给排水设备管理与维修
给排水设备安全管理制度
给排水设备安全管理制度随着城市化进程的加快和人口的增长，给排水设施的安全管理成为一个亟待解决的问题。
给排水设备是城市正常运转的重要组成部分，它的安全管理直接关系到居民的生产生活环境和居住安全。
因此，建立完善的给排水设备安全管理制度势在必行。
一、加强设备的日常维护保养给排水设备的日常维护保养工作至关重要。
通过加强设备的巡视、保养和维修，可以及时发现和排除潜在的安全隐患，确保设备的正常运转。
首先，建立设备档案，详细记录设备的使用情况、检查记录和维修情况等信息，以便于日后的查阅和追溯。
其次，定期对设备进行巡视和检查，发现问题及时进行维修和更换。
同时，要加强设备的保养工作，定期清洗和润滑设备，确保其处于良好的工作状态。
最后，建立设备故障和事故的报告制度，及时上报和处理设备的故障和事故，促进事故的防范和处理。
二、加强设备的安全防护在给排水设备的安全管理中，设备的安全防护至关重要。
通过建立科学的安全防护措施，可以有效地降低设备的安全风险，保障设备的正常运转。
首先，要建立设备的防护控制系统，对设备进行分类管理，根据设备的危险程度和重要性，采取相应的措施进行防护。
其次，要建立设备的安全警示标识，明确设备的危险性和使用注意事项，提醒工作人员和居民注意安全。
同时，要加强对工作人员的培训和教育，提高他们的安全意识和应急处理能力。
最后，要建立设备的事故应急预案，规定设备事故的应急处理措施和责任分工，确保设备事故的及时处理和应对。
三、加强设备的质量管理设备的质量是保障设备安全的基础。
通过加强设备的质量管理，可以提高设备的安全性能，减少设备的故障和事故。
首先，要加强对设备的质量监督和检验，确保设备符合相关的标准和规范，提高设备的可靠性和稳定性。
同时，要加强对设备生产和安装过程的监管，确保设备的材质和工艺符合要求。
其次，要加强对设备的使用和维修管理，建立设备的使用和维修台账，记录设备的使用和维修情况，及时发现和处理设备的质量问题。
给排水维修管理规程（5篇）
给排水维修管理规程1.目的为保证管理人的给排水设备和人身安全，使给排水维修工作正常化、规范化、科学化，特制定本规程。
2.适用范围公司接管的管理区域内从给水总表后的公共给水系统及其供水设备，市政排水总出水口前的排水系统及其设备的维修。
3.管理规定3.1严格按照国家有关的给排水安装工程规程进行作业。
3.2在进行维修时，维修人员应做好相应的安全防护措施。
3.3维修时应按要求做好保证安全的组织和技术措施、机电维修主管应在分配工作的同时向维修人员说明工作中的安全注意事项，并在工作中检查、监督执行情况。
3.4当需付之东流水时要按《停水处理规程》告之用户。
3.5当须开挖地面进行维修时，应尽量减少对用户、行人的影响，并在施工现场周围设置“正在施工的告示牌，如开挖较深时则必须设置安全防护挡板。
给排水维修管理规程（2）1. 目的与范围1.1 目的：为了确保排水系统的正常运行和使用，维修管理规程的目的是制定一套规范的操作流程和管理要求，以保障排水设备的维护和维修工作的有效进行。
1.2 范围：本管理规程适用于所有需要进行排水维修管理的场所，包括居民楼、商业建筑、工厂等。
2. 维修责任与义务2.1 所有排水设备的维修责任由维修人员负责，确保设备的安全和正常运行。
2.2 维修人员应具备相关的专业知识和技能，能够独立进行排水设备的维修工作。
2.3 维修人员需按照管理规程的要求，及时响应维修请求，并在规定时间内完成维修任务。
2.4 维修人员需做好维修工作记录，包括维修的具体内容、日期和所使用的材料。
2.5 维修人员需定期检查和维修排水设备，预防和及时发现潜在故障，确保设备的正常运行。
3. 维修流程3.1 接收维修请求：接收到维修请求后，维修人员应及时进行记录，并安排合适的时间进行维修。
3.2 巡检与诊断：维修人员根据实际情况进行设备巡检和故障诊断，确定维修所需的工作和材料。
3.3 维修操作：根据诊断结果，进行设备的维修和更换工作，确保设备的正常运行。
给排水设备管理与维修
给排水设备管理与维修水是人类生存的最基本的要素，是物业使用功能的保障条件之一。
因此作为建筑项目中的给排水系统工程的工作正常与否，直接影响到业主(或使用人)的工作、生活和物业功能的发挥。
第一节给排水设备管理概述一、给排水设备系统简介物业管理小区内给排水系统是指小区内的各种冷水、热水、开水供应和污水排放的工程设施的总称。
它主要包括以下几部分：1.供水设备系统供水设备系统是指物业管理小区内通过城市供水管网，供入小区内的给水设备系统。
它可以划分为物业管理小区内的庭院给水及房屋或构筑物内部给水两大部分，其中涉及到的设备设施主要有供水箱、供水泵、水表、供水管网等。
供水系统按照用途分类，基本上可以分为生活用水、生产用水、消防用水三大类，但这三类用水并不一定单独设置给水系统。
有时会将生活和消防给水共用一个给水系统，或生活、生产、消防共用一个给水系统，这种系统形式叫联合给水系统。
具体采用什么样的给水系统形式，要按用户(用水设备)对水质、水温及小区外城市管网的给水情况，综合考虑技术、经济和安全条件，确定合适的给水方式。
2.排水设备系统排水设备系统是指小区内用来排除污废水及雨雪水的设备系统。
它同样划分为房屋或构筑物内部污废水、雨雪水排放和物业管理小区内庭院的污废水、雨雪水排放两大部分。
其中主要涉及到室内排水管道、通气管、清通设备、抽升设备、室外小区检查井和排水管道等。
排水系统按照所接收的污废水的性质不同，分为生活污水、工业废水、雨水管道三大类。
排水体制有分流制和合流制。
