海南岛石梅湾旅游度假区总体规划
万宁市人民政府办公室印发万宁市关于海南自由贸易港投资新政三年行动方案（2021-2023年）的通知
万宁市人民政府办公室印发万宁市关于海南自由贸易港投资新政三年行动方案（2021-2023年）的通知文章属性•【制定机关】万宁市人民政府办公室•【公布日期】2021.09.30•【字号】万府办〔2021〕48号•【施行日期】2021.09.30•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】自由贸易试验区正文万宁市人民政府办公室印发万宁市关于海南自由贸易港投资新政三年行动方案（2021-2023年）的通知各镇人民政府，兴隆华侨旅游经济区管委会，市政府直属相关单位：《万宁市关于海南自由贸易港投资新政三年行动方案（2021-2023年）》已经市政府同意，现印发给你们，请遵照执行。
万宁市人民政府办公室2021年9月30日万宁市关于海南自由贸易港投资新政三年行动方案(2021-2023年)2021年是“十四五”规划开局之年，也是我省高质量高标准建设中国特色自由贸易港、落实阶段性重点任务形成早期收获的关键之年。
为贯彻落实《海南自由贸易港建设总体方案》和《万宁市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》，抢抓海南自由贸易港建设千载难逢的历史机遇，聚焦产业投资，以供给侧需求侧改革为主线优化投资结构，提高投资效益和质量，推动万宁市投资高质量发展，制定本方案。
一、行动目标高举中国特色社会主义伟大旗帜，深入贯彻党的十九大和十九届二中、三中、四中、五中全会以及习近平总书记“4·13”重要讲话精神，以持续提升海南自由贸易港投资结构和质量为目标，以严格执行生态保护红线、环境质量底线、资源利用上线、生态环境准入清单“三线一单”和不占用永久基本农田、不突破碳排放上限、不减少林地保有量为底线，立足于万宁市实际情况，结合省委省政府“三区一中心”的战略定位和产业发展方向，围绕旅游业、现代服务业、高新技术产业三大主导产业，以及热带特色高效农业、制造业(即“3+1+1”产业)，“五网”基础设施，民生公共服务，社会投资等重点领域，高度聚焦投资效益与质量，着力在扩大有效投资方面下功夫，通过实施三年投资新政，在完成年投资增速不低于10%的同时，到2023年，全市投资结构更加合理，投资质量明显提高，投资效益逐步提升，产业集群效应进一步释放，产业投资对GDP拉动作用更加凸显，让万宁市在海南自贸港建设经济发展的质量和速度上做出贡献。
海南省万宁市旅游产业发展总体规划
海南省万宁市旅游产业发展总体规划·文本目录规划总纲1第1条规划范围1第2条规划年限1第3条规划依据1第4条规划性质3第5条规划原则3第一部分旅游发展基础第一章规划区域背景分析1第6条自然地理基础1第7条历史文化基础1第8 条社会经济基础1第9条规划基础综合评述2第二章旅游资源基础3第10条旅游资源评价3第11条旅游资源综合评价3第三章旅游产业基础4第12条旅游市场基础4第13条旅游产业基础4第14条区域旅游基础分析5第四章旅游发展条件分析6第15条优势分析6第16条劣势分析6第17条威胁分析6第18条机遇分析6第二部分旅游产业规划第五章旅游发展战略7第19条战略定位7第20条战略转变7第21条战略思路8第22条战略布局8第23条战略目标8第24条战略步骤9第六章目标市场定位与预测10第25条旅游市场分析10第26条目标市场定位与细分11第27条市场预测11第七章旅游产品规划12第28条总体思路12第29条旅游产品架构与开发模式12第30条六大旅游产品的打造13第31条以科学发展观指导旅游产品开发14第八章旅游形象设计与市场营销15第32条旅游形象设计与传播15第33条市场营销战略与步骤16第34条市场营销方法18第35条重点目标市场客源群营销策略18第36条四季节庆策划18第九章旅游产业要素规划19第37条旅游代理业19第38条旅游住宿业19第39条旅游购物业19第40条旅游餐饮业20第41条旅游娱乐业20第42条旅游医疗保健业20第43条旅游地产业20第十章旅游支持系统规划21第44条旅游交通规划21第45条旅游信息化建设21第46条城镇旅游规划22第47条快速反应系统规划22第十一章旅游保障系统构建23第48条政府保障23第49条旅游管理体制23第50条政策法规保障23第51条人力资源与旅游教育24第52条旅游投融资保障24第十二章和谐旅游建设25第53条旅游资源保护25第54条旅游环境保护25第三部分旅游景区与项目规划第十三章大兴隆旅游区规划26第55条旅游开发定位26第56条旅游开发思路26第57条项目规划27第十四章大万城旅游区规划31第58条旅游开发定位31第59条旅游开发思路31第60条项目规划32第十五章海岸旅游带规划34第61条旅游开发定位34第62条旅游开发思路34第63条项目规划35第十六章尖山岭旅游片区规划39第64条旅游开发定位39第65条旅游开发思路39第66条项目规划39第十七章龙滚－六连岭旅游片区规划41第67条旅游开发定位41第68条旅游开发思路41第69条项目规划41第十八章重点项目概念性规划43第70条神州半岛东北亚社区项目规划43第71条下南洋社区旅游概念性规划43第72条“海南渔歌”大型实景演出策划方案44第四部分旅游近期行动计划第十九章旅游效益评估46第73条经济效益46第74条社会效益46第75条生态效益46第二十章分年度重点行动计划47第二十一章旅游总体规划实施措施477规划总纲第1条规划范围本规划范围为万宁市所辖全部国土面积，万宁市域总面积为4443.6平方公里，其中陆地面积1883.5平方公里,海域面积2550平方公里。
海南万宁华润石梅湾项目研究报告项目分析
配套打造||国际游艇会俱乐部：召集20位商业精英组成管理董事会，实行纯会员制运营
【游艇会俱乐部运营制度】邀请全国及亚洲范围内最具影响力的20位商业精英成立俱乐部董事会，对游艇会进行 管理。国际游艇会实行纯会员制运营模式，搭建商务往来及合作的交际平台，积极参与国际各界艺术赛事及活动 【双鲸鱼游艇会会所】会所总面积4849.2㎡，邀约世界知名会所设计大师倾力缔造，设计灵感来源于神奇的海洋世 界，两条巨大的银色鲸鱼从海面腾空而起，成为湾区内令人叹为观止的建筑符号,囊括酒吧、宴会厅、观海廊、私 人会客厅等功能厅，为会员提供旅游度假、商务宴请、团建招待等服务呈现崭新的生活理念
石梅湾艾美度假酒店由华润集团投资8亿元兴建的国际五星级酒店。源于法国的浪漫基因，艾美酒店以结合当地文 化的独特度假体验闻名，强调文化艺术空间的打造。因此，酒店设计保留了热带原始自然风光，将海南黎族文化融 入建筑装饰，客房均采用时尚典雅的设计风格，配备BOSE音响以及私密落地景观阳台，让入住宾客优享度假时光
【加井岛】是海南难得的具有淡水资源的岛屿， 占地15.5公顷，距离石梅湾海岸约3公里，是潜 水、垂钓的最佳场所
总体规划||华润首个滨海文旅度假项目，以文化、艺术、健康为核心打造12㎞²山海秘境
项目总占地12平方公里，总开发面积约210万平米，总投资额约120亿人民币。项目分八个地块开发，目前开发 一到三地块，规划有酒店、游艇会、高尔夫球场、文化书屋、商业街等
水上活动设施：泳池冲浪、海上冲浪、滑板冲浪等
配套打造||石梅湾艾美酒店：结合文娱产业打造“文艺网红酒店”，扩大市场知名度
• 荣获多项奖项：自2008年9月正式运营，石梅湾艾美酒店先后荣获“金枕头奖”及“中国酒店星光奖”、“中 国十佳旅游度假酒店”奖《罗博报告》“极品直选奖” 和《世界酒店》“五洲钻石”最佳度假酒店等称号
海南国际旅游岛度假村建设
海南国际旅游岛度假村建设一、海南岛建设的主要目标：将海南建设成为经济繁荣发展、生态环境优美、文化魅力独特、社会文明祥和的开放之岛、绿色之岛、文明之岛、和谐之岛。
