汕头金凤半岛控制性详细规划修编文本主要内容

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(完整word版)汕头市城乡规划管理技术规定

汕头市城乡规划管理技术规定（征求意见稿）汕头市城乡规划局二〇一〇年五月目录第一章总则 (1)第二章城乡规划编制 (1)第三章建设用地管理 (5)第四章建筑工程管理 (28)第五章市政工程规划管理 (45)第六章城市防灾 (65)第七章城乡规划勘察测绘 (70)第八章附则 (73)附录一汕头市城乡规划编制体系框图 (74)附录二名词解释 (76)附录二计算规则 (77)第一章总则第一条为加强城乡规划管理，保障城乡规划的实施，依据《汕头市城乡规划条例》以及相关法律、法规和技术规范，结合本市实际，制定本规定。

第二条本规定适用于汕头市区范围。

其中，建设用地和建设工程的规划技术指标适用中心城区（包括金平、龙湖、濠江区）和澄海、潮阳、潮南区的区治所在地；建制镇、村庄按国家和省关于村庄、集镇的规划管理规定执行并参照本规定。

第三条本规定未予明确的，按国家、省和市现行的有关法律、法规和技术规范执行。

第四条土地利用和工程建设应符合经批准的详细规划，并执行本规定。

第五条根据城市总体规划和管理需要，汕头市区划分为特别控制区和一般建设区。

特别控制区是指旧城区、历史风貌保护区、风景名胜区以及中心城区的村民集居点。

特别控制区范围在编制城市总体规划中确定。

城市特别控制区以及市人民政府认定区域的规划建设确需突破本规定技术指标的，必须由城乡规划行政主管部门按法定程序组织编制控制性详细规划或拟定规划条件，经市政府批准后执行，否则不得进行项目设计、审批、建设。

第二章城乡规划编制第六条汕头市城乡规划包括城市规划、镇规划、村庄规划以及城市规划研究等。

第七条城市规划包括城市总体规划（含近期建设规划）、分区规划、控制性详细规划、修建性详细规划，以及单独编制的专项规划和城市设计等。

各行政主管部门应依据城市总体规划组织编制相应的专业规划。

第八条镇规划分为总体规划和详细规划。

在编制镇总体规划前，须先制定镇总体规划纲要，作为编制镇总体规划（含近期建设规划）的依据。

汕头土地利用总体规划大纲

广东省汕头市土地利用总体规划（2006－2020年）汕头市人民政府二〇一二年八月目录第一章总则 (1)第一节规划编制目的 (1)第二节规划编制依据 (1)第三节规划期限与范围 (4)第二章规划背景 (6)第一节土地利用基本情况 (6)第二节上轮规划实施评价主要结论 (6)第三节土地利用存在主要问题 (7)第四节面临的机遇与挑战 (8)第三章土地利用战略与目标 (10)第一节土地利用战略 (10)第二节规划编制原则 (11)第三节规划主要目标 (13)第四章土地利用结构调整 (16)第一节用地总体结构调整 (16)第二节合理调整农用地结构 (16)第三节优化建设用地结构 (17)第四节其他土地利用结构调整 (17)第五章土地利用布局优化 (18)第一节保障生态用地 (18)第二节严格耕地和基本农田保护 (18)第三节保障基础设施用地 (19)第四节优化城乡建设用地 (21)第五节拓展城乡生产和绿色空间 (21)第六章土地利用区域调控 (23)第一节土地利用综合分区 (23)第二节土地利用功能分区 (27)第三节各区（县）土地利用规划导引 (30)第七章保护和合理利用农用地 (36)·目录·第一节耕地和基本农田保护及质量建设 (36)第二节整理开发补充耕地 (37)第三节其他农用地保护 (38)第八章节约集约利用建设用地 (40)第一节各类建设用地的节约集约利用 (40)第二节新增建设用地节约集约利用 (41)第三节建设用地空间管制 (42)第九章协调土地利用与生态环境建设 (45)第一节优先安排生态建设用地 (45)第二节构建良好的土地利用生态格局 (45)第三节构建生态功能区 (45)第十章中心城区土地利用控制 (47)第一节规划范围与用地规模 (47)第二节用地布局 (47)第三节用地空间管制分区 (48)第四节土地利用用途分区 (49)第十一章土地利用重大工程与重点建设项目用地 (52)第一节土地利用重大工程 (52)第二节重点建设项目用地安排 (53)第十二章规划实施保障措施 (56)第一节树立规划的权威性，保持规划的稳定性 (56)第二节强化规划执行力度，落实规划目标 (56)第三节运用经济手段，促进规划有效实施 (57)第四节利用现代科技，提高规划管理水平 (57)第五节加大公众参与力度，营造良好的用地氛围 (58)·广东省汕头市土地利用总体规划（2006－2020年）·附表1 汕头市规划主要控制指标表 (59)附表2 汕头市规划期土地利用结构调整表 (60)附表3 汕头市各区（县）耕地保有量、基本农田保护面积指标表 (61)附表4 汕头市建设用地指标表 (62)附表5 2006-2020年汕头市新增建设占用耕地及补充耕地表 (63)附表6 各区、县现代标准农田建设计划表 (63)附表7 汕头市重点建设项目用地表 (64)附表8 汕头市中心城区建设用地管制分区表 (67)附表9 汕头市基本农田调整表 (68)附图1. 汕头市区位图2. 汕头市土地利用现状图（2005年）3. 汕头市土地利用总体规划图4. 汕头市基本农田保护规划图5. 汕头市建设用地管制分区图6. 汕头市土地整治规划图7. 汕头市重点建设项目用地布局图8. 汕头市中心城区土地利用现状图（2005年）9. 汕头市中心城区土地利用规划图第一章总则第一节规划编制目的汕头市位于广东省沿海东部，台湾海峡西岸，地处潮汕平原的核心地带，是经济特区、著名侨乡、粤东城市群中心。