三类水共用一套管网排放叫合流制，三类水分别排放叫分流制。
具体采用什么样的排水体制，要根据污废水的性质、浓度及城市管网的排水体制而定。
3.用水设备用水设备指建筑物内或构筑物内各类卫生器具和生产用水设备。
这部分主要包括洗脸盆、洗浴盆、浴盆、便器、喷泉喷头及各种绿化洒水设备等。
4.热水供应设备系统这部分是指为满足对水温的某些特定要求而设置的设备系统。
通常包括开水供应，热水供应。
医院给排水系统管理制度
一、总则
为保障医院给排水系统的正常运行，确保医疗工作顺利进行，提高医疗服务质量，特制定本制度。
二、适用范围
本制度适用于医院内所有给排水系统的管理、维护和检修工作。
三、管理职责
1. 医院给排水系统管理负责人：负责组织、协调、监督医院给排水系统的管理工作，确保系统正常运行。
2. 给排水维修人员：负责给排水系统的日常维护、检修和故障排除工作。
3. 使用部门：负责本部门给排水设施的使用，并配合维修人员进行检修工作。
四、管理制度
1. 设备管理
（1）给排水设备应定期进行检查、保养，确保设备完好、运行正常。
（2）新安装或更换的给排水设备，应按照国家相关标准进行验收。
2. 用水管理
（1）医院内用水应合理分配，节约用水，严禁浪费。
（2）用水设施应定期检查，发现漏水现象及时维修。
3. 排水管理
（1）排水管道应保持畅通，定期清理淤泥和杂物。
（2）污水处理设施应按照规定进行维护和检修，确保污水处理效果。
4. 事故处理
（1）发生给排水系统故障时，应及时报告给排水维修人员，并采取应急措施。
（2）维修人员接到报告后，应迅速赶到现场进行检修，确保尽快恢复正常。
五、检查与考核
1. 定期检查
医院给排水系统管理负责人应定期组织对给排水系统进行检查，发现问题及时整改。
2. 考核评估
医院应定期对给排水系统管理、维护和检修工作进行考核评估，对工作表现优秀者给予奖励，对工作不到位者进行处罚。
六、附则
1. 本制度由医院给排水系统管理负责人负责解释。
2. 本制度自发布之日起实施。
给排水设施设备维修管理制度
给排水设施设备维修管理制度第一章总则第一条为了加强给排水设施设备的维修管理，确保给排水系统正常运行，降低故障率，提高设备使用寿命，根据国家有关法律法规和公司规章制度，制定本制度。
第二条本制度适用于公司所属范围内所有给排水设施设备的维修管理工作。
第三条本制度所称给排水设施设备，包括水源设备、供水设备、排水设备、污水处理设备、泵房设备、管道及附属设施等。
第四条维修管理应遵循预防为主、维修与保养相结合的原则，确保给排水设施设备安全、高效、稳定运行。
第二章组织机构与职责第五条设立给排水设施设备维修管理小组，负责组织、协调、监督给排水设施设备的维修管理工作。
第六条维修管理小组成员职责：（一）组长：负责给排水设施设备维修管理工作的组织、协调和监督，解决维修中的重大问题。
（二）副组长：协助组长开展工作，负责维修项目的组织实施和验收。
（三）成员：负责本部门给排水设施设备的日常维修保养工作，参与维修项目的实施。
第三章维修计划与实施第七条维修管理小组应根据设备运行状况、季节性特点和预防性维修要求，编制年度、季度、月度维修计划。
第八条维修计划应包括维修项目、维修内容、维修时间、维修费用、维修责任人等事项。
第九条维修实施过程中，应严格按照维修计划进行，确保维修质量。
维修结束后，进行验收，确保设备恢复正常运行。
第四章维修质量管理第十条维修质量应符合国家和行业标准，确保设备安全、高效、稳定运行。
第十一条维修过程中，应选用符合国家标准的零部件和材料，严禁使用假冒伪劣产品。
第十二条维修结束后，对设备进行试运行，确认设备符合运行要求后，方可投入使用。
第五章维修费用管理第十三条维修费用纳入公司年度预算，由财务部门负责审批和报销。
第十四条维修费用应合理控制，避免浪费。
维修过程中，如需增加费用，需经组长批准。
第十五条维修费用报销时，应提供维修项目、维修内容、维修材料、维修人工等详细资料，确保费用报销真实、准确。
第六章安全与环保第十六条维修过程中，应严格遵守安全操作规程，确保人身和设备安全。
给排水维修管理规程
给排水维修管理规程为了保证给排水系统的正常运行和管理，制定了以下给排水维修管理规程：一、维护保养1.日常巡查：工作人员应定期巡查给排水系统，发现问题及时处理，如发现漏水、堵塞、渗漏等问题，应及时进行维修。
2.定期维护：对于长时间使用、频繁使用的设备，应定期进行维护保养，包括但不限于清洗、更换易损件等。
3.设备清洗：定期对给排水设备进行清洗，如水龙头、水箱、马桶等，以保证设备的清洁卫生。
4.检测工作：工作人员应定期进行给排水管道、设备的检测工作，如水表、管道漏水等问题。
二、维修原则1.快速反应：对于发现的问题，工作人员应立即作出反应，及时上报，便于及时处理。
2.维修安全：在进行给排水设备维修时，工作人员应具备相应的技能和操作能力，确保维修过程中安全无事故。
3.经济实用：在维修过程中，应尽可能使用经济实惠的维修方法和材料，避免浪费资金。
4.质量保证：所有维修工作必须达到相应的质量标准，确保维修效果稳定、可靠。
三、维修内容1. 水管漏水: 检查水管连接是否有松动或老化，如是，应更换密封圈或紧固螺丝。
如管道损坏，应更换部件或维修。
2. 马桶堵塞: 使用无毒的马桶疏通剂或手动疏通器等工具进行疏通。
如疏通失败，应使用尖口镊子或管道刮刀清理堵塞处，确保管道畅通。
3. 水龙头漏水: 检查水龙头连接是否松动或密封圈破损，如是，应更换。
4. 节水设备维修: 定期检查节水设备，如压力降器、水压计等，发现问题及时处理。
