北京市建设工程施工专业分包合同正式版[填写指南]
北京市建设工程施工专业承包合同
5.1乙方承包工程的总价款为人民币______元整（大写：______元整），具体支付方式如下：
（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款；
（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；
（3）工程进度达到80%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；
（4）工程验收合格后，甲方，确保施工安全；
（4）按时提交工程进度报告。
七、违约责任
7.1双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。
7.2乙方未按合同约定完成施工任务，导致工程延期，应按照合同总价款的每日______%向甲方支付违约金。
八、争议解决
8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
北京市建设工程施工专业承包合同
甲方（施工方）：
乙方（承包方）：
鉴于甲方具备建设工程施工资质，乙方具备专业承包能力，双方经友好协商，就北京市建设工程施工专业承包事项达成以下合同：
一、工程概况
1.1工程名称：北京市______工程
1.2工程地点：北京市______区______路
1.3工程类型：______工程
5.2乙方应提供合法、有效的发票给甲方。
六、双方权利和义务
6.1甲方权利和义务：
（1）提供施工图纸、施工方案等技术资料；
（2）负责办理施工许可证等相关手续；
（3）对乙方施工过程进行监督、检查，确保工程质量；
（4）按时支付合同价款。
6.2乙方权利和义务：
（1）按照合同约定完成施工任务；
（2）确保工程质量，接受甲方监督、检查；
1.4工程规模：______平方米
北京市建设工程施工专业承包合同正式版[填写指南]
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北京市建设工程施工专业承包合同（2014版）填写指南二〇一四年八月使用说明为方便合同双方当事人准确把握和正确使用《北京市建设工程施工专业承包合同》示范文本（以下简称《合同示范文本》），合同示范文本起草小组编写了《北京市建设工程施工专业承包合同填写指南》（以下简称《填写指南》）。
现对《合同示范文本》、《填写指南》使用做以下说明：1.《合同示范文本》适用于依法必须进行招标的专业承包工程以外的专业承包工程。
2.《合同示范文本》的编制依据：（1）现行法律、法规、规章及规范性文件；（2）《北京市房屋建筑和市政工程标准招标文件应用示范文本》（2013年版）；（3）《中华人民共和国简明标准施工招标文件》(2012年版)；（4）《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）。
3.《合同示范文本》分为协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分。
《填写指南》主要针对协议书和专用条款进行解释和说明，部分条款给出了编写样例。
其中，字体为宋体的内容是引用《合同示范文本》条款，字体为仿宋的内容为解释和说明。
合同当事人在使用《合同示范文本》时，可参考《填写指南》中相应解释和说明，根据项目具体特点和实际需要进行填写。
《合同示范文本》、《填写指南》编写得到了北京京城招建设工程咨询有限公司大力支持，在此表示感谢！2014年8月第一部分协议书合同当事人应根据项目具体特点和实际需要，依据现行法律、法规、规章及规范性文件的要求依法填写相应的空格。
协议书部分包括合同当事人名称、工程规模、承包范围、签约合同价、工期、质量标准、合同文件的组成、合同份数、合同生效条件及订立时间等内容。
发包人（全称）：承包人（全称）：填写本工程的发包人、承包人名称的全称。
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律、法规、规章和规范性文件的规定，发包人和承包人在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就本工程施工事项协商达成一致，订立本合同。
北京市建设工程施工专业承包合同
7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份；
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格满一年止。
甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________
甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________
签订日期：__________签订日期：__________
（4）质保金：工程验收合格满一年后，甲方支付乙方质保金。
四、施工要求及质量标准
4.1施工要求：
（1）乙方应按照国家、地方及行业的相关规定和标准进行施工；
（2）乙方应严格按照施工图纸、设计文件及甲方要求进行施工；
（3）乙方应确保工程质量和安全，遵守施工现场管理制度。
4.2质量标准：
（1）本工程质量标准应符合国家、地方及行业的相关规定和标准；
三、合同价款及支付方式
3.1合同价款：本工程合同总价款为人民币XX元整（大写：XX圆整）。
3.2支付方式：
