物业服务合同(居民小区)

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2024年小区物业服务合同标准版（二篇）

2024年小区物业服务合同标准版甲方：法定代表人：电话：地址：邮编：乙方：法定代表人：电话：地址：资质等级：证书编号：邮编：根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》、国家、省、市《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就甲方选聘乙方为提供物业管理服务事宜，订立本合同。

第一章物业基本情况第一条物业基本情况(一)小区：物业名称：__________________________________________;物业类型：__________________________________________;坐落位置：__________________________________________;建筑面积：_______________________________________。

物业管理区域四至：东至：______________________________________________;南至：______________________________________________;西至：______________________________________________;北至：___________________________________________。

第二条委托管理事项1、房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房)的维修、养护和管理。

2、房屋建筑本体共用设施设备：通过竣工验收合格的(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、风道、共用照明、配电系统、电梯、二次供水加压系统、楼内消防设施设备等)的日常维修、养护、管理和运行服务。

(不含法规规定的大中修理及改造更新)。

3、本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、停车场)的维修、养护和管理。

住宅小区2024年度物业管理服务标准协议

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX住宅小区2024年度物业管理服务标准协议本合同目录一览第一条：协议概述1.1 协议双方1.2 协议范围1.3 协议期限第二条：物业管理服务内容2.1 公共区域清洁2.1.1 楼道清洁2.1.2 广场、花园清洁2.1.3 停车场清洁2.2 公共设施维护2.2.1 楼道灯维护2.2.2 电梯维护2.2.3 供水供电系统维护2.3 安全防范2.3.1 门禁系统管理2.3.2 24小时安保巡逻2.3.3 消防安全管理2.4 绿化养护2.4.1 绿化带修剪2.4.2 绿化植物病虫害防治2.4.3 绿化设施维护2.5 其他服务2.5.1 垃圾清运2.5.2 公共区域维修2.5.3 业主咨询与投诉处理第三条：服务质量标准3.1 清洁服务3.2 维护服务3.3 安全防范服务3.4 绿化养护服务3.5 其他服务第四条：服务费用4.1 服务费计算方式4.2 费用支付时间及方式4.3 费用调整机制第五条：物业公司的义务与责任5.1 物业公司的基本义务5.2 物业公司的违约责任5.3 物业公司的赔偿责任第六条：业主的权利与义务6.1 业主的基本权利6.2 业主的违约责任6.3 业主的赔偿责任第七条：协议的变更与解除7.1 协议变更的条件7.2 协议解除的条件第八条：争议解决方式8.1 协商解决8.2 调解解决8.3 仲裁解决8.4 法律途径第九条：违约金及赔偿9.1 违约金的计算方式9.2 赔偿的计算方式第十条：保密条款10.1 保密内容10.2 保密期限10.3 违约保密条款的赔偿责任第十一条：不可抗力11.1 不可抗力的认定11.2 不可抗力事件的应对第十二条：合同的生效、终止与续签12.1 合同的生效条件12.2 合同的终止条件12.3 合同的续签条件第十三条：其他条款13.1 双方约定的其他事项13.2 附加条款第十四条：签署与备案14.1 协议签署14.2 协议备案第一部分：合同如下：第一条：协议概述1.1 协议双方本协议甲方为住宅小区全体业主，乙方为物业管理公司。

住宅小区物业管理服务合同(2024年版)版B版

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX住宅小区物业管理服务合同（2024年版）版B版本合同目录一览1. 服务内容1.1 物业管理范围1.2 服务项目1.3 服务标准2. 双方权利与义务2.1 物业公司的权利与义务2.2 业主的权利与义务3. 合同期限3.1 合同开始日期3.2 合同结束日期4. 物业管理费用4.1 物业费用的计算方式4.2 物业费用的支付方式4.3 费用调整机制5. 维修基金5.1 维修基金的筹集与管理5.2 维修基金的使用6. 保险事项6.1 物业公司的保险6.2 业主的保险7. 合同的变更与终止7.1 合同变更的条件与程序7.2 合同终止的条件与程序8. 违约责任8.1 物业公司的违约责任8.2 业主的违约责任9. 争议解决9.1 协商解决9.2 调解解决9.3 仲裁解决9.4 法律途径10. 其他事项10.1 合同的签订与生效10.2 合同的公开与查询10.3 合同的修改与补充11. 附件11.1 物业管理区域示意图11.2 服务项目明细表11.3 费用计算公式12. 合同的签订地点与日期13. 双方签字盖章13.1 物业公司签字盖章13.2 业主签字盖章14. 合同的生效条件第一部分：合同如下：1. 服务内容1.1 物业管理范围本合同所涉及的物业管理范围包括但不限于：住宅小区内的房屋及附属设施、公共区域、绿化、停车场、道路、公共设施等。

1.2 服务项目物业公司应提供的服务项目包括但不限于：物业设施设备的维护保养、环境卫生清洁、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理、客户服务等。