二、整个岛的建设：空间布局、功能布局2.1在空间布局上，全岛共划分为六大功能组团：北部组团：以海口市为中心，包括文昌、定安、澄迈三市县南部组团：以三亚市为中心，包括陵水、保亭、乐东三县中部组团：包括五指山、琼中、屯昌、白沙四市县东部组团：包括琼海、万宁两市西部组团：包括儋州、临高、昌江、东方四市县和洋浦经济开发区海洋组团：包括海南省授权管辖海域和西沙、南沙、中沙群岛2.2按照海岸带功能分为六大分区：临港经济区、城镇生活区、旅游休闲区、生态保护区、农业和渔业区、其他区三、房地产热及圈地：随着海南国际旅游岛建设序幕拉开，相关旅游、运输、房地产、基础设施建设等行业都将具有巨大的增长空间。
在此背景下，一些旅游、地产等行业的大型企业也已嗅到海南新一轮发展的“商机”，纷纷加大对海南的投资和布局。
海南岛海岸线长达1528公里，1988年开始便有了东线重点发展旅游业，西线重点发展工业的定位。
而这条海岸线已成为房产商们的“乐土”。
刚刚发展不久东海岸也成为海南开发最火热的地方，十来个海内外大型的房地产开发集团相继包揽了海南这条最优质的海岸线。
据资料统计，距离海岸线200米甚至100米以内的建筑比比皆是，“一线海景别墅”和各大星级酒店在沙滩旁边星罗棋布，甚至在万宁市石梅湾，还能看到位于海边在建中的私人飞机场。
毫无节制的圈地破坏，造成的恶果显而易见。
文昌东郊椰林曾以种植密度高、枝繁叶茂而著称，但因为海岸线侵蚀造成海岸线后退300－400米，原来插在陆地上刻有“椰林湾”三个字的柱子，现在已经在海水中。
四、圈地引发的弊端：由于开发商的推波助澜，地价越高、房价越高，最终都会转嫁到消费者身上，很可能就是泡沫。
上世纪90年代的海南房产泡沫曾经“拖垮了一个发展银行”。
五、与当地居民的冲突：部分开发商在地方政府的支持下，肆无忌惮地圈地。
旅游地产及酒店案例分析
酒店配套设施
金茂三亚丽思卡尔顿酒店-以“食享”为主基调的八个餐厅酒廊。 占地2788平方米的亚洲区最大丽思卡尔顿水疗中心。 1700平方米的会议区域，其中包括可以分割为四个不同尺寸区域的 910平方米大宴会厅，九个会议厅和一个商务中心。 三亚唯一的室外海景婚礼礼堂以壮丽的南中国海为背景，为新人们 见证这一终生难忘的幸福时刻。
客房类型
客房：60平方米起 别墅： 豪华一居室（130平方米）、 二居室（250平方米）、 三居室（350平方米） 别墅均带有私家泳池、室外休憩区及荷花观景池。 13座沙滩海景别墅，12座热带花园景观别墅，8座私密红树林景观别 墅。
6、亚龙湾5号别墅
中国首家超大型 至尊滨海度假别墅区
创意空间
针对三亚的初创型中小企业，开发出的一种资源节约、富有有品位的精致产品——创意 STUDIO，以小户型为基本单元，采用框架结构灵活进行户型布置，适合不同类型公司 的需要，做到办公产品的多元化。
3#楼为loft办公楼 建筑面积：41046平方米。 房间数：332间。
创意空间立面效果
创意空间建筑设计
由两栋地标酒店、一栋豪华酒店、一栋会展酒店、两栋家庭酒店和一栋创意 空间组成，共有5000余套客房，相当于10座五星级酒店，规模相当于10座常 规五星级酒店，2座澳门威尼斯人酒店，是亚洲及国内最大的五星级度假会展 酒店。
项目类型：酒店建筑综合体 总建筑面积：70万平方米 开发商：三亚红树林旅游文化地产开发有限公司 投资商：今典集团 建筑设计单位：美国5+design设计公司 景观设计：易道（上海）环境规划设计有限公司
一、总体规划
海南国际旅游岛建设总体规划
《海南国际旅游岛建设总体规划（大纲）》策划创意思路海南省国际旅游岛建设总体规划课题组规划说明：在中国改革开放30周年、海南建省办经济特区20周年之时，海南省委省政府大力贯彻科学发展观，站在新的历史起点上谋划海南未来，力求在体制创新上有新突破，在对外开放上有新举措，提出建设国际旅游岛，以旅游业为主导产业，打造“旅游国际化程度高、生态环境优美、文化魅力独特、社会文明祥和的世界一流的海岛型国际旅游目的地”。
海南省旅游局“海南国际旅游岛建设总体规划课题组”根据省第五次党代会精神，坚持高起点规划和多方面创新，着眼于国际观念、国际视野和国际标准，着眼于自然生态、社会文化和经济建设和谐发展，着眼于在保护中开发、在开放中发展和在创新中前进，对全省旅游统一策划和布局，努力构成陆海并举、山海齐辉、东西互补、城乡一体的协调发展的旅游新格局，提出《海南国际旅游岛建设总体规划》的策划创意思路，并通过“国际旅游岛，大家来规划”的创新形式，广泛征求省内外专家、社会各界的意见和建议，争取编制一个富有海南个性、高质量的《海南国际旅游岛建设总体规划（大纲）》。
第一部分总论一、海南国际旅游岛建设的基本概念市场要素全面国际化、以旅游业为主导产业的海岛型目的地。
（海南国际旅游岛基本概念专题研究，略）二、海南国际旅游岛建设的指导思想和目标（一）指导思想：“以国际旅游岛建设为载体，实现旅游要素的全面国际化，实现海南旅游的转型升级，以旅游业的发展带动现代服务业的发展，逐步成为海南经济发展的主导产业，以支撑海南经济的长期可持续发展”，提高海南城乡人民生活水平。
（二）总体目标：旅游国际化程度高、生态环境优美、文化魅力独特、社会文明祥和的世界一流的海岛型国际旅游目的地。
（海南国际旅游岛目标体系专题研究，略）三、海南国际旅游岛建设的战略解读海南国际旅游岛建设是海南发展战略的重中之重，是国家开放战略、国家区域发展战略和国家旅游战略的重要内容。
●贯彻党中央科学发展观，实现以人为本、和谐发展的重要行动；●落实国务院进一步对外开放和体制机制改革创新战略意图的重要举措；●中国旅游转型升级和建设旅游强国，打造世界级品牌度假旅游产品的重要响应。
DCYX中原-2011龙沐湾竞标提案报告-
海南中原 事业一部A组 2011.03.08
本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 © Copyright Centaline Group, 2010
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一湾成万象
两属造辉煌
大国崛起，龙沐湾时代的来临……
NO.1
对中原的认识
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中原简介
中原客户资源整合策略 中原在海南操作的项目
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三十年的辉煌业绩，中原一直致力于推动中国房地产行业的市场 化发展
中原于1978年在香港成立 目前已成为横跨香港、内地及澳门最大 的地产代理集团公司
优化渠道
抢夺资源
前期： 利用当地现有资源， 建立有效的 拓展客户资源的 渠道
中期： 通过与当地资源 的对接，优化和 评估客户资源的 有效渠道
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后期： 与竞争项目争夺 全国性的客户资 源，实现项目快 速销售的目标
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> 合同公证 > 房产担保、保险
房产经纪
> 租赁委托代理 > 产权变更、产权查册 > 按揭楼宇转让
> 代办相关证件
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《海南省旅游发展总体规划》
《海南省旅游发展总体规划》由世界旅游组织承担的《海南省旅游发展总体规划》（简称总规）编制工作已顺利完成，５月１３日，规划获得省政府第１３０次常务会议通过，５月２７日，世界旅游组织的代表正式向省政府递交了规划文本。
文本长达３５万字，提出了把海南岛建设成世界著名、亚洲一流的度假休闲旅游胜地的目标，并设计了“海南岛：热带中国”的对外促销口号，有关专家称，总体规划是海南旅游发展史上的一座里程碑。
为帮助广大旅游从业人员更深入地了解《总规》，海南金旅网将面向VIP注册用户，分时分批地公布和解读《总规》及其他相关资料。
规划编制历时一年经过多年发展，旅游在全省国民经济中的支柱作用初步显现，旅游产业对全省经济社会的拉动作用也逐步增强，但与旅游产业发达国家、地区和国内旅游发达省份比，海南旅游业仍存在着较大的差距，其中一个很重要的制约因素就是规划滞后。
