天津银河购物中心业态及品牌调研1(不包含乐天百货).pptx
天津商圈调研报告
天津商圈调研报告天津是中国北方重要的经济中心和商业中心之一，拥有众多繁荣的商圈。
本次调研报告将重点介绍天津的几个主要商圈，包括海河商圈、南开商圈、红桥商圈和和平路商圈。
首先，海河商圈是天津的核心商业区之一，位于天津市中心的海河之畔。
这个商圈拥有众多的购物中心、商务写字楼和高档酒店。
其中，华纳国际购物中心是该商圈的主要亮点之一，是一个集购物、娱乐和美食于一体的大型综合性商业中心。
海河商圈的商业氛围浓厚，吸引了众多消费者和投资者。
南开商圈位于南开区的市中心地带，是天津重要的商业、教育和文化中心。
南开商圈拥有许多大型购物广场，如南开万达广场和南开购物中心。
此外，该商圈还有南开大学和天津大学等多所知名高校，吸引了许多年轻人和学生前来就读和消费。
南开商圈的人流量较大，商业活跃度较高。
红桥商圈位于天津市红桥区，是该区域的主要商业中心。
这个商圈拥有许多大型购物中心、酒店和商务写字楼。
近年来，红桥商圈的发展迅猛，吸引了大量的商业品牌和企业进驻。
红桥商圈的交通便利，人流量较大，商业活动频繁。
最后，和平路商圈位于天津市和平区，是该区域最繁华的商业中心之一。
这个商圈有着悠久的历史和丰富的文化底蕴，拥有许多历史建筑和名胜古迹。
和平路商圈的购物中心、餐饮店和咖啡馆云集，吸引了许多人们前来消费和观光。
此外，该商圈附近还有众多高档酒店和写字楼，吸引了众多的商务人士。
综上所述，天津的商圈发展迅猛，各个商圈都有着不同的特点和优势。
海河商圈作为天津的核心商业区，拥有众多的购物中心和高档酒店；南开商圈以其丰富的教育资源和年轻人群体吸引了大量的消费者和投资者；红桥商圈的发展迅猛，交通便利，商业活跃度高；和平路商圈以其悠久的历史和文化底蕴吸引了众多的游客和消费者。
这些商圈的发展使得天津成为了一个繁荣的商业中心。
前银河广场调研
改造后的银河广场情况：
天津美术馆：占地约2.98万平方米， 建筑面积2.5万平方米。其中，固定 展厅包括中国字画厅、西洋美术厅、 雕塑厅和现代艺术厅;交流性展厅包 括主展厅和一般展厅。在建筑内部， 别具匠心地设置了一个通向所有楼 层的艺术大厅，公众能充分体验浓 厚的艺术氛围。
天津大剧院：由综艺剧场、曹禺剧院和 小剧场组成。大剧院面向湖面，利用亲水 台阶创造出宽敞的公共空间，形成开放的 城市舞台，既可供市民休憩、观景、交流， 也能满足室外多功能表演的需求。通透手 法的运用以及亲水台阶，加强了文化中心 东西向人流的联系，扩大了市民的活动空 间。
改造后的银河广场情况：
一站式消费城
银河购物中心建成后将成为本市最大的综合性商业设施， 成为集高端百货、国际名品旗舰店、时尚店、中高端餐饮 以及大型娱乐体验场于一体的一站式消费场所。
银河购物中心坐落在河西区乐园道与越秀路交汇处， 项目分为地上五层、地下两层，占地面积7.5万平方米，建 筑面积35万平方米。其室内设计结合内部4个中庭，分别加 入“日月星辰”4个主题。
高峰期车流量（下午5：30—6：00）： 机动车 乐园道为机动车双行道，往水晶宫方向26 辆/分。往乐园方向15辆/分。 友谊路为机动车双行道，往友谊北路方向 35辆/分。往友谊南路方向36辆/分。 非机动车 乐园道往水晶宫方向15辆/分。往乐园方 向40辆/分。 友谊路往友谊北路方向25辆/分。往友谊 南路方向33辆/分。
(1) 地块区位
徐家汇商业区中心公 园位于上海市城市副中 心徐家汇范围内，徐家 汇广场东北部，北起衡 山路，东邻宛平路，西 靠天平路，南至肇嘉浜 路，总用地面积6.67h㎡。
（2）问题与矛盾 ①繁华的商业区域污
视线、视野条件：
广场周边高层建筑较
商场客户调研及市场定位.doc
商场客户调研及市场定位一、调研方法简介调查地点：天津韩国大型百货商场，内部或外部调查对象：百货商场里正在购物，或结束购物的顾客调查方法：面对面访问（FTF），现场调查调查时间：平日、周末调查样本：有效样本364个统计结果：以百分比形式，忽略较小的数值。
二、韩国大型百货商场的选址与周边环境在天津地区的韩国大型百货商场，首先要提到的就是韩国百货业巨头———乐天百货商场。
作为韩国销售额最高的百货公司经营商，把开拓中国市场的“第一站”设立在了天津，而这家大型百货商场在天津的选址则定在了老城厢地区的东马路仁恒广场，因此也被人们成为“韩国大型百货商场第一店”。
