建设单位(业主方)工程项目管理系统流程图
施工项目质量保证措施质量体系图及质量管理流程图
施工项目质量保证措施质量体系图及质量管理流程图l、质量承诺本工程的质量管理目标为:确保省优,争创国优。
要实现上述目标必须做到:“思想上重视,措施上得力”,有效地形成“人人心里有目标,人人手中有标准”,使工程项目部达到:“质量创优目标明确,工艺过程持续改进,施工监督认真负责,以强化全员意识为先导,以争创名牌工程为龙头,以务实管理为重点,以推进科技进步为保证”的全员争先氛围。
全面实施国务院颁布《工程建设质量管理条例》和《工程建设标准强制性条文》。
严格执行新的《建筑工程施工质量验收统一标准》和《建筑工程施工质量验收规范》贯彻执行“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”的编制思想。
精心组织,科学施工,实现“国内一流、国际先进”的总要求。
2、质量管理网络见下图(1)质量管理体系要求(2)质量体系管理网络(3) 质量保证体系图3、质量保证措施3.1质量保证采用ISO9001:2000质量体系标准进行运作,推行全面创新、优质管理模式,确保工程质量;通过质量体系的有效运行和持续改进,来实现本工程的质量管理目标。
3.1.1对业主质量承诺保证(1)中标后,在承诺招标文件的基础上,在订立合同时进—步注明不达质量目标应承担的经济责任。
(2)将质量管理手册,质量岗位责任制、质量计划书等提供给业主、监理。
3.1.2对内部质量保证经济措施(1)达到本工程质量管理目标管理人员,质量奖上浮15%~50%,职工:上浮10%~20%。
(2)每次隐蔽验收质量不达标,全部返工,操作人员扣罚所有施工用工,并按价承担材料损失,管理人员处罚500--1000元(依据责任者责任)。
(3)出现一次质量事故,管理人员年度质量奖取消,并将年度基础工资下浮20%--40%。
4、确保质量体系畅通运行依据ISO9001:2000质量体系的要求,对组织机构建立,施工生产的“程序”、“过程”进行持之以恒的强化控制,并配备充足的“人”、“财”、“物”资源,确保质量体系的有效运行。
施工管理工作流程图
1.1施工管理阶段流程图工程施工管理流程图质量控制进度控制项目部参加监理部组织的竣工预检项目经理组织项目管理人员对竣工工程进行预验1.参与对地基基础、主体工程、装饰装修工程、屋面工程、水暖及燃气工程、通风与空调工程、建筑电气工程、智能建筑工程、电梯工程、室外工程分部工程及所属分项、检验批工程的验收及试运行2.记录、整理、汇总施工技术资料,成本控制1.项目部对预验结果需要整改处进行整改,再由监理人员进行验收2.项目部的质量保证资料进行验收- 正式验收合格,建设、设计、承包、监理单位在竣工文件上签字,参加建设单位组织竣工验收仪式合同管理项目部解散工程移交建设单位,建设、监理、承包单位办理交接手续,工程进入保修期信息管理沟通参加建设各方之间的关系2.1工程施工(质量、进度、成本、安全)控制动态图3.1工程质量保证体系工作流程图4.1工程质量控制体系流程图:工程部、物资部审查合格审查不合格1 T原表(A1)报项目监理部合格 工程开工 总监理工程师项目经理部5.1工程质量控制程序1)单位工程质量控制基本程序(图5-1) 2)开工基本程序(图5-2)第一次工地会议已开过,已经过施工管理交底,项目经理部认为已具备开工条件,填报《工程开工/复工报审表》(A1)检查施工准备情况: 1. 各项开工报批手续已落实2.施工组织设计及施工方案已批准3. 现场测量控制桩已经查验合格4. 现场“四通一平”已经满足施工需要5. 项目经理部的施工、管理、技术人员已到位6. 各项管理制度已建立7.主要建筑材料及施工设备已到场,并满足开工需要 8.其它开工需要的条件已具备项目经理3)分包单位资格审查基本和序(图5-3)4)施工组织设计(施工方案)审批基本程序(图5-4)分包商评价:1营业执照2 . 资质证明3专业许可证4境内承包工程许可5 . 技术能力6 . 人员配备7 . 机械设备8 . 实际业绩9 . 领导层状况1 0财务状况1信誉状况1其它必要文件商务部直接选定分包商业主报送分包单位资质有关资料并填报《分包单位资格报审表》业主对有关情况进行不同意,清退分包单位审查、调研不同意,清退分包单位项目监理部同意签定施工分包合同项目经理部分包商进场施工项目经理部5)工程测量放线签认基本程序(图5-5)编制工程项目的施工组织设计(施工方案),技术部组织管理人员进行审查项目总工审核以下重点内容:1.承包单位的报批手续和申报程序是否符合要求2.施工程序和顺序是否合理,采取的施工方法是否可行,质量保证措施是否可靠3.工期安排是否符合施工合同规定的开工、竣工日期4.进度计划能否保证施工的连续性和均衡性5.承包单位的技术、质量保证体系是否健全6.安全施工防止事故,消防、场区卫生环保、文明施工的保证措施是否安排齐备7.季节施工方案、专项施工方案的可行性、合理性、先进性8其它必要的内容项目总工报项目监理部技术部V■按批准的施工组织设计及施工方案组织施工报项目监理部审查项目监理部IF工程部6)工程材料、构配件和设备质量控制基本程序(图5-6)不同意修改后再报1 .3.4.5.6.7.