汕头市海绵城市建设技术导则及图集(技术导则)

1 总则 .................................................................................................................................... 2 2 术语 .................................................................................................................................... 4 3 目标及指 ............................................................................................................................ 8
吴凡松郑兴灿吴宝利熊水应吴宝利蔡报祥刘斌黄薇李炯祥利冠潮苏永深徐德龙
中国市政工程华北设计研究总院有限公司 2020 年 1 月
汕头市海绵城市建设技术导则
汕头市海绵城市建设技术导则及图集
第一部分技术导则
（试行版）
总经理项目负责人设计人员
林常青魏冬晓李依蓁罗洪婕陈恩颖朱仁海
汕头市海绵城市建设技术导则
6.3 道路与广场................................................................................................................. 41 6.4 公园与绿地................................................................................................................. 42 6.5 城市水系.................................................................................................................... 42 7 运行及维护 ...................................................................................................................... 47 7.1 一般规定..................................................................................................................... 47 7.2 建筑与小区................................................................................................................. 47 7.3 道路与广场................................................................................................................. 48 7.4 公园与绿地................................................................................................................. 49 7.5 城市水系..................................................................................................................... 51 8 实施效果评价 .................................................................................................................. 53 8.1 一般规定..................................................................................................................... 53 8.2 年径流总量控制率评估............................................................................................. 53 8.3 年径流污染削减率评估............................................................................................. 54 8.4 排水防涝标准评估..................................................................................................... 54 8.5 雨水资源化利用率评估............................................................................................. 54 9 附录 .................................................................................................................................. 56 9.1 相关规范与文件......................................................................................................... 56 9.2 汕头主要指标分析及率定......................................................................................... 58 9.3 汕头市海绵城市建设总体指标................................................................................. 66 9.4 汕头市海绵建设技术指引......................................................................................... 68 9.5 海绵城市相关计算参数与方法................................................................................. 75 9.6 汕头市海绵城市建设常用材料及设施名录............................................................. 82 9.7 汕头市海绵城市建设推荐植物名录......................................................................... 88 9.8 汕头市土壤渗透系数................................................................................................. 91

《汕头经济特区城乡规划条例（草案征求意见稿）》征求意见

《汕头经济特区城乡规划条例（草案征求意见稿）》征求意见文章属性•【公布机关】汕头市政府法制办公室•【公布日期】2012.11.23•【分类】征求意见稿正文《汕头经济特区城乡规划条例（草案征求意见稿）》征求意见活动简介：为改进政府立法工作方法，提高立法工作的透明度和公众参与的广泛性，现将《汕头经济特区城乡规划条例（草案征求意见稿）》全文公布，请有关单位和各界人士提出意见和建议。

汕头经济特区城乡规划条例（草案征求意见稿）第一章总则第一条为加强汕头经济特区（以下简称特区）城乡规划工作，促进城乡经济社会全面协调可持续发展，根据《中华人民共和国城乡规划法》等法律、法规的规定，结合实际，制定本条例。

第二条在特区范围内制定、修改和实施城乡规划，以及在规划区内进行建设活动，应当遵守本条例。

制定、修改和实施城乡规划的技术依据由市人民政府制定相应的城乡规划技术管理规定（以下简称技术规定）予以明确，规划区内的建设活动应当符合技术规定的要求。

第三条规划区的具体范围由市、区（县）、镇人民政府在组织编制的城市总体规划、镇总体规划、村庄规划中划定。

第四条市人民政府统一领导、组织、协调特区城乡规划工作。

市城乡规划主管部门负责特区范围内城乡规划管理工作，并可以根据工作需要设置派出机构或委托下属单位实施规划管理。

南澳县城乡规划主管部门在市城乡规划主管部门指导下负责南澳县行政区域内的城乡规划工作。

镇人民政府按照职责做好本辖区内的城乡规划工作。

发展和改革、国土资源、财政、环境保护、住房和城乡建设、城市综合管理、农（林）业、水务、交通运输、公安、工商、房产管理等行政管理部门，依照各自职责做好城乡规划相关工作。