四、维修记录1.维修记录：在维修过程中，应记录维修内容、维修耗材和工时，以便后续跟进和分析。
2.维修登记表：建立维修登记表，将维修情况进行登记记录，以便日后查阅。
同时，应建立设备档案，将设备的使用年限、检测记录等进行备案。
3.维修统计表：对于较为频繁需要维修的设备、管道等，应制定维修统计表，定期进行整理、对比分析，了解维修情况的变化趋势，及时掌握给排水设备的运行状况。
以上是给排水维修管理规程，希望能帮助管理相关工作的人员更好地进行工作。
商场给排水设备管理规范
商场给排水设备管理规范一、引言商场作为大型综合性建造物，日常运营中使用大量的给排水设备，如排水管道、污水处理设备等。
为了保障商场的正常运营和顾客的安全，制定一套科学合理的给排水设备管理规范是必要的。
本文将详细介绍商场给排水设备的管理规范，包括设备的选择与安装、日常维护与保养、故障处理以及安全管理等方面的内容。
二、设备的选择与安装1. 设备选择：商场应根据实际需求，选择符合国家标准的给排水设备，确保设备的质量和性能符合要求。
2. 设备安装：商场应礼聘具备相关资质的专业施工队伍进行设备的安装工作，确保安装过程符合相关规范和标准。
三、日常维护与保养1. 定期检查：商场应制定定期检查计划，对给排水设备进行检查，包括排水管道、泵站设备等，及时发现并解决问题。
2. 清洁保养：商场应定期清洁排水管道，防止阻塞和积累污物，保障排水畅通。
3. 设备保养：商场应制定设备保养计划，对给排水设备进行定期维护，包括清洗、润滑、更换易损件等，延长设备的使用寿命。
四、故障处理1. 故障报修：商场应设立专门的故障报修通道，及时接收并记录设备故障报修信息。
2. 故障处理：商场应及时派遣维修人员进行故障处理，确保设备能够恢复正常运行。
对于较大的故障，商场应及时采取应急措施，避免对商场正常运营造成影响。
五、安全管理1. 安全意识：商场应加强员工的安全意识培养，提供相关培训，确保员工了解给排水设备的基本安全知识和操作规程。
2. 安全设施：商场应配备必要的安全设施，如防滑措施、紧急停水开关等，以应对突发情况。
3. 安全检查：商场应定期进行安全检查，发现并消除潜在的安全隐患，确保商场的安全运营。
六、总结商场给排水设备管理规范对于商场的正常运营和顾客的安全至关重要。
商场应根据实际情况，制定相应的管理措施，包括设备的选择与安装、日常维护与保养、故障处理以及安全管理等方面。
惟独科学合理地管理和维护给排水设备，商场才干持续稳定地运营，并提供良好的服务环境。
给排水设备维修保养制度办法(7篇范文)
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给排水设备(设施)的维修保养规程
给排水设备（设施）的维修保养规程
排水设备的维修保养规程是非常重要的，它能够确保设备的正常运作，延长设备的使用寿命，提高设备的性能和效率。
以下是一些常见的排水设备维修保养规程：
1. 定期清洁：排水设备应定期清洁，以防止沉积物的堆积和阻塞。
清洁可以包括清理排水管道、过滤器和水泵。
2. 检查水位和压力：定期检查排水设备的水位和压力，确保设备正常工作。
如有异常情况，应及时排除故障。
3. 润滑：排水设备中的移动部件应进行定期润滑，以减少磨损和摩擦，保持设备的顺畅运行。
4. 检查密封件：排水设备中的密封件（如密封圈、密封垫等）应定期检查和更换，以防止漏水和泄露。
5. 检查电气连接：排水设备中的电气连接应定期检查，确保电线连接牢固，无短路和漏电等问题。
6. 定期维护：排水设备应定期进行维护，包括更换易损件、清理过滤器、检查电气元件等，以确保设备的正常运行。
7. 停用时的保养：如果排水设备长时间不使用，应进行相应的保养工作，包括清洁设备、防止杂物进入设备、关闭相关阀门以及释放水压等。
8. 培训和教育：相关操作人员应接受排水设备的正确使用和保养的培训和教育，以确保他们能够正确操作设备和及时处理设备故障。
维修保养规程应根据具体设备的特点和要求进行制定，并遵循设备制造商的使用手册和相关标准。
同时，定期检查设备，并记录设备的运行情况和维护记录，以便及时发现问题并采取相应的措施。
给排水设备维护保养方案
对控制柜每半年进行一次全面养护.维修养护内容主要有：清洁柜内所有元器件、清洁外壳，务必使柜内无积尘、无污物；检查、紧固所有的接线头，对于锈蚀严重的接线头应更换，检查柜内所有的线头的号码管是否清晰，有否脱落，及时整改，对于交流接触器，应清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒，清除触头表面的污物，不能正常工作的触头应更换；检查复位弹簧是否正常工作，然后拧紧所有紧固件；自耦减压启动器的电阻不低于0.5ＭΩ，否则应进行干燥处理；外壳接地可靠，如有松脱或锈蚀则应做除锈处理，然后拧紧接地线；热继电器的绝缘盖板应完整无损，导线接头有无过热痕迹或烧伤，如有则维修或更换；自动空气开关电阻应不低于100ＭΩ，否则应烘干，在开关闭合或断开过程中，应无卡位现象，触头表面清除干净；中间继电器、信号继电器应做模拟试验，检查动作是否可靠，信号输出是否正确；信号灯、指示灯是否指示正常，如有偏差应调整或更换；运传压力表信号线接头是否腐蚀，如有则重新焊接或更换.
3、电机的维修养护
外观检查应整洁、铭牌完好，接地线连接良好，用摇表检测绝缘电阻，电阻应不低0.5ＭΩ，否则应烘干处理，电机接线盒内三相导线及连接片应牢固紧密，电动机轴承有无阻滞或异常声响，电动机风叶有无碰壳现象，清洁外壳，外壳是否脱漆严重，若严重应重新油漆.