物资供应计划审批物资采购计划工程部、商务部项目经理物资部采购文件物资部、商务部采购文件审批项目经理物资采购物资部供方生产的资规质、模供货情况供方质量体系现状供方评价物资部、商务部业绩运输及社储存会信能力誉管理物资质量的验证对物资部报来的工程用材料的质量资料进行审核,对材料实物进行检查签定(需要时)对产品是否影响结构安全度、耐久性、使用功能、观感效果,以及是否符合设计要求及违反现行法令、法规的规定,进行严格的控制物资部选定工程用材料后,报送产品合格证、材质化验单、复试合格证等有关规定的资料,物资部选定建筑构配件厂后,报送厂家资质、产品合格证等有关规定的文件资料,选定设备制造厂后,报送厂家资质、产品合格证、产品说明书等有关规定的文件资料对到场的建筑材料、构配件进行检查核对,并按有关规定进行法定检验,监理见证取样送检对到场设备进行开箱检验清点(必要时会同设备安装单位)不合格填报《工程材料/构件/设备报审表》(A9)报项目监理部记录工程物资质量台帐质量咅E施工任务单工程部7)工程预检、隐检,检验批、分项、分部工程签认基本程序(图5-7)8)工程质量问题及工程质量事故处理基本程序(图5-8)9)单位工程验收基本程序(图5-9)10)工程项目保修阶段验收基本程序(图5-10)6.1工程进度控制程序(图3-1)7.1工程成本控制程序1)工程款支付基本程序(图7-1)2)竣工结算控制的程序(图7-2)8.1合同管理的程序1)工程变更管理的基本程序(图8-1)5)合同争议调理的基本程序(图8-5) 6)违约处理的基本程序(图8-6)7)工程暂停及复工管理的基本程序(图8-7)3)工程洽商控制及签认的基本程序(图8-3) 4)费用索赔管理的基本程序(图8-4)一方提出工程洽商要求,取得另一方同意后,共同填写《工程变更单》(C2)表并签认提出工程洽商要求,填写(C2)表并签认 业主、项目经理部 设计单位涉及设计问题,征求设计单位意见*— 审核工程洽商要求 主管设计工程师不同同意,签认意,返回重新研(C2)表审查洽商,提出意见建设单位。
建筑公司各项工作流程图
专 职 部 门 工 作 人 员
项 目 安 监 员
氧
安 全 会 议
防
护
现
培用现施现场
训品场工场动
教发消现治火
育放防场安审
停
批
用
气 乙 缺 瓶 使 用 储 存 运
特 种 作 业 人 员
事 故 应安 急全 救检 授查 预 案
输
实施安全管理
分 层 签 定 责 任 状
进 行 安 全 培 训
确保 人员 设备 处于 安全 状态
填写档案 外借申请表
领导审批
填写档案 借取登记表
印章用后 妥善存放
-24-
赵都工程建设集团有限公司
制定考勤制度 员工排班
员工手工签到
各种请 假条
各种加 班证明
各种公 差证明
人员指纹录入
填写考勤记录
考勤机考勤
部门负责人 审批
核准信息 整理报表
数据采集
领导审核
报送财务
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赵都工程建设集团有限公司
原有资产
新增资产
家具
电器
设备
办公 用品
验收
损坏无法 维修的资产
工程质 量控制 资料
工程质 量验收 资料
工程竣 工图
新工艺、新方法、 新材料技术总结 及经验成果总结
音响 资料
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工程归档资料基本要求
记录与 资料全 资料清 资料手 资料的
施 工 同 面真实 晰 可 追 续完备 格 式 符
步
溯
合规定
资料的 份数符 合要求
赵都工程建设集团有限公司
制定工程质量管理计划
强化 安全 意识 和现 场自 检自 保
进 行 方 案 检 查
建设工程项目管理过程控制程序
建设工程项目管理过程控制程序1 目的促进项目管理的科学化、规范化和制度化以确保工程项目的建设管理符合规定的要求,特制定本程序。
2 范围建设项目管理单位承接的新建、扩建、改建的建设工程项目管理项目,其中包括:2.1 项目管理承包(Project Management Contractor,简称PMC)对工程项目建设提供全过程服务。
即在工程项目决策阶段,为业主进行规划咨询、项目策划、编制项目建议书和可行性研究报告、进行可行性分析;在工程项目准备阶段,为业主编制招标文件、编制和审查标底、对投标单位资格进行预审、起草合同文本、协助业主与中标单位签订合同等;在工程项目实施阶段,为业主提供工程设计管理、采购管理、施工管理、初步设计、施工图设计和概预算审查等服务;在工程项目竣工阶段,为业主提供财务决算审核、质量鉴定、试运行、竣工验收和后评价等服务;代表业主对工程项目的质量、安全、进度、成本、合同、信息、环境等进行管理和控制。
项目管理承包企业一般应当按照合同约定承担相应的管理风险和经济责任。
2.2 项目管理服务(Project Management,简称PM)按照合同约定完成项目管理某个阶段或PMC若干内容组合的咨询服务。
项目管理服务企业只承担合同约定的管理责任。
3 职责3.1 项目经理部职责:a) 项目经理部是建设工程项目管理的全过程控制归口管理部门。
b) 项目经理部各部门和参建供方的项目经理是本部门/单位环境管理第一责任人,对本部门/单位环境管理工作负责。
c) 项目经理部各部门和参建供方的项目经理是本部门/单位职业健康安全第一责任者,对本部门/单位职业健康安全工作负责。
3.2 企业经理职责a) 根据合同的要求对建设工程项目的范围进行确认 ;b) 根据建设工程项目的范围要求,成立项目管理机构(XXX项目经理部)并任命项目经理;c) 组织编制工程项目管理大纲;d) 为项目经理部提供顺利完成项目所必需的人力、物质资源。