（1）预付款：合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的20%作为预付款；
（2）进度款：根据工程进度，甲方按月支付乙方已完成工程量的70%；
（3）结算款：工程验收合格后，甲方支付乙方剩余的10%工程款；
（1）土建工程：包括建筑物的基础、主体结构、内外装修等；
（2）安装工程：包括给排水、暖通、电气、消防等；
（3）室外工程：包括道路、绿化、围墙等。
2.2承包内容：根据本合同约定的工程范围，乙方负责以下工作：
（1）施工图纸的深化设计；
（2）工程材料的采购、运输及保管；
（3）工程施工、安装、调试；
（4）工程验收、保修及售后服务。
北京市建设工程施工专业承包合同
一、工程概况
北京建设工程专业分包合同
北京建设工程专业分包合同【合同名称】北京建设工程专业分包合同【甲方（总承包方）】名称：_______________地址：_______________法定代表人或授权代表：_______________【乙方（分包方）】名称：_______________地址：_______________法定代表人或授权代表：_______________鉴于甲乙双方就________________项目（以下简称“本工程”）的施工达成如下分包协议，特订立本合同。
一、合同目的本合同旨在明确甲乙双方在分包工程中的权利、义务和责任，保证工程质量，加快工程进度，降低工程成本，确保工程安全，促进双方诚信合作，共同维护市场秩序。
二、工程概况1. 工程名称：_______________2. 工程地点：_______________3. 工程内容：_______________4. 工程规模：_______________5. 工期要求：_______________6. 工程质量标准：_______________三、分包范围及内容甲方将本工程中的_______________部分分包给乙方施工，具体包括但不限于以下内容：1. _______________2. _______________3. _______________（详细列出分包的具体工作内容）四、合同价款与支付方式1. 合同总价款为人民币（大写）_______________元整（¥_________）。
2. 付款方式：- 预付款：甲方在本合同签订后____天内支付合同总价款的____%作为预付款。
- 进度款：根据工程进度分期支付，每期支付金额及条件如下：（详细列出各期支付的时间点、条件和金额）- 结算款：工程完工并通过验收后，甲方应在____天内支付剩余合同价款。
五、工程质量与验收1. 乙方必须按照国家及北京市相关建筑工程质量标准和规范施工。
北京市建设工程施工专业分包合同范本
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北京市建设工程施工劳务分包合同范本
北京市建设工程施工劳务分包合同范本一、合同双方甲方：（公司名称）地址：（公司地址）法定代表人：（甲方代表姓名）联系电话：（甲方联系电话）乙方：（公司名称）地址：（公司地址）法定代表人：（乙方代表姓名）联系电话：（乙方联系电话）二、合同目的和背景本合同旨在明确双方在北京市建设工程施工劳务分包过程中的权利和义务，规范施工劳务分包合作关系。
三、合同内容1. 工程名称：（工程名称）2. 工程地点：（工程地点）3. 工程规模：（工程规模）4. 工程进度：（工程进度）5. 施工劳务分包内容：乙方将根据甲方的要求，负责完成工程的（具体工作内容），包括但不限于（列举具体工作内容）。
6. 分包价款：甲方将根据工程的实际情况，按照双方协商确定的分包价款支付给乙方。
7. 分包价款支付方式：（具体支付方式，如分期支付、一次性支付等）8. 工期：乙方应按照双方协商确定的工期完成工程，并保证工程质量。
9. 质量保证：乙方应按照国家相关法律法规和标准要求，确保工程质量符合甲方的要求，并承担因质量问题引起的责任。
10. 进度管理：甲方有权要求乙方按照工期进度表进行施工，并及时向甲方汇报工程进展情况。
11. 安全管理：乙方应按照国家相关法律法规和标准要求，制定安全施工方案，并采取必要的安全措施，确保施工过程中的安全。
12. 合同变更：如需对本合同内容进行任何变更，双方应书面协商一致，并签订变更协议。
13. 合同终止：本合同在以下情况下终止：a. 工程完成并经甲方验收合格；b. 双方协商一致终止；c. 发生不可抗力事件，且影响工程无法继续进行；d. 一方违约，经催告后仍未改正。
四、违约责任1. 如乙方未按照合同约定的工期完成工程，甲方有权要求乙方按照约定支付违约金。
2. 如乙方未按照国家相关法律法规和标准要求完成工程质量，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并要求乙方进行整改。
3. 如甲方未按照合同约定支付分包价款，乙方有权要求甲方支付相应的违约金。
北京市建设工程施工专业分包合同
北京市建设工程施工专业分包合同第一条合同双方甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）在平等自愿的基础上，双方就北京市建设工程施工专业分包事宜达成一致，签订本合同，以明确各自的权利与义务。
第二条合同标的1. 本合同标的为_________，具体内容包括但不限于：_________。
2. 双方同意按照本合同约定的条件开展相关合作或交易。
第三条工作/服务范围1. 乙方将在本合同范围内为甲方提供以下服务/产品：_________，包括：_________。
2. 乙方承诺按合同要求，按时完成工作/交付产品，确保符合国家及行业相关的质量标准。