2011年4月这家韩国大型百货商场正式开业纳客，该商场将与现有的远东百货隔街相望，并与新世界百货、鼓楼、古文化街、水牛城、麦购时代广场共同形成新的东马路商圈，而陆续加入该商圈的还将包括恒隆广场、大悦城等项目。
未来几年内天津将形成由东马路到小白楼的“两头高端、中间大众”的S形购物带。
该百货商场所处的东马路是一种极具发展潜力的商圈，周边的百货公司已经发展得非常成熟，“未来此处交通十分便利，不仅有完善的公交网络，规划中的地铁也将从这里经过。
此外，老城厢地区居住型物业也相对高档，消费环境已成气候，非常适宜建设高档商圈。
”三、天津地区中高端百货商场的市场定位与产品特点1.伊势丹———日本首屈一指的以百货为业务中心的零售业集团。
作为津门第一家外资百货商店，天津伊势丹已发展成一家多元化国际企业。
其成功秘诀，一是坚守诚信服务、共存共赢共荣的经营品质;二是将”顾客第一主义”渗进各个经营环节;三是以”日日为新”引领服装时尚品位，并将其融入员工的行为准则和工作目标之中。
2.友谊商厦———天津一商集团投资的第一家高档百货店。
天津有一句知名度很高的广告语，“买名牌，到友谊”。
这里的友谊指的是由天津一商集团投资发展的友谊商厦、友谊名都、友谊新天地广场、友谊新都市百货、友谊大港店、友谊武清店等六家高端百货店，被称为友谊高端百货群。
银河广场人流量调查..
• 因为是用1个口的人流量【（进人+出人）/2】乘以22，所以误差比较大。
误差（二）
• 下午设计的方法采集数据量大，相对准确一些。 • 设计的方法尽量减少重复计数，但是仍有误差。 • 即3方向的人流量和4方向的人流量没有统计。
总结
• 天津银河国际购物中心的每小时人流量为1000人到2000 人，各个时段有所不同，但是差距不大。
调查过程（三）
• 由于人流量太大，记录方式做调整。
• 将一个小时分成三个20分钟，每个20分钟只记前10分钟 的记录，然后乘以2。后10分钟，统计，画下个20分钟的
记录空表格，休息。
• 18:00，两人合计。
误差（一）
• 上午，对商场到底有多少出口，一直难以达成一致。两人在商场转时看到的 出口总计7个，其中，从一楼到负一的扶梯3个人，从负二层停车场到负一层 的扶梯3个，从负一层直接通向楼外的出口1个。 • 询问工作人员，得到的出口共22个，其中直梯8个，从一楼到负一的扶梯4 个，从负二层到负一层的扶梯4个，从负一层直接通向楼外的出口6个。 • 在示意图上看，扶梯和直梯一共26个，其中，直梯11个，扶梯15个，看不 到负一层到楼外的出口数量。 • 最终决定采用工作人员给的数据。因为调查时坐一个直梯，到负一层是停车 场，所以认定一些出口几乎没有人流量。
天津银河国际购物中心 人流量调查报告
调查任务
• 7月2日（周六）银河国际购物中心负一层人流量。分上 午下午两场，上午最好10点到12点，下午2点到6点。
调查结果
时间段等 11:00-12:00 14:00-15:00 15:00-16:00 16:00-17:00 17:00-18:00 总计 孕妇人流总量 0 2 11 8 2 23 0岁-3岁儿童人 流总量 187 134 85 102 91 599 3岁-6岁儿童人 流总量 77 42 22 60 22 223 人流总量 1408 1332 1154 1246 1075 6215
乐宾百货品牌女装市场调研报告
乐宾百货品牌服装市场调研报告一、调研目的本次调研活动是为了获取乐宾百货品牌女装店的品牌分布信息、价格层次和价格策略信息，以及品牌女装市场的竞争情况。
搜集这些竞争对手的信息，并作简单分析，为公司制定销售策略提供原始信息。
二、调研内容（一）市场环境1、乐天百货的购物环境天津乐宾百货商场位于天津市中心地段，商场分为地下一层、地面八层，共计10万平方米，其中3万平方米大中型餐饮，7万平方米的流行百货，同时还拥有400多车位的大型地下车库，可满足消费者一站式购物、娱乐的消费新体验。
其地处天津著名步行街滨江道道口处，这里每天有大量的客流量，商场每天热闹非凡。
店铺众多，购物环境略显拥挤。
独特的地理环境使得乐宾百货这个商场寸土如金，在利润最大化的驱动下，大量商铺涌入，商场空余休闲地几近没有，给人一种拥挤、紧张和透不过气的感觉，这一点与乐天百货形成鲜明对比。
相较而言，乐宾的购物环境并不如乐天好，乐宾拥挤喧闹，乐天恬静优雅。