第五条市城市规划委员会（以下简称市规划委员会）是市人民政府对城市规划重大事项进行审议和决策的机构，根据市人民政府授权对有关事项予以审议或审批。

市规划委员会设立发展策略委员会和建筑与环境艺术委员会。

发展策略委员会和建筑与环境艺术委员会根据市规划委员会授权对有关事项予以审议或者审批。

控制性详细规划公示

控制性详细规划公示控制性详细规划公示根据《城市规划法》等相关法律法规的规定，经市政府批准，我区拟对某地区进行控制性详细规划，现将规划方案公示如下：一、规划区域该规划区域位于我区某乡，总面积为XXX平方公里，详见附件1。

二、规划目标本规划旨在优化该地区土地利用结构，提高土地利用效率，保护环境生态，创造良好的居住和工作条件。

三、规划内容1.主要功能区划分：根据该地区实际情况，规划分为居住区、工业区、商业区、交通运输区、公共服务设施区等五个主要功能区。

2.土地利用布局：居住区：以住宅为主，规划合理的居住密度，建设配套完善的公共服务设施。

工业区：规划适应该地区产业发展的工业用地，合理确定产业布局，划定产业边界，并要求严格控制污染排放。

商业区：规划商业用地，建设商业中心、市场等商业设施，提升商业服务水平。

交通运输区：规划交通基础设施，包括道路交通和公共交通设施，提高交通运输效率。

公共服务设施区：规划教育、医疗、文体、社区等公共服务设施用地，满足居民的基本生活需求。

3.环境保护：本规划将加强环境保护工作，对于环境敏感区域，要设置相应的保护措施，减少污染物排放，保护水源地，增加绿地覆盖率。

4.绿化景观：规划区域内要加强绿化建设，增加绿地面积，建设公园、花坛等景观，提高居民居住环境品质。

四、规划实施1.组织实施：相关部门要按照规划要求，制定具体的实施方案，确保规划的顺利实施。

2.监督管理：相关部门要加强对规划实施过程的监督，发现问题及时处理，并定期组织检查评估，对规划实施效果进行评估。

五、公示时间和方式公示时间自本公示发布之日起为期30天，公示期间，任何单位和个人可以对该规划方案提出意见和建议。

公示内容将在政府网站、乡政府公告栏等公示栏目进行公示，同时还会发放相关的公示材料。

六、联系方式如果对本规划方案有任何疑问或者建议，可以通过以下联系方式进行咨询：联系人：XXX联系电话：XXX特此公示。

日期：XXXX年XX月XX日地点：XXX。

修建性详细规划设计文本

__________ 说明书一规划背景 (2)二规划范围及区位 (2)三规划依据及参考文献 (2)四规划设计原则 (2)五规划目标 (3)六规划结构 (3)七规划布局 (3)八道路系统规划 (4)九绿化景观系统规划 (4)十建筑设计 (5)十一新型技术的运用 (5)十二环卫规与划消防规划 (6)十三用地平衡表和综合技术经济指标大场镇凤墩社区修建性详细规划文本一、规划背景随着大场镇加大打造人居城镇的力度，创造适合人类居住的城镇，以董家口港建设为契机，大场镇对镇域进行了综合整治。

大场镇凤墩社区就是在此背景下产生。

大场镇凤墩社区力图打造风景优美、环境清新、功能齐全、结构合理的人类居住圣地。

二、规划范围及区位凤墩社区位于大场镇驻地，北邻334省道，整个社区占地面积约为40亩，整个小区地势北高南低。

凤墩社区地理位置优越，环境优美，西邻凤凰中心商务区，为凤墩社区的规划提供了有力的支持。

现状条件及评价凤墩社区现状条件较好，主要用地为耕地。

该处地形平坦，整个社区地质状况良好，无需做人工改造即可施工。

该小区内的地下水位较低，不必考虑地下水对建筑地基的影响。

因此，从总体上讲凤墩社区的现状为其能顺利的施工及竣工验收提供了重要的保证。

三、规划依据及参考文献1.《中华人民共和国城乡规划法》（2008年1月）2.《城镇规划编制办法》（2006年4月）3.《镇规划标准》（GB50188-2007）（2007版）4.《青岛市城市规划管理技术规定》（2005年12月）5.《山东省村庄建设规划编制技术导则》（试行）6.《大场镇城镇总体规划》（2004-2020）7.地形图8.国家、山东省、青岛市其它相关的法律、规范和条例四、规划设计原则规划设计突出以人为核心的原则，注意处理好自然环境商业氛围人的关系，把居民对居住环境、居住类型和物业管理三方面的需求作为规划设计重点，努力把社区规划成具有优美的居住环境、完善的配套服务设施、丰富的历史文化内涵的世纪新型居住小区。