1.3 服务标准物业公司应按照国家和地方物业管理相关法规、行业标准以及合同约定的服务标准提供服务。

服务标准包括但不限于：物业设施设备的正常运行、环境卫生达到规定要求、绿化景观保持良好状态、公共秩序和安全得到有效维护等。

2. 双方权利与义务2.1 物业公司的权利与义务物业公司有权按照合同约定收取物业管理费用，有权对业主违反物业管理规定的行为进行制止和处理。

2024年住宅小区物业管理服务协议

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年住宅小区物业管理服务协议本合同目录一览第一条：协议主体及定义1.1 甲方名称及地址1.2 乙方名称及地址1.3 丙方名称及地址（如适用）第二条：物业服务内容2.1 物业管理的范围和区域2.2 物业服务项目及标准2.3 物业服务时间第三条：物业服务费用3.1 物业服务费用的计算方式3.2 物业服务费用的支付方式3.3 物业服务费用的调整机制第四条：物业服务质量保证4.1 乙方应提供的服务质量标准4.2 乙方服务质量的监督与检查4.3 服务质量问题的解决机制第五条：物业维修与保养5.1 物业的维修责任5.2 维修项目的申报与处理流程5.3 维修费用承担方式第六条：物业安全管理6.1 物业安全管理的职责6.2 安全事故的应急处理6.3 安全管理设施的维护与更新第七条：绿化与环境维护7.1 绿化区域的维护与管理7.2 环境清洁与垃圾处理7.3 环保要求的遵守第八条：业主权益与义务8.1 业主的权利与义务8.2 业主大会的组织与运作8.3 业主违规行为的处理第九条：沟通协调机制9.1 甲方与乙方之间的沟通协调9.2 业主与乙方之间的沟通协调9.3 投诉与建议的处理第十条：合同的变更与终止10.1 合同变更的条件与程序10.2 合同终止的条件与程序10.3 合同终止后的相关事宜处理第十一条：违约责任11.1 违约行为的界定11.2 违约责任的具体承担方式11.3 违约争议的解决第十二条：争议解决12.1 争议解决的途径12.2 仲裁或诉讼的地点及适用法律12.3 争议解决的时间限制第十三条：其他条款13.1 合同的生效条件13.2 合同的保密条款13.3 合同的附件内容（如有）第十四条：附则14.1 合同的修订历史14.2 合同的签署日期14.3 合同的副本数量及分发方式第一部分：合同如下：第一条：协议主体及定义1.1 甲方名称：×××住宅小区业主委员会，地址：×××住宅小区物业管理办公室。

2024年版物业服务合同：关于住宅小区管理与维修的详细规定

专业合同封面COUNTRACT COVER20XXP ERSONAL甲方：XXX乙方：XXX2024年版物业服务合同：关于住宅小区管理与维修的详细规定本合同目录一览1. 物业服务合同的定义与范围1.1 定义1.2 范围2. 甲方（住宅小区业主）的权利与义务2.1 权利2.2 义务3. 乙方（物业服务公司）的权利与义务3.1 权利3.2 义务4. 物业服务内容与管理4.1 物业管理4.2 服务内容4.3 维修与保养5. 物业服务费用5.1 费用标准5.2 缴费方式5.3 费用调整6. 物业服务合同的履行与监督6.1 履行方式6.2 监督机制7. 合同的变更与解除7.1 变更条件7.2 解除条件8. 违约责任8.1 甲方违约8.2 乙方违约9. 争议解决方式9.1 协商解决9.2 调解解决9.3 法律途径10. 合同的生效、终止与续签10.1 生效条件10.2 终止条件10.3 续签方式11. 保密条款11.1 保密内容11.2 泄露后果12. 法律适用与争议解决12.1 法律适用12.2 争议解决13. 其他条款13.1 甲方特殊情况处理13.2 乙方特殊情况处理14. 附件14.1 物业服务内容明细表14.2 物业服务费用明细表第一部分：合同如下：第一条物业服务合同的定义与范围1.1 定义本合同是指甲方（住宅小区业主）与乙方（物业服务公司）之间，就乙方为甲方提供住宅小区物业管理、维修与保养服务等相关事宜，达成一致而签订的书面协议。

1.2 范围本合同范围内的物业服务包括，但不仅限于：住宅小区内的公共区域物业管理、绿化养护、设施设备维修与保养、安全保障、环境卫生、居民服务等内容。

第二条甲方（住宅小区业主）的权利与义务2.1 权利甲方有权按照合同约定，享受乙方提供的物业服务，并监督乙方的服务质量和水平。

2.2 义务甲方应遵守住宅小区的规章制度，按照合同约定支付物业服务费用，并配合乙方的管理工作。

第三条乙方（物业服务公司）的权利与义务3.1 权利乙方有权按照合同约定，收取物业服务费用，并按照合同约定提供相应的物业服务。

2024年度住宅小区物业管理三方服务协议

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年度住宅小区物业管理三方服务协议本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1 甲方：指住宅小区的业主委员会或物业管理公司。

