防水防漏专项施工方案

防水防漏专项施工方案 1 中海银海湾

防水防漏专项施工方案

编编制制：：

审审核核：：

审审批批：：

日日期期：：

1编制依据3

2工程概况3

3防水材料3

3.1材料选用3

3.2防水工程构造4

4地下室防水工程8

4.1地下室底板防水做法8

4.2地下室侧墙防水做法（半埋式或半地下室，即上接散水或上接上层房间外墙）8

4.3地下室侧墙防水做法（全埋式，即上接地下室顶板）8

4.4地下室顶板防水做法9

4.5地下室防治渗漏措施9 5铝窗安装防水渗水施工10

5.1做好铝合金门窗安装的准备工作10

5.2铝合金门窗的安装10

5.3土建配合施工内容11

5.4 铝合金门窗渗漏水防治措施 11 6卫生间防水渗水施工12

6.1卫生间防水施工的准备工作 12

6.2工艺流程及操作工艺 12

6.3卫生间防水渗漏防治措施 13

7屋面防水渗水施工14

7.1屋面防水施工的准备工作 14

7.2屋面出现渗漏的原因分析 14

7.3屋面防水渗漏防治措施 14

1编制依据

(1)GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准；

(2)GB50208-2002地下防水工程质量验收规范；

(3) GB50207-2002屋面工程质量验收规范；

(4) DBJ15-19-2006建筑防水工程技术规程；

(5) GB50108-2001地下工程防水技术规范

(6) GB50345-2001屋面工程技术规范

(7)建筑设计院建筑专业施工图

2工程概况

本工程位于珠海市港湾大道侧，凤凰山南麓，地块为东西长300米，南北纵深400米的长方形用地，南面临海与港湾大道，其余三面均被山体环抱，为包含住宅、商业及其配套的居住小区工程。本工程由九栋超高层住宅（1～9栋）、五栋多层（10～14栋）、十八栋低层住宅（1～69号）、幼儿园、会所、商业共三十五栋建筑及七层地下室组成。本工程分二期开发，此次工程项目为二期，包括7、8、9栋高层住宅、70~99#低层住宅、商业和地下车库及设备用房。

本工程属新建工程，根据业主要求，拟做该建筑地下室底板、地下室侧墙、地下室顶板、屋面、厨房、卫生间、外墙等部位防水工程。根据防水设计和施工经验，并结合本工程实际情况并拟出如下防水施工方案。

3防水材料

3.1防水材料选用

3.1.1.上人屋面、不上人屋面、种植屋面：

1.5㎜卓宝911双组份非焦油聚氨酯防水涂料、1.5㎜卓宝“贴必定”PET湿铺专用型聚酯

复合防水卷材、30厚“普仕达”挤塑聚苯乙烯袍沫塑料板、广州“鑫绿发”土工布（300g/㎡）

3.1.2.坡屋面：

2.0㎜卓宝911双组份非焦油聚氨酯防水涂料、30厚“普仕达”挤塑聚苯乙烯袍沫塑料板、

广州“鑫绿发”土工布（300g/㎡）

3.1.3.卫生间地面：

1.5㎜卓宝911双组份非焦油聚氨酯防水涂料

3.1.

4.卫生间墙面：

1.5㎜“粘砖王”聚合物干粉砂浆

3.1.5.厨房地面：

2.0㎜“粘砖王”聚合物干粉砂浆

3.1.6.阳台、露台、入户花园：

2.0㎜“粘砖王”聚合物干粉砂浆

3.1.7.门廊顶盖屋面：

1.5㎜卓宝911双组份非焦油聚氨酯防水涂料

3.1.8.地下室底板：

2.0㎜卓宝“BAC”复合双面自粘橡胶沥青防水卷材

3.1.9.地下室侧墙：

2.0厚贴必定PET单面自粘橡胶沥青防水卷材

3.1.10.地下室顶板：

2.0厚贴必定PET单面自粘橡胶沥青防水卷材、2.0厚聚乙烯丙纶防水卷材—聚合物水泥胶

结复合防水材料

3.2防水工程构造

3.2.1.上人屋面

3.2.1.1.面层铺贴前屋面采用1：2.5水泥砂浆找平；

3.2.1.2.40mm厚C20 细石混凝土，内配ф4＠150双向钢筋网，分缝3m，缝宽10mm，缝深≥15mm，

内填非焦油型聚氨酯防水密封油膏，屋面上的分缝延伸至女儿墙上；

3.2.1.3.土工布隔离层（150 g/㎡；

3.2.1.

