出租房防水补漏协议

出租房防水补漏协议

1. 背景

出租房是指房主将自己的房屋出租给他人居

住的行为。在出租房中，房主有责任维护房屋

的基本设施和功能，其中包括房屋的防水工作。防水工作的不完善会给租客带来诸多困扰，甚

至影响租客的正常生活。为了明确双方的权益

和责任，特制定此出租房防水补漏协议，以确

保出租房的防水工作得到妥善处理。

2. 租赁方的责任

租赁方（以下简称“租客”）在租用出租房

的同时，有以下责任：

2.1 疏通地漏和下水道

租客应负责定期清理地漏和下水道。如果发现地漏和下水道出现堵塞情况，应及时采取措施解决，可自行进行疏通或者联系房东或物业公司协助处理。

2.2 合理使用防水设施

租客在使用卫生间、浴室和厨房等湿润区域时，应合理使用防水设施，避免长时间放置大量水源或水流冲击，确保防水层的完好性。

2.3 及时报告漏水情况

租客在发现出租房存在漏水情况时，应及时

向房东或物业公司报告并协助查找漏水的原因，以便及时采取补救措施。

3. 出租方的责任

出租方（以下简称“房东”）在出租房的防

水工作中，有以下责任：

3.1 防水设施的定期维护

房东应定期检查防水设施的完好性，包括但

不限于卫生间、浴室和厨房的防水层、密封条等，确保其正常使用。

3.2 及时维修漏水问题

房东应及时处理由于防水设施失效或其他原

因导致的漏水问题，保证租客的正常居住环境。

3.3 维修费用的承担

对于由于房屋老化或其他非租客所致的漏水

问题，房东应承担维修费用。对于由租客造成

的人为破坏导致的漏水问题，房东可以要求租

客承担相应的维修费用。

4. 维权条款

4.1 协商解决

双方在发生防水漏水等纠纷时，应优先通过协商的方式解决。双方可就处理漏水问题的时间、费用等方面进行友好协商。

4.2 仲裁申请

如果协商无法达成一致意见，双方可以申请相关部门进行仲裁。双方应积极配合仲裁部门的调查和审理工作。

4.3 法律救济

在仲裁裁决无法满足一方或双方的合理要求时，可以依法向当地法院提起诉讼，寻求法律救济。

5. 其他条款

5.1 本协议的生效和变更

本协议自签订之日起生效。任何对本协议的修改或补充，应以书面形式达成并由双方签字确认。

5.2 附属文件

与本协议有关的附属文件，包括但不限于漏水维修记录、防水设施维护记录等，应在需要时及时提供给对方。

5.3 适用法律

本协议受当地法律的管辖和约束。对于本协议的解释和执行发生的争议，双方应尽量友好协商解决。如协商不成，应依法解决。

6. 签字确认

租客：_____________________

房东：_____________________

日期：_____________________

以上是出租房防水补漏协议的详细内容。双方在租赁过程中应遵守本协议，并在出现漏水问题时积极配合解决。若不幸发生纠纷，双方应根据维权条款寻求解决办法。希望本协议能够为双方提供便利和保障，以确保出租房的防水工作得到妥善处理，为租客提供安全舒适的居住环境。