1.2 乙方：指提供专业物业管理服务的公司。

1.3 丙方：指住宅小区内的居民或业主。

第二条服务内容2.1 乙方应提供的服务包括但不限于：2.1.1 物业设施的日常维护和管理；2.1.2 环境卫生清洁；2.1.3 公共区域的安全保卫；2.1.4 绿化养护；2.1.5 协调解决业主之间的纠纷；2.1.6 其他甲方提出的合理要求。

第三条服务期限3.1 本协议的有效期为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

第四条服务费用4.1 乙方应按照甲方指定的收费标准收取物业服务费。

4.2 丙方应按照本协议规定的时间和方式缴纳物业服务费。

第五条服务质量标准5.1 乙方应按照国家和行业的相关标准提供服务，确保服务质量。

第六条丙方的权利和义务6.1 丙方有权按照本协议的规定享受乙方提供的物业管理服务。

6.2 丙方应遵守住宅小区的规章制度，维护公共秩序和环境卫生。

第七条乙方的权利和义务7.1 乙方有权按照本协议的规定向丙方收取物业服务费。

7.2 乙方应按照约定提供专业、高效的物业管理服务。

第八条争议解决8.1 对于本协议执行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2 若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更和解除9.1 任何一方不得单方面变更或解除本协议，需经另一方同意。

第十条违约责任10.1 任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

第十一条不可抗力11.1 因不可抗力导致一方无法履行本协议的，该方不承担违约责任。

第十二条保密条款12.1 各方应对本协议的内容和签订过程予以保密，不得向第三方泄露。

第十三条通知与送达13.1 各方应按照本协议约定的联系方式，及时发送和接收与本协议有关的通知。

2024年物业服务合同范本(经典)5篇

2024年物业服务合同范本（经典）5篇篇1物业服务合同甲方（业主委员会）：____________乙方（物业服务公司）：____________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方物业提供专业服务达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：____________。

物业类型：____________。

物业面积：____________平方米。

具体位置：____________。

二、服务内容乙方提供的服务包括但不限于以下内容：物业管理、设备维护、环境保洁、绿化养护、秩序维护、客户服务等。

服务期限自______年______月______日至______年______月______日。

三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费用。

物业服务费用标准根据物业类型、服务内容等经双方协商确定，每月支付______元服务费，乙方需开具合法有效的发票或收据作为凭证。

如政府税务部门有新的税务政策调整，则按相关政策执行。

一、【补充条款】关于服务内容与标准的细化说明：篇2物业服务合同甲方（业主委员会）：____________乙方（物业服务公司）：____________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方选聘乙方对实行物业服务达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：____________。

物业类型：____________。

物业区域四至：____________。

占地面积：______平方米。

共用设施设备详见附件。

服务收费方式采取包干制形式或由业主按建筑面积计量收费等。

二、物业服务事项及标准乙方提供的服务项目包括但不限于以下内容：公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、公共设施设备运行维护等。

具体服务标准按照附件《物业服务标准与要求》执行。

乙方应保证服务质量符合相关法规及行业标准。

甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评价。

小区物业服务管理合同6篇

小区物业服务管理合同6篇篇1甲方（委托人）：________（小区业主委员会）乙方（受托人）：________（物业服务公司）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对甲方所在小区进行物业服务管理事宜，经友好协商，达成如下协议：一、合同标的及服务范围1. 本合同涉及甲方小区的具体地址：________。

2. 乙方提供的服务范围包括但不限于绿化养护、保洁服务、安保服务、公共设施维护等。

二、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费。

物业服务费标准按照小区内房屋的面积计算，具体标准如下：住宅每平方米每月____元，商铺每平方米每月____元。

2. 物业服务费按月结算，甲方应于每月的第一个工作日向乙方支付当月的物业服务费。

3. 乙方在收到物业服务费后，应当向甲方提供正规的发票。

四、服务内容及标准1. 绿化养护：乙方应确保小区内的绿化植物得到适时的养护和修剪，保证绿化区域的整洁美观。

2. 保洁服务：乙方应提供日常的清洁服务，包括但不限于楼道、道路、公共场所的清洁和垃圾处理。

3. 安保服务：乙方应确保小区的安全，配备专业的安保人员，进行巡逻和监控，保证小区的公共秩序。

4. 公共设施维护：乙方应对小区的公共设施进行日常的维护和保养，确保公共设施的正常运行。

5. 其他服务：乙方应当根据甲方的需求，提供其他合理的物业服务。

五、双方权利义务1. 甲方有权监督乙方的物业服务，对乙方的服务质量提出合理的意见和建议。

2. 乙方有义务按照本合同的约定提供优质的物业服务，确保小区的正常运行。

3. 甲乙双方应共同协作，处理小区内的突发事件和重大问题。

4. 乙方应遵守中国的法律法规，按照相关规定进行物业服务。

六、违约责任及赔偿1. 若甲方未按照本合同的约定支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

小区物业服务合同范本6篇

小区物业服务合同范本6篇篇1小区物业服务合同范本甲方（物业服务提供方）：_____________乙方（业主）：_____________为了规范小区物业服务管理，维护小区环境秩序，保障业主权益，甲、乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经协商一致，达成以下协议，供备案和遵守。