第四条合同期限1. 合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止。
2. 合同期满后，若双方无异议，可以续签合同，或另行签订补充协议。
第五条工作/产品质量1. 乙方提供的产品/服务应符合以下质量标准：_________。
2. 对于不符合质量标准的工作/产品，乙方应免费进行整改或重做，且由此产生的费用由乙方承担。
第六条付款方式1. 本合同总金额为_________元（大写：_________元整）。
2. 甲方应在以下期限内向乙方支付款项：_________。
3. 乙方应在收到款项后提供相应的收据或发票。
第七条双方权利和义务1. 甲方的权利与义务：- 按合同约定的时间、金额及时付款；- 向乙方提供必要的协助和相关资料。
2. 乙方的权利与义务：- 按合同要求提供符合标准的产品/服务；- 按时交付，不得无故延误。
第八条违约责任1. 若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元；2. 若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。
第九条争议解决1. 合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；2. 如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
北京市建设工程施工专业分包合同正式版[填写的指南]
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市建设工程施工专业分包合同（2014版）二〇一四年八月第一部分协议书承包人（全称）：分包人（全称）：依照《中华人民国合同法》、《中华人民国建筑法》等相关法律、法规、规章和规性文件的规定，鉴于（以下简称为“发包人”）与承包人已经签订的工程施工总承包合同（以下称为“总包合同”），承包人和分包人在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就本分包工程施工事项协商达成一致，订立本合同。
一、分包工程概况工程名称：[1]工程地点：[2]工程规模：[3][1]“工程名称”指项目审批、核准机关出具的有关文件中载明的或备案机关出具的备案文件中确认的工程名称或发包人根据项目情况拟定的工程名称。
[2]“工程地点”应按照建筑工程施工许可证等批准文件中确定的地点详细填写。
如消防工程按照建筑工程施工许可证载明的地点详细填写。
、[3]“工程规模”如有项目审批、核准或备案文件的应与文件保持一致；如无上述审批文件的，应根据工程实际情况填写。
二、分包工程承包围承包围：“承包围”即签约的工程围。
需要注意，承包围的具体表述不宜使用“图纸所示的全部容”、或“工程量清单载明的全部容”等类似的、不带容列举的概括性表述。
如：某机电安装专业分包工程可填写为：由照明配电箱、户电源箱（不含照明配电箱、户电源箱）出线口至用电器具末端的供应与安装。
采用工程量清单计价方式时，承包围所显示的工作容应与工程量清单保持一致。
三、签约合同价人民币（大写）：（¥元）“签约合同价”即在合同协议书约定的承包价格，应按约定价格填写。
如：贰拾伍万元整（¥250000元）。
四、工期计划开工日期：年月日；计划完工日期：年月日；工期：天。
由合同当事人根据项目具体特点和实际需要填写。
有适用的现行工期定额的，应依据工期定额合理确定计划工期。
工期应与根据计划开工日期、计划竣工日期计算的期间一致。
如：某精装修工程根据现行工期定额计算工期为100天，计划开工日期2014年4月20日，则计划竣工日期应为2014年7月28日。
北京市建设工程施工专业分包合同
北京市建设工程施工专业分包合同北京市建设工程施工专业分包合同1. 引言本分包合同（以下简称“合同”）由甲方（以下简称“总包方”）和乙方（以下简称“分包方”）双方按照《中华人民共和国合同法》的规定，根据双方自愿、平等的原则，就北京市建设工程施工项目的专业分包事宜达成如下合意，并共同遵守。
2. 合同背景2.1 项目概述项目名称：项目建设地点：地点建设单位：单位2.2 分包工作内容乙方作为总包方在项目中的专业分包商，承担的工作内容包括但不限于：工程施工材料采购设备安装现场管理等3. 合同条款3.1 合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。
3.2 合同金额本合同总金额为元（大写：元整）。
具体分期付款方式及时间如下：首期付款：元，于年月日支付；第二期付款：元，于年月日支付；最终付款：元，于年月日支付。
3.3 分包工作量和进度乙方应按照总包方的要求完成分包工作，具体工作内容、工期安排、进度要求详见《分包工作任务书》。
3.4 分包工作质量乙方应按照国家有关标准和规定，确保分包工作的质量符合相关要求。
3.5 工程变更如因项目需要的调整或其他原因，造成分包工作内容、工程变更，应经双方协商一致，并对合同金额和工期进行相应调整。
3.6 分包方授权乙方有权将本合同项下的分包工作细节及任务委派给与其有关系的承包商，但乙方仍需对其进行管理和监督。
4. 违约与解除4.1 违约责任双方在履行合同过程中，如有不履行或不完全履行合同义务的情况，应承担相应的违约责任。
4.2 解除合同在以下情况下，任何一方有权解除本合同：出现不可抗力，导致合同无法履行；对方严重违约，影响了合同履行的目的；经双方协商一致。
5. 争议解决双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。