《汕头市城市总体规划(2002-2020年(2017年修订)》

《汕头市城市总体规划（2002-2020年）（2017年修订）》主要内容作者：来源：发布时间：2017年04月13日【字体：小大】【打印文章】一、规划范围与空间层次1、本规划分市域、中心城区两个层次：（1）市域范围为汕头市行政辖区，包括金平区、龙湖区、濠江区、潮阳区、潮南区、澄海区、南澳县，总面积约2245平方千米。

（2）中心城区范围由金平区、龙湖区、濠江区以及塔岗围填海片区组成，总面积约483平方千米。

2、城市规划区是汕头市行政辖区范围。

二、规划期限规划期限为2016-2020年。

三、城市发展目标结合汕头特点，坚定改革创新，探索根植性发展、精致型开发、包容性增长发展模式，承担好在新一轮发展周期中，试验转型发展、科学发展的国家特区职能，将汕头市建设成为经济繁荣、社会文明、环境优良和潮汕文化特色浓郁的潮人都会、精致汕头、滨海国际化山水人文都市。

四、发展策略以人为本、城乡统筹，以创新、协调、绿色、开放、共享五大发展理念为引领，推进新型城镇化。

具体包括：1、以“组团式生态带形都市”和“有机生长”为核心的空间发展策略；2、“精益经济”产业发展策略；3、“精巧系统、精细人性、精明精准设施和精密智慧管理”的交通发展策略；4、基于现代化治理模式的规划实施策略。

五、城市性质与职能城市性质为“海上丝绸之路重要门户，国家经济特区，粤东中心城市”。

城市职能为：海上丝绸之路重要的交通枢纽；面向海外华侨华人经济、文化合作试验基地；粤东新兴产业和精细制造业基地；粤东金融、商贸、信息、会展、物流等现代服务业中心；粤东文化、教育、科技研发和医疗、体育中心；粤东旅游服务中心。

六、城市规模规划期末全市常住人口控制在650万人左右；中心城区常住人口222万人，其中城市人口212万人。

规划期末全市建设用地规模控制在720平方千米左右，其中城市建设用地规模约501平方千米。

中心城区城市建设用地规模约205平方千米。

七、市域城乡空间布局规划规划市域城乡空间结构为“1心6组团”生态带形都市+“3个生态与乡村片区”，其中：“1心6组团”以金平-龙湖城区为核心，依托带形都市交通走廊串联和构建濠江、潮阳、潮南、澄海、东里-盐鸿和南澳六个紧凑型的城市建设发展组团；“3个生态与乡村片区”指澄海西部、潮阳西部和潮南南部三个片区。

汕头市人民政府征收土地公告－－关于金平区下岐社区居委会金凤路地段及谢慧如潮剧中心东北侧土地的征收

汕头市人民政府征收土地公告－－关于金平区下岐社区居委会金凤路地段及谢慧如潮剧中心东北侧土地的征收文章属性•【制定机关】汕头市人民政府•【公布日期】2006.04.27•【字号】汕府[2006]39号•【施行日期】2006.04.27•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文汕头市人民政府征收土地公告(汕府〔2006〕39号)经广东省人民政府报请国务院批准，广东省国土资源厅于2006年3月31日以粤国土资（建）字〔2006〕60号文批复我市，同意征收集体土地4.0853公顷。

现将有关事项公告如下：一、建设用地项目名称汕头市金凤路桥项目建设用地及农村村民住宅退迁用地。

上述征收的4.0853公顷土地中，2.3768公顷（折合35.652亩）土地征收后作为金凤路桥建设用地；另1.7085公顷（折合25.628亩）土地征收后返拨给被征收土地村作为退迁用地，并享受集体建设用地的有关政策，不需支付征地补偿款。