第一条：服务内容1. 甲方应对小区的公共设施（如道路、绿化、停车场、电梯、门禁等）进行维护和管理，确保其正常运转。

2. 甲方应对小区公共区域进行清洁卫生管理，保持小区环境整洁干净。

3. 甲方应及时处理小区居民反映的物业问题，并为业主提供相关咨询和服务。

4. 甲方应定期组织小区安全巡查、消防演练等活动，确保小区安全。

5. 甲方应提供相关物业管理信息公告，及时向业主反馈小区管理情况。

第二条：费用标准1. 甲方向乙方收取的物业管理费用为每月_____元，共计年度____元。

2. 物业管理费用包含小区公共设施的维护和运营费用、清洁卫生费用、保险费用、管理人员工资及其他相关费用。

3. 物业管理费用每年按月支付，定期对各项费用进行公开透明的公示。

第三条：服务保障1. 甲方应按照国家相关法律法规和规范，提供优质的物业管理服务，保障业主的基本利益。

2. 甲方应建立健全的投诉处理机制，对业主的投诉和建议进行及时响应和处理。

3. 甲方应定期召开业主大会，听取业主意见和建议，共同商讨小区管理事宜。

第四条：违约责任1. 若甲方未按照协议约定提供物业管理服务，致使业主权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

2. 若乙方未按时支付物业管理费用，甲方有权暂停或中止相关服务，并有权适当追究乙方的法律责任。

3. 任何一方违反协议约定，致使对方受到损失的，应赔偿对方的损失。

第五条：生效期限1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为___年。

2. 合同到期前，若双方均同意延长合同期限，应在到期前提前__个月书面协商达成一致意见。

甲方（物业服务提供方）签字（盖章）：__________乙方（业主）签字（盖章）：__________日期：__________本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

小区物业服务合同

小区物业服务合同一、甲方：小区业主委员会乙方：物业服务公司二、甲乙双方在平等、自愿、友好的基础上，经协商一致，就小区物业管理服务事宜达成如下协议：1. 服务内容：乙方接受甲方委托，负责小区内的物业管理服务工作，包括但不限于小区内的清洁卫生、绿化养护、设施设备的维护保养、安全防范、车辆管理、物业咨询等服务。

2. 服务标准：乙方应按照国家相关法律法规和甲方的要求，提供优质、高效的物业管理服务，确保小区内的环境整洁、设施设备完好、居民生活安全有序。

3. 服务时间：乙方应根据小区的实际情况，制定合理的服务时间安排，确保在居民需要时能够及时响应和处理相关事务，保障小区居民的生活质量。

4. 服务责任：乙方应对小区内的设施设备进行定期检查和维护，及时处理小区内的安全隐患，确保小区居民的生命财产安全。

5. 服务监督：甲方有权对乙方的服务进行监督和检查，对乙方提供的服务进行评估，确保乙方能够按照合同约定提供优质的物业管理服务。

6. 服务费用：甲方应按照约定向乙方支付相应的服务费用，乙方应按时、按质、按量提供物业管理服务。

7. 合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至约定期限届满。

如有续签意向，应在合同期满前一个月提前协商续签事宜。

8. 违约责任：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

如因乙方原因导致小区居民的生活质量受到影响，乙方应承担相应的赔偿责任。

9. 其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商约定，并作为本合同的补充条款，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：日期：以上为小区物业服务合同的内容，甲乙双方应严格遵守合同约定，共同维护小区的良好秩序，提升小区居民的生活质量。

物业服务合同(示范文本)5篇

物业服务合同(示范文本)5篇第1篇示例：物业服务合同示范文本甲方：物业管理公司乙方：业主为明确双方的权利和义务，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就甲方提供的物业管理服务事项，达成如下协议：一、服务内容1.1 甲方将负责乙方所居住或经营的物业大厦或小区的日常管理维护工作，包括但不限于：1.1.1 安全巡逻、门禁管理、车辆通行管理等服务；1.1.2 绿化养护、公共设施设备的维修保养；1.1.3 清洁卫生管理、环境卫生的监督检查；1.1.4 物业服务热线的接听和问题处理等。

