗扣架模板支撑体系
主体质量
Q5：剪力墙采用钢管加固，不得使 用木方加固，推荐使用槽钢加固
办公生活区域管理
S28:办公区管理：场地硬化，活动板房（除租赁），区域绿化及停 车区域划分。
其它
S29:简易厕所，每5层设置一个，专 人维护管理。
S30：粉尘管理
二、实体质量篇
实体质量管理 Nhomakorabea实体质量标准做法包括主体质量、水电安装、砌筑抹灰、成品
保护及其它四部分内容。 树立质量目标：提前进行质量策划，明确质量管理目标；发现 质量短板，重点研究，寻求突破。 过程控制到位，管理常态化：