项目管理流程图(精)
6.1.10施工项目成本控制各人员关系图项目成本计划审核,上报,成本分析、月度及项目的成本报告;工程决算报审成本核算制交底、财务制度和会计制度,确定正常情况下的企业管理费、财务费用和制造成本;项目成本预测公司财务部公司工程部(预算项目经理建立项目成本核算制,明确项目成本核算的原则、程序、方法、内容、责任及要求,分解成本计划,定岗定人,项目成本控制项目部技术员物资供应商、劳务分包商项目部其他人员项目部预算员与项目成本有关的资料,交资料员收集,并转预算员各类工程变更、施工工艺、方法变更项目成本计划,项目经理部成本核算,进行成本分析并编制月度及项目的成本报告报审,进度款报审表,工、料、机动态,工程变更费用报审表费用索赔申请表,工程款支付申请表,工程延期申请表,施工决算纺制,报审进度款报审表,工、料、机动态表,工程变更费用报审表,费用索赔申请表,工程款支付申请表,工程延期申请表,施工决算业主、监理工程师合同文件项目经理按合同应预付按合同应付进度款、尾款项目部预算员项目部材料员项目部质检员项目部预算员规格、数量符合要求,附相关资料编制付款申请质量符合要求:经监理、业主验收:附相关资料公司工程管理部公司工程管理部公司技术部(总工物资供应商审核通过审核通过,业主付款后支付编制付款申请公司财务部审核通过项目经理按合同应预支生活费项目部预算员项目部工长项目部材料员项目部质检员进度完成情况,是否按工期要求完成,奖惩情况该分包商材料管理情况;附相关资料;奖惩情况质量符合要求:经监理、业主验收合格;附相关资料,奖惩情况安全指标完成情况,奖惩情况编制付款申请公司工程管理部项目部安全员物资供应商公司工程管理部公司财务部审核通过合同文件审核通过、业主付款后支付项目经理、技术负责人编制付款申请,办理阶段性付款决算,办理决算项目部预算员按合同应付进度款、应办理决算审核通过审核通过6.1.13项目进度控制流程图合同进度控制总目标编制控制性进度计划审批施工总进度计划监理审查业主批准监督计划实施检查执行情况进度计划分析与调整审核年季月周计划审核资源配置计划审批施工措施计划要求整改设计供图计划资金供应计划采购计划承包商责任? 承包商补救措施方案监理审核监督实施统计表报监理发出警告业主终止合同不接受严重偏离计划6.1.14月完成工程量计量支付流程图承建单位申报己完工程量报表,工程价款报表监理工程师检查工程量对照图纸,现场量测监理工程师审核己完工程价款报表总监签发建设单位审查会签,支付工程款承建单位6.1.15工程变更处理流程图6.1.16工程合同费用控制流程图6.1.17索赔处理流程图6.1.1工程变更报价工作流程图设计单位、监理机构、承包人、发包人单独或共同提出工程变更建议书监理机构审核建议书发包人审批设计单位进行变更设计监理机构审签变更设计图监理机构通知承包人就工程变更报价承包人报价监理机构审核承包人报价,报发包人发包人、承包人是否接受承包人、发凶人协商价格进行变更支付进入争议解决的程序监理机构暂定合适价格一致承包人施工按原计划施工否不同意不同意同意同意否是是费用索赔事件发生承包单位向项目经理部提交书面费用索赔意向项目监理部收集资料,详细记录过程承包单位随时提交索赔事件的详细报告索赔事件结束,承包单位提交《费用索赔申请表》项目监理部审核与评估与承包单位、建设单位协商总监理工程师签发《费用索赔审批表》不同意不一致建设单位或设计单位提出工程变更设计单位签发设计变更文件承包单位提出工程变更总监理工程师审查签认建设单位审查签认建设单位予以签认项目监理部发出会签的《工程变更单》承包单位实施工程变更承包单位向项目监理部提交《工程变更费用报审表》监理工程师审核总监理工程师签认建设单位审批不同意必要时必要时同意延期事件发生项目监理部收集资料详细记录过程承包单位随时提交延期事件的详细报告延期事件结束,承包单位提交《工程延期申请表》监理工程师审核与评估与承包单位、建设单位协商总监理工程师签发《工程延期审批表》不同意不一致承包单位提交工期索赔意向报告6.1.5工程暂停及复工管理基本流程图发生须暂停施工的情况总监理工程师签发《工程暂停令》承包单位暂停部分施工并妥善保护己完成工程消除工程暂停的原因消除工程暂停的原因具备复工条件时,总监理工程师应要求承包单位及时填写《工程复工报审表》,并予以签批,指令承包单位继续施工具备复工条件时,承包单位填报《工程复工报审表》及必要的附件总监理工程师审批承包单位继续施工非承包单位原因引起的暂停承包单位原因引起的暂停6.1.6合同争议调解基本流程图6.1.7索赔处理工作流程图6.1.8违约事件处理基本流程图6.1.9施工项目成本控制流程图6.2.2 