大型项目售楼中心功能分区建议

大型项目售楼中心功能分区建议

大型项目售楼中心功能分区建议

一、售楼中心建议分为以下几个区域：1、形象展示区——**企业形象展示区、形象背景板及接待前台。2、销售接待区——模型展示区、洽谈区、销控展板区、温馨提示区、签约区、视听室、酒吧区、VIP贵宾室、银行办公区。3、现场办公区——经理室、财务室、休息室、销售内勤办公室、储物室、更衣室。

4、看楼车辆临时停放区——免费看楼大巴停放点、客户看楼车辆停放点。

售楼中心各区域功能描述

1、形象展示区（1）**企业形象展示区：通过对**的系统展示，使客户更加深入的了解中国十强房地产企业——**地产集团以及旗下的精品项目、所获荣誉，为其项目奠定良好的形象，展示企业品牌的优势。（2）形象背景板及接待前台：形象背景板展示公司及项目LOGO，前台用于客户接待，接听销售电话和现场控制。

2、销售接待区（1）模型展示区：展示项目的总规沙盘、户型模型等。（2）洽谈区：同客户推介项目的产品，进行沟通。（3）销控展示板：展示房源及销售情况。（4）温馨提示区：公示相关证照、合同范本、协议等。（5）签约区：引导客户进行合同的签定、收取相关办证资料、办理交楼工作。（6）视听室：公司及项目的形象广告片的播放。（7）酒吧区：用于为客户提供现场服务。（8）VIP贵宾室：用于高端意向客户洽谈场所及问题客户处理区域。（9）银行办公区：各家按揭合作银行为客户办理按揭手续区域。

3、现场办公区（1）经理室：销售现场经理办公区域。（2）财务室：现场财务办公区域。（3）休息室：置业顾问晨会、用餐、学习区域。（4）销售内勤办公室：现场合同整理、按揭、监证、产权办公、存放合同资料区域。（5）储物室：销售资料存放、物料存放区域。（6）更衣室：售楼中心工作人员更换服装区域。

4、看楼车辆临时停放区（1）免费看楼大巴停放点：停放公司的看楼大巴区域。（2）客户看楼车辆停放点：停放客户看楼车的区域。

售楼中心各区域面积分布

售楼中心各区域面积分布图功能区具体分布面积（㎡）形象展示区**企业形象展示区形象背景板及接待前台销售接待区模型展示区洽谈区销控展板区温馨提示区签约区视听室酒吧区VIP贵宾室银行办公区现场办公区经理室财务室休息室销售内勤办公室储物室更衣室合计：平米看楼车辆临时停放区免费看楼大巴停放点客户看楼车辆停放点

二、样板房选址建议经相关部门及研究讨论在根据产品的不同户型、景观朝向、看房便利及工程进度等方面考虑，建议样板房设置如下：产品类型栋号、单元号户型建筑面积（㎡）装修标准（元/㎡）软装修标准（元/㎡）占总户型百分比独立别墅联排别墅小高层洋房合计选择独立别墅（联排别墅、小高层洋房）样板房的原因主要有以下方面: a、。b、。c、。d、。e、。f、。相关附图: 1.总体园林平面示意图2.销售中心、样板房、销售开放环境、看楼线路、停车场示意图3.售楼中心功能划分示意图 4.本期所有户型图（内容:楼栋号、楼层、建筑与套内面积）5.周边路网实景照片

感谢您的阅读！