根据海南的实际情况，省政府领导决定请外国专家帮助编制海南省旅游发展的总体规划，世界旅游组织秘书长弗朗加利先生同意帮助聘请外国专家到海南省完成这项任务。
２０００年７月，世界旅游组织顾问因斯基普先生对海南旅游业进行了立项考察，并形成了编制规划的项目文件，省政府也成立了由国家旅游局领导和海南省政府领导及有关部门组成的海南省旅游发展总体规划编制领导小组。
此后，经招标确定由香港森兰郭斯（亚洲）顾问公司为编制的具体承担单位，２００１年４月，编制工作正式展开。
从２００１年５月至９月，国外专家１１人对我省各地的旅游资源进行了实地考察，并与航空、公路、文化等相关部门进行座谈和讨论，先后召开了５０次座谈会。
９月下旬，国外专家完成了初稿，１２月２０日召开了初稿评审会，１７名国内专家原则通过了这一规划，并提出了具体的修改意见。
会后，由外国专家对规划进行修改，同时规划办公室对规划进行译校，历时一年才形成最后的定稿。
规划主要内容《总规》长达３５万字，并附有大量图表，分为三大卷，对海南旅游业进行了详细的评估，提出了具体的行动方案。
兴隆石梅山庄别墅区规划解读
“ 石梅山庄”——“雨林山谷，野奢度假”别墅文化的解读与建造项目名称：石梅山庄别墅区规划建设规模：５０００亩项目总规划理念：“５０００亩雨林山谷 ，野奢度假屋村”。
２ 规划理念解读２．１ 开发商的定位 在现代的别墅设计中，经常可以看到这样的案例，以海、湖、森林和山为卖点，打造出各种风情的别墅度假胜地，如“阳光生活 、海岸风情”、“ 白云山中有个家”、“ 自然就在呼吸之间”等等。
观其广告语，便可发现，卖点不尽相同，有的打的是亲情牌，有的极力推荐城市里的绿色生活、有的极具山野特色，还有～～等等，不胜枚举。
诸多风格，均有不足，其卖点都显得单一和不够突出。
在竞争如此惨烈的房地产市场（二线城市的房产市场尤为低迷），加之别墅的销售对象更少、客户口味更挑剔，如无特色，结果可想而知。
因此，开发商对于别墅的定位乃是其销售的关键所在。
２．２ 合理的定位引导消费者的选择 在这，有个疑问，既是——凭什么人们放着交通便利的城市花园别墅和临近大海，有着壮阔海景、异域风情的海景别墅不买，反而去选择在乡野小村里的乡村别墅呢？也即是——你让别人选择你的理由是什么？ 的确是个让人疑惑的问题，不过请让我来谈谈对它的理解。
用通俗易懂的话语来阐述 “雨林山谷”和“野奢度假”，就是——在地处海南东线、交通方便的地方，买一套别墅，隐现在树林里，周围环境很自然，闲时可以攀攀岩、泡温泉。
夏天的时候去避暑，冬季冷的时候，还有这样一套小房子去享受海南风光秀美的冬季的春天。
在现代社会，还可以过着与世隔绝、与人无争的生活，或者还可以种种菜。
这感觉是何等的惬意！！简直可以和古代的隐士们媲美了。
这的确是个适宜养生的场所，也很让人向往。
但从另一方面，从我们园林工作者的角度，也会想到如何去建造和如何去适应服务对象的需要的问题。
“雨林山谷”和“度假屋村”，一边是野趣，一边是宜人居；一边是粗犷，一边是精致。
如何抓住服务人群的心理，把握住尺度，营造出合适的居住氛围，乃是我们的重中之重。
海南省陵水黎族自治县旅游发展总体规划
海南省陵水黎族自治县旅游发展总体规划（2013年—2020年）说明书海南省陵水黎族自治县旅游发展委员会北京巅峰智业旅游文化创意股份有限公司2013.4目录第一章规划总论 (1)一、规划范围 (1)二、规划期限 (1)三、规划性质 (1)四、规划任务 (1)五、规划原则 (2)六、规划依据 (2)第二章规划背景 (5)一、宏观背景 (5)二、中观背景 (6)三、微观背景 (9)四、规划衔接 (11)第三章基础分析 (14)一、资源分析 (14)二、文化分析 (25)三、现状分析 (33)四、SWOT分析 (36)第四章市场分析 (40)一、市场特征 (40)二、市场定位 (43)三、专项市场 (45)四、市场预测 (49)第五章发展定位 (52)一、指导思想 (52)三、形象定位 (53)四、发展目标 (53)五、发展模式 (54)六、发展战略 (56)七、发展突破 (56)第六章空间布局与分区规划 (58)一、空间布局 (58)二、分区规划 (58)第七章产品规划 (114)一、指导思想 (114)二、产品现状分析 (115)三、产品体系 (117)四、特色产品 (122)第八章产业规划 (128)一、总体思路 (128)二、特色产业 (128)三、传统产业 (146)第九章交通规划 (155)一、总体思路 (155)二、交通现状 (156)三、旅游公路规划 (156)四、特色游线设计 (159)五、水路交通规划 (162)六、服务中心体系 (163)第十章环境保护 (165)一、指导思想 (165)三、重点举措 (166)第十一章营销推广 (175)一、营销目标 (175)二、营销推广口号 (176)三、营销策略 (177)四、节事活动策划 (178)第十二章保障措施 (181)一、组织保障 (181)二、规划保障 (181)三、政策保障 (182)四、土地保障 (182)五、资金保障 (182)六、民生保障 (183)七、人才保障 (183)第十三章投资运营与分期行动规划 (185)一、开发运营规划 (185)二、投资融资规划 (188)三、分期行动规划 (193)四、综合效益分析 (197)第一章规划总论一、规划范围陵水县行政辖区。
海南省陵水黎族自治县旅游发展总体规划
海南省陵水黎族自治县旅游发展总体规划（2013年—2020年）说明书海南省陵水黎族自治县旅游发展委员会北京巅峰智业旅游文化创意股份有限公司2013.4目录第一章规划总论 (1)一、规划范围 (1)二、规划期限 (1)三、规划性质 (1)四、规划任务 (1)五、规划原则 (2)六、规划依据 (2)第二章规划背景 (5)一、宏观背景 (5)二、中观背景 (6)三、微观背景 (9)四、规划衔接 (11)第三章基础分析 (14)一、资源分析 (14)二、文化分析 (25)三、现状分析 (33)四、SWOT分析 (36)第四章市场分析 (40)一、市场特征 (40)二、市场定位 (43)三、专项市场 (45)四、市场预测 (49)第五章发展定位 (52)一、指导思想 (52)三、形象定位 (53)四、发展目标 (53)五、发展模式 (54)六、发展战略 (56)七、发展突破 (56)第六章空间布局与分区规划 (58)一、空间布局 (58)二、分区规划 (58)第七章产品规划 (114)一、指导思想 (114)二、产品现状分析 (115)三、产品体系 (117)四、特色产品 (122)第八章产业规划 (128)一、总体思路 (128)二、特色产业 (128)三、传统产业 (146)第九章交通规划 (155)一、总体思路 (155)二、交通现状 (156)三、旅游公路规划 (156)四、特色游线设计 (159)五、水路交通规划 (162)六、服务中心体系 (163)第十章环境保护 (165)一、指导思想 (165)三、重点举措 (166)第十一章营销推广 (175)一、营销目标 (175)二、营销推广口号 (176)三、营销策略 (177)四、节事活动策划 (178)第十二章保障措施 (181)一、组织保障 (181)二、规划保障 (181)三、政策保障 (182)四、土地保障 (182)五、资金保障 (182)六、民生保障 (183)七、人才保障 (183)第十三章投资运营与分期行动规划 (185)一、开发运营规划 (185)二、投资融资规划 (188)三、分期行动规划 (193)四、综合效益分析 (197)第一章规划总论一、规划范围陵水县行政辖区。
郊外的完美生活——石梅湾旅游度假区之城镇辅助区总体规划
郊外的完美生活——石梅湾旅游度假区之城镇辅助区总体规划人们总是向往生活在别处,从一望无际的北美亚利桑那戈壁平原,到阳光灿烂的意大利米兰郊外,从雕塑一样的钨钢豪宅到农田花径的乡村旧屋。
隐居在郊外,享受自由不羁的乡野生活,亲历一种大隐隐于市的豁达和怡然,是大多数人追求的生活方式。
一座山收藏一个家,一湖水怀抱一家情。
诗意的栖居填充了最后的浪漫,家在自然中深呼吸。
安详的郊外,总是都市人最好的无言的包容。