二、服务标准2.1 甲方承诺提供的服务质量必须符合相关国家标准和业主的需求，确保物业大厦或小区的安全、整洁和良好的生活环境。

2.2 甲方应当保持服务的连续性和高效性，及时响应和解决业主的投诉和建议。

三、服务费用3.1 乙方应按照约定的时间和金额支付物业管理费用，具体费用标准以物业管理公司提供的价目表为准。

3.2 物业管理费用应当按照月/季度/年度等周期支付，逾期未付的，甲方有权暂停或终止服务并追究乙方的违约责任。

四、保密义务4.1 双方在履行本合同过程中涉及到的企业秘密、商业机密等，应保密，防止泄露给第三方。

4.2 未经对方同意，任何一方不得擅自向外界披露双方的合作内容和资料。

五、合同期限5.1 本合同自双方签署之日起生效，至双方协商一致或其他客观条件终止时止。

5.2 如需解除本合同，需提前30天书面通知对方，并经双方协商达成一致意见。

六、违约责任6.1 若任何一方未按合同约定履行义务，构成违约，应当承担相应的违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。

6.2 因不可抗力或其他客观原因无法履行合同义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并尽力减少损失。

七、审查和修改7.1 本合同的任何修改或补充必须经双方书面协商一致，并在合同中明确约定。

7.2 未经双方书面协商一致，任何单方不得擅自修改本合同。

八、争议解决8.1 若本合同发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商未果的，应提交相关仲裁机构仲裁，仲裁裁决为最终裁决结果。

小区物业合同模板8篇

小区物业合同模板8篇第1篇示例：小区物业合同模板第一条合同目的甲方是物业公司，乙方是小区业主，为了明确双方的权利和义务，保障小区的正常运营和业主的合法权益，双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，就小区物业管理事宜订立本合同。

第二条物业管理范围1、乙方授予甲方对小区的物业管理权限，包括但不限于小区绿化、道路、公共设施、安全防范等方面的管理工作。

2、甲方有权委托第三方机构进行小区物业管理，但应当在办理相关手续后及时通知乙方。

第三条物业服务内容1、甲方将负责小区的日常保洁、绿化养护、设施设备维护、安全巡查等工作。

2、甲方将为小区提供24小时紧急维修服务，保障小区内设施设备的正常运行。

3、甲方将组织相关活动和服务，丰富小区业主的生活，提高小区的居住质量。

第四条物业费用1、物业费用包括但不限于基础物业管理费、公共设施维护费、保洁费、绿化费等，具体费用标准由双方协商确定，并签订相关收费通知。

2、物业费用一般按月缴纳，乙方应按时足额缴纳物业管理费用。

第五条权利与义务1、乙方有权对甲方的物业管理服务进行监督和评价，甲方应及时处理乙方提出的建议和意见。

2、甲方有权根据实际情况对小区进行合理调整和改善，如有需要，甲方将提前告知乙方并协商解决方案。

第六条紧急情况处理1、在小区出现紧急情况时，甲方有权采取必要措施进行处理，并及时通知乙方。

2、乙方在了解情况后，应积极配合甲方采取必要措施，并协助甲方进行处理。

第七条违约责任1、若甲方未能按时履行合同项下的义务，应当承担相应的违约责任。

2、若乙方未能按时支付物业费用，甲方有权暂停或终止物业服务，并要求乙方支付相应的违约金。

第八条合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至小区业主大会对甲方的评议结果确定合同的终止之日止。

第九条其他事项本合同未尽事宜，由双方协商解决。

甲方（盖章）：___________ 乙方（盖章）：__________签订日期：年月日本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

住宅小区物业管理服务协议(2024年全新版)版

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX住宅小区物业管理服务协议（2024年全新版）版本合同目录一览1. 协议概述1.1 协议双方1.2 协议范围1.3 协议期限2. 物业管理服务内容2.1 物业维护与管理2.1.1 房屋及设施设备的维护2.1.2 公共区域的环境维护2.1.3 绿化与景观维护2.2 安全管理2.2.1 人员出入管理2.2.2 消防安全管理2.2.3 停车场管理2.3 环境卫生2.3.1 垃圾处理2.3.2 清洁服务2.3.3 消毒与防疫2.4 其他服务2.4.1 居民投诉与咨询2.4.2 社区活动组织与支持2.4.3 应急处理与援助3. 服务标准与质量要求3.1 物业维护标准3.2 安全管理标准3.3 环境卫生标准3.4 其他服务标准4. 服务费用4.1 物业服务费4.1.1 收费标准4.1.2 收费方式4.1.3 费用调整4.2 公共能耗费用4.3 专项维修资金4.4 其他费用5. 物业公司义务与责任5.1 物业公司服务义务5.2 物业公司管理责任5.3 物业公司法律义务6. 业主义务与责任6.1 业主缴费义务6.2 业主使用物业规定6.3 业主违规行为处理7. 协议的变更与终止7.1 协议变更7.2 协议终止7.3 协议解除8. 争议解决方式8.1 协商解决8.2 调解解决8.3 法律途径9. 违约责任9.1 物业公司违约9.2 业主违约10. 特殊事项10.1 自然灾害与突发事件10.2 物业公司转包与分包10.3 保险责任11. 协议的生效、变更与解除11.1 协议生效条件11.2 协议变更程序11.3 协议解除条件12. 其他条款12.1 保密条款12.2 知识产权保护12.3 通知与送达13. 附件13.1 物业公司资质证明13.2 物业服务项目明细表13.3 收费标准与费用预算明细14. 签署页14.1 甲方（物业公司）签字盖章14.2 乙方（业主委员会）签字盖章14.3 日期第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1 协议双方甲方：（物业公司名称）乙方：（小区名称）业主委员会1.2 协议范围本协议范围包括但不限于物业维护与管理、安全管理、环境卫生、其他服务等双方约定的内容。