最大优势是，该商场拥有大量的客流。
乐宾百货地理位置极其优越，毗邻南京路，而且在步行街滨江道的入口处，这里是天津市的购物天堂，每天有大量的客流。
周围的餐饮、娱乐和文化设施都很发达，是消费者休闲娱乐和购物的好去处。
与其他商场相比，乐宾的最大优势和最显著特征也就是极其可观的客流量。
2、品牌女装店面分布情况乐宾百货二层为品牌女装区，这里有很多国内外时尚品牌，比如维尼熊、ONLY、ROEM 等，凭借优越的地理位置，这里的专卖店比其他百货商场的专卖店吸引了更多的顾客，其竞争也更为激烈。
下表为百货二层店铺分布简略图：从上图中，我们可以看到，这些店铺分布非常集中，略显拥挤，但这并不妨碍一些店铺依然具有很大的空间。
与乐天的宽门面相对，乐宾店铺的门面较窄，但是很深，走进店铺内部，别有一番洞天。
其中店铺环境较大的有维尼熊店、ONLY店和ELAND店。
3．客流情况本次调研时间较长，从上午9点到下午2点，总共5个小时。
在这5个小时间，客流相对来说很多，而且客流分布较为均匀，没有太大的起伏变化。
天津银河购物中心业态及品牌调研2(不包含乐天百货)
4F
HOZ
美国
1943
HOZ集团 法国奈莉尔（香港）国际医 学美容集团
休闲鞋
4F
奈莉尔 牛子牛
法国
2009
美容SPA 书店
4F 5F
Page 1
银河购物中心品牌分析
品牌名称 发源地 成立时间 隶属公司及旗下产品 主营产品 铺面 面积 标识 备注
ORGANIC+
法国
1957
LEA NATURE丽雅自然集团
日式铁板 快餐 茶饮品 海南特色 茶餐厅
B1 B1 B1 B1 B1
1996
香港仙踪林
百粤湾 吉野家
广东 日本
1883 1899
百粤湾美食坊 日本吉野家公司 日式快餐
B1 B1
肯德基
美国
1952
肯德基公司
B1
Page 11
银河购物中心品牌分析
休闲娱乐
Page 12
银河购物中心品牌分析
品牌名称 发源地 成立时间 隶属公司及旗下产品 主营产品 铺面面积 标识 备注
银河购物中心品牌分析
品牌名称 发源地 成立时间 隶属公司及旗下产品 主营产品 铺面 面积 标识 备注
HOTWIND
上海
1996
热风时尚企业发展有限公司
服装、鞋、 包、配饰 男士正装
4F
雅戈尔
宁波
1979
雅戈尔集团
4F
谜底
广州
2003
广州市猜想服饰有限公司
女装
4F
CROCS
美国
2002
crocs公司
沙滩鞋
COCO都可茶饮
桂发祥 富隆酒坊 宾果士
台湾
天津
天津银河购物中心业态及品牌调研1(不包含乐天百货)
1952 1780 1967 1915 1996 1925 1846 1837 1894
Givenchy Group LVMH Group Cerruti Group 亨得利集团 Jimmy Choo Fendi Group Loewe Group Tiffany Group Daks Group
1F 1F 1F 1F 1F 1F 1F 1F 1F
AGOSTO
BLOVES VERSACE COLLECTION HANIIY MAX STUDIO
意大利
中国 意大利 美国 美国
1994
2008 1978 2004 1979
阿格斯登流行事业有限公司
Bloves公司 Versace公司 HANIIY公司 菲妮迪国际时装有限公司
女装
婚戒 奢侈品 女装 女装
FREY WILLE PAYL&SHARK BALENCIAGA GUCCI PRADA MIUMIU BOTTEGA VENETA GIORGIO ARMANI
奥地利 意大利 法国 意大利 意大利 意大利 意大利 意大利
1951 1977 1937 1923 1913 1992 1966 1934
1F 1F 1F 1F 1F 1F 1F 1F
Page 17
银河购物中心品牌分析
品牌名称 发源地 法国 法国 法国 上海 英国 意大利 西班牙 美国 英国 成立时间 隶属公司及旗下产品 主营产品 时装、奢 侈品 珠宝 男装、奢 侈品 表 鞋 奢侈品 奢侈品 珠宝饰品 时装 铺面 面积 标识 备注
GIVENCHY CHAUMET CERRUTTI 1881 亨得利 JIMMY CHOO FENDI LOEWE TIFFANY&CO DAKS
伟业-天津中心商业项目营销策略方案-56P_图文_图文
Where?