标签：郊外；完美生活；石梅湾；旅游；度假本项目的规划设计不同于一般的都市住宅区设计,是真正的休闲度假的郊外设计,在这里,建筑是配角,环境及人才是真正的主角!虽然这些房屋是给在这里工作的员工临时居住的,但设计要求却并不简单,要求一定要符合休闲度假的氛围,并且让居住在里面的员工感到心情愉悦！１.项目概况及设计原则(1)项目概况。
石梅湾,位于海南省万宁市的东南沿岸,被世界旅游组织专家誉为海南现存未被开发的最美丽海湾。
由两个新月形的海湾组成,东南临碧波荡漾的南中国海,其他三面为青翠山坡所环抱,数条小溪从山上蜿蜒而下,流入大海。
石梅湾旅游度假区规划用地总面积为1 200公顷,控制性详细规划区域的用地面积为585公顷,本规划方案为旅游度假区的城镇辅助区总体规划,范围包括原规划用地范围内的40、41、42号地块以及41号地块以北的部分区域。
(2)设计原则。
整体规划遵循以下原则“生态优先,资源保护,体现本土文化特色,统一规划,有序开发”,在具体设计中注重5个方面:尊重原始地貌;明确功能分区;加强建筑隐蔽;弹性有序开发;整体休闲风格。
整个城镇辅助区在规划时即注重原始地形地貌的保留,对自然形成的水塘、峡谷、山丘均加以利用,结合自然地形组织到规划中形成丰富的有层次的园林景观,并且可以起到遮蔽建筑物的目的,同时达到土方节省的目的。
２.规划分区整个城镇辅助区总体规划共分为5个部分:原40号地块作为A区,用于高管生活区,用地面积为196 694㎡;原41、42号地块作为B区,用于员工生活区,用地面积为177194.5㎡;原41号地块以北的部分作为C区,用于基础建设、维修辅助和运输辅助区,用地面积为179405㎡;在东线高速公路与兴梅大道之间的用地作为D、E区,用于政府设施及零售区,用地面积为47714㎡。
石梅湾度假区
B. 入口低地 Entry low plain zone
2
1
3
9 5-6 7 8
39
37
38
12
13
规划分区 B zoning B
B. 入口低地 Entry low plain zone
2
1
3
9 5-6 7 8
39
37
38
12
13
规划分区 C zoning C
36 33
35 34
31 32
C. 生態高尚開發區 Eco-exclusive zone
规划分区 D zoning D
D. 青皮林村保護區 Village conservation zone
规划分区 E zoning E
23 20
30 29
24
28
E. 沿海帶 Beachfront zone
20.海滩凉亭 Beach Pavilion 23.海滩活动 Beach activities 24.餐饮及购物 Dining, Shopping 28.酒店 Hotel 29.海滩中心 Beach Centre 30.酒店 Hotel
生態休閒娛樂區 Eco-Commons
1 3 2 1
2
3
规划分区 B zoning B
2
1
3
9 5-6 7 8
39
37
38
12
13
B. 入口低地 Entry low plain zone
1.零售 Retail 2.酒店 Hotel 3.酒店/住宅 Hotel/ CondVista’s
湿地可行性报告书完成后，再确定湿地设计之大小、位置、 深度及倾斜度。
Size , location, depth, slope of the wetland to be designed following a wetland feasibility study.
著名的园林景观
BCA系列1.BCA碧海云天景观概念设计方案2.CaliformiaSunshineforNewCenturyReatEstate3.ROYALGARDEN渔人码头概念性手绘文本(BCA)4.安徽新华学俯花园景观手绘施工图5.芭堤水岸方案6.北京北苑家园一期环境设计方案7.北京万科星园全套景观设计方案及施工图8.北京新北京故事小区景观施工图9.北京旭东文本方案10.贝尔高林－连云港怡景苑11.长田漾湿地公园12.常州新城南都13.常州新城南都生态住宅区全套TIF扩初施工图14.成都中海名城15.垂钓码头16.翠湖宾馆17.翠茵豪庭18.翠州新峰花园19.大连青云映山20.东堤湾21.东泰华亭22.东莞东城金月湾花园全套景观施工图23.東莞東城金月灣花園24.東莞中信阳光澳园25.佛山YIGENGLIYUAN景观手绘施工图26.观澜高尔夫27.广东中山二期雍景园全套景观设计施工图28.广州东山雅筑29.广州市集贤庄新世纪城市花园发展有限公司---岭南新世纪家园30.广州新世界31.海南三亚凯宾斯基度假酒店景观工程（五星，贝尔高林0609）32.杭州滨江·金色海岸环境扩初设计（0505BCA）33.合肥森林公园34.河西新城区CBD35.鲁能-南域中央展示区36.上海华丽家族·古北花园全套景观施工图37.佘山高尔夫六号地块别墅38.深圳horoyhoneylake景观设计施工图39.深圳市城市广场全套景观设计施工图40.沈阳东方郦城41.武汉东湖香榭水岸花园全套手绘扩初文本42.浙江绿都百瑞广场全套景观设计文本43.中信森林湖BCIHK44.佛山天湖丽都一期概念文本45.佛山怡景丽苑方案及CAD扩初46.福州日出东方47.广州金碧华府巴比伦花园全套景观施工图48.广州星河湾49.广州中海康城花园全套景观设计施工图50.贵阳山水黔城51.杭州华安·西溪山庄别墅全套景观文本（0506BCA）52.杭州山水人家建筑及景观全套施工图53.鸿瑞花园住宅小区54.嘉宝田花园55.金地海景花园56.昆银山水57.连云港新港城58.绿洲长岛59.南湖雅居乐山庄60.南中国海酒店61.全套-深圳蛇口雍翠府景观施工图62.深圳碧海彎居住會所區第一期63.深圳叠翠洲新峰64.深圳华侨城欢乐谷主题公园65.深圳黄埔雅苑二三期全套景观施工图66.深圳卢峰翠苑67.深圳绿景花园68.深圳新亚洲花园附属学校全套景观施工图69.深圳星河·国际全套景观设计施工图70.深圳中海华庭全套景观设计施工图71.天誉华庭72.星河国际73.在水一方扩初74.重庆龙湖花园75.重庆融侨半岛(一期)贝尔高林76.珠海华发商业城+现场照片77.南京金陵御景园78.南京云锦美地79.南中国海酒店80.厦门-雍景湾81.中海康城82.中信凯旋城83.重庆光华.阳光水城全套景观设计施工图84.重庆龙湖香樟林85.珠海华发新城全套景观设计施工图86.珠江帝景（0405）87.BCA金色海岸环境扩初设计LA奥雅系列1.(L&A)福州金色年代景观一期扩初图奥雅-中海怡美山庄施工图（0401）3.奥雅杭州天都城天风华苑景观设计3区小园4.奥雅蓝色天际施工图5.长春万科一期城市花园6.成都中海望江豪亭7.福州世茂外滩8.合肥生态公园全套概念规划设计文本9.红鼎公寓扩初设计（L&A)10.湖南长沙青竹湖外商城景观概念性设计文本11.惠阳泗水湖滨公园一期手绘扩初(L&A)12.南京世茂外滩13.南京香山美墅一期工程全套景观设计施工图14.宁波百隆·小城花园概念性景观设计文本／0406L&A奥雅15.上海大华滨江雅苑二期16.上海世茂佘山国际会议中心（0504）17.深圳宝安幸福海岸一期全套（0409）18.深圳朗钜御风庭（0309）19.深圳招商花园城景观设计方案文本（加拿大L&A奥雅）20.深圳中海21.四川恒河实业地中海蓝景观扩初设计文本22.苏州市金河雅苑二期全套景观扩初设计文本23.太和城24.万科金色家园三期——L&A25.武汉万科四季花城26.郑州建业新天地桂园项目27.中山市朗晴轩启动区景观设计施工图（0408）EDSA系列1.三亚海航海滩公园（夏威夷dgh设计公司）2.上海复地雅园3.上海国际湿地公园设计演示4.万柳亿城5.西安文景路绿化带及商业街设计（0601）49M6.西安御苑生态旅游区东区项目规划（0510）702M7.西湖高尔夫8.鑫苑名家9.豫园商城10.郑州城市景观大道概念性规划设计投标文本11.舟山东沙旅游度假区概念规划方案（0509）279M12.珠海海洋温泉旅游度假区13.珠海美丽湾全套14.出水芙蓉-x15.华远尚都国际中心景观设计16.河源温泉度假村17.华南Mall（EDSA0405）499M18.