工程竣工资料管理流程图单位(子单位工程质量竣工验收记录单位(子单位工程质量控制资料核查记录单位(子单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录单位(子单位工程观感质量检查记录竣工验收会议建设工程竣工报告工程质量保修书工程整改文件工程款拨付证明文件质量保证、安全、功能及抽查资料料监理评估报告工程监理资料建设单工作建设工程竣工报告监理评估报告合格文件(勘察、设计、施工图审查机构认可、准许文件(规划、公安消防、环保、档案工程质量保修书各地建设行政主管部门的规定工程款拨付证明文件质量保证、安全,功能及抽查资料工程监理资料验收监督通知书竣工验收备案表向建设行政主管部门上报资位建设工程竣工报告竣工验收报告监理评估报告合格文件(勘察、设计、施工图审查机构认可、准许文件(规划、公安消防、环保、档案工程质量保修书各地建设主管部门的规定建设工程竣工验收备案表资质量保证,安全、功能及抽查资料竣工验收前的准备施工单位竣工验收委员会主任宣布开会建设、勘察、设计、施工、监理“执法”汇报审阅勘察、设计、施工图审查机构、施工、监理质量合格文件审阅认可、准许文件(规划、公安消防、环保、档案审查质量保证、安全、功能及抽查资料实地查验工程质量专家组发言验收委员会宣布验收结论监督机构意见整理纪要验收会议结束监理单位建设单位施工资料移交城市建设档案馆6.2.3 项目产品回访流程图客服助理电话回访回访记录 OK 客户反馈行政助理回访资料结存档终辖区内客户标准问卷严重客服副总监/主任上报一般问题题问转问题严重性批重大工程客服管理中心总监所上报分公司总经理安排处理分公司客服部大区总裁、分公司总经理安排处理处理方案处理方案分公司责任部门和责任人进行处理处理方案追究责任部门和责任人【本文档内容可以自由复制内容或自由编辑修改内容期待你的好评和关注,我们将会做得更好】感谢您的支持与配合,我们会努力把内容做得更好!。
(完整)工程建设项目史上最完整的全流程图
(完整)工程建设项目史上最完整的全流程图编辑整理:尊敬的读者朋友们:这里是精品文档编辑中心,本文档内容是由我和我的同事精心编辑整理后发布的,发布之前我们对文中内容进行仔细校对,但是难免会有疏漏的地方,但是任然希望((完整)工程建设项目史上最完整的全流程图)的内容能够给您的工作和学习带来便利。
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工程建设项目史上最完整的全流程图,必收藏备用!2019-05-29 11:19工程建设项目一直以来都是众人眼中的“老大难",文中四大流程中的24张图带你全面了解工程建设项目的全流程!一、工程建设项目前期工作流程1.1 工程建设项目基本流程1.2工程建设项目建设项目投资决策(建议书、可研)流程1。
3 工程建设项目建设项目设计阶段工作流程1.4 工程建设项目准备阶段工作流程二、工程建设项目管理流程2。
1 工程建设项目管理基本流程2.2 招投标基本流程2.3 合同签订流程2.4 施工准备流程三、项目风险管理与信息管理流程3。
1 项目风险管理流程3。
2 项目信息管理流程3.3 竣工验收流程四、工程项目监理工作基本流程4.1 工程项目实施监理的总流程4.2 施工准备阶段监理工作流程4.3 施工阶段工程投资控制流程4.4 施工阶段工程进度控制流程4.5 施工阶段工程质量控制流程4.6 施工阶段安全监理控制流程4。
7 合同管理控制流程4.8 信息管理控制流程4。
9 组织协调控制流程4.10 工程质量问题及工程质量事故处理流程4.11 工程安全事故处理流程4。
12 工程洽商控制及签证工作流程4.13 工程竣工验收控制流程一、工程建设项目前期工作流程1。
1 工程建设项目基本流程1.2工程建设项目建设项目投资决策(建议书、可研)流程1。
项目施工管理工作流程图
工程施工管理流程图1.1 施工管理阶段流程图
2.1工程施工(质量、进度、成本、安全)控制动态图
3.1 工程质量保证体系工作流程图
4.1
5.1 工程质量控制程序
1)单位工程质量控制基本程序(图5-1)2)开工基本程序(图5-2)
3)分包单位资格审查基本和序(图5-3)
4)施工组织设计(施工方案)审批基本程序(图5-4)
不同意修
改后再报
5)工程测量放线签认基本程序(图5-5)
6)工程材料、构配件和设备质量控制基本程序(图5-6)
7)工程预检、隐检,检验批、分项、分部工程签认基本程序(图5-7)8)工程质量问题及工程质量事故处理基本程序(图5-8)
9)单位工程验收基本程序(图5-9)
10)工程项目保修阶段验收基本程序(图5-10)
6.1 工程进度控制程序(图3-1)
7.1 工程成本控制程序
1)工程款支付基本程序(图7-1)2)竣工结算控制的程序(图7-2)
8.1 合同管理的程序
1)工程变更管理的基本程序(图8-1)2)工误延期管理的基本程序(图8-2)
3)工程洽商控制及签认的基本程序(图8-3) 4)费用索赔管理的基本程序(图8-4)
5)合同争议调理的基本程序(图8-5) 6)违约处理的基本程序(图8-6)
7)工程暂停及复工管理的基本程序(图8-7)。
建设单位工程项目管理流程图(业主方)