4、相关阀门、管道及附件的维修养护
闸阀密封胶垫是否漏水，如有则应更换，黄油麻绳处是否漏水，如漏水则应重新加压黄油麻绳，对阀杆加黄油润滑，锈蚀严重者应重新油漆.止回阀的维修养护应检查止回阀的密封胶垫是否损坏，弹簧弹力是否足够，油漆是否脱落.浮球阀的维修养护应检查密封胶垫、连杆、连杆插销.液位控制器应检查密封圈、密封胶垫是否损坏，如损坏则应更换，清除压力室内污物，疏通控制水道，检查控制杆两端螺母是否紧固，紧固所有螺母.
物业公司给排水设备维修保养规定
物业公司给排水设备（设施）维修保养规定1 目的确保给排水设备（设施）维修及时，延长设备（设施）使用寿命，确保设备运行可靠、性能良好。
2 适用范围适用于管理项目所管辖区内所有给排水设备（设施），包括水景观设备（设施）。
3 各级职责3.1 机电工程技工负责给排水设备（设施）的日常维修保养。
3.2 工程主管负责维修保养工作指导、检查监督及外委修理的联络工作。
4 规定4.1 给排水设备维修保养工作4.1.1 机电工程技工负责给排水设备（设施）的维修保养、重大维修外委修理。
4.1.2 设备负责人每年12月制订下年度的给排水设备维护保养所需材料采购计划和中修、大修计划。
4.1.3 机电工程技工按给排水设备中修、大修计划，《给排水设备检查保养计划表》要求对设备进行维修保养，并将维修保养情况记录于《设备/设施维修记录表》、《给排水设备保养记录表》，零部件更换及大修同时记录于《设备卡》。
4.1.4 给排水设备故障一般不超过8小时，若重要部位故障在8小时内无法解决，应将故障原因、解决方案、解决时间书面上报品质部，限期解决。
4.1.5 夜间发生的故障，不影响住户生活、工作，不会产生严重后果的给排水设备（设施）故障，可以由白班机电工程技工进行维修；如发生的故障直接影响住户生活，应立即向管理处设备负责人或管理处负责人汇报，严重故障上报品质部。
4.1.6 设备负责人对维修保养进行工作指导及检查监督。
4.1.7 需停水进行维修保养时，遵照《给排水事故应急处理操作规定》执行。
4.2 给排水设备（设施）故障一般处理工作4.2.1 供水泵出现故障时，设备责任人应马上启用备用泵，然后立即通知机电工程技工及时维修。
4.2.2 排污泵出现故障时，首先检查故障原因，如是控制回路出现故障，检查排除，如是水泵故障，启动备用泵，检修故障水泵。
4.2.3 供水管网出现故障，发生泄漏等影响正常供水，值班人员立即关闭总阀，及时通知有关人员抢修，并做好受影响用户的解释工作。
给排水维修养护管理制度
给排水维修养护管理制度第一章绪论第一节总则第一条为了统一管理排水维修养护工作，规范维修养护行为，保障排水设施的正常运行，保障城市环境卫生和人民群众的生产生活需求，根据《中华人民共和国城市排水条例》和相关法律法规，制定本制度。
第二条本制度适用于本单位的排水设施的维修养护管理，包括排水管网、污水处理设施、雨水设施等。
第三条本单位排水设施的维修养护工作，应按照“预防为主、保养为先、维修结合”的原则开展，确保排水设施的正常运行。
第二节维修养护的原则第四条维修养护工作应坚持预防为主的原则，提高排水设施的抗灾能力和抗涝能力，降低排水设施的故障率。
第五条维修养护工作应坚持保养为先的原则，加强对排水设施的日常维护保养，延长设施的使用寿命。
第六条维修养护应统筹规划、分类施策，实行巡视巡查、定期清洁、定期检修，保证排水设施运行正常。
第七条维修养护应实施科学管理、规范作业，加强技术培训，提高排水设施的维修养护水平。
第八条维修养护应依法合规，保证安全生产，保障维修养护人员的安全。
第三节维修养护的内容第九条日常维护保养内容主要包括排水设施的清洁、沉淤清理，固定设施的检修和加固等工作。
第十条定期检修内容主要包括排水设施的例行检查、设备设施的保养维修、排水管网的巡视检修等工作。
第四节维修养护的责任第十一条本单位负责排水设施的维修养护工作，明确维修养护的管理责任，设立专门的维修养护管理机构。
第十二条相关部门应加强对排水设施的维修养护工作的监督检查，及时发现和解决排水设施的故障问题。
第十三条排水维修养护人员应按规定履行维修养护责任，维修养护人员要按规定配戴工作证、佩戴劳动防护用具，严格按照程序进行操作。
第十四条市民应加强对排水设施的保护意识，注意遵守相关规定，不随意破坏排水设施。
第十五条排水设施的使用单位应配合排水维修养护工作，主动配合维修养护人员的工作。
第四章排水维修养护管理制度的具体实施第一节维修养护机构第十六条本单位应设置专门的维修养护管理机构，明确维修养护的管理责任和机构设置。
给排水设备的管理制度
给排水设备的管理制度一、总则为了规范排水设备的使用和管理，提高排水设备的运行效率和安全性，保障排水系统的正常运行，制定本管理制度。
二、管理范围本管理制度适用于单位内的所有排水设备，包括但不限于污水泵、雨水泵、污水处理设施等。
三、管理责任1. 单位负责人负责本单位排水设备的管理工作，包括设备的维护、保养、修理和更新等。
2. 维修人员负责排水设备的日常维护和维修，确保设备正常运行。
3. 监督部门负责对排水设备的使用和管理情况进行监督和检查，及时发现问题并提出整改意见。
四、设备维护和保养1. 定期对排水设备进行维护和保养，包括清洁设备、润滑设备、检查设备运行情况等。
2. 对设备进行一定周期的检查和维修，及时发现问题并进行修理。
3. 对新购进的排水设备进行设备调试和保养，确保设备的正常运行。
五、设备使用1. 员工在使用排水设备时必须按照设备使用说明书进行操作，禁止擅自改动设备的操作参数和设置。