华远尚都国际中心景观设计PPT演示方案19.嘉兴澳洲花园20.嘉兴皇家花园别墅建筑规划及景观设计21.江门市滨江新区规划和城市设计22.丽都水岸景观设计施工图（0505）172M23.美国EDSA事务所朗琴园24.密云山水庄园健康农场规划文本（0408）77.1M25.钱湖景苑-易道26.青山溪语景观施工图（0412）247M27.日本井上水云花都28.山水文园施工图29.石家庄燕都春江花月景观设计全套（0512）142M30.台洲海湾浪琴园31.太平洋城环境设计方案（0403）64M32.天津蓟县桃花园小区路北地块景观设计（0507）440M33.天津梅江南城市规划34.无锡长江国际花园环境景观设计全套35.无锡长江国际花园景观设计（0306）140M36.燕都春江花月环境景观设计全套（0512）37.玉林市城东区概念性规划edsa38.玉泉新城景观设计方案（0406）439M39.中海凯旋景观设计（0303）243M40.EDSA-北京丽水华庭设计方案41.北京百万三水文园四路通区域景观施工图42.北京碧水园绿水源生态住宅小区（0403）39.3M43.北京光彩国际花园全套景观设计施工图44.北京国际休闲中心45.北京国际中心商务区呼家楼商务居住综合区(一期)景观（0510）82.2M46.北京嘉润园国际社区景观设计（0307）21.7M47.北京金宝会馆景观设计方案（0505）91.1M48.北京丽水佳园全套景观概念性设计文本49.北京山水奥园景观规划（0512）362M50.北京山水文园景观设计全套（0404）98.5M51.北京世纪星城高尚社区详细规划半壁店别墅（0312）28.7M52.北京太平洋城环境景观设计方案文本（0403）53.北京通州运河城市景观设计（0412）179M54.北京万柳亿城中心环境景观方案设计（0312）121M55.北京香格里拉饭店全套景观设计施工图56.北京阳光上东国际花园住宅社区全套（0503）741M57.北京亿城天筑环境景观设计（0512）315M58.北京中海凯旋花园全套景观设计施工图59.长沙航港光大高尔夫社区概念性景观设计文本60.成都出水芙蓉全套景观设计文本61.成都利通华阳住宅小区景观施工图（EDSA0301）62.大连金石谷乡村俱乐部63.观湖国际景观设计（0509）298M64.海南三亚HUAYU酒店65.海南三亚市海航度假中心景观施工图66.杭州南都西湖高尔夫别墅区景观设计67.龙泽苑景观设计图纸68.日本井下—成都创意英国小区景观概念性设计69.山东临沂大学景观规划文本（0508）286M70.深圳东部华侨城生态旅游区入口前区规划景观设计71.深圳中海阪田日辉台花园全套景观施工图SWA万科系列1.SW A万科美莎2.SW A深圳龙岗大鹏湾3.长沙鹏基星沙地产景观规划设计汇报演示（0507SWA）4.佛山万科山水家园概念性规划设计文本（0401SW A）5.明月湖6.上海大华京郊别墅7.上海南汇中国电信信息园全套景观设计文本（0408SWA）8.五元花城9.厦门海沧未来海岸设计文本ATKINS系列1.ATKINS宁波北部副中心2.ATKINS深圳大梅沙3.ATKINS英国阿特金斯集团4.宝安中心区城市设计演示5.北京高丽营住宅小区景观设计图6.成都新世纪公园7.卢潮新城8.苏州阳澄湖商业步行街景观规划设计文本（0603A TKINS）9.ATKINS深圳大梅沙10.A TKINS深圳市沿海地区概念性规划11.上海芦潮港景观风貌设计12.苏州工业园区水巷邻里商业区MAO系列1.MAO上海金地.格林风范方案2.MAO上海青春驿站3.MAO星海湾文本4.上海东苑星海湾全套景观规划设计文本OSBEN深圳奥斯本系列1.大连万达华府2.上海金地浦东三林景观施工图（OSBEN深圳奥斯本0406）3.深圳奥斯本-昆明滇池卫城4.深圳金石雅苑（OSBEN深圳奥斯本0503）ph加拿大系列1.东苑古龙城景观设计2.甘肃天长市仕华青水湾全套设计文本3.加拿大p&h上海嘉利明珠景观4.上海金地格林春岸全套景观设计施工图（0406）5.上海闸北精文城市家园全套景观设计文本YKB-新加坡雅克本系列1.百年世界花苑方案文本2.都市风华景观施工图--新加坡雅克筑景3.宁波高教园区环境景观施工图(新加坡雅克)4.山东淄博华侨城全套景观方案文本5.深圳招商海月方安手绘扩初新加坡雅克本6.雅戈尔东湖花园施工图EDAW系列1.EDAW海悦花园2.TaiHu_Ulysses3.北京大兴黄村居住区景观设计（EDAW）4.北京金地国际花园5.北京维也纳森林别墅区主要景观设计文本6.长房西郡概念规划成果7.长沙东方城8.长沙水云间小区景观设计投标文本9.长沙湘江滨水区及橘子洲景观概念设计10.翠溪山庄景观设计方案211.大連萬科城市花園第一期發展-市政綠化帶及售樓處入口廣場12.都市绿洲13.泛亚合肥森林公园14.丰泰花园酒店扩初15.福建融侨锦江16.高山流水青城山高尔夫别墅区景观设计（0408）17.观澜概念规划及景观设计（EDAW）18.广州花花世界购物中心全套景观施工图（0501）19.广州市东风区东风广场景观部分施工图20.国都高尔夫花园部分景观设计施工图21.國都高爾夫花園(第二期)泛亚易道施工图22.海南岛石梅湾旅游度假区概念规划23.海南海口日月城24.杭州高新区之江区块浦沿项目25.杭州金渡花园26.杭州绿都四季花城27.杭州水印康庭28.杭州四季岛度假村29.杭州湾翡翠海岸30.杭州吴庄中大文本31.合肥国元黄金水岸生态旅游度假卫星城32.华贸住宅区景观扩初方案33.华润白洋淀培训中心景观概念性规划设计（0405）34.金辉新苑35.金鸡湖地区金鸡墩居住规划及景观设计36.锦昌文华苑（EDAW）37.蠡湖新城规划38.陆家嘴中央公寓39.美国莽山儿童森林公园全套40.美国某大学校园景观规划41.南国奥林匹克花园方案（EDAW）42.南京莫愁湖金基唐城二期朴园全套景观施工图（0402）43.南京山水华门44.南京玄武湖景区详细规划45.南京玄武湖景区详细规划全套设计文本（0503）46.宁波东部新城总体规划与核心区城市设计47.宁波东钱湖仙坪山庄总体规划48.宁波槐树大道全套景观设计施工图（0201）49.宁波甬江两岸50.青岛滨海工程唐岛湾段全套景观施工图（0401）51.青岛即墨52.上海东华大学景观方案设计经典（EDAW0504）53.上海海月大道景观全套施工图（0105）54.上海金湾豪园景观设计施工图55.上海青桥美庭（EDAW）56.上海盛大金磐花园全套景观设计施工图（0403）57.上海苏州河edaw58.上海檀香花园59.上海万科华尔兹60.上海信立高级别墅区景观概念性设计文本61.上海耀江国际62.上海裕景国际商务广场景观设计文本（EDAW）63.上海豫景64.绍兴镜湖新区南湖景区概念规划设计65.深圳保利城花园景观全套施工图66.深圳莲塘合正景园景观设计全套（0306）67.深圳蛇口海上世界68.深圳市聽濤花園69.深圳阳光棕榈园景观概念性设计文本70.深圳中海阪田日辉台花园全套景观设计文本（0407）71.盛世名门72.石家庄栾城水榭花都73.世茂滨江花园景观方案74.苏州河北岸历史地段保护与改造规划设计75.天津海河广场及和平路地区规划设计（edaw）76.天津刘庄重建项目景观设计方案77.天津时代奥园78.天津顺池蓝水园景观设计施工图79.万科-第5园华宇居住区村落四合院花园80.无锡五里湖景观设计一期81.武汉金银湖花园82.西安大街兵马俑历史构思景观设计文本汇报演示（0404）83.西安都市森林公园84.西安街景85.厦门长泰翠溪山庄全套景观设计文本（0409）86.仙林大学城全套87.新湖区规划88.信合商城89.盐城沼泽国家生态公园景观规划（EDAW0407）90.漾翠透闲91.易道翠海花园92.易道方案江门滨江新区概念方案93.易道招商海月花園94.雍翠华府95.中海坂田（EDAW）96.中山豪逸華庭97.珠海横琴岛总体规划（完整文本）98.珠海五洲花城99.紫金山及玄武湖风景区规划100.EDAW河道规划101.