What?
Why?
购买力
资金实力十分雄厚，且具有很强房地产投资经验； 在不同城市拥有各类物业持有
购买动因
地段价值与产品综合发展价值 未来较高的投资回报率 品牌所带来的未来物业增值的价值，以及产品与服务的细节契合
对综合体运营的保障性问题
问题
对未来投资回报的信心的问题
思 我们08年成交客户的关键
建立项目的高调声 音，突出项目综合 体的绝对优势价值
利用综合体的运营 节点，提前市场预 热与体验先行，让 公寓类产品不再独 立面对市场的竞争
Step6： 品牌联动
加强与商业商 户品牌互动， 加强写字楼客 户的品牌互动 ，加强与莱佛 士国际品牌的
互动
重拾信心
放大价值
运营效益
本项目可执行的六大步骤建议： Step 1：产品细节品质提升 1.增强现房外观的品质优势
08年成交客户分类研究
第四类客户特征：罗先生
•自身条件：
经济实力一般，天津人，有普通住宅投资经验
•认知途径： •认同点：
围挡
原始认同点：地段 培育认同点：酒店式服务公寓型产品是投资回报率的保证 培育认同点：品牌是升值、高投资回报率的保证
•第一购买决定因素：
地段：钟情于城市核心地段
•第二购买决定因素：
Where?
What?
Why?
封盘
63
Where?
What?
Why?
62%的客户来源于项目围挡、朋介以及资源客户的拜访 传播力与繁殖能力较弱
80%的客户来源于天津本地
Where?
What?
Why?
第一阶段08.4-8
第二阶段08.9-12
天津大悦城购物中心深度调研分析报告上
化妆品、皮具/手袋、 鞋、餐饮、银行
精品超市、餐饮
家乐福、餐饮、配饰
休闲、数码、 配套服务
餐饮、配套服务、 化妆品、饰品、屈臣氏
申我格们体挑育选了目前天津有代表性的N4/个A商业项目进行分析，作N为/对A 本项目的定位及主题分布N的/A参考。
13
市场分析
天津商业业态面积与销售情况
在天津主要商场的经营 面积与经营上效图益是的各对主比要经营品类 情况。从图示中，可以 看出，女装、鞋类、化 妆品、箱包等销售占比 例明，显属高于于对面商积业所贡占献比较
• 天津由于工资水平及物价水平影响， 零售业整体消费水平较北京、上海等 城市偏低，但自2006年以来，人均 可支配收入及人均消费支出增长率显 著提高，2007全市年人均消费支出 达到12029元/年。
• 餐饮消费在人均消费支出中占据较大 比例，零售业消费自2006年以来稳 步提升。
C地块方案
（亿元）
论坛 画、影展
签售会
文化展 T台秀
推介会
7
天津城市的“心”地标！
项目将依托于良好的区位优 势，打造整体建筑面积50万 平米的城市综合体。 8
项目概述
主要指标概述：
购物中心： 建筑面积
使用面积
实用率
层高
内部交通（客用）
停车场：
位置
立体停车楼
B1
B2 B3
合计
125077平米 71928平米
57.5% 首层：6.3米 2—4层：5.6米 34部手扶梯+10部垂直电梯+2部观光电梯
2、实施措施，降低写字楼空置风险。 （1）将写字楼5-7层改为商务会所，提供商务洽谈与会晤功能。
（2）将写字楼27-36层改为商务酒店，提供商务配套功能。
前银河广场调研
设施破旧
部分水源已经干涸， 无人打理
（2）广场绿化 整个广场的绿化覆盖率较高，约能达到整 个场地面积的70%，多以草地的形式实现绿 化，广场空间层次单一，节奏感差，种植 的植物种类虽多但规划杂乱无章，景观缺 乏特色。
艺术设计 齐梓钰 3008206130
区位概况：
天津市前银河广
场位于河西区友 谊路与乐园道交 口的东北角,西侧 为天津水晶宫大 饭店,东侧为一大 型停车场,北面为 天津科技大厦酒 店公寓,南面为现 天津银河公园。 广场总面积 50000平方米。
地形特征：
广场略呈梯形，地势自东北方向向西南方向依次递减，地面起 伏不大，较平缓。地形靠近中央有一人工“小岛”，上面植被 茂盛， 生态环境较好。
植被情况：
植物种类虽多，但种植无 规律，秩序性不强。
周边建筑特征：
万顺温泉花园,盛京银 行，上海银行
老干部居住区
友谊商厦
科技大厦
水晶宫饭店
改造中的银河广场