2. 使用排水设备过程中如发现设备异常情况，应立即停止使用并向维修人员报告，等待维修人员进行处理。
3. 禁止使用过时或损坏的排水设备，应及时更换或修理设备。
六、设备维修1. 对于常见故障，维修人员应当及时到现场进行检修和维护，确保设备正常运行。
2. 对于特殊情况下设备出现的故障，维修人员应根据实际情况迅速制定应急维修方案，并及时组织维修。
3. 维修人员应将维修记录和维修情况进行详细记录，并将维修情况报告给相关负责人。
七、设备更新1. 按照设备使用寿命和使用情况，及时更新设备设施，以提高排水设备的效率和安全性。
2. 在更新设备时，应与设备厂家签订购买合同，并确保设备的使用性能和质量。
3. 对于更新的设备，应组织相关人员进行培训，确保员工正确操作新设备。
八、设备保险1. 对于重要排水设备应购买相应的设备保险，以便在设备损坏时能够得到相应的赔偿。
2. 对已经购买保险的设备，应及时向保险公司进行报案，并按照规定的程序进行理赔。
商场给排水设备管理规范
商场给排水设备管理规范引言概述:商场是人们日常购物、休闲娱乐的场所，给排水设备的管理对商场的正常运行和顾客的舒适体验至关重要。
本文将从设备维护、清洁保养、故障处理和环境保护四个方面，详细阐述商场给排水设备管理的规范。
一、设备维护1.1 定期检查：商场应制定定期检查计划，对给排水设备进行全面检查，包括管道、阀门、水泵等，确保设备正常运行。
1.2 清理堵塞物：定期清理排水管道中的堵塞物，避免堵塞对商场正常运营造成影响，如使用专业工具进行疏通。
1.3 检修维护：定期对给排水设备进行检修维护，包括更换老化的管道、修复漏水问题等，确保设备的可靠性和安全性。
二、清洁保养2.1 定期清洗：商场应制定定期清洗计划，对给排水设备进行清洗，包括排水口、水槽、下水道等，保持设备的清洁卫生。
2.2 消毒处理：商场应定期进行给排水设备的消毒处理，使用专业消毒剂，杀灭细菌和病毒，确保水质安全。
2.3 排污处理：商场应建立合理的排污处理系统，对废水进行处理，符合环保要求，减少对环境的污染。
三、故障处理3.1 快速响应：商场应建立健全的故障处理机制，对给排水设备故障进行快速响应，及时处理，避免对商场运营造成影响。
3.2 专业维修：商场应与专业维修公司建立合作关系，及时联系专业人员进行设备维修，确保维修质量和效果。
3.3 故障记录：商场应建立故障记录系统，对设备故障进行记录和分析，及时总结经验教训，提升设备管理水平。
四、环境保护4.1 节水措施：商场应采取节水措施，如安装节水龙头、优化冲水系统等，减少水资源的浪费。
4.2 水质监测：商场应定期对给排水设备的水质进行监测，确保水质符合相关标准，保障顾客的健康安全。
4.3 环保宣传：商场应加强环保宣传教育，提高员工和顾客的环保意识，共同参与保护环境的行动。
结论:商场给排水设备管理规范对商场的正常运营和顾客的满意度至关重要。
商场应加强设备维护、清洁保养、故障处理和环境保护等方面的管理，确保给排水设备的正常运行和环境的健康保护。
建筑物给水排水设备维修规范
建筑物给水排水设备维修规范一、引言给水排水设备作为建筑物的重要组成部分，对于建筑物正常运行和使用起着关键的作用。
为了确保设备的正常运行并延长其使用寿命，有必要制定一套有效的维修规范。
本文将从设备定期检查、维护保养和故障排除等方面着手，探讨建筑物给水排水设备的维修规范。
二、设备定期检查1. 检查水质：定期对建筑物的给水设备进行水质检测，确保水质符合卫生标准，避免水质污染引起人员健康问题。
2. 检查设备运行状态：定期检查给水设备、水泵、水管等的运行状态，如有异常及时处理，确保设备正常运行。
3. 检查阀门操作：定期检查建筑物内外的阀门和水表的操作情况，避免漏水或者设备运行故障。
4. 检查排水系统：定期检查建筑物的排水系统，包括排水管道、下水道、雨水排放等，如有堵塞或漏水情况，及时清洗和修复。
三、维护保养1. 清洗水箱：定期清洗建筑物的水箱，清除沉积物和杂质，避免细菌滋生和水质恶化。
2. 维护水泵：定期对水泵进行润滑和清洁，保证其正常运行。
同时，定期检查水泵的电气设备，确保其安全可靠。
3. 清理水管：定期清理建筑物内外的水管，包括水龙头、出水口等，防止水垢和堵塞影响水流畅通。
4. 检查防排气装置：定期检查建筑物的防排气装置，确保其正常运行，避免气体积聚和压力异常。
四、故障排除1. 水压异常：当建筑物的水压异常时，应首先检查给水设备、水管和阀门等是否有漏水或损坏情况，并及时修复。
2. 水质问题：当建筑物的水质出现异常时，应及时对水质进行检测，并进行相应的处理和维护。
3. 设备故障：当给水排水设备出现故障时，应立即停止使用，并由专业的维修人员进行检修和维护，确保设备的正常运行。
4. 排水堵塞：当建筑物的排水管道出现堵塞时，应进行物理或化学清洗，并加强日常维护，避免再次发生堵塞问题。
五、相关安全事项1. 在维修过程中，必须确保维修人员具备相关的操作技能和专业知识，并佩戴相应的防护设备。
2. 维修设备和工具必须符合安全标准，并经过合格检测，确保操作过程的安全性。
给排水设备维修保养标准
给排水设备维修保养标准概述：给排水设备是建筑物内部重要的基础设施之一，它的正常运行和保养对于建筑物的正常使用至关重要。
本文旨在总结给排水设备维修保养的标准和要点，以确保设备的长期可靠运行。
1.定期检查定期检查是保障给排水设备正常运行的基础。