华润白洋淀培训景观规划英国雅而菲系列1.ONL荷兰东方屋上海风情海悦花园全套景观设计文本2.SED合肥金色池塘二期方案3.SOHOLLEN加拿大休轮国际4.TAM日本株氏会社大唐芙蓉园5.TBA海港新城人工湖环湖景观带6.XWHO金都嘉苑7.安徽合肥森林湖区公园全套概念性设计文本（加拿大撒尼朗师）8.北京新北京故事小区景观施工图（夏威夷dgh）9.北欧风情米莱斯森林公园概念性设计文本（美国SCN）10.长沙天健-芙蓉盛世景观设计演示稿（美国TONTSEN）11.成都博大鹃城全套景观方案文本（加拿大BSED）12.成都博雅新城全套景观设计方案文本（美国ESD国际顾问）13.成都都市森林全套景观概念性设计文本（日本井下）14.恒茂·现代米罗扩初15.江西红谷滩江信国际花园全套景观设计文本（0303英国雅尔菲）16.江信国际花园17.美丽AAA（施工图）18.美丽AAA扩初19.武汉眉河综合整治全套景观设计文本（0501美国AAA）20.香格里拉施工图境外其他系列1.0PLACE上海半岛花园（ACL）2.ART海恒国际别墅文本3.AUBE南海益田居住区与海滨景方4.BOTAO-深圳博涛深圳宏大海景名苑景观设计文本5.CSC加拿大塞瑞华侨城布阑鼓地环境设计6.ECKFORD加拿大上海市青浦生态公园景观概念性设计文本7.Gregotti机构意大利上海浦江城市规划及景观设计规划8.HILL美国希尔张家港暨阳湖景观概念设计文本9.HLCA澳洲吉相合10.HS汉森国际-星河传说11.JAW捷奥国际12.JBM上海古北国际花园全套景观扩初文本13.K.F.STONE斯旦景观上海锦绣华城全套景观设计14.KEL南国明珠15.KLN(英国)湘江花园16.KUIPEI荷兰高柏海口西海岸生态走廊城市设计17.LES荆州顺弛18.NHK香港深圳前海公园景观概念性设计文本19.成都温江新城光华大道西延线全套景观设计文本美国HOOP海普）20.DA武汉翠微新城21.宝山工业区中心公园景观设计文本（0403六维L&W）22.北京望京新城3#地块住宅区景观施工图（利安国际）23.长沙亚华花园一期景观设计施工图（0208澳大利亚PLAC公司）24.成都阳光海韵广场全套景观设计方案文本（美国ESD）25.成都杨柳河沿岸景观全套概念性设计文本26.广东省东莞市石龙镇人民广场施工图（喜马拉雅机构）27.杭州睿园景观设计方案（佳境0201）28.杭州下沙旅游·红苹果（澳洲红苹果0510）29.杭州野风朝晖现代城全套景观施工图--何显毅建筑师楼30.杭州中谷.湘湖人家全套景观概念性设计文本（RJF0502）31.河北省中央党校全套景观设计施工图（0501迪恩兹）32.红谷滩（日本阿特拉斯）33.呼和浩特首府广场全套景观设计文本（日本井下）34.济南泉印兰亭花园全套景观设计施工图（香港畅意0305）35.昆明创意英国小区文本（日本井下）36.龙港花园城（一期）景观设计全套（美国南京21世纪）37.南昌利嘉花园（W&B奥大利亚五贝）38.宁波荣安·都市风华全套景观设计施工图（雅克筑景0506）39.宁波雅戈尔东湖花园全套景观施工图（雅克筑景0501）40.三亚喜来登五星级酒店景观规划（STUDIOS0210）41.山东潍坊白浪滨河景观最终成果（瑞典SED-05年）42.上海市华庭嘉园全套景观设计施工图（德国WSP）43.上海闸北大华阳城全套概念性景观设计文本（加拿大CSC0501）44.深圳公共公园规划（马达思班）45.深圳国土局盐田分局庭园景观施工图（法国AUBE）46.深圳华艺·高山花园全套景观扩初设计文本（0505瑞典SED）47.深圳蔚蓝海岸(组团)景观规划扩初图（ACL）48.苏州湖畔花园（W&B奥大利亚五贝）49.太仓上海假日全套手绘扩初景观设计文本（JAW捷奥国际）50.西湖时代广场施工图（雅莱恩）51.西街花园（W&B奥大利亚五贝）52.厦门鼓浪屿发展概念性规划国际咨询文本（美国希尔）53.怡景园商务别墅景观工程（DEC0409）54.张家港暨阳湖景观概念设计文本（美国希尔景观）55.浙江嘉兴金都佳苑全套景观设计方案文本（美国XWHO）56.浙江金华清水湾生态园全套概念性规划设计文本（美国XWHO）57.镇江金山湖景观工程及配套设施方案文本（加拿大筑原0506）58.重庆希尔顿酒店屋顶花园施工图（THEME0204）国内系列1.广州白云国际机场景观设计方案2.哈尔滨松北区重要路段城市设计3.海口市美舍河滨河公园部分施工图4.杭州滨江区温馨佳园建筑环境施工图5.杭州城东桥段运河公园全套施工图6.南通市滨江公园规划设计7.钱江观潮度假村8.浅水湾花园环境设计方案9.瑞安化成洞风景区详细规划设计方案10.山东菏泽市牡丹园生态休闲绿地施工图（中山园林院0404）11.山东鲁能康桥文苑详细规划PPT和CAD12.上海沪东开放式绿地全套设计文本13.上海阳光水岸小区全套景观设计文本14.尚景欣园施工图15.绍兴兴越小区建筑及景观全套施工图16.深圳罗湖体育中心景观全套施工图17.深圳农业现代化示范区景观施工图18.深圳前海公园景观概念性设计文本19.深圳湾滨海休闲带景观20.深圳西丽留仙大道全套园林绿化施工图21.深圳星海名城二期部分景观施工图22.顺义新城景观规划PDF23.苏州护城河总体规划24.太仓上海城一期景观工程25.太原阳光地带景观设计(清华)26.天津江胜金色花园环境设计27.天津阳光100园施图纸28.天台博物馆景观建筑施工图29.土人塞纳维拉30.温州新城银都花园景观施工图31.秀洲PARK32.扬州市北护城河全套景观规划设计文本（0501）33.永嘉县鹅脯公园详细规划设计34.张家渡镇括苍山风景区总体规划35.浙江省天台赤城山庄全套景观设计投标方案36.浙江玉环龙潭别墅区全套景观设计文本37.镇江古运河中段综合整治景观设计文本38.郑州非常国际居住区全套景观概念性文本39.中海翠林兰溪园全套景观设计施工图40.中山陵园风景区详细规划设计文本41.重庆奥林匹克花园二期景观工程42.重庆奥林匹克花园全套景观设计文本43.重庆嘉发·上海城全套景观设计施工图44.淄博新城区城市休闲公园A3文本45.北京安宁庄上第摩码园景观设计演示稿（0511）46.海南三亚市城市规划演示47.杭州大井互通立交绿化全套施工图48.合肥翡翠湖全套景观概念性规划设计文本49.湖南娄底市中欧·阳光城全套景观扩初文本（0510）50.昆明竟达星光雅苑全套景观设计施工图51.南京白马公园概念性规划设计文本52.南京翠屏国际城S3S4区全套景观设计施工图53.南京鼓楼圣陶沙花城全套景观施工图54.南京火车站广场景观规划全套设计文本（0504）55.南京江南青年城全套景观设计文本56.南京朗诗国际街区全套景观设计施工图（0511）57.南京清江西苑·阅景园全套景观施工图58.南京顺池滨江·奥城一期景观扩初施工图59.南京汤泉山河水别墅全套景观设计文本（0601）60.南京天弘山庄主要景观设计施工图（0501）61.南京外秦淮河全套景观设计文本62.南京万达名园概念性景观设计幻灯演示（0502）63.南京香榭岛豪华别墅区概念性景观设计幻灯演示64.南庄兜及秋山大型立交绿化设计方案65.宁波华泰剑桥四期景观设计演示文本（0602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148.温州坦前小区建筑及环境全套施工图149.无锡新世纪花园150.武汉东湖名邸景观设计方案151.武汉新华西路地段城市设计152.武汉月湖文化艺术中心与琴台公园方案文本153.西安雁引公园景观绿化全套施工图154.溪洛渡景观施工图-总155.厦门海沧旅游区概念规划156.厦门松柏华庭全套景观投标设计文本157.闲林山水A1区块景观施工图158.香格里.嘉园159.香树美地方案设计施工图册160.湘江四季花园景观方案(英国kln161.新昌工农路绿地景观全套施工图162.新疆华春文化广场投标方案163.扬州城市东部地区城市设计164.扬州西北绕城高速公路景观设计165.宜兴今日家园商业街景观设计施工图166.英才景观作品167.渝北广场部分施工图（重庆怡佳园林）168.榆次城市艺术169.园博园170.浙江横店集团电子工业院景观建筑方案171.浙江省城乡规划设计研究院172.浙江台州北新椒商业街全套环境景观施工图（上海华东院0404）173.浙江仙都渡假村景观建筑设计方案174.浙江萧山城市广场全套景观施工图175.浙江余杭老年活动中心环境设计施工图176.中海怡翠枫丹园环境设计177.重庆芳草地自由港湾楼盘景观设计全套施工图。