住宅小区物业合同书

住宅小区物业合同书
尊敬的业主：
甲方：_____________（以下简称“业主”）
乙方：_____________（以下简称“物业公司”）
鉴于甲方为_____________小区的业主，乙方为该小区的物业管理公司，双方本着诚实守信的原则，经友好协商，达成如下协议：
一、物业服务内容及要求
1. 乙方负责小区内公共区域的清洁、绿化、照明等日常维护工作；
2. 乙方负责小区内设施设备的维修保养，并及时处理业主的投诉和意见；
3. 乙方负责管理小区内停车位，保障车辆停放秩序；
4. 乙方负责制定小区的相关管理规定，并向业主宣传并执行。

二、物业服务期限
本合同有效期为_____年，自________年__月__日起至________年__月__日止。

三、物业费用及支付方式
1. 物业服务费总额为人民币________元，按年/季度/月等计算；
2. 业主应自合同生效之日起每（年/季度/月等）以______的方式支付物业服务费。

四、违约责任
1. 如甲方逾期支付物业服务费，则应按照______的标准支付逾期违约金；
2. 如乙方未能按照合同规定提供物业服务，则应承担相应的违约责任。

五、其他事项
1. 本合同未尽事宜，可由双方协商补充；
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等效力。

特此确认：
甲方（业主）：_____________
乙方（物业公司）：_____________
签订日期：年月日。

政府信息公开小区物业服务合同4篇

政府信息公开小区物业服务合同4篇篇1政府信息公开小区物业服务合同为了提高小区物业管理服务水平，促进社区和谐稳定发展，我们将小区物业服务合同内容公开，希望广大业主和居民共同监督，确保物业服务的质量和透明度。

一、合同签订方小区物业服务合同由小区业委会（物业委员会）与物业管理公司签订，双方在合同中规定了双方的权利和义务。

二、服务内容1. 小区公共区域保洁物业公司负责对小区公共区域的日常清洁工作，包括楼道、走廊、电梯等区域的清洁打扫，保持小区整洁。

2. 小区绿化养护物业公司负责对小区绿化带的养护工作，包括修剪草坪、修剪花草、浇灌水分、喷洒杀虫剂等工作。

3. 小区安全巡查物业公司负责对小区安全进行日常巡查工作，确保小区出入口的安全，及时发现隐患并进行处理。

4. 小区设备设施维护物业公司负责对小区设备设施（如电梯、水电设备等）的日常维护工作，及时处理设备故障，确保小区设施的正常使用。

5. 小区投诉解决物业公司负责对小区业主的投诉进行处理，及时回复和解决业主的问题和困扰，保证业主的权益。

6. 其他服务内容根据小区实际情况，物业公司还可以提供其他相关服务，以确保小区居民的日常生活便利和安全。

三、服务标准1. 服务时间物业公司应按照合同规定的服务时间进行服务，确保在规定时间内完成各项服务工作。

2. 服务质量物业公司应根据合同规定的服务标准，确保服务质量，提供符合要求的服务。

3. 服务态度物业公司应提供优质的服务态度，耐心细致地为业主服务，回应业主的需求和建议。

四、监督机制小区业委会（物业委员会）负责对物业服务进行监督，及时反馈物业服务情况，确保物业公司履行合同中的承诺。

五、违约责任如果物业公司未能按照合同规定履行服务义务，造成损失的，应当按照合同规定承担相应的违约责任。

六、合同到期小区物业服务合同一般为一年期，到期后可由双方共同协商续签或解除合同。

七、公开方式小区业委会（物业委员会）应将物业服务合同内容公开在小区物业服务中心，业主和居民可在指定的时间内查阅合同内容，提出意见和建议。

小区业主物业服务合同5篇

小区业主物业服务合同5篇篇1小区业主物业服务合同一、甲乙双方就小区物业服务事宜达成以下合同：1. 服务内容：甲方为小区提供以下物业服务：保洁、保安、绿化养护、维修修缮、垃圾清运、供热供水、消防安全等服务。

具体服务内容及标准由双方协商确定，并列入本合同附件。

2. 服务费用：（1）服务费用为每月（季度/年度）（具体时间由双方协商确定）支付一次，标准为（具体金额由双方协商确定）；（2）费用支付方式：业主委员会统一代收，在每月（统一日期）前将费用汇总通知，业主需在指定日期内将费用交至指定账户。