4.30mm厚挤塑型聚苯板（抗压强度不小于250KN/㎡）；

3.2.1.5. 1.5mm贴必定“PET”单面自粘橡胶沥青防水卷材；

3.2.1.6. 1.5mm厚双组份非焦油聚氨酯防水涂膜，四周遇墙上翻至女儿墙防水收口凹槽，同时保证

不低于建筑完成面300mm；

3.2.1.7.C20细石混凝土找坡不小于1%，坡向屋面落水口，最薄处不小于20mm，原浆收光，分缝

3m，缝宽10mm，缝深≥15mm，同时平面四周设伸缩缝，缝宽10mm，缝深15≥mm，内填非

焦油型聚氨酯防水密封油膏；

3.2.1.8.现浇钢筋混凝土结构板。

3.2.2.不上人屋面

3.2.2.1.40mm厚C20细石混凝土，原浆收光，内配ф4＠150双向钢筋网，分缝3m，缝宽10mm，缝

深≥15mm，内填非焦油型聚氨酯防水密封油膏，屋面上的分缝延伸至女儿墙上；

3.2.2.2.土工布隔离层（150 g/㎡）

3.2.2.3.30mm厚挤塑型聚苯板（抗压强度不小于250KN/㎡）

3.2.2.

4. 1.5mm贴必定“PET”单面自粘橡胶沥青防水卷材

3.2.2.5. 1.5mm厚双组份聚氨酯防水涂膜，四周遇墙上翻至女儿墙防水收口凹槽，同时保证不低于

建筑完成面300mm；

3.2.2.6.C20细石混凝土找坡不小于1%，坡向屋面落水口，最薄处不小于20mm，原浆收光，分缝

4m，缝宽10mm，缝深≥15mm，同时平面四周设伸缩缝，缝宽10mm，缝深15≥mm，内填非

焦油型聚氨酯防水密封油膏；

3.2.2.7.现浇钢筋混凝土结构板。

3.2.3.种植屋面

3.2.3.1.200mm ~ 500mm厚种植土；

3.2.3.2.土工布隔离层（150 g/㎡）

3.2.3.3.排蓄水板

3.2.3.

4.40mm厚C20细石混凝土，原浆收光，内配ф4＠150双向钢筋网，分缝3m，缝宽10mm，缝

深≥15mm，同时平面四周设伸缩缝，缝宽10mm，缝深15mm，内填非焦油型聚氨酯防水密封油膏，屋面上的分缝延伸至女儿墙上；

3.2.3.5.土工布隔离层（150 g/㎡）(注：土工布具备抗穿刺能力）

3.2.3.6. 1.5mm贴必定“PET”单面自粘橡胶沥青防水卷材

3.2.3.7. 1.5mm厚双组份聚氨酯防水涂膜，四周遇墙上翻至女儿墙防水收口凹槽，同时保证不低于

建筑完成面300mm

3.2.3.8.C20细石混凝土找坡不小于1%，坡向屋面落水口，最薄处不小于20mm，原浆收光，分缝

4m，缝宽10mm，缝深≥15mm，同时平面四周设伸缩缝，缝宽10mm，缝深15≥mm，内填非

焦油型聚氨酯防水密封油膏；

3.2.3.9.现浇钢筋混凝土结构板。

3.2.

4.瓦或金属坡屋面

3.2.

4.1.瓦屋面或金属屋面（专业单位设计和施工）；