秦皇岛经济技术开发区H-SH-06单元控规修改可行性研究报告【模板】
秦皇岛投资可行性研究报告
秦皇岛投资可行性研究报告一、秦皇岛市的投资环境分析秦皇岛市地处环渤海地区，拥有得天独厚的地理位置和自然资源优势。
市区交通便利，有京哈高速、京沪高铁、京秦铁路等多条高速铁路和公路贯穿全境，为企业发展提供了重要的交通保障。
同时，秦皇岛拥有丰富的自然资源，包括渤海湾、山海关、老龙头等多个旅游景点，吸引了大量国内外游客前来观光旅游。
此外，秦皇岛市还依托丰富的海洋资源，发展了渔业和海洋经济，拥有较强的产业基础。
在政策环境方面，秦皇岛市实行了一系列鼓励和支持投资的政策措施，为投资者提供了良好的政策支持。
例如，市政府出台了一系列鼓励外商投资的政策，包括降低税收负担、简化审批程序、提供土地优惠等政策措施，为企业提供了良好的投资环境。
二、秦皇岛市产业发展现状分析1. 第一产业：农业秦皇岛市的农业以小麦、玉米、大豆、蔬菜等粮油作物为主，同时兼有水果、葡萄、葡萄酒等特色农产品。
农业产业为当地经济做出了重要贡献，对于农产品的深加工和品牌打造有着巨大的发展潜力。
2. 第二产业：工业秦皇岛市的工业以重工业为主，包括钢铁、化工、建材等行业。
市内拥有多家国内知名的大型企业，如唐山钢铁、秦皇岛港等，工业产业对于地方经济发展有着重要的支撑作用。
3. 第三产业：服务业秦皇岛市的服务业以旅游业和海洋经济为主导。
随着中国旅游业的蓬勃发展，秦皇岛市的旅游业发展前景广阔，同时，海洋经济也是市政府大力扶持的重点发展领域。
三、秦皇岛市未来发展趋势分析1. 旅游业发展随着中国人民生活水平的提高和旅游市场需求的增长，秦皇岛市的旅游业将迎来更大的发展空间。
市政府已经提出了发展旅游业的战略规划，包括提升景区品质、加大宣传力度、发展旅游特色商品等举措，以吸引更多的游客，推动旅游业的发展。
2. 海洋经济发展作为沿海城市，秦皇岛市依托海洋资源，发展海洋经济成为当地经济的重要增长点。
未来，市政府将继续加大对海洋产业的扶持力度，包括招商引资、技术创新、产业升级等方面的支持，推动海洋经济的快速增长。
秦皇岛可行性研究报告范文
秦皇岛可行性研究报告范文一、前言秦皇岛是中国北方的沿海城市，位于河北省，是京津唐地区的重要节点城市，拥有得天独厚的地理位置和丰富的自然资源。
随着中国经济的快速发展，秦皇岛城市规划和建设日益受到关注。
本报告旨在对秦皇岛进行可行性研究，分析其现状和未来发展的可能性，为城市规划和经济建设提供参考和决策依据。
二、城市概况1. 地理位置秦皇岛位于中国东北部，地处渤海之滨，东临渤海，西靠燕山山脉，南依渤海之滨，北接燕山山脉，地理位置十分优越。
北京至秦皇岛高速公路、京哈铁路经过秦皇岛市区，全程1.5小时至2小时可达。
2. 自然资源秦皇岛气候宜人，四季分明，拥有丰富的海洋资源，是中国北方重要的渔业基地。
此外，秦皇岛还拥有丰富的矿产资源，如煤炭、铁矿、钒钛等。
3. 历史文化秦皇岛是中国历史文化名城，拥有悠久的历史和丰富的文化遗产，如老龙头、山海关城楼等历史古迹。
三、可行性研究1. 产业发展秦皇岛毗邻北京和天津，是京津唐地区的重要节点城市，具备良好的区位优势。
可以发展现代制造业、高新技术产业等，吸引更多的产业集群落户秦皇岛。
2. 港口经济秦皇岛拥有丰富的海洋资源，而且地处渤海湾深水港，具备发展港口经济的天然条件。
可以依托港口优势，发展航运业、物流业等，加快港口建设和提升服务水平。
3. 旅游业秦皇岛拥有得天独厚的自然风光和丰富的历史文化资源，是中国北方著名的旅游胜地。
可以加大对旅游业的投入和开发力度，提升旅游设施和服务水平，吸引更多的游客前来观光旅游。
4. 环境保护秦皇岛地区生态环境优美，而且拥有丰富的自然资源，需要加大对环境保护的力度，保护好自然生态环境，推动可持续发展。
四、发展规划1. 产业结构调整秦皇岛可以依托京津唐地区的发展优势，调整产业结构，发展现代制造业、高新技术产业等，提高经济发展水平。
2. 港口建设秦皇岛可以加快港口建设，提升港口设施和服务水平，吸引更多的货物运输和航运业务。
3. 旅游业发展秦皇岛可以加大对旅游业的投入和开发力度，提升旅游设施和服务水平，打造更具吸引力的旅游目的地。
秦皇岛项目可行性研究报告参考模板
秦皇岛项目可行性研究报告投资分析/实施方案秦皇岛项目可行性研究报告说明秦皇岛，简称“秦”，别称港城、临榆，是河北省地级市，国务院批复确定的中国环渤海地区重要的港口城市，著名的滨海旅游、休闲、度假胜地。
截至2019年，全市下辖4个区、2个县、代管1个自治县，总面积7813平方千米，建成区面积131.45平方千米，常住人口314.63万人，城镇人口191.04万人，城镇化率60.72%。
秦皇岛地处中国华北地区、河北东北部、南临渤海，是中国首批沿海开放城市、首都经济圈的重要功能区、京津冀辐射东北的重要门户和节点城市，华北、东北和西北地区重要的出海口、全国性综合交通枢纽、京津冀协同发展与振兴东北老工业基地两大国家战略的交汇点，是中国最早的自主通商口岸、中国最大铝制品生产加工基地、北方最大粮油加工基地，被誉为“车轮制造之都”。