如协商不成，可向有管辖权的法院提起诉讼。
6. 其他条款6.1 保密条款双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术资料和合作项目有关的信息，应予以保密。
6.2 合同变更除非经双方协商一致，否则本合同无法单方面变更。
北京市建设工程施工专业分包合同
北京市建设工程施工专业分包合同北京市建设工程施工专业分包合同一、合同双方甲方：北京市建设局乙方：X施工公司二、合同背景为了保证北京市建设工程的质量和进度，甲方需要将施工工程中的某些专业进行分包。
乙方作为专业分包商，具备相应的资质和能力，双方达成以下协议，共同进行协作。
三、合同内容3.1 分包工程范围根据双方协商一致，乙方将承担以下工程的分包工作：工程名称：X工程工程地质：北京市某某区某某街道工程内容：包括但不限于X专业的施工工作，具体工作范围详见附件《工程范围说明》。
3.2 分包工程标的乙方将按照合同约定承担以下工程标的：工程标的：X专业的施工工作工程数量：根据实际工程需求确定工程报价：X元/单位工程总价：X元3.3 分包工期乙方将按照甲方的要求完成分包工程，并保证工程按时交付使用。
3.4 分包报价与支付方式乙方提供的分包报价为X元，甲方在签订合同之日起天内以电汇方式支付乙方合同金额的%作为合同订金，剩余款项将按照以下方式支付：工程进度款：根据工程进度支付，具体支付比例详见附件《支付比例表》；工程竣工结算款：工程竣工后，乙方提供相关材料和竣工报告，甲方审核通过后支付剩余合同款项。
3.5 质量验收与保修期乙方完成分包工程后，甲方将进行质量验收。
乙方保证工程符合相关标准和规定，并提供保修期服务。
质量验收标准：按照国家和行业相关标准执行；保修期：乙方承诺提供X个月的保修期，自工程竣工验收之日起计算。
四、违约责任4.1 甲方违约责任如果甲方未按照合同约定时间支付款项，甲方应支付乙方每天合同金额X%的违约金。
4.2 乙方违约责任乙方如因未按合同约定完成分包工程或造成工程质量问题，应承担相应的违约责任，具体违约金详见附件《违约责任条款》。
五、合同变更和解释5.1 合同变更任何一方在履行合同过程中，如需对合同内容进行变更，应经双方协商一致，并通过书面形式进行变更确认。
5.2 合同解释对于本合同的解释和争议，双方应友好协商解决。
2024年北京建设工程施工合同范本(三篇)
2024年北京建设工程施工合同范本甲方：_____乙方：_____按照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，现就本建设工程具体施工事项，为明确双方的权利和义务，经友好协商一致，达成如下合同条款：一、工程概况工程名称：_____工程地址：_____承包范围和内容：_____二、合同价款：金额(大写)：_____三、双方一般权利和义务甲方责任：1.负责协调各施工单位之间的关系和现场施工监督。
2.做好施工现场三通一平，保证做好供电、供水。
3.甲方应按时支付工程进度款，按合同签订之日如有拖延则每天支付应付货款违约金。
乙方责任：1.严格按图施工，工程质量符合设计要求，甲、乙双方验收，确保工程质量.做好现场文明施工、安全生产。
2.组织施工管理人员和材料、施工机械进场。
3.在施工过程中，乙方原因造成的事故由乙方负责。
4.服从甲方统一安排指挥。
5.由乙方原因造成工期拖延每天支付应付货款违约金。
四、合同工期本合同工期总日历天数天。
以合同签订之日起开始计算。
如遇以下情况，工期相应顺延：1.甲方要求更改已确认的设计方案影响工程进度;2.一周内非乙方原因停电、停水8小时以上，影响正常施工;3.甲方原因影响下一道工序施工;4.未按合同规定支付工程款而影响施工工期;5.不可抗力的因素如恶劣天气(暴雨、高温、地震、台风)无法施工及政府行政行为而延误工期;6.甲方代表同意工期顺延的其它情况。
五、工程质量乙方必须严格按照施工方案图施工，接受监理方及甲方代表监督。
乙方在施工中若发生质量问题，就及时报告甲方代表，协同解决。
六、工程款的支付和结算本合同签订生效后，甲方支付乙方合同价款：计人民币作为预付款;钢构材料进场付合同款计人民币：_____;彩板进场付合同款计人民币，余款计人民币在工程竣工验收合格后七天内付清。
余款作为工程保质金，待保质期满后三日内付清。
2024年北京市建设工程劳务分包合同模板（二篇）
2024年北京市建设工程劳务分包合同模板编号:_____发包人:_____承包人:_____分包工程名称:_____施工地址:____区(县)北京市建设委员会____年印制发包人(全称)：_____承包人(全称)：_____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等自愿、公正和诚实信用的原则，双方就建设工程劳务合作事项协商一致，订立本合同。
第一条工程概况及承包工作内容11工程名称:_____12工程概况：_____13分包工作内容：_____范围包括：_____14工程监理单位(全称)：__________第二条作业人员承包人根据工程需要向发包人提供作业人员共_____名。
第三条合同工期开工日期____年____月____日，完工日期____年____月____日，工期为____天。
第四条合同价款41合同价款为：_____ 元(人民币)大写：____元42合同价款的确定原则(在确认的方式前划"√")：经过招投标确定或虽未经招投标程序，由承、发包双方协商一致，确认：(_____)421本合同价款为固定价格，在约定的风险范围内合同价款不再调整。