建设单位(业主方)工程项目管理工作流程图项目管理工作总体流程(一)工程指挥部建设部工程部图1-1 项目管理工作总体流程(一)物资公司设计单位项目\立项与可研可研批复设计与招标制定物资采购计划设计、监理招标配合物资采购施工图及预算审查通过是编制资金计划否初步设计施工图设计及预算图1-2 项目管理工作总体流程图1-3 施工协调管理流程图1-4 工程建设月报上报流程图1-5 档案信息管理流程安全监察部监督检查工程安全管理体的建立和运行项目安全管理工作总体流程(工程指挥部参建单位建设部工程部项目刖期及施工11建立安全1 *1‘管理网络1111111建立安全管理1制度和安全管111理台账1111f11督促、检查参11建单位编制安全管理制度、111台账及危险点111 [预控措施监理项目部1 r施工项目部编制安全监理工作方案,建立安全管理台账修改完善达到安全文明施工开工条件 ,条件-- +:编制安全文明施工实施细则方案及危险点预控措施,建立安全管理台账r施工项目部监理项目部开工前,落实审核安措费使安全文明措用情况,对现施,落实安全 4 场安全文明施会议精神和风工条件及措施险、应急、分落实情况进行包等管理措施把关整改完善安全监察部全过程安全管理监督检查指导组织开展各类安全检查项目安全管理工作总体流程(二)工程指挥部建设部工程部检查指导项目安全管理参建单位项冃施工及竣工阶段落实季度及专项安全大检查总结并制定安全管理改进计戈y监督改进落实*-情况并提出预防措施定期召开安全会议组织开展安全管理活动监督指导项目问题整改组织实施全过程安全管理定期开展危险点预控管理分包管理评价,总结上报■ 组织月度和随机安全检查持续动态改进保持良好按文明施工环境图3-2 项目质量管理工作总体流程(二)领导小组工程指挥部建设部工程部监理单位参建单位刖期阶段初步设计阶段V 施工图设计阶段■■开始组织可研估算工作组织初步设计评审批复初步设计组织施工图及预算会审批复施工图预算参与施工图及预算评审编制底标,组织施工单位招标设计单位编制初步设计概算设计单位配合初步设计评审设计单位编制施工图预算审查批准支付审批重大设计变更预算施工单位提出工程变更图4-1 项目造价管理工作总体流程(一)V领导小组工程指挥部建设部工程部监理单位参建单位竣工验收阶段签署审查意见图4-2 项目造价管理工作总体流程(二)图4-3工程进度款管理工作流程图4-4 工程变更管理工作流程图4-5成本控制管理工作流程图5-1 项目进度管理工作总体流程图5-2 项目设备、材料供应计划管理流程图5-3 材料进货检验(设备开箱)流程图6-1 项目技术管理工作总体流程。
工程项目管理办法及体系框图
工程项目管理办法及体系框图项目管理体系框图我们将按项目法的原则,实行项目管理负责施工全过程中的计划组织、指挥、监督、协调和控制六项基本职能。
项目经理部按总承包模式设立组织机构,本着精干、高效的原则,选派综合素质高,具有同类工程丰富施工经验的项目经理,项目总工程师以及各级技术人员组成的项目管理层,并精心选配专业配套,技术过硬,有同类工程施工经验的作业队伍,承担本工程的施工任务,项目经理部做为泰达市民广场工程最高管理中心,从工程结构装修、机电、分包单位进行全方位的管理,制定施工组织设计及各项专项方案,统筹安排项目总体进度计划,全面运筹整个项目的质量、工期、效益、人事、物资等要素协调解决施工过程中出现的各种矛盾,协调所有的交叉作业,使之成为一个有机的整体,保证施工顺利进行,代表总部完成与建设单位合同的承诺。
项目经理部主要成员及职责4.2.1 项目经理部主要成员见表4-14.2.2 职责(1) 项目经理项目经理受企业法人委托,对总部直接负责,代表企业全面履行总包合同,负责项目经理部与总包关系的协调负责施工所需人、财、物的组织管理与控制。
(2) 项目总工程师分管技术质量科和微机房,负责组织有关人员学习施工图纸,图纸会审和设计交底,组织施工组织设计和专项施工方案的编制和交底,负责技术、质量、微机和档案的管理。
(3) 安全总监在项目安委会领导下,针对工程特点,负责组织安全工作管理规定,安全操作规程的编制和交底,负责工程施工全过程的安全监督、检查工作。
(4) 项目副经理负责土建、装修、机电工程施工管理及分包工程的管理,负责现场文明施工,安全生产和总平面布置的管理,负责总进度计划,季、月、周计划的编制和落实,负责编制机械设备、材料、工具使用计划落实安全措施,确保安全生产。
(5) 技术质量科负责技术和质量的管理工作,主要包括图纸会审、方案编制、质量计划编制、新技术应用和培训,技术交底、测量、计量和试验检验,微机管理、工程技术复核、隐蔽工程验收、质量预控、质量检验与评定、施工技术资料存档工作。
建设工程流程图
◆建 设 工 程 审 批 程 序公司管理层通过确定所实施项目委托有资质企业进行项目勘察、设计、方案评审、概预算编制报上级公司评审、立项批复报公司审核,立项通过委托编制可行性研究报告及初步设计工程处及相关部门对项目进行策划,编制项目建议书建设工程项目的审批程序:由公司管理层通过研究通过,确定将要实施的项目;由公司工程处及相关部门对该项目进行初步的策划、编制项目建议书;委托具有相关资质的单位进行项目的可行性研究报告及初步设计;将所要实施的项目及其可研设计资料报各级公司评审、批复;批复许可后再委托具有相关资质的单位进行项目勘察设计、评审预算并进行相关招投标工作;前期工作完成后进入项目的施工阶段,施工阶段由公司工程处及各相关部门进行质量、工期、技术、成本概算、安全等各方面的控制。
进入招投标程序工程处及相关部门进行项目管理工期控制质量控制安全管理重要材料控制设计变更控制成本控制◆招 标 工 作 程 序招标工作岗位职责招标人:由公司主管领导担任,负责招标的监督检查,评标定标的确认签字。
评标人:由公司相关部门领导及相关企业单位领导担任,负责招标的评标工作。
监标人:由公司纪委领导担任,负责招标工作的监督工作;现场的管理监督工作;评标定标的确认签字。
招标办主任:负责招标工作前期审查、相关指标的审定;负责招标工作的各方协调,保证招标的顺利进行,签订、发布中标通知书。
招标办成员:负责招标资料的拟定,投标单位及资料的审查,组织招标会的进行,执行相关招投标手续的办理。