秦皇岛是国家历史文化名城，因秦始皇东巡至此派人入海求仙而得名，是中国唯一一个因皇帝帝号而得名的城市，因《浪淘沙·北戴河》而闻名遐迩，汇集了丰富的旅游资源，是驰名中外的旅游休闲胜地，作为国家创新型城市试点，拥有13所高等院校，八十余名享受国务院特殊津贴专家，15万名在校大学生，人才密度居全省首位。
秦皇岛曾获中国最美海滨城市、全国十佳生态文明城市、中国北方最宜居城市、中国最佳休闲城市、中国最具爱心城市、中国最具幸福感城市等荣誉。
秦皇岛曾协办北京亚运会和北京奥运会，是中国唯一协办过奥运会和亚运会的地级市。
2017年获全国文明城市称号。
2018年获得国家森林城市称号。
该xx项目计划总投资15251.42万元，其中：固定资产投资11796.20万元，占项目总投资的77.34%；流动资金3455.22万元，占项目总投资的22.66%。
达产年营业收入33794.00万元，总成本费用25532.13万元，税金及附加310.17万元，利润总额8261.87万元，利税总额9711.61万元，税后净利润6196.40万元，达产年纳税总额3515.21万元；达产年投资利润率54.17%，投资利税率63.68%，投资回报率40.63%，全部投资回收期3.96年，提供就业职位719个。
秦皇岛企业可行性研究报告
秦皇岛企业可行性研究报告一、研究目的秦皇岛作为沿海城市，经济发展迅速，吸引了大量企业前来投资兴业。
本报告旨在对秦皇岛市场进行深入分析，从市场规模、竞争环境、政策扶持等方面进行可行性研究，为企业投资做出决策提供参考。
二、市场规模分析1. 行业市场规模根据调研数据，秦皇岛市场涉及的行业包括制造业、建筑业、服务业等多个领域，市场规模较大。
其中，制造业以汽车制造、机械制造等为主，建筑业为支撑产业，服务业则涵盖了金融、旅游、餐饮等多个领域，市场需求旺盛。
2. 潜在市场秦皇岛地处京津冀地区，周边城市众多，具有较强的辐射带动能力。
随着经济的发展，秦皇岛市场的潜在市场也在不断扩大，尤其是对于高端制造业、现代服务业的需求量更是不可小觑。
三、竞争环境分析1. 竞争对手分析在秦皇岛市场，各行业竞争对手众多，主要包括本地企业、外来企业以及国际企业。
其中，本地企业具有地域优势，外来企业则以技术和资金实力竞争，国际企业则通过品牌和技术领先优势占据市场。
2. 竞争优势分析通过对比分析发现，本地企业在配套服务、人才储备等方面具有一定优势；外来企业在技术、资金方面有独特优势；国际企业在品牌知名度、科研创新等方面占据领先地位。
企业要想在秦皇岛市场中立于不败之地，必须在竞争中找到自身的定位和优势。
四、政策扶持分析1. 政府扶持政策秦皇岛市政府为了吸引更多的企业投资兴业，制定了一系列的扶持政策，包括税收优惠、土地供应、科技创新等多方面的支持措施。
这为企业提供了良好的投资环境和政策支持。
2. 行业政策此外，不同行业在秦皇岛市场上也有针对性的扶持政策，比如制造业鼓励技术改造和设备升级，服务业鼓励创新创业等。
企业可根据自身所属行业，合理利用政策扶持，提高投资的可行性。
五、企业发展策略1. 根据市场调研结果，企业需要制定相应的发展策略。
首先是要明确市场定位，明确自身产品与服务的优势，找准市场空间，明确目标客户群体。
2. 其次，要根据市场环境和政策要求，调整产品结构，提高产品质量，加大科技创新力度。
秦皇岛编写可行性研究报告
秦皇岛编写可行性研究报告一、前言秦皇岛市是河北省的一个辖区，位于渤海湾南岸，是华北地区著名的海滨旅游城市。
近年来，随着国内旅游业的迅速发展，秦皇岛市旅游业也得到了快速的发展，吸引了越来越多的游客前来观光旅游。
因此，通过深入研究秦皇岛市的旅游资源及环境情况，探讨在该市发展一项新的旅游项目的可行性，对于提升秦皇岛市旅游业的发展具有重要意义。
本报告旨在对秦皇岛市发展一个新的旅游项目的可行性进行详细分析，并为相关决策提供参考依据。
二、项目背景秦皇岛市作为一座具有悠久历史和深厚文化底蕴的城市，拥有丰富的旅游资源。
其中，著名的海滨景区和山水风光吸引了大量游客前来观光旅游。
但是，在市场竞争激烈的情况下，传统的旅游项目已经显得单一和缺乏吸引力。
因此，为了进一步拓展秦皇岛市的旅游产业，需要引入新的旅游项目，以增加市场竞争力，并吸引更多游客前来。
三、项目概述本项目计划在秦皇岛市开展一项新的旅游项目，即“海岛度假村”项目。
该项目将以秦皇岛市的海岛资源为基础，打造一座集度假休闲、娱乐游览、海岛体验为一体的综合性度假村，旨在吸引更多游客前来体验海岛生活。
项目的主要内容包括：建设度假酒店、海滩娱乐区、海岛游览区、岛屿文化体验区等，为游客提供全方位、多样化的度假服务。
四、项目可行性分析1.市场需求分析目前，国内旅游市场呈现出不断增长的趋势，而海岛度假旅游项目也备受游客青睐。
秦皇岛市拥有得天独厚的海岛资源，开展海岛度假村项目必定会吸引大量游客前来。
根据调查数据显示，绝大多数游客都愿意选择海岛度假享受阳光沙滩和清新空气，而且愿意为此支付较高的费用。
因此，市场需求较大，能够支撑起项目的持续发展。
2.投资分析海岛度假村项目需要较大的投资，主要包括土地购买、建设设施、运营管理等方面。
但是，由于秦皇岛市的海岛资源得天独厚，项目运营期间有望获得可观的收益。
据初步估算，项目的投资规模约为1亿元，预计年均盈利可达5000万元，投资回本期为5年左右。
秦皇岛可行性分析报告