二、征收土地位置及地类被征收土地位于金平区下岐社区居委会金凤路地段及谢慧如潮剧中心东北侧。

土地地类为：耕地2.7698公顷（折合41.547亩）、其他农用地0.4024公顷（折合6.036亩）、工矿用地0.9131公顷（折合13.697亩）。

三、被征收土地的所有权人及征地面积所有权人为金平区下岐社区居委会，土地面积4.0853公顷（折合61.28亩）。

四、征地补偿安置标准及支付方式1、征地补偿标准本次征收土地按《汕头经济特区征地补偿规定》的补偿标准进行补偿，劳力安置采取货币安置和划留集体土地相结合的方式进行，征地补偿款总额为316.5462万元，具体各项补偿情况见下表：┌───────┬──────┬─────┬─────┬───────┬───────┐│地类│面积（亩）│土地补偿│劳力安置│青苗、附着物│补偿款合计││││（万元）│（万元）│（万元）│（万元）│├───┬───┼──────┼─────┼─────┼───────┼───────┤│ 耕地│ 一类│ 11.036│44.144│ 70.6304│ 2.2072│││├───┼──────┼─────┼─────┼───────┼───────┤││ 二类│ 12.363│ 42.0342│ 67.2547│ 2.4726││├───┼───┼──────┼─────┼─────┼───────┼───────┤│ 工矿│ 一类│ 3.609│ 11.1879│0│52.412│││ 用地├───┼──────┼─────┼─────┤├───────┤││ 二类│ 8.644│ 24.2032│0│││├───┼───┼──────┼─────┼─────┼───────┼───────┤│ 分计││ 35.652│ 121.5693 │ 137.8851 │ 57.0918│ 316.5462│└───┴───┴──────┴─────┴─────┴───────┴───────┘2、支付对象和支付方式上述各项补偿款均支付给被征收土地的农村集体经济组织，其中附属物和青苗补偿费由该集体经济组织支付给所有者。

汕头市人民政府办公室关于印发进一步加强和改进我市城乡规划工作若干意见的通知-汕府办[2007]15号

汕头市人民政府办公室关于印发进一步加强和改进我市城乡规划工作若干意见的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 汕头市人民政府办公室关于印发进一步加强和改进我市城乡规划工作若干意见的通知(汕府办〔2007〕15号)各区县人民政府，市政府各部门、各直属机构：市规划局《关于进一步加强和改进我市城乡规划工作若干意见》，业经市政府十一届六十五次常务会议审议通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。

汕头市人民政府办公室二○○七年一月三十一日关于进一步加强和改进我市城乡规划工作若干意见根据广东省人民政府《关于加强和改进城乡规划工作的实施意见》（粤府办〔2006〕51号）精神，结合我市建设社会主义新农村的要求和城乡经济社会发展的实际，提出以下贯彻意见：一、充分认识加强城乡规划工作的重要性和紧迫性改革开放以来，在市委、市政府的正确领导下，我市城乡规划建设取得了显著成就。

城市中心区建成区面积从1981年的7.8平方公里扩展至2005年的113.8平方公里，解决了中小城市建设规模与大城市人口规模的矛盾；一系列大型基础设施相继建成投入使用，城市道路主干网基本形成，城市基础设施建设呈适度超前的态势；城市绿化美化、城市环境保护等方面也取得了突出成绩。

我市先后被评为“国家卫生城市”、“国家环保模范城市”、“国家优秀旅游城市”，跨入了全国城市综合实力50强和投资环境40优的行列。

然而，为推进我市“十一五”发展规划的全面落实，城乡规划工作仍存在一些不容忽视的问题，主要表现在：1、城乡规划依然存在体制性分割问题；2、规划编制严重缺乏，适应不了城乡结构快速演变和一体化发展的需要；3、规划的实施和监管体系还不健全，城乡规划管理还不到位，尤其是村镇规划管理“缺位”，村民宅基地建设尚未纳入规划管理，存在“有新房无新村”、农村基础设施不配套、人居环境质量不高等问题。