公司领导管理层同意项目招标现场考察、标前答疑拟定招标文件,发布招标信息投标人编制投标文件及相关资料投标文件送达、投标截止投标单位资格预审招标工作的程序:通过公司决定的项目完成审批后进行各分部分项的招标工作,由公司招标办及相关部门拟定招标文件;委托招标代理机构进行招标前期工作并发布招标信息;由公司相关部门及招标公司审查通过的投标单位到现场考察答疑并编制投标文件及相关资料;由招标办及招标代理机构组织招标评委会进行现场招标、开标、定标;由招标办发布中标通知书;公司相关部门与中标单位签订相关业务合同。
建筑工程项目管理流程
建筑工程项目管理流程一、项目立项阶段:1.市场调研:对项目所在地市场进行调研,了解市场需求和竞争情况,为项目立项提供依据;2.可行性研究:进行项目的技术、经济和市场可行性研究,评估项目的可行性,确定项目的建设规模和投资额度;3.项目立项决策:根据可行性研究报告,组织相关部门进行评审,形成项目立项决策,并报批相应的政府部门。
二、项目筹备阶段:1.项目准备:成立项目筹备组,明确项目的建设目标、任务和计划,并制定相应的项目管理制度;2.方案设计:进行建筑工程的初步设计,包括建筑选址、结构设计、平面布局等,形成初步方案;3.项目论证:进行项目的技术和经济论证,评估项目在设计、施工和运营阶段的投资和收益状况,确定最终方案;4.招投标:编制招标文件,发布招标公告,组织投标和评标工作,选择合适的承建单位。
三、项目实施阶段:1.合同签订:与承建单位签订施工合同,并明确双方的权责和责任;2.施工准备:承建单位按照施工组织设计,进行施工准备工作,包括场地布置、人员招募、材料采购等;3.项目施工:按照施工组织设计和施工图纸进行施工,严格按照工程质量和安全标准要求进行施工;4.工程管理:建立工程资料管理制度,确保施工过程中的工程质量、进度、安全等方面的管理;5.质量验收:按照相关标准和规范对工程进行验收,确保工程的质量达到要求;6.竣工验收:项目竣工后,组织相关部门对工程进行验收,确保符合工程设计和合同要求;7.移交运营:将工程移交给运营管理部门,进行工程设施的运营和维护。
四、项目收尾阶段:1.资产交割:将工程对应的土地使用权、房产权等资产交割给业主,完成所有法律手续;2.项目总结:对项目进行总结和评估,总结项目管理经验和不足,并形成项目管理报告;3.后期服务:为业主提供工程后期服务,包括维修保养、设备更新等。
通过上述的项目管理流程,可以实现整个建筑工程项目的规范管理和有效的运作,确保项目能够按照计划、按时、按质完成。
工程建设项目全流程图
工程建设项目全流程图一、工程建设项目前期工作流程1.1 工程建设项目基本流程1.2工程建设项目建设项目投资决策(建议书、可研)流程1.3 工程建设项目建设项目设计阶段工作流程1.4 工程建设项目准备阶段工作流程二、工程建设项目管理流程2.1 工程建设项目管理基本流程2.2 招投标基本流程2.3 合同签订流程2.4 施工准备流程三、项目风险管理与信息管理流程3.1 项目风险管理流程3.2 项目信息管理流程3.3 竣工验收流程四、工程项目监理工作基本流程4.1 工程项目实施监理的总流程4.2 施工准备阶段监理工作流程4.3 施工阶段工程投资控制流程4.4 施工阶段工程进度控制流程4.5 施工阶段工程质量控制流程4.6 施工阶段安全监理控制流程4.7 合同管理控制流程4.8 信息管理控制流程4.9 组织协调控制流程4.10 工程质量问题及工程质量事故处理流程4.11 工程安全事故处理流程4.12 工程洽商控制及签证工作流程4.13 工程竣工验收控制流程一、工程建设项目前期工作流程1.1工程建设项目基本流程1.2建设项目投资决策(建议书、可行性研究报告)流程政府投资项目企业投资项目1.3 工程建设项目建设项目设计阶段工作流程1.4 工程建设项目准备阶段工作流程二、工程项目建设管理流程2.1 工程建设项目管理基本流程三、项目风险管理与信息管理流程3.1 项目风险管理流程·消极保留·非保险转移·消极保留·积极保留·保险转移·减小风险3.2 项目信息管理流程3.3 竣工验收流程四、工程项目监理工作基本流程4.9 组织协调控制流程4.10 工程质量问题及工程质量事故处理流程4.11 工程安全事故处理流程4.12 工程洽商控制及签证工作流程4.13 工程竣工验收控制流程4.14 保修阶段监理工作流程。
工程项目管理流程Appt课件
包模式 (2)“土建机电总包+指定分包”模式 (3)“土建+指定分包+点包管理服务”的
模式
• 方案一、“土建机电安装+总包管理服务”发包模式
•
从土建机电安装(含消防、负责消防验收工作)为主施工单位,其它
由业主平行发包或直接委托签订合同,但纳入主施工单位的管理范围,负责
•
下面以业主方在工程建设各个阶段的主要工作内容为
例,与大家共同学习。
一、工程项目建设流程
工程项目建设流程
长期计划
五年计划
预备项目计划
年度投资计划
书项
可
行
目
性
设
建
建
生
竣
交
建 可行性研究
研
计
设
设
产
工
付
议
究
工
准
实
准
验
使
报
作
备
施
备
收
用
告
投资估算
算设 计 总 概
施工决算施工Fra bibliotek预算
项目意向
项目策划
投
项目建设书
(3)建设用地与相关规划; (4)资源利用和能源好用分析;
请
(5)生态环境影响分析;