秦皇岛可行性分析报告1. 引言秦皇岛市位于中国河北省东部，是一个重要的港口城市和旅游胜地。
本报告旨在对秦皇岛市的可行性进行分析，评估其作为投资或发展项目的潜力和前景。
2. 市场潜力秦皇岛市作为一个海滨城市，拥有丰富的自然资源和独特的地理位置优势。
其美丽的海滩、宜人的气候以及丰富的海洋生态系统吸引了大量的游客。
根据最近的数据，每年有数百万游客来到秦皇岛市旅游，其中不乏国内外知名景点和度假村。
此外，秦皇岛市还是中国经济发展的重要枢纽之一。
其港口设施完善，货运量大，对于贸易和物流业具有战略地位。
市内的工业园区也吸引了众多的投资和企业，为当地经济增长提供了动力。
3. 投资环境秦皇岛市在吸引投资方面提供了一系列的便利条件。
首先，该市政府积极推动经济发展，提供了一系列的扶持政策和优惠措施，包括税收减免、土地供应和人才引进等方面。
其次，秦皇岛市的基础设施完备，包括交通、能源和通信等方面，为企业的运营提供了良好的支持。
此外，市内的教育和医疗资源也较为丰富，为员工的生活提供了保障。
4. 风险和挑战然而，秦皇岛市在可行性分析中也存在一些风险和挑战。
首先，由于该市旅游业的高度依赖于季节性和天气因素，其收入波动较大。
其次，市内的竞争压力也较大，需要投资者具备较强的竞争力和市场洞察力。
另外，秦皇岛市的自然资源保护和环境治理也是一个需要重视的问题。
5. 可行性建议基于对秦皇岛市的分析，我们提出以下可行性建议：-发展多元化的旅游产品，减少对季节性因素的依赖，提高经济稳定性。
-加强市场调研和竞争分析，找到市场的空白点和独特性，提供有吸引力的产品和服务。
-加大对环境保护和可持续发展的投入，提高市内的环境质量，增强市场竞争力。
-继续完善基础设施建设，提升交通和通信的效率，为投资和企业提供更好的支持。
6. 结论综合以上分析和建议，秦皇岛市具备较高的可行性作为投资或发展项目的目标地。
其丰富的旅游资源、良好的投资环境以及市场潜力都为投资者提供了机会。
秦皇岛市自然资源和规划局经济技术开发区分局_企业报告(业主版)
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1.4 行业分布
近 1 年秦皇岛市自然资源和规划局经济技术开发区分局的招标采购项目较为主要分布于建筑物拆除和 场地准备活动 办公消耗用品及类似物品 测绘地理信息服务行业，项目数量分别达到 8 个、2 个、1 个。其中建筑物拆除和场地准备活动 工程监理服务 水上交通运输设备项目金额较高，分别达到 2890.20 万元、54.52 万元、49.70 万元。 近 1 年(2022-03~2023-02)：
1.1 总体指标 ...........................................................................................................................1 1.2 需求趋势 ...........................................................................................................................1 1.3 项目规模 ...........................................................................................................................2 1.4 行业分布 ...........................................................................................................................3 二、采购效率 .................................................................................................................................5 2.1 节支率分析 .......................................................................................................................6 2.2 项目节支率列表 ................................................................................................................6 三、采购供应商 .............................................................................................................................8 3.1 主要供应商分析 ................................................................................................................8 3.2 主要供应商项目 ................................................................................................................8 四、采购代理机构........................................................................................................................10 4.1 主要代理机构分析 ..........................................................................................................10 4.2 主要代理机构项目 ..........................................................................................................10 五、信用风险 ...............................................................................................................................12 附录 .............................................................................................................................................12
秦皇岛经济技术开发区“智慧园区”信息化建设一期项目汇报
目录 /公共空间信息平台
一期建设内容 标准体系 综合数据中心 协同化办公平台 移动端领导用图系统 触摸屏领导用图系统 文档成果
一期建设内容
建立一套标准
五应用
搭建一个中心
搭建四个平台 四平台
提供五个应用
一中心
综合数据中心 一套标准
形成一套标准
基于国家标准和秦皇岛开发区现状，设计3类标准规范
秦皇岛经济技术开发区
智慧园区信息化建设一期项目汇报
目录 /公共空间信息平台
项目背景 总体架构 项目阶段规划 一期总体设计
项目背景
智慧城市已经成为各国各地的战略选择
“智慧国2015计划” — 新加坡
迪比克市 “智慧 社区”
— 美国
阿姆斯特丹“智 慧城市”
—荷兰
“智慧台湾”建设计划 — 台湾
规划编制 成果数据
规划审批 数据
三维建模 综合数据
搭建一个综合数据中心
包括规划现状数据、中心城区总规数据、开发区总规、控规、修 详规、专项规划、规划审批红线数据等，总规西区全覆盖，其余 基础数据 数据包含数据园区起步区、开发区扩区、建成区，共36 k㎡。
框架数据
规划编制 成果数据
规划审批 数据
三维建模 综合数据
基础地形数据标准 影像数据标准 规划成果数据标准 规划审批数据标准 地名地址规范 三维建模标准 其他专题数据标准 ……
电子报建标准 业务审批规范 红线绘制规范 ……
数据更新标准 数据应用规范 数据管理办法 ……
搭建一个综合数据中心
搭建一个综合数据中心
框架数据
规划编制 成果数据
规划审批 数据
三维建模 综合数据
秦皇岛项目可行性研究报告（范文）
秦皇岛项目可行性研究报告（范文）秦皇岛项目可行性研究报告（范文）第一章秦皇岛项目概要第二章秦皇岛项目背景及可行性第三章秦皇岛项目选址用地规划及土建工程第四章秦皇岛项目总图布置方案第五章秦皇岛项目规划方案第六章秦皇岛项目环境保护第七章秦皇岛项目能源消费及节能分析第八章秦皇岛项目建设期及实施进度计划第九章秦皇岛项目投资估算第十章秦皇岛项目融资方案第十一章秦皇岛项目经济效益分析第十二章秦皇岛项目社会效益评价第十三章秦皇岛项目综合评价及投资建议第一章项目概要一、项目名称及建设性质（一）项目名称秦皇岛xxx生产建设项目（二）项目建设性质本期工程项目属于新建工业项目，主要从事xxx项目投资及运营。
二、项目承办企业及项目负责人某某有限责任公司三、项目建设背景分析对此，中国工程院于2013年适时组织100多位院士、专家，深入研究世界制造业发展趋势、各工业发达国家的战略措施、中国制造业存在的问题、重大技术变革带来的影响，历时两年完成了制造强国战略研究课题，有关部门在此研究的基础上，制定了《中国制造2025》，并于2015年5月发布实施。
四、项目建设选址“xxx投资建设项目”计划在某某省某某市某某县经济开发区实施，本期工程项目规划总用地面积40000.20 平方米（折合约60.00 亩），净用地面积39440.20 平方米（红线范围折合约59.16 亩）。
该建设场址地理位置优越，交通便利，规划道路、电力、天然气、给排水、通讯等公用设施条件完善，非常适宜本期工程项目建设。
秦皇岛，简称“秦”，又称港城，旧称“临榆”，河北省省辖市，中国海滨城市，全国性综合交通枢纽，中国首批沿海开放城市，位于河北省东北部，南临渤海，北依燕山，东接辽宁，西接京津。
