资产评估学_期末练习答案

一、单项选择题

1.一般地说，资产评估是指通过对资产某一______价值的估算，从而确定其价值的经济活动。()B

A.时期

B.时点

C.时段

D.时间

2.下列选项中，在分类上属于无形资产，但是在评估方法、准则适用等方面又不同于无形资产的是()D

A.土地使用权

B.版权

C.非专利技术

D.商誉

3.最佳利用是基于资产评估的()C

A.继续使用假设

B.持续经营假设

C.公开市场假设

D.清算(清偿)假设

4.在下列资产中，最适宜采用成本法评估的资产是()D

A.无形资产

B.资源性资产

C.企业整体资产

D.自制专用设备

5.下列计算重置成本的方法中，计算结果必然属于复原重置成本的是()D

A.重置核算法

B.功能价值法

C.点面推算法

D.物价指数法

6.评估某企业的通用设备，经抽样选择具有代表性的通用设备10台，估算其重置成本之和为50万元，而该10台具有代表性的通用设备历史成本之和为25万元，该类通用设备账面历史成本之和为800万元，则该类通用设备重置成本为()D

A.750万元

B.850万元

C.1500万元

D.1600万元

7.某企业若能继续经营3年，每年的收益预计分别为300万元、400万元、200万元。营业终止后预计可回收500万元。假设折现率为6%，则该企业的评估值应为()C

A.419.8万元

B.806.9万元

C.1226.7万元

D.5806.9万元

300*（P/S，6%，1）+400*（P/S，6%，2）+700（P/S，6%，3） C

8.被评估设备年生产能力为100万件，成新率为60%，已知一台年生产能力为80万件的同类全新设备的价格为120万元，而且该类设备的价格与生产能力是线性关系，根据上述给定条件，被评估设备的评估值最接近于()

A.58万元

B.90万元

C.120万元

D.150万元

120/80*100*60% B

9.某企业2000年从美国引进一条生产线，当年投入生产。设备进口总金额为100万美元，国内配套设施费40万元人民币，其他费用15万元人民币。2003年进行评估，决定采用物价指数法测算其重置成本。经调查了解到：该设备从进口到评估基准日在其生产国的价格上升了10%，国内配套设施价格上升了5%，其他费用上升了4%，评估基准日该设备的进口关税等税收额为20万元，人民币汇率为1∶8。该生产线的重置成本应为()

A.890.5万元

B.900.5万元

C.937.6万元

D.957.6万元

100*(1+10%)*8+40*(1+5%)+15*(1+4%)+20 D

10.被评估设备与同类采用新技术生产的设备相比，生产量相同的条件下，每年需增加成本10万元，

在正常条件下，该设备尚可使用3年，企业所得税率为25%，若折现率为10%，则该设备的功能性贬值最接近于()

A.19万元

B.23万元

C.25万元

D.30万元

10*（1-25%）*（P/A，10%，3） A

11.某冰箱生产线，设计能力为年产冰箱1万台，每台冰箱的生产成本为2000元。评估时，预计未来5年内，每台冰箱成本上升15%，但销售价由于竞争原因只能上升相当于成本的10%，企业所得税率为25%，若折现率为10%，则该生产线的经济性贬值额约为()

A.254万元

B.284万元

C.290万元

D.379万元

1*2000*（15%-10%）*（1-25%）*（P/A，10%，5） B

12.下列选项中，属于影响房地产价格的一般因素是()A

A.居民收入水平

B.交通便捷程度

C.公用设施完备程度

D.地形地质因素

13.现有甲、乙、丙、丁四宗土地，土地单价分别为2900元/m2、2800元/m2、2300元/m2、1500元/m2，其容积率分别是3.0、2.5、2.0、1.5。如果四宗土地其他条件完全相同，则在正常的市场交易行为中最容易售出的宗地是()

A.甲

B.乙

C.丙

D.丁

2900/3 2800/2.5 2300/2 1500/1.5 A

14.采用收益法评估土地时，收益额应该是()D

A.过去的实际收益额

B.过去的客观收益额

C.将来的实际收益额

D.将来的客观收益额

15.某宗土地取得费2000万元，全部为开发商投入，开发期2年，开发费3000万元，其中第一年投入2000万元，利息率为10%，则用成本法评估土地时的利息最接近()

A.500万元

B.700万元

C.750万元

D.1000万元

机会成本也计入

2000*(1+10%)2+2000*(1+10%)1.5+1000*(1+10%)0.5-2000-3000 C

16.一般而言，专有技术具有实用性、新颖性、价值性和()B

A.独占性

B.保密性

C.时间性

D.可转让性

17.评估流动资产时，无需考虑功能性贬值是因为()D

A.流动资产形态多样化

B.流动资产评估是单项评估

C.流动资产数量大，种类多

D.流动资产周转速度快

18.企业某项在产品的账面成本为20万元，经分析，其中不合理的费用约占5%。经了解，该项在产品的数量为200个，完工率为60%，其中2个为废品，预计回收价格为每个200元，产成品的重置成本为每个1600元，则该在产品的评估价值最接近于()

A.19.00万元

B.19.05万元

C.19.20万元

D.19.24万元

1600*60%+200*2 B

19.应收账款评估中按应收账款拖欠时间的长短，分析判断可回收金额和坏账的方法是()D