(6)经济和社会效果分析。
报送企业投资项目申请报告应附以下文件:
(1)城市规划行政主管部门出具的城市
规划意见;
(2)国土资源行政主管部门出具的项目
用地预审意见;
(3)环境保护行政主管部门出具的环境
影响评价文件
(4)根据有关法
工程项目 管理流程
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工程项目管理工作流程图项目管理工作总体流程(一)项目立项与可研设计与招标物资公司工程指挥部设计单位建设部工程部是是否否项目可研可研批复项目可研评审申请项目核准设计、监理招标配合初步设计初设评审通过初设批复材料技术协议施工图设计及预算施工图及预算审查通过A项目建议书编制资金计划制定物资采购计划物资采购项目管理工作总体流程(二)建设施工竣工验收与评价物资公司工程指挥部监理单位施工单位建设部工程部是否是否A初设材料清册与施工图材料清册对比补充物资采购编制并下达工程进度计划落实开工条件满足土建(基础施工)调试(架线附件)安装(杆塔组立)合同管理进度管理安全管理质量管理造价管理技术管理档案管理竣工验收通过启动投运工程结算资料移交工程结算审计竣工决算资产移交评价考核结束施工协调管理流程图工程指挥部监理单位施工单位建设部工程部否是条件满足工程竣工后办理开工手续开始组织编写工程开工报审表组织工程开工结束召开工程例会,解决相关施工出现的问题审批工程开工报审表负责落实解决影响工程施工的相关事项确认整改完成后提出复工申请参加启动工作下达工程暂停令审核工程开工报审表提出相关需要施工单位解决的施工问题是否下达工程暂停令配合协调解决问题审批复工申请工程建设月报上报流程图工程指挥部监理单位施工单位建设部工程部审查施工月报,并编制监理月报,每月27日前报工程部编制月报(包括各个专业本月工作情况,存在的困难和问题以及相应对策,下月进度计划),每月23 日前报监理单位开始汇总物资、施工、监理月报,编制《电网建设月报》,每月5日前报工程指挥部汇总物资、施工、监理工程建设情况,报有关部门图1-5 档案信息管理流程档案信息管理流程图工程指挥部监理单位施工单位建设部工程部项目竣工收集自身负责的所有相关文档案及影像资料开始做好纸质文档的收发保管工作,每月整理影像资料审核工程竣工档案提出档案管理的目标计划及要求确认工程档案管理目标、档案范围及要求审核相关文档按要求对文件资料进行归档工作经施工单位审核后上报验竣工资料工程竣工档案移交结束审查工程竣工档案确认工程竣工档案移交接受工程竣工档案移交工程竣工档案移交至公司档案室项目前期及施工准备阶段安全监察部工程指挥部参建单位建设部工程部是是否否监督检查工程安全管理体的建立和运行监理项目部编制安全监理工作方案,建立安全管理台账施工项目部编制安全文明施工实施细则方案及危险点预控措施,建立安全管理台账修改完善监理项目部审核安措费使用情况,对现场安全文明施工条件及措施落实情况进行把关施工项目部开工前,落实安全文明措施,落实安全会议精神和风险、应急、分包等管理措施整改完善开始建立安全管理网络符合要求建立安全管理制度和安全管理台账督促、检查参建单位编制安全管理制度、台账及危险点预控措施审批参建单位的安全文明施工策划开工前,召开第一次安全会议达到安全文明施工开工条件条件A项目施工及竣工阶段安全监察部工程指挥部参建单位建设部工程部否是全过程安全管理监督检查指导监理项目部监督检查项目施工现场安全文明状况,对重要工序、危险点、特殊作业实施旁站,协调交叉作业和工序交接中安全文明施工问题继续整顿符合要求组织实施全过程安全管理组织月度和随机安全检查定期开展危险点预控管理分包管理A检查指导项目安全管理组织开展各类安全检查定期召开安全会议组织开展安全管理活动落实季度及专项安全大检查评价,总结上报总结并制定安全管理改进计划监督改进落实情况并提出预防措施监督指导项目问题整改施工项目部每月开展安全教育,开展安全检查活动,落实安全会议决定和安评、危险点、应急和分包管理制度和措施,实行隐患整改闭环管理,保持安全文明施工环境对检查和评价中存在的隐患进行整改闭环持续动态改进保持良好按文明施工环境分析总结评价结果总结上报结束工程实施阶段物资公司工程指挥部参建单位建设部工程部设计单位保证供图进度和质量;派驻工地代表;及时答复参建各方提出的设计问题;参加歌唱质量检查歌唱质量事故调查等工作建立质量管理体系及规章制度施工单位建立健全施工质量管理体系和制度;制定落实质量保证措施;加强分包质量管理;严格工序管理,组织好内部质量检查、验收工作,参加工程质量检查,质量事故调查和处理等工作;完善施工质量档案管理开始监理单位建立健全监理质量控制保证体系,制定见证、旁站、巡视、平行检验等监理工作制度,并确保有效实施;审查施工单位的《施工组织设计》等有关文件;组织检查验收进场设备和材料;严格施工过程质量控制,定期编写过程质量报告;组织或参加过程质量检查,过程质量事故调查和处理;建立健全工程监理质量档案设备供应公司严格执行国家及行业标准、合同规定,提供全套产品质量证明文件,并按合同规定提供技术培训和现场安装试验技术指导及相关服务,配合监造工作调试试验单位严格执行有关规定,编制调试试验大纲,提交准确、齐全的工程调试、试验报告对项目质量进行全过程管理加强设备采购质量管理和监造工作BA组织中间验收建立设计质量管理制度定期随机检查在建工程质量工程验收阶段工程总结阶段领导小组工程指挥部参建单位建设部工程部图3-2 