(_____)422以(_____)年施工预算或（_____）年施工概算定额为依据：①定额工资单价为：瓦工____元/工日；结构木工____元/工日；装修木工____元/工日；钢筋工____元/工日；2024年北京市建设工程劳务分包合同模板（二）尊敬的合作伙伴：感谢贵公司对我方的信任与支持，我方荣幸地成为贵公司在北京市建设工程劳务分包项目中的合作伙伴。
为了确保双方合作的顺利进行，特拟定以下劳务分包合同，供贵公司参考：第一章总则第一条合同目的本合同旨在明确双方当事人在北京市建设工程劳务分包项目中的权利与义务，规范双方的合作行为，以确保项目顺利进行。
第二条合同订立本合同由甲方（劳务分包方）和乙方（劳务接包方）共同订立。
北京市建设工程施工专业承包合同正式版[填写指南]汇总
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北京市建设工程施工专业承包合同正式版[填写指南]汇总在北京市进行建筑施工时，需要遵守相关法律法规和规章制度。
其中包括签订建设工程施工专业承包合同。
下面是北京市建设工程施工专业承包合同正式版的填写指南。
一、合同基本信息1.1 合同名称合同名称应当清晰明确，表达合同的主要内容。
如“北京市某区某工程建设工程施工专业承包合同”。
1.2 合同编号合同编号应当唯一且规范，方便合同管理和查找，不推荐出现相同编号的合同。
1.3 签订日期签订日期为合同生效日期，应尽量与实际签订日期保持一致。
特殊情况下，可以约定合同生效日期在签订日期之前或之后。
1.4 乙方（承包人）信息乙方应当为有相应资质和能力的企业或个人，并在合同中提供准确的联系方式。
对于企业，应包括名称、住所地、法定代表人、注册资本、工商营业执照等信息；对于个人，应包括姓名、身份证号码等信息。
1.5 甲方（建设单位）信息甲方为建设单位，应包括名称、住所地、法定代表人、联系方式等信息。
1.6 工程名称及地点工程名称应当准确明确，地点应当包括具体的地址或区域。
1.7 工期工期应当明确，包括开工日期、竣工验收日期或里程碑节点等关键时间点。
如需延期或提前，应当经过双方协商一致，并在合同中进行明确约定。
1.8 合同金额合同金额应当明确，包括总价、付款方式、应付款时间等。
在确定合同金额时，应当考虑工程造价的实际条件和市场价格进行合理估算。
1.9 保证金保证金为双方在签订合同时支付的一定比例的合同金额，用于保障双方的权益。
保证金比例应当根据具体工程、工程造价、合同履行时间和风险等因素进行合理确定。
二、合同条款2.1 工程内容工程内容应当明确，包括工程名称、项目工程量及质量要求等具体内容。
在编写工程内容时，应当尽量考虑周全、完整，以避免日后出现纠纷。
2.2 施工条件施工条件应当包括工程场地、工程时间、施工方式、施工进度表、安全生产、文明施工等内容。
在编写施工条件时，应当考虑实际情况，充分考虑施工过程中的各种因素。
北京市建设工程施工专业承包合同范本3篇
北京市建设工程施工专业承包合同范本3篇建筑安装工程承包合同是发包方(建设单位)和承包方(施工单位)为完成商定的建筑安装工程，明确相互权利、义务关系的协议。
以下是店铺为大家精心准备的：北京市建设工程施工专业承包合同范本3篇，欢迎参考阅读!北京市建设工程施工专业承包合同范本一甲方(承包方)：乙方(分包方)：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，承包人和分包人双方就分包工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。
1、工程概况1.1工程名称：_________________________________________________。
1.2工程地点：_________________________________________________。
1.3承包范围：_________________________________________________。
1.4承包方式：_________________________________________________。
2、合同价款2.1工程合同价款：(大写)人民币____________元，(小写)人民币________元。
2.2合同价款的计价方法：____________________________________________________。
2.3结算方式：3、合同工期3.1 工程开工日期为____年____月____日;竣工日期为____年____月____日;合同总工期为_________日历天。
4、质量标准4.1工程质量标准为：____________________________________________________。
5、指令和决定5.1就分包工程范围内的工作，承包人随时可以向分包人发出指令和决定，分包人应执行承包人发出的所有指令和决定。
北京建设工程专业分包合同
北京建设工程专业分包合同甲方（总承包商）：_______________乙方（分包商）：_______________鉴于甲方承接了位于北京市的__________项目（以下简称“本工程”），现根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上就本工程的专业分包事宜达成如下协议：一、合同目的本合同旨在明确甲乙双方在本工程项目中的权利、义务和责任，保证工程质量、工期和安全，促进双方合作共赢。
二、工程概况1. 工程名称：__________项目。
2. 工程地点：北京市____________区____________路。
3. 分包内容：包括但不限于_______________（具体工程内容）。