建议进行每年一次的维护检查，包括但不限于以下内容:- 检查水泵、阀门、水箱、管道等设备的外观和工作状态；- 检查设备的线路和电器设备是否正常运作；- 检查设备的密封情况；- 检查设备的水压和水流情况；- 检查设备的排水是否通畅；- 检查设备的排气是否正常；- 检查设备的水质是否符合要求。
2.日常维护日常维护对于给排水设备的长期性能和寿命也是至关重要的。
以下是一些常见的日常维护措施:- 定期清洁设备，特别是排水管道和水箱；- 定期清理设备中的杂质和沉淀物；- 定期检查设备的密封情况，确保没有漏水；- 定期润滑设备的关键部位，以减少摩擦和磨损；- 定期检查设备的电线和线路，确保没有松动或暴露的情况。
3.故障处理在给排水设备正常使用过程中，难免会出现一些故障。
以下是一些常见的故障和相应的处理方法:- 常见故障1: 水泵运转异常处理方法: 检查水泵电源和线路是否正常，检查水泵的轴承和密封件是否损坏或老化。
- 常见故障2: 排水管道堵塞处理方法: 使用专业的疏通工具清除管道中的杂物或使用化学疏通剂清除堵塞。
- 常见故障3: 水箱漏水处理方法: 检查水箱的密封件是否完好，并及时更换损坏的密封件。
- 常见故障4: 水压异常低或高处理方法: 检查水压调节器的设置是否正确，调整水压至标准范围内。
4.培训和安全给排水设备的维修保养不仅需要专业的知识和技术，还需要员工具备相应的安全意识。
建议进行定期的培训和安全教育，包括以下内容:- 维修保养的基本知识和技术培训；- 设备操作和使用的安全培训；- 紧急故障处理和应急预案培训；- 意外伤害防范和急救知识培训。
结论：给排水设备的维修保养标准是保障设备正常运行和延长设备寿命的关键。
给排水设备设施维修保养规程
给排水设备设施维修保养规程排水设备设施是建筑物中非常重要的一部分，为了确保其正常运行和延长使用寿命，需要进行定期维修和保养。
以下是排水设备设施维修保养的规程。
一、设备设施保养管理1.每月进行一次巡视检查，记录设备设施的运行状态和异常情况。
2.定期清洁设备设施，包括水管、水嘴、水泵、阀门等。
3.定期清理设备设施的周围环境，防止积尘和杂物对设备设施的影响。
4.定期检查设备设施的联接部位，确保密封性能良好。
5.定期检查设备设施的固定件，确保固定牢固可靠。
二、水泵维护保养1.定期检查水泵工作状态，包括启动、停止、运行过程中的声音和振动。
2.定期检查水泵的轴承和密封装置，如果有异常应及时更换。
3.定期清洗水泵的吸入口和排出口，确保畅通。
4.定期检查水泵的电气系统，确保接线良好。
5.定期润滑水泵的轴承和传动装置。
三、排水管道维护保养1.定期检查排水管道的漏水情况，如果有漏水应及时修复。
2.定期清洗排水管道，防止堵塞和积存污垢。
3.定期检查排水管道的支撑和固定装置，确保牢固可靠。
4.定期检查排水管道的衬里，如果有损坏应及时更换。
5.定期检查排水管道的阀门和闸门，确保运行正常。
四、水嘴维护保养1.定期检查水嘴的堵塞情况，如果有堵塞应及时清洁。
2.定期检查水嘴的密封装置，如果有泄漏应及时更换。
3.定期清洁水嘴的喷头，确保喷水效果。
4.定期检查水嘴的联接部位，如果有松动应及时固定。
五、阀门维护保养1.定期检查阀门的运行状态，包括开关是否灵活、密封是否良好。
2.定期清洁阀门的内部结构，确保畅通。
3.定期检查阀门的密封装置，如果有损坏应及时更换。
4.定期检查阀门的固定件，确保牢固可靠。
六、设备设施故障处理1.如果设备设施出现故障，应先切断相关的电源和供水源。
2.及时联系专业维修人员进行维修，避免自行修理造成更大的损害。
3.在维修期间，应采取必要的安全措施，确保维修人员和周围人员的安全。
4.维修完成后，应进行设备设施的全面测试，确保正常使用。
给排水运营设备管理
给排水运营设备管理1. 简介给排水运营设备管理是指对水处理、供水及排水设备的日常管理和维护工作。
合理的设备管理能够确保给排水系统的正常运行和系统性能的持续优化。
2. 设备管理的重要性给排水设备是保障人民生活和城市运行正常运转的重要基础设施，其合理、可靠的运营对于社会经济的稳定发展至关重要。
设备管理的重要性主要表现在以下几个方面：2.1 提高设备运行效率设备管理的目标之一是提高设备运行效率，确保设备的正常运行。
通过对设备运行状态的监测和维护，可以及时发现问题并进行修复，避免设备故障带来的损失和影响。
2.2 延长设备使用寿命设备管理还包括对设备的定期检查、维护和保养。
通过及时的维护工作，可以减少设备的磨损和损坏，延长设备的使用寿命，提高设备的可靠性。
2.3 降低运营成本设备管理的另一个重要目标是通过合理的维护计划和节能措施，降低设备的运营成本。
通过定期的设备检查和保养，可以减少设备故障造成的停工时间和维修费用。
此外，通过节能改造和优化设备运行参数，还能进一步降低设备运行过程中的能耗。
3. 设备管理的基本原则3.1 预防性维护预防性维护是设备管理的基本原则之一。
通过定期的设备检查和维护，及时发现问题并进行修复，可以避免设备故障的发生。
预防性维护还可以帮助提前发现潜在问题，采取相应的措施进行修复，避免设备因故障而引发的其他问题。
3.2 定期保养设备的定期保养是确保设备正常运行的重要手段。
通过定期对设备进行保养和清洁工作，可以减少设备的磨损和污染，延长设备的使用寿命。
3.3 技术培训和人员管理设备管理还需要重视对运营人员的技术培训和人员管理。
合格的运营人员需要具备相关的技术知识和操作技能，能够熟练运用设备管理工具和方法。