汕头总体规划范文

汕头总体规划范文汕头市位于广东省东部沿海地区，东临大海，地势平坦。

作为中国开放的前沿城市之一，汕头市的经济和社会发展迅速。

为了更好地适应未来发展需要，制定一份完善的总体规划显得尤为重要。

首先，汕头市总体规划需要注重城市的发展定位。

作为一个开放的经济特区，汕头市应该发挥自身的优势，努力打造成为一个高新技术产业聚集区，促进创新和技术进步，在全国乃至全球的经济发展中占有重要地位。

同时，汕头作为一个滨海城市，可以依托海洋资源，发展海洋经济，加强海洋科技研发，建设现代化的渔港和港口，促进海洋文化的传承和发展。

其次，汕头市总体规划需注重城市的基础设施建设。

城市交通是一个现代化城市发展的基础。

因此，规划中需要充分考虑交通网络建设，包括公路、铁路、机场等。

此外，规划还要考虑城市供水、供电、供热等基础设施的建设，确保居民生活的便利和城市持续发展的动力。

第三，汕头市总体规划需要注重环境保护和生态建设。

环境保护是一个城市的可持续发展的重要方面。

规划中需要制定相关政策和措施，保护和修复生态环境，减少污染物排放，提高城市空气质量和水质。

同时，要加强生态文明建设，推动城市绿化，建设公园和绿地，促进城市可持续发展。

第四，汕头市总体规划需要注重产业布局。

根据汕头市的发展定位，规划中要明确发展优势产业，支持和培育创新型企业，加大对科技创新的支持力度，提高产业的技术含量和附加值。

同时，还要确定产业布局，鼓励企业创新和发展新兴产业，提高城市经济的竞争力。

第五，汕头市总体规划需要注重城乡统筹发展。

城乡发展的差距是一个现代化城市发展的障碍。

规划中要制定措施，促进城市和农村的结构调整，推动农业现代化，提高农民收入和生活水平。

同时，还要鼓励城市的合理扩张，加强城市规划和建设管理，提高城市的整体质量和吸引力。

汕头市总体规划是一个长期性的工作，需要政府、专家、居民等多方参与，才能制定出一份合理、科学的规划。

规划要考虑经济、社会、环境等多方面的因素，确保汕头市在未来能够实现可持续发展，并为居民提供一个宜居、宜业的城市环境。

汕头市城市绿地系统规划修编

汕头市城市绿地系统规划修编（2007-2020）规划简本【发布日期：】【浏览字号：小中大】打印本页关闭窗口收藏本页第一章城市概况及现状分析第一节绿地系统的规划实施情况与2002年版汕头市城市总体规划的修编基本同步，汕头市独立组织编制了《汕头市城市绿地系统规划（2002-2020）》，规划于2004年10月通过汕头市政府审批进行实施。

在《汕头市城市绿地系统规划（2002-2020）》的指导下，汕头市也加快创建“国家园林城市”的步伐，根据规划启动了兰水星方特乐园、礐石风景名胜公园、北郊公园、体育公园、礐石大桥南桥头公园等一批公园的建设，推动北回归线标志塔公园、汕头大学周边森林公园、龙泉岩风景名胜公园、青云岩风景名胜公园等风景林地的改造建设，实施海滨路、中山东路、机场路、泰山路、大学路、汕汾路、韩江路、中泰及金泰立交等道路两旁的绿化带建设，加快推进笔架山、狗母涵山的造林复绿工程，按照一路一树种规划抓好有关道路树木的调整补种工作，城市绿地系统规划得到初步实施。

第二节城市绿地现状与分析一、绿地现状综述汕头市依山傍海、江河交错，自然条件优越。

汕头丰富的光、热、水资源与山、海、江、湿地俱全的自然地理条件，为植物生长创造了良好的环境。

“闲看山水、坐拥城林”，汕头人居环境优势得天独厚。

根据2006年资料统计，汕头市城市建成区总面积为166.15平方公里，城市建成区人口159.64万人；建成区现状绿地总面积5673公顷，人均绿地面积35.54平方米；建成区绿地率为34.14％，绿化覆盖率为36.25％；公园绿地面积1715.86公顷，人均公园绿地面积10.75平方米（详见表1-1）。

1、公园绿地(1) 综合公园现状汕头城区拥有10处完整的综合公园，主要有中山公园、华侨公园、东山公园、塔山公园等。

其中全市性公园3处，区域性公园8处，总面积为160.61公顷。

(2) 社区公园现状汕头市城区内的社区公园主要有2处居住区级公园与约20几处小区游园，总面积为56.83公顷。

汕头港广澳港区控制性详细规划

汕头港广澳港区控制性详细规划汕头市港口管理局汕头市城乡规划局中交第四航务工程勘察设计院有限公司2016年03月汕头港广澳港区控制性详细规划组织单位：汕头市港口管理局单位负责人：郑新汕头市城乡规划局单位负责人：魏淼新编制单位：中交第四航务工程勘察设计院有限公司主管院领导：陈策源（公司副总经理、教授级高工）主管总工程师：麦宇雄（公司副总工、教授级高工）项目经理：王勇健（工程师）主要参加人员目录前言.................................................... 错误!未定义书签。

第一章港口发展的现状 .................................. 错误!未定义书签。

第一节地理位置...................................... 错误!未定义书签。

第二节自然条件...................................... 错误!未定义书签。

第三节港区现状...................................... 错误!未定义书签。

第四节综合评价...................................... 错误!未定义书签。

第二章港区功能定位及运输需求预测 ...................... 错误!未定义书签。

第一节港区功能定位.................................. 错误!未定义书签。

第二节港口吞吐量发展水平预测........................ 错误!未定义书签。

第三节船型发展预测.................................. 错误!未定义书签。

第三章岸线资源评价及利用 .............................. 错误!未定义书签。

第四章港区总体布置规划 ................................ 错误!未定义书签。

印发《汕头市市区城市规划管理办法》的通知-汕府[1994]160号

印发《汕头市市区城市规划管理办法》的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 印发《汕头市市区城市规划管理办法》的通知（汕府〔１９９４〕１６０号）各区人民政府，市府直属各单位：《汕头市市区城市规划管理办法》业经汕头市第九届人民代表大会常务委员会第１１次会议审议通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。

汕头市人民政府一九九四年十月二十二日汕头市市区城市规划管理办法第一章总则第一条为加强汕头市市区城市规划管理，把汕头建设成为现代化国际港口城市，根据《中华人民共和国城市规划法》和《广东省实施＜中华人民共和国城市规划法＞办法》，结合市区实际，制定本办法。