（3）费用调整：服务费用年度调整幅度不得超过（具体比例由双方协商确定），调整幅度超过此限额的，需重新协商确定。

3. 物业服务责任：（1）保洁服务：负责小区公共区域、通道、楼梯、电梯、垃圾站等区域的日常保洁工作；（2）保安服务：负责小区24小时保安巡逻，维护小区安全秩序，及时处理突发事件；（3）绿化养护：负责小区绿化带、花坛、草坪的养护工作；（4）维修修缮：定期检查小区建筑设施的完好情况，及时进行维修修缮；（5）垃圾清运：负责小区内垃圾分类、清运工作；（6）供热供水：保障小区供热供水正常运行；（7）消防安全：落实小区消防设施的定期检查及消防演习。

4. 业主责任：业主有义务遵守小区管理规定，不得干扰物业服务人员正常工作。

业主需及时交纳服务费用，同时配合物业工作，共同维护小区环境秩序。

5. 合同终止：物业服务合同期满后，如双方协商一致，可继续延长服务期限；如有一方不愿继续合作，需提前（具体时间由双方协商确定）通知对方，届时解除合同。

6. 违约责任：任何一方未按约定履行合同内容，应承担相应的违约责任。

如因一方违约而给对方造成损失的，应负担赔偿责任。

本合同自双方签字盖章生效，有效期为（具体时间由双方协商确定）。

如有任何争议，应友好协商解决，若协商不成，可向有关部门投诉或诉诸法律解决。

甲方（物业公司）：_______________ 乙方（业主委员会）：_______________签字：_______________ 签字：_______________日期：_______________ 日期：_______________篇2小区业主物业服务合同一、甲方为小区物业管理公司（以下简称“管理公司”），乙方为小区内的业主（以下简称“业主”）。

物业与业主的合同范本6篇

物业与业主的合同范本6篇篇1物业与业主的合同范本合同编号：______________甲方（物业公司）：__________，地址：__________，法定代表人：__________，电话：__________乙方（业主）：__________，地址：__________，联系人：__________，联系电话：__________鉴于甲方是一家合法经营的物业管理公司，乙方是该物业管理公司所管理的物业的业主，为了保证双方的合法权益，特订立本合同，并共同遵守以下条款约定：第一条物业管理范围1. 甲方负责对乙方所属物业的日常管理工作，包括但不限于：a. 对物业内部设施设备的维护、保养和管理；b. 对物业公共区域的清洁、保洁和绿化工作；c. 对小区安全管理工作的协调和监督；d. 对物业相关事务的协调和处理；e. 对业主的投诉和建议的收集和反馈等。

2. 甲方应按照国家相关法律法规和政府规定，合理、合法地履行管理职责，确保物业的正常运行和业主的权益。

第二条业主权利义务1. 乙方有权对甲方提供的服务进行监督和评价，并在必要时提出合理建议和意见。

2. 乙方应按时足额缴纳物业管理费用，具体金额由甲方在管理规定中规定。

3. 乙方应按照公共秩序文明规范使用物业公共设施，不得随意损坏或污染公共设施和环境。

第三条费用支付1. 物业管理费用：乙方每月应按照甲方规定的标准支付物业管理费用，包括但不限于基础管理费、公共服务费等，具体金额以甲方提供的账单为准。

2. 其他费用：如有其他额外费用产生，乙方应及时缴纳，甲方有权要求乙方提供相关证明和解释说明。

第四条违约责任1. 任何一方违反本合同约定，构成违约的，应当承担违约责任，并赔偿对方因此造成的一切损失。

2. 若乙方连续3个月未支付物业管理费用或其他费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第五条合同变更任何一方需对合同内容进行变更的，应当经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议，变更后的协议具有同等法律效力。

居民小区业主物业服务合同范本(6篇)

居民小区业主物业服务合同范本（6篇）居民小区业主物业服务合同范本（精选6篇）居民小区业主物业服务合同范本篇1托方：（以下简称甲方）受托方：（以下简称乙方）甲、乙双方根据中华人民共和国《合同法》、《物业管理条例》及其他法律法规相关规定，在平等、互利、自愿的原则下，经友好协商，就甲方托乙方对甲方物业服务作顾问（以下简称该项目）一事，达成本合同。

1、双方共识：（1）甲方全权托乙方作为该项目的咨询顾问。

乙方是有资格接受甲方托咨询顾问该项目业务的机构，其资格真实可信（执照编号为：______）。

（2）乙方在对甲方负责的总原则下，竭诚为甲方提供日常管理、保安保洁等顾问服务。

2、托期限：自签订本合同之日起至该项目终止。

3、托内容：指甲方托乙方：4、托费用：5、违约责任：（1）本合同签订后，双方应认真遵守，任何一方在未得到对方书面许可的前提下均不得擅自解除合同。

如一方擅自解除合同或实施使对方不能正常履行合同的行为，并经对方发出书面通知后仍无法纠正的，对方有权解除本合同。

（2）如甲方逾期按本合同约定向乙方支付托服务费用的，且逾期30天仍不能支付的，视同甲方违约，乙方有权解除本合同，甲方应向乙方支付违约金人民币____ 元。

6、争议的解决：因执行本合同所发生的争议，由双方协商解决。

如协商不成，任何一方均可向常州仲裁员会申请仲裁。

7、本合同的法律效力：（1）本合同壹式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

（2）本合同由双方合法代表签署并加斧章后正式生效。

（3）本合同履行过程中，如有未尽事宜，双方可协商一致后订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8、双方已透彻了解上述条文。