此外，还需要加强对运营人员的管理，确保其遵守相关的规章制度和操作规范。
4. 设备管理的具体措施4.1 设备运行监测设备运行监测是设备管理的基础工作。
通过安装传感器和监测设备，对设备的运行状态进行实时监测和数据采集。
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给排水设备管理与维修水是人类生存的最基本的要素，是物业使用功能的保障条件之一。
因此作为建筑项目中的给排水系统工程的工作正常与否，直接影响到业主(或使用人)的工作、生活和物业功能的发挥。
第一节给排水设备管理概述一、给排水设备系统简介物业管理小区内给排水系统是指小区内的各种冷水、热水、开水供应和污水排放的工程设施的总称。
它主要包括以下几部分：1.供水设备系统供水设备系统是指物业管理小区内通过城市供水管网，供入小区内的给水设备系统。
它可以划分为物业管理小区内的庭院给水及房屋或构筑物内部给水两大部分，其中涉及到的设备设施主要有供水箱、供水泵、水表、供水管网等。
供水系统按照用途分类，基本上可以分为生活用水、生产用水、消防用水三大类，但这三类用水并不一定单独设置给水系统。
有时会将生活和消防给水共用一个给水系统，或生活、生产、消防共用一个给水系统，这种系统形式叫联合给水系统。
具体采用什么样的给水系统形式，要按用户(用水设备)对水质、水温及小区外城市管网的给水情况，综合考虑技术、经济和安全条件，确定合适的给水方式。
2.排水设备系统排水设备系统是指小区内用来排除污废水及雨雪水的设备系统。
它同样划分为房屋或构筑物内部污废水、雨雪水排放和物业管理小区内庭院的污废水、雨雪水排放两大部分。
其中主要涉及到室内排水管道、通气管、清通设备、抽升设备、室外小区检查井和排水管道等。
排水系统按照所接收的污废水的性质不同，分为生活污水、工业废水、雨水管道三大类。
排水体制有分流制和合流制。
三类水共用一套管网排放叫合流制，三类水分别排放叫分流制。
具体采用什么样的排水体制，要根据污废水的性质、浓度及城市管网的排水体制而定。
3.用水设备用水设备指建筑物内或构筑物内各类卫生器具和生产用水设备。
这部分主要包括洗脸盆、洗浴盆、浴盆、便器、喷泉喷头及各种绿化洒水设备等。
4.热水供应设备系统这部分是指为满足对水温的某些特定要求而设置的设备系统。
通常包括开水供应，热水供应。
其中涉及到的设备系统包括淋浴器、供热水管道、热循环管、热水表、加热器、温度调节器、减压阀等。
5.消防设备建筑或构筑物内的消防设备系统及物业管理小区庭院内的消防设备系统，主要包括消防箱、供水箱、各式消防喷头、灭水机、消防栓、消防泵等。
二、给排水设备设施的管理内容给排水系统设备设施管理主要针对给排水系统中所涉及的各种设备及管道等的日常操作运行、维护等的管理活动。
包括物业管理公司对所管辖区内给排水系统的计划性养护、零星返修和改善添装。
如检查井、化粪池的定期清掏，消防水箱定期调水放水，以防出现阻塞、水质腐臭等现象，消防泵定期试泵等等都属于给排水设备设施管理范畴。
给排水设备设施管理的内容涉及很多，根据具体的给排水系统及设备种类而定。
但一般主要包括以下几个方面：1.给排水设备设施的基础资料管理给排水设备设施的基础资料管理的主要内容是建立给排水设备设施管理原始资料档案和设备维修资料档案。
所有给排水设备设施(包括其余的如采暖、空调等)接管后均应建立原始资料档案。
这类档案资料主要有：产品与配套件的合格证、竣工图、给排水设备的检验合格证书、供水的试压报告等等。
建立设备卡片，应记录有关设备的各项明细资料，如：给排水设备类别、型号、名称、规格、技术特征、开始使用日期等。
给排水设备设施的维修档案资料主要有：报修单，每次维修填写的报修单，按月、季统计装订，维修管理部门负责保管以备存查。
运行记录，值班人员每天填写设备运行记录，以备存查。
检查记录，平时的设备检查记录。
运行月报，管理部门每月上报一次运行情况总结。
考评资料，定期或不定期检查记录奖罚情况，每年归纳汇总、装订保存。
技术革新资料，设备运行的改进、设备更新、技术改进措施等资料，均为给排水设备设施维修资料档案管理内容。
2.给排水设备设施的日常操作管理给排水设备设施的日常操作管理的内容主要是规范给排水设备的操作程序。
确保正确安全地操作给排水设备设施。
3.给排水设备运行管理给排水设备设施运行管理的内容是建立合理的运行制度和运行操作规定，确保给排水设备设施良好运行。
4.给排水设备设施的维修养护管理给排水设备设施的维修养护管理是根据给排水设备设施的性能按照一定的科学管理程序和制度，以一定的技术管理要求，对设备进行日常养护和维修更新，确保给排水设备设施性能良好。
5.文明安全管理文明安全管理的内容是对给排水设备设施的运行操作、使用进行文明安全管理，定期检查操作人员、维修人员的安全操作，并进行安全作业训练，还要建立安全责任制和对用户进行安全教育，宣传一些安全规范的使用知识。
三、给排水设备管理机构构成及职责给排水设备设施的维修、保养、日常操作及运行管理工作一般由公司工程部完成。
运行组人员的主要职责是：负责对所管辖范围内机电设备的运行，处理一些一般性故障，协助维修组人员进行设备设施的维修保养工作，对发生的问题及时向管理组或经理汇报，必须对所管辖范围内供水及设备情况有详尽了解；掌握相关设备的操作程序和应急处理措施；定时巡视设备运行情况，并做好巡查记录和值班记录；记录维修投诉情况，并及时处理；保持值班室、设备及水泵房等清洁有序；负责设备房的安全管理工作，禁止非工作人员进入，做好防水、防火、防小动物的安全管理工作；遇突发事故，采取应急措施，迅速通知相关人员处理等等。