第二条凡在汕头市市区城市规划区（以下简称城市规划区）范围内制定城市各项规划，进行土地开发利用和各项建设的，适用本办法。

第三条本办法所称的城市规划区范围包括：汕头市辖各区全行政区域及与城市发展密切相关的水源地，能源、交通等重要设施和其它建设发展需要实施规划控制的区域。

第四条任何单位和个人都应协同做好城市规划管理工作，遵守本办法各项规定，并有权监督城市规划的实施，对违反本办法的行为向有关部门进行检举和投诉。

第二章城市规划管理机构及其职责第五条市规划局是市人民政府城市规划的行政主管部门（以下简称市规划主管部门），负责市区的城市规划管理工作。

其主要职责是：（一）宣传、贯彻有关城市规划的法律、法规、规章和政策；（二）负责组织编制、审查或审批管理权限内的城市规划区的各项规划；（三）参与城市规划区范围内建设项目前期选址工作，并审查建设项目的建议书、设计任务书，出具《选址意见书》；（四）负责城市规划区范围内建设项目的用地定点，确定用地规模，核发《建设用地规划许可证》；（五）负责城市规划区范围内建设工程的报建审批工作，核发《建设工程规划许可证》；（六）主管城市规划区范围内的城市规划设计和勘察测量工作；（七）检查、监督城市规划区内城市规划的实施，依法查处违反城市规划的行为；（八）组织推动城市规划科学技术进步，人才培训和经验交流；（九）处理与城市规划有关的其他业务。

汕头市总规

目录第一章总则 (1)第二章城市发展目标与策略 (2)第三章城市性质与规模 (4)第四章市域城镇体系规划 (5)第一节城镇体系 (5)第二节城乡协调发展规划 (7)第三节主要城市（镇）职能 (8)第四节综合交通规划 (10)第五节旅游规划 (11)第六节市政基础设施规划 (12)第五章主城区总体布局规划 (15)第一节空间用地布局与两岸职能 (15)第二节重点用地空间布局 (17)第六章主城区城乡协调发展规划 (18)第七章主城区综合交通规划 (19)第一节对外交通规划 (19)第二节道路交通规划 (19)第八章主城区公共设施用地规划 (23)第九章主城区居住用地规划 (24)第十章主城区工业与仓储用地规划 (25)第一节工业用地规划 (25)第二节仓储用地规划 (26)第十一章主城区绿地系统与景观规划 (27)第一节绿地系统规划 (27)第二节景观规划 (29)第十二章主城区岸线规划 (31)第十三章主城区旧城更新改造规划 (31)第十四章主城区市政设施规划 (33)第一节给水工程规划 (33)第二节排水工程规划 (34)第三节供电工程规划 (34)第四节电信工程规划 (35)第五节环境保护规划 (35)第六节燃气工程规划 (37)第七节环境卫生规划 (37)第八节城市防灾规划 (38)第十五章主城区近期建设规划 (39)第十六章城市远景发展构想 (41)第十七章规划实施措施 (42)第十八章附则 (42)附录汕头市城市总体规划强制性内容 (45)附表 1 汕头市主城区现状城市建设用地平衡表 (55)附表 2 汕头市主城区城市总体规划现状用地汇总表 (56)附表 3 汕头市主城区规划城市建设用地平衡表 (57)附表4 汕头市主城区城市总体规划规划用地汇总表 (58)附表5 汕头市主城区规划高速公路一览表 (59)附表6 汕头市主城区规划快速路一览表 (59)附表7 汕头市主城区规划城市主干路一览表 (60)附表8 汕头市主城区规划城市次干路一览表 (61)附表9 汕头市历史文化保护区一览表 (62)第一章总则第一条本规划根据《中华人民共和国城市规划法》、建设部《城市规划编制办法》，以及汕头市的实际情况制定。

汕头海湾新区东海岸新城新津片区控制性详细规划-汕头城乡规划局

《汕头海湾新区东海岸新城新津片区控制性详细规划(修编)》文本主要内容第一条规划背景1、落实华侨经济文化合作实验区国家战略要求，调整优化片区用地和产业布局。

国务院2014年9月15日批复同意汕头经济特区建设华侨经济文化合作试验区(国函〔2014〕123号)，支持试验区着力转型升级和推进体制机制创新，在华侨经济文化合作、营商环境、通关制度、社会管理、土地管理、海域使用和投融资等方面创新体制机制。

搭建海外华侨华人文化交流平台，拓展文化传播渠道，推动海外华侨华人与祖国经济深度融合发展。

2、契合汕头海湾新区城市战略的新定位新思路，提升片区产业与空间发展水平。

广东省政府常务会议2013年11月14日审议并原则通过《广东汕头海湾新区发展总体规划(2013-2030年)》，在汕头东部沿海480平方公里的区域内形成“一核三区”的空间开发总体格局。

东海岸新城是“一核”--华侨经济文化合作试验区的重要组成区域，明确要集聚发展金融商务、企业运营、会展交易、文化创意等产业，打造成为提升汕头现代化城市形象的标志性区域。