4. 工程标准：按照国家及北京市相关建筑工程质量标准执行。
三、合同价格1. 本分包工程的总价为人民币（大写）_______元整（￥_______）。
2. 价格包含所有材料费、人工费、机械使用费及管理费用等。
四、工期及进度1. 开工日期：自____年__月__日起。
2. 竣工日期：至____年__月__日止。
3. 乙方应按约定的工期完成分包工程，并确保工程质量符合要求。
五、质量要求乙方必须保证工程质量达到国家规定的标准及甲方的要求，对于不合格的工程，乙方应负责无偿修复直至合格。
六、付款方式1. 预付款：甲方在本合同签订后___日内支付合同总价的___%作为预付款。
2. 进度款：根据实际完成的工程量按月支付。
3. 结算款：工程完工并通过验收后，根据实际完成的工程量进行最终结算。
七、违约责任如一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
八、争议解决因履行本合同所产生的一切争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交北京市仲裁委员会进行仲裁。
九、其他条款1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。
北京市建设工程施工劳务分包合同(范本)（二篇）
北京市建设工程施工劳务分包合同(范本)甲方（需注明全称、地址、法定代表人）：__________________乙方（需注明全称、地址、法定代表人）：__________________根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国劳动法》等相关法律法规以及双方自愿、平等原则，甲方与乙方达成以下合约：一、项目情况项目名称：__________________项目地址：__________________工程内容：__________________工程起止日期：__________________二、合同价款及支付方式1. 根据双方协商，合同总价款为人民币 __________元（大写：__________________元）。
2. 甲方按以下方式支付乙方工程价款：（1）预付款：合同签订后的5天内，甲方向乙方支付合同价款的10%，即人民币_____________元。
（2）进度款：乙方完成合同工程的50%进度后，甲方按照实际完成进度向乙方支付相应的工程价款。
（3）尾款：乙方完成合同工程全部工作后，甲方在乙方交付验收合格的10天内，向乙方支付尾款，即人民币_____________元。
三、工程期限1. 乙方应按照双方约定的工期要求，按时完成工程。
2. 若乙方不能按时完成工程，应向甲方支付按日计算的违约金，金额为合同价款的0.5%。
四、工程质量和验收标准1. 工程质量应符合《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国建设工程质量管理条例》等相关法律法规的要求。
2. 乙方应根据工程内容，按照甲方要求的验收标准完成工程。
3. 甲方有权在工程期间随时对工程质量进行检查，如发现质量问题，乙方应及时采取有效措施进行整改。
五、劳务分包1. 乙方可以将本合同项下的一部分劳务分包给其他具备相应资质的承包商，但乙方仍须对分包工程的质量、进度、安全负责。
2. 乙方应提前告知甲方并取得甲方的书面同意后才能进行劳务分包。
六、安全责任1. 乙方应设立相应的安全管理机构，保证工程施工过程中的安全。
北京市建设工程施工专业分包合同
北京市建设工程施工专业分包合同北京市建设工程施工专业分包合同一、引言为了明确北京市建设工程项目中专业分包工程的相关权利和义务，保证工程的顺利进行和优质完工，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规，结合北京市实际情况，特制定本合同。
二、合同双方1、总包方（全称）：____________________2、分包方（全称）：____________________三、工程概况1、工程名称：____________________2、工程地点：____________________3、工程范围：____________________4、工程规模：____________________5、工程投资：____________________1、合同签订：本合同经双方充分协商，自愿达成以下条款，以资共同遵守。
2、合同生效：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
3、合同期限：本合同有效期自合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止。
4、工程质量：分包方应按照国家相关施工标准和技术规范，保证工程质量达到合格等级。
5、工程款支付：总包方应按照约定的支付方式和时间，及时向分包方支付工程款项。
6、工程变更：若工程在施工过程中发生变更，分包方应按照变更后的要求进行施工，相应调整工程款项。
7、安全管理：分包方应严格遵守工程建设安全生产的法律法规，确保施工安全。
8、违约责任：若分包方未按照合同约定履行义务，总包方有权要求分包方承担相应的违约责任。
9、争议解决：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
1、工程量清单及预算表。
2、相关施工图纸和技术规范。
3、合同签订补充协议。
六、其他事项1、本合同一式两份，总包方和分包方各执一份。
