二期景观设计简介-140825

海南申亚奥特莱斯AC-2商业景观设计简介

1.项目概况

1.1 项目背景

申亚亚龙湾AC地块项目（以下简称“项目”）是亚龙湾二期的重点项目，也是三亚市开发建设的重点项目之一，项目的开发建设将极大地完善亚龙湾地区商业配套，为旅游业发展、区域经济带动产生深远的影响。

1.2 项目概况

1）、项目名称：暂定案名“亚龙湾旅游文化综合体项目”，暨“亚龙湾壹号项目”。

2）、建设地点：海南省三亚市亚龙湾大道椰风路转盘南，椰风路东西两侧。

3）、建设规模：建筑面积约33.6万平方米（包含地下13.05万平方米），建设内容主要包括：商业、酒店、度假设施等，总投资额约45亿元（除土地项款）。

1.3 规划条件

详见附件。

2.设计依据及基础资料

2.1 设计依据

1）《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、中华人民共和国建设部2003年版《建筑工程设计文件编制深度规定》（以下简称《深

度规定》）

2）《建设工程勘察设计管理条例》、《建筑工程勘查设计市场管理规定》、《建设工程质量管理条例》等国家及地方有关建设工程勘察设计管理法

规和规章

3）建设工程相关批准文件

4）《居住区绿地设计规范》DB11T/214-2003

5）《居住区环境景观设计与设计规范导则》（2006）<一>

6）《城市道路绿化规范与设计规范》CJJ 75-97

7）《园林基本术语标准》CJJ/T91-2002

2.2 基础资料

1）附件1 140807 AC-2 地块建筑设计方案文本PDF

2）附件2 140808 AC-2扩初CAD图纸

3.景观设计目标及内容

3.1 设计范围

本项目的设计范围为项目二期占地范围内的所有环境景观：包括用地红线与

椰风路边线部分。

暂定景观设计面积（暂测）为：68867 平方米（详见附图），二期面积（占地面积）约：67602平方米

3.2 工作内容及目标

4.景观设计要求

4.1总体景观设计要求

1）整体风格要求

建筑立面：欧式现代风格

景观设计关键词：旅游休闲度假景点

异域风情，购物小镇

移步异景，使人向往

穿插自然因素，当地人文文化

a. 有文化创意主题：在文化创意主题思想指引下的商业与旅游产业，产业

引领项目，项目激发人气活力，创造价值。要从建筑文化、旅游文化、消费文化、地域文化等等方面来研究这个主题思想。要实现社会效益、经济效益、环境效益的多赢。

b. 成为旅游景点：反映海南国际旅游岛建设水准。以现代商业、酒店服务

业、观光游乐业、总部研发展示区、度假社区汇集集聚，成为亚龙湾中心腹地的旅游景点，每个建筑都将有看点。是旅游景点，是三亚必达旅游目的地。

c. 方案设计应有独特创意，高超品味，侧重于设计构思、内涵及设计手法

的表达；同时也要兼顾实施落地的可能性可行性实时性，设计表达要完整、对应、准确。使得本案举世瞩目，人气旺盛，风险释放，全体共赢。2）景观整体规划设计

规划、建筑布局对景观的要求：景观价值的最大化

备注：请各景观设计公司依据以上景观设计简介，突出关键词，出具概念意向文件，简明概述对于本项目的概念意向和设计理解，下周一（9月1日）下午17:00以前发送到本公司项目部，谢谢！