如有未尽事宜，双方达成一致意见后，可形成书面意见，作为本合同附件。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________________年____月____日居民小区业主物业服务合同范本篇2甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________根据《中华人民共和国合同法》、《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方托乙方对_________（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。

2024年住宅区物业管理服务规范合同

2024年住宅区物业管理服务规范合同本合同目录一览第一条物业管理服务内容1.1 住宅区公共区域清洁卫生服务1.2 住宅区绿化管理服务1.3 住宅区设施设备维护服务1.4 住宅区安全保障服务1.5 居民投诉处理服务1.6 其他物业管理服务事项第二条物业管理服务标准和质量2.1 清洁卫生服务标准和质量2.2 绿化管理服务标准和质量2.3 设施设备维护服务标准和质量2.4 安全保障服务标准和质量2.5 投诉处理服务标准和质量2.6 其他物业管理服务标准和质量第三条物业管理服务费用3.1 物业管理服务费用的计算方式3.2 物业管理服务费用的支付方式和时间3.3 物业管理服务费用的调整机制3.4 物业管理服务费用的使用和管理第四条物业管理服务期限4.1 合同期限的起始和终止日期4.2 合同续签条件和程序4.3 合同提前终止条件和程序第五条物业管理服务方的权利和义务5.1 物业管理服务方的权利5.2 物业管理服务方的义务第六条居民的权利和义务6.1 居民的权利6.2 居民的义务第七条合同的履行和监督7.1 合同履行的监督机构7.2 合同履行的监督方式7.3 合同履行的评价和反馈第八条合同的变更和解除8.1 合同变更的条件和程序8.2 合同解除的条件和程序第九条合同的违约责任9.1 物业管理服务方的违约责任9.2 居民的违约责任第十条合同的争议解决10.1 合同争议的解决方式10.2 合同争议的解决机构第十一条合同的终止和解除11.1 合同终止的条件和程序11.2 合同解除的条件和程序第十二条合同的签署和生效12.1 合同签署的时间和地点12.2 合同生效的时间和条件第十三条合同的续签和延长13.1 合同续签的条件和程序13.2 合同延长的条件和程序第十四条附则14.1 合同的解释和适用法律14.2 合同的附件和补充协议14.3 合同的修订和更新第一部分：合同如下：第一条物业管理服务内容1.1 住宅区公共区域清洁卫生服务物业管理服务方应按照合同约定的服务标准和要求，对住宅区的公共区域进行清洁卫生服务，包括但不限于楼道、电梯间、大堂、公共厕所、小区道路、绿化带等区域的清洁卫生工作。

物业与业主的合同范本3篇

物业与业主的合同范本3篇篇1物业与业主的合同范本合同编号：_____________甲方（物业方）：_____________ （以下简称甲方）乙方（业主方）：_____________ （以下简称乙方）鉴于甲方拥有_____________小区的管理权，乙方是_____________小区的业主，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方经友好协商一致，就物业管理事宜订立如下合同：第一条物业管理服务内容1.1 甲方承诺为乙方提供_____________小区的物业管理服务，包括但不限于：（1）小区内的公共区域日常清洁维护；（2）小区大门和围墙的安全管理；（3）小区绿化环境的养护；（4）小区公共设施的维修保养；（5）开展小区安全防范工作；（6）提供相关的咨询服务。

1.2 甲方必须按照合同约定的服务内容和服务标准，保证提供高质量的物业管理服务，确保小区内环境整洁、安全。

第二条物业管理服务费用2.1 乙方应按照本合同约定的时间和频率向甲方支付物业管理服务费用，具体费用标准为每月人民币__________元。

2.2 物业管理服务费用应由乙方与甲方在每个月的__________日之前支付，逾期未付的，甲方有权停止为乙方提供物业管理服务。

2.3 物业管理服务费用的支付方式为_____________。

第三条服务质量保证3.1 甲方承诺提供的物业管理服务应符合国家法律法规的要求，维护小区内的公共秩序和安全。

3.2 如乙方发现甲方提供的服务存在质量问题，应立即向甲方提出书面投诉，并甲方有义务及时解决。

3.3 甲方保证严格遵守相关的管理规定，保护乙方的利益，提高服务质量，确保小区居民的生活品质。

第四条违约责任4.1 任何一方违反本合同的约定，应向对方承担违约责任，并承担因此造成的损失。

4.2 若甲方未按照合同规定提供物业管理服务，导致乙方产生损失的，甲方应承担全部责任，并赔偿由此产生的一切损失。