秦皇岛是京津冀辐射东北的节点城市，中国最大铝制品生产加工基地，北方最大粮油加工基地，被誉为“车轮制造之都”。
秦皇岛是国家历史文化名城，因秦始皇东巡至此派人入海求仙而得名，是中国唯一一个因皇帝帝号而得名的城市。
河北省秦皇岛经济技术开发区农业产业基地项目可行性研究报告
河北省秦皇岛经济技术开发区农业产业基地项目可行性研究报告目录第一章项目概论 (1)1.1 项目提要 (1)1.1.1 项目名称 (1)1.1.2 项目申报单位及负责人(或负责人) (1)1.1.3 项目执行单位及法人代表 (1)1.1.4项目建设地点 (1)1.1.5项目总体目标 (1)1.1.6项目主要建设内容及规模 (2)1.1.7项目总投资与资金筹措 (4)1.1.8项目主要经济评价指标： (4)1.1.9项目社会效益和生态效益 (4)1.2 项目可行性报告编制依据 (5)第二章项目背景 (6)2.1秦皇岛开发区农业发展状况 (6)2.2 项目建设必要性 (6)2.2.1 适应国家农业产业政策和结构调整的新趋势 (6)2.2.2符合省、市、区农业现代化建设和农业科技的长远规划 (7)2.2.3有利于把当地农业带入国际经济一体化 (7)2.2.4 有利于促进开发区农业实现可持续发展 (7)2.2.5 有利于大幅度增加农民收入 (8)2.2.6 有利于加速当地农村社会现代化进程 (9)2.3 项目执行单位基本情况 (9)2.4 项目技术依托单位基本情况 (9)第三章项目区概况及项目保证条件 (11)3.1 项目区概况 (11)3.1.1 地理位臵及区域范围 (11)3.1.2 气候资源 (11)3.1.3 水资源 (11)3.1.4 土地资源 (12)3.1.5 生产现状 (12)3.1.6 基础设施 (12)3.1.7 人力技术资源 (12)3.1.8 项目区所在地农民收入状况 (13)3.2 项目实施保证条件 (13)3.2.1 项目区农业基础条件好 (13)3.2.2技术力量雄厚 (13)3.2.3项目的运行和管理机制合理 (14)第四章市场分析与产品方案设计 (15)4.1 市场分析 (15)4.1.1无公害蔬菜产品市场供需分析 (15)4.1.2无公害蔬菜产品市场预测及前景分析 (15)4.1.3 营销计划与策略 (17)4.1.3.1 营销计划 (17)4.1.3.2 营销策略 (18)第五章技术方案设计及技术评价 (20)5.1 示范项目的方向和目标 (20)5.1.1 农业现代化示范项目方向 (20)5.1.2 农业现代化示范项目目标 (21)第六章项目建设内容及实施安排 (26)6.1项目建设内容 (26)第七章投资估算与资金筹措 (29)7.1投资估算 (29)7.2 资金来源和运作方式 (30)第八章效益评估 (31)8.1 经济效益评估 (31)8.2 社会效益评估 (31)第九章农业产业化与农民增收 (32)9.1 农业产业化 (32)9.1.1 技术贡献 (32)9.1.2现代农业设施建设 (32)9.1.3产品贡献 (32)9.1.4农业组织管理方法改善 (33)9.2增加农民收入 (33)9.2.1项目区农民参与方式 (33)9.2.2项目区农民收入增长 (33)9.2.3对提高农民生活水平的贡献 (34)第十章生态效益和环境影响评价 (35)10.1生态效益 (35)10.2 环境影响评价 (35)第十一章项目组织与管理 (37)11.1 项目组织管理 (37)11.2 项目建设与技术依托单位关系 (38)11.3项目建成后的运行模式 (38)11.4 农民技术培训计划 (39)第十二章结论与建议 (41)12.1 项目可行性研究结论 (41)12.1.1 项目贯彻上级要求 (41)12.1.2 项目选择正确，意义重大。
控规调整论证报告yu2.29
控规调整论证报告一、背景介绍自以往城市规划和建设中存在的一些问题以及新时代城市发展的需要，我市综合考虑实际情况，进行了控规调整。
本次调整的重点是对城市用地、功能、布局等方面进行优化和合理规划，以推进城市化进程，促进经济发展和社会进步。
二、调整的主要内容1. 用地结构优化在已规划的用地范围内，进行合理分配和规划，优化用地的结构，加强保障性住房、公共设施区和集体建设用地的规划和建设，同时加大工业用地的开发力度，以增加城市经济的发展动力。
2. 功能布局优化优化城市功能布局，特别是加强中心城区的主要功能区域，如商业、文化、旅游等，进一步促进城市的经济、文化和社会发展，同时加强城市生态、环境和人居环境的建设和改善。
3. 交通网络优化对城市内部的交通网络进行优化和改善，包括道路建设、公共交通的发展、停车设施建设等，进一步扩大城市的交通范围和便利性，为城市发展提供更好的基础条件。
4. 规划管理优化加强规划管理，增强规划的实施力度和监管力度，避免城市规划中的漏洞和不足，提高城市规划的科学性和实用性，促进城市规划的可持续发展。
三、调整的建议和方案为了实现以上调整的目标，我们提出以下建议和方案：1. 用地规划方案优化城市用地结构，根据城市发展和人口、经济等因素，合理调整土地利用结构和规划，重点加强保障性住房的建设和公共设施区的规划和建设，同时加大工业用地的开发力度，以增加城市的经济发展动力。