3、吸收东海岸新城国际城市设计竞赛成果优点，引入契合区域发展的创新理念和空间布局。

2013年6月举行的东海岸新城国际城市设计竞赛中，安德鲁—荷兰高柏、美国NBBJ和香港奥雅纳三家优秀国际团队对东海岸新城进行各自独特精彩的规划诠释。

方案从各种不同的视角抓住汕头自然禀赋和人文特质，以国际视野、新颖理念和先进手法，描绘出独具匠心的规划蓝图。

在概念规划竞赛方案优化完成后，需要通过法定的控规修改程序，将方案中适合汕头和本区域发展的创新理念和空间布局进行吸收融合和优化提升。

4、统筹协调各层次相关规划，梳理完善片区与周边区域的规划衔接。

东海岸新城作为汕头城市新的战略重点发展区的核心载体和启动片区，与正在修改中的《汕头市城市总体规划(2002-2020,2013修改）》同步，在空间和产业的布局上对本片区重新进行精确的功能定位和空间调整，以符合上层次规划的新定位新思路对于本区域用地载体的布局要求。

汕头39街区控制性详细规划

《汕头市39街区控制性详细规划》
文本主要内容
第一条规划背景
为切实推进广东省的旧城镇、旧厂房、旧村庄（以下简称“三旧”）改造工作，促进节约集约用地试点示范省建设，确保经济社会又好又快发展，广东省人民政府于2009年8月下发《关于推进“三旧”改造促进节约集约用地的若干意见（粤府[2009]78号）》，要求各地充分认识推进“三旧”改造工作的重要性和紧迫性，科学规划、统筹推进“三旧”改造。

39街区面临着功能提升、完善等的内生调整需求。

汕头市中心城区的城市建设在“向东”、“向南”拓展新增建设用地的同时，也必须重视39街区这种建成街区内部的优化和改造。

第二条规划范围
规划范围东起泰山路，西至黄山路，南临长平路，北靠金砂东路，总用地面积约34.68公顷。

规划区范围内按照控制性详细规划的编制要求深度进行规划编制。

第三条规划目标
规划通过“三旧”改造地块的整合、改造、更新，实现“拓展建设空间、完善城市功能、改善人居环境、提升城市形象”的目标。

遵循“全面探索、局部试点、封闭运作、结果可控”的原则，培育和打造典型项目作为示范和标杆，通
过在宜居环境、布局优化、配套建设等方面重点打造具有代表性和特色的改造项目，实施以点带面、推广成功经验，确保“三旧”改造工作顺利推进。

第四条性质定位
本规划的规划区功能定位为：以居住为主，商业和配套完善的高品质综合区。

第五条发展规模
规划区总用地面积为34.68公顷，规划区现状已建的帝豪花园、丰华花园、长平星湖嘉景、龙禧花园小区、香格里家园等居住小区的人口约1.07万人，规划区新增住宅用地产生居住人口约0.65万人，规划区总人口约为1.72万人。

2012金凤半岛地块介绍48P

3.地块离汕头市政府约9公里，车程20分钟；离金新北商圈约6.6公里，车程20分钟；
4.离汕头汽车总站约4.5公里，车程10分钟；离206 国道约1.5公里，车程5 分钟，离324过道约2.2 公里，车程8分钟。
金凤半岛地块金凤半岛
金新北商圈
汕头汽车总站
市政府
9
地块资源
金凤半岛地块配套资源
“四片”：指在居住区内部由主路分割，形成四个相对独立的居住功能片区，片区内部相应配套了住区服务中心
南侧规划桥如果修通，能够有效改善该区域的对外交通，提升区域土地价值。
片区规划
金凤半岛地块周边空以空地为主，规划实现的难度相对较小
由于金凤半岛片区属于新规划区，片区内目前已经建设完成的只有汕头大学花园和安居工程，在建的有大洋红树湾，其余以农田、渔池为主，地块内基本无需拆迁，因此该片区的规划得以实现难度较小，发展速度会比较快。
ห้องสมุดไป่ตู้
竞得人
汕头市东兴投资有限公司
汕头市龙湖区泰安房地产开发有
限公司
汕头市华业地产有限公司
广东潮汕地产开发有限公司
汕头市华力商贸有限公司
广州市百脑汇电子信息有限公司
汕头苏宁电器有限公司
汕头市广聚能源有限公司
汕头市海逸投资集团
居住及配套汕头市汕洋生活设施用地区（地块二）
3538.6
2.8
片区规划
功能分区：规划形成“两心四片”的空间布局结构。
“两心”：规划在片区西部和南部，分别布置文化活动中心、中学、医院、商住等设施，形成两个居住区公共服务中心。在各居住功能片区内部适当的位置，灵活布置小学、幼儿园以及居委会、社区服务中心、肉菜市场、超市、储蓄所、邮电所、卫生站等设施，为居民日常生活提供便利的服务。规划的配套设施比较齐全。