浅谈海南海居旅业滨海度假酒店规划与设计
浅谈海南海居旅业滨海度假酒店规划与设计摘要：艾美度假酒店的总体规划构思是根据地块形状及周围的自然环境，通过整个酒店的功能分区、道路交通组织、绿化景观以及建筑单体的设计意向的分析，对如何因地制宜，以“自然、生态、环保、文化”为主题，来突出反映自然地方特色而又有别树一格的特色的进行了深入的探讨和研究。
关键词：自然；生态；环保；文化一、背景及地理环境海南海居旅业滨海酒店即为原石梅湾艾美滨海度假酒店，该石梅湾旅游度假区位于中国海南省万宁帽的东南沿岸，毗邻贯通南北的环岛高速公路东线，北距省会海口市160 公里，往南90 公里为三亚市，平均车程约为1.5 小时。
石梅湾旅游度假区东端为海滨地段，潮汐为东南向，可以观赏部分日出海景；地块海域的珊瑚礁可以进行潜水活动。
北面后处翠山环绕，源自山上的海田溪蜿蜒而下；地块西侧是青皮林，为世界仅存的两片海滨青皮林之一，是国家重点珍稀植物保护区。
整个规划建设用地面积为115998.38 ㎡。
总建筑面积为41813.08 ㎡，居住人数600 人。
二、构思的契入点石梅湾旅游度假区的总体设计构思是根据地块形状及周围的自然环境而来的。
设计主题：根据地域的本身特色，如绿化的环境、海滨、海田溪、加井岛等，以及亚热带的气候风情，本设计以“自然、生态、环保、文化”为主题。
1.自然：综合周边的自然环境，充分利用海滩的优越条件，把海边景观引入室内，使建筑和周围环境互融。
2.生态环保：以绿色、生态、环保为指导，充公利用现有的地形地貌，创造属于海南特有的亚热带风情，营造出雅静、舒适的度假氛围。
例如建议保留及改善海田溪的水质和自然绿化带。
3.文化：结合海南当地的文化特点，在规划和单体设计上除延续其独特的黎族风情的同时，通过新材料和新技术的运用来表达新与旧的结合，以独特的设计反映华润艾美酒店品牌的高格调风格，以地方材质突出地方文化精髓，形成富有亚热带的村落风光。
设计目的：在总体规划构思及建筑单体设计上与大自然和周边环境相融合，充分利用自然条件，保护原有的生态环境，从而形成“建筑中有园林，园林中有建筑”的势态，再通过各种室内外空间的穿插和有机组合，使游客享受到旅游的乐趣，真正体现酒店的意义。
海南石梅湾25#地块项目管理实施规划
39
目录
1
1.工程概况 2.配套设施和景观 3.工程管理模式 4.工程管理重点、难点分析 5.总体施工部署 6.技术管理 7.进度管理
8.机电工程规划
9.质量管理 10.成本管理 11.安全文明施工管理 12. 信息管理
40
目录
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1.工程概况 2.配套设施和景观 3.工程管理模式 4.工程管理重点、难点分析 5.总体施工部署 6.技术管理
8.机电工程规划
9.质量管理 10.成本管理 11.安全文明施工管理 12. 信息管理
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业主直接委托华润建筑施工总承包
以华润建筑为施工总承包，统一协调自有分包、业主指定分包、独立分包； 业主层面通过专业顾问和社会监理实施管理。
22
目录
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1.工程概况 2.配套设施和景观 3.工程管理模式 4.工程管理重点、难点分析 5.总体施工部署 6.技术管理 7.进度管理
8.1.3 机电管线的防侵蚀处理
本项目地处惠州小径湾的沿海地带，海风的侵蚀能力强，对于机电管道
（给水管道、通风管道、桥架与线槽等）会产生严重的侵蚀，导致机电系统的
安全性与牢固性降低，会影响机电系统的正常运行。所以对于机电管线的防侵 蚀处理也是本项目的一个机电管理的特点之一。
8.1.4 临时生活污水处理
部分商业配套。
海南石梅湾旅游度假区25#地块 项目，基地南边道路是石梅湾旅游度
假区主路。基地西邻海田溪，面对南
海，西南面远眺青皮林。用地南低北 高，东高西，南北向最长约980米，东 西向最长约393米。 2
工程项目概况
本次报建的是 A区1#楼高层住宅
3
工程项目概况
交通情况
4
工程项目概况
石梅湾威斯汀度假酒店环境影响报告书
1．总则1.1、项目由来石梅湾旅游度假区位于海南省万宁市东南海滨，占地面积1200hm2。
海南省政府1992年正式确认石梅湾旅游度假区为海南省五大旅游目的地，1993年海南省政府在《海南省旅游发展规划大纲》中进一步将石梅湾确定为海南省旅游中心系统之一。
世界旅游组织于2000年进行的海南旅游研究中再次肯定了石梅湾旅游中心地位。
海南华润石梅湾旅游开发有限公司于2003年6月完成《石梅湾旅游度假区总体规划》修订方案，于2004年1月获得海南省政府审批通过。
2004年9月完成《石梅湾海洋旅游规划》，2005年6月完成《石梅湾旅游度假区控制性详细规划（基础设施）》，2005年9月完成《石梅湾旅游度假区控制性详细规划》。
石梅湾威斯汀度假酒店项目选址为石梅湾28号地块，用地性质为C25-宾馆酒店用地，项目选址符合石梅湾旅游度假区总体规划。
项目拟建1栋酒店主楼、40栋单体建筑、7座度假公寓，主要设施包括：宴会厅，3个餐厅，3个酒吧/咖啡厅，水疗中心，健康俱乐部,儿童俱乐部，室内外泳池等。
本工程总用地108120.116m2，总建筑面积 42327.38 m2。
本建设项目已先施工，后开展环境影响评价，违反了《环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》的有关规定，属于违规项目。
根据《中华人民共和国环境影响评价法》的规定：“建设单位未依法报批建设项目环境影响评价文件，或者未依照本法第二十四条的规定重新报批或者报请重新审核环境影响评价文件，擅自开工建设的，由有权审批该项目环境影响评价文件的环境保护行政主管部门责令停止建设，限期补办手续；逾期不补办手续的，可以处五万元以上二十万元以下的罚款，对建设单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分”。
《根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》和《海南省建设项目环境保护管理规定》的有关规定及海南省国土环境资源厅关于该项目的《建设项目环境影响评价告知书》（环评告知书[2008]141号）的要求，该建设项目应当进行环境影响评价，编制环境影响评价报告书。
整体规划 概念规划 控制性详细规划 城市设计 城市规划设计方案计划
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自然區 Natural
文化景觀特色
Cultural Landscape Characteristics
文化村 Cultural Village 蝦池 Shrimp Ponds 水道 Water Canal 稻田 Rice fields 綜合農地 Mixed Agricultural Land 人造林 Man-made Forest
青皮林旁之垃圾
Solid waste near Qing Pi forest
文化村內之垃圾
Solid waste at Cultural Village
沙灘上之垃圾
Solid waste on beach
青皮林內之垃圾
Solid waste in Qing Pi forest
文化村內嚴重的污水排放
Poor waste water treatment at cultural vilage
文化: 作為國際化旅遊區的定位，必須強調石梅灣的地域感和海南島的地方感。