改造前后的银河广场情况对比：
新的文化中心西侧与迎宾馆和天 改造前 津大礼堂毗邻，东至隆昌路、南至 平江道、西至友谊路、北至乐园道， 用地总面积90公顷。中心利用银河 公园与现状乐园的绿化、湖面形成 开敞空间，从天津大礼堂向东延伸 景观轴线，在轴线底景布置天津大 剧院，面向湖面，与水景相映成趣。 在湖面南侧，结合现状保留的天津 博物馆(改建为自然博物馆)与中华 剧院，自西向东依次布置新建的天 津博物馆、天津美术馆、天津图书 改造后 馆，形成文化带;在湖面北侧，布置 天津青少年活动中心。规划中的南 侧文化带建筑端庄典雅，北侧天津 青少年活动中心活力动感，两侧建 筑的尺度设计和材质运用相互协调、 呼应，烘托出天津大剧院清新大气 的主体地位。
2019年5月深圳星河cocopark市场调研分析报告 56页PPT文档
总面积占比 5.10%
特色餐 饮
酒吧
—15—
调研 分析
业态分布 品牌落位 动线规划 环境与建筑 配套设施 营销推广 1.鸟瞰图和楼层图
鸟瞰图
—16—
调研 分析
业态分布 品牌落位 动线规划 环境与建筑 配套设施 营销推广 1.鸟瞰图和楼层图
剖面图
—17—
调研 分析
业态分布 品牌落位 动线规划 环境与建筑 配套设施 营销推广 2.动线分析
（9）COCO Park 设有自行车停车场
—35—
调研 分析
业态分布 品牌落位 动线规划 环境与建筑 配套设施 营销推广 1.优点
（10）主力店直达 便捷
（11） COCO Park中的电梯设置 较多，位置分布较 为合理，其中升降 梯四部，扶梯B1有 五部、L1有5部、L2 有4部
—36—
调研 分析
业态分布 品牌落位 动线规划 环境与建筑 配套设施 营销推广 1）平面立体广告 1.COCO Park宣传分析
③杂志与传单
—44—
调研 分析
业态分布 品牌落位 动线规划 环境与建筑 配套设施 营销推广 1）平面立体广告 1.COCO Park宣传分析
④柱子广告
—45—
调研 分析
业态分布 品牌落位 动线规划 环境与建筑 配套设施 营销推广 1）平面立体广告 1.COCO Park宣传分析
—38—
调研 分析
业态分布 品牌落位 动线规划 环境与建筑 配套设施 营销推广 2.缺点
（3）通往中庭花园的开门时间不定，给顾客动线造 成障碍； （4）商场内无母婴护理室； （5）指示图错误； （6）卫生间坐便，无消毒套； （7）无Wi-Fi； （8）物业管理差。
天津市商业发展概况及现状分析共42页PPT资料
商圈四个必需
交通便利性 人口聚集度
主力百货店 异业聚集度
滨江道商圈 和平路商圈 南京路商圈 东马路商圈 小白楼商圈 海光寺商圈
位于市中心，交通非常便利
与和平路商 位于南京路 圈毗邻，交 与大沽路交 通比较便利。 口，交通非
常便利。
？？
所处的和平区是天津市中心区域，一直以 来聚集着众多的人口。
紧邻天津老
• （1）单面临路（东：棕榈阳光住宅区，舒泊；南：滨江亚飞汽车；北：1928）
•
西：南门外大街，但中间设隔离带
• （2）地段、地段、还是地段。－－商业地产的至理名言，女人街先天不足。
• 2、人气不足是败绩关键
• 从上表的分析看出，在“女人街”周围拥有众多商业是事实，但这些 商业项目所引导的消费群多半是目的性消费，即来此消费的消费者是 为满足某一特定需求才前来消费的，且年龄层普遍偏高，即30～40岁 人群。而女人街的消费对象是年轻的时尚女性，即30岁以内的人群。 因此，从消费人群的年龄上来说，女人街与其周围的商业消费人群不 相符，甚至是相悖的。
• 商业地产中的“人气”更多表现在商业之间的聚拢性上，即本项目所 定位的消费人群是否能与周边配套的商业定位相一致，只有定位相近 或者一致，才能形成规模，从而形成一个商圈，彼此之间才能相互依 存。而女人街却像一个孤立的岛，完全与周围商业不相融合，这也是
其人气不旺的原因之一 。
• 3、定位模煳难聚目标客户
各区人口变化表
1、小白楼商圈因地处和平区、河东区河 西区三区交界处而占有一定的优势。尽 管和平区的人口在减少，但是河东和河 西的人口数量正在逐年增长，其增长幅 度足以弥补和平人口减少造成的缺口。 2、 和平处于劣势，新兴的居民区周边 商业为下一个商业热点