2、本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并作为本合同的附件。
3、本合同自双方签字（盖章）之日起生效，工程竣工验收合格并结清工程款项后终止。
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北京市建设工程施工专业分包合同（2014版）二〇一四年八月第一部分协议书承包人（全称）：分包人（全称）：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律、法规、规章和规范性文件的规定，鉴于（以下简称为“发包人”）与承包人已经签订的工程施工总承包合同（以下称为“总包合同”），承包人和分包人在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就本分包工程施工事项协商达成一致，订立本合同。
一、分包工程概况工程名称：[1]工程地点：[2]工程规模：[3][1]“工程名称”指项目审批、核准机关出具的有关文件中载明的或备案机关出具的备案文件中确认的工程名称或发包人根据项目情况拟定的工程名称。
[2]“工程地点”应按照建筑工程施工许可证等批准文件中确定的地点详细填写。
如消防工程按照建筑工程施工许可证载明的地点详细填写。
、[3]“工程规模”如有项目审批、核准或备案文件的应与文件保持一致；如无上述审批文件的，应根据工程实际情况填写。
二、分包工程承包范围承包范围：“承包范围”即签约的工程范围。
需要注意，承包范围的具体表述不宜使用“图纸所示的全部内容”、或“工程量清单载明的全部内容”等类似的、不带内容列举的概括性表述。
如：某机电安装专业分包工程可填写为：由照明配电箱、户内电源箱（不含照明配电箱、户内电源箱）出线口至用电器具末端的供应及安装。
采用工程量清单计价方式时，承包范围所显示的工作内容应与工程量清单保持一致。
三、签约合同价人民币（大写）：（¥元）“签约合同价”即在合同协议书内约定的承包价格，应按约定价格填写。
如：贰拾伍万元整（¥250000元）。
由合同当事人根据项目具体特点和实际需要填写。
有适用的现行工期定额的，应依据工期定额合理确定计划工期。
工期应与根据计划开工日期、计划竣工日期计算的期间一致。
如：某精装修工程根据现行工期定额计算工期为100天，计划开工日期2014年4月20日，则计划竣工日期应为2014年7月28日。
对此合同当事人可如下填写：计划开工日期：2014年4月20日；计划竣工日期：2014年7月28日；工期：100天。
五、质量标准工程质量标准：应填写“符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的要求（合格）”，不得将各种质量奖项、奖杯等作为质量标准。
六、合同文件的组成1.本协议书；2.专用合同条款；3.通用合同条款；4.工程预算书或已标价的工程量清单；5.技术标准和要求；6.合同图纸；7.除总包合同工程价款之外的总包合同文件；8.其他合同文件。
合同协议书中所列合同文件的名称，强调的仅是合同文件的构成，这些合同文件在合同协议书中的排序不能理解为就是它们在履行中的解释顺序。
合同文件组成及优先解释顺序在专用合同条款中约定。
七、本协议书中有关词语定义与合同条款中的定义相同。
八、分包人承诺按合同约定进行施工、完工、交付并在缺陷责任期内对工程缺陷承担维修责任，并与承包人共同就本分包工程对发包人承担连带责任。
九、承包人承诺按合同约定的条件、期限和方式向分包人支付合同价款。
十、本协议书连同其他合同文件正本一式两份，双方各执一份；副本一式 份，其中，承包人 份，分包人 份。
合同当事人依据需要具体约定副本数量。
十一、合同未尽事宜，双方另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。
十二、 本分包合同自 生效。
合同当事人约定合同生效的条件。
如：本合同自 承包人和分包人的法定代表人或其委托代理人在合同协议书上签字并盖单位章后 生效。
承包人：（盖单位章）分包人： （盖单位章） 法定代表人或其委托代理人： （签字）法定代表人或其 委托代理人： （签字） 年 月 日签约地点：合同当事人按照实际情况填写以上信息并签章，如为委托代理人签章需附委托代理人的授权委托书。
第三部分专用合同条款“专用合同条款”是对通用合同条款的修改和补充以及需要具体明确的内容。
这两个部分相辅相成，共同构成完整的合同条款。
合同当事人应根据项目具体特点和实际需要，依据现行法律、法规、规章及规范性文件的要求依法填写相应的空格。
如果合同当事人认为某条款不适用时，可在空格处填写“无”、“不适用”或“/ ”。
5. 合同文件及解释顺序合同文件的组成及优先解释顺序如下：本条款一方面约定了合同文件是由一系列文件而不是唯一的一份文件组成的，另一方面为这些合同文件的优先解释顺序做出了约定。
所谓“优先解释顺序”，是指当各个合同文件之间出现矛盾时，应按照排序在前的那份合同文件去理解和执行。
合同文件的组成应包括合同协议书中约定的合同协议书、专用合同条款、通用合同条款、工程预算书（或已标价的工程量清单）、技术标准和要求、合同图纸。
合同当事人可以根据项目实际情况，补充其他合同文件，如：中标通知书。
合同当事人根据不同的合同形式，约定合同文件的优先解释顺序。
如：采用单价合同形式时，一般情况下，解释顺序应为：（1）合同协议书；（2）专用合同条款；（3）通用合同条款；（4）已标价的工程量清单；（5）技术标准和要求；（6）合同图纸；（7）除总包合同工程价款之外的总包合同文件。