2. 功能布局规划方案加强城市功能布局规划，建立健全的功能区划分和定位，特别是针对商业、文化、旅游等主要功能区域的规划和建设，进一步促进城市的经济、文化和社会发展。
3. 交通网络规划方案优化城市交通网络的规划和建设，根据城市人口密度和交通流量等因素，合理规划道路建设、公共交通的发展和停车设施建设等，进一步扩大城市的交通范围和便利性，为城市发展提供更好的基础条件。
4. 规划管理方案加强城市规划的管理和监管，建立健全的规划管理机制和体系，确保城市规划的科学性和实用性，避免规划中的漏洞和不足，实现城市规划的可持续发展。
河北省发展和改革委员会关于秦皇岛经济技术开发区(西区)及北戴河区热电联产规划的批复
河北省发展和改革委员会关于秦皇岛经济技术开发区(西区)及北戴河区热电联产规划的批复文章属性•【制定机关】河北省发展和改革委员会•【公布日期】2014.03.18•【字号】冀发改能源[2014]484号•【施行日期】2014.03.18•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】能源及能源工业综合规定正文河北省发展和改革委员会关于秦皇岛经济技术开发区（西区）及北戴河区热电联产规划的批复（冀发改能源〔2014〕484号）秦皇岛市发展改革委：你委《关于秦皇岛经济技术开发区（西区）及北戴河区热电联产规划（2013年-2020年）批复的请示》（秦发改能源〔2014〕26号）收悉。
按照《国家发展改革委和建设部＜关于印发热电联产和煤矸石综合利用发电项目建设管理暂行规定＞的通知》（发改能源〔2007〕141号）要求，根据河北省工程咨询研究院的审查意见，经研究，原则同意你市上报的《秦皇岛经济技术开发区（西区）及北戴河区热电联产规划（2013年-2020年）》。
现就有关问题批复如下：一、供热区域和规划年份本规划范围为秦皇岛市开发区（西区）和北戴河区，共划分为15个供热分区，其中，秦皇岛开发区（西区）1-12分区，北戴河区的Ⅰ-Ⅲ分区。
本规划编制年限为2013年到2020年，现状年份为2013年，近期为2014年-2017年，远期为2018年-2020年。
二、热负荷秦皇岛经济技术开发区（西区）现状采暖面积为1086万平方米、采暖热负荷为582.03兆瓦，近期采暖面积2030.27万平方米、采暖热负荷929.78兆瓦，远期3520.27万平方米、1644.74兆瓦。
北戴河区现状采暖面积为423万平方米、232.3兆瓦，近期513.24万平方米、241.22兆瓦，远期566.82万平方米、247.18兆瓦。
区域现状工业热用户仅有秦皇岛经济技术开发区（西区）3分区用户，最大热负荷为10吨/小时，规划的5分区新增热用户最大热负荷为13吨/小时。
秦皇岛经济技术开发区管理委员会-招投标数据分析报告
【广告业】 （3）
序号
地区
日期
标题
1
秦皇岛
2019-10-21 秦皇岛开发区专版宣传采购项目
2
秦皇岛
2019-09-17 河北秦皇岛开发区专版宣传采购项目
3
秦皇岛
2019-09-17 秦皇岛开发区专版宣传采购项目
【图书馆与档案馆】 （2）
序号
地区
日期
标题
1
河北
2019-04-22 秦皇岛开发区国家数字档案馆建设软、硬件购置询价采购项目
本报告于 2019年11月30日 生成
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每日80000+条信息更新，多维度检索、企业资 质匹配、甲方监控等功能，让中标快人一步！
2
河北
2019-04-15 国家数字档案馆建设软、硬件购置
2.4 投标企业前五名（近一年）
一、基本信息
1. 工商信息
企业名称： 秦皇岛经济技术开发区管理委员会 统一社会信用代码： /
工商注册号： /
组织机构代码：
/
法定代表人：
成立日期：
-
企业类型： /
经营状态：
/
注册资本： /
注册地址： /
营业期限： / 至 /
营业范围： /
联系电话： ***********
二、招投标分析
2.1 招标数量
企业招标数： 18 个 （数据统计时间：2017年至报告生成时间）
本报告于 2019年11月30日 生成
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2.2 企Leabharlann 招标情况（近一年）2019-09-17 河北秦皇岛开发区专版宣传采购项目
秦皇岛经济技术开发区“智慧园区”一期项目阶段性汇报
另外也可参考影像数据
数据和业务调研情况介绍
业务情况
科室名称 规划分序局号的业务类别主要有工业项业目务业名务称、民用项目业务、市
1
Hale Waihona Puke 建设项目选址意见政项目业务2、以及临用时地建规设划用设地计审条批件业审务批，（主工要业涉）及的科室有用地
科、市政科3、工程科用。地另规有划秦设皇计岛条经件济审技批术（开民发用区）建设规划管理局
项目实施组
项目研发组
项目设计组
质量保障组
现 场 项目 商务 项 总监 协同 目 经 理
数 据 负 责 人
配 置 负 责 人
平 台 研 发
数 据 中 心 研 发
移 动 应 用 研 发
总 体 设 计