Cultural: As an international tourism destination, the genius loci of Shimei Bay and Hainan Island must be emphasized
沙灘上之污水排放
Discharge of waste water at beach
主要事項 Main Issues 廢物管治 Waste management
考慮污水處理廠之配合及其可承載量
Consideration of Integration and capacity of Waste water treatment facility.
万宁市郊旧城
Wanlin Countryside Old City
传统村落建材
Traditional Village Building Material
12/5 石梅湾
Shimei Bay
加井岛
Jia Jing Island
青皮林 - 胡玉佳博士
Qingpi Forest – Prof Wu
24地块现场踏勘
未受污染的海水和水资源
Pristine Ocean Water Quality and Underwater Resources
较完整的开发范围
Relatively Clean Development Area
已受破坏生态环境
Damaged Eco-environment
地形起伏
Natural Topography with Mountain Backdrop
墓地 tombs
文化村 Cultural Village
文化村 Cultural Village 墓地 Tombs 稻田 Rice fields 綜合農地 Mixed Agricultural Land
綜合農地 Mixed Agricultural Land
主要事項 Main Issues 廢物管治 Waste management
三亚
Sanya
滨海路
Beachfront Road
亚龙湾
Yalong Bay
喜来登nt Workshop Discussion
14/5 三亚
Sanya
设计小组工作
Workshop
亚龙湾污水处理设施
Yalong Bay Water Treatment Facilities
青皮林 Qing Pi
生態教育中心
Ecological Educative Centre 保安/緊急服務中心 Security/ Emergency Sevices
青皮林研究及教育中心分佈 Relocation of Education/ Research Facilities according to Qing Pi Forest Study
環境敏感區
Environmental Sensitive Area
淡水道 Fresh Water Corridor 青皮林 Qing Pi Forest 加井島 Jia Jing Island
綜合基地結構分析圖
Combined Existing Conditions
文化區 Cultural Zone 自然區 Natural Zone 環境保育區 Environmental Zone
Utility - High Initial Investment
漫长的海岸线
Long Stretch of Beachfront
现有村镇搬迁
Existing Village Relocation
较完善的路网
Relatively Good Road Network
青皮林利用法律性控制
Qingpi Forest Usage Legal Restriction
Haikou
Hainan Provincial Tourism Administration; Planning & Developing Department
火山公园
Volcano Park
火石山应用
Volcano Rock Usage
海口旧城
Haikou Old District
城市和外来文化与天气影响
Site Survey of Parcel 24
自行车
Bicycle Tour
中轴/酒店/自行车径
Entry Road/Hotel Road/Bicycle Trail
其它自然景观和文化景观
Other Natural Landscape and Cultural Landscape
石海湾入口工地审察
•
人为环境污染的管理 (垃圾/污水处理)
Site Management (Refuse Collection/Waste Water Treatment)
水焦点(礁石、岛屿)
Focal Features in Water (Islet, Island)
控制性出入/交通路途
Controlled Accessibility/Traveling Distance
Hainan Provincial Department of Land, Environment and Resources
海口
海南省旅游局规划发展处 - 冯文海处长
项目定位(大湾、小湾、岛屿) 亚龙湾-八星过海 海南文化/民俗文化
Project Positioning (Big Bay, Small Bay, Island) Yalong Bay Hainan Culture/Ethnic Culture
Planting
結合青皮林 Qing Pi Associated
- (Casuarina equisetifolia, Pandanus tectorius, Kandelia candel, Ipomoea pes-caprae,…) - Coastal Planting will dominate coastal appearance and should therefore be restricted to a limited number of species.
自然化: 開發尊重(或適量利用) 現有自然資源、把人工化的設計手法減到最低
Natural: To respect or capitalize wherever appropriate the existing natural resources; and minimize artificial or ornamental design language.
青皮林 Qing Pi
青皮林可達性概念 Accessibility of Preserved Area
生態走廊
Ecological Corridors
嘉井島 Jia Jing Island
往沙灘15分鐘
預留燈具
特色景點 主體石塊
活躍主流及擊浪
主要事項 Main Issues
文化 Cultural
亚龙湾海滩
Yalong Bay Beachfront
蝴蝶谷
Butterfly Pavilion
項目定位 Project Positioning
项目机遇
Project Opportunities
项目限制
Project Constraints
青皮林
Qingpi Forest
• • •
•
市政管线 - 高起步投资
Shimei Bay Gateway Site Inspection
设计小组工作
Workshop
13/5 石梅湾
Shimei Bay
石梅湾入口和24地块协调会
Gateway and Parcel 24 Coordination Meeting
地块12、13、14、15、16现场基地水系踏勘
Parcel 12, 13, 14, 15, 16 Existing Water System Site Survey
基地用地圖覆蓋 Approved Master Plan - Overlay
基地用地圖覆蓋 Approved Master Plan - Overlay
研究重點
Problematic Nodes
主要考慮題目 Main Issues
青皮林 Qing Pi
生態走廊 Ecological Corridors
少同类基地环境和竞争
Limited Similar Site Conditions and Competition
設計目標 Objectives
“將石梅灣開發成為一個朝著自然化、環保生態化和擁有文化 內涵/概念的國際化熱帶生態形旅遊區。”