如：采用总价合同形式时，一般情况下，解释顺序应为：（1）合同协议书；（2）专用合同条款；（3）通用合同条款；（4）技术标准和要求；（5）合同图纸；（6）工程预算书（或已标价的工程量清单）；（7）除总包合同工程价款之外的总包合同文件。
但是，基于与单价合同同样的原因，技术标准和要求、合同图纸、已标价的工程量清单三者的解释顺序也可以与单价合同一致。
7. 图纸和分包人文件7.1 承包人向分包人提供图纸的数量及期限：关于图纸的其他约定：填写承包人提供施工图等各类图纸的数量和期限。
根据项目特点和合同履行的需要，填写图纸补充的其他约定。
如：图纸供应计划、图纸修改、图纸错误审批等。
7.2 由分包人提供的文件范围、数量及期限：承包人批复分包人提供文件的期限：关于分包人提供文件的其他约定：8. 承包人8.1 承包人应按照合同约定全面履行合同义务，并承担相应的责任。
其义务包括：8.1.4 现场的准备和移交（1）承包人向分包人提供与工程有关的施工场地，以及与工程施工相关的现场资料的期限：填写承包人提供现场的具体期限，如：承包人应在承包人发出的开工通知中载明的开工日期7天前向分包人提供与工程有关的施工场地。
承包人最迟应在移交施工场地的同时向分包人提供与工程施工相关的现场资料。
（3）承包人向分包人移交的现场应具备以下条件：承包人应向分包人提供施工现场及毗邻区域内供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等地下管线资料（如需要）及接驳口，气象和水文观测资料（如需要），相邻建筑物和构筑物、地下工程的有关资料（如需要），并保证资料的真实、准确、完整。
但分包人自行承担据此作出的判断、推论、决策的后果。
8.1.9 承包人应履行的其他义务：根据项目特点和合同履行的需要，约定承包人应履行的其他义务。
如：竣工资料汇总等。
8.2 项目经理：8.2.1 项目经理姓名：授权范围：填写承包人指定的项目经理的姓名，明确承包人项目经理的授权范围。
9. 分包人9.1 分包人应按合同约定全面履行合同义务，并承担相应责任。
包括：9.1.7 承包人批复期限：合同约定需承包人审批、认可的材料及工程设备、样本、文件或工作等的批复期限。
9.1.10 分包人应履行的其他义务：根据项目特点和合同履行的需要，约定分包人应履行的其他义务。
9.2 分包人项目经理姓名：授权范围：填写分包人指定的项目经理的姓名，明确分包人项目经理的授权范围。
10. 工期10.1 进度计划10.1.1 分包人编制施工进度计划和施工方案的内容：分包人向承包人报送施工进度计划和施工方案的期限：承包人批复或对施工进度计划和施工方案提出修改意见的期限：填写分包人针对本工程编制详细的施工进度计划和施工方案的内容、报送时间及承包人批复的时限要求。
10.1.2 分包人报送修订合同进度计划申请报告和相关资料的期限：承包人批复修订合同进度计划申请报告的期限：承包人批复修订合同进度计划的期限：填写当实际进度与10.1.1款的合同进度计划不符时，分包人报送修订合同进度计划申请报告和相关资料的时限要求及承包人批复的时限要求。
10.2 工期10.2.2 各区段工期：如本分包工程划分不同区段，各区段的工期在此约定10.5 工期延误10.5.1（4）其他由承包人承担工期延误的情况：承包人根据项目特点，约定允许分包人延长工期的其他原因。
10.5.2（1）分包人未能在工期内或按合同约定延长的期限内完成本分包工程，应按下列原则承担违约责任：逾期完工违约金的标准：填写逾期竣工违约金的计算标准及方法。
如：1000元/天或签约合同价的0.1‰/天等。
逾期完工违约金最高限额：填写逾期竣工违约金的限额。
如：最高不超过签约合同价的3%。
10.6 完工日期及提前完工10.6.2 承包人和分包人约定提前完工并给予奖励的，奖励的金额为：填写提前竣工的奖励办法。
如：1000元/天或签约合同价的0.1‰/天，最高不超过签约合明确整体工程的质量创优目标，并约定因分包人原因造成整体工程无法达到约定的质量创优目标的，分包人应承担的违约责任。
11.4 工程隐蔽部位检查11.4.1 承包人检查工程隐蔽部位期限：填写一个以小时计的具体期限，且一般为一个相对期限。
如：收到分包人的检查通知后分包人应严格遵守安全绿色施工相关政策规定，依据项目特点及履约需要，约定安全绿色施工的其他要求。
应写明发包人提供的材料和工程设备、承包人提供的材料和工程设备的名称、规格、数量、价格、交货方式、交货地点和计划交货日期、验收程序、责任分担等相关约定。
承包人应根据工程选用的具体合同价格形式、计价方式，合理确定变更估价原则、约定变更程序等。
如：采用工程量清单计价，单价合同形式时，变更估价原则可以约定为：（1）已标价工程量清单中有适用于变更工作的子目的，采用该子目的单价。
（2）已标价工程量清单中无适用于变更工作的子目，但有类似子目的，可在合理范围内参照类似子目的单价，由承包人和分包人协商确定变更工作的单价。
（3）已标价工程量清单中无适用或类似子目的单价，可按照成本加利润的原则，由承包人和分包人协商确定变更工作的单价。
（4）因工程量清单漏项或变更引起措施项目发生变化，原措施项目费中已有的措施项目，采用原措施项目费的组价方法变更；原措施项目费中没有的措施项目，由分包人根据措施项目变更情况，提出适当的措施项目费变更，由承包人和分包人协商确定变更措施项目的费用。
（5）合同协议书约定采用单价合同形式时，因非分包人原因引起已标价工程量清单中列明的工程量发生增减，且单个子目工程量变化幅度在15%以内（含）时，应执行已标价工程量清单中列明的该子目的单价；单个子目工程量变化幅度在15%以外（不含），且导致分部分项工程费总额变化幅度超过2%时，由分包人提出并由承包人确定新的单价，该子目按修正后的新的单价计价。