界 面 设 计
测 试 管 理
项 目 监 管
常驻现场人 员在2-4人
项目领导 小组
角色
项目总负责 项目总监 商务协调
负责项目的实施配置、培训等现场工作 数据标准制定、数据整理入库方案制定 系统.NET开发 系统GIS开发 系统界面设计 项目管理监督 项目系统功能、性能和集成测试
项目总体计划
需求调研
项目设计
项目启动 系统维护
项目周期
数据整理及 系统开发
安装测试培训
系统验收
试运行
项目总体计划
项目进度计划
工作内容 5.9-5.31 6.1-6.30 7.1-7.31 8.1-8.31 9.1-9.30 10.1-10.31
建成区 （10k㎡）
扩区 （26k㎡）
新兴产业园 （70k㎡）
备注
1:500基础地形 无
无
无
1:1000 基 础 地 无 形
商务部、国土资源部、建设部关于同意秦皇岛经济技术开发区扩大建设用地规划范围的复函
商务部、国土资源部、建设部关于同意秦皇岛经济技术开发区扩大建设用地规划范围的复函文章属性•【制定机关】商务部,国土资源部(已撤销),建设部(已撤销)•【公布日期】2005.11.09•【文号】商资函[2005]72号•【施行日期】2005.11.09•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】经济技术开发区正文商务部、国土资源部、建设部关于同意秦皇岛经济技术开发区扩大建设用地规划范围的复函（商资函[2005]72号）河北省人民政府：《关于秦皇岛经济技术开发区扩大规划区域范围的请示》（冀政〔2005〕12号）及有关材料收悉，经国务院批准，现函复如下：为促进秦皇岛经济技术开发区的可持续发展，加快其开发建设，同意扩大秦皇岛经济技术开发区规划控制面积16.08平方公里，四至范围为：开发区建成区以西，102国道南，海港区公富庄村北，抚宁县深河东。
秦皇岛经济技术开发区的建设发展必须符合经批准的秦皇岛市土地利用总体规划和城市总体规划。
秦皇岛经济技术开发区扩大工业发展用地及配套用地后，要坚持“三为主，二致力，一促进”的发展方针，即“以提高吸收外资质量为主，以发展现代制造业为主，以优化出口结构为主，致力于发展高新技术产业，致力于发展高附加值服务业，促进国家级经济技术开发区向多功能综合性产业区转变”。
要坚持和完善精简高效的管理体制，不得与城市行政区合并，要区别于城市的行政区，坚持长期以来形成的“管委会”模式，明确管理机构设置、职能、人员编制，进一步降低管理成本，提高办事效率。
要依据秦皇岛市城市总体规划和近期建设规划，组织编制分期实施的规划，防止盲目圈占城市建设用地。
要严格实施土地利用总体规划，按规定程序履行具体用地报批手续，必须依法补偿安置失地农民。
必须严格控制房地产开发，合理、集约、高效利用土地资源。
注重产业结构调整，坚持以工业项目为主，不断提高吸收外资的质量和水平，充分发挥秦皇岛经济技术开发区的窗口、示范、辐射和带动作用，促进秦皇岛经济技术开发区各项工作健康发展。
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秦皇岛经济技术开发区H-SH-06单元控规修改
可行性研究报告
秦皇岛市规划设计研究院
2019.09
目录
第一章调整动因和调整依据 (1)
一、调整动因 (1)
二、调整依据 (2)
第二章单元现状分析 (3)
一、单元简介 (3)
二、单元现状 (3)
第三章拟调整的主要内容 (5)
一、人口规模 (5)
二、用地 (5)
三、设施 (5)
第四章与相关规划的协调 (6)
一、与《秦皇岛市滨海地区加油加气站及充电设施布局规划（2016-2020）》
的协调 (6)
二、与《秦皇岛经济技术开发区海绵城市专项规划（2017-2030）》的协调
(6)
第五章结论 (7)
一、必要性 (7)
二、可行性 (7)
三、结论 (7)
附图： (8)
第一章调整动因和调整依据
一、调整动因
2018年11月8日，秦皇岛市规委会原则通过《秦皇岛经济技术开发区H-SH-06单元控制性详细规划》。
2019年3月1日，该控规成果获得秦皇岛市人民政府正式批复实施。
现对H-SH-06单元控制性详细规划的修改，主要是基于以下动因：
1、推进国家区域医疗中心建设
在《关于落实国家区域医疗中心建设专题会议精神工作方案的汇报》中提出为加快推进国家区域医疗中心开发建设进度，结合秦皇岛市国土空间规划编制，完善北医三院秦皇岛医院周边片区规划，综合布局配套优质公共服务设施。
通过谋划实施“1+6+3”组合模式（“1”指建设区域医疗中心；“6”指建设示范性医养结合养老机构、建设示范性普惠幼儿园、建设示范性普惠托育机构、建设高水平医学院、建设高水平护理学院及开展癌症防治活动；“3”指建设当地最好的小学分校、最好的中学分校、最好的高中分校，也可简称“1+9”模式。
），最终实现在宜居城市建立教育健康新城，通过优质城市公共服务资源组合，提升城市价值，带动土地升值来弥补公共服务投入的不足，提升公共资源服务能力。
结合文件相关要求，统筹规划北医三院秦皇岛医院片区的综合布局，对北医三院秦皇岛医院周边空间规划重新调整，统筹考虑医疗、养老、托幼、教育、商业、娱乐、高端住宅等资源要素，以优质城市公共服务资源组合模式，提升城市价值，将该片区打造成集高水平医疗、高水平教育、高水平康养、高端住宅为一体的公共服务资源高地和康养新城。