项目质量管理工作总体流程(二)编制工程项目启动计划书A B组织工程质量竣工验收工程竣工启动验收参加工程竣工验收负责投产后的质量保修工作汇总竣工验收出现的缺陷并组织复检配合做好复检工作在规定的时限内完成消陷工作结束批准工程项目启动计划书施工质量控制管理流程图工程指挥部监理单位施工单位建设部工程部开始1、编制施工组织设计2、编制质量通病防范措施3、建立质量管理体系结束成立施工项目部审批质量通病防范措施审查质量管理体系1、组织机构2、工序管理3、质量自检审批施工组织设计检查监督1、上岗证2、施工设备关键工序过程控制关键材料跟踪管理监督管理三级自查1、检查材料、设备2、审查设计变更、工程变更3、检查验收隐蔽工程4、签认分部分项工程质量5、分析处理质量事故配合中间验收或初检配合竣工验收质量回访建设部组织施工图交接备案组织竣工验收工程质量控制跟踪批准参与竣工验收组织技术交底参与技术交底组织中间验收或初检前期阶段初步设计阶段施工图设计阶段施工阶段领导小组工程指挥部监理单位参建单位建设部工程部是否图4-1项目造价管理工作总体流程(一)开始组织可研估算工作设计单位编制初步设计概算组织初步设计评审设计单位配合初步设计评审批复初步设计设计单位编制施工图预算组织施工图及预算会审参与施工图及预算评审批复施工图预算编制底标,组织施工单位招标施工单位提出工程变更审查工程变更预算审核工程变更重大设计变更审批重大设计变更预算施工单位申请支付工程预付款审核申请审查批准支付施工单位申请支付工程进度款施工单位申请其他付款工程变更费用A竣工验收阶段领导小组工程指挥部监理单位参建单位建设部工程部是否图4-2项目造价管理工作总体流程(二)A汇总工程变更、签证、索赔等资料,对资料的完整性进行审查编制施工结算书,提出竣工结算申请通过审查签署审查意见审查批准竣工决算及审计结束图4-3 工程进度款管理工作流程工程进度款管理工作流程图工程指挥部监理单位施工单位建设部工程部编制工程预付款报审表,申请支付工程预付款开始审查付款申请根据工程施工完成形象进度编制工程进度款报审表审核批准办理预付款进度款审核材料供应、劳务分包提出的付款申请监督材料供应、劳务分包款项的支付情况结束支付预付款进度款图4-4 工程变更管理工作流程工程变更管理工作流程图领导小组工程指挥部监理单位施工单位工程部同意是是否编制工程变更预算书开始从质量、进度、投资控制角度审查审核组织实施工程变更报送工程变更单汇总表实行重大工程变更审批规定结束监督实施提出工程变更是否重大工程变更是否同意工程变更现场监督实施图4-5 成本控制管理工作流程成本控制管理工作流程图工程指挥部监理单位施工单位建设部工程部开始根据施工合同组建项目部,作出成本管理规划及资金使用计划结束1、审查合同价分解2、审查设计变更、工程变更3、核对材料、设备订货动态控制(事中)优化设计施工图会审概、预算审查施工招标择优选择施工单位合同归档并对价款使用进行控制、分析、反馈进度款支付竣工验收决算(事后)实现成本控制目标1、审查竣工决算2、补偿与索赔3、扣质保金项目进度管理工作总体流程工程指挥部监理单位施工单位建设部工程部否否否是是图5-1 项目进度管理工作总体流程根据工程立项批复编制工程前期进度计划根据施工图编制工程进度计划编制《工程施工进度计划》审核工程施工进度计划编制《工程物资供应协调表》汇总工程施工进度计划和物资供应协调表汇总排定项目设计计划是否影响总体进度工程各节点进度变更造成项目进度变化,实际值与计划值对比对相应施工进度计划进行调整进度控制每月汇总各个工程进度执行情况是否满足工期要求实施施工进度计划结合月度存在的问题及相应对策,汇总、编制《电网建设月报》每月检查进度执行情况,及时纠正偏差1、审查施工措施2、检查材料、施工设施3、检查劳动力落实情况4、组织协调各方关系报出形象进度报表审核调整后施工进度计划结束项目设备、材料供应计划管理流程图物资公司工程指挥部监理单位施工单位工程部否是图5-2 项目设备、材料供应计划管理流程签订施工合同编制甲供材料设备需求计划审核甲供材料设备需求计划审批甲供材料设备需求或补充计划质量是否符合规定通知工程部对进场材料设备验收结束物资公司采购编制甲供材料设备合同交货计划编制乙供材料计划编制施工工器具需求计划审核乙供材料工器具需求计划并检查落实交付使用安装甲供材料设备补充计划审核材料设备补充计划组织各参建单位对进场材料设备进行验收对质量不符合要求的材料设备提出处理意见材料进货检验(设备开箱)流程图物资公司工程指挥部监理单位施工单位工程部否是物资(设备)到货,提出物资使用计划,各种试验报告,申请验货开始对不合格设备提出处理意见并清出现场进货检验设备开箱组织验货参加设备开箱验货是否合格乙供材料存在缺陷联系厂家处理进入设备合格区并建立台账物资发放建立跟踪记录结束按意见处理图5-3 材料进货检验(设备开箱)流程项目技术管理工作总体流程项目前期设计阶段施工阶段竣工阶段工程指挥部主要工作节点参建单位图6-1 项目技术管理工作总体流程建设管理单位建设管理单位设计单位电网规划可研技术管理建设部设计单位组织初步设计评审施工图评审工程部参与施工图设计评审建设部工程部设计交底、技术交底、设备技术审核技术方案审核工程变更管理设计单位施工单位监理单位组织工程竣工验收建设部工程部参与工程竣工验收工程部建设部组织工程启动参与工程启动设计单位施工单位监理单位工程部技术总结。