维修组人员的主要职责是：熟练掌握设备的结构、性能、特点和维修保养方法；按时完成设备的各项维修、保养工作，并作好有关记录；保证设备与机房的整洁；严格遵守安全操作规程，防止发生事故；发生突发情况，应迅速采取应急措施，保证设备的正常完好；定期对设备巡视、检查，发现问题及时处理等等。
管理组人员的主要职责是：具体负责总值班室、仓库和财务管理；负责内务管理和对外协调；负责人员、车辆、材料、经费的统一调度和使用管理；负责工具和材料的采购、保管和发放；负责文件资料的保管、建档和发放；负责组织人员进行安全技术和质量意识培训等工作。
为了提高工程部的工作效率，确保各种设备的运行、维修和保养工作有序开展，并保证紧急情况下及时派遣人员到达现场，在工程部下可设总值班室。
总值班室每天24ｈ全天值班，各设备的故障情况均应报总值班室，以便总值班室依照工程部经理和管理组的指示合理安排人员抢修。
四、给排水设备设施管理的范围界定物业管理公司应与市政的给水、排水等专业管理部门明确各自的管理职责，相互分工通力合作。
以北京市为例，居住小区物业管理公司与城市各专业管理部门职责分工为：1.给水设备高层楼宇以楼内供水泵房总计费水表为界，多层楼房以楼外自来水表为界。
界线以外(含计费水表)的供水管线的设备，由城市供水部门负责维护管理，界线以内至用户的供水管线及设备由物业管理公司负责维护、管理。
2.排水设备室内排水系统由物业管理公司维护管理。
居住小区内道路和市政排水设施的管理职责以3.5ｍ路宽为界，凡道路宽度在3.5m(含3.5m)以上的，其道路和埋设在道路下的市政排水设施由城市市政管理部门负责维护、管理；道路宽度3.5m以下的由物业公司负责维护管理，居住小区内各种地下设施检查井的维护管理，由地下设施检查井的产权单位负责，有关产权单位也可委托物业管理公司维护、管理。
凡对各管理小区内设备设施的管理范围，没有作统一规定的，具体管理范围，应由市政给水、排水各有关部门，管理小区产权单位、物业管理公司遵照国家的有关规定协商确定。
第二节给排水设备设施的日常操作管理一、给排水设备设施的日常操作管理的目的在竣工验收前，给排水设备设施都要通过试压、试运行，合格后方可投入使用。
在物业管理公司接管后，给排水设备设施的日常操作和运行都由运行组来完成。
因此，日常操作管理的目的主要是规范给排水设备设施的操作程序，确保正确、安全地操作给排水设备设施。
二、给排水设备设施中水泵的日常操作程序1.启动水泵前的检查在启动水泵前，先检查水泵的进、出水闸阀是否已经打开，否则应打开闸阀；检查水泵机组是否有空气，有的话应予以排除。
检查电压表，信号灯等仪表指示是否正常，水泵轴转动3圈，应灵活无阻滞。
2.启动水泵打开水泵控制柜的电源开关，将转换开关盖于“手动”位置。
启动水泵的启动按钮，水泵启动时，注意观察启动电流，如果一次不能启动成功，可以再试启动两次，每次应间隔3min，如果三次未启动成功，停下来查找原因，排除故障后才能再启动。
如果启动成功，水泵运转5min以上，同时观察运转时电流表指示，确定运转时有无异常情况(如异常声响，异常气味等)，检查运转时水泵漏水是否严重，是否漏水成线，若出现漏水严重情况，查找原因，水泵停止运转后进行维修。
维修完毕后再次按上述要求启动水泵。
若一切正常，按水泵“停止”按钮，水泵停止。
然后将水泵开关置于自动位置，水泵自动启动并运行。
3.停止水泵水泵在正常运转过程中，若要停止水泵，要将转换开关置于“0”(停止)位置，水泵停止运转，如果需要长时间停止运转或检查，应拉下电源开关，关闭水泵的进出水闸阀。
三、给排水设备设施日常操作管理职责划分给排水设备日常操作管理是设备管理中很重要的环节，直接关系到运行时间是否准确，是否会出现重大事故及延长设备的使用寿命，降低运行损耗等问题。
因此，在管理过程中，应按照ISO9002标准要求，要有严格的操作规程并明确职责划分。
一般来讲，工程部经理制定《给排水设备设施操作标准作业规程》，工程部管理组负责检查该规程的执行情况。
水泵房的管理员负责给排水设备的具体操作，严格按规程操作，若发现不正常情况，及时进行调试维修。
若出现重大异常，应及时上报主管领导，以便尽快解决，并填写有关记录。
第三节给排水设备运行管理一、给排水设备运行管理的目的给排水设备在运行过程中会出现一些异常情况，如供水管爆裂、泵房发生火灾及停电等，需要及时处理，并且为了避免出现异常，便于事先采取预防措施，要加强日常巡视工作，这些都是在给排水设备运行中应考虑的问题。
因此给排水设备运行管理的目的是加强运行管理工作，确保给排水设备设施的良好运行。
二、给排水设备运行管理中的日常巡视内容给排水设备运行管理中的日常巡视工作内容主要包括：水泵房由水泵管理员每2ｈ巡视一次，水泵房有无异常的声响或大的振动，压力表指示，电机控制框的指示灯指示有无异常，电机温升是否正常，闸阀、法兰连接处是否漏水，水泵漏水是否成线，水池、水箱水位是否正常，止回阀、浮球阀、液位控制器是否动作可靠。
同时水泵房管理员每周巡视一次小区内主供水管上闸阀及道路上的给水井、检查井、雨水井是否有堵塞现象等等。
水泵房管理员在巡视过程中发现不正常情况时应及时采取措施，解决不了的问题，立即上报工程部水泵房组长或主管，请求协助解决。
三、给排水设备设施异常情况处理给排水设备设施在运行过程中会出现一些突发的异常情况，必须有相应的紧急处理措施进行处理。