2、城市功能疏解的实际需求
随着城市规模扩张，秦皇岛主城区面临交通、配套服务等各种压力，城市功能需要合理有效疏解。
总体规划层面，开发区西区在《抚宁县城乡总体规划（2012-2030）》中，远期规划大片公共服务与居住用地，但结合土地利用规划，西区南侧大片用地近期无法落实，从城市功能发展方向与布局来看，H-SH-06单元为周边区域服务的功能需要进一步加强。
二、调整依据
《中华人民共和国城乡规划法》（2008.1）
《城市规划编制办法》（2006.4）
《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（2011.1）
《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB 50137-2011）
《城市居住区规划设计标准》（GB 50180-2018）
《河北省控制性详细规划管理办法（试行）》（2009.7）
《河北省城市控制性详细规划编制导则（试行）》（2009.7）
《秦皇岛市控制性详细规划编制技术规定》（2017）
《秦皇岛市城市规划管理技术规定》（2017）
《秦皇岛市城市区控制性详细规划动态维护管理规定》（2015）
第二章单元现状分析
一、单元简介
1、单元范围
单元西起修水道、千岛湖路，东至天池路，北起黄海道，南至宁海大道。
2、主导功能
现版控规以工业生产为主导，承担部分医疗卫生及商务办公功能。
二、单元现状
1、人口现状
本单元范围内共有村庄5个，分别为榆关镇的郑家店、北杨各庄、东佃和铁官营、紫草坞，共计920户，2843人。
2、土地利用现状
规划范围总用地512.77公顷。
其中城市建设用地14.14公顷，城乡居民点建设用地51.03公顷，区域交通设施用地4.03公顷；非建设用地面积为443.57公顷，主要为水域和农林用地。
3、交通现状
对外交通：京山铁路东西向从控制单元北侧穿过。
城市交通：除单元外围已建设完成的宁海大道外，现有道路系统性不强，主要为村村通道路，路面状况较差，需要根据规划构建道路系统。
4、设施现状
单元内无公共服务设施及市政公用设施。
单元内河流为深河，现状部分河道已按标准河道修砌。
缺乏停车场等交通设施。
5、绿地
缺少城市公园，单元内部环境品质较差。
第三章拟调整的主要内容
本单元控规调整在2019年市政府审批版《秦皇岛经济技术开发区H-SH-06单元控制性详细规划》的基础上，主要对主导功能、人口规模、用地以及相关配套设施等进行优化，不涉及规划范围等内容的调整。
一、主导功能
本次调整依据城市发展需求及调整后用地布局，优化单元主导功能。
二、人口规模
本次调整考虑单元实际情况，依据建设容量，按调查的户均面积、户均人口重新核定单元人口规模。
三、用地
结合单元实际发展需求，考虑未来发展趋势，对部分地块的用地性质和规模进行调整，减少工业用地规模，增加养老、教育、商业、居住等用地规模。
四、设施
依据调整后的人口规模和建设容量，结合相关规范要求，完善公共服务设施
和市政基础设施等配套设施。
第四章与相关规划的协调
本次控规调整遵循《秦皇岛市滨海地区加油加气站及充电设施布局规划（2016-2020）》、《秦皇岛经济技术开发区海绵城市专项规划（2017-2030）》等相关规划的要求。
一、与《秦皇岛市滨海地区加油加气站及充电设施布局规划（2016-2020）》的协调
依据《秦皇岛市滨海地区加油加气站及充电设施布局规划（2016-2020）》，现版控规已对单元内规划加油加气站进行落位，本次控规调整，在符合加油加气站布局要求的前提下，对加油加气站位置进行优化调整。
二、与《秦皇岛经济技术开发区海绵城市专项规划（2017-2030）》的协调
依据《秦皇岛经济技术开发区海绵城市专项规划（2017-2030）》，针对工业、居住、公共管理与公共服务设施、商业服务业设施等不同性质用地确定适宜使用的低影响开发设施。
落实海绵城市建设控制表中单项海绵城市建设指标，
以确保单元低影响开发目标的实现。
第五章结论
一、必要性
首先，落实国家区域医疗中心建设要求。
对北医三院秦皇岛医院周边空间进行重新调整，以优质的城市公共服务资源组合模式，提升城市价值，带动土地升值，满足高质量发展的公共服务需求。
将本单元所在片区打造成为集高水平医疗、高水平教育、高水平康养、高端住宅为一体的公共服务资源高地和康养新城。
其次，对上版控规进一步优化完善。
通过用地性质调整，弥补周边服务、居住用地的不足，以适应新时期、新背景下城市规划管理需求，增加规划实施的合理性和可操作性。
二、可行性
一是现状单元内无规模较大企业及其他不易改造项目，搬迁改造难度较小。
二是西侧H-SH-07单元已批复，周边地块活力增加，利于单元开发建设。
三是调整后的用地布局更加合理，配套设施更为优化，规划对推进“1+6+3”
区域医疗中心建设，更具可实施性。
四是本次调整与有关部门进行了充分沟通，市政设施和公共服务设施布局将更合理，更能满足调整后的需求。
综上所述，本次控规调整具有可行性。
三、结论
建议对控规进一步优化，拟将部分工业用地调整为养老、教育、商业、居住及配套设施等用地。
附图：。