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银河购物中心——月光厅
银河购物中心——星光厅
银河购物中心——大地厅
银河购物中心——楼层面积分布
L5 畅想乐园 L4 乐趣休闲 L3 潮流地带 L2 国际时尚 L1 奢华名品 B1 多彩生活
银河购物中心——业态分布
银河购物中心——品牌分析
国际奢品
银河购物中心品牌分析
银河购物中心品牌分析
银河购物中心品牌分析
▪ 9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。20.11.1 020.11.10Tuesday, November 10, 2020
▪ 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。11:41:4611:41:4611:4111/10/2020 11:41:46 AM ▪ 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。20.11.1011:41:4611:41Nov-2010-Nov-20 ▪ 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。11:41:4611:41:4611:41Tuesday, November 10, 2020 ▪ 13、志不立，天下无可成之事。20.11.1020.11.1011:41:4611:41:46November 10, 2020
娱乐、服务于一体，满足休闲、文化、社交等时 尚体验的现代化商业中心。 面向群体：全客层覆盖，一切追求生活品质的城市精英、商 旅政务及其他中、高端收入家庭消费客群。 亮点： 项目周边市级政务中心、文化中心的落成，该区域将发展成 为 新的城市中心。全新的超大型商业航母，汇聚繁华，必将成 为 新的城市商业中心。
银河购物中心——整体效果图
银河购物中心——外延效果图
从乐园道与广东路交口看东北角效果图 从乐园道与越秀路交口看西北角效果图
银河购物中心——效果图
从广东路看南面效果图
银河购物中心——效果图
南面水晶体效果图
银河购物中心——各楼层平面布局
F1
F4
F2
F5
F3
B1
银河购物中心——人流动线图
银河购物中心——日辉厅
天津银河购物中心业态及品牌调研
Байду номын сангаас
银河购物中心——目录
▪ 商业基本信息 ▪ 各楼层平面布局及业态分布 ▪ 品牌分析 ▪ 商业硬件特色
银河购物中心——商业基本信息
开发(投资)商： 天津城投集团 总土地面积：74，300平方米 建筑面积：36万平方米 零售商业面积：约235,000平方米（ B1-5F为零售区域） 项目状态：2012年9月1日开业 项目类型：商业综合体 项目地址：天津河西区友谊路 轨道交通：地铁5号线、6号线、10号线 楼层布局：地下2层，地上5层 总停车位：约2100个（地下1层-2层） 租金模式：纯租金,保底+流水倒扣,流水倒扣 定位： 汇集国际奢侈品牌及时尚名品，集购物、餐饮、
。2020年11月10日星期二上午11时41分46秒11:41:4620.11.10 ▪ 15、会当凌绝顶，一览众山小。2020年11月上午11时41分20.11.1011:41November 10, 2020 ▪ 16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不是顺风。2020年11月10日星期二11时41分46秒11:41:4610 November 2020
T H E E N D ▪ 17、一个人如果不到最高峰，他就没有片刻的安宁，他也就不会感到生命的恬静和光荣。上午11时41分46秒上午11时41分11:41:4620.11.10
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